商業(yè)經(jīng)營合同（15份范本）

【第1篇】商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同新

委托方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________ 郵政編碼：_________

本人法定代表人姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________

受托方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________ 電 話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

2、標的用途：_________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

（2）租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

【第2篇】出租房屋商業(yè)經(jīng)營合同

2023出租房屋商業(yè)經(jīng)營出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，本著明確權責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方提供月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4優(yōu)先購買權。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

2.5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應對本租賃物的表前(表前：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，表后：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的表后供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3有關自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。

3.4有關中央空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條租賃費用、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為萬元/年(其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元)，租賃費用采取先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調(diào)使用費包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。

4.6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔，產(chǎn)權歸乙方所有。雙方的租賃關系結(jié)束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物，延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失萬元。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權人)：法定代表人(或委托授權人)：

地址：地址：

【第3篇】上海市商業(yè)特許經(jīng)營合同

上海市商業(yè)特許經(jīng)營合同

合同編號：____________

甲方（特許人）：________________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊號：________________________________

經(jīng)營范圍：______________________________

乙方（被特許人）：______________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊號：________________________________

經(jīng)營范圍：______________________________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：

第一部分 總則

第一條 定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

“特許經(jīng)營體系”，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

“特許標識”，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌（店鋪標志），特有的外部與內(nèi)部設計（裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等），制服，廣告等。

“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

“經(jīng)營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》 《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

“復合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權再授予其他申請人。

“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權的區(qū)域。

“營業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。

“建筑物”，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條 特許經(jīng)營授權

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營權。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條 期限

一、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為___________________________。

第四條 特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權的區(qū)域為：中國_________省_________（市）_________縣（區(qū)）東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區(qū)域。（見附件2：《特許區(qū)域附圖》）。

二、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為：

______________ __________________________________________________

三、加盟店的面積為_______________________________________________。

第五條 特許經(jīng)營費

一、加盟費：

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權使用費：

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：

□支付定額特許權使用費人民幣_________元；

□按照加盟店□當月/□當年營業(yè)額的_________％，按比例支付特許權使用費。

□_____________________________________________

三、保證金：

1．乙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2．甲、乙雙方約定，保證金由：

□上海連鎖經(jīng)營協(xié)會保管；

□_____________________________________________。

3．遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第_________項方式支付：

□現(xiàn)金；

□支票；

□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶為）；

□_____________________________________________。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分 信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條 信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng) 的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

第七條 商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分 加盟店的開業(yè)

第八條 設立加盟店的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟店的，必須在加盟店開業(yè)前的_________日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由 股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本 承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經(jīng)營權。

第九條 商號的使用

甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續(xù)。

第十條 加盟店的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食 品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條 加盟店的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟店的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條 加盟店的開業(yè)培訓

在加盟店開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

第十三條 特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條 加盟店開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條 加盟店開業(yè)的條件

加盟店開業(yè)須符合以下條件：

一、加盟店已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照；

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格；

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務；

四、加盟店符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分 特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條 除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應；雙方另有約定的除外。

第十七條 加盟店經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意；未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條 乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條 甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內(nèi)進行維修。維修累計_________次不能排除設備故障 的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條 甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條 加盟店銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分 監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條 為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條 加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條 甲方應當在不影響加盟店正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟店的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條 甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

第二十六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟店提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協(xié)助。

第六部分 知識產(chǎn)權的授予與使用

第二十八條 甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權

□注冊商標。

注冊商標名稱：__________________，《商標注冊證》編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：__________________，《專利證》編號：_________，專利內(nèi)容：____________________________________。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識產(chǎn)權主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他。

第二十九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條 乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條 乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條 特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

第三十三條 乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分 加盟店的統(tǒng)一運營

第三十四條 乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條 乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更；雙方另有約定的除外。

第八部分 消費者投訴的處理

第三十六條 乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條 乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條 因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

第九部分 廣告宣傳與促銷

第三十九條 甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條 甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條 乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分 合同的變更和解除

第四十二條 甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行 本合同項下的所有條款。

第四十四條 乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。在轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定

第四十五條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料；

二、未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術指導義務；

三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應；

四、累計_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失；

五、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰；

六、____________________________________________________________。

第四十六條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

一、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；

二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權；

四、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

一、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)；

二、未按本合同約定支付相關費用；

三、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務；

四、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊 商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設計；

五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓；

六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽；

七、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同；

八、侵犯（包括但不限于泄露）商業(yè)秘密；

九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息；

十、_____________________________________________________________。

第十一部分 違約責任

第四十八條 甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后______日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_________違約金。

如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

（可多選）：

□要求甲方賠償人民幣_________元；

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同；

□________________________________________________________________。

第四十九條 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

第五十條 乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_________違約金。

如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

（可多選）：

□要求乙方賠償人民幣_________元；

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同；

□_________________________________________________________________。

第五十一條 如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二 條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分 合同終止后雙方的權利義務

第五十三條 本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條 乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟店商號的，應在本合同終止后_________日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條 乙方應在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條 本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條 乙方應在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條 剩余特許產(chǎn)品的處理

甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

□甲方以原售價回購；

□乙方自行處理；

□_____________________________________________

第五十九條 競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后_________年內(nèi)，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類的業(yè)務。

第十三部分 不可抗力

第六十條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成 的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的 理由的證明。

第十四部分 其他約定

第六十一條 本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條 聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所 列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

甲方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

乙方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

第六十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條 如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第___種方式解決。

一、向上海仲裁委員會申請仲裁；

二、向人民法院提起訴訟；

三、提交_________解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條 本合同的附件、從合同（如有）、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條 甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

授權代表（簽字）：_________

授權代表（簽字）：_________

_________年______月______日

_________ 年______月______日

簽訂地點：_________________

簽訂地點：_________________

附件

附件1

補充條款

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件2

《特許區(qū)域附圖》

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件3

甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件4

乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件5

甲方《商標注冊證》復印件

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件6

甲方《專利證》或其他權利證明復印件

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

上海市商業(yè)特許經(jīng)營合同說明

一、本合同文本是根據(jù)《民法典》、《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》及相關法律、法規(guī)制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業(yè)特許經(jīng)營合同雙方當事人約定采用。

