銷售租賃合同（10份范本）

【第1篇】櫥柜銷售租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 所購建材基本情況：

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》

第三條 設(shè)計：

(一)賣方需要實地測量;

(二)賣方設(shè)計方案經(jīng)買方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;

(三)設(shè)計方案確認(rèn)后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責(zé)任和費用由更改方承擔(dān)。

第四條 交貨：

交貨方式為(賣方送貨 / 買方取貨);交貨時間;交貨地點

第五條 安裝：

安裝方式為(賣方安裝/ 買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標(biāo)準(zhǔn)為 《__市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》/《__市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，安裝費用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。

第六條 驗收：

對于櫥柜的規(guī)格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時當(dāng)場提出異議，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件換貨或補足;選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后_日內(nèi)共同驗收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件返工。

第七條 付款方式及時間：

雙方約定以第_種方式支付價款。

(一)簽訂本合同時，買方支付預(yù)付款____元，設(shè)計出圖認(rèn)可后一次性支付余款;

(二)買方于_____年___月___日向賣方預(yù)付款的____%，計人民幣___元;待賣方送貨上門，買方驗收貨物后，向賣方支付貨款的____%，計人民幣____元;最后安裝完工后，買方按照雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖進(jìn)行驗收，驗收合格后，即付清貨款的____%余額，計人民幣_____元

第八條 違約責(zé)任

(一)賣方違約責(zé)任：

1、對于櫥柜的質(zhì)量問題，國家有三包規(guī)定的按三包規(guī)定執(zhí)行;國家無三包規(guī)定的包修期限為_年，賣方負(fù)責(zé)免費修理，但經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;

2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款__%的違約金;遲延交貨超過_日的，除支付違約金外，買方有權(quán)解除合同，賣方已收取的預(yù)付款或價款應(yīng)全額返還。

(二)買方違約責(zé)任：

1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款__%的違約金;

2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失。

第九條 爭議解決方式：

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向___人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十條 其他約定事項

1、

2、

第十一條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。

買方(章)：________________ 賣方(章)：________________

住所：________________ 住所：________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

簽訂時間：________________

【第2篇】車庫租賃銷售合同

2023車庫租賃銷售經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié).議，并依法執(zhí)行。

甲方:(出租方)乙方:(承租方)

一、租賃起止時間:

二、甲乙雙方約定履行下列協(xié)議內(nèi)容:

1、甲方在車庫中向乙方提供一個指定車位。

乙方不得損壞車庫內(nèi)的暖氣等設(shè)施。

2、乙方不得改變庫內(nèi)設(shè)施，乙方在此車庫內(nèi)只能停放車輛，不得它用。

3、每月租金元，一次付清一年租金，共計:元整。

4、乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。

乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方不準(zhǔn)隨意提高租金。

5、甲方保證存放的車輛安全。

如果所保管車輛丟失，甲方則按乙方購車費用賠償損失。

汽車在庫內(nèi)存放期間，所保管的車輛如有損壞，甲方則按市價向乙方賠償一切損失。

在車庫管轄范圍以外撞壞，不在此協(xié)議之中。

6、甲、乙雙方如有一方違約，不履行上述.協(xié)議內(nèi)容，則按年租金總額的20%向?qū)Ψ劫r付違約金。

同時追究甲方或乙方的法律責(zé)任。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

【第3篇】銷售市場鋪租賃合同書

甲方(出租人)：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

乙方(承租人)：

身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

電子郵箱：

根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)等的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪等相關(guān)事宜，訂立本合同條款如下：

第一條 出租商鋪的情況

甲方將位于南寧市江南區(qū)沙井大道56號南寧華南城物流區(qū)4號廣場a棟 層 區(qū) 號商鋪(以下簡稱“商鋪”)出租給乙方銷售 品牌 品類折扣商品(下稱“指定產(chǎn)品”)。如甲方根據(jù)實際需要對乙方經(jīng)營的鋪位進(jìn)行重新編號，乙方對此表示同意和接受。

商鋪租賃面積：建筑面積暫定為 平方米，以租賃面積計算租金、管理費、恢復(fù)費用等相應(yīng)費用的，均按建筑面積計算。該商鋪平面圖及具體租賃區(qū)域詳見附件一，附件一僅作為商鋪位置標(biāo)識之用，實際租賃面積以商鋪交付之日雙方共同書面確認(rèn)的租賃面積為準(zhǔn)。

甲方可根據(jù)“華盛奧特萊斯購物中心”的整體管理、營運或乙方實際銷售能力等情況，調(diào)整乙方商鋪的位置，乙方應(yīng)自收到甲方書面調(diào)整通知之日起的31天內(nèi)搬至甲方新安排的商鋪位置;乙方應(yīng)支付的費用作相應(yīng)的調(diào)整，并簽訂變更協(xié)議;如乙方拒絕配合調(diào)整的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

甲方保證已經(jīng)合法擁有該商鋪的出租權(quán)。簽訂本合同時，乙方已完全知曉并接受該商鋪及商鋪所在物業(yè)的權(quán)屬狀況、土地性質(zhì)及規(guī)劃用途，并保證只將該商鋪使用于本合同附件七中乙方承諾的經(jīng)營用途，使用時應(yīng)遵循國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

乙方在簽署本合同前已到現(xiàn)場視察商鋪，對商鋪及設(shè)施狀況充分了解并表示認(rèn)可和接受。商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)于交付時簽署交付確認(rèn)文件。雙方同意以該交付確認(rèn)文件及附件二作為租賃關(guān)系終止時乙方向甲方返還商鋪的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、裝修期及開業(yè)日

租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止。

甲方暫定 年 月 日前將商鋪交付給乙方，如甲方調(diào)整商鋪交付日，則實際交付日以甲方書面通知為準(zhǔn)。

因乙方原因未能按合同約定辦理商鋪接收手續(xù)的，視為甲方已按合同約定或甲方另行通知的交付日交付該商鋪。

裝修期從商鋪交付之日起 ，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方未能在裝修期內(nèi)完成商鋪的裝修施工或裝修期滿后再進(jìn)行任何施工的，裝修期不再延長。

乙方商鋪暫定于 年 月 日開業(yè)，如甲方調(diào)整開業(yè)日，應(yīng)當(dāng)提前5天向乙方發(fā)出變更開業(yè)通知，乙方開業(yè)日以甲方發(fā)出的開業(yè)通知為準(zhǔn)，乙方保證在甲方通知的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)。

乙方每天的營業(yè)時間為10:00-21:00(周末及節(jié)假日為10:00-21:30)，乙方必須嚴(yán)格確保該商鋪在規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)正常對外營業(yè)，除非雙方另有約定。若乙方不按時間營業(yè)，甲方視其影響程度對乙方進(jìn)行警告，租賃期內(nèi)對乙方累計書面警告三次，保證金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方有權(quán)根據(jù)實際營業(yè)情況、市場反應(yīng)及其他實際情況等調(diào)整營業(yè)時間，乙方應(yīng)當(dāng)無條件遵守執(zhí)行，雙方另有約定的除外。

第三條 租金及支付方式

乙方應(yīng)按下列第 條方式支付租金：

固定月租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)，于每月25日前支付下月租金，如簽約時間為25日之后，則于當(dāng)月最后一日前支付下月租金。

即： 年 月 日至 年 月 日，含稅月租金為 元;

保底租金和提成租金選擇適用：

保底租金：按每月 的標(biāo)準(zhǔn)計算保底月租金，乙方應(yīng)于每月25號前預(yù)付下月的保底租金。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付免租期結(jié)束后的首月保底月租金;自第 個租賃年度開始，每年保底月租金按 的比例遞增。

即： 年 月 日至 年 月 日，月保底租金為 元;

提成租金按乙方當(dāng)月營業(yè)額(包括乙方以代金券、內(nèi)部價等內(nèi)銷方式產(chǎn)生的銷售額)提取一定比例計算:

即 年 月 日至 年 月 日，每月提成比例為當(dāng)月營業(yè)額的 ;

乙方應(yīng)于當(dāng)月最后一日前將當(dāng)月營業(yè)額數(shù)據(jù)、收款憑證及相應(yīng)財務(wù)資料交予甲方核對。

乙方應(yīng)按保底租金與提成租金中較大數(shù)額向甲方支付租金，提成租金數(shù)額較大的，乙方應(yīng)于每月5號前按提成租金數(shù)額補足上月租金支付給甲方。如月租金為不含稅價的，乙方應(yīng)另外向甲方支付9%的稅額(如遇國家調(diào)整稅率，則按照原不含稅金額和新稅率計算含稅總價)，甲方向乙方開具增值稅發(fā)票。

本合同約定的營業(yè)額指乙方在該商鋪內(nèi)及線上渠道銷售商品、提供服務(wù)等所有營業(yè)活動所得的一切含稅收入和價外費用。除合同另有約定外，租賃年度均按365天計，日租金=年租金/365，月租金=年租金/12。免租期結(jié)束后的首月及租賃期限最后1個月實際租賃日期不滿一個月的，該月租金按實際租賃天數(shù)計算。

