安裝服務合同（15份范本）

【第1篇】設備安裝服務合同

購方(甲方)：__________________

供應方(乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

一、工程項目

1.工程名稱：閉路監(jiān)控系統(tǒng)供貨及安裝工程。

2.交貨及安裝工程地點：

承 包方式和承包范圍：本工程以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包風險、包設計(設計方案以甲方認可為準)的形式由乙方承包，乙方必須按照甲方確定的設計方案、系 統(tǒng)功能、設備材料，承包整個系統(tǒng)的設備供應及安裝和調(diào)試，并包通過有關(guān)技防辦部門的驗收。(設計方案以甲方認可為準)。

二、系統(tǒng)總造價及其支付

(一)系統(tǒng)總造價

1.本監(jiān)控系統(tǒng)含稅總造價(含感應卡費用)為人民幣 _______

2.整個系統(tǒng)必須滿足甲方認可的設計方案的功能要求，以甲方審定的設計、施工方案為標準，在此基礎上價格不再作任何調(diào)整(甲方要求增加的工程除外)。

(二)工程款支付

甲方根據(jù)乙方的工程進度向乙方支付工程款：

1.簽訂合同之日起_______日內(nèi)甲方付總工程款的_______%;

2.工程全部完工，測試成功即付總工程款的_______ %

3.通過甲方及有關(guān)部門初驗驗收合格，并且系統(tǒng)無故障運行一個月后，再付總工程款的_______%。

三、工期

1.本合同簽訂后，乙方于_______年_______月_______日進場，到_______年_______月_______日止，完成安裝調(diào)試(以通過用戶及甲方代表驗收合格為準)。

2.在履約過程中，因為變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等造成工期延期的，經(jīng)甲、乙雙方簽證認可后作出工期調(diào)整，以此確定竣工日期。

四、供貨及安裝

1.本工程必須嚴格按照國家有關(guān)施工安裝規(guī)范進行施工。

2.乙方工程使用的材料、設備必須符合甲方認可的設計方案的規(guī)定，否則，甲方有權(quán)要求乙方更換，有關(guān)費用由乙方承擔。

3.乙方使用的輔材必須先提供樣板并經(jīng)甲方書面認可，方可采購進場安裝。

五、維修保養(yǎng)

1.本監(jiān)控系統(tǒng)保修期為_______年，自工程完工并通過甲方及有關(guān)部門驗收合格之日起計。保修期內(nèi)，如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障，乙方必須在接到甲方通知之日起_______小時內(nèi)派員維修，若非因甲方人為損壞的，乙方免收一切費用;

年限 材料費 維護服務費

第一年 免 免

第二、三年 收取材料成本費 20xx元/年

2.保修期屆滿后，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的價格適當向甲方收費。

3.保修期屆滿后，甲乙雙方另簽訂技術(shù)維護協(xié)議，乙方應對系統(tǒng)提供優(yōu)惠的有償技術(shù)維護。

4. 甲方要求軟硬件功能的改進、擴容不在保修之列，但乙方應繼續(xù)為客戶提供惠的服務。免費維修期內(nèi)人為或自然災害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費。以 下情況不屬保修范圍：自行拆卸改換機內(nèi)任何部分(如：線路、零件)后造成損壞;非乙方指定的專業(yè)技術(shù)人員指導安裝而引起的故障。

六、雙方責任

(一)甲方責任：

1.審核乙方提供的設計方案、安裝施工方案，在收到后的_______日內(nèi)完成。向乙方提供必要的場地及施工用電。

2.按工程進度向乙方支付工程款。

3.委派_______為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進度。處理并協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工中發(fā)生的有關(guān)事宜。

4.在乙方供貨后，甲方可以組織人員對器材進行驗收。

5.組織對工程進行竣工驗收和辦理竣工結(jié)算。

(二)乙方責任：

1.按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關(guān)部門。

2.施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。所有設備和器材驗收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負責。

3.對竣工驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負責免費返修。

4.對現(xiàn)場所有已完工的建筑及建筑裝修、設備、器具有保護的責任，施工時如損壞甲方或住戶財產(chǎn)，由乙方負責賠償。

5.遵守甲方有關(guān)場地管理的規(guī)定并辦理有關(guān)的手續(xù)。

七、違約責任

1.除不可抗力(戰(zhàn)爭、天災等)外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須向另一方支付合同總造價 _______%的違約金，違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應就不足部分承擔賠償責任。

2.甲方如未按本合同的進度付款，每延遲一日，按應付而未付金額的_______%計付違約金。

3. 由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程總造價的_______%向甲方計付違約金。逾期超過_______ 日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付上述款項及返還甲方全部已付款項外，還須按合同總價款的_______%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損 失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。

4.本監(jiān)控系統(tǒng)若由于系統(tǒng)器材質(zhì)量問題而影響工程驗收，乙方必須無償更換、返修，直至達到驗收標準，

八、其他事宜

1.按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后 天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。

3.雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生糾紛，雙方應先行協(xié)商，若協(xié)商不成時，任何一方可以向_______人民法院提起訴訟。

4.雙方簽訂認可的設計施工方案及其它經(jīng)雙方簽字確認的書面材料均為本合同的組成部份，與本合同具同等效力。

5.甲乙雙方施工、設計方案以外的所有變更或要求必須致函對方，對方在收到通知后必須及時回函，如果_______日內(nèi)不答復視為認可。

6.本合同及其附件自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期屆滿結(jié)清余款后本合同第八條第2款仍需繼續(xù)履行。

7.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

地址：______________地址：______________

簽約地點：__________簽約時間：__________

【第2篇】空調(diào)安裝維修售后服務承攬合同

甲方：________________

乙方：________________

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在平等自愿的基礎上，與乙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、合同期內(nèi)，甲方根據(jù)本合同的約定將空調(diào)安裝維修等售后服務工作交由乙方完成。

二、合同期自________年________月________日至________年________月________日止。甲方可根據(jù)乙方履行本合同的情況，決定合同期滿是否續(xù)簽。

三、甲方的責任和義務：

甲方委托乙方安裝甲方指定的空調(diào)品牌有________________

2、甲方委托乙方安裝的具體品牌、時間、數(shù)量，甲方根據(jù)銷售情況和乙方安裝能力確定。乙方確保安裝能力最低為每日________臺。

甲方有權(quán)隨時對乙方的安裝技術(shù)質(zhì)量和服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

甲方所售空調(diào)必須在貨到用戶家后及時通知乙方_____(支架由方承擔)。

四、乙方的責任和義務：

合同時，需向甲方出示企業(yè)法人執(zhí)照，法人身份證明，空調(diào)安裝資質(zhì)等材料，并提供安裝工的身份證，上崗證復印件等材料。

2、乙方必須安排技術(shù)合格及其他方面適合安裝空調(diào)的人員來履行本合同，必須嚴格執(zhí)行國家《空調(diào)機安裝技術(shù)規(guī)范》，各類空調(diào)牌的《安全操作規(guī)范條例》，以及甲方的《安維人員________規(guī)范》，以及其他相關(guān)規(guī)定，保證安裝的技術(shù)和服務質(zhì)量、維護甲方的企業(yè)形象和信譽。

乙方必須對其安裝工履行本合同的所有行為負責。乙方工人如造成甲方、用戶及其他人員的經(jīng)濟和其他損失，須由乙方自行承擔。

乙方原則上只在市區(qū)區(qū)域進行安裝，若超出區(qū)域安裝的相關(guān)費用(交通費)由甲方承擔。

乙方在安裝過程中可能出現(xiàn)的退換機事宜由甲方負責協(xié)調(diào)解決，因安裝出現(xiàn)的質(zhì)量問題除外。

乙方工人在安裝過程中，必須注意安全問題，如工人發(fā)生人身安全問題，由乙方自行承擔。

五、費用結(jié)算(有安裝卡結(jié)算)：

必須在次月5日前向甲方核對上月所發(fā)生的空調(diào)安裝承包費的明細，并在隔月10日前結(jié)清所有費用，甲方不得直接向廠家結(jié)算安裝費，所有空調(diào)安裝卡的結(jié)算必須由乙方和各工廠進行。

2、乙方向甲方上繳的安裝承包費標準：(除卓圩、三樹、雙莊、井頭以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn))掛機________元/臺2p柜機/臺_____柜機/臺5p柜機________元/臺

3、下鄉(xiāng)安裝空調(diào)交通費按10元/臺由甲方支付給乙方。

六、違約責任：

1、乙方當天如未能完成甲方安排或乙方確認的安裝量，乙方按未完成空調(diào)安裝卡結(jié)算費用的5倍數(shù)額向甲方支付違約金。

2、乙方如服務不規(guī)范面引起的用戶投訴，經(jīng)甲方查證屬實，乙方按每起50元的標準向甲方支付違約金。

3、甲方在合同期內(nèi)，所售空調(diào)不得再向其他單位或個人承包，如被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方須向乙方支付100元/臺的違約金。

七、甲乙雙方協(xié)商解決履行本合同的所有事宜。

八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：________________(公章)乙方：________________(公章)

代表人：________________代表人：________________

電話：________________電話：________________

【第3篇】20xx安裝工程售后服務書

質(zhì)保及售后服務書

（驗收規(guī)程、內(nèi)容、產(chǎn)品確認、防偽說明）

投標方：*******科技有限公司

為了更好地服務于廣大用戶，讓用戶投資建設的辦公設備產(chǎn)品安全無憂、購買的設備物有所值，奧立威公司提供售前的技術(shù)咨詢、設備選型、解決方案，從系統(tǒng)的選型規(guī)劃中以確保商品的質(zhì)量性能、供貨時間、服務保障以及設備在保修期內(nèi)、保修期外的技術(shù)支持、維修維護和技術(shù)培訓做出如下的規(guī)劃和：

一、商品的質(zhì)量性能:

1、我公司經(jīng)銷投標貨物產(chǎn)品種類、品牌、質(zhì)量標準或服務的資格均得到有關(guān)行政主管部門的許可。所提供的貨物是原裝正品，均通過國家有關(guān)質(zhì)檢部門的質(zhì)量檢驗，有3c標志，獲iso9001國際質(zhì)量體系認證。

二、供貨時間及地點：

1、按合同規(guī)定時間(3個工作日)，招標文件有特別規(guī)定的按招標文件執(zhí)行；我公司在大利嘉城c區(qū)設有配送中心及綜合倉儲調(diào)配庫,有足夠的倉庫儲備及快速反應能力，可以保證在接到通知書后按所訂購的設備，按的時間免費送到用戶指定地點.