二、商業(yè)特許經(jīng)營涉及的專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補 充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本示范文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容，雙方不作約定時，應作刪除。

三、本合同所稱“商業(yè)特許經(jīng)營”是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經(jīng)營模式等經(jīng)營資源，授予被特許人使用；被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營體系下從事經(jīng)營活動，并向特許人支付特許經(jīng)營費的行為。

四、特許人應當具備下列條件：

1．系依法設立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織；

2．擁有許可他人使用的商標、商號和經(jīng)營模式等經(jīng)營資源的權力；

3．具備向被特許人提供長期經(jīng)營指導和培訓服務的能力；

4．在中國境內(nèi)擁有至少兩家經(jīng)營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店；

5．需特許人提供貨物供應的特許經(jīng)營，特許人應當具有穩(wěn)定的、能夠保證品質(zhì)的貨物供應系統(tǒng)，并能提供相關的服務。

6．具有良好信譽，無以特許經(jīng)營方式從事欺詐活動的記錄。

五、被特許人應當具備下列條件：

1．系依法設立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織；

2．擁有與特許經(jīng)營相適應的資金、固定場所、人員等。

六、本合同所稱“注冊商標”是指經(jīng)國家工商行政管理總局商標局核準注冊的商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標。

七、本合同所稱“專利”是指經(jīng)國家知識產(chǎn)權局登記的發(fā)明、實用新型或外觀設計專利。

八、本合同所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

九、本合同所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業(yè)產(chǎn)權法律保護的制造某種產(chǎn)品或者應用某種工藝以及產(chǎn)品設計、工藝流程、配方、質(zhì)量控制和管理等方面的技術知識。

十、在正式簽訂本合同時，雙方確認已提前20日以書面形式向?qū)Ψ教峁┝苏鎸崱蚀_的有關特許經(jīng)營的基本信息資料及有關經(jīng)營能力的資料。雙方可在提供上述資料前先簽訂《保密協(xié)議》。

上海市商業(yè)特許經(jīng)營合同

【第4篇】商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作合同書

委托方： (以下簡稱【甲方】)

地址：

郵政編碼：

【本人】【法定代表人】

姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《民法通則》等相關 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2、標的用途：xx廣場為 商業(yè) 用房， 經(jīng)營范圍 以xx廣場有限公司 營業(yè)執(zhí)照 規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立 租賃合同

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、其它與經(jīng)營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房 轉(zhuǎn)讓合同 》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不 可撤銷合同 。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資 經(jīng)營合同 》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定 抵押擔保 時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的 公共維修基金 、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、乙方須按期足額向甲方交付租金

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用

11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

十、 違約責任 。

1、甲方未書面通知乙方，將 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 ____% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時

2、本合同有效期屆滿

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：

年月日年月日

【第5篇】商業(yè)磚廠承包經(jīng)營合同書

聯(lián)營出租方(甲方)：_________

聯(lián)營承租方(乙方)：_________

根據(jù)規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中_________棟_________號商業(yè)用房一間(兩層，面積平方米)。聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營蜘蛛王鞋業(yè)使用。

二，租賃期限為三年

三，每年的租金按10%上浮。

第一年租金為 _________ 元整

第二年的租金為 _________ 元，第三年的租金為 _________ 元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應交納甲方元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

四，乙方在經(jīng)營過程中虧贏自負，一切經(jīng)營費用自負承擔責任，如退房應提前三個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。

五，甲方的權利與義務：

1，按時收繳費用

2，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動

3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

六，乙方的權力與義務：

1，乙方在經(jīng)營銷售當中需按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行，不得與消費者斗毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權解除協(xié)議。

2，經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用(包括工商，稅務，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

3，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔保并愛護屋內(nèi)的設施。

七，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)歸乙方所有，同時，乙方負責門前三包。

八，為確保甲乙雙方的人身財產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營出租用房，財產(chǎn)等向保險公司投保，保費由乙方承擔。

如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方承擔并出資負責修復。

九，違約責任：

1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經(jīng)濟損失。

2，如果甲方違約，甲方負責乙方的一切經(jīng)濟損失。

十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費_________元。

十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同。

注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

【第6篇】商業(yè)特許經(jīng)營合同書范本

甲方(特許人)：__________________

住所：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

法定代表人：__________________ 注冊號：__________________

經(jīng)營范圍：__________________

乙方(被特許人)：__________________

住所：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

法定代表人：__________________ 注冊號：__________________

經(jīng)營范圍：__________________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：____________

第一部分 總 則

第一條 定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：____________

'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟xx'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(xx鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟xx經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟xx招募手冊》、《xx務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟xx的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條 特許經(jīng)營授權

一、甲方擁有 特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：__________________ ，甲方依照本合同的約定，授予乙方 特許經(jīng)營權。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權性質(zhì)：____________

□ 直接特許

□ 區(qū)域特許

□ 復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權在特許區(qū)域內(nèi)：____________

□ 具有獨占性

□ 不具有獨占性

第三條 期限

一、本合同期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前 _______個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：____________本合同的續(xù)期條件為 。

第四條 特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權的區(qū)域為：____________中國 省(市) 縣(區(qū))東至 、西至 、南至 、北至 的區(qū)域。(見附件2：____________《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟xx。本合同簽訂時的加盟xx的地址為 。

三、加盟xx的面積為 。

第五條 特許經(jīng)營費

一、加盟費：____________

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣 _______元，該筆款項應在本合同簽訂后 ________日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權使用費：____________

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年 ________日前向甲方支付特許權使用費：____________

□ 支付定額特許權使用費人民幣 _______元

□ 按照加盟xx□當月/□當年營業(yè)額的 %，按比例支付特許權使用費。

□

三、保證金：____________

1.乙方應在本合同簽訂后 ________日內(nèi)支付人民幣 _______元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：____________