采用提成租金方式計算租金的適用淘汰制，即乙方連續(xù) 個月月均營業(yè)額低于 的，甲方有權(quán)解除本合同。

采用提成租金方式計算租金時，乙方應(yīng)于每日營業(yè)結(jié)束時向甲方提供當(dāng)天營業(yè)數(shù)據(jù)(包括但不僅限于電腦小票、消費pos單據(jù)、消費明細(xì)及消費統(tǒng)計表等);每月最后一日向甲方提供該商鋪當(dāng)月的每日營業(yè)額報表(需加蓋乙方財務(wù)專用章或公章)，并依稅別列出各類營業(yè)收入;每一會計年度(1月1日至12月31日，第一個會計年度從開業(yè)之日起至當(dāng)年12月31日)結(jié)束后的一個月內(nèi)(包括租賃期滿后的一個月內(nèi))，向甲方提交該會計年度內(nèi)每月的營業(yè)額(含稅)報告(需加蓋乙方財務(wù)專用章或公章)。乙方提供的上述營業(yè)數(shù)額、營業(yè)額報表及營業(yè)額報告須及時、真實、準(zhǔn)確。

采用提成租金方式計算租金時，如乙方選擇店鋪收銀方式的，則甲乙雙方需簽署附件四《店鋪收銀協(xié)議》，雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議約定并按如下方式進(jìn)行結(jié)算。

乙方每月含稅總營業(yè)額以當(dāng)月(下稱“銷售月”)最后一日為結(jié)算日，乙方須與甲方核對確認(rèn)銷售月營業(yè)總額后，甲方于下月(下稱“對賬月”)的7日前將月結(jié)清單送達(dá)至乙方或發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。月結(jié)清單內(nèi)容應(yīng)包括月營業(yè)總額、甲方應(yīng)收取的提成租金、乙方每月內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費用(包括綜合費用、違約金、滯納金等)，以及根據(jù)上述計算得出的扣除提成租金、綜合費用、違約金、滯納金后的剩余款項為甲方應(yīng)向乙方支付的款項(下稱“應(yīng)付款”)。

乙方須于對賬月10日前與甲方完成賬目核對及查證工作，在月結(jié)清單上蓋章確認(rèn)回傳，如乙方未能按時將月結(jié)清單蓋章回傳甲方，甲方將有權(quán)相應(yīng)順延付款日期。

甲方在收到乙方確認(rèn)的月結(jié)清單后60個工作日內(nèi)將應(yīng)付款項匯入乙方以下指定的境內(nèi)銀行賬戶。乙方收到甲方匯款后，雙方即對該銷售月的賬目結(jié)算完畢，任何一方不得再提出異議。乙方如需變更該收款賬戶的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，并經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議后方可執(zhí)行，否則甲方應(yīng)以如下賬戶結(jié)款。

公司名稱：

開 戶 行：

賬 號：

乙方收到甲方支付的上月貨款后3個工作日內(nèi)，應(yīng)書面告知甲方綜合費用需開具的發(fā)票類型(即，增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票)，如乙方未書面告知，則甲方可暫不開具發(fā)票。

乙方授權(quán)甲方可在月結(jié)單中直接扣除其應(yīng)交納的合同中約定的提成租金等所有費用。如乙方本月的營業(yè)總額不足以抵付前述款項，甲方向乙方發(fā)出書面通知后14天內(nèi)，乙方應(yīng)補繳不足部分的資金。延期支付期間，乙方應(yīng)向甲方支付拖欠金額每日千分之五的延期付款違約金。

乙方應(yīng)每月向甲方支付其顧客以銀行卡(指通過購物中心內(nèi)pos機使用的信用卡或借記卡)、微信或支付寶結(jié)算的交易手續(xù)費，銀行卡內(nèi)卡每筆為刷卡金額的 ，銀行卡外卡每筆為刷卡金額的 ，微信支付每筆為支付金額的 ，支付寶支付每筆為支付金額的 。

采用提成租金方式計算租金時，甲方保留對乙方提供的營業(yè)數(shù)據(jù)、營業(yè)額報告等資料的復(fù)核權(quán)。甲方有權(quán)聘請會計師事務(wù)所定期審查乙方財務(wù)報表等資料或要求乙方提供會計師事務(wù)所審計報告等資料(乙方聘請的會計師事務(wù)所及出具的審計報告形式需由甲方認(rèn)可)，乙方應(yīng)給予積極配合。如乙方的報表數(shù)據(jù)錯誤，且該錯誤足以使乙方少付租金的，則乙方除應(yīng)于10日內(nèi)按經(jīng)核實的數(shù)額補足租金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)彶橐曳綀蟊碇С龅娜抠M用(包括甲方聘請會計師事務(wù)所支付的費用)。甲方有權(quán)以其他合理方式驗證上述資料的準(zhǔn)確性。

乙方支付租金日遇法定節(jié)假日的，順延至節(jié)假日后的第1個工作日支付。甲方收到租金后5個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)金額的租金發(fā)票。

本合同所稱的“元”，均指人民幣。

第四條 履約保證金

乙方應(yīng)于本合同簽署之日向甲方支付履約保證金人民幣(大寫) 元(￥ ); 若乙方逾期支付超過1個月，甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。如租賃期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同，乙方按本合同約定返還商鋪后3個月內(nèi)，甲方將履約保證金在扣除按合同約定的各種費用后，憑保證金收據(jù)原件無息返還乙方(本合同約定不予返還保證金的除外)。因乙方違約導(dǎo)致租賃提前終止的，履約保證金不予返還，并且乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條 綜合費用

鑒于甲方對“華盛奧特萊斯購物中心”整體日常運作的人員及統(tǒng)一籌劃管理等其他成本支出，乙方每月應(yīng)按照人民幣 元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付人民幣(大寫) 元(￥ )的運營管理費，計算運營管理費的面積以建筑面積為準(zhǔn)。甲方從 年 月 日起計收乙方的運營管理費，并在各月的月結(jié)清單中體現(xiàn)。若遇商鋪面積變更、運營管理服務(wù)增減，上述費用也作相應(yīng)的調(diào)整。

鑒于甲方為乙方提供收銀服務(wù)、廣播服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等需消耗一定的人力和物料等相關(guān)成本，乙方同意每月向甲方支付人民幣(大寫) 元(￥_______)信息服務(wù)費(包括但不限于收銀、對賬等服務(wù))。甲方從 年 月 日起收取乙方的信息服務(wù)費，并在各月的月結(jié)清單中體現(xiàn)。

鑒于甲方在租賃期限內(nèi)會組織統(tǒng)一的促銷活動以加大乙方在此期間的銷售力度，乙方同意，每年向甲方支付市場推廣服務(wù)費人民幣(大寫) 元(￥ );乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性向甲方支付第一年(以合同期限起始日起算)的市場推廣服務(wù)費，其余合作年度的市場推廣服務(wù)費，乙方應(yīng)在該合作年度首月5日前一次性向甲方支付(合作年度不足一年的，按月平攤費用)，該費用一經(jīng)交付不得要求退還。如甲方需組織慶祝周年活動，大型慶祝活動以及重大法定節(jié)假日促銷活動等大型活動的，費用由雙方另行協(xié)商。

乙方¨同意¨不同意接受持甲方發(fā)行的購物卡的客戶刷卡消費，并¨承擔(dān)¨不承擔(dān)2 %的手續(xù)費，購物卡的結(jié)算周期約為30-55天。(詳見本合同附件三)甲方提供不定次數(shù)的宣傳促銷海報和店內(nèi)宣傳活動。

乙方同意：以上運營管理費標(biāo)準(zhǔn)和宣傳推廣費用標(biāo)準(zhǔn)，甲方可按 南寧 市有關(guān)規(guī)定及甲方實際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時足額交納。

乙方每月應(yīng)支付商鋪內(nèi)使用的水、電費及相關(guān)電話費(若有)、寬帶使用費(若有)加時空調(diào)費(若有)。乙方同意，水費按華南城統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，電費以甲方所在地電力部門規(guī)定的工商業(yè)統(tǒng)一到戶電價執(zhí)行并以所在場地的電表度數(shù)為準(zhǔn)進(jìn)行收取。公攤部分水、電費按實際產(chǎn)生費用另行結(jié)算。合同期內(nèi)，如遇市政調(diào)整水、電費導(dǎo)致甲方購物中心水、電費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)同時按甲方購物中心調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付水、電費，并在各月的月結(jié)清單中體現(xiàn)。

該商鋪如設(shè)有電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾冉涌诘? 乙方可根據(jù)其實際需要，自行向相關(guān)服務(wù)單位申請開通，并承擔(dān)全部費用和責(zé)任。