三、售后服務保證：

1、奧立威公司負責將用戶所訂購的設備免費安裝、調(diào)試直至正常運行；

2、奧立威公司在安裝現(xiàn)場免費為用戶提供基本操作、日常保養(yǎng)的培訓服務；

3、奧立威公司自設備驗收合格之日起按原廠家標準保修條例對本項目的設備提供保修服務；

4、奧立威公司免費將原廠家標準保修服務提升為上門保修服務；

5、奧立威公司免費將原廠家標準保修服務提升為終身保修服務，保修期外的設備僅按成本價收取故障配件費，免人工費；

6、奧立威公司服務響應時間為4-8小時，法定工作日內(nèi)，福州市區(qū)用戶4小時到達故障現(xiàn)場，市外省內(nèi)用戶第二個工作日到達故障現(xiàn)場；

7、奧立威公司將免費提供系統(tǒng)及硬件設備升級的技術(shù)咨詢；

8、奧立威公司將定期向用戶贈送產(chǎn)品技術(shù)相關(guān)資料；

9、奧立威公司將不定期上門或電話訪問用戶，了解系統(tǒng)及設備的運行情況，現(xiàn)場解決用戶的問題；

四、技術(shù)服務及培訓：

1、安裝和調(diào)試

1.1我公司在本次報價文件中的所有辦公設備產(chǎn)品均為全新原裝品牌。

1.2我公司負責將辦公設備產(chǎn)品初驗收合格后，免費送至用戶所在地提供辦公設備產(chǎn)品的免費安裝。

1.3辦公設備產(chǎn)品安裝調(diào)試到位后，我公司將組織專人與用戶方共同進行質(zhì)量驗收簽字。

1.4我公司在用戶安裝現(xiàn)場進行最終驗收所發(fā)生的一切費用均包含在投標報價中。

2、安裝及培訓

2.1我公司將按用戶的實際要求，負責組織專業(yè)技術(shù)人員進行辦公設備產(chǎn)品安裝調(diào)試，保證各項安裝及培訓工作順利進行。

2.2奧立威公司系統(tǒng)工程師、客戶服務工程師、培訓講師上門服務時，將嚴格遵守用戶的規(guī)章制度，愛護用戶的設備，保守用戶的商業(yè)機密、技術(shù)機密；

五、驗收標準：

1 驗收方法：所有貨物按生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品驗收標準、招標文件要求及合同中的相關(guān)條款進行數(shù)量及質(zhì)量的驗收。

2 初驗收

貨物送至買方安裝現(xiàn)場后，由我司和買方共同對貨物的數(shù)量、基本質(zhì)量、外包裝等進行檢查、核對、即初驗收。

3 初驗收后，根據(jù)用戶要求進行現(xiàn)場安裝及調(diào)試，結(jié)果應符合使用要求。在此期間，如發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量有問題我司無條件免費更換，直至驗收合格交付使用。

六、質(zhì)量保證及售后服務：

1.我公司鄭重對此次采購銷售的辦公設備產(chǎn)品，若提供非原裝正品貨物，則無條件退貨，并賠償由此造成的一切損失。質(zhì)量按廠家標準進行保修，用戶無特殊要求的按國家有關(guān)規(guī)定進行保修，國家無規(guī)定，按與用戶協(xié)商結(jié)果保修。保修期內(nèi)非因操作不當造成需要更換的零配件及設備由我司負責包修、包換。我司所提供的所有設備均按標書的保修范圍和時間進行保修。

2.質(zhì)量保證期結(jié)束后，我公司將繼續(xù)免費提供售后服務，負責對所提供的設備進行定期維護和修理，不限年份終身服務，僅收取零部件成本費，免收人工費，免收維修費。我公司還設有免費售后服務卡及價格優(yōu)惠的有償服務卡（三個月、半年、全年）。

3.按映美廠家售后服務政策執(zhí)行；我公司技服人員上門服務。

4.熱線咨詢服務：

4.1當您在使用過程中遇到問題時，歡迎您撥打福州奧立威技術(shù)服務熱線：0591-87112435，0591-87112436，由技術(shù)工程師為您提供專業(yè)服務。

5.服務流程：

5.1快速反應：

(1)客服專員接聽電話，通過詢問故障情況，快速判斷故障類型，將事件分派給相關(guān)的技術(shù)工程師；

(2)由技術(shù)工程師判斷故障的大致原因，攜帶相關(guān)配件、軟件和工具，在規(guī)定時間內(nèi)迅速到達目的地，排除故障；

5.2填寫服務報告：

(1)技術(shù)工程師解決故障后，填寫服務報告；

(2)服務報告由用戶相關(guān)負責人確認后，結(jié)束現(xiàn)場服務工作；

(3)將服務報告交給客服專員；

5.3監(jiān)督和管理售后服務工作：

(1)客服專員致電用戶確認服務完畢并征詢服務意見；

(2)客服專員將服務報告錄入電腦并存檔；

6.故障處理后跟蹤服務：

6.1定期回訪客戶，詢問故障處理后設備運行情況，并做記錄存檔。

“顧客至上、服務至上、信譽至上、效率至上”是我們的服務宗旨，“為您想得遠、做得全；我用心、你放心”是我們的服務目標，希望通過我們的服務能免除您及貴單位的后顧之憂，限度地發(fā)揮您所購買的設備的效能！

七、備注：

為了您的合法權(quán)益受保護，避免不必的損失。對下列原因?qū)е庐a(chǎn)品故障或損壞將無法享受免費保修，您可選擇有償服務。

1、您的產(chǎn)品超出保修期時；

2、因未按說明書要求錯誤安裝及使用造成的產(chǎn)品損壞；

3、您的產(chǎn)品經(jīng)過非授權(quán)維修人員修過；

4、您的產(chǎn)品使用非標準或未公開發(fā)行的軟件或其它未經(jīng)我司認證的非標準擴展部件，以及其他如自然災害等不可抗力的原因造成的損壞。

為了保證您的權(quán)益，我公司將提供更優(yōu)秀的售后服務，歡迎您對我們的工作進行監(jiān)督，提供寶貴意見。服務監(jiān)督電話：0591-8xxx9929 137xx0。

真誠希望奧立威服務讓您更加滿意。

公司名稱：福州xxxx有限公司

公司地址：福州市xxxxxx

日期：20xx年x月x日

【第4篇】安裝安防監(jiān)控服務合同

2023安裝安防監(jiān)控服務甲方：___________________

法定代表人：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

乙方：

法定代表人：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

依據(jù)規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承接甲方安防監(jiān)控工程事宜達成如下條款，以便共同遵照執(zhí)行。

第一條合同概要

雙方同意由乙方承接甲方的安防監(jiān)控工程，由乙方提供系統(tǒng)所需的相關(guān)設備及部件，并由乙方負責系統(tǒng)的安裝、調(diào)試以及開通后系統(tǒng)運行的技術(shù)服務。

第二條設備要求及設備清單

乙方向甲方所提供的設備應當是全新的且是合同指定的產(chǎn)品。

設備清單(詳見本合同的附件1)該設備清單由雙方在簽訂本合同時一并予以確認。

第三條工程款及支付方式

本合同項下的工程款總額為￥______元整，大寫：______人民幣整。

工程款支付方式為：

1、本合同簽定后______日內(nèi)，甲方支付乙方總工程款的______%作為預付款，即￥______元整，大寫：______人民幣整。

2、本合同附件一所載明的設備到位并經(jīng)甲、乙雙方驗收確認后，甲方應支付乙方總工程款的______%，即￥元整，大寫：______人民幣整。

3、乙方對工程安裝調(diào)試完畢后，由甲、乙雙方相關(guān)人員組建驗收小組負責工程的驗收，驗收合格后，經(jīng)雙方簽字確認，甲方應在3日內(nèi)支付乙方總工程款的______%，剩余工程款總額的______%做質(zhì)保金，保修期一年屆滿后______日內(nèi)支付給乙方。

上述工程款包括工程設備、部件及其運輸、安裝、調(diào)試和一年期的設備保修、維護費用，但不包括經(jīng)甲方同意所增加的預算外工料費用。

經(jīng)甲方同意所增加的預算外工料費用，雙方應在工程完工后另行一次性結(jié)清。

第四條工程設備的驗收

1、甲方付清預付款后，乙方應及時將工程設備及其部件運送到甲方指定的地方，甲方驗收后應予確認并負責保管。

2、乙方依合同所訂時間將工程設備及其部件運至指定地點時，甲方應即時接收并妥善保管全部貨物。

第五條工程安裝、調(diào)試

甲方付清總工程款的______%后，應負責提供系統(tǒng)安裝和調(diào)試的必要條件，做好施工方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，積極為乙方提供良好的工作環(huán)境。

條件具備后，甲方通知乙方開始施工。乙方應當在接到甲方通知后日內(nèi)將工程安裝完畢，在安裝完畢后日內(nèi)調(diào)試完畢。

系統(tǒng)安裝、調(diào)試過程中如有不符合技術(shù)要求的，應立即返工直到達到標準。

第六條技術(shù)支持及服務

1、在系統(tǒng)正式投入施工后，乙方保證派遣專業(yè)技術(shù)人員按施工的不同階段指導實施，并保證進度。

2、乙方的施工安裝調(diào)試應嚴格按規(guī)程進行，并接受甲方的監(jiān)督。

4、乙方為甲方培訓操作人員。

第七條驗收和移交

系統(tǒng)調(diào)試開通壹周內(nèi)，甲乙雙方主管部門組成驗收小組，驗收小組由雙方各指派______名人員組成，驗收小組對系統(tǒng)作全面驗收，驗收合格后各方簽字確認，并由乙方移交給甲方。乙方應當在甲方付清總工程款的______%后日內(nèi)將工程移交給甲方使用。

第八條設備保修

1、出現(xiàn)簡單技術(shù)問題時，乙方應提供電話咨詢。

2、電話咨詢無法解決的，對復雜技術(shù)問題，乙方應______小時內(nèi)到現(xiàn)場服務重大技術(shù)問題應在______小時內(nèi)到現(xiàn)場服務。

3、系統(tǒng)開通后壹年內(nèi)如出現(xiàn)使用故障，乙方負責免費維修，如故障是因人為或意外引起的，需調(diào)換的設備或零件的費用由甲方負責，乙方負責免費維修。

第九條違約責任

1、甲方的違約責任

(1)、中途變更工程的規(guī)模、設備規(guī)格、安裝地點等，應當賠償乙方因此造成的損失。

(2)、中途解除合同，甲方支付乙方違約金，違約金為未履行部分工程款總額的______%。

(3)、未按合同規(guī)定的時間和要求向乙方提供場地等輔助工作和準備工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應當賠償乙方因此而造成的損失。乙方不要求解除合同的，除交付工程的日期得以順延外，甲方應當償付乙方停工期間的損失。

(4)、超過合同規(guī)定日期付款，應當根據(jù)逾期款額和預期期限按照日_____%向乙方償付違約金。

(5)、甲方拒絕接收設備和部件，應當賠償乙方因此造成的的來往運費及額外產(chǎn)生的倉儲費等乙方實際所發(fā)生的損失。

(6)、由于保管不善致使乙方提供的設備及其它物品毀損、滅失的、應當賠償乙方因此造成的損失。

2、乙方的違約責任

(1)、提供的設備不符合技術(shù)要求。

(2)、未按合同規(guī)定的期限交付工程。

(3)、未按合同規(guī)定的質(zhì)量技術(shù)要求交付工程。

(4)、未提供設備保修服務。

第十條責任的免除

1、因不正確的保管、安裝、使用、操作等行為引起的產(chǎn)品乃至系統(tǒng)問題，均應由本方承擔責任。

2、發(fā)生不可抗拒因素造成一方或雙方損失的，均應當免除對方責任。但應當采取積極措施盡量減少損失，損失擴大的，由該方承擔責任。

第十一條合同的變更和解除

本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條合同生效與終止

1、本合同自甲乙雙方蓋章并由授權(quán)代表簽字之日起生效。

2、本合同在設備保修、維護期屆滿之日終止。

第十三條糾紛的處理

本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴。本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

