承租經(jīng)營(yíng)合同（12份范本）

【第1篇】經(jīng)營(yíng)餐飲門面房承租合同

2023經(jīng)營(yíng)餐飲門面房承租出租房：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

甲方同意將東海門面房?jī)砷g出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)(早、中、晚餐供應(yīng))，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款：

1、房屋出租期三年(既從年月一日起至年月日止);

2、年房租費(fèi)元，三年共元整，合同簽訂后房租一次性付清;

3、水電費(fèi)用由乙方自己支付，按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià);

4、甲方提供現(xiàn)有房屋條件、水電條件、戶外場(chǎng)地條件，內(nèi)裝修一切由乙方自己設(shè)計(jì)、自己裝修，自己投入費(fèi)用，甲方不得干預(yù)、不得參與;

5、三年期滿后，甲方應(yīng)優(yōu)先租予乙方，甲方將門面再次出租給乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同等價(jià)格并經(jīng)協(xié)商后優(yōu)先出租給乙方;

6、在三年合同期內(nèi)，乙方可以自行轉(zhuǎn)讓，如乙方因轉(zhuǎn)讓發(fā)生矛盾糾紛，與甲方無(wú)關(guān)。接轉(zhuǎn)人無(wú)條件退場(chǎng);

7、乙方租房期內(nèi)自管安全，自備安全設(shè)施，有責(zé)任保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全;

8、甲方應(yīng)保證乙方用水用電權(quán)利，按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià)，有其他原因有甲方協(xié)調(diào);

9、租房期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)征回房屋，甲方應(yīng)其他原因和建設(shè)之需，確要征回，由甲乙雙方協(xié)商解決補(bǔ)償費(fèi)用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第2篇】商業(yè)經(jīng)營(yíng)房屋承租合同

2023商業(yè)經(jīng)營(yíng)房屋承租出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號(hào)共計(jì)平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計(jì)層，其中一層面積平方米、負(fù)一層面積平方米(以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。詳見(jiàn)租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯(2臺(tái))、貨梯(一臺(tái)，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見(jiàn)甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位、停車位，以及門前場(chǎng)地、員工通道等。詳見(jiàn)附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應(yīng)在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開(kāi)業(yè)籌備工作，甲方提供月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。

2.3優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書(shū)面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng)。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

2.5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。

第三條附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1有關(guān)水電方面

3.1.1甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表，由乙方獨(dú)立控制。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的210中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時(shí)應(yīng)確?，F(xiàn)有照明、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的表前(表前：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，表后：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的表后供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開(kāi)設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報(bào)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過(guò)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營(yíng)，可以書(shū)面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過(guò)消防部門年檢。乙方應(yīng)對(duì)其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過(guò)消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3有關(guān)自動(dòng)扶梯、貨梯

3.3.1甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí)，提供能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺(tái)。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費(fèi)用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān)。

3.4有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方)，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用。

第四條租賃費(fèi)用、押金及其支付

4.1租賃費(fèi)用本條所定義的租賃費(fèi)用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有約定的費(fèi)用除外)。租賃費(fèi)用為萬(wàn)元/年(其中房屋租賃費(fèi)為萬(wàn)元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為萬(wàn)元)，租賃費(fèi)用采取先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。

4.2水電費(fèi)甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn)，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調(diào)使用費(fèi)包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4商場(chǎng)停車位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場(chǎng)外物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元整，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。

4.5合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬(wàn)元整，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計(jì)息)。

4.6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒(méi)有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方對(duì)租賃物的正常經(jīng)營(yíng)使用。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營(yíng)業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并需得到乙方的書(shū)面認(rèn)可。

5.4甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.5甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對(duì)乙方或第三方予以賠償。乙方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的`其他部分用于自營(yíng)，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.7甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，樹(shù)立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過(guò)30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過(guò)本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時(shí)，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方予以全部賠償。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除國(guó)家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物，延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按元加收滯納金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對(duì)方一年租賃費(fèi)用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條保密條款

甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開(kāi)、泄露及不正當(dāng)使用。公開(kāi)、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條免責(zé)條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權(quán)人)：法定代表人(或委托授權(quán)人)：

地址：地址：

【第3篇】書(shū)店經(jīng)營(yíng)房屋承租合同書(shū)