合同期限內(nèi)，乙方服務(wù)人員(包括經(jīng)營期間內(nèi)新入職人員)辦理入商場手續(xù)時，乙方須向甲方交納培訓(xùn)費每人 元(含稅);須向甲方繳納服務(wù)人員的胸卡制作費10元/人，押金50元。上述費用，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票(不含押金)，押金部分將在服務(wù)人員離職后退還給乙方。

按照華盛奧特萊斯購物中心制度規(guī)定，華盛會員日為每月第三個周六，會員日當(dāng)天及特一級活動首日(一年三次)會員可享折上9折。乙方同意甲方會員日及特一級活動首日期間在其經(jīng)營商鋪優(yōu)惠活動外(包括但不限于商場整體慶典促銷活動、乙方促銷活動、團(tuán)購價等)給予甲方會員上述折扣優(yōu)惠并承擔(dān)相應(yīng)的優(yōu)惠金額。

合同期內(nèi)如乙方需變更合同主體、經(jīng)營品牌、經(jīng)營范圍或賬戶的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并繳納5000 元/次的變更費。

第六條 裝修

裝修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定繳納裝修期間發(fā)生的水、電、燃?xì)赓M用(如有)、裝修押金及其他乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用(如有)。

雙方約定，如乙方合同期間需對商鋪進(jìn)行裝修、改造施工的，應(yīng)向甲方提交場地裝修設(shè)計方案和效果圖，經(jīng)甲方及指定物業(yè)管理公司書面同意并交納裝修押金后方可進(jìn)場裝修，裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，乙方裝修完工并經(jīng)查驗合格后，甲方將裝修押金無息退還乙方，未得到甲方指定的物業(yè)管理公司書面同意前，乙方不得進(jìn)行裝修，乙方擅自裝修又不在甲方指定的物業(yè)管理公司指定期限內(nèi)改正的，屬乙方重大違約。

乙方須自行在商鋪內(nèi)安裝隔油池并接駁至商場主排水管，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的污水均須通過鋪內(nèi)隔油池完成初次過濾方可排放;同時乙方須自行在商鋪廚房或加工間安裝排油煙設(shè)施及空氣凈化裝置，并接駁至商場公共主排煙管道。本條規(guī)定的裝修工程，由乙方自行承擔(dān)全部費用并須在商鋪開業(yè)前完成，否則甲方有權(quán)拒絕乙方開業(yè)，乙方除須按本合同條承擔(dān)違約責(zé)任，還須承擔(dān)由此造成的全部損失，同時，乙方仍須按甲方指定的期限完成本條規(guī)定的裝修工程。

任何時候，乙方均不得擅自改變該商鋪結(jié)構(gòu)，尤其不得改變其主體結(jié)構(gòu)(包括但不限于基礎(chǔ)、承重墻、承重柱梁、其他承重部件、樓面板、屋面梁、圈梁、樓梯等)，否則，屬于乙方重大違約。

乙方理解并知曉，租賃期限屆滿后，甲方并無義務(wù)必然與乙方續(xù)簽租賃合同，故乙方應(yīng)當(dāng)充分預(yù)知到其所開展的裝修使用的期限只及于租賃期限。乙方在此同意：在租賃期限屆滿時，或乙方提前退租時，或因乙方重大違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議時，或雙方協(xié)商同意提前終止本協(xié)議時，或其他原因?qū)е碌谋咀赓U合同終止之時，無論其裝修是否仍有殘值，甲方均無需給予任何補償或賠償。

如果國家法律或政策規(guī)定乙方裝修行為應(yīng)辦理政府審批手續(xù)(包括但不限于消防安全報批)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府部門辦理全部手續(xù)和承擔(dān)全部費用。甲方、物業(yè)管理公司對乙方裝修方案給予書面同意，并不免除或者減損乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)。

乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方、物業(yè)管理公司及相關(guān)政府部門管理和指揮。如乙方對該商鋪進(jìn)行裝飾裝修造成第三方財產(chǎn)損失或人身安全事故，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償。

乙方在該商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。

因乙方對該商鋪進(jìn)行裝飾裝修或因乙方的其他行為導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司無法對相關(guān)的管道、線路和設(shè)備進(jìn)行檢修、調(diào)試或及時采取補救措施的，則因此發(fā)生損失及因此擴大的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 廣告位歸屬及商號、標(biāo)志使用

該商鋪及其所在物業(yè)的屋頂、外墻面、公共扶梯、電梯和其他公共區(qū)域的廣告權(quán)益(包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán))均由甲方獨家享有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該等區(qū)域內(nèi)發(fā)布廣告或展示其商號(即企業(yè)名稱)、標(biāo)志(包括商標(biāo)及其他標(biāo)志，下同)。

租賃期限內(nèi)，乙方如需展示其商號、標(biāo)志的，應(yīng)在甲方書面指定的位置范圍內(nèi)，按甲方要求的規(guī)格、材質(zhì)和安裝方式進(jìn)行安裝及展示。

乙方如需在商鋪所在物業(yè)(內(nèi)/外)設(shè)置燈箱、廣告、或需要甲方配合進(jìn)行自身經(jīng)營的各項宣傳，需另行與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

乙方使用的商號、標(biāo)志，不得與甲方、甲方關(guān)聯(lián)公司及物業(yè)管理公司的商號及標(biāo)志相同或相似，不得含有中英文及其他語言的“華盛商業(yè)”、“華南國際工業(yè)原料城” 、“華南城”、“華南國際”、“原料城”、 “華麗城”、“乾龍物流 ”、“第一亞太”等字樣。

為配合華南城市場推廣和擴大乙方影響，乙方同意甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司在華南城市場推廣活動中使用乙方的商號、標(biāo)志以及乙方經(jīng)營品牌的商標(biāo)、logo，甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司不構(gòu)成違約或侵權(quán)。

第八條 商鋪的使用

乙方使用該商鋪所需的全部政府審批手續(xù)(包括但不限于工商執(zhí)照、稅務(wù)登記、消防驗收、環(huán)保審批、特種行業(yè)經(jīng)營許可、安全許可等)，均由乙方負(fù)責(zé)在法定期限內(nèi)辦理完畢和承擔(dān)全部費用;甲方在合法合理范圍內(nèi)協(xié)助辦理;若乙方未在開業(yè)前完成法定前置審批手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕商鋪開業(yè)，逾期超過30天仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除須按本合同第條承擔(dān)違約責(zé)任，還須承擔(dān)由此造成的全部損失。

乙方不得無證照經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，否則，乙方構(gòu)成重大違約，甲方有權(quán)解除合同，并且由乙方承擔(dān)賠償損失等全部法律責(zé)任。乙方承諾，租賃期內(nèi)無論乙方是否已取得在該商鋪合法經(jīng)營的各類證照、批文或經(jīng)營許可證、授權(quán)等，均不影響乙方在本合同項下的付款義務(wù)。

如乙方為自然人的，在法定期限內(nèi)，乙方應(yīng)注冊成立個體工商戶或公司。經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將核準(zhǔn)登記的營業(yè)執(zhí)照提供給甲方(如為特殊行業(yè)，則需另外提供特殊行業(yè)的經(jīng)營許可證，衛(wèi)生許可證，消防安全證等)，核對無誤后甲方留存復(fù)印件，并按甲方財務(wù)制度要求提供便于雙方結(jié)算的銀行賬戶等文件。

乙方是該商鋪的安全管理責(zé)任人。乙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、政策、甲方及華南城安全管理制度的規(guī)定，做好該商鋪內(nèi)的全部安全管理工作(包括消防安全、防盜防搶、治安管理、安全經(jīng)營、電力安全、燃?xì)獍踩⑹称钒踩?、衛(wèi)生防疫等工作)。在該商鋪內(nèi)，乙方不得存放貴重物品(除出售商品)、毒品、槍支、管制刀具、放射性***、煙花、爆竹及其他易燃易爆品，不得留宿、煮食或飼養(yǎng)任何動物，以確保其自身、工作人員、來訪人員及該商鋪的人身安全及財產(chǎn)安全。如果該商鋪發(fā)生火災(zāi)、爆炸、治安事件、人身傷亡或其他安全事故的，或乙方違反本條規(guī)定且未按甲方或物業(yè)管理公司要求限期改正的，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)賠償損失等全部法律責(zé)任。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生。乙方產(chǎn)生的各種垃圾(包括但不限于商業(yè)垃圾、裝修垃圾、大型垃圾及油污)，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司的管理規(guī)定予以處理，且乙方不得對該商鋪之外的區(qū)域造成污染，否則，視為乙方違約并由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及污染清理費。

乙方應(yīng)依法處理好其與供應(yīng)商、采購商、消費者、來訪者、內(nèi)部員工、其他商戶、政府部門、其他相關(guān)人員及單位的各種關(guān)系及糾紛。如果因乙方未妥善處理而影響其他商戶、甲方、物業(yè)管理公司或華南城市場的正常營業(yè)、辦公秩序或公共秩序的視為乙方重大違約，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