【第5篇】報警設備安裝服務合同

合同編號：_________提供服務方：_________(以下簡稱甲方)提供服務方法定(負責)代表人：_________

簽約人：_________提供服務方營業(yè)執(zhí)照：_________安全資質(zhì)證：_________提供服務方地：_________

聯(lián)系電話：_________銀行開戶許可證：_________開戶行：_________帳號：_________接受服務方：_________(以下簡稱乙方)接受服務方法定(負責)代表人：_________

簽約人：_________接受服務方地址：_________聯(lián)系電話：_________

為維護社會穩(wěn)定，保障社會固定目標財、物的安全，乙方同意加入甲方開辦的“110”自動報警監(jiān)測網(wǎng)絡。甲、乙雙方在《中華人民共和國民法典》的原則下，經(jīng)協(xié)商達成如下條款：

第一條合同標的額甲方為乙方安裝“110”自動報警設備六套，并承諾服務標準等。本次合同標的額為：_________元。

第二條組網(wǎng)費用及結(jié)算方式

1、甲方根據(jù)乙方的要求為其設計安裝_________套自動報警裝置;

2、甲方安裝前，乙方應預付全部款項的30%作為安裝定金;

3、甲方安裝完畢調(diào)試正常運行后，經(jīng)乙方驗收證明確以運行正常后再付清全部款項的其余70%，兩次共計付甲方：_________元;

4、各類費用分攤：

1)戶聯(lián)網(wǎng)費用中器輔費_________元;

2)安裝費_________元;

3)一次性入網(wǎng)費_________元;

4)年服務費_________元;

5)戶加裝探頭費_________元，合計：_________元(詳見安裝用戶明細表)。

第三條服務費標準及結(jié)算方式

1、服務費以年為單位計算，每戶(二個探頭)年服務費為_________元;

2、服務費每年預繳一次，繳款日期為每年____月____日至____日;

3、對遲交服務費的單位，按每日3‰收取滯納金;

4、甲方向乙方提供轉(zhuǎn)帳帳戶：_________帳號：_________

第四條驗收標準、維修服務與產(chǎn)權(quán)

1、甲方向乙方提供公安部檢測認定合格的報警器材，向乙方傳授報警使用方法，操作規(guī)程、注意事項，并在乙方人員能獨立正常操作后視為驗收合格;

2、甲方提供給乙方的設備維修________年，并根據(jù)設備情況進行常年跟蹤服務，超出________年后優(yōu)惠收取維修費和器材費;

3、甲方將全部設備安裝調(diào)試并經(jīng)乙方驗收合格后，當場將全部設備向乙方進行產(chǎn)權(quán)交接，并明確乙方付清所有款項之日起歸乙方所有。

第五條甲方的責任與義務

1、甲方對乙方實行全天候的自動報警監(jiān)測服務，如發(fā)生盜竊、搶劫案件時，保證市內(nèi)五分鐘、市郊二十分鐘趕赴案發(fā)現(xiàn)場，輯拿犯罪分子，保護入網(wǎng)乙方資金財產(chǎn)安全;

2、甲方對聯(lián)網(wǎng)用戶在正常操作下，意外發(fā)生被盜、被劫案件，經(jīng)公安局、保險公司聯(lián)合勘察核實，按____市聯(lián)網(wǎng)防盜監(jiān)范圍金額對乙方進行賠償;監(jiān)測有限公司與保險公司的協(xié)議條款規(guī)定，屬于甲方責任按保險公司承保

3、甲方在乙方按時交納報警聯(lián)網(wǎng)服務費的情況下，有義務提供監(jiān)測與出警并保證乙方的安全。

第六條乙方的責任與義務

1、乙方應如實填寫用戶申請表，寫明自動報警監(jiān)測防區(qū)、數(shù)量、位置;

2、乙方需遷移聯(lián)網(wǎng)報警裝置時，應提前五天以書面申請通知甲方;

3、乙方有義務按時繳納報警監(jiān)測服務費，如超過一個月不按時繳納服務費，有責任承擔因此產(chǎn)生的損失。

第七條違約責任

1、甲方提供《用戶操作規(guī)程》，如因乙方操作不當造成誤報和不良后果屬乙方違約;

2、如遇有警情或誤報警時，乙方必須認真配合甲方核實警情。如果前端設備、電話線路出現(xiàn)故障或電源出現(xiàn)斷電，應及時通知甲方，否則屬違約;

3、甲方如未按乙方通知的時間維修或未及時出警，屬甲方違約;

4、甲方違約造成乙方損失時，按乙方損失賠償。乙方違約造成甲方損失時，除按甲方損失賠償外，還應按《用戶管理制度》處罰。

第八條爭議的解決當事人從下列兩種方式中選擇第種方式，作為本合同爭議的解決方式。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁;

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條附則

1、本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)二份;

2、本合同服務期為________年，合同到期后雙方如無異議，合同自動順延________年。

3、附：安裝用戶明細表、《用戶管理制度》、《用戶操作規(guī)程》甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________簽約人(簽章)：_________簽約人(簽章)：_________聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________簽約地址：_________

【第6篇】安裝承包服務合同

2023安裝承包服務工程名稱：________________

視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程地址：________________

發(fā)包單位：________________

承包單位：________________

甲方(發(fā)包方)：________________

乙方(承包方)：________________

為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量和進度，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況：________________

1、工程名稱：________________

2、工程地點：________________

3、工程內(nèi)容：________________

4、工程造價：________________(大寫)￥

5、承包方式：________________

6、開工日期(以接到甲方的開工通知為準)：________________

7、竣工日期：________________

第二條圖紙及資料：

1、乙方負責繪制工程施工圖(設計費用為零)，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

2、工程款報價單，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

3、甲方變更施工指示，應有書面形式，做合同附件;

第三條工程代表：

1、甲方代表(簽字)：________________

2、乙方簽字(簽字)：________________

3、各方應對己方工程代表的人選，出具授權(quán)委托書，其中應注明委托權(quán)限。工程代表負責執(zhí)行本合同以及施工期間的所有具體事宜。各方如中途更換工程代表，則更換方應向另一方做書面通知并重新出具委托書。

第四條雙方責任：

1、甲方責任：

(1)提供施工用水用電，滿足施工基本條件;

(2)提供施工倉庫用房;

(3)負責協(xié)調(diào)和其它工程商的交叉施工;

(4)按合同約定支付工程款;

2、乙方責任：

(1)嚴格按甲方認可的施工圖紙施工，保證施工安全和施工質(zhì)量;

(2)做好施工管理，保持現(xiàn)場清潔，道路暢通，器材堆放整齊;

(3)負責對甲方指定人員的相關(guān)技術(shù)培訓;

(4)不得隨意拆改甲方原建筑結(jié)構(gòu)及各種管線設施等;

第五條工程質(zhì)量及驗收：

1、乙方施工所供材料或設備，列出清單，由甲方負責人驗收質(zhì)量和數(shù)量，并經(jīng)甲方負責人簽字認可方可使用;

2、隱蔽工程須甲方現(xiàn)場驗收，否則乙方可推遲該工程;

3、乙方在竣工后向甲方提出驗收申請，甲方須在收到申請之日起三日內(nèi)調(diào)試驗收完畢，否則工程竣工之日視為工程甲方已驗收合格日;

4、工程驗收標準、方法、程序：甲方收到乙方驗收申請后，應組織甲方、乙方和其它相關(guān)人員，組成驗收小組。參照《工程設計方案》、《工程合同》及相關(guān)資料設計標準和要求，由驗收小組共同檢驗，并簽署驗收文件。

5、如工程未經(jīng)驗收甲方就單方使用，即視為工程質(zhì)量合格和甲方驗收合格;

第六條工程保修：

工程保修期為半年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由乙方免費保修，若因甲方操作不當或其它不可抗力因素造成損壞的(除乙方施工質(zhì)量及產(chǎn)品質(zhì)量外)，乙方可以收取維修費和材料費。

第七條工程付款：

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付總工程款，即______元

2、工程施工完畢，驗收合格，甲方向乙方支付總工程款的，即______元;

3、剩余5%作為質(zhì)保金，即____________元，一年內(nèi)付清。

注：所有工程款支付以電匯形式匯入乙方指定帳號。

第八條工程變更：

1、合同簽訂后，乙方向甲方提出開工申請，甲方同意后，出具工程開工通知單。乙方按通知日期進場施工，開始計算施工工期;

2、工程、工期變更：

(1)甲方未及時付款，施工工期順延;從應付款日期算起，一直到款付為止，期間有幾天則工期向后順延幾天，責任歸甲方;

(2)因甲方?jīng)]有盡到合同中規(guī)定的責任(第四條)，造成施工工期延誤，施工工程順延，責任歸甲方。

(3)因政府行為、相鄰關(guān)系、下雨、下雪、大風等不可抗力因素，影響施工以及造成停工

的，因此導致的工期延誤，乙方?jīng)]有責任，工期應順延。

3、如甲方提出合同外的工程要求、改變設計要求、改變合同相關(guān)內(nèi)容、設備位置等，應當作出書面文件告知乙方，該文件為合同附件。與此同時，以上新要求所導致的以下情況，由甲方負責，并及時支付乙方相關(guān)費用：

(1)施工工期順延;(2)根據(jù)設備、材料和工程量增加，相應要增加的工程款;

第八條違約責任：

1、乙方因違反本合同相關(guān)條款，而沒有按時竣工，逾期一天按工程造價的，向甲方支付違約金;

2、甲方因違反本合同相關(guān)條款或不按時付款，逾期一天按工程總造價的，向乙方支付違約金;

3、如甲方未及時支付工程款，拖延三日以上，乙方有權(quán)停工，所造成的工期延誤或其它后果，均由甲方承擔;

4、一方擅自解除合同，應按沒有履行部分工程造價的

第九條商業(yè)秘密：

設計圖紙、場所結(jié)構(gòu)、設計方案、工作程、產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)地及報價為商業(yè)秘密，任何一方不得私自保留、影印或提供他人。

第十一條補充條款：

1、

2、

3、

第十二條爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，到乙方所在地的人民法院解決。十三條本合同未盡事宜雙方協(xié)商，本合同一式_____份，甲乙各執(zhí)_____份.

