深圳寶安區(qū)合同（6份范本）

【第1篇】深圳寶安區(qū)出租合同

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市______區(qū)，房屋____（間）編碼為_______的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。

租賃房屋建筑面積共_______平方米，建筑物總層數(shù)_______.

租賃房屋權(quán)利人：

房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼：

第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。

第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。

第四條乙方應(yīng)于：

□每月日前；

□每季度第個月日前；

□每半年第個月日前；

□每年第個月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條租賃房屋用途：.

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。

第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。

第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

（一）甲方遲延交付租賃房屋天（個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。

第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。

第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記（備案）。

第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會申請仲裁；

□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，

合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人（簽章）：年月日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人（簽章）：年月日

登記或備案人（簽章）：

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：年月日

【第2篇】深圳市寶安區(qū)教育系統(tǒng)非正編人員聘用合同書

寶安區(qū)教育局制訂的格式合同，私自更改視為無效。

編號： 簽訂日期： 年 月 日

甲方（聘用單位）乙方（受聘人）

名稱：姓名：性別：

學(xué)校性質(zhì)：籍貫：年齡：

法定代表人：學(xué)歷：職稱：

單位地址： 身份證 號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：原工作單位：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國 教師法 》、《中華人民共和國 勞動法 》及有關(guān)法律 法規(guī) ，本著平等協(xié)商，自愿簽訂本合同并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條 合同期限 （一） 試用期 （最長不超過六個月）：自____年____月____日至____年____月____日。

（二）正式聘用期：自____年____月____日至____年 ___月____日。

（三） 聘用合同 期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽聘用合同。

第二條 工作崗位 （一）甲方根據(jù)工作需要及乙方的學(xué)歷、職稱、能力，聘乙方專業(yè)技術(shù)職務(wù)為____，乙方的工作崗位為____。

（二）聘用期間甲方根據(jù)工作需要及乙方德、能、勤、績的綜合表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，但需征得乙方的同意。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）乙方的權(quán)利

1．按時(shí)獲得勞動報(bào)酬；

2．對學(xué)校教育教學(xué)、管理工作和教育行政部門的工作提出意見和建議，通過教職工代表大會或者其他形式，參與學(xué)校的民主管理；

3．參加進(jìn)修或者其他方式的培訓(xùn)；

4．進(jìn)行教育教學(xué)活動，開展教育教學(xué)改革和實(shí)驗(yàn)；

5．從事科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流，參加專業(yè)的學(xué)術(shù)團(tuán)體，在學(xué)術(shù)活動中充分發(fā)表意見；

6．指導(dǎo)學(xué)生的學(xué)習(xí)和發(fā)展，評定學(xué)生的品行和學(xué)業(yè)成績。

（二）乙方的義務(wù)：

1．遵守 憲法 、法律和職業(yè)道德，為人師表；

2．嚴(yán)格遵守國家計(jì)劃生育政策；

3．貫徹國家的教育方針，遵守學(xué)校（幼兒園）制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行崗位職責(zé)，做好本職工作；

4．對學(xué)生進(jìn)行憲法所確定的基本原則的教育和愛國主義、民族團(tuán)結(jié)的教育，法制教育以及思想品德、文化、科學(xué)技術(shù)教育，組織、帶領(lǐng)學(xué)生開展有益的社會活動；

5．關(guān)心、愛護(hù)全體學(xué)生，尊重學(xué)生人格，促進(jìn)學(xué)生在品德、智力、體制等方面的全面發(fā)展；

6．制止有害于學(xué)生的行為或者其他侵犯學(xué)生合法權(quán)益的行為，批評和抵制有害于學(xué)生健康成長的現(xiàn)象；

7．不斷提高思想政治覺悟和業(yè)務(wù)水平；

8．首次受聘人員，須參加區(qū)教育主管部門組織的崗前培訓(xùn)，并持有崗前培訓(xùn)合格證。

第四條 工作報(bào)酬、福利及 社會保險(xiǎn) （一）甲方根據(jù)乙方的工作崗位，按月支付乙方的 工資 。乙方 試用期工資 為____元/月；正式聘用期工資為____元/月。每月____日為上月工資的發(fā)放日，不得 拖欠工資 。合同期滿不續(xù)聘的，應(yīng)在合同期滿日的次日發(fā)放聘期最后一個月的工資。