□上海連鎖經(jīng)營協(xié)會保管

□ 。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后 ________日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：____________

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第 項方式支付：____________

□ 現(xiàn)金

□ 支票

□ 銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為 )

□ 。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分 信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條 信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第四章'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

第七條 商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分 加盟xx的開業(yè)

第八條 設立加盟xx的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟xx的，加盟xx視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟xx作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟xx之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟xx的，必須在加盟xx開業(yè)前的 ________日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經(jīng)營權。

第九條 商號的使用

甲方□允許/□不允許乙方將 注冊商標用作加盟xx商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟xx名稱變更登記手續(xù)。

第十條 加盟xx的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟xx符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條 加盟xx的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟xx的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟xx籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條 加盟xx的開業(yè)培訓

在加盟xx開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟xx。

第十三條 特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門xx樣式、xx堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟xx的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條 加盟xx開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條 加盟xx開業(yè)的條件

加盟xx開業(yè)須符合以下條件：____________

一、加盟xx已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟xx符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分 特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條 除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應雙方另有約定的除外。

第十七條 加盟xx經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟xx需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條 乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前 天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條 甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起 ________日內(nèi)進行維修。維修累計 次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條 甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條 加盟xx銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分 監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條 為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟xx的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條 加盟xx應當保持完整、準確的交易記錄，在每月 ________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條 甲方應當在不影響加盟xx正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟xx的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條 甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟xx的交易記錄等文件。

第二十六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員提供不少于 次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟xx提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟xx提供必要的協(xié)助。

第六部分 知識產(chǎn)權的授予與使用

第二十八條 甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權：____________

□ 注冊商標。

注冊商標名稱：__________________ ，《商標注冊證》編號：__________________ ，

核定使用商品或服務項目：__________________ 。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□ 專利。

專利名稱：__________________ ，《專利證》編號：__________________ ，

專利內(nèi)容：__________________ 。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權主管部門辦理備案手續(xù)。

□ 其他。

第二十九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條 乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條 乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條 特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

第三十三條 乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分 加盟xx的統(tǒng)一運營

第三十四條 乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條 乙方在加盟xx的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更雙方另有約定的除外。

第八部分 消費者投訴的處理

第三十六條 乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟xx內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條 乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條 因加盟xx原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

第九部分 廣告宣傳與促銷

第三十九條 甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條 甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條 乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分 合同的變更和解除

第四十二條 甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條 乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起 ________年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料

二、未按本合同約定履行加盟xx開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術指導義務

三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應

四、累計 次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失

五、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰

六、 。

第四十六條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

一、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權

四、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：____________

一、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)

二、未按本合同約定支付相關費用

三、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務

四、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟xx特有的外部與內(nèi)部設計

五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓

六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽

七、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同

八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密

九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息

十、 。

第十一部分 違約責任

第四十八條 甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付 違約金。

如逾期未更正超過 ________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任(可多選)：____________

□ 要求甲方賠償人民幣 _______元

□ 符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同

□ 。

第四十九條 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的 ‰支付違約金。逾期超過 天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

第五十條 乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付 違約金。

如逾期未更正超過 ________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任(可多選)：____________

□ 要求乙方賠償人民幣 _______元

□ 符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同

□ 。

第五十一條 如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分 合同終止后雙方的權利義務

第五十三條 本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條 乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟xx商號的，應在本合同終止后 ________日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條 乙方應在本合同終止之日起 ________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條 本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條 乙方應在本合同終止之日起 ________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條 剩余特許產(chǎn)品的處理

甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：____________

□ 甲方以原售價回購

□ 乙方自行處理

□

第五十九條 競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后 ________年內(nèi)，除約定的加盟xx外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分 不可抗力

第六十條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分 其他約定

第六十一條 本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條 聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：____________

甲方：__________________

地址：__________________

郵編：__________________

聯(lián)系人：__________________

電話：__________________ ，傳真：__________________

乙方：__________________

地址：__________________

郵編：__________________

聯(lián)系人：__________________

電話：__________________ ，傳真：__________________

第六十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條 如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決。

一、向上海仲裁委員會申請仲裁

二、向人民法院提起訴訟

三、提交 解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條 本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條 甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

附件1

補充條款

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件2

《特許區(qū)域附圖》

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件3

甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件4

乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件5

甲方《商標注冊證》復印件

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件6

甲方《專利證》或其他權利證明復印件

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

(本頁簽署頁，無正文)

甲方：__________________ 乙方：____________

授權代表：__________________ 授權代表：____________

日期：__________________日期：____________

簽于：__________________ 簽于：____________

【第7篇】上海市商業(yè)特許經(jīng)營合同經(jīng)典版

甲方(特許人)：_________

住 所：_________ 聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________ 注 冊________號：_________

乙方(被特許人)：_________

住 所：_________ 聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________ 注 冊________號：_________

雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商業(yè)特許經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議。

第一部分 總 則

第一條 定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：_________

'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、經(jīng)營模式等經(jīng)營資源。

'加盟店'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司或其他組織等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標、商號、招牌(店鋪標志)、特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)、制服、廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'兩店一年'，是指特許人從事特許經(jīng)營活動應當擁有至少2個直營店，并且經(jīng)營時間超過1年。

'特許經(jīng)營操作手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟店經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'單店特許'，是指甲方將特許經(jīng)營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'區(qū)域特許'，是指甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的場所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條 特許經(jīng)營許可

一、甲方擁有 特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍 ，甲方依照本合同的約定，許可乙方使用特許經(jīng)營權。

二、甲方許可乙方的特許經(jīng)營權性質(zhì)：_________(只能選擇一項)

□ 單店特許。

□ 區(qū)域特許。

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權在特許區(qū)域內(nèi)：_________(只能選擇一項)