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

電話：________________ 電話：________________

日期：________________ 日期：________________

【第7篇】打火機加工安裝服務合同

2023打火機加工安裝服務為發(fā)展市場經(jīng)濟，提高加盟者經(jīng)濟收入，甲乙雙方兩者公平、合理的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》經(jīng)雙方協(xié)商一致，就加工安裝打火機事宜，達成以下協(xié)議：

甲方：_________________

乙方：_________________

一、甲方權(quán)利、義務：

1、向乙方提供打火機散件，回收產(chǎn)品，現(xiàn)金支付加工費。

2、向乙方提供合格的充氣設備，組裝工具。

3、有權(quán)要求乙方按市場需求加工打火機數(shù)量、式樣、時間等。

4、向乙方及時供應全套散件。

二、乙方權(quán)利、義務：

1、向甲方支付充氣設備、組裝工具等費用款____元。

2、按甲方要求加工合格打火機。

3、及時支付散件價款。

4、可以自行銷售成品打火機，但應及時告知甲方。

5、乙方自行選擇生產(chǎn)場所，保證安全生產(chǎn)。在生產(chǎn)中如出現(xiàn)一切事故由乙方自負。

三、生產(chǎn)標準：(依培訓標準)

1、氣體飽滿無氣泡，外貌干凈。

2、火焰均勻， 火苗調(diào)火高度2-3cm無斷頭。

四、未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院仲裁。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方已做充分解釋，乙方理解無誤，簽字生效。

六、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。

七、可享受免費用設備的優(yōu)惠條件，具體如下：

1、乙方在甲方批發(fā)火機散件累計達八萬者，若乙方終止合同，乙方可以將設備交還甲方，甲方退給乙方設備壓金款的二分之一。

2、乙方在甲方批發(fā)火機散件累計達十萬者，若乙方終止合同，乙方可以將設備交還甲方，甲方退給乙方設備款。

3、乙方在甲方批發(fā)火機散件累計達十二萬者，若乙方終止合同，設備、工具歸乙方所有。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年______月____日

【第8篇】安裝工程服務書

工程服務書

招標單位：

如我單位能在本次競爭性談判中中標，我單位做出以下：

第一、與業(yè)主協(xié)調(diào)管理措施

中標后，我單位將從計劃管理、技術(shù)質(zhì)量管理、資金管理等方面與業(yè)主積極配合，其主要措施:

（1）選擇優(yōu)秀施工隊組，且依法與其簽訂勞務合同，按時支付工人工資，絕不拖欠民工工資。

（2）項目工程部將負責向業(yè)主報送總體工期網(wǎng)絡計劃，并積極協(xié)助業(yè)主確定各專業(yè)分包隊伍及供貨尚的進退場和中間交接事宜，配合業(yè)主合理解決其垂直運輸設備，施工用水、電、材料堆放、場地劃分等。

（3）每月的施工進度計劃、勞動力計劃和材料進場計劃，經(jīng)監(jiān)理審核后報業(yè)主進行最后定板。

（4）每周召開工程例會，由監(jiān)理主持，業(yè)主及項目經(jīng)理部參加。通過工程例會這一制度度完善施工與監(jiān)理、業(yè)主之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保工程順利進行。

（5）召開工程例會時項目負責人將向業(yè)主提交每周工作匯報及下周工作計劃，在報告中將詳細說明工程的進展情況，在計劃中詳細進度、材料、勞力、設備、資金等的細部計劃。

（7）認真做好施工日記，記錄工地上每個工種雇傭工人及使用機械的數(shù)目、運到工地物料數(shù)量，以及每天的天氣情況，并將其放在工地辦公室，以便業(yè)主隨時查閱。

（8）充分重視業(yè)主的指示，現(xiàn)場管理人員隨時以書面形式記錄業(yè)主的指示，并予以貫徹。 第二、質(zhì)量與安全方面：

自覺接受使用業(yè)主、監(jiān)理單位以及相關(guān)的管理部門對建設工程施工質(zhì)量、安全等的監(jiān)督檢查，及時改正檢查中提出的問題。在質(zhì)量（包括保修）、安全方面做出以下：

（1）依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。不轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

（2）建立質(zhì)量責任制，對建筑工程的施工質(zhì)量負責。

（3）按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不擅自修改工程設計，不偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，及時提出意見和建議。

（4）建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。

（5）建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的

人員，不上崗作業(yè)。

（6）依法履行建筑工程質(zhì)量保修義務。

（7）主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔的建筑工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。

（8）項目負責人由取得相應執(zhí)業(yè)資格的人員擔任，對建筑工程項目的安全施工負責，落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費用的有效使用，并根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。

（9）設立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。 專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構(gòu)報告；對違章指揮、違章操作的，立即制止。

（10）根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，做好現(xiàn)場防護。 將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等符合衛(wèi)生標準。不在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。

（11）在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設置明顯標志。

（12）作業(yè)人員遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設備等。

（13）采購、租賃具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。

（14）對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

【第9篇】服務器軟件測試安裝合同

2023服務器軟件測試安裝甲方(測試方)：_________

乙方(供測方)：_________

甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在誠信友好，充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條合同性質(zhì)

本合同屬于軟件測試合同。

第二條 合同內(nèi)容

乙方為甲方提供《_________軟件》的測試。

以下的測試款項，甲方在購買正式的軟件時，可作為正式購買軟件預付款的一部分抵扣，同時，測試期結(jié)束，此合同失效。

第三條 測試方式，費用及支付方式

測試方式為：賬號的測試;_________提供測試服務器測試;客戶出服務器，_________提供測試軟件。

支付方式：.賬號的測試：合同簽訂后，乙方提供2個帶有_________的賬號(每個賬號有30分鐘的話費)話機或網(wǎng)關(guān)，提交甲方測試，測試的費用只收硬件的押金即可。測試結(jié)束，乙方按硬件的借側(cè)合同執(zhí)行。._________提供測試服務器測試：由乙方提供整套的已裝有_________軟件帶有公網(wǎng)地址的服務器，其管理權(quán)由甲方控制，測試期為一個月，測試費用：_________元，合同簽訂后一次付清，即可將服務器的地址與密碼交予甲方。測試結(jié)束后全部收回。.客戶出服務器，_________提供測試軟件：客戶按照乙方的要求將服務器，中繼網(wǎng)關(guān)配好后，提交乙方安裝_________軟件，具體的條款見本合同的第四、五、六、七條。測試期為_________個月，費用為_________元人民幣，合同簽訂后一次性付清。

第四條 合同執(zhí)行期限

交貨：甲方將所需要的全部硬件設備配好后(硬件設備配置必須符合乙方系統(tǒng)的要求);乙方應于甲方通知乙方安裝系統(tǒng)之日起_________個工作日內(nèi)完成軟件系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。

第五條 驗收標準及時間

乙方安裝和調(diào)試竣工資料(包括用戶手冊和/或維護手冊等)。

甲方接到乙方驗收通知后在現(xiàn)場安排驗收，驗收合格后，甲方以書面方式簽收。

第六條 系統(tǒng)培訓

甲方參加系統(tǒng)培訓的人員的基本的要求：熟悉并具有電信操作及運營經(jīng)驗，熟悉英特網(wǎng)及寬帶網(wǎng)的協(xié)議及設計，能熟練操作，熟悉計算機及服務器系統(tǒng)的維護及簡單維修。

第七條 軟件服務內(nèi)容

在_________網(wǎng)關(guān)及_________接通并通過_________驗收后，_________在_________個工作日內(nèi)完成遠程_________網(wǎng)關(guān)軟件安裝及調(diào)試工作。

在服務器及完整的操作系統(tǒng)安裝完畢并通過_________驗收后，_________在_________個工作日內(nèi)完成遠程軟件安裝及調(diào)試工作。

在以上兩項工作完成之后，_________科技在5個工作日內(nèi)完成遠程綜合調(diào)試工作并提交綜合測試報告。

售后服務條例：對于使用_________系統(tǒng)服務平臺的運營商，乙方提供許可軟件的售后服務支持

售后服務指標體系：乙方在接到甲方反映的技術(shù)問題30分鐘內(nèi)電話聯(lián)系一級技術(shù)支持并開始工作。經(jīng)常性問題在60分鐘內(nèi)解決，為解決的問題提供120分鐘進展報告。有難度問題(在24小時內(nèi)不能解決的問題)，提供每12小時進展報告。

系統(tǒng)的安裝，調(diào)試及維護原則上由乙方負責。

乙方提供的技術(shù)支持為_________。

第八條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P(guān)主管機關(guān)證明以后，允許延期履行，部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。第九條 爭議解決方式

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，雙方商定，采用向合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

第十條 合同生效

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第10篇】地暖安裝服務合同

2023地暖安裝服務甲方： 乙方：

根據(jù)中華人民共和國民法典和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在使用材料和安裝工藝充分知曉的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條、 工程概括

1、工程名稱：_______________________。

2、工程地點：_______________________ 。

3、實際鋪設面積：約______萬平方米。

4、工程范圍和內(nèi)容：(1)、工程范圍：室內(nèi)部分的地暖安裝(含室內(nèi)分水器)。(2)、工程內(nèi)容：分水器的安裝(明裝)，保溫層的鋪設，加熱管的鋪設，打壓等工程。(3)、回填地面。

第二條、工程期限：

具備施工條件后，開工時間由_______另行通知，并于_____日內(nèi)完工。

第三條、工程造價：

本工程的地暖鋪設安裝部分按 元/平方米計算(包括安裝、打壓、檢測等費用)，按實際鋪設面積結(jié)算。工程總造價約為 元。

第四條、施工材料要求：

1、管材：加熱管甲方指定為_____________________

2、分水器：_____________________。

3、保溫層：采用25mm厚的水泥發(fā)泡。

水泥：普通硅鹽酸水泥

5、輔助材料采用市面上通用材料?？ㄡ?、膠帶。ppr支線管、優(yōu)質(zhì)銅球閥、ppr內(nèi)外絲直接管件、套管等。

第五條、設計與施工：

乙方根據(jù)采暖施工圖紙、會審記錄及甲乙雙方同意的圖紙變更意見，精心施工，包工包料，調(diào)試、維修，保證達到設計要求。

第六條、施工方法：按照監(jiān)理批準的施工組織方案執(zhí)行。

1、水泥發(fā)泡保溫層。

2、鋪設加熱管。加熱管采用∪型卡釘直接固定于保溫層上。3、中間進行打壓試驗，并使系統(tǒng)保持壓力。4、鋪設細石混凝土填充層。5、二次驗收。

第七條、驗收及成品保護：

1、本工程實行帶壓施工，進行兩次壓力試驗和三次驗收。

2、第一次壓力試驗和驗收為中間驗收，時間在加熱管鋪設完畢后，填充層

澆筑前進行。中間驗收需分批進行，當日完工的部分需當日組織驗收。

第二次壓力試驗和驗收在填充層養(yǎng)護期滿后二日進行。

4、驗收由甲方組織監(jiān)理及土建方共同進行，驗收合格后聯(lián)合簽署驗收合格證明。

5、第三次驗收為竣工驗收。

6、二次驗收合格后，系統(tǒng)的保護工作由甲方協(xié)調(diào)土建方進行，如出現(xiàn)損壞或遺失，乙方不再承擔責任。

7、中間驗收和竣工驗收工作各單位應安排專人負責，凡由于驗收人員原因耽誤驗收，從而造成的工期延誤或其他損失，需承擔相應的經(jīng)濟責任。

第八條、工程款的支付與結(jié)算：

本工程按照實際發(fā)生的工程量結(jié)算。乙方材料進場甲方預付工程總造價的30﹪工程款;工程驗收合格后付至工程總造價的95﹪工程款;其余5﹪工程款作為工程質(zhì)量保證金，待第二個采暖期結(jié)束復驗合格后付清。