（二）甲方根據(jù)自身的實(shí)際情況依法確定工資的結(jié)構(gòu)，乙方的獎勵、補(bǔ)貼按甲方依法確定的分配制度、方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）甲方可以根據(jù)國家、施市、區(qū)和主管部門的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。

（四）甲方按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險(xiǎn)。其中，上繳社會保險(xiǎn)費(fèi)中乙方個人負(fù)擔(dān)部分，由甲方按月從工資中代為扣繳。

（五）乙方在聘用合同期內(nèi)公休假、女工保護(hù)待遇、因工負(fù)傷、 傷殘 和死亡待遇、非因工負(fù)傷和患病待遇均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 工作紀(jì)律 （一）乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。

（二）乙方應(yīng)遵守甲方和甲方的主管部門依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

（三）乙方應(yīng)服從甲方的工作安排，按質(zhì)按量完成工作任務(wù)。

（四）乙方如違反甲方規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方可按有關(guān)規(guī)定給予處罰。

第六條 合同的解除和 違約責(zé)任 （一）乙方在聘用期間有下列情形之一的，甲方可隨時(shí) 解除合同 ：

1．有違反法律的行為，被司法機(jī)關(guān)采取人身限制措施的；

2．在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的；

3．違反學(xué)校規(guī)章制度或勞動紀(jì)律達(dá)到解聘條件的；

4．簽訂合同時(shí)采取欺騙手段故意隱瞞個人重要事項(xiàng)的；

5．故意不履行崗位職責(zé)，不完成分配的任務(wù)，給學(xué)校（幼兒園）工作造成損失的；

6．體罰學(xué)生，經(jīng)教育不改的；

7．品行不良，侮辱學(xué)生，影響惡劣的。

（二）有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知乙方：

1．乙方患病或非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不愿從事由用人單位另行安排工作的；

2．未違反第六條第（一）款規(guī)定，但不能勝任教育教學(xué)和教育教學(xué)輔助服務(wù)工作的；

3．聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的。

（三）乙方在聘用期間有下列情形之一的，甲方不得解聘：

1．患病或非因公負(fù)傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的；

2．符合計(jì)劃生育政策的女性受聘者在孕期、 產(chǎn)假 及哺乳期內(nèi)的；

3．因公負(fù)傷、致殘而 喪失勞動能力 的。

第1項(xiàng)中，醫(yī)療期限按其在本單位工作年限確定，不滿一年的，為累計(jì)十五日；滿一年的，從第二年起每年增加十五日，但最長不超過九十日。醫(yī)療期內(nèi)甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方的博傷假工資。

（四）有下列情形之一的，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方未按合同約定支付勞動報(bào)酬的；

3．甲方以暴力威脅或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫工作的。

（五）有下列情形之一的，甲方應(yīng)給予乙方 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 ：

1．依第六條第（二）款規(guī)定解除聘用合同的；

2．依第六條（四）款第2、3項(xiàng)的規(guī)定解除合同的。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位連續(xù)工作年限計(jì)算：每滿一年的，發(fā)給乙方一個月的工資，最高不超過十二個月。屬第六條第（一）款規(guī)定情形的，甲方不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（六）為保證用人單位正常的教育教學(xué)秩序：

1．乙方在合同期未滿，提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，不能獲取甲方任何形式的獎金。

2．乙方在合同期未滿，未提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，除不能獲取甲方任何形式的獎金外，還應(yīng)賠償給甲方金額為正式聘用期月工資三倍的 違約金 。