□ 具有獨占性：_________甲方不得自行或許可第三方在特許區(qū)域內(nèi)投資設立門店。

□ 具有排他性：_________甲方可以自行但不得許可第三方在特許區(qū)域內(nèi)投資設立門店。

□ 具有非排他性：_________甲方可以自行或授權第三方在特許區(qū)域內(nèi)投資設立門店。

第三條 合同期限

一、本合同期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應當至少在本合同期限屆滿前提前 個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

第四條 特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權的區(qū)域為：_________中國 省(市)

縣(區(qū))東至 、西至 、南至 、北至 的區(qū)域。(見附件2：_________《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址及面積為：_________

1. ，面積：_________ 。

2. ，面積：_________ 。

3. ，面積：_________ 。

4. ，面積：_________ 。

5. ，面積：_________ 。

第五條 特許經(jīng)營費用

一、加盟費

乙方應當向甲方一次性支付加盟費人民幣 ________元，該筆款項應當在本合同簽訂后 ________日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十一條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權使用費

在本合同有效期內(nèi)，乙方可在□每月 ________日前/□每年 ________月 ________日前向甲方支付特許權使用費：_________

□ 支付定額特許權使用費人民幣 ________元

□ 按照加盟店□上月/□上年營業(yè)額的 ________%，支付特許權使用費。

□ 。

三、保證金

保證金約定如下：_________

。

四、其他約定的費用

。

五、支付方式

□ 現(xiàn)金。

□ 票據(jù)。

□ 銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為：_________ )。

□ 。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應當開具收款憑證。

第二部分 信息披露與商業(yè)秘密保護

第六條 信息披露

一、雙方承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》、《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》的有關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的信息。

二、甲方向乙方提供的信息應當真實、準確、完整。甲方向乙方提供的信息發(fā)生重大變更的，應當及時通知乙方。

第七條 商業(yè)秘密保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后任何時間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息。

第三部分 知識產(chǎn)權

第八條 甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權：_________

□ 注冊商標。(可另附頁)

注冊商標名稱：_________ ，《商標注冊證》編號：_________ ，核定使用商品或服務項目：_________ 。

甲方應當與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并按照有關規(guī)定向商標主管部門辦理備案手續(xù)。

□ 專利。(可另附頁)

專利名稱：_________ ，《專利證》編號：_________ ，專利內(nèi)容：_________ 。

甲方應當與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并按照有關規(guī)定向知識產(chǎn)權主管部門辦理備案手續(xù)。

□ 其他

。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應當確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第十條 乙方應當按照《商標使用許可合同》的約定和《特許經(jīng)營操作手冊》的規(guī)定，規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第十一條 除為特許經(jīng)營目的之外，乙方不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第四部分 加盟店的開業(yè)

第十二條 商號使用

甲方□允許/□不允許乙方將 注冊商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應當提供書面許可文件。

第十三條 加盟店經(jīng)營資格

乙方應當保證加盟店符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十四條 加盟店的開業(yè)指導

甲方應當對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟店的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十五條 加盟店的開業(yè)培訓

在加盟店開業(yè)前，甲方應當對乙方或其指定的加盟店工作人員進行培訓，通過考核后上崗。

第十六條 特許經(jīng)營體系的提供

甲方應當在本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)，向乙方提供特許經(jīng)營體系的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《特許經(jīng)營操作手冊》等。乙方應予書面簽收。

第十七條 加盟店開業(yè)時間

乙方應當保證在本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十八條 加盟店開業(yè)的條件

加盟店開業(yè)應當符合以下條件：_________

一、加盟店已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)甲方驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟店符合《特許經(jīng)營操作手冊》規(guī)定的其他標準。

第五部分 特許產(chǎn)品的提供和配送

第十九條 除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商供應的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應，具體約定詳見附件3。

第二十條 加盟店經(jīng)營所需的特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售或使用不屬甲方或其指定供應商供應的貨物，應當事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向其他供應商采購或自行制造產(chǎn)品。雙方另有約定的除外。

第二十一條 乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，應當提前 天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格。

第二十二條 甲方應當在收到乙方要求維修甲方供應的設備通知之日起 ________日內(nèi)進行維修。

第二十三條 加盟店銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的零售價標準，不得擅自降低或提高零售價，甲方指定零售價標準方式為：_________

□ 統(tǒng)一零售價。

□ 其他：_________ 。

第六部分 監(jiān)督、培訓與指導

第二十四條 為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十五條 加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月 ________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十六條 甲方應當在不影響加盟店正常營業(yè)的前提下，對加盟店的經(jīng)營活動進行指導、檢查、監(jiān)督和考核，乙方應當遵循甲方在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。甲方可以委派督導員完成本條所述甲方工作。

第二十七條 甲方有權檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

第二十八條 在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應當對乙方的人員提供不少于 次的統(tǒng)一培訓。

第二十九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應當持續(xù)地對加盟店提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協(xié)助。

第七部分 加盟店的統(tǒng)一運營

第三十條 乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十一條 乙方在加盟店的運營過程中，應當嚴格遵守本合同約定和《特許經(jīng)營操作手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更。

第八部分 消費者投訴的處理

第三十二條 乙方應當遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十三條 乙方對消費者直接投訴加盟店的應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應當及時采取補救措施。

第三十四條 消費者向甲方投訴乙方設立的加盟店的，對確有瑕疵甲方已直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

第九部分 推廣與宣傳

第三十五條 甲方開展推廣與宣傳活動，應當嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第三十六條 甲方在開展推廣、宣傳活動前，應當將有關活動信息或要求及時通知乙方。若活動相關費用須由乙方承擔的，甲方應當在活動之日前至少 ________日以書面形式通知乙方。

第三十七條 乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的推廣、宣傳活動，但須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分 合同的變更和解除

第三十八條 乙方在本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)，可單方解除合同。甲方應當返還乙方已支付的特許經(jīng)營費用。

第三十九條 在本合同有效期內(nèi)，任何一方將本合同項下的全部或部分義務轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方應當另行簽訂協(xié)議。

第四十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應當在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知甲方單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：_________

一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十六條所述特許經(jīng)營體系的書面資料。

二、未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經(jīng)營過程中的經(jīng)營指導、技術支持、業(yè)務培訓。