第九條 物業(yè)管理

對于該商鋪及其所在物業(yè)的物業(yè)管理工作，乙方同意由甲方選定的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司的管理權(quán)限及責(zé)任以華盛奧特萊斯購物中心管理制度和華南城管理制度約定的為準(zhǔn)。甲方現(xiàn)選定的物業(yè)管理公司是深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司南寧分公司，甲方有權(quán)更換物業(yè)管理公司。

乙方同意：全面遵守華盛奧特萊斯購物中心管理制度和華南城管理制度，并遵守甲方、物業(yè)管理公司對前述制度所做的補充、完善、修訂或修改;任何商戶不遵守華盛奧特萊斯購物中心管理制度和華南城管理制度的，所引起的全部損失及法律責(zé)任均由該商戶承擔(dān)。

甲方、物業(yè)管理公司提供的公共秩序維護(hù)員、公共秩序維護(hù)設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)及相關(guān)系統(tǒng), 僅為維護(hù)公共區(qū)域的公共秩序和協(xié)助公安機關(guān)、各商戶處理安全事件之用，并不表明甲方、物業(yè)管理公司有義務(wù)負(fù)責(zé)乙方的財產(chǎn)安全或人身安全，乙方仍應(yīng)按第條規(guī)定做好該商鋪的安全工作。

租賃期間，因涉及公共地方或毗連單位之維修裝修需要，或因安全檢查或其他管理需要，甲方、物業(yè)管理公司可在事先通知的情況下, 進(jìn)入該商鋪，乙方應(yīng)予積極配合。在突發(fā)緊急事故(包括但不限于漏電、火災(zāi)、爆炸、水管破裂、救助人命)、自然災(zāi)害或協(xié)助政府部門執(zhí)行公務(wù)時， 甲方、物業(yè)管理公司可在無事先通知的情況下進(jìn)入該商鋪;因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十條 維修、維護(hù)

雙方同意: 甲方的維修責(zé)任只限于該商鋪原有的主體結(jié)構(gòu);除此之外，該商鋪的其他部位及一切附屬設(shè)施及乙方裝修的維護(hù)維修，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用。

乙方應(yīng)妥善管理該商鋪。如因乙方使用不當(dāng)或未妥善管理，導(dǎo)致該商鋪或其所在物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)損壞、滅失的，均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修超過3天的，甲方、物業(yè)管理公司可代為維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十一條 保險

為防止意外損失，乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)的全部財產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)一切險、公共責(zé)任險及其他必需的保險，為其員工依法繳納雇主責(zé)任險及社會保險(包括工傷保險及醫(yī)療保險等)，并應(yīng)在意外發(fā)生后及時向保險機構(gòu)索賠。

如果甲方為該商鋪購買了保險的，并不因此而免除或者減少乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。如乙方未按約定購買相應(yīng)保險，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，若甲方因此受到損失，乙方應(yīng)予以賠償。

第十二條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換或以任何其他形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換商鋪或其任何部分之權(quán)益給任何第三方(包括但不限于乙方債權(quán)人、乙方關(guān)聯(lián)公司或乙方以外的個人或者公司)。

如乙方設(shè)立新公司實際使用該商鋪的，需事先經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)、出具有關(guān)資料證明該新公司為乙方的全資子公司。新公司在注冊成立之日起30日內(nèi)，新公司應(yīng)與甲方按本合同約定內(nèi)容重新簽訂合同，新公司享有本合同項下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十三條 續(xù)租

無論乙方在租賃期滿后是否需繼續(xù)承租商鋪，均應(yīng)于租賃期屆滿前六個月，向甲方提供續(xù)租或退鋪書面申請。乙方提出續(xù)租申請的，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同;乙方逾期提出申請或在提出申請后一個月內(nèi)雙方仍未對租賃條件達(dá)成一致意見并簽署新租賃合同的，視為乙方放棄商鋪的續(xù)租權(quán)。乙方放棄商鋪續(xù)租權(quán)的，甲方有權(quán)于租賃期屆滿前帶任何訪客或未來租戶進(jìn)入該商鋪內(nèi)考察。

第十四條 商鋪返還

租賃期滿或合同解除，甲方有權(quán)選擇無償接收，或要求乙方恢復(fù)原狀(即：甲方交付該商鋪時的狀態(tài)(詳見條))，或合并使用上述權(quán)利。甲方?jīng)]有做出明確選擇的，按無償接收處理。

甲方選擇無償接收的，乙方不得破壞該商鋪內(nèi)的任何裝修(包括但不限于固定于該商鋪的水電線路、天花板、地板、隔墻、玻璃門窗、各種裝飾及附屬物，但隨手可移動的物品除外)。

甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在合同終止之日將商鋪恢復(fù)原狀(合理磨損或甲方確認(rèn)的除外)后返還甲方。因?qū)⒃撋啼伝謴?fù)原狀而造成的乙方之裝修設(shè)施或設(shè)備等價值的折損，甲方無須給予補償。如乙方未將該商鋪恢復(fù)原狀的，則甲方有權(quán)代乙方履行將商鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方作為代為恢復(fù)的費用，甲方可直接從履約保證金中扣除該費用，不足部分乙方應(yīng)補足。

本合同終止之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪內(nèi)的自有物品騰空，逾期，視為乙方將放棄該商鋪內(nèi)的全部物品、裝修的所有權(quán)及其他權(quán)利，甲方無須作任何書面催告即有權(quán)以任何方式處理上述物品，甲方因此支付的費用全部由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)將該商鋪(其中包括其附屬設(shè)施、全部鑰匙)按合同約定返還給甲方，并交清全部應(yīng)付款項(包括租金、運營管理費、宣傳推廣費、水電費、燃?xì)赓M、通信費、電視收視費、政府稅費、違約金、滯納金、賠償金及其他應(yīng)付款)，且辦好租賃備案合同的注銷、工商營業(yè)執(zhí)照的注銷或地址遷出、法律、法規(guī)及政府規(guī)定需辦理的其他手續(xù)，以確保新的承租人在承租該商鋪時能夠及時、順利地辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，和能夠申請到相關(guān)公共事業(yè)服務(wù)。

乙方?jīng)]有履行上述約定的全部義務(wù)的，甲方有權(quán)暫扣應(yīng)付給乙方的所有款項(包括但不限于履約保證金)。如果因此導(dǎo)致甲方或新承租人損失的，乙方同意予以全額賠償并由甲方從乙方款項中抵扣。如果相關(guān)社會公用事業(yè)單位、政府部門或司法檢察機關(guān)，書面要求甲方協(xié)助暫扣或劃扣乙方款項的，乙方同意甲方予以協(xié)助。

第十五條 甲方責(zé)任

乙方按照本合同規(guī)定繳付租金及其他約定費用并且完全按照合同履行約定的義務(wù)的，甲方不得干擾乙方在租賃期內(nèi)正常使用該商鋪。

甲方應(yīng)當(dāng)按本合同或雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將商鋪按時交付給乙方使用。

在乙方履行相應(yīng)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供本合同約定的各項管理及配套服務(wù)，因政府部門調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。

甲方有權(quán)更改或調(diào)整除該商鋪外的其他部分的設(shè)計、布局、設(shè)施及商鋪所在物業(yè)的名稱，甲方的更改或調(diào)整足以影響乙方商鋪正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)在更改或調(diào)整前5天通知乙方，甲方對履行該告知義務(wù)后的更改或調(diào)整不需對乙方或其他任何人士做出任何補償。

甲方有權(quán)在該商鋪所在物業(yè)內(nèi)外舉行各類推廣活動;有權(quán)自行制作并在該商鋪以外的任何地方(包括戶內(nèi)、戶外)放置指示標(biāo)牌。

甲方有權(quán)對乙方營業(yè)情況、場地內(nèi)的設(shè)施、商品和服務(wù)進(jìn)行巡視和檢查，甲方有權(quán)對檢查時發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為下達(dá)整改通知書，乙方應(yīng)立即整改，因此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因同一違規(guī)行為甲方累計五次發(fā)出警告類通知、勸阻無效的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方因乙方違約而向乙方發(fā)出通知聲明行使提前收回該商鋪之權(quán)利時，即表示甲方已完全行使該項權(quán)利，甲方無須實際進(jìn)入該商鋪行使該項權(quán)利。

第十六條 乙方責(zé)任

租賃期間，乙方(包括乙方雇員、代理人等)在該商鋪的一切活動，均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項規(guī)定及商鋪所在物業(yè)管理公司的各項規(guī)定等(包括但不限于華盛奧特萊斯購物中心管理制度)。

乙方經(jīng)營品牌和品種不能超出經(jīng)營用途范圍，出售的商品必須有符合規(guī)定的中文標(biāo)識，并提供下列合法證明：

營業(yè)執(zhí)照;

法定代表人身份證明、其授權(quán)代表人委托書及身份證;

商品檢驗合格報告;

商標(biāo)注冊證及授權(quán);

