天津市買賣合同（15份范本）

【第1篇】天津市商品房買賣合同(非住宅類)

天津市 商品房買賣合同

非 住 宅 類

天津市工商行政管理局

監(jiān)制

天津市國土資源和房屋管理局

填 寫 說 明

1、本合同適用于非住宅類商品房買賣時使用。

2、 合同當事人 訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。

3、合同應當通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。

4、合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。

5、本合同不得翻印。

合同編號：

天津市商品房買賣合同

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照 號碼：

開戶行： 賬號：

委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：

開戶行： 賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人： 身份證 (護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 物權法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。

設計用途 ，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為： 。以出讓方式取得 土地使用權 的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )，價款為 元(幣種： )，計 (大寫)。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：

1、變更合同。

2、 解除合同 。

3、 。

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號： ：

1、一次性付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房全部價款 元。

2、貸款付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計算。

如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第 種約定，追究甲方 違約責任 ：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 向乙方支付 違約金 。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、 。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 向甲方支付違約金。

3、 。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以 房屋所有權 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：

1、地基基礎和主體結構 。

2、墻體 。

3、防水 。

4、墻面、地面 。

5、門窗、五金件 。

6、電梯 。

7、消防設施、設備 。

8、通訊設備 。

9、供冷熱系統(tǒng)設備 。

10、二次供水設施 。

11、電器插座、開關、管線 。

12、精裝修 。

13、

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列商用配套設施運行日期約定如下：

1、上水 。

2、下水 。

3、供電 。

4、燃氣(氣源種類) 。

5、暖氣 。

6、 。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權屬登記

雙方約定，在下列第 種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起 日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自 合同訂立 之日起90日。

3、 。

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第 種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

3、 。

第十三條 商品房 預告登記

雙方按下列第 種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

2、

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務合同 》及《 業(yè)主公約 》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十五條 權屬糾紛和 債權債務 糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十六條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十八條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

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附件三:商品房質量、設備等情況

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附件四:商品房房屋設計、環(huán)境布局等情況

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附件五：建筑節(jié)能

各項能源消耗指標：

節(jié)能措施及保護：

保溫工程保修期：

附件六：補充合同

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合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

【第2篇】天津市商品房買賣合同書范本

出賣人(以下簡稱甲方)_____________________

法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)_______________

法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________

買受人(以下簡稱乙方)_____________________

國籍/法定代表人：____________________________ 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________ 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______ )，價款為___________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫)

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1. 變更合同。

2. 解除合同。

3. _____________________

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1. 一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3._________________________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃氣：(氣源種類)_________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

1.合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十四條 權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：_____________________ 乙方：____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

委托代理人：______________ 委托代理人：______________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

【第3篇】天津市房屋買賣合同

合同雙方當事人：

甲方(賣方) 姓名： 身份證 號碼：

郵編： 住 址：

乙方(買方) 姓名： 身份證號碼：

郵編： 住 址：

依照《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) ，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：

1、 座落地址： 北京 市

房屋所有權 證號為：

2、結構： 建筑面積：

3、乙方 購房 用途：

4、房屋所有權人：

二、價格及付款方式

買賣產(chǎn)權價：人民幣(大寫) 元整

付款方式：

三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《 買賣合同 》

3、在辦理過戶期間向乙方提供該 房屋產(chǎn)權證 明及相關法律文件

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權

5、保證上述房產(chǎn)無債權與 債務糾紛 。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、 及時支付購房款及相關稅、費。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng) 產(chǎn)權過戶 并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

六、調解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調協(xié)商不成時，可采取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁

