會所租賃合同（11份范本）

【第1篇】會所租賃合同范本

出租方：________________（甲方）

承租方：________________（乙方）

甲、乙雙方依據《中華人民共和國 合同法 》的有關規(guī)定，經平等友好協(xié)商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限

第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

第三條甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條承租期自________年____月____日至________年____月____日。

第二章租金及付款方式

第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整（rmb：______________）

第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險 保證金 （rmb：______________），合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整（rmb：______________）并結付其他有關費用。如遇國家 法定節(jié)假日 可順延至節(jié)假日結束的次日。

第三章其它費用及支付方式

第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。

第四章甲方責任

第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時，乙方有權 解除合同 并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬?。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。

第十三條甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

第五章乙方責任

第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期____日甲方將按月租金數(shù)千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取滯納金。

第十五條乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在____日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十六條本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起____日內搬離_______園。

第十七條如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律 法規(guī) 所禁止的活動。

第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

第二十條不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。

第二十三條未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

第二十四條未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

第二十六條乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。

第二十八條乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章其他

第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十條如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新， 合同到期 時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

第三十五條本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在 合同履行 過程中如果雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權提請協(xié) 北京 仲裁委員會裁決。

第三十七條本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：________年____月____日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：________年____月____日

附件一：平面圖及出租的設備設施清單（略）

附件二：會員卡的解決方案

遺留的會員卡分______類：一類是________年卡和________年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。

1.甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經營______園會所之日起繼續(xù)沿用。

2.家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。

3.所有計次卡甲方不予乙方補償。

4.上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。

5.乙方承諾負擔必要的免費會員卡。

會所裝修改造方案

甲方

1.更換兩個排風扇。

2.恢復游泳池水下燈光。

3.加裝各種能源計量表。

4.修復女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。

5.負責協(xié)調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。

乙方

1.會所安裝門禁系統(tǒng)。

2.會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。

3.通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。

4.男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節(jié)水開關。

5.男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。

6.現(xiàn)兒童房安全護墻進行翻新。

7.現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯。

8.游泳池加設音響及燈光。

9.游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在________年熱力管線檢測時進行。

10.現(xiàn)美容美發(fā)廳的裝修改造在規(guī)劃中。

人員交接解決方案

1.乙方同意一次性接收現(xiàn)有會所人員______名。

2.乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的 工資 、 社保 等，同時辦理接收人員的一切勞工手續(xù)。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

【第2篇】多功能會所寫字樓租賃合同

多功能會所寫字樓租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

地址：

聯(lián)系電話： 傳真：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡（清林苑）小區(qū)寅豐大廈三層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建筑面積 895㎡。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。

4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1、該房屋租賃期共60個月。自2003年7月8日起至2008年7月7日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4、租賃合同滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為1.5元/天/㎡。

2、每月租金為40275元（大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整）。

年租金總額為483300元（大寫：肆拾捌萬叁仟叁佰零拾零元整）。

3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年四次，每季度支付一次。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用：

（1）物業(yè)管理費。

標準為2.6元/月/㎡，月物業(yè)管理費2427元（大寫：貳仟肆佰貳拾柒元整）。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為6981元，一年分四次支付。

（2）空調費。

標準為15元/季/㎡，年空調費13425元（大寫：壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整）。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年5月一次性支付人民幣13425元

（3）取暖費。

標準為30元/季/㎡，年取暖費26850元（大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整）。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年10月一次性支付人民幣26850元

（4）電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為 1元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經乙方確認后由乙方支付。

（5）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（6）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1、乙方應于2003年7月8日之前向甲方支付風險抵押金100000元（大寫：拾萬元整）的保證金，作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本合同（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

（1）甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協(xié)商后解決。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1、甲方應于 年 月 日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2、保障公共區(qū)域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1、按時繳付合同、合同附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。

7、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

（1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

8、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指'不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況'。