乙方代理銷售商品的代理權(quán)證明，進(jìn)口商品的海關(guān)保稅單，進(jìn)口食品或化妝品衛(wèi)生檢疫文件，特許商品經(jīng)營許可證，專利權(quán)證明書，服裝成分測試報告，皮鞋類檢測報告，商品生產(chǎn)許可證(準(zhǔn)產(chǎn)證)。

乙方必須正確合理使用甲方提供的公共區(qū)域及租賃商鋪內(nèi)部的各項設(shè)備設(shè)施，不得損毀、涂污公共區(qū)域的任何裝飾、設(shè)備設(shè)施，不得有任何對商鋪所在物業(yè)或甲方之商譽及名聲造成不良影響的活動。

因公共安全或正常設(shè)備修理、保養(yǎng)或調(diào)換通過該商鋪的公共管線等需要，乙方應(yīng)當(dāng)允許甲方進(jìn)入該商鋪檢查。甲方因履行本條責(zé)任而進(jìn)入乙方商鋪前，應(yīng)當(dāng)事先告知乙方并盡量不影響乙方在該商鋪的正常經(jīng)營(緊急情況除外)。

如乙方怠于履行應(yīng)當(dāng)由其負(fù)責(zé)的修繕或工程，且該行為可能造成人身財產(chǎn)安全隱患或給甲方商鋪所在物業(yè)的形象和商譽帶來影響的，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪進(jìn)行修繕或相應(yīng)施工，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該等修繕或工程而引起的全部費用。

如政府有關(guān)部門要求查處該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)定的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物，乙方須自行承擔(dān)該等拆除工程之費用及相應(yīng)處罰或罰款。

乙方駐店工作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)并上報甲方認(rèn)可后方可上崗，乙方員工與甲方不存在任何形式的勞動或雇傭關(guān)系，乙方保證駐店工作人員及其行為嚴(yán)格遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度，并保證和承諾負(fù)責(zé)其員工的管理、薪資等事宜，按照《勞動法》、《民法典》等中國法律規(guī)定為其員工辦理社保等手續(xù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照中國勞動法律法規(guī)的規(guī)定聘用員工并簽訂勞動合同或聘用協(xié)議，按時、足額支付勞動者的工資，不得拖欠、克扣員工工資;否則，由此造成甲方損失的，乙方及乙方的實際控制人、股東或商鋪的實際使用人都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。

未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自使用該商鋪以外的任何商鋪、設(shè)施和場地。

乙方承諾：租賃期間及產(chǎn)品銷售(或提供服務(wù))后的法定期限內(nèi)，乙方對其提供的服務(wù)或商品的品質(zhì)、安全等承擔(dān)全部產(chǎn)品責(zé)任及法律責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)向消費者提供相應(yīng)的合法有效的票據(jù)(包括收銀條、發(fā)票等)，且該些票據(jù)應(yīng)當(dāng)以乙方名稱開具。

乙方的經(jīng)營行為不得損害甲方及其他商家利益，如果其經(jīng)營行為違反法律、法規(guī)或政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，或?qū)追胶偷谌皆斐蓳p害的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或停止?fàn)I業(yè)或解除合同，由此造成的損失(包括政府部門針對乙方行為的處罰)由乙方承擔(dān)。

租賃期間，乙方在經(jīng)營活動中與商品生產(chǎn)商、商品供應(yīng)商、消費者等第三方發(fā)生的債務(wù)及其他民事責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。如果甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方經(jīng)營期間與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)服從甲方的裁決。

乙方不得在南寧華南城區(qū)域承租、經(jīng)營與本合同約定品牌名稱相同或相近的商鋪或銷售與本合同相同或相近的指定產(chǎn)品，否則視為乙方違約并須按條承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方同意按照甲方商場對貨品的統(tǒng)一要求，確保貨品數(shù)量、品類、結(jié)構(gòu)充足合理，如后期甲方上線商品管理系統(tǒng)，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。

商品的擺設(shè)和陳列須美觀整潔，并保持適當(dāng)?shù)牧炼取Ｒ曳缴啼伄?dāng)季貨品的陳列數(shù)量必須達(dá)到乙方貨品陳列總數(shù)量的70%，如乙方不能滿足以上要求，經(jīng)甲方催告2次后乙方仍未按合同約定調(diào)整的，甲方有權(quán)選擇對乙方進(jìn)行調(diào)整(包括調(diào)整商鋪位置及面積)，如乙方拒絕調(diào)鋪的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

乙方在甲方場地銷售的所有商品均為折扣商品，且保證所售商品價格不得高于該商品在中國市場統(tǒng)一零售價(按正價商品計)的 折。如商品折扣率高于本合同約定的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)要求該商品下架，乙方應(yīng)按500元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，本合同期內(nèi)累計出現(xiàn)三次以上，甲方有權(quán)單方解除本合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定和要求及時補貨，按甲方的規(guī)定和季節(jié)性經(jīng)營需要及時對商品進(jìn)行更換和調(diào)整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將進(jìn)入華盛奧萊商場的任何商品擅自調(diào)出，更不能因此影響甲方的正常營業(yè)和企業(yè)形象，如出現(xiàn)此等情況視為乙方違約，甲方有權(quán)按調(diào)出貨品吊牌價的十倍向乙方收取違約金。

在經(jīng)營過程中，乙方須全程遵守并執(zhí)行《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方有義務(wù)遵守甲方的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家有關(guān)部門、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。當(dāng)乙方銷售的商品因質(zhì)量或其它原因引起消費者向甲方提出修、換、退或其它正當(dāng)、合理的要求時，或因乙方的服務(wù)質(zhì)量、商品質(zhì)量或價格欺詐行為(指虛假標(biāo)價、一物二價、模糊/虛夸標(biāo)價、模糊贈售、質(zhì)量/數(shù)量與價格不符、提價后再打折等國家規(guī)定之價格欺詐行為)引起消費者向甲方索賠或追究責(zé)任且未提起訴訟或仲裁時，甲方可按國家有關(guān)法律法規(guī)或本合同有關(guān)約定做出處理決定，乙方應(yīng)依據(jù)甲方的處理要求執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，乙方需嚴(yán)格遵守甲方制定的“假一賠十、詐一罰十”的經(jīng)營原則，即：

乙方承諾若因乙方銷售假冒偽劣商品導(dǎo)致消費者投訴或引發(fā)糾紛的，一經(jīng)查實，乙方須按所售假冒偽劣商品售價的十倍賠償消費者，視為乙方根本違約，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)單方解除本合同并保留追訴權(quán)。

乙方承諾在經(jīng)營過程中不存在任何價格欺詐行為，若因價格欺詐行為引起消費者投訴或糾紛的，一經(jīng)確認(rèn)，乙方須按投訴時商品銷售價格的十倍賠償消費者，視為乙方根本違約，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)單方解除本合同并保留追訴權(quán)。

租賃期間，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、虧損全部由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若第三方因與乙方產(chǎn)生任何糾紛或因乙方原因而直接向甲方進(jìn)行索賠時(包括但不限于提起訴訟、仲裁)，乙方應(yīng)全力配合甲方處理上述糾紛，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方支出的律師費、差旅費、賠償費等全部費用。若甲方因此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償責(zé)任。乙方不配合或上述糾紛乃因乙方故意或過失所導(dǎo)致的，視為乙方根本違約，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)單方解除本合同并保留追訴權(quán)。

本合同項下因乙方原因產(chǎn)生的任何糾紛、訴訟、仲裁等，導(dǎo)致甲方需對外承擔(dān)賠償、支付及其他任何責(zé)任的，或因此產(chǎn)生包括但不限于律師費、差旅費、訴訟費等相關(guān)費用的，乙方同意甲方可直接從乙方銷售款中扣除，但應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)憑證供乙方核查。乙方銷售款不足抵扣時，甲方有權(quán)從任何乙方在甲方留存的本合同以外的銷售款或其他任何乙方財產(chǎn)進(jìn)行抵扣，仍不足抵扣的，乙方應(yīng)于接到甲方通知之日起5日內(nèi)補足。

為配合華南城市場推廣和擴大乙方影響，乙方同意甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司在華南城市場推廣活動中使用乙方的商號、標(biāo)志以及乙方經(jīng)營品牌的商標(biāo)、logo，甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司不構(gòu)成違約或侵權(quán)。

乙方不得從事違法經(jīng)營活動。乙方在甲方所設(shè)商鋪銷售的商品及所使用的商鋪廣告宣傳等物品，不得損害任何顧客或第三人的權(quán)利(包括但不限于人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等),不得銷售“三無”、劣質(zhì)(質(zhì)量不合法)、冒牌、走私商品，任何侵害顧客人身、財產(chǎn)權(quán)益事宜或任何顧客或第三方投訴事宜，應(yīng)當(dāng)由乙方自行負(fù)完全賠償責(zé)任;如甲方居中協(xié)調(diào)，則乙方應(yīng)充分尊重甲方處理意見;若因此而致甲方商譽受損或其他損害，乙方應(yīng)向甲方支付不少于10萬元的違約金，同時賠償甲方一切損失。