2、向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

十、其他應說明的有關事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號：

電話： 電話：

200 年 月 日 200 年 月 日

簽于： 簽于：

【第4篇】天津市房產(chǎn)買賣中介合同

天津市國土資源和房屋管理局

填寫說明

2．當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。

4．本合同不得翻印。

合同編號：________

天津市房產(chǎn)買賣中介合同

委托人（甲方）：_______________________

身份證（護照）號碼：___________________

法定代表人：___________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

受托人（乙方）：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 中介服務內容

1．房產(chǎn)出賣；2．房產(chǎn)購買。

第二條 房產(chǎn)情況

權屬證書號____________________，所有權人__________；房屋為共有的，其他共有權人____________________，共有權證號____________________，共有方式__________，共有權人同意出售證明見附件一。

雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。

房產(chǎn)價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫），其他價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫）。

第四條 中介服務期限

1．甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額：_______________________________________；

3．甲方應支付的其他費用（須注明具體繳納金額或計算方式）：_________________________________。

第六條 甲方義務

2．雙方約定，甲方負有下列義務：___________________________________________________________；

1．乙方應向甲方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：___________________________；

3．甲方委托乙方進行房產(chǎn)購買的，乙方應如實告知甲方房產(chǎn)相關情況，提供房屋平面圖（附件二）。

第八條 違約責任

2．合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務的，乙方應按約定服務報酬的__________％向甲方支付違約金；

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

2．向人民法院提起訴訟。

第十條 合同附件

本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同（附件四）。

【第5篇】天津市商品房買賣合同（住宅類）

出賣人（以下簡稱甲方）

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行： 賬號：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：

開戶行： 賬號：

買受人（以下簡稱乙方）

國籍/法定代表人： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 .

設計用途 ，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為： .以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種： ），價款為 元（幣種： ），計 （大寫）

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格并取得《天津市新建住宅商品房準許交付使用證》后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、 .

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號： ：

1、一次性付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房全部價款 元。

2、貸款付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第 種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ？向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ？向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、 .

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ？向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ？向甲方支付違約金。

3、 .

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水 .

2、下水 .

3、供電 .

4、燃氣（氣源種類） .

5、暖氣 .

6、 .

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 ％向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 ％向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權屬登記

雙方約定，在下列第 種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起 日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3、 .

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第 種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

3、 .

第十三條 商品房預告登記

雙方按下列第 種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

2、

。

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十五條 權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十六條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件六）

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十八條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況

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附件三：商品房質量、設備等情況

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附件四：商品房房屋設計、環(huán)境布局等情況

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附件五：建筑節(jié)能

各項能源消耗指標：

節(jié)能措施及保護：

保溫工程保修期：

附件六：補充合同

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合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

【第6篇】天津市房產(chǎn)買賣合同

天津市國土資源和房屋管理局

填 寫 說 明

1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內存量房買賣。

2、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。

3、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應用&ldquo(無)&rdquo填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。

4、本協(xié)議不得翻印。

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

出賣人(甲方)：

(個人)姓名：

國籍：

身份證(護照)號碼證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱：

法定代表人：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

(個人)姓名：

國籍：

身份證(護照)號碼證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱：

法定代表人：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買受人(乙方)：

(個人)姓名：

國籍：

身份證(護照)號碼證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱：

法定代表人：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

(個人)姓名：

國籍：

身份證(護照)號碼證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱：

法定代表人：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房地產(chǎn)情況

該房屋坐落

，產(chǎn)別

，結構

，建筑面積

平方米。 房屋所有權證號，所有權人

房屋為共有的，其他共有權人

，共有權證號

，共有方式

，共有權人同意出售證明見附件三。

該房屋土地使用權證號

，土地使用面積

平 方米，土地來源

。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為

年，自

至

止。

經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。

房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

第二條 房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

房產(chǎn)價款為

元(幣種：

)，計

(大寫)，

其他價款為

元(幣種：

)，計

(大寫)。

乙方付款形式、付款時間為：

第三條 房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付不符合有關規(guī)定和雙方 約定的，不得交付。

甲方須于

前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：

上述相關證明包括：

第四條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第五條 違約責任

1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔違約責任如下：

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：

3、其他約定

第六條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方 承擔全部責任。

第七條 爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第

種方式處理：

1、向

仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第八條 協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。

附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九條 協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共

頁，一式

份。

第十條 協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年

月

日

年

月

日

委托代理人：

委托代理人：

年

月

日

年

月

日

【第7篇】天津市房屋買賣居間合同

甲方(出賣方)：_____

乙方(買受方)：_____

丙方(居間方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《________市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________________，該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為________字第________號，所有權人為________.