甲方：

乙方：

甲方房屋予以出租，對(duì)本校師生經(jīng)營(yíng)書(shū)店，經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo)，由租賃經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任

1、提供房屋壹間。

2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。

3、不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。

二、乙方責(zé)任

1、只許經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)允許的圖書(shū)、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。

2、自覺(jué)遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

3、違法經(jīng)營(yíng)所造成的后果，負(fù)全部責(zé)任。

4、水電費(fèi)自理，水費(fèi)每月按方交納。

5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

6、不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外打牌、下棋，并保持清潔衛(wèi)生。

7、要愛(ài)護(hù)室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價(jià)賠償。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

9、對(duì)甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

10、每年上交甲方租賃費(fèi)，簽定合同時(shí)交納。如不按時(shí)交納，每天按上交金額的2%交滯納金。

三、其它

1、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方。對(duì)乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及項(xiàng)目，甲方立即與乙方中止合同，而無(wú)須再提前三個(gè)月通知乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)本合同中規(guī)定的圖書(shū)、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊雜志，音像制品項(xiàng)目，否則，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

4、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

【第4篇】承租經(jīng)營(yíng)用房合同

2023承租經(jīng)營(yíng)用房出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于_______________

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_____________

代表人(簽章)：____________代表人(簽章)：____________

【第5篇】酒店承租經(jīng)營(yíng)合同

甲方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

地址：____________________ 地址：____________________

郵編：____________________ 郵編：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由上述各方于_____年_____月_____日在_____市訂立：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 合同標(biāo)的物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于_____市_____路_____號(hào)，面積共_____平方米。

2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見(jiàn)清單)

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條 價(jià)金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_(tái)____元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后_____內(nèi)退還。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣_(tái)____元，交納的時(shí)間為：每月_____日前交納當(dāng)月租金。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

1、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

3、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

4、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

第六條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金，超過(guò)_____日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前_____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與_____個(gè)月承包款作為違約金。

第七條 保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：_______________ 乙方：_______________

日期：_______________ 日期：_______________

【第6篇】承租經(jīng)營(yíng)合作者合同

2023承租經(jīng)營(yíng)合作者甲方、乙方、丙方、丁方，四人自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、競(jìng)標(biāo)。經(jīng)過(guò)答辯、競(jìng)選，取得了________廠承租人的合法身份。為了在______年的租賃期內(nèi)順利開(kāi)展工作，完成承租指標(biāo)，我們____位承租人簽訂協(xié)議如下：

第一章、關(guān)于合同期限及相應(yīng)事項(xiàng)

1、________位承租人的合作期限為_(kāi)___年，自______年____月____起至______年____月____日止。

2、租賃期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要，在征得出租方同意以后，____位承租人可協(xié)商決定適當(dāng)延長(zhǎng)合作的時(shí)間

3、在合作期限內(nèi)，任何一位承租人不得單方面任意退出合作團(tuán)體，不得做出有損承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過(guò)集體協(xié)商，做出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請(qǐng)出租方。在租賃期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會(huì)議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見(jiàn)后，方可實(shí)行。

第二章、承租合伙人之間的責(zé)任

1、________位承租合伙人在承租期內(nèi)，對(duì)________廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。

2、在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí)，____位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任，對(duì)應(yīng)交納的租金應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔(dān)。

3、承租抵押價(jià)值共計(jì)________元整。承租合伙人每人抵押________元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。

第三章、附則

1、本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。

2、本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機(jī)關(guān)、________廠存檔備案。

3、本協(xié)議未盡事宜，有________位承租合伙人協(xié)商解決，并需要另訂專項(xiàng)協(xié)議為補(bǔ)充。

甲方：________

______年____月____日

乙方：________

______年____月____日

丙方：________

______年____月____日

丁方：________

______年____月____日

【第7篇】公司經(jīng)營(yíng)用房承租合同書(shū)

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

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甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人(簽章)：代表人(簽章):

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

出租方：

【第8篇】合伙承租經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：______________

我們____位同志自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、競(jìng)標(biāo)。經(jīng)過(guò)答辯、競(jìng)選，取得了________廠承租人的合法身份。為了在_____年的承租期內(nèi)順利開(kāi)展工作，完成承租指標(biāo)，我們____位承租人簽訂合同如下：