第七條 合同爭議的處理 甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以逐級向所屬教育行政部門提出 申訴 ；教育行政部門無法協(xié)調(diào)解決的，可向 勞動爭議仲裁 委員會提請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條 其他事項(xiàng) （一）本聘用合同一式三份（其中一份輸入“聘用信息系統(tǒng)”以磁盤存儲），由甲乙雙方簽字蓋章后，在三十天內(nèi)，到寶安區(qū)教育局教師資格認(rèn)定中心見證備案。甲乙雙方各執(zhí)一份，以磁盤存儲的聘用合同交寶安區(qū)教育局教師資格認(rèn)定中心備案。

（二）本合同的未盡事宜或與今后國家、施市、區(qū)有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，由甲乙雙方商定。

（三）甲乙雙方商定的其它條款：

1．

2．

3．

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日年月日

附件1：聘用合同見證

見證字第____號

見證部門（蓋章）見證日期____年____月____日

附件2：續(xù)簽聘用合同

根據(jù)甲方工作（崗位）需要和乙方要求，雙方同意續(xù)簽聘用合同。合同期從____年____月____日起至____年____月____日止。

經(jīng)協(xié)商，變更原合同條款內(nèi)容或增加原合同未盡事宜如下：

1、

2、

3、

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

____年____月____日____年____月____日

【第3篇】深圳寶安區(qū)租賃合同

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《 深圳 經(jīng)濟(jì)特區(qū) 房屋租賃 條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市______區(qū)，房屋____（間）編碼為_______的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。

租賃房屋建筑面積共_______平方米，建筑物總層數(shù)_______.

租賃房屋權(quán)利人：

房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼：

第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。

第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。

第四條乙方應(yīng)于：

□每月日前；

□每季度第個月日前；

□每半年第個月日前；

□每年第個月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條租賃房屋用途：.

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。

第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃 保證金 ，即人民幣元（大寫：元）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、 法規(guī) 或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。

第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂 轉(zhuǎn)讓合同 時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；

（七）乙方擅自將租賃 房屋轉(zhuǎn)租 第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或 違約責(zé)任 外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或 解除合同 ，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

（一）甲方遲延交付租賃房屋天（個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。

第二十條本 合同終止 后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的 賠償金 。

第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理 責(zé)任書 》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記（備案）。

第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會申請仲裁；

□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

□租賃房屋所在地的人民法院提起 訴訟 。

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，

合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托 代理 人（簽章）：年月日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人（簽章）：年月日

登記或備案人（簽章）：

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：年月日

【第4篇】深圳寶安區(qū)街道房屋租賃合同

2023深圳寶安區(qū)街道房屋租賃出租方(甲方)：

身份證號碼：

現(xiàn)居住地址：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

現(xiàn)居住地址：

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。

第一條甲方將座落于寶安區(qū)街道的房屋。建筑面積共平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃房屋用途，租賃期限自年月日至年月日止。

第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)。乙方應(yīng)于每月日前交付當(dāng)月租金。

第四條甲方收取租金，應(yīng)依法給乙方開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。第五條租賃期限內(nèi)甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費(fèi)、乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的費(fèi)。

第六條甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證金退還乙方。

第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。

第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表。

第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)于簽定租賃合同十日內(nèi)到寶安區(qū)房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉(zhuǎn)租手續(xù)。

第十一條合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金三個月以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

第十二條本合同有效期屆滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)訂立新合同，并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。

第十三條甲乙雙方應(yīng)按省、市、區(qū)計(jì)劃生育的政策規(guī)定，在辦理租賃合同登記或備案手續(xù)時(shí)，提交計(jì)生的相關(guān)資料。

第十四條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇：

1、向人民法院提起訴訟;

2、向申請仲裁(只能選擇其中一項(xiàng))。

第十五條甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁另行依法約定。本合同書一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)存檔壹份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

