餐飲業(yè)經營合同（9份范本）

【第1篇】餐飲業(yè)經營場地租賃合同標準范本

出租方(甲方)： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 代理人： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 經濟方： 電話： 聯系地址： 傳真： 承租方(乙方)： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 地址： 法定代表人：

本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致簽訂本合同：

一、租憑物業(yè)

甲方同意將坐落于____市 單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積套內面積約為 平方米(最終以房地產證面積為準)的房租鋪位及其他設備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租憑期

1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。

2、租憑期滿甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

三、租金、押金

1、租金為：每月 幣 元整(小寫 )乙方在每月的____日以前交租給甲方。

2、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付押金 幣 元整(小寫 )和 個月的房租 幣 元整(小寫 )，甲方應發(fā)放數據給乙方。

3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。

4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知____日內補足。

四、房屋使用的費用

在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：

(1)管理費

(2)電話費

(3)煤氣費

(4)水電費

(5)網絡使用費

(6)有線電視費

(7)清潔費

(8)室內設施的維護等雜費

(9)有關租憑稅費

(10)本體及室內設施的維護等雜費 (1

1)其他 其中甲方支付上述 款項，乙方支付上述 款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應由其支付。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。

2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過____日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔違約所造成代理人： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責任及賠償甲方的經濟損失。

六、經濟服務費

在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用 幣 元整(小寫 )，乙方應向經濟方支付服務費 幣 元整(小寫 )。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

七、違約責任

1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

4、甲乙雙方未得經濟方同意協議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約甲乙雙方利用經濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產租憑合同或中途委托其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經對方同意或業(yè)務需要，不得泄露與無關之他人。

九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

十、本合同如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決，不能協商解決時，可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。

十

一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

十

二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十

三、補充事項：(注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經濟方的條款必須由經濟方另行加蓋章方生效，否則無效) 經濟方鄭x聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認，

特此聲明。

甲 方： 經濟方： 乙 方：

代理人： 代表人： 代理人：

審批人簽名：

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

【第2篇】餐飲業(yè)經營場地租賃熱門合同樣書

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址： .

2、雙方確認建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

3、場地租金 元㎡月，年租金為 元，此后每年租金遞增 %，具體數額如下：

(1)租賃期間第________年租金為 (小寫 )

(2)租賃期內第________年租金為 (小寫 )

(3)租賃期內第________年租金為 (小寫 )

(4)租賃期內第________年租金為 (小寫 )

(5)租賃期內第________年租金為 (小寫 )

(6)租賃期內第________年租金為 (小寫 )

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期____日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期為 .

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 a的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

1

1、乙方自行承擔租賃場地內的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期____日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5____日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

1

1、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

1

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的

③、拖欠租金和物管費超過30天的

④、拖欠水、電費用超過30天的

⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。

十

二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十

三、本協議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方： 乙方：

____日期： ____日期

【第3篇】餐飲業(yè)經營場地租賃合同通用版

出租方(甲方)：

承租方 (乙方)：

根據《中華人民共和國 合同法 》等有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地 乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

第六小組下灣場地，面積13.6畝，用途以甲方允許 經營范圍 為準。

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎建設期____月不包含在內)。

第三條 租金

1、本合同租金標準為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整)。

2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前 。

第四條 甲方權利義務

1、為乙方提供場地及相關配套設施(水電)和經營條件，保障乙方正常經營。

2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

3、負責租賃場地內的安全防范.

第五條 乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括水、電等生活費用。

4、應按照各級行政管理部門的規(guī)定進行生產經營。

5、將場地轉讓給

第三人的，應先征得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權 解除合同 ，乙方應按照租金的10%的標準支付 違約金 ：

1、利用場地進行違反犯罪活動及經營的。

2、將場地 擅自轉租 、轉讓、轉借給

第三人，或和其他租戶交換場地的。

3、逾期____日未支付租金的。

4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產生的相關費用。

第七條 其他 違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

第八條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因(包括政府統一規(guī)劃)，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

第九條 續(xù)租

租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第十條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，可以向當地人民提出 訴訟 。

第十一條 其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本 合同的效力 。

第十二條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋x作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋x之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

【第4篇】餐飲業(yè)承包經營合同范本

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

經abc全體股東友好協商，決定對abc餐飲進行股東內部承包經營。相關事項如下：

第一章總則

第一條為加強abc餐飲經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規(guī)、省市有關政策以及股東會有關文件精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂abc餐飲承包經營合同書以下簡稱合同，由甲方、乙方整體承包經營以下簡稱承包經營方。