第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方4個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方6個收費停車位，收費標準為150元/車/月，另提供4個免費停車位。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條 本合同自雙方簽（章）后生效。本合同的附件或補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十九條 本合同及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：郵政編碼：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

設 施 、設 備 清 單

本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、暖氣管道 [ ]

二、空調 [ ]

型號及數(shù)量：

三、電器 [ ]

型號及數(shù)量：

四、裝修狀況：

五、其它設施、設備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

【第3篇】房屋租賃合同瑜伽會所

房屋租賃協(xié)議

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲、乙雙方雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地址：市小區(qū)棟單元樓號，產權證號，使用面積平方米，建筑面積平方米。該房屋現(xiàn)為毛坯房。

第二條租賃期限

租期__年,自年月日起至年月日止。（為方便乙方裝修使用該房，甲方自愿提前一個月向乙方交付房屋，并免收取該一個月的租金。）

合同期滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為人民幣（￥元）。

2.乙方需按年交付租金，且需在每年合同到期前一個月交付租金。

3.甲方收到乙方交付的租金后，需為乙方出具收據憑證。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.水電煤氣費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，煤氣表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)；

2.房屋租賃稅費及本合同中為列明的其他費用均由甲方承擔。

3.租房押金元，簽訂本合同之日乙方向房主支付租房押金。租賃合同到期，如乙方不再繼續(xù)承租，且該房屋水電煤氣無欠費時，甲方將租房押金返還乙方。

第六條房屋的交付

1.甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方，并移交房屋鑰匙把，門卡個。

第七條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得承租權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

3.如本合同租賃期滿，乙方無意繼續(xù)承租，需提前2個月通知甲方。

第八條合同的解除和違約責任

1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.甲方未按約定交付房屋達10日的，乙方有權單方解除本合同；

3.甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的，乙方有權單方解除本合同；

4.甲方不承擔相應的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權單方解除本合同；

5.乙方不按約定支付租金達30日的，甲方有權單方解除本合同；

6.乙方未經甲方同意，擅自轉租的，甲方有權單方解除本合同。

7.乙方在承租該門市房進行經營期間，需做到愛護房屋，保持室內衛(wèi)生。

第九條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向法院起訴。

第十一條其他

1、本合同如有未盡事宜，一律按《民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿

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簽訂日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

【第4篇】多功能會所寫字樓租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方):________________________

地址:______________________________

承租方(以下簡稱乙方):________________________

地址:______________________________

聯(lián)系電話:________________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于______________________________,甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建筑面積______㎡。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。

4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限

1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至_________年______月______日止。

2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

4、租賃合同滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為______元/天/㎡。

2、每月租金為______元(大寫______元整)。

年租金總額為______元(大寫:______元整)。

3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年四次,每季度支付一次。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用:

(1)物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡,月物業(yè)管理費______元(大寫:______元整)。

支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為______元,一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為______元/季/㎡,年空調費______元(大寫:______元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣______元

(3)取暖費。

標準為______元/季/㎡,年取暖費______元(大寫______元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結算,電費標準為______元/度。

支付方式:每季度甲方核實電表示數(shù),經乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條保證金

1、乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫:______萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務),乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內,甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時,應事先征得甲方同意,經雙方協(xié)商后解決。

第十條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

(1)未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定

應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第十二條甲方的責任與違約責任

1、甲方應于年月日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2、保障公共區(qū)域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

第十三條乙方的責任與違約責任

1、按時繳付合同、合同附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中,與第三方發(fā)生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4、不可抗力系指'不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況'。

第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方______個停車位使用,初期乙方可免費使用______個停車位,在甲方停車位緊張時,甲方保障乙方6個收費停車位,收費標準為______元/車/月,另提供______個免費停車位。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續(xù),疏通電信局的關系,保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條本合同自雙方簽(章)后生效。本合同的附件或補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同及補充協(xié)議一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方:__________________乙方:__________________