【第5篇】深圳市寶安區(qū)教育系統(tǒng)非正編人員聘用合同

深圳市寶安區(qū)教育系統(tǒng)非正編人員聘用合同書

寶安區(qū)教育局制訂的格式合同，私自更改視為無效。

編號： 簽訂日期： 年 月 日

甲方（聘用單位）乙方（受聘人）

名稱：姓名：性別：

學(xué)校性質(zhì)：籍貫：年齡：

法定代表人：學(xué)歷：職稱：

單位地址：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：原工作單位：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國教師法》、《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等協(xié)商，自愿簽訂本合同并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條 合同期限 （一）試用期（最長不超過六個月）：自____年____月____日至____年____月____日。

（二）正式聘用期：自____年____月____日至____年 ___月____日。

（三）聘用合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽聘用合同。

第二條 工作崗位 （一）甲方根據(jù)工作需要及乙方的學(xué)歷、職稱、能力，聘乙方專業(yè)技術(shù)職務(wù)為____，乙方的工作崗位為____。

（二）聘用期間甲方根據(jù)工作需要及乙方德、能、勤、績的綜合表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，但需征得乙方的同意。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）乙方的權(quán)利

1．按時(shí)獲得勞動報(bào)酬；

2．對學(xué)校教育教學(xué)、管理工作和教育行政部門的工作提出意見和建議，通過教職工代表大會或者其他形式，參與學(xué)校的民主管理；

3．參加進(jìn)修或者其他方式的培訓(xùn)；

4．進(jìn)行教育教學(xué)活動，開展教育教學(xué)改革和實(shí)驗(yàn)；

5．從事科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流，參加專業(yè)的學(xué)術(shù)團(tuán)體，在學(xué)術(shù)活動中充分發(fā)表意見；

6．指導(dǎo)學(xué)生的學(xué)習(xí)和發(fā)展，評定學(xué)生的品行和學(xué)業(yè)成績。

（二）乙方的義務(wù)：

1．遵守憲法、法律和職業(yè)道德，為人師表；

2．嚴(yán)格遵守國家計(jì)劃生育政策；

3．貫徹國家的教育方針，遵守學(xué)校（幼兒園）制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行崗位職責(zé)，做好本職工作；

4．對學(xué)生進(jìn)行憲法所確定的基本原則的教育和愛國主義、民族團(tuán)結(jié)的教育，法制教育以及思想品德、文化、科學(xué)技術(shù)教育，組織、帶領(lǐng)學(xué)生開展有益的社會活動；

5．關(guān)心、愛護(hù)全體學(xué)生，尊重學(xué)生人格，促進(jìn)學(xué)生在品德、智力、體制等方面的全面發(fā)展；

6．制止有害于學(xué)生的行為或者其他侵犯學(xué)生合法權(quán)益的行為，批評和抵制有害于學(xué)生健康成長的現(xiàn)象；

7．不斷提高思想政治覺悟和業(yè)務(wù)水平；

8．首次受聘人員，須參加區(qū)教育主管部門組織的崗前培訓(xùn)，并持有崗前培訓(xùn)合格證。

第四條 工作報(bào)酬、福利及社會保險(xiǎn) （一）甲方根據(jù)乙方的工作崗位，按月支付乙方的工資。乙方試用期工資為____元/月；正式聘用期工資為____元/月。每月____日為上月工資的發(fā)放日，不得拖欠工資。合同期滿不續(xù)聘的，應(yīng)在合同期滿日的次日發(fā)放聘期最后一個月的工資。

（二）甲方根據(jù)自身的實(shí)際情況依法確定工資的結(jié)構(gòu)，乙方的獎勵、補(bǔ)貼按甲方依法確定的分配制度、方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）甲方可以根據(jù)國家、施市、區(qū)和主管部門的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。

（四）甲方按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險(xiǎn)。其中，上繳社會保險(xiǎn)費(fèi)中乙方個人負(fù)擔(dān)部分，由甲方按月從工資中代為扣繳。

（五）乙方在聘用合同期內(nèi)公休假、女工保護(hù)待遇、因工負(fù)傷、傷殘和死亡待遇、非因工負(fù)傷和患病待遇均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 工作紀(jì)律 （一）乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。