三、累計 次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備。

四、 。

第四十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知甲方單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：_________

一、在本合同簽訂時不符合'兩店一年'的法律規(guī)定。

二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息，致使合同目的無法實現(xiàn)的。

三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權。

四、 。

第四十二條 乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應當在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知乙方單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：_________

一、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)。

二、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務。

三、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設計。

第十一部分 違約責任

第四十三條 甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付 ________元違約金。

逾期未更正超過 ________日的，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任(可多選)：_________

□ 要求甲方賠償人民幣 ________元

□ 符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同

□ 。

第四十四條 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的 ‰支付違約金。逾期超過 天的，甲方有權解除本合同。

第四十五條 乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后 ________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付 ________元違約金。

逾期未更正超過 ________日的，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任(可多選)：_________

□ 要求乙方賠償人民幣 ________元

□ 符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同

□ 。

第四十六條 由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第四十七條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分 合同終止后雙方的權利義務

第四十八條 本合同終止后，乙方應當立即停止使用甲方許可的注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第四十九條 乙方經(jīng)甲方許可，使用甲方注冊商標作為加盟店字號的，應當在本合同終止后 ________日內(nèi)向原登記主管部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十條 乙方應當在本合同終止之日起 ________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括但不限于'特許經(jīng)營操作手冊'中所列舉的所有手冊、可視光盤、教材等文件及其副本、復印件或復制品。

第五十一條 本合同終止后，除甲方回購外，乙方應當按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十二條 乙方剩余特許產(chǎn)品的處理由雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：_________

□ 甲方以原售價回購。

□ 乙方自行處理。

□ 其他：_________ 。

第五十三條 競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期后 ________年內(nèi)，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分 其他約定

第五十四條 聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，應當用書面形式，且采用以下方式：_________

□ 掛號郵寄。

□ 直接送達的方式。

送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關雙方的聯(lián)系信息如下：_________

甲 方：_________

地 址：_________

郵 編：_________

聯(lián)系人：_________

電 話：_________ ，傳真：_________

乙 方：_________

地 址：_________

郵 編：_________

聯(lián)系人：_________

電 話：_________ ，傳真：_________

第五十五條 合同爭議的解決

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

第五十六條 本合同的附件、《特許經(jīng)營操作手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五十七條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲 方：_________ 乙 方：_________

授權代表：_________ 授權代表：_________

日 期：_________ 日 期：_________

簽 于：_________ 簽 于：_________

【第8篇】北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權保護合同

合同編號：________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權保護指導規(guī)范》等有關規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權保護與承租商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權主要是指專利、商標、著作權；本合同所稱知識產(chǎn)權標記、標識是指知識產(chǎn)權權利人或者利害關系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

承租商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權保護指導規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權保護制度，指定知識產(chǎn)權管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權侵權風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權保護相關的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權不受侵犯。

乙方承諾：嚴格遵守甲方與知識產(chǎn)權管理相關的規(guī)章制度，完善自身的知識產(chǎn)權保護制度，配合甲方的知識產(chǎn)權保護工作，共同維護商場的知識產(chǎn)權保護秩序。保證其銷售的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權。

第二條 知識產(chǎn)權證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權證明文件義務

乙方銷售的商品標注知識產(chǎn)權標記、標識的，應當具備相應的證明權利合法有效的文件；接受第三方授權經(jīng)營的，應當具備有效授權文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應提供的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權權屬，并取得有關權屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關承諾。

提供時間：甲方有權檢查銷售商品的知識產(chǎn)權狀況，可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權標記、標識

乙方應當保證其銷售商品有關的知識產(chǎn)權標記、標識符合有關法律法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權標記、標識錯誤，應當立即改正。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識產(chǎn)權標記、標識錯誤，有權通知乙方在指定期限內(nèi)改正。

第四條 知識產(chǎn)權侵權的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，如需要有權要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為銷售的商品侵權，應當及時停止銷售相關商品。

任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權侵權的責任承擔

因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失系由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權被行政、司法機關認定侵權的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權單方面解除雙方租賃合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權暫停銷售相關商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權暫停銷售有關商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：____________________乙方：_____________________

授權代表：_______________授權代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知識產(chǎn)權局北京市工商行政管理局

北京市商務委員會北京市版權局

【第9篇】上海市商業(yè)特許經(jīng)營合同2023

合同編號：_________

甲方（特許人）：_________

住所：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

注冊號：_________

經(jīng)營范圍：_________

乙方（被特許人）：

住所：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

注冊號：_________

經(jīng)營范圍：_________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：

第一部分 總則

第一條 定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

“特許經(jīng)營體系”，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

“特許標識”，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌（店鋪標志），特有的外部與內(nèi)部設計（裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等），制服，廣告等。

“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

“經(jīng)營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

“復合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權再授予其他申請人。

“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權的區(qū)域。

“營業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。

“建筑物”，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條 特許經(jīng)營授權

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營權。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條 期限

一、本合同期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日，

雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為_________。

第四條 特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權的區(qū)域為：中國_________省_________（市）_________縣（區(qū)）東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區(qū)域。（見附件2：《特許區(qū)域附圖》）。

二、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為_________。

三、加盟店的面積為_________。

第五條 特許經(jīng)營費

一、加盟費：

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權使用費：

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：

□支付定額特許權使用費人民幣_________元；

□按照加盟店□當月/□當年營業(yè)額的_________％，按比例支付特許權使用費。

□_________

三、保證金：

1．乙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2．甲、乙雙方約定，保證金由：

□上海連鎖經(jīng)營協(xié)會保管；

□_________。

3．遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第_________項方式支付：

□現(xiàn)金；

□支票；

□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶為）；

□_________。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分 信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條 信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

第七條 商業(yè)秘密的保護

【第10篇】《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》（2021商務部）

《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》 （ 2012 商務部 ）

中華人民共和國商務部令

2012 年 第 2 號

修訂后的《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》已經(jīng) 2012 年 1 月 18 日商務部第 60 次部務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2012 年 4 月 1 日起施行。《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》（商務部令 2007 年第 16 號）同時廢止。