電話:__________________電話:__________________

傳真:__________________傳真:__________________

地址:__________________地址:__________________

簽約代表:__________________簽約代表:__________________

簽約日期:____________年______月______日

【第5篇】會所租賃合同樣板

第一章 場地、用途、期限

第一條 甲方同意將________________________租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條 乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

第三條 甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章 租金及付款方式

第五條 乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(rmb：______________)。

第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(rmb：______________)，合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(rmb：______________)。并結付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結束的次日。

第三章 其它費用及支付方式

第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條 前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。

第四章 甲方責任

第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬?。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條 甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

第十二條 甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的.丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。

第十三條 甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

第五章 乙方責任

第十四條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

第十五條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十六條 本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。

第十九條 認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

第二十條 不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。

第二十三條 未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

第二十四條 未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

第二十六條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。

第二十八條 乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章 其他

第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條 鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

第三十五條 本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。

第三十七條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

【第6篇】多功能會所寫字樓租賃合同標準版

多功能會所寫字樓 租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

聯(lián)系電話： 傳真：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國 合同法 》及相關法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將 房屋出租 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 北京 市海淀區(qū)清河雙泉堡(清林苑)小區(qū)寅豐大廈三層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建筑面積 895㎡。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。

4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供 房產證 、出具具有出租權的有效證明、 身份證 明( 營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1、該 房屋租賃 期共60個月。自2003年7月8日起至2008年7月7日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4、租賃合同滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為1.5元/天/㎡。

2、每月租金為40275元(大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整)。

年租金總額為483300元(大寫：肆拾捌萬叁仟叁佰零拾零元整)。

3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年四次，每季度支付一次。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用：

(1)物業(yè)管理費。

標準為2.6元/月/㎡，月物業(yè)管理費2427元(大寫：貳仟肆佰貳拾柒元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為6981元，一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為15元/季/㎡，年空調費13425元(大寫：壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整)。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年5月一次性支付人民幣13425元

(3)取暖費。

標準為30元/季/㎡，年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年10月一次性支付人民幣26850元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為 1元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1、乙方應于 年 月 日之前向甲方支付風險 抵押 金100000元(大寫：拾萬元整)的保證金，作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款 違約金 。

3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協(xié)商后解決。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權 解除合同 ：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的， 合同終止 。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與 違約責任

1、甲方應于 年 月 日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2、保障公共區(qū)域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每 逾期交房 一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本 合同無效 時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1、按時繳付合同、合同附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意，將 房屋轉租 、轉借給他人使用的

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

8、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發(fā)生的法律及 經濟糾紛 所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指'不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況'。

第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的，依法向有 管轄權 的人民法院提起 訴訟 。

第十七條 其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方4個 停車位 使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方6個收費停車位，收費標準為150元/車/月，另提供4個免費停車位。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條 本合同自雙方簽(章)后生效。本合同的附件或補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十九條 本合同及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：郵政編碼：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

設 施 、設 備 清 單

本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的 房屋租賃合同 的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、暖氣管道 [ ]

二、空調 [ ]

型號及數(shù)量：

三、電器 [ ]

型號及數(shù)量：

四、裝修狀況：

五、其它設施、設備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

【第7篇】健身會所租賃合同

2023健身會所租賃甲方：________________________

乙方：________________________

第一章場地、用途、期限

第一條甲方同意將________________________租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

第三條甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章租金及付款方式

第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整。

第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金，合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整。并結付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結束的次日。

第三章其它費用及支付方式

第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。

第四章甲方責任

第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬?。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的.丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。

第十三條甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

第五章乙方責任

第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______的比例向乙方收取滯納金。

第十五條乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十六條本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。

第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

第二十條不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。

第二十三條未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

第二十四條未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

第二十六條乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。

第二十八條乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章其他

第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十條如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

第三十五條本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。

第三十七條本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

【第8篇】多功能會所寫字樓租賃合同協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方):________________________