第一條 關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項(xiàng)

1.________位合伙人的合作期限為_(kāi)______年，自________年__________月______日起至_____年_______月_________日止。

2.承租期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要，在征得出租方同意以后，________位合伙人可協(xié)商決定適當(dāng)延長(zhǎng)合作的時(shí)間。

3．在合作期限內(nèi)，任何一位合伙人不得單方面退出合作團(tuán)體，不得做有損合伙人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4．在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過(guò)集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請(qǐng)出租方同意。

5．在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團(tuán)體的，經(jīng)合伙人討論決定同意并報(bào)請(qǐng)出租方同意，方能成為正式合伙人。

6．若因不可抗力原因需要解除或終止承租經(jīng)營(yíng)合同，或終止合作協(xié)議時(shí)，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。

第二條 承租合伙人之間的關(guān)系

1.________位承租合伙人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，推選為_(kāi)______同志為合伙代表人，代表所有合伙代表人擔(dān)任集體承租該廠的廠長(zhǎng)。其他_____位同志作為廠長(zhǎng)的助手和下級(jí)。承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng)，得由全體合伙人協(xié)商決定。

2．_______位合伙人是企業(yè)的最高經(jīng)營(yíng)決策層，對(duì)于企業(yè)的重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)具有同等決策權(quán)。_______位合伙人如在重大問(wèn)題上出現(xiàn)意見(jiàn)分歧，不能形成決議時(shí)，由廠長(zhǎng)行使最終決定權(quán)。

第三條 承租合伙人的利益分配

1．______位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高經(jīng)營(yíng)決策層會(huì)議決定。

2．承租期限內(nèi)，每年承租合伙人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”的部分，為_(kāi)___位承租合伙人共同所有，在承租期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配。分配方案由最高決策層會(huì)議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見(jiàn)后，方可執(zhí)行。

第四條 承租合伙人之間的責(zé)任

1．______位承租合伙人在承租期內(nèi)，對(duì)_____廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。

2．在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí)，______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任；對(duì)應(yīng)交納的租金，應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔(dān)。

3．承租抵押價(jià)值共計(jì)_____元整。______位承租合伙人每人抵押____元（或價(jià)值相等的實(shí)物）。抵押形式由本人自定。

第五條 附則

1．本合同經(jīng)仝體承租合伙人同意、簽字后即行生效。

2．本合同一式______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方、公證機(jī)關(guān)、____廠存檔備案。

3．本合同未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。

合伙承租人：________（簽章）

簽約時(shí)間：_______年___月__日

簽約地點(diǎn)：__________________

【第9篇】北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同（承租商專用版）

合同編號(hào)：________________

使 用 說(shuō) 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、北京市商務(wù)委員會(huì)、北京市工商行政管理局、北京市版權(quán)局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)指導(dǎo)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位為加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與承租商簽約時(shí)使用。

3．本合同所稱知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要是指專利、商標(biāo)、著作權(quán)；本合同所稱知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識(shí)是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或者利害關(guān)系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標(biāo)注的說(shuō)明知識(shí)產(chǎn)權(quán)狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務(wù)。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實(shí)際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位（甲方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

承租商（乙方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)指導(dǎo)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)范”），保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商，在誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，指定知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作負(fù)責(zé)人，建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制，定期或不定期地向乙方通告與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)的信息，同時(shí)對(duì)在售商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，保障知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

乙方承諾：嚴(yán)格遵守甲方與知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理相關(guān)的規(guī)章制度，完善自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，配合甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，共同維護(hù)商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)秩序。保證其銷售的商品有合法來(lái)源，不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第二條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件提供

（一）乙方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件義務(wù)

乙方銷售的商品標(biāo)注知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識(shí)的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的證明權(quán)利合法有效的文件；接受第三方授權(quán)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)具備有效授權(quán)文件；確實(shí)不能提供的，應(yīng)當(dāng)提供所售商品合法來(lái)源的證明文件。

1．商品標(biāo)注注冊(cè)商標(biāo)的，乙方應(yīng)提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標(biāo)注冊(cè)證（原件或者復(fù)印件）、商標(biāo)授權(quán)使用合同（原件或者復(fù)印件）等。