二、房產(chǎn)權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它.

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的___________%，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當______日，自動轉為購房款

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當______日，乙方將總房款的_______%即人民幣￥___________________元(大寫_____元整)，一次性支付給甲方。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的_______%人民幣___________________元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的___________%，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付

2)乙方應在簽訂本合同__________日內，另外支付人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：

1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入甲方帳戶□

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□

3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢________日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起______日內將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的_______%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調協(xié)調無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期______日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過________個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在______日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期______日，乙方均應按逾期款的萬分之________向甲方支付違約金，逾期超過________個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在______日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承_______%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關稅費明細

附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起______日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)

甲方簽字：______身份證號：______

委托代理人：__________聯(lián)系方式：______

乙方簽字：______身份證號：______

委托代理人：__聯(lián)系方式：______

丙方：______

公司蓋章：______

經(jīng)紀人簽字：__________聯(lián)系方式：______

公司地址：______

客服電話：______

簽約日期：________年__________月__________日

【第8篇】天津市農(nóng)資買賣合同

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，雙方就乙方向甲方銷售的生產(chǎn)資料及乙方收購甲方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品等事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條合同標的

1.1乙方向甲方銷售的生產(chǎn)資料，包括但不限于：化肥、農(nóng)藥、種子(以下通稱生產(chǎn)資料)

1.2乙方收購甲方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于：棉花、地膜(以下稱合同產(chǎn)品)第二條生產(chǎn)資料的購貨方式

2.1甲方根據(jù)其生產(chǎn)需要，按(年或季度)向乙方提出購貨計劃，該購貨計劃包括但不限于生產(chǎn)資料、規(guī)格、數(shù)量和具體交貨時間。乙方應在收到購貨計劃后(時間內)根據(jù)合同向甲方提供有關生產(chǎn)資料

2.2在同等的銷售條件下，乙方承諾優(yōu)先向甲方供貨。第三條合同產(chǎn)品的購貨方式

合同產(chǎn)品由乙方根據(jù)本合同收購，在同等的收購條件下，乙方承諾優(yōu)先收購甲方合同產(chǎn)品。第四條生產(chǎn)資料及合同產(chǎn)品的價格

在同等的條件下，乙方銷售給甲方的生產(chǎn)資料，不應高于向第三方銷售上述產(chǎn)品的價格乙方收購甲方生產(chǎn)的合同產(chǎn)品的價格，不應低于向第三方收購上述產(chǎn)品的價格。第五條付款方式

5.1甲方購買生產(chǎn)資料，應于收到每批生產(chǎn)資料后一個月內支付生產(chǎn)資料的貨款。逾期不付，甲方應向乙方支付所欠貨款利息。利率按一年期 銀行貸款利率 計算。

5.2乙方 收購合同 產(chǎn)品，應于收到每批合同產(chǎn)品后一個月內支付合同產(chǎn)品的貨款。逾期不付，乙方應向甲方支付所欠貨款利息。利率按一年期銀行貸款利率計算。第六條生效及有效期

6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方之股東大會在關聯(lián)股東回避表決的情況下審議通過之日起生效。

6.2合同有效期自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

【第9篇】天津市二手房買賣合同范本（二）

合同編號：______

本合同雙方當事人

賣方(以下簡稱甲方)

(本人)(法定代表人)姓名：_________

國籍：________( 身份證 )(護照)( 營業(yè)執(zhí)照 號碼)：_____________

地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托 代理 人：_________國籍：________

電話：________地址：________郵政編碼：_________

買方(以下簡稱乙方)

(本人)(法定代表人)姓名：___________

國籍：________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________

地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________國籍：________

電話：________地址：________郵政編碼：_________

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二( 房屋所有權 證號、 土地使用權 證號)(房地產(chǎn)權證號)為______________.