第二條承包經營方實行自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經濟、安全和法律責任。

第三條abc餐飲財務管理：承包經營方根據有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經營的原則自行管理，丙方不得以任何理由進行干預。

第四條承包經營方應依據有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照餐飲業(yè)服務標準，做好服務。

第二章承包基數

第五條承包經營方____年的總承包費為________萬元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成甲方40%、乙方30%、丙方30%。在每年12月底前付清當年年承包費________元整人民幣，其中，扣除甲方40%、乙方30%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當年收益金________元整人民幣，逾期不交，丙方有權按欠交額的千分之三收取滯納金。

第三章承包期限

第六條本合同有效期____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

第七條合同期滿，承包經營方完成上交費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。

第四章權利和義務

第八條丙方權利義務

一、對移交給承包經營方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。

二、監(jiān)督承包經營方合法經營，丙方不干預承包經營方的正常經營活動。

三、為承包經營方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營方水、電正常供應。

四、努力為協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。

五、協助承包經營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

六、自身的給排水系統的維修，應由承包經營方處理，并承擔相應費用。

第九條承包經營方的權利義務

一、合同期內，對abc提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報abc股東會審定后報廢，不得擅自處理。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經營權、使用權和收益權。

三、如經營需要，對abc進行改造更新，及所屬區(qū)域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經abc股東會審核同意方可實施超過15個工作日不答復，視為同意。對固定資產投入主要指設備更新的批量購買要事先報abc股東會認可。

四、若以abc的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經abc股東會同意，否則將追究承包經營方的法律和經濟責任。

五、對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

六、誠實經營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。

七、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經濟責任。

第五章違約責任

第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依

據合同文書及《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

第六章爭議解決

第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協商解決，若協商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

第七章附則

第十二條本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規(guī)定，經各方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。

第十三條本合同三方簽字后生效。

第十四條本合同一式4份，股東各執(zhí)5份，董事會秘存1份。

甲方簽字：________________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

乙方簽字：________________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

丙方簽字：_______________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

簽定地點：________________

簽定時間：________________

【第5篇】餐飲業(yè)經營場地租賃合同

出租方(甲方)： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 代理人： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 經濟方： 電話： 聯系地址： 傳真： 承租方(乙方)： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 地址： 法定代表人：

本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致簽訂本合同：

一、租憑物業(yè)

甲方同意將坐落于____市 單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積套內面積約為 平方米(最終以房地產證面積為準)的房租鋪位及其他設備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租憑期

1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止;甲方交房日期為：________年____月日。

2、租憑期滿甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

三、租金、押金

1、租金為：每月 幣 元整(小寫 );乙方在每月的____日以前交租給甲方。

2、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付押金 幣 元整(小寫 )和 個月的房租 幣 元整(小寫 )，甲方應發(fā)放數據給乙方。

3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。

4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知____日內補足。

四、房屋使用的費用

在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：

(1)管理費

(2)電話費

(3)煤氣費

(4)水電費

(5)網絡使用費

(6)有線電視費

(7)清潔費

(8)室內設施的維護等雜費

(9)有關租憑稅費

(10)本體及室內設施的維護等雜費 (1

1)其他 ;其中甲方支付上述 款項，乙方支付上述 款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應由其支付。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。

2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過____日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔違約所造成代理人： 身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責任及賠償甲方的經濟損失。

六、經濟服務費

在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用 幣 元整(小寫 )，乙方應向經濟方支付服務費 幣 元整(小寫 )。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

七、違約責任

1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

4、甲乙雙方未得經濟方同意協議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約;甲乙雙方利用經濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產租憑合同或中途委托其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經對方同意或業(yè)務需要，不得泄露與無關之他人。

九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

十、本合同如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決，不能協商解決時，可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。

十

一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

十

二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十

三、補充事項：(注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經濟方的條款必須由經濟方另行加蓋章方生效，否則無效) 經濟方鄭x聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認，

特此聲明。

甲 方： 經濟方： 乙 方：

代理人： 代表人： 代理人：

審批人簽名：

【第6篇】餐飲業(yè)承包經營合同通用范本

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

經abc全體股東友好協商，決定對abc餐飲進行股東內部承包經營。相關事項如下：

第一章 總則

第一條 為加強abc餐飲經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規(guī)、省市有關政策以及股東會有關文件精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂abc餐飲承包經營合同書以下簡稱合同，由甲方、乙方整體承包經營以下簡稱承包經營方。