第十七條 反商業(yè)賄賂條款

基本定義

本條(協(xié)議)所指的商業(yè)賄賂是指：乙方為獲取與甲方(含甲方關(guān)聯(lián)公司及機構(gòu)，下文中“甲方”均指此范圍)的合作及合作的利益，乙方或乙方工作人員給予甲方工作人員或其指定關(guān)系人的一切直接或間接的不正當(dāng)利益。

其中不正當(dāng)利益是指：乙方或乙方工作人員以乙方或個人名義向甲方工作人員或其指定關(guān)系人直接或間接贈送禮金、物品、有價證券或采取其他變相手段提供不正當(dāng)利益，包括但不限于：1)促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡(劵)、旅游、考察、房屋裝修等;2)借款、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品(如紀(jì)念品、節(jié)日禮品等)、饋贈、娛樂、招待等;3)提供或介紹就業(yè)、就學(xué)、參股或參與經(jīng)營機會等;4)通過分包、轉(zhuǎn)包等形式對甲方工作人員或其指定關(guān)系人進(jìn)行利益輸送。

協(xié)助義務(wù)與違約責(zé)任

乙方理解并同意，甲方任何工作人員、部門不得以任何名義向乙方或乙方工作人員索取或收受商業(yè)賄賂;乙方或乙方工作人員不得以任何名義向甲方工作人員或其指定關(guān)系人進(jìn)行商業(yè)賄賂。若甲方工作人員要求乙方或乙方工作人員給予任何形式的商業(yè)賄賂，乙方必須拒絕，并及時通過電話或郵件形式向華南城控股集團(tuán)風(fēng)險控制中心進(jìn)行投訴舉報，監(jiān)督電話：;監(jiān)督郵箱：[email?protected]。

乙方理解并同意，如違反約定向甲方工作人員或其指定關(guān)系人提供商業(yè)賄賂的，將構(gòu)成乙方根本違約，無論是否造成損害結(jié)果，甲方有權(quán)采取下列一項或多項措施：1)解除雙方簽訂的合作協(xié)議，終止合作;2)凍結(jié)應(yīng)付款項、履約保證金等直至甲方相關(guān)案件調(diào)查結(jié)束，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任;3)要求乙方向甲方支付10萬元違約金或者支付所涉合同金額的20%作為違約金，以兩者中較高者為準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)于甲方發(fā)現(xiàn)違約行為之日起5個工作日內(nèi)支付違約金，如未及時支付，甲方有權(quán)從合同款項或履約保證金中直接扣除。

對于乙方，無論是主動還是被動向甲方工作人員或其指定關(guān)系人提供商業(yè)賄賂的，如果主動向甲方進(jìn)行投訴舉報、提供有效證據(jù)或信息、協(xié)助甲方追究相關(guān)人員責(zé)任并挽回經(jīng)濟(jì)損失的，甲方將根據(jù)實際情形進(jìn)行考量給予乙方繼續(xù)合作的機會和/或減免上述違約責(zé)任，對于上述情形的處理甲方有完全的判斷權(quán)和自主權(quán)。

第十八條 違約責(zé)任及解除合同

甲方有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同(不視為違約)，并要求甲方返還未履行期間的租金(按時間比例計算)：

甲方延遲交付該商鋪達(dá)30天或以上的(因乙方原因?qū)е碌某?;

未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn), 甲方將該商鋪進(jìn)行改建、擴建或裝修而導(dǎo)致乙方不能營業(yè)的。

乙方未按本合同約定按期足額支付履約保證金、租金、運營管理費、宣傳推廣費、水電費或其他等費用的，每逾期1天，乙方應(yīng)按逾期未支付金額的5‰向甲方支付違約金及其他費用(如有)，直至乙方實際付款日止;逾期達(dá)10天以上的，視為乙方同意甲方可采取停水停電等措施，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān);如逾期付款超過30天，視為乙方單方面解除本合同，甲方不予返還履約保證金，有權(quán)收回商鋪，處理商鋪內(nèi)物品(含乙方的設(shè)備、物品等)，乙方須賠償由此給甲方造成的全部損失(包括但不限于甲方追討欠款而支出的訴訟費、律師費等一切費用)。

乙方逾期開業(yè)的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的5‰向甲方支付違約金，逾期開業(yè)超過20天的，甲方有權(quán)解除合同;未經(jīng)甲方同意乙方擅自在商鋪內(nèi)停止經(jīng)營/關(guān)鋪的，每停止經(jīng)營/關(guān)鋪一天，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的5‰向甲方支付違約金，停止經(jīng)營/關(guān)鋪連續(xù)7天及以上的，或壹年內(nèi)累計停業(yè)10天及以上的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方依據(jù)本條解除合同的，乙方應(yīng)按本合同條約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因造成乙方逾期開業(yè)的，甲方免除乙方的本條責(zé)任(當(dāng)月應(yīng)付租金若發(fā)生在免租期內(nèi)則以首次計付月租金來計算違約金，以租金提成扣點形式則按70元/建筑平方米/月計算違約金)。

乙方未能在租賃期內(nèi)持續(xù)獲得履行約定經(jīng)營項目的各項許可或授權(quán)的，或在租賃期內(nèi)乙方在商鋪的經(jīng)營被司法或行政機關(guān)撤銷的，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍或經(jīng)營品牌的，或乙方因違反國家有關(guān)規(guī)定，營業(yè)執(zhí)照被吊銷的，乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除本合同。

乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合國家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，或損害消費者的利益，或被工商等行政部門(機關(guān))查處，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重使用乙方已支付的履約保證金先行賠付消費者;如乙方的行為足以影響甲方、相鄰商戶或商鋪所在物業(yè)的形象和經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方不得向甲方要求任何形式的賠償或補償。乙方銷售偽劣、假冒商品，甲方有權(quán)予以沒收，并處以違法商品銷售總額 10倍的罰款。因乙方的行為導(dǎo)致甲方重大損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

乙方未能按合同約定的經(jīng)營范圍及品牌正常、持續(xù)經(jīng)營的，或因乙方未取得承租經(jīng)營或銷售商品的合法資質(zhì)(包括但不限于所銷售商品未取得商標(biāo)授權(quán))而侵犯商品及品牌專有的權(quán)益，導(dǎo)致第三方的權(quán)益追索、法律訴訟等，導(dǎo)致甲方遭受損失或被任何第三方索賠、主張權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的所有損失以及全部費用。

乙方違反本合同約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，無論乙方是否已支付租金或其他費用，甲方有權(quán)停止向該商鋪提供水、電及其他任何服務(wù)，直至乙方改正其違約行為并按合同約定履行違約責(zé)任。由此造成對乙方營業(yè)的影響，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方采取本條措施期間的該商鋪租金及其他費用。

租賃期間，如乙方中途擅自退租(或退鋪、撤場)的，視其違約行為導(dǎo)致本合同單方面終止，則乙方已支付的保證金及其他預(yù)(已)付費用均不予退還，同時乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方剩余未租賃期租金總額(若是按租金提成扣點方式計取的，則每日租金標(biāo)準(zhǔn)以合同解除前乙方最高日營業(yè)額乘以租賃年度內(nèi)甲方收取的最高提成比率計算)的30%項作為違約金，且乙方應(yīng)按照條所述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付代為拆除乙方裝修和設(shè)施設(shè)備的費用。

乙方(適用于采用營業(yè)額提成計算租金的商戶)不得以任何形式截留或瞞報、少報銷售額，如違反則屬乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并按當(dāng)月實際發(fā)生營業(yè)額的兩倍計算提成租金，作為對甲方的補償，且甲方有權(quán)隨時終止合同。

乙方?jīng)]有按約定按時返還商鋪的，應(yīng)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)租金的雙倍來支付租金，并按每天1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期5天仍不返還的，視為乙方放棄該商鋪內(nèi)的全部物品連同該商鋪的裝修的所有權(quán)及其他權(quán)利;甲方有權(quán)自行進(jìn)入該商鋪內(nèi)，清理或委托他人清理該商鋪內(nèi)的一切物品、設(shè)備、設(shè)施和垃圾，所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中抵扣該費用。

乙方有下列情形之一的，均屬于重大違約，甲方有權(quán)隨時單方解除本合同(不視為甲方違約)，收回該商鋪另行出租，不退還乙方已付租金及履約保證金，并另行賠償甲方的損失：

乙方拖欠租金、運營管理費、市場推廣費、水電費或其他應(yīng)付款項，且拖欠日期累計達(dá)30天及以上(無論甲方是否曾催促乙方支付)的;

乙方拖欠租金、運營管理費、市場推廣費、水電費或其他應(yīng)付款項等累計達(dá)到人民幣3000元的;

乙方違反華南城管理規(guī)約、管理制度以及本合同約定，且未在甲方、物業(yè)管理公司規(guī)定期限內(nèi)改正的;