第九條、雙方責任與義務：

1、甲乙雙方指派工地代表專門負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督管理和配合協(xié)調(diào)。

2、本工程地暖系統(tǒng)保修兩個采暖期。

3、工程質(zhì)保承諾：本工程由乙方提供事故責任保險，承保期限為25年，每次事故賠償限額為25萬元，累計賠償限額為100萬元 。

4、甲乙雙方需共同遵守招(投)標文件的相關(guān)約定。一、甲方責任與義務：

1、甲方應為乙方提供施工場地和水電等必要的施工條件。2、由于本工程需與其他施工單位竄插進行，甲方在其他施工的安排上應妥

善協(xié)調(diào)乙方的施工，以確保施工能順利進行。凡由于特殊原因和施工條件限制造成的工期延誤，乙方施工的工期時間經(jīng)甲方簽證后可順延。3、甲方必須按照本合同規(guī)定的驗收條款、時間進行驗收。如驗收后不符合要求，乙方則無條件進行返工。

二、乙方責任與義務：

1、乙方應嚴格按照有關(guān)規(guī)程、本合同條款及設計方案規(guī)定的有關(guān)事項進行

施工。在未正式驗收交付甲方前，所有施工現(xiàn)場及材料成品均由乙方負責保管。

2、乙方應嚴格服從甲方工地代表、工程監(jiān)理方、總包方對工程施工的監(jiān)督與指導。

乙方應嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定的保修事項。由于乙方安裝原因或維修延誤給用戶造成的損失，乙方應予以賠償。

4、乙方應保證本工程按約定工期完成。如由于乙方原因造成的工期延誤導致其他工程延誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

5、乙方按戶型施工完成后，交付一式兩份戶型采暖施工圖紙，并對甲方住戶有解說和現(xiàn)場安裝指導的義務和責任。

6、乙方必須對施工人員進行安全質(zhì)量培訓，要確保安全施工，如出現(xiàn)一切安全質(zhì)量事故，由乙方自行負責。

附加條款：____________________________________________

附加條款具有同等法律效力。

第十一條、其他說明事項：未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

【第11篇】鍋爐安裝改造維修維護清洗除垢保養(yǎng)及鍋爐系統(tǒng)托管服務合同

合同編號:

客 戶：

鍋爐型號：

電話:

傳真:

中國鍋爐維護網(wǎng)

維 護 保 養(yǎng) 合 同

(樣本)

北京鍋爐安裝維修維護

工程技術(shù)服務中心

—————————————————————————————

地址：北京市海淀區(qū)五棵松路36號

電話：010-86188480

傳真：010-85425411

第一條 合同范圍

本合同是經(jīng)甲乙雙方共同簽署的，關(guān)于北京鍋爐安裝維修維護中心(以下簡稱乙方)向 (以下簡稱甲方)提供鍋爐系統(tǒng)維護及有關(guān)設備保養(yǎng)服務的合同。

乙方提供服務的目標，為確保甲方現(xiàn)有鍋爐系統(tǒng)有效、穩(wěn)定、安全的運行。

1. 維護保養(yǎng)對象的確認

l 甲方提供并列出鍋爐系統(tǒng)(包括鍋爐本體系統(tǒng)、輔機系統(tǒng)和其他)設備設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、配置、出廠日期、保修期等內(nèi)容。

l 甲方及乙方商議需要乙方進行維護保養(yǎng)服務的具體設備設施，經(jīng)雙方共同簽字確認本合同《鍋爐系統(tǒng)設備清單》(詳見附件一)。

l 在合同執(zhí)行前，乙方將對《鍋爐系統(tǒng)設備清單》指定的設備進行全面檢測。

l 乙方提交《鍋爐系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務初始檢測報告》，由雙方簽字確認，作為乙方所有服務開始的基礎。

2.合同設備

l 在本合同中，指《鍋爐系統(tǒng)設備清單》中列及的設備、設施或配件。

l 乙方僅對合同設備提供維護保養(yǎng)服務。

3.故障設備

l 甲方認為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設備，并被乙方接受并認可。

l 乙方從技術(shù)角度認為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設備。

4.標準服務時間

l 星期一至星期五，每天9:00am-5:00pm(北京時間);

l 中國大陸的公共節(jié)假日除外。

5.標準響應時間

l 從乙方確認并接受了甲方的現(xiàn)場服務請求，至乙方人員到達服務地點所需的最長時間。

l 結(jié)合甲方鍋爐所在地等具體情況，雙方確認本合同的標準響應時間為 小時。

6.服務項目

l 一般性標準服務：維護和保養(yǎng)

(1) 鍋爐運行狀況總體評估

(2) 系統(tǒng)運行維護和優(yōu)化

(3) 合同設備一般性檢查和保養(yǎng)

(4) 正常耗損配件的更換

(5) 司爐技術(shù)指導

l 特別服務：系統(tǒng)故障處理和合同設備維修、更換

(6) 系統(tǒng)運行診斷

(7) 合同設備工況診斷

(8) 現(xiàn)場系統(tǒng)調(diào)試排障

(9) 故障設備修理

(10) 合同設備配件更換

(11) 故障設備更換

(12) 其他技術(shù)指導

第二條 維護方式

1. 定期上門維護

l 乙方按照鍋爐有關(guān)行業(yè)規(guī)范和規(guī)定，一般提前3日主動向甲方通知上門維護時間計劃安排，并經(jīng)甲方確認;

l 乙方對甲方的鍋爐系統(tǒng)至少兩個月進行一次一般性標準服務;

l 一般性標準維護保養(yǎng)每年6次;

l 內(nèi)容為服務項目規(guī)定的一般性標準服務項目。

2. 隨機故障處理

2.1.電話支持

l 乙方通過服務電話對甲方的故障設備做出基本故障判定、故障排除、操作指導的服務。

l 電話支持并不能排除所有的故障。

2.2. 現(xiàn)場服務

l 當乙方在斷定無法只通過電話支持來排除故障設備的故障時，將根據(jù)合同條款中的有關(guān)規(guī)定，指派工程師或技師在標準服務時間里到達服務現(xiàn)場進行現(xiàn)場特別服務。

l 甲方協(xié)助現(xiàn)場提供維修所需要的大型工具器材(如電焊機、乙炔、氫氣等)，協(xié)助提供材料采購、貨運車輛等其他工作方便。

l 其他甲方臨時要求的現(xiàn)場特別服務。

第三條 合同不涉及的服務

1. 系統(tǒng)設備清單所列之外的設備。

2. 非設備原因造成的設備故障或系統(tǒng)故障。

3. 在甲方不允許乙方進出入的場所才能完成的服務。

4. 乙方所承諾提供服務地點以外的地方。

5. 任何由于可證明的甲方鍋爐設備設施(主件、配件)自身的固有(質(zhì)量)缺陷，而引起的主、配件故障或運行錯誤。

第四條 不可抗力

由于火災，洪水，戰(zhàn)爭暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時履行各自責任，雙方均不對此承擔責任。但雙方可因此延遲履行本合同。

第五條 保密

1. 在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機密”或類似字樣的文件資料或無類似字樣但具有保密性的文件資料內(nèi)容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價值不高的信息資料。

2. 雙方應保證其職員對有關(guān)信息資料有保密意識。

3. 如果乙方指定的轉(zhuǎn)包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉(zhuǎn)包商透露機密內(nèi)容。保密期限將不受本合同期限的限制。

第六條 維護保養(yǎng)費用

1、標準維護保養(yǎng)：

l 甲方支付乙方一般性標準維護費：(大寫)人民幣 元整/年(人民幣 元整/年);

l 自合同簽訂之日起一次性付清當年標準維護費用。一年到期后付清第二年費用。以此類推。若甲方終止付款，標準維護保養(yǎng)條款自動終止。

l 本費用已經(jīng)包含乙方服務人員差旅、食宿費用。如甲方為工作方便而提供有關(guān)協(xié)助，乙方非常感謝，但甲方不得以之作為扣除服務費用或其他費用的依據(jù)。

l 本費用不包含因某些設備設施正常耗損而產(chǎn)生的材料、配件等費用。

l 每年維護保養(yǎng)服務次數(shù)多于6次時(不含第六次)，視為特別服務。

2、特別服務

l 甲方確認需要特別服務時，需向乙方書面?zhèn)鬟_有關(guān)時間、內(nèi)容和要求。

l 乙方在接受書面?zhèn)鬟_后，在標準服務時間2小時內(nèi)作出接受反應，并作出初步書面預算報價，傳達給甲方。

l 書面預算報價列出時間安排、工作內(nèi)容、人工費(非標準時間內(nèi)加收加班人工費)、預備配件及其他。

【第12篇】光伏發(fā)電項目安裝運維服務合同書

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項目服務(以下簡稱項目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠實守信的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項目概況

1-1 項目名稱：

1-2 項目地址：

1-3 裝機容量：

1-4 首年發(fā)電量(kwh)：

1-5 項目服務范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項目設計：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運維內(nèi)容：

第二條 項目期限

2-1 安裝期限：

2-2 運維期限：

第三條 項目標準

3-1 項目設計標準：

3-2 項目安裝標準：

3-3 項目檢測和評估標準：

3-4 項目運維標準：

第四條 項目價款

本項目安裝費用：單價(人民幣) 元/瓦，總價款為 元，(大寫) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

。

第六條 項目設計

6-1 乙方提供項目設計的，甲方應在 日內(nèi)確認設計內(nèi)容。

6-2 項目設計經(jīng)雙方書面確認后，甲方需變更設計的，應提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項目設計變更單，項目竣工日期順延。

第七條 設備提供

7-1 項目施工所需的設備和原材料應由雙方確認，并列明清單(附件1)。

7-2 乙方提供項目設備和原材料的，應提前 日通知甲方驗收，雙方應對項目設備和原材料到達現(xiàn)場的事實予以確認。

7-3 甲方提供項目設備和原材料的，應符合設計文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項目設備和原材料不符合設計文件要求的，應及時向甲方提出書面異議。甲方認為可繼續(xù)使用的，應向乙方作出書面確認并承擔相應的責任。

7-4 乙方應向甲方提交制造商出具的項目設備和原材料質(zhì)量證明或檢驗合格證明。對不符合設計文件要求的項目設備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗收，乙方應按甲方的要求運離項目現(xiàn)場，重新按設計文件要求提供，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗收

8-1 乙方應做好項目現(xiàn)場的人員配置、項目設備與原材料準備及安裝質(zhì)量、成本、進度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2 在安裝過程中，甲方提出變更設計、增減安裝項目、保留或變更項目設備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設計方出具項目變更單后方可繼續(xù)進行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3 雙方應在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進行驗收，甲方遲延驗收的，工期順延。