第二條 承包經營方實行自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經濟、安全和法律責任。

第三條 abc餐飲財務管理：承包經營方根據有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經營的原則自行管理，丙方不得以任何理由進行干預。

第四條 承包經營方應依據有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照餐飲業(yè)服務標準，做好服務。

第二章 承包基數

第五條 承包經營方____年的總承包費為________萬元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成甲方40%、乙方30%、丙方30%。在每年12月底前付清當年年承包費________元整人民幣，其中，扣除甲方40%、乙方30%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當年收益金________元整人民幣，逾期不交，丙方有權按欠交額的千分之三收取滯納金。

第三章 承包期限

第六條 本合同有效期____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

第七條 合同期滿，承包經營方完成上交費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。

第四章 權利和義務

第八條 丙方權利義務

一、對移交給承包經營方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。

二、監(jiān)督承包經營方合法經營，丙方不干預承包經營方的正常經營活動。

三、為承包經營方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營方水、電正常供應。

四、努力為協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。

五、協助承包經營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

六、自身的給排水系統的維修，應由承包經營方處理，并承擔相應費用。

第九條 承包經營方的權利義務

一、合同期內，對abc提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報abc股東會審定后報廢，不得擅自處理。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經營權、使用權和收益權。

三、如經營需要，對abc進行改造更新，及所屬區(qū)域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經abc股東會審核同意方可實施超過15個工作日不答復，視為同意。對固定資產投入主要指設備更新的批量購買要事先報abc股東會認可。

四、若以abc的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經abc股東會同意，否則將追究承包經營方的法律和經濟責任。

五、對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

六、誠實經營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。

七、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經濟責任。

第五章 違約責任

第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依

據合同文書及《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

第六章 爭議解決

第十一條 對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協商解決，若協商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

第七章 附則

第十二條 本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規(guī)定，經各方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。

第十三條 本合同三方簽字后生效。

第十四條 本合同一式4份，股東各執(zhí)5份，董事會秘存1份。

甲方簽字：________________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

乙方簽字：________________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

丙方簽字：_______________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

簽定地點：________________

簽定時間：________________

【第7篇】餐飲業(yè)經營場地租賃合同書

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

第六小組下灣場地，面積畝，用途以甲方允許經營范圍為準。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年。

第三條租金

1、本合同租金標準為：貳拾萬________年。

2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前。

第四條甲方權利義務

1、為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

3、負責租賃場地內的安全防范.

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括水、電等生活費用。

4、應按照各級行政管理部門的規(guī)定進行生產經營。

5、將場地轉讓給

第三人的，應先征得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

1、利用場地進行違反犯罪活動及經營的。

2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給

第三人，或和其他租戶交換場地的。

3、逾期____日未支付租金的。

4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產生的相關費用。

第七條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

第九條續(xù)租

租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，可以向當地人民提出訴訟。

第十一條其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十二條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋_作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋_之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

【第8篇】餐飲業(yè)承包經營合同

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

經abc全體股東友好協商，決定對abc餐飲進行股東內部承包經營。相關事項如下：

第一章總則

第一條為加強abc餐飲經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規(guī)、省市有關政策以及股東會有關文件精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂abc餐飲承包經營合同書以下簡稱合同，由甲方、乙方整體承包經營以下簡稱承包經營方。

第二條承包經營方實行自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經濟、安全和法律責任。

第三條abc餐飲財務管理：承包經營方根據有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經營的原則自行管理，丙方不得以任何理由進行干預。

第四條承包經營方應依據有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照餐飲業(yè)服務標準，做好服務。

第二章承包基數

第五條承包經營方____年的總承包費為________萬元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成甲方40%、乙方30%、丙方30%。在每年12月底前付清當年年承包費________元整人民幣，其中，扣除甲方40%、乙方30%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當年收益金________元整人民幣，逾期不交，丙方有權按欠交額的千分之三收取滯納金。

第三章承包期限

第六條本合同有效期____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

第七條合同期滿，承包經營方完成上交費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。

第四章權利和義務

第八條丙方權利義務

一、對移交給承包經營方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。

二、監(jiān)督承包經營方合法經營，丙方不干預承包經營方的正常經營活動。

三、為承包經營方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營方水、電正常供應。

四、努力為協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。

五、協助承包經營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

六、自身的給排水系統的維修，應由承包經營方處理，并承擔相應費用。

第九條承包經營方的權利義務

一、合同期內，對abc提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報abc股東會審定后報廢，不得擅自處理。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經營權、使用權和收益權。