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出 退房 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________.

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 (______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的 違約責任 。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付 違約金 。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、 抵押 債務 、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的 土地增值稅 由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________

【第10篇】天津市房產(chǎn)買賣中介合約

委托人:_______________________姓名:________國籍:___________身份證號碼:___________________

名稱:_______________法定代表人:___________________________地址:_________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________

受托人:_______________________法定代表人:___________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號:_______________地址:_________________________________郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條中介服務內容雙方約定,甲方委托乙方進行____________________居間活動。1.房產(chǎn)出賣2.房產(chǎn)購買。

第二條房產(chǎn)情況房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結構__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。權屬證書號____________________,所有權人__________房屋為共有的,其他共有權人____________________,共有權證號____________________,共有方式__________,共有權人同意出售證明見附件一。土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關設施,符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。

第三條房產(chǎn)價款、其他價款房產(chǎn)價款為__________元,計__________,其他價款為__________元,計__________。

第四條中介服務期限雙方約定,乙方為甲方提供中介服務期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。

第五條中介服務報酬1.甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額:_______________________________________2.付款方式、時間及條件:_________________________________________________________________3.甲方應支付的其他費用:_________________________________。

第六條甲方義務1.甲方應向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________2.雙方約定,甲方負有下列義務:___________________________________________________________3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)出賣的,應如實告知乙方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖。

第七條乙方義務1.乙方應向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________2.雙方約定,乙方負有下列義務:___________________________________________________________3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)購買的,乙方應如實告知甲方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖。

第八條違約責任1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應按約定服務報酬的__________%向乙方支付違約金2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務的,乙方應按約定服務報酬的__________%向甲方支付違約金3.其他約定:_____________________________________________________________________________。第九條爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:1.向__________仲裁委員會申請仲裁2.向人民法院提起訴訟。

第十條合同附件本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補充合同。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十一條合同份數(shù)本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外。

甲方:_______________乙方:______________

【第11篇】天津市房屋買賣服務合同

2023天津市房屋買賣服務填寫說明

1.合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。

2.合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。

3.合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。

4.本合同不得翻印。

合同編號：____________

出賣人：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人：_______________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元，價款為___________________元，計_____________________。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1.變更合同。

2.解除合同。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃氣：_________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

1.合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附件一商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二商品房抵押、租賃等情況

附件三商品房質量、設備等情況

附件四商品房房屋設計、環(huán)境布局等情況

附件五補充合同

合同登記備案欄：

經(jīng)辦人：___________________

【第12篇】天津市房地產(chǎn)買賣契約

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

中介機構：_________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、坐落于 南京 市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米

2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

該房屋占用范圍內的 土地使用權 隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在_________年_________月_________日前付給甲方 定金 (幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

第四條 該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元(￥_________)

2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元 (￥_________)

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔 違約責任 ：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付 違約金 。

2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

第五條 甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋 產(chǎn)權過戶 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確定，雖然 房屋所有權 未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納 土地出讓金 或土地收益雙方約定，該費用由_________方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。

甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約自_________之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第13篇】買賣合同:天津市商品房買賣合同

出賣人（以下簡稱甲方）：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行： 賬號：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：

開戶行： 賬號：

買受人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人：

身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū)、縣路、道、街

設計用途 建筑結構 建筑層數(shù)為 層。

建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為： .以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日 至年 月 日為止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種： ），價款為 元，計（大寫）。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第 種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ‰ 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ‰向甲方支付違約金。

3、 .

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水 .

2、下水 .

3、供電 .

4、燃氣（氣源種類） .

5、暖氣 .

6、 .

