委托書服務(wù)合同（8份范本）

【第1篇】物業(yè)服務(wù)合同訴訟授權(quán)委托書簡易

物業(yè)服務(wù)合同訴訟授權(quán)委托書簡易模板

茲委托_________先生為本公司管理者代表，負責確保企業(yè)管理體系的過程得到建立和保持；負責向總裁報告企業(yè)管理體系的業(yè)績，包括改進的需求;負責在整個公司內(nèi)形成不斷滿足客戶要求和環(huán)境保護方面的意識。

管理者代表還負責協(xié)助總裁做好管理評審及相應(yīng)糾正措施及持續(xù)改進的實施工作;負責批準《內(nèi)審計劃》、《內(nèi)審報告》及管理體系程序文件，負責審核《管理評審計劃》及《管理評審報告》。

管理者代表負責代表公司參與與質(zhì)量和環(huán)境兩方面有關(guān)事宜的聯(lián)絡(luò)。

_________ 公司

總經(jīng)理：_________________

日期：_________________

_____年_____月_____日

【第2篇】貨物簽收授權(quán)服務(wù)委托書

委托人：

單位： 聯(lián)系電話：

單位地址： 傳 真：

受托人：

姓名： 身份證號碼：

家庭地址： 聯(lián)系電話：

姓名： 身份證號碼：

家庭地址： 聯(lián)系電話：

姓名： 身份證號碼：

家庭地址： 聯(lián)系電話：

委托事項均為：

茲委托上列 同志為我(公司或單位)接收 股份有限公司貨物的收貨人，其行為代表我(公司或單位)，由我(公司或單位)承擔法律責任。

上列 同志的授權(quán)權(quán)限均為：

a、代為簽收貨物;

b、貨物的規(guī)格、品種、數(shù)量、包裝進行現(xiàn)場核對和驗收;

c、確認并簽署貨物運費單據(jù);

授權(quán)期限均為：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托單位(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

日期：

受托人(簽字)：

日期

【第3篇】工程授權(quán)服務(wù)委托書

授權(quán)委托書

我司承接了龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組的龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組菜市場工程，現(xiàn)授權(quán)賈建春為該工程的授權(quán)委托人，委托人根據(jù)授權(quán)負責龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組菜市場工程談判，協(xié)議，簽署，結(jié)算等與本工程相關(guān)的一切事宜。

由此引起的一切責任由我公司承擔。

授權(quán)委托人無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)!

委托期限至本工程結(jié)束為止。

特此委托!

委托單位：

______年____月____日

致

我龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組委托龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組菜市場工程項目進行審計結(jié)算，由此引起的一切責任由我單位承擔。

特此委托!

委托單位：

______年____月____日

委托書

致龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組：

我湖北殷祖古建園林工程有限公司現(xiàn)委托龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組將《龍泉驛區(qū)大面街道東洪社區(qū)三組菜市場工程》的工程款支付至湖北殷祖古建園林工程有限公司四川分公司的賬戶上，由此引起的一切責任由我公司承擔。

特此委托!

開戶行：

卡號

戶名：

委托單位：

______年____月____日

【第4篇】公司授權(quán)服務(wù)委托書

致：_________________公司

我單位現(xiàn)委托(姓名)作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進行_____________設(shè)計工作。

該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位與你們進行磋商、簽署文件和處理______________活動有關(guān)的事務(wù)。

在整個__________過程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。

本單位將承擔該代理人行為的全部法律后果和法律責任。

代理人無權(quán)轉(zhuǎn)換代理權(quán)。

特此委托。

代理人姓名：性別：

年齡：職務(wù)：

身份證號碼：

(代理人簽字樣本)

日期：年月日

競標申請人(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

【第5篇】物業(yè)服務(wù)管理委托書

合同編號：_________

甲方（業(yè)主大會或業(yè)主管理委員會）：_________

組織名稱：_________

業(yè)主委員會代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。

管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。

第二條 服務(wù)受益人

乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責任。

第三條 委托管理期限

委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四條 委托管理事項

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

6、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

9、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

10、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

11、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）_________。

12、業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

13、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

14、其它委托事項_________。

第五條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

1、基本要求

（1）服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

（2）承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。

（3）管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

（4）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。

（5）管理服務(wù)人員佩戴標志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。

（6）公示8小時服務(wù)電話。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄。

（7）按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

（8）按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。

（9）每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率70%以上。

2、房屋管理

（1）對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

（2）根據(jù)房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。

（3）每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。

（4）按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

（5）對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

（6）各組團、棟、單元（門）、戶有明顯標志。

3、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護

（1）對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應(yīng)由專業(yè)部門負責的除外）。

（2）建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、檢修等記錄齊全。

（3）操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。

（4）對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。

（5）載人電梯早6點至晚12點正常運行。

（6）消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。

（7）路燈、樓道燈完好率不低于80%。

（8）容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

4、協(xié)助維護公共秩序

（1）小區(qū)24小時值勤。

（2）對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次。

（3）車輛停放有序。

（4）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

5、保潔服務(wù)