三、如經營需要，對abc進行改造更新，及所屬區(qū)域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經abc股東會審核同意方可實施超過15個工作日不答復，視為同意。對固定資產投入主要指設備更新的批量購買要事先報abc股東會認可。

四、若以abc的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經abc股東會同意，否則將追究承包經營方的法律和經濟責任。

五、對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

六、誠實經營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。

七、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經濟責任。

第五章違約責任

第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依

據合同文書及《中華人民共和國經濟民法典》追究違約方法律責任和經濟責任。

第六章爭議解決

第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協商解決，若協商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

第七章附則

第十二條本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟民法典》之有關規(guī)定，經各方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。

第十三條本合同三方簽字后生效。

第十四條本合同一式4份，股東各執(zhí)5份，董事會秘存1份。

甲方簽字：________________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

乙方簽字：________________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

丙方簽字：_______________

身份證：________________

地址：________________

電話：________________

簽定地點：________________

【第9篇】餐飲業(yè)特許經營合同

1、第一條是關于首期特許經營權使用費的約定。首期特許經營權使用費又具體分為標準費、受許人增開餐館的折扣費用、延期費、附屬店面費、老受許人與新受許人另開新店的增加費、轉讓費等。

2、第二條是關于合同存續(xù)期間須定期交納的特許權使用費的約定。定期交納的特許權使用費一般確定為銷售額的某一百分比。

3、第三條是關于特許人授予受許人某些權利的約定。如使用特許人的管理系統和操作手冊的權利、對特許人管理系統中改良技術和操作方面信息的使用權、對于特許人的品牌作有限地與餐館有關的其他使用。

4、第四條是關于特許人為受許人提供某些支持（如培訓、咨詢、協助與指導等）的約定。

5、第五條約定受許人的各項義務。共15款，各款內容如下：

第1款約定經營場所的租賃事宜。經營場所既可以由特許人向出租人租賃后再轉租給受許人，也可以由受許人直接從出租人處租賃。如采用前一種方式，則受許人對于經營場所的使用僅與特許人發(fā)生權利義務關系，而與房主無關，在受許人嚴格履行轉租合同的情況下，如果房主與特許人發(fā)生任何因租賃合同而產生的糾紛致使受許人遭受損失，受許人可向特許人要求賠償；而如果采用后一種方式，則受許人對于經營場所的使用僅與房主發(fā)生權利義務關系，如果受許人違反租賃合同招致房主的起訴涉及特許人的品牌而使特許人遭受損失，則特許人可向受許人要求相應的賠償。

第2款約定受許人的經營活動應當始終遵守法律法規(guī)的規(guī)定，辦理所有必要的手續(xù)并承擔費用；遵守操作手冊要求和建議的規(guī)格、標準和步驟，并隨操作手冊的更新和改進而作適時調整和修改，符合特許人的質量控制標準；不得透露或允許他人復制操作手冊的內容。

第3款約定受許人自行承擔經營活動產生的一切稅費，以及按特許人的要求投保一些保險項目。

第4款約定受許人不得在合同關系存續(xù)期間直接或間接地從事其他任何相同或相類似的經營活動，以及違反此項規(guī)定時應支付的賠償金額。

第5款約定定期特許經營權使用費的支付方式。

第6款約定受許人應當按約定時間向特許人報告銷售情況，并按規(guī)定的方式在受許人的系統中記錄銷售和經營情況。

第7款約定特許人有權在無需事先通知的情況下，即可到受許人的經營場所檢查受許人的經營狀況并檢查、審核復印受許人的各種記錄。

第8款約定對于受許人低報銷售額的懲罰性措施。

第9款約定廣告費的支付方式。

廣告費在特許經營中并非一個簡單的問題。不管是特許人還是受許人都不愿意承擔廣告投資可能存在的風險。如果讓特許人獨自承擔廣告費，而受許人眾多，是否每個受許人都能保質保量地提供服務而不影響廣告宣傳還很難說，況且廣告費數額十分巨大，讓特許人獨自承擔勢必存在困難；而如果讓受許人來承擔廣告費，宣傳的是特許人的品牌，付出的是自己的投資，能否起到促銷的效果、獲得回報還很難說，有時甚至還會因特許人自己品牌的價值不高而使得廣告投資成為一種浪費，因此如果讓受許人承擔廣告費，他們也會心存疑慮。