部 長：陳德銘

2012 年 2 月 23 日

商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法

第一條 為維護特許人與被特許人雙方的合法權益，根據(jù)《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》（以下簡稱《條例》），制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)開展商業(yè)特許經(jīng)營活動適用本辦法。

第三條 本辦法所稱關聯(lián)方，是指特許人的母公司或其自然人股東、特許人直接或間接擁有全部或多數(shù)股權的 子公司 、與特許人直接或間接地由同一所有人擁有全部或多數(shù)股權的公司。

第四條 特許人應當按照《條例》的規(guī)定，在訂立商業(yè) 特許經(jīng)營合同 之日前至少 30 日，以書面形式向被特許人披露本辦法第五條規(guī)定的信息，但特許人與被特許人以原特許合同相同條件續(xù)約的情形除外。

第五條 特許人進行信息披露應當包括以下內(nèi)容：

（一）特許人及特許經(jīng)營活動的基本情況。

1 ．特許人名稱、通訊地址、聯(lián)系方式、法定代表人、總經(jīng)理、注冊資本額、 經(jīng)營范圍 以及現(xiàn)有直營店的數(shù)量、地址和聯(lián)系電話。

2 ．特許人從事商業(yè)特許經(jīng)營活動的概況。

3 ．特許人備案的基本情況。

4 ．由特許人的關聯(lián)方向被特許人提供產(chǎn)品和服務的，應當披露該關聯(lián)方的基本情況。

5 ．特許人或其關聯(lián)方過去 2 年內(nèi)破產(chǎn)或 申請破產(chǎn) 的情況。

（二）特許人擁有經(jīng)營資源的基本情況。

1 ． 注冊商標 、企業(yè)標志、 專利 、專有技術、經(jīng)營模式及其他經(jīng)營資源的文字說明。

2 ．經(jīng)營資源的所有者是特許人關聯(lián)方的，應當披露該關聯(lián)方的基本信息、授權內(nèi)容，同時應當說明在與該關聯(lián)方的授權合同中止或提前終止的情況下，如何處理該特許體系。

3 ．特許人（或其關聯(lián)方）的注冊商標、企業(yè)標志、專利、專有技術等與特許經(jīng)營相關的經(jīng)營資源涉及 訴訟 或仲裁的情況。

（三）特許經(jīng)營費用的基本情況。

1 ．特許人及代第三方收取費用的種類、金額、標準和支付方式，不能披露的，應當說明原因，收費標準不統(tǒng)一的，應當披露最高和最低標準，并說明原因。

2 ． 保證金 的收取、返還條件、返還時間和返還方式。

3 ．要求被特許人在訂立特許經(jīng)營合同前支付費用的，該部分費用的用途以及退還的條件、方式。

（四）向被特許人提供產(chǎn)品、服務、設備的價格、條件等情況。

1 ．被特許人是否必須從特許人（或其關聯(lián)方）處購買產(chǎn)品、服務或設備及相關的價格、條件等。

2 ．被特許人是否必須從特許人指定（或批準）的供貨商處購買產(chǎn)品、服務或設備。

3 ．被特許人是否可以選擇其他供貨商以及供貨商應具備的條件。

（五）為被特許人持續(xù)提供服務的情況。

1 ．業(yè)務培訓的具體內(nèi)容、提供方式和實施計劃，包括培訓地點、方式和期限等。

2 ．技術支持的具體內(nèi)容、提供方式和實施計劃，包括經(jīng)營資源的名稱、類別及產(chǎn)品、設施設備的種類等。

（六）對被特許人的經(jīng)營活動進行指導、監(jiān)督的方式和內(nèi)容。

1 ．經(jīng)營指導的具體內(nèi)容、提供方式和實施計劃，包括選址、裝修裝潢、店面管理、廣告促銷、產(chǎn)品配置等。

2 ．監(jiān)督的方式和內(nèi)容，被特許人應履行的義務和不履行義務的責任。

3 ．特許人和被特許人對消費者投訴和賠償?shù)呢熑蝿澐帧?/p>

（七）特許經(jīng)營網(wǎng)點投資預算情況。

1 ．投資預算可以包括下列費用：加盟費；培訓費；房地產(chǎn)和裝修費用；設備、辦公用品、家具等購置費；初始庫存；水、電、氣費；為取得執(zhí)照和其他政府批準所需的費用；啟動周轉(zhuǎn)資金。

2 ．上述費用的資料來源和估算依據(jù)。

（八）中國境內(nèi)被特許人的有關情況。

1 ．現(xiàn)有和預計被特許人的數(shù)量、分布地域、授權范圍、有無獨家授權區(qū)域（如有，應說明預計的具體范圍）的情況。

2 ．現(xiàn)有被特許人的經(jīng)營狀況，包括被特許人實際的投資額、平均銷售量、成本、毛利、純利等信息，同時應當說明上述信息的來源。

（九）最近 2 年的經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嬍聞账鶎徲嫷奶卦S人財務會計報告摘要和審計報告摘要。

（十）特許人最近 5 年內(nèi)與特許經(jīng)營相關的訴訟和仲裁情況，包括案由、訴訟（仲裁）請求、 管轄 及結(jié)果。

（十一）特許人及其法定代表人重大違法經(jīng)營記錄情況。

1 ．被有關行政執(zhí)法部門處以 30 萬元以上罰款的。

2 ．被追究刑事責任的。

（十二）特許經(jīng)營合同文本。

1 ．特許經(jīng)營合同樣本。

2 ．如果特許人要求被特許人與特許人（或其關聯(lián)方）簽訂其他有關特許經(jīng)營的合同，應當同時提供此類合同樣本。

第六條 特許人在推廣、宣傳活動中，不得有欺騙、誤導的行為，發(fā)布的廣告中不得含有宣傳單個被特許人從事商業(yè)特許經(jīng)營活動收益的內(nèi)容。