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第 種約定處理：

1、 合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

2、 解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方 還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖；

分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質量及設備等情況

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

【第14篇】天津市二手房買賣合同二

合同編號：______

本合同雙方當事人

賣方(以下簡稱甲方)

(本人)(法定代表人)姓名：_________

國籍：________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________

地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________國籍：________

電話：________地址：________郵政編碼：_________

買方(以下簡稱乙方)

(本人)(法定代表人)姓名：___________

國籍：________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________

地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________國籍：________

電話：________地址：________郵政編碼：_________

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為______________.

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________.

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

【第15篇】天津市煤炭買賣合約書

1、本合同為示范文本，供天津市地區(qū)簽訂煤炭及制品企業(yè)及民用簽訂合同時使用。

2、雙方當事人應當結合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，空格處應以文字形式填寫完整。

3、雙方當事人可以書面形式對本示范文本內容予以變更或者補充。變更或者補充的內容，不得減輕或者免除應由出賣人承擔的責任。

4、本示范文本由天津市工商行政管理局制定、解釋，并在天津市地區(qū)推行使用。

天津市工商行政管理局監(jiān)制

合同編號：

天津市煤炭買賣合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就煤炭供需交易事宜達成一致意見，簽訂本合同。

1.煤炭供需交易數(shù)量：

1.1煤炭供需交易數(shù)量噸，此數(shù)量為意向數(shù)量，以實際發(fā)運數(shù)量為準。

1.2品種、質量、數(shù)量具體情況如下：

表1煤炭產(chǎn)品質量規(guī)格表

品種名稱

品質規(guī)格

數(shù)量

全水

灰分

揮發(fā)分

全硫

發(fā)熱量

1.3供需交易數(shù)量根據(jù)運輸情況，由甲、乙雙方按月共同協(xié)商確定，最終以實際發(fā)運數(shù)量為準。

1.4原則上甲、乙雙方按各品種的合同數(shù)量均衡兌現(xiàn)，沒有約定合同數(shù)量的煤種，作為合同補充煤種，并同意將補充煤種作為同一合同的有效品種，計入總兌現(xiàn)率。

2.煤質獎罰

2.1精塊系列煤質無獎罰。

2.2混煤系列以表1各品種的“發(fā)熱量”為基準，實際交貨熱值每增加1/，價格增加元/噸，每降低1/，價格降低元/噸。若實際交貨熱值低于基準熱值200/以上，則超過200/以上部分，每降低1/，價格降低元/噸。

以各品種的“硫分”范圍為基準，實際交貨硫分符合規(guī)定范圍，價格不作調整，每超出范圍高限0.01%，價格降低元/噸;每低于范圍低限0.01%，價格增加元/噸。

2.3特低灰煤

全水：大于16.0%，每增加0.1%，價格降低

元/噸;15.0%～16.0%，價格不做調整;小于15.0%，每降低0.1%，價格增加元/噸。

灰分：大于6.50%，每增加0.01%，價格降低元/噸;5.00%～6.50%，價格不做調整;小于5.00%，每降低0.01%，價格增加元/噸。

全硫：大于0.50%，每增加0.01%，價格降低元/噸;0.30%～0.50%，價格不做調整;低于0.30%，每降低0.01%，價格增加元/噸。

如出現(xiàn)大的質量偏差雙方協(xié)商解決。

3.合同價格：

3.1合同價格：一票含稅到站價，執(zhí)行市場當期現(xiàn)貨掛牌價格。

3.2當市場行情發(fā)生較大變化時，甲、乙雙方均有權提出調整合同價格并重新洽談合同。調整后的價格以《價格確認函》的方式確認。

3.3為便于操作，雙方同意將《價格確認函》傳真件作為本合同的有效附件，《價格確認函》經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認后具有與本合同同等法律效力，并作為本批煤炭的結算依據(jù)。如雙方無法在價格上達成共識，則停止合同的執(zhí)行。