8-4 設備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項目參與各方進行驗收，并予以書面確認。驗收未通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。

8-5 乙方應在項目并網(wǎng)前進行運行調(diào)試，雙方應對調(diào)試結(jié)果予以確認。

8-6 雙方應于項目并網(wǎng)驗收通過后 日內(nèi)辦理項目結(jié)算，并予以確認。

第九條 運維

9-1 乙方向甲方提供光伏發(fā)電項目運行、監(jiān)控和維護服務的，具體運行維護范圍和內(nèi)容、價款和支付方式等詳見服務清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1 自項目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務

11-1 甲方應提供光伏發(fā)電項目的設計、安裝、運維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2 甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實、有效、準確、完整。

11-3 在項目施工階段，甲方應提供項目實施的工作場所和條件。乙方運送至甲方的項目設備、原材料、施工工具等物品，甲方應提供存放場地。

11-4 項目結(jié)算后乙方應向甲方移交項目檔案資料及后續(xù)運行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5 項目竣工驗收合格后，乙方應對甲方人員進行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見故障及處理措施等的免費培訓。

11-6 如項目設備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個工作日內(nèi)開展檢測和維保工作。

第十二條 違約責任

12-1 首年發(fā)電量未達到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價費用加上每度電國家補貼費用以及每度電地區(qū)補貼費用的總和用以補償甲方。

12-2 乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項目安裝費用 ‰作為違約金。

12-3 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工的，甲方應補償乙方因停工所造成的損失。

12-4 甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5 乙方提供的項目設備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應按相應的項目設備和原材料價款的3倍賠償甲方。

12-6 乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應予以賠償。

第十三條 知識產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的專利實施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

。

第十四條 其他約定

。

第十五條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：

乙方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：

【第13篇】分布式光伏發(fā)電項目安裝運維服務合同

2023分布式光伏發(fā)電項目安裝運維服務業(yè)主委員會(甲方)：;

業(yè)主委員會備案號：;業(yè)主委員會主任;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

物業(yè)服務人(乙方)：;

統(tǒng)一社會信用代碼：;法定代表人：;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國務院、省、市物業(yè)管理服務方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標準的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方代表本物業(yè)服務區(qū)域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。本合同對業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務并承擔支付物業(yè)服務費等相應義務。

第一章物業(yè)項目的基本情況

第一條物業(yè)項目基本情況：

物業(yè)項目名稱：;

物業(yè)項目類型：;

占地面積(平方米)：;

建筑物總面積(平方米)：;

物業(yè)項目坐落位置：;

物業(yè)服務區(qū)域四至：;

物業(yè)服務用房建筑面積(平方米)：;

物業(yè)服務用房坐落位置：。

(《物業(yè)項目規(guī)劃平面圖(建設工程設計方案總平面圖)》《物業(yè)項目構(gòu)成》《物業(yè)項目共用部位和共用設施設備》附后(詳見附件1～3)。

第二章物業(yè)的承接查驗

第二條甲方應當做好物業(yè)服務用房、業(yè)主共用部位和共用設施設備和、相關(guān)資料和財物的移交工作

，協(xié)調(diào)原物業(yè)服務企業(yè)配合乙方做好查驗和交接工作，負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

甲乙雙方應當對共用部位、共用設施設備進行查驗，共同確認查驗結(jié)果，簽訂物業(yè)驗收協(xié)議。物業(yè)驗收協(xié)議應當對物業(yè)驗收基本情況、存在問題、解決方法及時限、雙方權(quán)利義務、違約責任等事項作出約定。

第三條甲方應當向乙方移交下列資料、財物：

(一)承接查驗時建設單位移交的資料;

(二)業(yè)主清冊;

(三)共用部位和共用設施設備;

(四)物業(yè)服務期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;

(五)物業(yè)服務期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設施設備;

(六)共有資金;

(七)實行酬金制的，預收的物業(yè)服務資金和服務期間的財務資料;

(八)其他應當移交的財物、資料。

第四條甲方應當按規(guī)定的標準向乙方提供物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務工作，供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時，乙方應當及時交還物業(yè)服務企業(yè)用房。

第三章物業(yè)服務的內(nèi)容與質(zhì)量

第五條在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下基本內(nèi)容：

(一)物業(yè)綜合性管理服務;

(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;

(三)電梯、消防等物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;

(四)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、四害消殺防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類投放的管理;

(五)公共綠化的養(yǎng)護和管理;

(六)公共秩序維護和安防、消防等事項的協(xié)助管理;

(七)車輛停放秩序維護和車位經(jīng)營的協(xié)助管理;

(八)人防工程的平時維護管理;

(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務;

(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。

(十一)制定火災、臺風、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應急突發(fā)事件工作預案，處置或協(xié)助處置應急突發(fā)事件。

第六條乙方應當按照《廣東省城鄉(xiāng)生活垃圾處理條例》《廣州市生活垃圾分類管理條例》等規(guī)定，履行生活垃圾分類管理的相應責任。建立本物業(yè)服務區(qū)域生活垃圾分類投放日常管理制度，公告不同類別的生活垃圾的投放時間、地點、方式等;開展生活垃圾分類知識宣傳，指導業(yè)主、物業(yè)使用人分類投放;監(jiān)督本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的生活垃圾分類投放，對業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報告所在地的區(qū)城市管理行政主管部門處理;制止混合已分類投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應當移交給有經(jīng)營權(quán)的生活垃圾分類收集單位;建立生活垃圾分類投放管理臺帳，記錄責任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾類別、數(shù)量、去向等情況。

實行小區(qū)清掃保潔服務外包的，乙方應當將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔服務合同，并對生活垃圾投放結(jié)果不符合分類標準的責任作出相應約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開展生活垃圾分類投放工作。

第七條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應當將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護說明書》提供給乙方。乙方應按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關(guān)規(guī)定提供以下服務包括但不限于：

1.安排人員對玻璃幕墻進行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報告、跟進處理等相關(guān)工作，并對所安排的人員進行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓;

2.制定玻璃幕墻突發(fā)事件處置預案，發(fā)現(xiàn)安全問題應及時圍蔽，消除安全隱患后方可解除圍蔽等安全防護措施;

3.加強對玻璃幕墻的日常維護，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載;

4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對玻璃幕墻進行檢查;

5.出現(xiàn)《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十四條所列出情形的，應當委托具有相關(guān)建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的鑒定單位進行安全性鑒定;

6.。

若乙方不具備相應技術(shù)能力的，應書面提醒甲方委托相關(guān)專業(yè)機構(gòu)提供服務以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。

第八條乙方應當參照市行政主管部門發(fā)布的物業(yè)服務規(guī)范(市地方標準)，結(jié)合本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，制定本物業(yè)服務區(qū)域的《物業(yè)管理服務方案》(詳見附件4)。

第九條乙方可以將本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的部分專項服務事項委托給專業(yè)性服務組織或者其他第三人，但應當就該部分專項服務事項向業(yè)主負責。電梯、消防設施等涉及人身、財產(chǎn)安全的設施設備，應當委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)性服務企業(yè)進行維修和養(yǎng)護。乙方不得將本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。

第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務事項，服務內(nèi)容、標準、費用等相關(guān)事宜由委托人與乙方另行商定。

第四章物業(yè)服務的費用

第十一條物業(yè)服務收費遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。乙方應當按照本物業(yè)服務區(qū)域的《前期物業(yè)管理服務方案》，按照市價格主管部門發(fā)布的價格標準，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)服務價格監(jiān)測信息，合理確定收費標準，實現(xiàn)服務標準與收費標準的有效聯(lián)動，實現(xiàn)質(zhì)價相符。本物業(yè)服務區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式。

(一)包干制。

1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按專有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔虧損。具體收費標準如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關(guān)費用;

(3)物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費用;

(4)物業(yè)服務區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關(guān)費用;

(5)物業(yè)服務區(qū)域秩序維護的相關(guān)費用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(7)辦公費用;

(8)管理費分攤;

(9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)法定稅費;

(11)物業(yè)服務企業(yè)的利潤;

(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

3.乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，上述范圍使用物業(yè)服務費用，并按照本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務。

(二)酬金制。

1.乙方按專有部分面積向業(yè)主預收物業(yè)服務資金，在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，由業(yè)主享有結(jié)余或者承擔不足。具體預收標準如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預收的物業(yè)服務資金中提取。

3.預收的物業(yè)服務支出由交納物業(yè)服務資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關(guān)費用;

(3)物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費用;

(4)物業(yè)服務區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關(guān)費用;

(5)物業(yè)服務區(qū)域秩序維護的相關(guān)費用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(7)辦公費用;

(8)管理費分攤;

(9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

4.物業(yè)服務支出應用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，由交納物業(yè)服務資金的業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。年度結(jié)算不足部分，由全體業(yè)主承擔，按方式處理。因不可預計的突發(fā)原因?qū)е挛飿I(yè)服務無法正常開展，需要實施物業(yè)服務資金年度預算以外項目的，乙方應根據(jù)本項目《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關(guān)約定執(zhí)行或組織召開業(yè)主大會同意后實施。

第十二條專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未登記的，按照測繪機構(gòu)的實測面積計算;尚未實測的，按照房屋買賣合同記載的面積計算。管理費分攤是指物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務小區(qū)承擔的管理費用。

第十三條乙方應當每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費年度預決算，每季度公布物業(yè)服務費的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對公布的物業(yè)服務費的年度預決算和收支情況提出異議的，乙方應當自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復。業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機構(gòu)對采取酬金制的物業(yè)服務費收支情況進行審計，乙方應當予以配合，且不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計憑證、會計賬簿、財務會計報告以及其他與財務收支有關(guān)的資料。

第十四條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的機動車車位由乙方實施物業(yè)管理。

車位屬于開發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主所有的，由開發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標向乙方支付車位物業(yè)服務費。車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營管理的，乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標準，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務費。車位的物業(yè)服務收費不得高于規(guī)定的上限標準。

第十五條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費用，收費方式和標準如下：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.。

第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費標準支付物業(yè)服務費。住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設施的物業(yè)服務收費不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務收費標準。教育配套設施，是指符合規(guī)劃要求配套建設的托兒所、幼兒園和中小學校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設施，是指符合規(guī)劃要求配套建設的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務機構(gòu)。

第十七條乙方對共用部位、共用設施設備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分攤工作的，應當按水電收費周期及時向業(yè)主公開公共水電用量、單價、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分攤實際費用。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積占專有部分總面積的比例分攤。乙方不得將下列費用列入分攤：乙方辦公、生活的自用水電費用;本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)地下停車場、綠化養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費用;本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)開展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動的水電費用;利用共用部位、共用設施設備開展經(jīng)營活動的水電費用。業(yè)主、業(yè)主大會對分攤情況提出異議時，乙方應當及時答復或協(xié)助供水單位、供電單位及時答復。