本合同中所采用的一個兩全之計就是由特許人和受許人約定設立一個廣告基金帳戶，受許人從每周的銷售額中提取約定的比例作為廣告費匯至廣告基金帳戶上，至于具體的廣告方式則由特許人根據廣告基金帳戶上的數額與廣告商協商而定。這樣一來，特許人和受許人都不必事先準備大量資金用于廣告宣傳，而且受許人對于廣告費的支付也采取了一種不需要本錢也不承擔風險的方式。如果受許人的經營狀況好，則付出的廣告費相應的就多，反之則少。不過采取這種方式的問題是，如果特許人將廣告基金帳戶上的部分甚至全部資金挪作它用的話，就等于是間接的提高了受許人的定期特許經營權使用費，無疑又會侵害受許人的利益。為解決這一問題，受許人可以與特許人在合同中約定對于廣告基金帳戶的財務監(jiān)督管理制度，一旦特許人違反這一制度，受許人有權中止支付廣告基金，特許人還應當向受許人返還廣告基金帳戶上未用于廣告宣傳的資金。

第10款約定受許人不得將特許人的品牌標志與“出售”字樣一起使用。該款約定看上去似乎無關緊要，但事實上并非如此。如果消費者誤認為特許人所擁有的品牌是因為經營狀況不佳而不得已予以出售，必然影響到特許人的商譽，從而給特許人的無形資產造成損失。

第11款約定受許人的所有付款都必須及時。這樣規(guī)定是為了避免受許人因欠款而陷入債務糾紛或因欠稅行為受到處罰從而損害特許人的商譽。

第12款是關于受許人應當按照合同及操作手冊中的規(guī)定來進行經營管理的約定。

第13款約定受許人應當僅為經營餐館的目的使用特許人的品牌，而不得為其他任何與經營餐館無關的目的使用特許人品

牌。

6、第六條是關于經營場所變更的約定。主要是要求受許人在變更經營場所之前應當征得特許人的同意。

7、第七條是關于合同期限以及期限屆滿之前合同延期的約定。

8、第八條是關于合同終止的情形及保守商業(yè)秘密的約定。

共6款，內容分別規(guī)定如下：

第1款與第2款都是具體約定特許人有權終止合同的各種情形（例如受許人不辦理經營活動所需的各種手續(xù)、低報銷售額、拖欠特許經營權使用費等等）。

第3款約定在合同終止或屆滿以后，受許人不得在其餐館中繼續(xù)保留特許人的品牌特征，也不得繼續(xù)使用特許人所有的經營管理系統。

第4款約定在合同終止或屆滿以后1年內，或者在受許人轉讓合同權利義務后的1年內，受許人在一定區(qū)域內不得以任何形式參與特許人的其他餐館的經營活動。

第5款約定受許人應當保守特許人的商業(yè)秘密，并對某些不屬于商業(yè)秘密的具體信息進行保密。

第6款約定在合同終止或屆滿以后，受許人在合同關系存續(xù)期間因經營目的而使用的通訊號碼、聯絡地址、網址、域名等等均應歸特許人所有。

9、第九條是關于受許人轉讓合同權利的約定。

受許人轉讓合同權利，應當征得特許人的同意。對于擁有高價值品牌的特許人來說，之所以當初愿意將特許經營權授予受許人，大都是對受許人的資質經過了審查與考慮的，他們不會僅僅為了獲得一筆短期的特許經營權使用費就輕易地將自己的特許經營權授予他人使用，因為一旦不合格的受許人因經營管理不善而給廣大消費者留下不好的印象，則特許人所遭受的無形資產損失是難以估計的。因此，特許人往往會事先與受許人就合同權利義務的轉讓作出約定，如約定受許人必須將合同權利義務轉讓給符合資質要求并能夠立即代替自己經營管理餐館的人，或者是受許人應當要求受讓人必須參加特許人的培訓并經特許人評價同意后才能受讓合同權利義務。

但是，有一種情形值得注意：那就是如果在合同期限以內，作為受許人的自然人死亡或者突發(fā)精神病，應當如何處理？實踐中，特許人并不愿意將上述情形約定為合同終止的情形，因為連鎖店數量的減少在某種程度上會對特許人的商譽產生不良影響。從理論上說，如果受許人死亡，其繼承人可以直接繼承其權利義務；如果是突發(fā)精神病，則為了保護受許人本人的權益起見，其監(jiān)護人應當享有承繼合同權利義務的優(yōu)先權。但是，特許人無疑會擔心受許人的繼承人或監(jiān)護人能否勝任經營活動，為此，可以由特許人與受許人事先在合同中約定只要受許人的繼承人或監(jiān)護人表示不放棄承繼合同權利義務，特許人就應當對其提供指導與培訓，所需費用由雙方按比例分攤。