第七條 特許人向被特許人披露信息前，有權要求被特許人簽署 保密協(xié)議 。

被特許人在訂立合同過程中知悉的 商業(yè)秘密 ，無論特許經(jīng)營合同是否成立，不得泄露或者不正當使用。

特許經(jīng)營合同終止后，被特許人因合同關系知悉特許人商業(yè)秘密的，即使未訂立合同終止后的保密協(xié)議，也應當承擔保密義務。

被特許人違反本條前兩款規(guī)定，泄露或者不正當使用商業(yè)秘密給特許人或者其他人造成損失的，應當承擔相應的損害賠償責任。

第八條 特許人在向被特許人進行信息披露后，被特許人應當就所獲悉的信息內(nèi)容向特許人出具回執(zhí)說明（一式兩份），由被特許人簽字，一份由被特許人留存，另一份由特許人留存。

第九條 特許人隱瞞影響特許經(jīng)營合同履行致使不能實現(xiàn)合同目的的信息或者披露虛假信息的，被特許人可以解除特許經(jīng)營合同。

第十條 特許人違反本辦法有關規(guī)定的，被特許人有權向商務主管部門舉報，經(jīng)查實的，分別依據(jù)《條例》第二十六條、第二十七條、第二十八條予以處罰。

第十一條 本辦法由中華人民共和國商務部負責解釋。

第十二條 本辦法自 2012 年 4 月 1 日起施行。原《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》（商務部令 2007 年第 16 號）同時廢止。

【第11篇】北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權保護合同（供貨商、聯(lián)營商專用版）

合同編號：_________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權保護指導規(guī)范》等有關規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權保護與供貨商、聯(lián)營商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權主要是指專利、商標、著作權；本合同所稱知識產(chǎn)權標記、標識是指知識產(chǎn)權權利人或者利害關系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

供貨商、聯(lián)營商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權保護指導規(guī)范》 （以下簡稱 “規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權保護制度，指定知識產(chǎn)權管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權侵權風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權保護相關的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權不受侵犯。

乙方承諾：配合甲方的知識產(chǎn)權管理工作，保證其提供的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權。

第二條 知識產(chǎn)權證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權證明文件義務

乙方向甲方提供的商品標注知識產(chǎn)權標記、標識的，應當具備相應的證明權利合法有效的文件；接受第三方授權經(jīng)營的，應當具備有效授權文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應當提供的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權權屬，并取得有關權屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關承諾。

提供時間：甲方進貨前有權要求乙方提供上述各款所列文件。合同履行過程中，甲方可根據(jù)情況要求乙方補充相應文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權標記、標識

乙方應當保證其提供商品的知識產(chǎn)權標記、標識符合法律、法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)標記、標識錯誤的，應當立即改正，并書面通知甲方對在售商品作相應處理。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供商品的知識產(chǎn)權標記、標識錯誤，有權要求乙方在指定期限內(nèi)改正。

未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得遮蓋、修改、刪除乙方提供商品的知識產(chǎn)權標記、標識。

第四條 知識產(chǎn)權侵權的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，有權要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為提供的商品侵權，應當及時通知甲方停止銷售有關商品。

任何一方因乙方提供的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權侵權的責任承擔

因乙方提供的商品侵犯他人知識產(chǎn)權，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

甲方違反本合同第三條的約定，遮蓋、修改、刪除知識產(chǎn)權標記、標識的，應當承當賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權被行政、司法機關認定侵權的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權單方面解除雙方供貨或聯(lián)營合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權暫停銷售相關商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權暫停銷售有關商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

年月日年月日

【第12篇】北京商業(yè)特許經(jīng)營合同書

甲方(特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

乙方(被特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：____________

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：____________'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟xx'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(xx鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟xx經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟xx招募手冊》、《xx務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟xx的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：____________，甲方依照本合同的約定，授予乙方特許經(jīng)營權。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權性質(zhì)：____________

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權在特許區(qū)域內(nèi)：____________

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一、本合同期限為年，從年月日起至年月日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：____________本合同的續(xù)期條件為。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權的區(qū)域為：____________中國xx(市)縣(區(qū))東至、西至、南至、北至的區(qū)域。(見附件 2：____________《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟xx。本合同簽訂時的加盟xx的地址為。

三、加盟xx的面積為。

第五條特許經(jīng)營費

一、加盟費：____________

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣元，該筆款項應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權使用費：____________

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年日前向甲方支付特許權使用費：____________

□支付定額特許權使用費人民幣元

□按照加盟xx□當月/□當年營業(yè)額的%，按比例支付特許權使用費。

□

三、保證金：____________

1.乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：____________

□______連鎖經(jīng)營協(xié)會(某第三方機構(gòu))保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：____________

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第項方式支付：____________

□現(xiàn)金

□支票

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》第五條'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分加盟xx的開業(yè)

第八條設立加盟xx的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟xx的，加盟xx視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟xx作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟xx之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟xx的，必須在加盟xx開業(yè)前的日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經(jīng)營權。

第九條商號的使用

甲方□允許 /□不允許乙方將注冊商標用作加盟xx商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟xx名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟xx的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟xx符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條加盟xx的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟xx的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟xx籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟xx的開業(yè)培訓

在加盟xx開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟xx。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門xx樣式、xx堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟xx的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條加盟xx開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟xx開業(yè)的條件

加盟xx開業(yè)須符合以下條件：____________

一、加盟xx已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟xx符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應雙方另有約定的除外。

第十七條加盟xx經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟xx需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起日內(nèi)進行維修。維修累計次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條加盟xx銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟xx的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條加盟xx應當保持完整、準確的交易記錄，在每月日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條甲方應當在不影響加盟xx正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟xx的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟xx的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員提供不少于次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟xx提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟xx提供必要的協(xié)助。

第六部分知識產(chǎn)權的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權：____________

□注冊商標。

注冊商標名稱：____________，《商標注冊證》編號：____________，

核定使用商品或服務項目：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：____________，《專利證》編號：____________，