乙方違反本合同第七條約定，未按甲方、物業(yè)管理公司要求展示或使用其商號、標(biāo)志的，且未在甲方規(guī)定期限內(nèi)改正的;

乙方未履行其維修義務(wù)，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司催告后仍不履行的;

乙方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序(因重組或合并原因進(jìn)行清算，且經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外)，或該房地產(chǎn)因乙方原因被人民法院查封或扣押的;

乙方進(jìn)場時無商標(biāo)證或商標(biāo)使用權(quán)，承諾進(jìn)場后補齊，但進(jìn)場后未予補齊的或在經(jīng)營過程中被取消商標(biāo)使用權(quán)的;

乙方進(jìn)場時應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、產(chǎn)品質(zhì)檢報告等而未提供或未全部提供，進(jìn)場后未予補齊的;

乙方違反本合同第條拖欠其聘用人員工資累計達(dá)1萬元以上的。

乙方上述違約行為及其他本合同約定及法律規(guī)定重大違約行為致使甲方解除合同或合同終止的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，不予返還履約保證金，并無需給予乙方任何補償，乙方須賠償由此給甲方造成的全部損失(包括但不限于甲方追討欠款而支出的訴訟費、律師費等一切費用)。

合同任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)本合同約定之相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因其違約給另一方造成的直接損失。本合同另有約定或雙方另行協(xié)商具體賠償金額的除外。乙方支付的履約保證金、違約金不能彌補乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)另行向乙方追償(合同或雙方另有約定的除外)，乙方應(yīng)于甲方發(fā)出追償通知之日起7日內(nèi)全額補償給甲方。

本合同項下乙方的賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方需要向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以及甲方因乙方違約等行為而向乙方或其他第三方主張權(quán)益產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、保全費、擔(dān)保費、律師費、鑒定費等費用支出。

特別約定：本合同簽訂后，如乙方及其關(guān)聯(lián)方(以下所稱“關(guān)聯(lián)方”包括但不限于該方的股東、實際控制人、分公司、子公司、聯(lián)營企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)等)在甲方及其關(guān)聯(lián)方的項目或者合作開展中存在下列行為之一的，所產(chǎn)生的一切不利后果概由乙方或其關(guān)聯(lián)方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。甲方及其關(guān)聯(lián)方有權(quán)立即解除與乙方及其關(guān)聯(lián)方之間的全部合同并不需要支付任何違約金或賠償金，乙方及其關(guān)聯(lián)方放棄一切抗辯權(quán)利，如甲方及其關(guān)聯(lián)方因此遭受損失或產(chǎn)生費用支出(包括但不限于商譽減損、客戶索賠、行政部門處罰或司法機關(guān)要求承擔(dān)責(zé)任等)的，甲方及其關(guān)聯(lián)方有權(quán)向乙方及其關(guān)聯(lián)方索賠，同時乙方及其關(guān)聯(lián)方還需要向甲方及其關(guān)聯(lián)方支付相關(guān)合同總額30%或人民幣50萬元整(孰高為準(zhǔn))的違約金，乙方及其關(guān)聯(lián)方就上述賠償責(zé)任承擔(dān)無限連帶責(zé)任：從事或參與詐騙、洗錢、非法集資、傳銷、“黃賭毒”等違法犯罪活動的;惡意詆毀或嚴(yán)重?fù)p害甲方及其關(guān)聯(lián)方聲譽的;其他違法及犯罪行為的。

第十九條 免責(zé)條款

本合同履行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能部分或完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。

任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的書面證明文件，被通知方在不可抗力影響的范圍內(nèi)免除其相應(yīng)責(zé)任;若受損方未能依據(jù)本條款約定及時將不可抗力的情況通知對方或者未能及時提交書面證明文件的，應(yīng)當(dāng)依照本合同約定正常履行合同，不能正常履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同履行，除非此等履行已不可能或者不必要。如果一方由于不可抗力事件無法履行其在本合同項下義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商解除本合同。

甲、乙雙方在此明確同意，甲方在下列任何情況下均不必對乙方或任何其他人士作出賠償、租金減免或承擔(dān)其他法律責(zé)任，乙方保證免除甲方對乙方或任何其他人士因此而蒙受的損失及傷害的賠償責(zé)任：

因不可抗力或非甲方原因造成的煙、水及火災(zāi)、各類設(shè)備設(shè)施的失靈、故障或給排水、電力的泄漏或供應(yīng)中斷及因此引起的不良后果。

乙方因被商鋪所在物業(yè)其他商戶牽連而造成的損害。

因該商鋪以外的范圍需要進(jìn)行維修、改建、裝修工程而需要暫時限制或更改公共通道造成的損失。

因甲方提前5天通知乙方需要更改或調(diào)整商鋪所在物業(yè)全部或部分設(shè)計、布局、設(shè)施及商鋪所在物業(yè)的名稱，而影響經(jīng)營造成的損失。

因當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門因日常檢查、維修或地區(qū)性事故而造成該商鋪停水、停電等造成的損失，甲方除應(yīng)及時通知乙方外，無須承擔(dān)任何責(zé)任。

甲方對商鋪所在物業(yè)或該商鋪提供的保安、管理人員、任何性質(zhì)防盜系統(tǒng)(如有)，不構(gòu)成甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)該商鋪及其內(nèi)部財物的安全保管。乙方在任何時間內(nèi)應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該商鋪或其內(nèi)部財物的安全保管。

第二十條 解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

該商鋪所在物業(yè)的土地使用權(quán)被依法提前收回;

該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用;

該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房產(chǎn)，且無法在合理期限內(nèi)修復(fù)而導(dǎo)致本合同根本無法履行;

遭遇不可抗力，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本合同的;

甲方若遇整體營運調(diào)整或客觀情況(企業(yè)重組、房屋出售、拆遷等)，提前60天書面通知乙方，雙方終止合同，不作經(jīng)濟(jì)補償。

第二十一條 通知及其他

根據(jù)本合同的地址約定須向乙方送達(dá)的任何通知或文件，如以投遞或郵寄方式寄往乙方提供的聯(lián)系地址或乙方租賃商鋪(即“該商鋪”)，無論乙方是否接收或搬離該址，均被視為已送達(dá)乙方。如果乙方拒收或無法投遞，甲方將上述文件、通知等張貼于乙方承租的專柜處，亦視為送達(dá)。甲方通知的方式包括但不僅限于傳真、電子郵件、信件、商鋪所在物業(yè)公告、微信/短信傳達(dá)等方式。甲方現(xiàn)場張貼的書面通知或商鋪所在物業(yè)公告等方式，從張貼之日或公告之日視為送達(dá)乙方對此予以認(rèn)可且無異議。

除特別約定外，本合同均應(yīng)包含商鋪所在物業(yè)各項規(guī)定及附件，租賃期間，如甲方根據(jù)實際經(jīng)營情況對各項管理規(guī)定等進(jìn)行修改或調(diào)整，且甲方在修改或調(diào)整前已通知乙方(包括書面、公告等形式)的情況下，這些修改或調(diào)整均視為有效。

乙方在簽訂本合同前已仔細(xì)閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已就本合同條款特別是黑體字條款做了詳細(xì)說明，乙方對本合同條款的含義及相應(yīng)法律后果已全部通曉并充分理解。

本合同按中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。雙方因本合同引發(fā)的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，凡與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交深圳國際仲裁院調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解;一方不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，應(yīng)提交深圳國際仲裁院進(jìn)行仲裁。

自本合同生效之日起，乙方同意甲方以各種形式(包括但不限于在設(shè)施、印刷品、媒體宣傳、各類票據(jù)中)無償使用乙方的公司名稱、商標(biāo)等用于該商鋪所在物業(yè)的宣傳推廣活動。

因履行本合同所產(chǎn)生的各項稅費由雙方按國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。自本合同生效之日起，雙方之前就該商鋪的租賃簽署的意向書及其他任何口頭或書面協(xié)議、承諾與本合同不一致或相沖突之處，以本合同約定為準(zhǔn);因租賃該商鋪所產(chǎn)生的一切事宜和爭議以本合同為準(zhǔn)。

附件一：商鋪平面圖

附件二：商鋪之裝修、設(shè)施清單

附件三：華盛消費卡財務(wù)管理合作協(xié)議

附件四：店鋪收銀協(xié)議

附件五：收銀機服務(wù)協(xié)議

附件六：消防安全責(zé)任書

附件七：承諾書

附件八：雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

如果甲方或該商鋪所有權(quán)人與乙方簽訂的政府租賃備案用的租賃合同，與本合同有不一致或沖突之處，無論租賃合同是在本協(xié)議之前、之時或之后簽訂的，雙方同意均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)履行完畢時本合同終止。

本合同一式 叁 份，甲方執(zhí) 貳 份、乙方執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

法定代表/委托代表： 法定代表/委托代表：

簽約日期： 簽約日期：

【第4篇】門面租賃合同(用于手機銷售)