（二）乙方應(yīng)遵守甲方和甲方的主管部門依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

（三）乙方應(yīng)服從甲方的工作安排，按質(zhì)按量完成工作任務(wù)。

（四）乙方如違反甲方規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方可按有關(guān)規(guī)定給予處罰。

第六條 合同的解除和違約責(zé)任 （一）乙方在聘用期間有下列情形之一的，甲方可隨時(shí)解除合同：

1．有違反法律的行為，被司法機(jī)關(guān)采取人身限制措施的；

2．在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的；

3．違反學(xué)校規(guī)章制度或勞動紀(jì)律達(dá)到解聘條件的；

4．簽訂合同時(shí)采取欺騙手段故意隱瞞個人重要事項(xiàng)的；

5．故意不履行崗位職責(zé)，不完成分配的任務(wù)，給學(xué)校（幼兒園）工作造成損失的；

6．體罰學(xué)生，經(jīng)教育不改的；

7．品行不良，侮辱學(xué)生，影響惡劣的。

（二）有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知乙方：

1．乙方患病或非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不愿從事由用人單位另行安排工作的；

2．未違反第六條第（一）款規(guī)定，但不能勝任教育教學(xué)和教育教學(xué)輔助服務(wù)工作的；

3．聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的。

（三）乙方在聘用期間有下列情形之一的，甲方不得解聘：

1．患病或非因公負(fù)傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的；

2．符合計(jì)劃生育政策的女性受聘者在孕期、產(chǎn)假及哺乳期內(nèi)的；

3．因公負(fù)傷、致殘而喪失勞動能力的。

第1項(xiàng)中，醫(yī)療期限按其在本單位工作年限確定，不滿一年的，為累計(jì)十五日；滿一年的，從第二年起每年增加十五日，但最長不超過九十日。醫(yī)療期內(nèi)甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方的博傷假工資。

（四）有下列情形之一的，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方未按合同約定支付勞動報(bào)酬的；

3．甲方以暴力威脅或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫工作的。

（五）有下列情形之一的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1．依第六條第（二）款規(guī)定解除聘用合同的；

2．依第六條（四）款第2、3項(xiàng)的規(guī)定解除合同的。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位連續(xù)工作年限計(jì)算：每滿一年的，發(fā)給乙方一個月的工資，不超過十二個月。屬第六條第（一）款規(guī)定情形的，甲方不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（六）為保證用人單位正常的教育教學(xué)秩序：

1．乙方在合同期未滿，提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，不能獲取甲方任何形式的獎金。

2．乙方在合同期未滿，未提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，除不能獲取甲方任何形式的獎金外，還應(yīng)賠償給甲方金額為正式聘用期月工資三倍的違約金。

第七條 合同爭議的處理 甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以逐級向所屬教育行政部門提出申訴；教育行政部門無法協(xié)調(diào)解決的，可向勞動爭議仲裁委員會提請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條 其他事項(xiàng) （一）本聘用合同一式三份（其中一份輸入“聘用信息系統(tǒng)”以磁盤存儲），由甲乙雙方簽字蓋章后，在三十天內(nèi)，到寶安區(qū)教育局教師資格認(rèn)定中心見證備案。甲乙雙方各執(zhí)一份，以磁盤存儲的聘用合同交寶安區(qū)教育局教師資格認(rèn)定中心備案。

（二）本合同的未盡事宜或與今后國家、施市、區(qū)有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，由甲乙雙方商定。

（三）甲乙雙方商定的其它條款：

1．

2．

3．

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日年月日

附件1：聘用合同見證

見證字第____號

見證部門（蓋章）見證日期____年____月____日

附件2：續(xù)簽聘用合同

根據(jù)甲方工作（崗位）需要和乙方要求，雙方同意續(xù)簽聘用合同。合同期從____年____月____日起至____年____月____日止。

經(jīng)協(xié)商，變更原合同條款內(nèi)容或增加原合同未盡事宜如下：

1、

2、

3、

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

____年____月____日____年____月____日

【第6篇】深圳市寶安區(qū)教育系統(tǒng)非正編人員聘用合同書模板

編號：

簽訂日期： 年 月 日

甲方(聘用單位) 乙方(受聘人)