專利內(nèi)容：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他：____________。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟xx的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟xx的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更

雙方另有約定的除外。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟xx內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條因加盟xx原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料

2、未按本合同約定履行加盟xx開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術指導義務

3、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應

4、累計次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失

5、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

2、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

3、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后

日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：____________

1、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)

2、未按本合同約定支付相關費用

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務

4、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟xx特有的外部與內(nèi)部設計

5、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓

6、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽

7、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密

9、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息

1、。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：____________

□要求甲方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同

□。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，

乙方應向甲方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：____________

□要求乙方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同

□。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權利義務

第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟xx商號的，應在本合同終止后日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：____________

□甲方以原售價回購

□乙方自行處理

□

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后年內(nèi)，除約定的加盟xx外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

乙方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

1、向人民法院提起訴訟

2、向仲裁委員會申請仲裁

3、提交解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

附件 1

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 2

《特許區(qū)域附圖》

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 3

甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 4

乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 5

甲方《商標注冊證》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 6

甲方《專利證》或其他權利證明復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

(本頁簽署頁，無正文)

甲方：____________乙方：____________

授權代表：____________授權代表：____________

________日期：____________日期：____________

簽于：____________簽于：____________

【第13篇】商業(yè)經(jīng)營房屋承租合同

2023商業(yè)經(jīng)營房屋承租出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)有關規(guī)定，本著明確權責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方提供月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4優(yōu)先購買權。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

2.5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應對本租賃物的表前(表前：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，表后：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的表后供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3有關自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。

3.4有關中央空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條租賃費用、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為萬元/年(其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元)，租賃費用采取先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調(diào)使用費包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。

4.6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的`其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔，產(chǎn)權歸乙方所有。雙方的租賃關系結(jié)束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物，延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失萬元。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權人)：法定代表人(或委托授權人)：

地址：地址：

【第14篇】商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同通用

委托方： (以下簡稱【甲方】)

地址： 郵政編碼：

【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián)系電話：

受托方：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內(nèi)，所購置的房屋為 層 號，建筑面積 平方米。

2、標的用途：xx廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、其它與經(jīng)營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即 年 月 日，止于 年 月 日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、乙方須按期足額向甲方交付租金

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用

11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 0.5‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時

2、本合同有效期屆滿

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人或授權代表人： 法定代表人或授權代表人：

年 月 日 年 月 日

【第15篇】北京商業(yè)特許經(jīng)營合同樣式

甲方(特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

乙方(被特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：____________

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：____________'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟xx'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(xx鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟xx經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟xx招募手冊》、《xx務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟xx的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：____________，甲方依照本合同的約定，授予乙方特許經(jīng)營權。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權性質(zhì)：____________

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權在特許區(qū)域內(nèi)：____________

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一、本合同期限為年，從年月日起至年月日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：____________本合同的續(xù)期條件為。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權的區(qū)域為：____________中國xx(市)縣(區(qū))東至、西至、南至、北至的區(qū)域。(見附件 2：____________《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟xx。本合同簽訂時的加盟xx的地址為。

三、加盟xx的面積為。

第五條特許經(jīng)營費

一、加盟費：____________

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣元，該筆款項應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權使用費：____________

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年日前向甲方支付特許權使用費：____________

□支付定額特許權使用費人民幣元

□按照加盟xx□當月/□當年營業(yè)額的%，按比例支付特許權使用費。

□

三、保證金：____________

1.乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：____________

□______連鎖經(jīng)營協(xié)會(某第三方機構(gòu))保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：____________

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第項方式支付：____________

□現(xiàn)金

□支票

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》第五條'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分加盟xx的開業(yè)

第八條設立加盟xx的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟xx的，加盟xx視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟xx作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟xx之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟xx的，必須在加盟xx開業(yè)前的日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經(jīng)營權。

第九條商號的使用

甲方□允許 /□不允許乙方將注冊商標用作加盟xx商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟xx名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟xx的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟xx符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條加盟xx的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟xx的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟xx籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟xx的開業(yè)培訓

在加盟xx開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟xx。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門xx樣式、xx堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟xx的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條加盟xx開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟xx開業(yè)的條件

加盟xx開業(yè)須符合以下條件：____________

一、加盟xx已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟xx符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應雙方另有約定的除外。

第十七條加盟xx經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟xx需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起日內(nèi)進行維修。維修累計次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條加盟xx銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟xx的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條加盟xx應當保持完整、準確的交易記錄，在每月日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條甲方應當在不影響加盟xx正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟xx的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟xx的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員提供不少于次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟xx提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟xx提供必要的協(xié)助。

第六部分知識產(chǎn)權的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權：____________

□注冊商標。

注冊商標名稱：____________，《商標注冊證》編號：____________，

核定使用商品或服務項目：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：____________，《專利證》編號：____________，

專利內(nèi)容：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他：____________。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟xx的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟xx的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更

雙方另有約定的除外。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟xx內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條因加盟xx原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料

2、未按本合同約定履行加盟xx開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術指導義務

3、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應

4、累計次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失

5、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

2、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

3、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后

日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：____________

1、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)

2、未按本合同約定支付相關費用

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務

4、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟xx特有的外部與內(nèi)部設計

5、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓

6、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽

7、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密

9、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息

1、。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：____________

□要求甲方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同

□。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，

乙方應向甲方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：____________

□要求乙方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同

□。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權利義務

第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟xx商號的，應在本合同終止后日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：____________

□甲方以原售價回購

□乙方自行處理

□

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后年內(nèi)，除約定的加盟xx外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

乙方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

1、向人民法院提起訴訟

2、向仲裁委員會申請仲裁

3、提交解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

附件 1

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 2

《特許區(qū)域附圖》

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 3

甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 4

乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 5

甲方《商標注冊證》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 6

甲方《專利證》或其他權利證明復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

(本頁簽署頁，無正文)

甲方：____________乙方：____________

授權代表：____________授權代表：____________

________日期：____________日期：____________

簽于：____________簽于：____________