（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1次。

（2）小區(qū)公共場所每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次；共用部位玻璃每季度清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。

（3）區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。

（4）二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。

6、綠化養(yǎng)護管理

（1）對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。

（2）定期清除綠地雜草、雜物。

（3）預(yù)防花草、樹木病蟲害。

第六條 物業(yè)服務(wù)費用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：

第七條 物業(yè)服務(wù)費用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：

（一）包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下（按建筑面積計算）：

1、住宅：_________元／月·平方米

2、寫字樓：_________元／月·平方米

3、商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

4、其他物業(yè)：_________元／月·平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

（二）酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下（按建筑面積計算）：

1、住宅：_________元／月·平方米

2、寫字樓：_________元／月·平方米

3、商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

4、其他物業(yè)：_________元／月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

1、乙方每月／每年按_________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提??；

2、乙方每月／每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

（9）_________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。

第八條 費用的支付

1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。

2、已納入管理服務(wù)范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。

3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當自約定之日起書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前_________日內(nèi)履行交納義務(wù)。

4、物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

5、對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。

第九條 維修基金

業(yè)主應(yīng)當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

1、業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納專項維修資金；

2、專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十條 停車收費

停車收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；

2、停車場屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務(wù)費；

3、車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準或按占地面積（包括公攤面積）_________元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務(wù)費；

4、乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。

會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、_________；

2、_________。

第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的_________％）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù)；

4、給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；

5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

6、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；

8、負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準；

9、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改；

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；

11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；

2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應(yīng)責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；

3、根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；

4、接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；

5、對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；

6、乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；

7、建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；

8、負責測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；

9、有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；

10、在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

11、開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；

12、有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第十四條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。

2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經(jīng)營收入。

第十五條 風險抵押

1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

第十六條 獎罰措施

1、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________％獎勵乙方。

2、如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3、如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任。

4、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。

5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

第十七條 乙方的聲明及保證

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有相應(yīng)的資質(zhì)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十八條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十九條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第二十條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第二十一條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十二條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十三條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱'不可抗力'是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十四條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十五條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十六條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第6篇】物業(yè)保潔服務(wù)委托書

編號：__________

甲方：_____________________________(物業(yè)公司)

地址：_________________________________________

郵政編碼：__________ 營業(yè)執(zhí)照號：_____________

開戶銀行及賬號：_______________________________

法定代表人：________ 職務(wù)：___________________

聯(lián)系方式：_____________________________________

乙方：_________________________________________

地址：______________ 郵政編碼：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：________ 法定代表人：_____________

職務(wù)：______________ 聯(lián)系方式：_______________

開戶銀行及賬號：_______________________________

第一條 委托事項

甲方將其實施物業(yè)管理的______________住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。

第二條 委托期限

甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為條______年。從______年______月______日至______年______月______日止。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

第三條 委托費用

標準：__________________________________________

數(shù)額：__________________________________________

甲方向乙方支付保潔費用的方式：__________________

第四條 保潔標準

乙方的保潔標準為

1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標準;

2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準;

3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標準;

4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標準;

5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責任勸導，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準;

6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準;

7.對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標準。

第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導的權(quán)利;

2.擁有要求乙方提高保潔標準的權(quán)利;

3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);

(二)義務(wù)

1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);

2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù);

第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;

2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;

3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;

4.乙方喪失保潔公司資格;

5.一方嚴重違約使合同無法履行;

6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

第十二條 違約責任

(一)甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。

(二)乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。

(三)乙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任。

第十三條 爭議的解決

甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條 合同涉及概念的解釋

不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份。甲乙雙方及____________各執(zhí)______份。

甲方：__________________ 乙方：__________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

簽訂地點：______________ 簽訂時間：______________

【第7篇】代辦上牌辦證服務(wù)委托書范本

甲方(買受人)：____________________________

乙方(出賣人)：____________________________

甲方向乙方購買了車架號碼為：_________________，發(fā)動機號碼為：_________________ 的車輛，雙方已辦理交接手續(xù)，現(xiàn)甲方委托乙方代辦該車輛的上牌及領(lǐng)取證照的相關(guān)事項：

一、委托事項

甲方授權(quán)乙方代為辦理下列事項(要求代理的打“√”，不需要代理的打“×”)：

1.代辦銀行按揭 □

2.代辦上牌的相關(guān)手續(xù) □

3.代辦保險 □

4.代辦購置稅 □

5.代辦車船稅 □

6.代辦養(yǎng)路費 □

7.代辦年票 □

8.代辦其他項目：_________________

二、委托報酬

乙方完成上述委托事宜后，甲方應(yīng)一次性支付代辦勞務(wù)報酬(簡稱代辦費)，合計：￥____________元，大寫：_____________。

三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定：

1.代辦銀行按揭。費用概算如下：

代辦費：_________________元。

2.代辦檢測、上牌的費用(已含行駛證等證件費用)概算如下：

代辦費：_________________元。

3.代辦保險費_______________元(請注明險種：____________，保險公司：___________);保險生效時間__________起生效。