地址:______________________________

承租方(以下簡稱乙方):________________________

地址:______________________________

聯(lián)系電話:________________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于______________________________,甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建筑面積______㎡。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。

4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限

1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至_________年______月______日止。

2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

4、租賃合同滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為______元/天/㎡。

2、每月租金為______元(大寫______元整)。

年租金總額為______元(大寫:______元整)。

3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年四次,每季度支付一次。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用:

(1)物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡,月物業(yè)管理費______元(大寫:______元整)。

支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為______元,一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為______元/季/㎡,年空調費______元(大寫:______元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣______元

(3)取暖費。

標準為______元/季/㎡,年取暖費______元(大寫______元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結算,電費標準為______元/度。

支付方式:每季度甲方核實電表示數(shù),經乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條保證金

1、乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫:______萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務),乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內,甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時,應事先征得甲方同意,經雙方協(xié)商后解決。

第十條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

(1)未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定

應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第十二條甲方的責任與違約責任

1、甲方應于_____年_____月_____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2、保障公共區(qū)域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

第十三條乙方的責任與違約責任

1、按時繳付合同、合同附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中,與第三方發(fā)生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4、不可抗力系指'不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況'。

第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方______個停車位使用,初期乙方可免費使用______個停車位,在甲方停車位緊張時,甲方保障乙方6個收費停車位,收費標準為______元/車/月,另提供______個免費停車位。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續(xù),疏通電信局的關系,保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條本合同自雙方簽(章)后生效。本合同的附件或補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同及補充協(xié)議一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方:__________________乙方:__________________

電話:__________________電話:__________________

傳真:__________________傳真:__________________

地址:__________________地址:__________________

簽約代表:__________________簽約代表:__________________

簽約日期:____________年______月______日

【第9篇】多功能會所寫字樓租賃合同最新

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

聯(lián)系電話: 傳真:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

聯(lián)系電話:

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡(清林苑)小區(qū)寅豐大廈三層(全部面積),甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建筑面積 895㎡。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。

4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1、該房屋租賃期共60個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

4、租賃合同滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為1.5元/天/㎡。

2、每月租金為40275元(大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整)。

年租金總額為483300元(大寫:肆拾捌萬叁仟叁佰零拾零元整)。

3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年四次,每季度支付一次。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用:

(1)物業(yè)管理費。

標準為2.6元/月/㎡,月物業(yè)管理費2427元(大寫:貳仟肆佰貳拾柒元整)。

支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為6981元,一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為15元/季/㎡,年空調費13425元(大寫:壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年____月一次性支付人民幣13425元

(3)取暖費。

標準為30元/季/㎡,年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年____月一次性支付人民幣26850元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結算,電費標準為 1元/度。

支付方式:每季度甲方核實電表示數(shù),經乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1、乙方應于________年____月____日之前向甲方支付風險抵押金100000元(大寫:拾萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務),乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后____日內,甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時,應事先征得甲方同意,經雙方協(xié)商后解決。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

(1)未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1、甲方應于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2、保障公共區(qū)域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1、按時繳付合同、合同附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。

7、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中,與第三方發(fā)生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4、不可抗力系指'不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況'。

第十五條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方4個停車位使用,初期乙方可免費使用6個停車位,在甲方停車位緊張時,甲方保障乙方6個收費停車位,收費標準為150元/車/月,另提供4個免費停車位。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續(xù),疏通電信局的關系,保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條 本合同自雙方簽(章)后生效。本合同的附件或補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

第十九條 本合同及補充協(xié)議一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方: 乙方:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

地址: 地址:郵政編碼:

簽約代表: 簽約代表:

簽約日期:________年____月____日 簽約日期:________年____月____日

設 施 、設 備 清 單

本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備:

一、暖氣管道 [ ]

二、空調 [ ]

型號及數(shù)量:

三、電器 [ ]

型號及數(shù)量:

四、裝修狀況:

五、其它設施、設備:

甲方: 乙方:

簽約日期:________年____月____日

【第10篇】會所租賃合同書

出租方：________________(甲方)

承租方：________________(乙方)

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經平等友好協(xié)商，簽署本合同。 第一章 場地、用途、期限

第一條 甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條 乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

第三條 甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章 租金及付款方式

第五條 乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(rmb：______________)。

第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(rmb：______________)，合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(rmb：______________)。并結付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結束的次日。

第三章 其它費用及支付方式

第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條 前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。

第四章 甲方責任

第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬?。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條 甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

第十二條 甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。

第十三條 甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

第五章 乙方責任

第十四條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

第十五條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十六條 本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。

第十九條 認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

第二十條 不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。

第二十三條 未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

第二十四條 未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

第二十六條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。

第二十八條 乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章 其他

第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條 鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

第三十五條 本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。

第三十七條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

附件一：平面圖及出租的設備設施清單(略)

附件二：會員卡的解決方案

遺留的會員卡分______類：一類是______年卡和______年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。

1.甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經營______園會所之日起繼續(xù)沿用。

2.家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。

3.所有計次卡甲方不予乙方補償。

4.上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。

5.乙方承諾負擔必要的免費會員卡。

會所裝修改造方案

甲方

1.更換兩個排風扇。

2.恢復游泳池水下燈光。

3.加裝各種能源計量表。

4.修復女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。

5.負責協(xié)調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。

乙方

1.會所安裝門禁系統(tǒng)。

2.會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。

3.通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。

4.男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節(jié)水開關。

5.男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。

6.現(xiàn)兒童房安全護墻進行翻新。

7.現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯。

8.游泳池加設音響及燈光。

9.游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。

10.現(xiàn)美容美發(fā)廳的裝修改造在規(guī)劃中。

人員交接解決方案

1.乙方同意一次性接收現(xiàn)有會所人員______名。

2.乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續(xù)。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

【第11篇】會所租賃合同

出租方：________________（甲方）

承租方：________________（乙方）

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經平等友好協(xié)商，簽署本合同。

第一章 場地、用途、期限

第一條 甲方同意將_____以及_____租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條 乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

第三條 甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章 租金及付款方式

第五條 乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整（rmb：______________）。

第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金（rmb：______________），合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整（rmb：______________）。并結付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結束的次日。

第三章 其它費用及支付方式

第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條 前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。

第四章 甲方責任

第十條 甲方向乙方保證水、電等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬Ｒ蛘５脑O備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條 甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

第十二條 甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。

第十三條 甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

第五章 乙方責任

第十四條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取滯納金。

第十五條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十六條 本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。

第十九條 認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

第二十條 不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外*應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。

第二十三條 未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

第二十四條 未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

第二十六條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。

第二十八條 乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章 其他

第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經濟損失。

第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條 鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

第三十五條 本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。

第三十七條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

附件一：平面圖及出租的設備設施清單（略）

附件二：會員卡的解決方案

遺留的會員卡分______類：一類是______年卡和______年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。

1．甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經營______園會所之日起繼續(xù)沿用。

2．家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。

3．所有計次卡甲方不予乙方補償。

4．上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。

5．乙方承諾負擔必要的免費會員卡。

會所裝修改造方案

甲方

1．更換兩個排風扇。

2．恢復游泳池水下燈光。

3．加裝各種能源計量表。

4．修復女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。

5．負責協(xié)調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。

乙方

1．會所安裝門禁系統(tǒng)。

2．會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。

3．通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。

4．男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節(jié)水開關。

5．男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。

6．現(xiàn)兒童房安全護墻進行翻新。

7．現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯。

8．游泳池加設音響及燈光。

9．游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。

10．現(xiàn)美容美發(fā)廳的裝修改造在規(guī)劃中。

人員交接解決方案

1．乙方同意一次性接收現(xiàn)有會所人員______名。

2．乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續(xù)。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________