第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營服務單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費、周轉(zhuǎn)金、保證金等費用，但法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。乙方不得與電信、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等業(yè)務經(jīng)營者簽署排他性、壟斷性協(xié)議，或者以其他方式實施排他性、壟斷性行為。乙方不得以欠繳物業(yè)服務費或者其他與乙方相關(guān)的原因為由，擅自中斷業(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網(wǎng)絡等。

第十九條業(yè)主應當自本物業(yè)服務合同生效之日起向乙方支付物業(yè)服務費?？罩玫姆课菀矐斨Ц段飿I(yè)服務費。本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的配套公共服務設施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設施和行政管理設施、服務設施、福利設施等，由使用單位負責支付物業(yè)服務費。

物業(yè)服務費和車位物業(yè)服務費(每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務設施使用單位應當在(每次繳費的具體時間)前交納物業(yè)服務費，具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務設施使用單位應當簽訂托收協(xié)議并根據(jù)托收金融機構(gòu)要求提交相關(guān)資料。僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)服務費及相關(guān)費用的，每逾期一日按欠費總額的萬分之向乙方支付滯納金。

第二十條因物價變動、職工最低工資標準調(diào)整、物業(yè)服務成本增加等原因，本合同履行過程中，物業(yè)服務費標準可按照以下第種方式調(diào)整：

1.自年月起，每年按照%的比例調(diào)整，其中：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

車位物業(yè)服務費：元/月·個;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

(因不同分期有不同收費標準的，應詳細列明)。

2.其它調(diào)整方式：

第五章物業(yè)的經(jīng)營管理

第二十一條物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售或者利用全體業(yè)主共有部位做車位的，受委托代為經(jīng)營管理的乙方應當予以出租，并應當首先出租給本物業(yè)服務區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)服務區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃期限不得超過六個月。

第二十二條

車位屬于開發(fā)建設單位所有的，租金收益(含臨時停車收入)歸開發(fā)建設單位所有，業(yè)主、車位使用人應當按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標準向開發(fā)建設單位支付車位租金，開發(fā)建設單位委托乙方代為經(jīng)營管理的，業(yè)主、車位使用人應當向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標準，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金，開發(fā)建設單位可另行與乙方簽訂車位的經(jīng)營管理協(xié)議。

車位屬于全體業(yè)主共有的，租金收益(含臨時停車收入)歸全體業(yè)主共有，由乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營管理，業(yè)主、車位使用人應當按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標準向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標準，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金。

車位租金(每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車位使用人應當在(每次繳費的具體時間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費總額的萬分之支付違約金。具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。

自有產(chǎn)權(quán)車位不需交納車位租金。未按照住宅停車場議價規(guī)則的規(guī)定進行協(xié)商議價的，甲、乙雙方均不得擅自制定、提高機動車車位租金。

第二十三條乙方應當與車位使用人(臨時停車除外)簽訂書面的車位租賃服務協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。需要提供車輛保管服務的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管服務協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方利義務。乙方應當將本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)臨時停車的收費標準等信息在顯著位置公示。每次停車服務結(jié)束時，由乙方向車位使用人代收費用。

第二十四條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)會所歸(開發(fā)建設單位/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會所經(jīng)營收入的%或元提取經(jīng)營管理費用。乙方應當按照公示的收費標準向使用人收取費用，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十五條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分委托乙方經(jīng)營，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.利用長期停放車輛，利用臨時停放車輛;

2.利用長期開展經(jīng)營，利用臨時開展經(jīng)營;

3.利用刊登廣告;

4.利用;

5.利用。

乙方可以根據(jù)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，合理安排經(jīng)營項目、經(jīng)營方式，確定、公示收費標準，不得不合理低于周邊同期同類出租費用標準，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，可以另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營管理協(xié)議。

第二十六條委托乙方管理業(yè)主共有資金的，乙方應當開立一個專戶管理業(yè)主共有資金，與乙方其他資金分開管理，賬戶名稱是(共有資金管理單位名稱)，帳號是。乙方應當將全部業(yè)主共有資金存入該賬戶，并按照《中華人民共和國會計法》等相關(guān)規(guī)定和共有資金財務管理制度，設置會計賬戶，進行會計核算，制作并妥善保管會計憑證、會計賬薄、財務會計報告等會計資料，不得偽造、變造、隱匿、故意銷毀共有資金的會計資料。

乙方應當向業(yè)主每季度公開業(yè)主共有資金的收支情況。業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者居民委員會對共有資金收支情況提出異議的，乙方應當自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復。業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者居民委員會可以聘請專業(yè)機構(gòu)對共有資金的收支情況進行審計，乙方應當依法配合。

業(yè)業(yè)主大會決定由業(yè)主委員會管理業(yè)主共有資金的，乙方應當自業(yè)主大會決定生效之日起三十日內(nèi)，將屬于業(yè)主所有的共有資金轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會開立的業(yè)主共有資金專用賬戶。不得以個人名義開立業(yè)主共有資金專戶。

第二十七條乙方利用本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的所得收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有?？梢杂糜谖飿I(yè)管理的下列支出：

1.補充維修資金;

2.由乙方承擔之外的其他服務于業(yè)主的費用，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修、大修和依法新建、更新、更換、改造費用以及專項財產(chǎn)保險。但物業(yè)服務合同另有約定的除外;

3.甲方的辦公經(jīng)費，甲方委員的補貼，甲方專職工作人員的薪酬，召開業(yè)主大會會議所需費用;

4.乙方的管理成本和經(jīng)營酬金，依法應當繳納的稅費;

5.對共有資金的審計費用;

6.業(yè)主共同決定用于物業(yè)管理的其他支出。

乙方(每月/每季/其他)按照公共收入的%或元提取共用部位、共用設施設備的管理成本和經(jīng)營酬金。管理成本和經(jīng)營酬金應當根據(jù)客觀實際合理確定，提取的費用可隨著經(jīng)營狀況相應變動，并通過補充協(xié)議或其他合法方式加以明確。

甲、乙雙方均不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自挪用、侵占業(yè)主共有資金。乙方可以制定共有資金使用規(guī)則或者年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會決定后使用共有資金。

第六章物業(yè)的使用與維護

第二十八條乙方應當按照下列規(guī)定在本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)公開并及時更新有關(guān)信息：

1.在樓宇的大堂或者入口處張貼物業(yè)服務人名稱、服務電話;

2.在收費地點張貼企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、服務事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準和方式;

3.在電梯內(nèi)張貼電梯維護保養(yǎng)單位的名稱、聯(lián)系電話和應急處置措施等;

4.在顯著位置張貼消防、安防、供水、排水、供電、供氣、通信、有線電視等共用設施設備安全警示標志、人民防空工程標志牌和應急處置聯(lián)系電話等;

5在顯著位置張貼服務履行情況、維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況;

6.按照法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約的約定，在顯著位置張貼應當向業(yè)主公布的其他信息。

乙方應當聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)服務的意見和建議，及時處理投訴，改進物業(yè)服務。

第二十九條甲、乙雙方應當支持、配合黨組織在本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)開展的相關(guān)活動，應當支持、配合各級各部門在本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)開展的宣傳、培訓、調(diào)研、矛盾調(diào)處、行政檢查、行政執(zhí)法等相關(guān)工作，應當支持、配合消防滅火、醫(yī)療搶救、疫情防控、垃圾分類、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、出租屋管理等應急處置措施和其他管理措施。甲、乙方應當支持建立本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決策電子投票數(shù)據(jù)庫，并按照廣州市業(yè)主決策電子投票的規(guī)定配合做好相關(guān)工作。

第三十條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件、火災、水災、公共衛(wèi)生事件或者供水、排水、供電、供氣等安全事故以及影響他人正常使用的情況時，屬于乙方責任的，乙方應當及時維修、養(yǎng)護、搶險或者采取相應防范、整改措施;屬于業(yè)主責任的，乙方應當督促、組織業(yè)主及時維修、養(yǎng)護或者采取相應防范、整改措施;屬于政府或?qū)I服務單位責任的，乙方在采取應急措施的同時，應當及時向有關(guān)行政管理部門和專營服務單位報告，并協(xié)助做好處置工作。

第三十一條因維修、養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得甲、乙雙方的同意，接受乙方現(xiàn)場檢查;乙方確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得甲方的同意。乙方應當向全體業(yè)主及時公告施工方案和施工期限。業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位、乙方應當盡可能減少影響，臨時占用、挖掘的道路、場地以及臨遷的共用設施設備，應當在約定期限內(nèi)恢復原狀。

第三十二條業(yè)主、物業(yè)使用人應當負責物業(yè)專有部分的日常檢查、維護養(yǎng)護、修繕治理，對其所有或者使用的可能影響公共安全的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物等承擔管理責任，并承擔相應的治理費用。禁止從建筑物中拋擲物品，避免危害他人安全或者破壞環(huán)境衛(wèi)生。

乙方應當采取排查隱患、整治危險、設立警示標志、設置圍蔽設施等必要的安全保障措施，做好業(yè)主共用部位、共用設施設備的安全管理。發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人負責的專有部分存在安全隱患的，應當通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時處理。

第三十三條甲、乙雙方根據(jù)本物業(yè)服務區(qū)域的《管理規(guī)約》開展工作時，可要求業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。

業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、相關(guān)強制性標準、管理規(guī)約等，實施影響公共安全、損害公共利益或者他人合法權(quán)益的行為，甲、乙雙方可采取勸阻、制止、等措施制止。無效的，甲、乙雙方應當向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的租賃房屋未進行房屋租賃登記備案的，應當提醒房屋租賃當事人依法辦理。

第三十四條房屋保修期限屆滿后出現(xiàn)滲水影響相鄰房屋的，責任人應當及時維修，依法承擔賠償責任。甲方、乙方應當為業(yè)主處理滲水糾紛提供協(xié)助。責任人不履行維修義務的，由乙方維修，所需費用由責任人承擔。因共用設施設備損壞造成滲水的，乙方應當及時維修，所需費用在維修資金或者共有資金中列支。

第七章物業(yè)專項維修資金

第三十五條本物業(yè)服務區(qū)域的物業(yè)專項維修資金屬于業(yè)主所有，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設施設備安全的預防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設施設備的專項財產(chǎn)保險。

物業(yè)專項維修資金使用方案應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。發(fā)生危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，組織實施單位可以依法申請使用維修資金。

維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。任何單位、個人不得挪用、侵占物業(yè)維修資金。

第三十六條共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用分攤方式的，有約定的按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照下列規(guī)定分攤費用：

1.屬于物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔;

2.屬于單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔;

3.屬于一個單元內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備，由單元內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔;

4.屬于車位的共用部位、共用設施設備，由與車位存在共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車位面積的比例共同承擔;

5.上述情況外的共有部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。

業(yè)主個人物業(yè)專項維修資金分戶賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的，差額部分由該業(yè)主承擔。

第三十七條物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修、大修和更新、改造費用，應當通過物業(yè)專項維修資金、業(yè)主共有資金列支，或者由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定另行籌集、通過其它合法渠道落實，不計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。本物業(yè)項目《物業(yè)服務企業(yè)承擔維修費用的范圍和標準》詳見附件5。