4.養(yǎng)路費：_________________元。

5.車船稅：_________________元。

6.購置稅：_________________元。

7.注冊費：_________________元。

8.其他：_________________元，合計約_________________元。

9.代辦其他項目。費用概算如下：__________________________________

以上費用按支出憑證向甲方結(jié)帳。

10.所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費用及政府部門規(guī)定的各項收費和國家規(guī)定的強制保險等費用，均由甲方承擔。

四、上述費用采取下列第____________種方式支付：

1.甲方預(yù)付_________________元。

2.乙方墊付。

五、委托完成期限：_______年_______月_______日前。

六、特別聲明條款

1.甲方委托乙方代辦車輛上牌服務(wù)，甲方應(yīng)自行或委托乙方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限于車輛損失險、全車盜搶險和第三者責任險。乙方建議甲方爭取在保險合同上書面專門約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發(fā)的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。如甲方委托乙方辦理車輛保險，乙方應(yīng)把保險的有關(guān)條款告知甲方。

2.如因車輛管理部門或相關(guān)牌證部門或廠家特殊原因?qū)е卵舆t入戶的，不屬乙方違約，屆時雙方另行協(xié)商解決。

3.在代辦牌證過程中，車輛仍是甲方的財產(chǎn)，甲方應(yīng)采取有效的措施保護自有財產(chǎn)的安全。由甲方本人以及甲方委托的除乙方職員以外的人員駕駛車輛時所引起的一切交通意外由甲方負責。

4.如甲方委托乙方職員代為駕駛車輛，雙方先明確有關(guān)的責任和義務(wù)，乙方有義務(wù)督促職員遵守交通規(guī)則，如因乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，相關(guān)責任由乙方負責承擔，如非乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，由甲方承擔責任。

5.乙方僅代辦有關(guān)車輛上牌及有關(guān)證照的申領(lǐng)手續(xù)，按有關(guān)部門的規(guī)定，甲方應(yīng)一同前往辦理有關(guān)的業(yè)務(wù)。

6.在代辦服務(wù)過程中發(fā)生車輛損毀、滅失的，甲方應(yīng)當先向保險公司或侵權(quán)人索賠，賠付不足部分如屬乙方原因?qū)е萝囕v損毀、滅失的，則由乙方予以修復(fù)或賠償。

七、在代辦上述委托事項時，如有關(guān)部門要求車主本人親自到場的，甲方應(yīng)配合，否則造成委托事項拖延辦理的，不屬乙方違約。

八、乙方在接受甲方委托后，如甲方需乙方代為保管車輛，則乙方應(yīng)盡力采取必要的手段保管好甲方的車輛，如因乙方保管不當造成車輛損傷的，由乙方負責修復(fù)。

九、違約責任

1.甲方中途撤回委托的，應(yīng)承擔乙方的損失。

2.如因乙方原因?qū)е麓k上牌證照的服務(wù)中途終止的，應(yīng)承擔甲方的損失。

3.因不可抗力原因?qū)е挛袠I(yè)務(wù)無法進行，雙方互不承擔違約責任，遇不可抗力一方應(yīng)盡早通知對方，并采取力所能及的措施把對方的影響減到最低。

十、乙方完成上述委托事項后，與甲方辦理車輛及有關(guān)證照的交接手續(xù)。雙方另行簽定車輛交接書。

十一、其他約定：____________________________________________

十二、本委托書未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商后簽定的補充協(xié)議與本委托書具同等效力。雙方協(xié)商不成的，可向乙方所在地的消委會、工商部門投訴，也可通過佛山或 ______________在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

十三、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具相同的法律效力，自雙方簽名蓋章后生效，履行完畢后自動失效。

甲方：(蓋章)__________________

經(jīng)辦人：________________________

電話：__________________________

乙方：(蓋章)__________________

負責人：________________________

經(jīng)辦人：________________________

電話：__________________________

簽約日期：______________________

簽約地點：______________________

【第8篇】代辦上牌辦證服務(wù)委托書

甲方（買受人）：____________________________

乙方（出賣人）：____________________________

甲方向乙方購買了車架號碼為：_________________，發(fā)動機號碼為：_________________ 的車輛，雙方已辦理交接手續(xù)，現(xiàn)甲方委托乙方代辦該車輛的上牌及領(lǐng)取證照的相關(guān)事項：