名稱： 姓名：

學(xué)校性質(zhì)： 籍貫：

法定代表人： 學(xué)歷：

單位地址： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人： 原工作單位：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國教師法》、《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等協(xié)商，自愿簽訂本合同并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條 合同期限 (一)試用期(最長不超過六個月)：自____年____月____日至____年____月____日。

(二)正式聘用期：自____年____月____日至____年 ___月____日。

(三)聘用合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽聘用合同。

第二條 工作崗位 (一)甲方根據(jù)工作需要及乙方的學(xué)歷、職稱、能力，聘乙方專業(yè)技術(shù)職務(wù)為____，乙方的工作崗位為____。

(二)聘用期間甲方根據(jù)工作需要及乙方德、能、勤、績的綜合表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，但需征得乙方的同意。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù) (一)乙方的權(quán)利

1.按時(shí)獲得勞動報(bào)酬

2.對學(xué)校教育教學(xué)、管理工作和教育行政部門的工作提出意見和建議，通過教職工代表大會或者其他形式，參與學(xué)校的民主管理

3.參加進(jìn)修或者其他方式的培訓(xùn)

4.進(jìn)行教育教學(xué)活動，開展教育教學(xué)改革和實(shí)驗(yàn)

5.從事科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流，參加專業(yè)的學(xué)術(shù)團(tuán)體，在學(xué)術(shù)活動中充分發(fā)表意見

6.指導(dǎo)學(xué)生的學(xué)習(xí)和發(fā)展，評定學(xué)生的品行和學(xué)業(yè)成績。

(二)乙方的義務(wù)：

1.遵守憲法、法律和職業(yè)道德，為人師表

2.嚴(yán)格遵守國家計(jì)劃生育政策

3.貫徹國家的教育方針，遵守學(xué)校(幼兒園)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行崗位職責(zé)，做好本職工作

4.對學(xué)生進(jìn)行憲法所確定的基本原則的教育和愛國主義、民族團(tuán)結(jié)的教育，法制教育以及思想品德、文化、科學(xué)技術(shù)教育，組織、帶領(lǐng)學(xué)生開展有益的社會活動

5.關(guān)心、愛護(hù)全體學(xué)生，尊重學(xué)生人格，促進(jìn)學(xué)生在品德、智力、體制等方面的全面發(fā)展

6.制止有害于學(xué)生的行為或者其他侵犯學(xué)生合法權(quán)益的行為，批評和抵制有害于學(xué)生健康成長的現(xiàn)象

7.不斷提高思想政治覺悟和業(yè)務(wù)水平

8.首次受聘人員，須參加區(qū)教育主管部門組織的崗前培訓(xùn)，并持有崗前培訓(xùn)合格證。

第四條 工作報(bào)酬、福利及社會保險(xiǎn) (一)甲方根據(jù)乙方的工作崗位，按月支付乙方的工資。乙方試用期工資為____元/月正式聘用期工資為____元/月。每月____日為上月工資的發(fā)放日，不得拖欠工資。合同期滿不續(xù)聘的，應(yīng)在合同期滿日的次日發(fā)放聘期最后一個月的工資。

(二)甲方根據(jù)自身的實(shí)際情況依法確定工資的結(jié)構(gòu)，乙方的獎勵、補(bǔ)貼按甲方依法確定的分配制度、方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)甲方可以根據(jù)國家、施市、區(qū)和主管部門的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。

(四)甲方按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險(xiǎn)。其中，上繳社會保險(xiǎn)費(fèi)中乙方個人負(fù)擔(dān)部分，由甲方按月從工資中代為扣繳。

(五)乙方在聘用合同期內(nèi)公休假、女工保護(hù)待遇、因工負(fù)傷、傷殘和死亡待遇、非因工負(fù)傷和患病待遇均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 工作紀(jì)律 (一)乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。