第八章合同期限和到期處理

第三十八條本合同期限自年月日起，至年月日止。如不能如期接管本物業(yè)服務區(qū)域，則乙方自接管后開始履行本合同的責任、義務。

第三十九條本合同期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，甲方應當代表本物業(yè)服務區(qū)域全體業(yè)主與乙方在本合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務合同。

第四十條甲方依法可以解除本合同的情形包括：期限未滿但業(yè)主依照法定程序共同決定解聘的;期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務的不定期合同的;其他法定解除的情形。

業(yè)主、業(yè)主大會依照法定程序共同決定解聘乙方的，可以解除本合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知乙方，另有約定的除外。解除本合同造成乙方損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。

本合同期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務的，本合同繼續(xù)有效，但是服務期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同，但是應當提前六十日書面通知對方。

第四十一條乙方依法可以解除合同的情形包括：期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務的不定期合同的;其他法定解除的情形。

乙方需提前終止本合同的，應當提前3個月書面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務，并承擔如下違約責任：。

本合同期限屆滿，乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，應當在本合同期限屆滿3個月前書面告知甲方、業(yè)主、物業(yè)所在地的鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和居民委員會(村民委員會)，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營服務單位。另有約定的除外。

第四十二條乙方應當按照相關(guān)規(guī)定，在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務區(qū)域，將物業(yè)服務用房、相關(guān)設施、物業(yè)服務所必需的相關(guān)資料等交還給甲方或者其指定的人，配合新物業(yè)服務人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。未在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務區(qū)域的，應當按照元/日的標準支付違約金。

乙方不得拒絕退出、移交，并以存在事實上的物業(yè)服務關(guān)系為由，請求業(yè)主、物業(yè)使用人支付物業(yè)服務合同權(quán)利義務終止后的物業(yè)服務費;造成業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應當賠償損失。

第九章違約責任

第四十三條甲方應當遵紀守法，熱心公益事業(yè)，遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務，按時按標準繳交物業(yè)服務等有關(guān)費用，按時按標準繳交物業(yè)專項維修資金以及需業(yè)主共同分攤的費用，沒有損害業(yè)主公共利益的行為。

甲方應當及時了解、收集本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，交納物業(yè)服務費及其他相關(guān)費用，調(diào)解因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛;履行法律、法規(guī)規(guī)定和業(yè)主大會賦予的其他職責。

第四十四條乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時管理規(guī)約的約定，管理服務達不到本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失，或者損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，由乙方按規(guī)定整改，負責據(jù)實賠償。

乙方損害、擅自利用本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備營利，或者存在將公共收益全部據(jù)為己有等其他侵害業(yè)主共同權(quán)益行為的，應當承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失、返還收益等民事責任。

乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，擅自擴大收費范圍、提高物業(yè)服務、停車服務等收費標準或者重復收費的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規(guī)費用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。

第四十五條以下情況乙方不承擔責任：

1.因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷，或者發(fā)生可能對業(yè)主利益、公共安全造成重大損失的緊急情形時采取緊急避險措施造成損失的;

2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3.維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停止供應水、電、氣等或者停止使用物業(yè)共用部位、共用設施設備等造成損失的;非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他物業(yè)共用部位、共用設施設備使用、運行障礙造成損失的;

4.屬于物業(yè)專項維修資金或共有資金列支范圍，因未通過業(yè)主大會同意從而未維修、更新、改造物業(yè)的共用部位、共用設施設備造成相關(guān)后果的;其他經(jīng)本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決策從而造成的失誤;

5.。

第四十六條業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時管理規(guī)約的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規(guī)違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責任，并要求其據(jù)實賠償。業(yè)主、物業(yè)使用人不配合、借故阻撓相關(guān)工作，造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應當承擔相應的法律責任。

第四十七條對無故不繳交有關(guān)費用的業(yè)主、物業(yè)使用人，乙方可采取合法的催繳措施，也可以通過法律途徑解決爭議。

業(yè)主出租、出借物業(yè)時，應當將物業(yè)服務費標準等事項告知物業(yè)使用人，就本合同的權(quán)利義務進行約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費、車位服務費等費用的，從其約定，物業(yè)使用人不履行本合同約定的義務的，業(yè)主應當承擔連帶責任。業(yè)主應當將物業(yè)出租、出借物業(yè)的情況及時告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主、物業(yè)使用人應當及時與乙方結(jié)清物業(yè)服務費，業(yè)主、物業(yè)使用人不結(jié)清物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)依法追繳。

依法調(diào)整物業(yè)服務、停車服務等費用標準后，乙方應及時通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調(diào)整后的收費標準交納相關(guān)費用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調(diào)整后的收費標準交納的，乙方有權(quán)依法追繳。

第十章其他事項

第四十八條甲方簽訂本合同時，應當出具業(yè)主大會的決定和由物業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)出具的業(yè)主委員會備案回執(zhí)。乙方應當具有獨立法人資格，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專業(yè)服務的能力。乙方應當自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)在市物業(yè)管理信息平臺填報合同信息。本合同的附件、補充協(xié)議是本合同的組成部分，乙方公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾、制定的服務細則應當認定為物業(yè)服務合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第四十九條甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息為準，雙方對所提供資料的真實性、準確性負責。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方，否則按本合同明確的聯(lián)系方式發(fā)出通知、函件的視為已經(jīng)送達，相關(guān)責任由對方承擔。本合同明確的聯(lián)系方式也是解決糾紛時送達各類訴訟材料的地址，因拒收、查無此人、地址不詳、無法發(fā)送等原因未能收取的，視為已經(jīng)送達。

居住在本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的房屋為收件地址。不住在本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以業(yè)主與乙方約定的最后一份通信地址為準。業(yè)主為兩個或兩個以上自然人的，乙方向其中任何一自然人送達函件即視為對其他自然人送達函件。

第五十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以申請物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：

1.任何一方有權(quán)向中國廣州仲裁委員會申請仲裁;

2.任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。

第五十一條本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：1.物業(yè)項目規(guī)劃平面圖(建設工程設計方案總平面圖)

2.物業(yè)項目構(gòu)成

3.物業(yè)項目共用部位和共用設施設備

4.物業(yè)管理服務方案

5.物業(yè)服務企業(yè)承擔維修費用的范圍和標準

甲方簽章：乙方簽章：

業(yè)委會主任：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

【第14篇】設備安裝服務合約

甲方：

乙方：

甲方因業(yè)務需要，由乙方安裝部分產(chǎn)品，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議書：

一、安裝的項目名稱和地點：

二、安裝的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和安裝報酬：

名稱規(guī)格型號數(shù)量安裝

合計

三、完成安裝的期限：

從________年____月____日到________年____月____日

四、安裝的質(zhì)量要求：

五、安裝的安全責任：

乙方確保規(guī)范、安全地完成上述安裝內(nèi)容，安裝過程中如發(fā)生人身、財產(chǎn)的損害事故的，乙方自行承擔全部責任或者損失，與甲方無關(guān);

六、安裝報酬的結(jié)算支付時間：

七、違約責任：乙方每逾期一天，支付違約金元;甲方逾期付款的，按照每日萬分之二點一賠償利息損失;

八、如因本協(xié)議書發(fā)生糾紛的，雙方協(xié)商解決，不成時交由縣人民法院裁判。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式二份，雙方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

【第15篇】上海市分布式光伏發(fā)電項目安裝運維服務合同示本

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項目服務(以下簡稱項目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠實守信的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項目概況

1-1項目名稱：

1-2項目地址：

1-3裝機容量：

1-4首年發(fā)電量(kwh)：

1-5項目服務范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項目設計：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運維內(nèi)容：

第二條 項目期限

2-1安裝期限：

2-2運維期限：

第三條 項目標準

3-1項目設計標準：

3-2項目安裝標準：

3-3項目檢測和評估標準：

3-4項目運維標準：

第四條 項目價款

本項目安裝費用：單價(人民幣) 元/瓦，總價款為 元，(大寫) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

第六條 項目設計

6-1乙方提供項目設計的，甲方應在 日內(nèi)確認設計內(nèi)容。

6-2項目設計經(jīng)雙方書面確認后，甲方需變更設計的，應提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項目設計變更單，項目竣工日期順延。

第七條 設備提供

7-1項目施工所需的設備和原材料應由雙方確認，并列明清單(附件1)。

7-2乙方提供項目設備和原材料的，應提前 日通知甲方驗收，雙方應對項目設備和原材料到達現(xiàn)場的事實予以確認。

7-3甲方提供項目設備和原材料的，應符合設計文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項目設備和原材料不符合設計文件要求的，應及時向甲方提出書面異議。甲方認為可繼續(xù)使用的，應向乙方作出書面確認并承擔相應的責任。

7-4乙方應向甲方提交制造商出具的項目設備和原材料質(zhì)量證明或檢驗合格證明。對不符合設計文件要求的項目設備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗收，乙方應按甲方的要求運離項目現(xiàn)場，重新按設計文件要求提供，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗收

8-1乙方應做好項目現(xiàn)場的人員配置、項目設備與原材料準備及安裝質(zhì)量、成本、進度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2在安裝過程中，甲方提出變更設計、增減安裝項目、保留或變更項目設備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設計方出具項目變更單后方可繼續(xù)進行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3雙方應在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進行驗收，甲方遲延驗收的，工期順延。

8-4設備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項目參與各方進行驗收，并予以書面確認。驗收未通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。

8-5乙方應在項目并網(wǎng)前進行運行調(diào)試，雙方應對調(diào)試結(jié)果予以確認。

8-6雙方應于項目并網(wǎng)驗收通過后 日內(nèi)辦理項目結(jié)算，并予以確認。

第九條 運維

9-1乙方向甲方提供光伏發(fā)電項目運行、監(jiān)控和維護服務的，具體運行維護范圍和內(nèi)容、價款和支付方式等詳見服務清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1自項目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務

11-1甲方應提供光伏發(fā)電項目的設計、安裝、運維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實、有效、準確、完整。

11-3在項目施工階段，甲方應提供項目實施的工作場所和條件。乙方運送至甲方的項目設備、原材料、施工工具等物品，甲方應提供存放場地。

11-4項目結(jié)算后乙方應向甲方移交項目檔案資料及后續(xù)運行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5項目竣工驗收合格后，乙方應對甲方人員進行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見故障及處理措施等的培訓。

11-6如項目設備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個工作日內(nèi)開展檢測和維保工作。

第十二條 違約責任

12-1首年發(fā)電量未達到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價費用加上每度電國家補貼費用以及每度電地區(qū)補貼費用的總和用以補償甲方。

12-2乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項目安裝費用 ‰作為 違約金 。

12-3由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工的，甲方應補償乙方因停工所造成的損失。

12-4甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5乙方提供的項目設備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應按相應的項目設備和原材料價款的3倍賠償甲方。

12-6乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應予以賠償。

第十三條 知識產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的 專利 實施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

第十四條 其他約定

第十五條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，也可提請 上海 仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起 訴訟 的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：

乙方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：