一、委托事項

甲方授權(quán)乙方代為辦理下列事項（要求 代理 的打“√”，不需要代理的打“×”）：

1．代辦銀行按揭 □

2．代辦上牌的相關(guān)手續(xù) □

3．代辦保險 □

4．代辦購置稅 □

5．代辦 車船稅 □

6．代辦養(yǎng)路費 □

7．代辦年票 □

8．代辦其他項目：_________________

二、委托報酬

乙方完成上述委托事宜后，甲方應(yīng)一次性支付代辦勞務(wù)報酬（簡稱代辦費），合計：￥____________元，大寫：_____________。

三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定：

1．代辦銀行按揭。費用概算如下：

代辦費：_________________元。

2．代辦檢測、上牌的費用（已含行駛證等證件費用）概算如下：

代辦費：_________________元。

3．代辦保險費_______________元（請注明險種：____________，保險公司：___________）；保險生效時間__________起生效。

4．養(yǎng)路費：_________________元。

5．車船稅：_________________元。

6．購置稅：_________________元。

7．注冊費：_________________元。

8．其他：_________________元，合計約_________________元。

9．代辦其他項目。費用概算如下：__________________________________

以上費用按支出憑證向甲方結(jié)帳。

10．所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費用及政府部門規(guī)定的各項收費和國家規(guī)定的強制保險等費用，均由甲方承擔。

四、上述費用采取下列第____________種方式支付：

1．甲方預(yù)付_________________元。

2．乙方墊付。

五、委托完成期限：_______年_______月_______日前。

六、特別聲明條款

1．甲方委托乙方代辦車輛上牌服務(wù)，甲方應(yīng)自行或委托乙方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限于車輛損失險、全車盜搶險和 第三者責任險 。乙方建議甲方爭取在 保險合同 上書面專門約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發(fā)的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。如甲方委托乙方辦理車輛保險，乙方應(yīng)把保險的有關(guān)條款告知甲方。

2．如因車輛管理部門或相關(guān)牌證部門或廠家特殊原因?qū)е卵舆t入戶的，不屬乙方違約，屆時雙方另行協(xié)商解決。

3．在代辦牌證過程中，車輛仍是甲方的財產(chǎn)，甲方應(yīng)采取有效的措施保護自有財產(chǎn)的安全。由甲方本人以及甲方委托的除乙方職員以外的人員駕駛車輛時所引起的一切交通意外由甲方負責。

4．如甲方委托乙方職員代為駕駛車輛，雙方先明確有關(guān)的責任和義務(wù)，乙方有義務(wù)督促職員遵守交通規(guī)則，如因乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，相關(guān)責任由乙方負責承擔，如非乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，由甲方承擔責任。

5．乙方僅代辦有關(guān)車輛上牌及有關(guān)證照的申領(lǐng)手續(xù)，按有關(guān)部門的規(guī)定，甲方應(yīng)一同前往辦理有關(guān)的業(yè)務(wù)。

6．在代辦服務(wù)過程中發(fā)生車輛損毀、滅失的，甲方應(yīng)當先向保險公司或侵權(quán)人索賠，賠付不足部分如屬乙方原因?qū)е萝囕v損毀、滅失的，則由乙方予以修復(fù)或賠償。

七、在代辦上述委托事項時，如有關(guān)部門要求車主本人親自到場的，甲方應(yīng)配合，否則造成委托事項拖延辦理的，不屬乙方違約。

八、乙方在接受甲方委托后，如甲方需乙方代為保管車輛，則乙方應(yīng)盡力采取必要的手段保管好甲方的車輛，如因乙方保管不當造成車輛損傷的，由乙方負責修復(fù)。

九、 違約責任

1．甲方中途撤回委托的，應(yīng)承擔乙方的損失。

2．如因乙方原因?qū)е麓k上牌證照的服務(wù)中途終止的，應(yīng)承擔甲方的損失。

3．因不可抗力原因?qū)е挛袠I(yè)務(wù)無法進行，雙方互不承擔違約責任，遇不可抗力一方應(yīng)盡早通知對方，并采取力所能及的措施把對方的影響減到最低。

十、乙方完成上述委托事項后，與甲方辦理車輛及有關(guān)證照的交接手續(xù)。雙方另行簽定車輛交接書。

十一、其他約定：____________________________________________

十二、本委托書未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商后簽定的補充協(xié)議與本委托書具同等效力。雙方協(xié)商不成的，可向乙方所在地的消委會、工商部門投訴，也可通過佛山或 ______________在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

十三、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具相同的法律效力，自雙方簽名蓋章后生效，履行完畢后自動失效。

甲方：（蓋章）__________________

經(jīng)辦人：________________________

電話：__________________________

乙方：（蓋章）__________________

負責人：________________________

經(jīng)辦人：________________________

電話：__________________________

簽約日期：______________________

簽約地點：______________________