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

甲方有門面一間，位于________，現(xiàn)將________門面租與________同志經(jīng)營，各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力，經(jīng)雙方協(xié)商，特定如下協(xié)議：

一、租期為________年，即________年________月________日起至________年________月________日止。

二、乙方在經(jīng)營期間的稅、費等概由乙方負(fù)責(zé)。

三、租金定為

四、租賃期滿后，若乙方想繼續(xù)租用，必須前個月通知甲方，并一次性繳納一年租金(價格面議)。在同等條件下，可優(yōu)先租予乙方，若不再租用，乙方所搞的裝飾和建設(shè)，乙方能搬的可以搬走，不能撤的歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補償。

五、在租賃期內(nèi)，乙方如須轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過甲方書面同意，且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。

六、乙方租賃期內(nèi)的水電費由乙方負(fù)擔(dān)，主動交與有關(guān)管理部門，另交水電費的押金幣交與甲方。

七、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對甲方的財產(chǎn)和設(shè)施負(fù)有保管、維護(hù)和維修的責(zé)任，如有損壞，由乙方賠償，甲方并可解除合同。

八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè)，因違法違紀(jì)造成后果概由乙方負(fù)責(zé)。

九、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

此合同一式份，甲乙雙方各自存檔，簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第5篇】固定資產(chǎn)銷售合同：固定資產(chǎn)租賃合同

固定資產(chǎn)銷售合同：固定資產(chǎn)租賃合同

出租單位：＿＿＿＿（以下簡稱出租方）

承租單位：＿＿＿＿（以下簡稱承租方）

為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂本合同，以便共同遵守。

（一）租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）租賃期限

租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方自＿＿年＿＿月＿＿日起將＿＿（租賃財產(chǎn)）

交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

（三）租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限

根據(jù)國家規(guī)定的＿＿（租賃財產(chǎn)）的租金標(biāo)準(zhǔn)（無統(tǒng)一規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人商定），承租方每月（年）應(yīng)向出租方交付租金＿＿元，交納租金的時間為每月（年）的最末一日（或雙方商定其他時間一次或幾次交付）。

（四）租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

租賃期間，＿＿（租賃財產(chǎn)）的維修與保養(yǎng)由＿＿方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費用均由＿＿方承擔(dān)。

（五）出租方與承租方的變更

１．在＿＿（租賃財產(chǎn)）出租期間，出租方如將＿＿（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)告知承租方＿＿（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。＿＿（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，＿＿（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

２．承租方如因工作上的需要，將＿＿（租賃財產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)使用，必須事先征得出租方的同意。取得＿＿（租賃財產(chǎn)）使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

（六）違約責(zé)任

１．出租方的違約責(zé)任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．承租方的違約責(zé)任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（七）遇不可抗力而造成＿＿＿＿（租賃財產(chǎn)）的損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實，承租方及時向出租方說明情況，不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

（八）其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前＿＿日內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

租賃期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，送××等單位各留存一份。

出租方：＿＿（蓋章） 承租方：＿＿（蓋章）

地址：＿＿ 地址：＿＿

代表人：＿＿（蓋章） 代表人：＿＿（蓋章）

聯(lián)系人：＿＿ 聯(lián)系人：＿＿

電話：＿＿ 電話：

開戶銀行：＿＿ 開戶銀行：＿＿

帳號：＿＿ 帳戶：＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日訂

【第6篇】防盜門銷售門面租賃合同

2023防盜門銷售門面租賃甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個

月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：

1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

拜托代理人：拜托代理人：

【第7篇】汽車銷售場地租賃合同

2023汽車銷售場地租賃甲方：_____________

乙方：_____________

為答謝客戶長期以來對________________的大力支持，宣傳汽車文化，豐富百姓生活，_____________特舉辦此次“________________”活動，現(xiàn)就場地事宜達(dá)成以下協(xié)議：________________

一、乙方免費使用甲方_____________平方米的展示場地，凡超過_____________平方米的，按照_____________元/天/平方米收取場地費。如乙方需甲方提供其他設(shè)施，由雙方另行協(xié)商。

二、場地(包括f3賽道、越野賽道及安全駕駛體驗場地)七天免費使用賽道，活動期間乙方需服從甲方的組織及安排，如發(fā)生時段沖突由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào);

三、乙方在組織試乘試駕活動中應(yīng)允許符合條件(有駕照實際駕齡達(dá)2年)的現(xiàn)場試乘試駕人員參與并必須辦理保險手續(xù);

四、為保證安全，活動期間乙方須繳納醫(yī)療救護(hù)及滅火器等器材租賃費_____________元;

五、本協(xié)議自簽訂后于_____________月_____________日起生效，布展全部由乙方負(fù)責(zé);

六、乙方在活動期間應(yīng)服從甲方指揮，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)終止活動;

七、活動期間乙方要愛護(hù)甲方各種設(shè)施設(shè)備，如因乙方行為造成損傷，乙方應(yīng)照價賠償;

八、活動期間水電費按實際發(fā)生收費，費用由乙方承擔(dān);

九、由于不可抗力原因造成本協(xié)議不能如期履行，雙方各自承擔(dān)自身損失，互不補償;

十、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決;

十一、本活動最終解釋權(quán)由主辦方所有。

甲方(蓋章)：________________法定代表人(簽字)：_________________

_________________年________________月__________日

簽訂地點：_____________乙方(蓋章)：________________法定代表人(簽字)：_________________

_________________年________________月__________日

簽訂地點：_____________

【第8篇】汽車銷售租賃合同

2023汽車銷售租賃承租方(甲方)_________________

出租方(乙方)_________________

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就租車事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、車輛

甲方租用乙方普通桑塔納轎車一輛，載人數(shù)為_______________人(不含司機)車輛由乙方當(dāng)事人全面負(fù)責(zé)。

二、出車時間及費用

每周一、三、五為規(guī)定出車時間;特殊情況，甲乙雙方另行協(xié)商。出車期間，每天租金為_______________元，以實際出車天數(shù)計算，每月結(jié)算一次。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.出車事宜，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一合理調(diào)度安排，甲方需避免司機疲勞駕駛。

2.乙方須遵守出車時間，按法定上下班時間準(zhǔn)時到辦公室待令派遣。特殊情況，甲乙雙方依照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

3.乙方須遵守甲方的用車管理制度，服從室安排調(diào)度;自覺遵守交通規(guī)則，確保行車安全。

4.乙方的車輛維修費、燃料費等一切費用自負(fù);單程超過_______________公里的，甲乙雙方另行協(xié)商。

5.發(fā)生交通事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任與甲方無任何關(guān)系。

6.甲方應(yīng)按月結(jié)算租金并足額兌現(xiàn)。

7.本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)有未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方在協(xié)議期內(nèi)違約，違約方都須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、協(xié)議期限

本協(xié)議自_______________年_______________月_______________日起生效至_______________年_______________月_______________日止。協(xié)議到期后在雙方均同意的情況下，可續(xù)簽租車協(xié)議。

六、協(xié)議文本

本協(xié)議一式二份甲方、乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽章時生效，并具法律責(zé)任。

承租方(簽章)_______________出租方：_________________(簽章)_______________

代表人簽字：__________________代表人簽字：__________________

_______________年__________月_______________日_______________年__________月_______________日

【第9篇】車庫租賃銷售合約書

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié).議，并依法執(zhí)行。

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

一、租賃起止時間:

二、甲乙雙方約定履行下列協(xié)議內(nèi)容:

1、甲方在車庫中向乙方提供一個指定車位。

乙方不得損壞車庫內(nèi)的暖氣等設(shè)施。

2、乙方不得改變庫內(nèi)設(shè)施，乙方在此車庫內(nèi)只能停放車輛，不得它用。

3、每月租金元，一次付清一年租金，共計:元整。

4、乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。

乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方不準(zhǔn)隨意提高租金。

5、甲方保證存放的車輛安全。

如果所保管車輛丟失，甲方則按乙方購車費用賠償損失。

汽車在庫內(nèi)存放期間，所保管的車輛如有損壞，甲方則按市價向乙方賠償一切損失。

在車庫管轄范圍以外撞壞，不在此協(xié)議之中。

6、甲、乙雙方如有一方違約，不履行上述.協(xié)議內(nèi)容，則按年租金總額的20%向?qū)Ψ劫r付違約金。

同時追究甲方或乙方的法律責(zé)任。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

【第10篇】銷售公司辦公室租賃合同

2023銷售公司辦公室租賃第一條簽訂合同人

出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼______)出租給乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面積______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限__________________月租金額(幣種：______)____________元小寫__________________大寫________________________年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日注：期限超過年的，超過部分無效。

租金按_______(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金_______(退回乙方、抵償租金)。

第五條雙方的主要職責(zé)

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：______________

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依時交納租金。

逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_____________________

3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定____________________________

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

法定代表人：

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法定代表人：