4.交貨地點、方式及所有權的轉移：

4.1交貨地點：

4.2交貨方式：到站交貨。

4.3乙方收貨人：

4.4甲方將貨物運至雙方約定交貨地點，貨物的所有權及貨物損毀滅失風險同時轉移給乙方。

5.數(shù)量、質量的確認

5.1數(shù)量確認：煤炭數(shù)量以運票為準，如發(fā)生嚴重虧噸，雙方需共同進行現(xiàn)場校驗，以雙方認可數(shù)量為準，乙方應及時準確提供到站相關信息。

5.2質量驗收：

5.2.1甲方裝車檢驗結果做為結算依據(jù)。

5.2.2乙方有到現(xiàn)場監(jiān)督的權利，但不能影響和干預質量檢測單位采、制、化工作在“公開、公平、公正”的原則下獨立進行。

5.2.3甲方應在裝車后3日內將檢驗結果傳至乙方。

考慮到單批次化驗偏差的偶然性，甲、乙雙方以結算周期平均質量進行比對，如熱值偏差在±100/以內，則按合同確定的化驗方結果正常結算，如偏差超出±100/，則由雙方協(xié)商解決。

5.2.4乙方如對單批次煤炭的檢驗結果存有異議，且該批次煤炭收到基低位發(fā)熱量偏差±150/以上，可在煤炭到廠后5工作日內以書面形式提出，逾期視為對質量檢驗結果無異議。

甲、乙雙方或協(xié)商解決，或在具備以下兩個條件：的情況下，有甲、乙雙方認可的具有資質的第三方檢驗機構進行重新采樣復檢。

復檢結果作為甲、乙雙方最終結算依據(jù)，復檢費用由與最終檢驗結果偏差較大的一方按照第三方檢驗機構收費標準承擔。若偏差相同，則復檢費用由提議方承擔。

6.結算及付款

6.1以每一批次合同收貨量進行結算。

6.2付款方式：雙方自行約定.

6.3煤炭到乙方場地后經(jīng)雙方化驗完畢，乙方即根據(jù)數(shù)量、質量開具結算單給甲方。乙方收到甲方如下資料后可在工作日付款。

6.3.1《結算證明函》

6.3.2。

7.違約責任

7.1乙方不能按合同規(guī)定期限付款，超過付款期限30日內仍未完成全額付款的，甲方有權解除合同。

7.2如果因不可抗力影響本合同的執(zhí)行，甲、乙雙方不承擔責任。

8.不可抗力

8.1如在甲、乙雙方履行合同期間及區(qū)域內因發(fā)生不可抗力使合同無法正常履行時，雙方毋須對不能正常履行合同負責。

8.2發(fā)生不可抗力后，不能正常履行合同一方應第一時間將詳情通知對方，并有義務盡量將損失降至最低。

8.3不可抗力解除后，甲、乙雙方是否延期履行、部分履行或取消履行本合同，雙方應本著相互諒解、互惠互利原則協(xié)商確定。

9.爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調解。協(xié)商或者調解不成時，可按下述第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁;

向人民法院提起訴訟。

10.合同生效、有效期

本合同經(jīng)甲、乙雙方加蓋章后生效，有效期自年月日起至年月日止。

11.保密義務

本合同中涉及的煤種質量指標、煤炭供應數(shù)量及價格均為甲、乙雙方需保密的信息，在合同有效期內及合同終止兩年內，除政府及相關部門要求披露或法律另有規(guī)定外，合同任何一方均不得向任何第三方透露其內容。因一方泄密而致另一方遭受損失，泄密方應承擔損害賠償責任。

12.其他的約定事項

12.1在合同執(zhí)行過程中，甲、乙雙方均有權對本合同提出書面修改意見，對此雙方應本著相互理解合作的精神進行協(xié)商，在雙方未就修改意見達成一致及制作書面文件作為本合同有效組成之前，提出的修改意見不視為成立。

12.2一旦甲、乙雙方就修改意見達成一致，應以補充協(xié)議形式經(jīng)雙方加蓋合同印章確認，視為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

稅號：稅號：

簽約日期：簽約日期：