(二)乙方應(yīng)遵守甲方和甲方的主管部門依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

(三)乙方應(yīng)服從甲方的工作安排，按質(zhì)按量完成工作任務(wù)。

(四)乙方如違反甲方規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方可按有關(guān)規(guī)定給予處罰。

第六條 合同的解除和違約責(zé)任 (一)乙方在聘用期間有下列情形之一的，甲方可隨時(shí)解除合同：

1.有違反法律的行為，被司法機(jī)關(guān)采取人身限制措施的

2.在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的

3.違反學(xué)校規(guī)章制度或勞動紀(jì)律達(dá)到解聘條件的

4.簽訂合同時(shí)采取欺騙手段故意隱瞞個人重要事項(xiàng)的

5.故意不履行崗位職責(zé)，不完成分配的任務(wù)，給學(xué)校(幼兒園)工作造成損失的

6.體罰學(xué)生，經(jīng)教育不改的

7.品行不良，侮辱學(xué)生，影響惡劣的。

(二)有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知乙方：

1.乙方患病或非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不愿從事由用人單位另行安排工作的

2.未違反第六條第(一)款規(guī)定，但不能勝任教育教學(xué)和教育教學(xué)輔助服務(wù)工作的

3.聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的。

(三)乙方在聘用期間有下列情形之一的，甲方不得解聘：

1.患病或非因公負(fù)傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的

2.符合計(jì)劃生育政策的女性受聘者在孕期、產(chǎn)假及哺乳期內(nèi)的

3.因公負(fù)傷、致殘而喪失勞動能力的。

第1項(xiàng)中，醫(yī)療期限按其在本單位工作年限確定，不滿一年的，為累計(jì)十五日滿一年的，從第二年起每年增加十五日，但最長不超過九十日。醫(yī)療期內(nèi)甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方的博傷假工資。

(四)有下列情形之一的，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同：

1.在試用期內(nèi)的

2.甲方未按合同約定支付勞動報(bào)酬的

3.甲方以暴力威脅或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫工作的。

(五)有下列情形之一的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1.依第六條第(二)款規(guī)定解除聘用合同的

2.依第六條(四)款第2、3項(xiàng)的規(guī)定解除合同的。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位連續(xù)工作年限計(jì)算：每滿一年的，發(fā)給乙方一個月的工資，最高不超過十二個月。屬第六條第(一)款規(guī)定情形的，甲方不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(六)為保證用人單位正常的教育教學(xué)秩序：

1.乙方在合同期未滿，提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，不能獲取甲方任何形式的獎金。

2.乙方在合同期未滿，未提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，除不能獲取甲方任何形式的獎金外，還應(yīng)賠償給甲方金額為正式聘用期月工資三倍的違約金。

第七條 合同爭議的處理 甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以逐級向所屬教育行政部門提出申訴教育行政部門無法協(xié)調(diào)解決的，可向勞動爭議仲裁委員會提請仲裁對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條 其他事項(xiàng) (一)本聘用合同一式三份(其中一份輸入“聘用信息系統(tǒng)”以磁盤存儲)，由甲乙雙方簽字蓋章后，在三十天內(nèi)，到寶安區(qū)教育局教師資格認(rèn)定中心見證備案。甲乙雙方各執(zhí)一份，以磁盤存儲的聘用合同交寶安區(qū)教育局教師資格認(rèn)定中心備案。

(二)本合同的未盡事宜或與今后國家、施市、區(qū)有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行沒有規(guī)定的，由甲乙雙方商定。

(三)甲乙雙方商定的其它條款：

1.

2.

3.

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年月日年月日

附件1：聘用合同見證

見證字第____號

見證部門(蓋章)見證日期____年____月____日

附件2：續(xù)簽聘用合同

根據(jù)甲方工作(崗位)需要和乙方要求，雙方同意續(xù)簽聘用合同。合同期從____年____月____日起至____年____月____日止。

經(jīng)協(xié)商，變更原合同條款內(nèi)容或增加原合同未盡事宜如下：

1、

2、

3、

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

____年____月____日____年____月____日