10、第十條是關于解決爭議的詳細約定。

解決爭議的方式有協商、調解、仲裁和訴訟。在特許經營合同中，特許人比較傾向于將協商、調解和仲裁約定為解決爭議的方式，而不愿選擇訴訟。因為許多特許人都擁有知名的品牌，在社會上影響較大，其一舉一動很容易被人們宣傳。如果發(fā)生訴訟，特別是多個受許人聯合起訴特許人，不管具體的案情如何，必然引起人們關注。如果在法院未判決之前就造成誤傳，就有可能會給一部分公眾或多或少留下不良印象。而在協商、調解和仲裁這三種方式當中，特許人又比較強調通過協商和調解來解決爭議，因為特許人是基于格式文本與受許人協商一致后簽訂特許經營合同的，如果是個別受許人違約倒也罷了，只需特許人單獨與該受許人解決即可，但如果是因特許人違反某一條款而被多個受許人提起仲裁，特許人就極容易陷入困境。不過，特許人如果過于強調協商或調解，有時候又容易使受許人要求過高而保持強硬態(tài)度。因此，既然不愿意選擇訴訟，那么仲裁條款在特許經營合同中就是必不可少的條款，只有有效的仲裁條款才能從根本上排除進入訴訟程序的可能性。 仲裁地點的選擇對誰有利不可一概而論。例如，某一特許經營合同中，特許人是外國人，受許人是中國人，如果選擇在特許人所在地仲裁，則在特許人違約時，受許人難究其責，從而處于不利地位；但在受許人違約時，即使特許人在其本國提起仲裁并作出受許人缺席的裁決，就目前的現實情況看來，在執(zhí)行時也會困難重重，因而又對特許人不利。那么選擇在受許人所在地進行仲裁呢？其實，這也得視特許人是否常駐受許人所在地而定，不過，只要特許人是知名的連鎖企業(yè)集團，大都會在其受許人所在地設立辦事機構。這樣一來，解決起爭議來就方便多了。

11、第十一條是關于合同條款獨立效力、通知、遲延付款等方面的約定。

12、第十二條是關于合同文字及文本的約定。

13、第十三條是關于適用法律的約定。關于特許經營合同的法律適用問題，如果雙方均為同一國籍，則適用該國的法律比較合適。對于不同國籍的當事人該如何適用法律的問題，《中華人民共和國合同法》第一百二十六條規(guī)定：“涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議的法律，但法律另有規(guī)定的除外”，那么既然我國目前尚無關于涉外特許經營的專門規(guī)定，所適用的法律當然也就可以由當事人約定選擇了。

14、第十四條是關于受許人不得與他人另行訂立特許經營合同的約定。

15、第十五條是關于在餐館的經營過程中應當使用特許人所使用的語言進行交流的約定。特許經營中的許多具體經營活動諸如帳目往來、銷售記錄、培訓項目、經營狀況報告、通知等等既有受許人的參與，也有特許人的參與。例如，特許人的母語為英語時，特許人可能不愿意為眾多的受許人承擔高額的翻譯費用，于是就會要求當受許人不能用英語進行交流時，應當自行承擔翻譯費用。

16、第十六條是關于受許人確認特許人的任何員工、代理人、代表、附屬機構等未向受許人作任何陳述。

17、第十七條是關于受許人未曾向特許人的任何員工、代理人、代表、附屬機構等提出過任何索賠主張。

18、第十八條是關于特許人與受許人對于各自的偶然損失（例如因不可抗力而遭受的損失、因餐館的起哄、斗毆或搶劫而遭受的損失等）互不負責賠償的約定。

一般來說，偶然損失無非就是發(fā)生在受許人的經營場所，而一旦受許人的經營場所發(fā)生偶然損失，例如火災或人為的破壞，則會令消費者對經營場所產生恐懼感，但有時候特許人的品牌難免也會被人與經營場所發(fā)生的事件聯系在一起來看待，因此對特許人也同樣不利。

19、第十九條是關于受許人理解并遵守合同的約定。

20、第二十條是關于受許人不作其他牽涉到本合同及其附件的陳述的約定。

當然，特許經營合同并非千篇一律，以上合同內容簡介只能用以參考。不管是特許人還是受許人，只有根據相關的法律法規(guī)，結合自身實際情況去詳細考慮特許經營合同中應當明確的事項，才能更好地維護自身合法權