2．商品標(biāo)注專利標(biāo)識(shí)的，乙方應(yīng)當(dāng)具備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同（原件或者復(fù)印件）等。

3．商品涉及著作權(quán)的，乙方需查驗(yàn)商品知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，并取得有關(guān)權(quán)屬證明、商品合法來(lái)源的證明或者以書(shū)面合同方式取得其供貨商的有關(guān)承諾。

提供時(shí)間：甲方有權(quán)檢查銷售商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

提供方式：□原件 □復(fù)印件 □加蓋單位公章的復(fù)印件

（二）甲方保密義務(wù)

甲方對(duì)乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件負(fù)保密義務(wù)，不得將乙方提供的文件用作知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)之外的用途。

第三條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識(shí)

乙方應(yīng)當(dāng)保證其銷售商品有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識(shí)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)立即改正。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤，有權(quán)通知乙方在指定期限內(nèi)改正。

第四條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，迅速妥善地解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，如需要有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)證明文件；

乙方接到投訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并將處理情況書(shū)面通報(bào)甲方，如果認(rèn)為銷售的商品侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止銷售相關(guān)商品。

任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知對(duì)方。

第五條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)

因乙方銷售的商品侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或提供虛假證明文件，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

如上述損失系由甲方不當(dāng)行為導(dǎo)致，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

甲方違反第二條約定，未承擔(dān)保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯(cuò)誤認(rèn)定乙方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識(shí)，致使乙方受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方責(zé)任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)被行政、司法機(jī)關(guān)認(rèn)定侵權(quán)的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟(jì)損失和嚴(yán)重聲譽(yù)損害的，甲方有權(quán)單方面解除雙方租賃合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供的，甲方有權(quán)暫停銷售相關(guān)商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標(biāo)記、標(biāo)識(shí)，并拒絕改正的，甲方有權(quán)暫停銷售有關(guān)商品。

第七條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：____________________乙方：_____________________

授權(quán)代表：_______________授權(quán)代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局北京市工商行政管理局

北京市商務(wù)委員會(huì)北京市版權(quán)局

二〇一〇年七月

【第10篇】合伙承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同

合同編號(hào)：xxxxxx

我們____位同志自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、競(jìng)標(biāo)。經(jīng)過(guò)答辯、競(jìng)選，取得了xxx_廠承租人的合法身份。為了在_____年的承租期內(nèi)順利開(kāi)展工作，完成承租指標(biāo)，我們____位承租人簽訂合同如下：

第一條 關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項(xiàng)

1.xxx_位合伙人的合作期限為xxx年，自xxx_年xxx___月______日起至_____年xxx月xxx__日止。

2.承租期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要，在征得出租方同意以后，xxx_位合伙人可協(xié)商決定適當(dāng)延長(zhǎng)合作的時(shí)間。

3.在合作期限內(nèi)，任何一位合伙人不得單方面退出合作團(tuán)體，不得做有損合伙人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4.在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過(guò)集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請(qǐng)出租方同意。

5.在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團(tuán)體的，經(jīng)合伙人討論決定同意并報(bào)請(qǐng)出租方同意，方能成為正式合伙人。

6.若因不可抗力原因需要解除或終止承租經(jīng)營(yíng)合同，或終止合作協(xié)議時(shí)，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。

第二條 承租合伙人之間的關(guān)系

1.xxx_位承租合伙人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，推選為xxx同志為合伙代表人，代表所有合伙代表人擔(dān)任集體承租該廠的廠長(zhǎng)。其他_____位同志作為廠長(zhǎng)的助手和下級(jí)。承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng)，得由全體合伙人協(xié)商決定。

2.xxx位合伙人是企業(yè)的最高經(jīng)營(yíng)決策層，對(duì)于企業(yè)的重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)具有同等決策權(quán)。xxx位合伙人如在重大問(wèn)題上出現(xiàn)意見(jiàn)分歧，不能形成決議時(shí)，由廠長(zhǎng)行使最終決定權(quán)。

第三條 承租合伙人的利益分配

xxx位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高經(jīng)營(yíng)決策層會(huì)議決定。

2.承租期限內(nèi)，每年承租合伙人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”的部分，為_(kāi)___位承租合伙人共同所有，在承租期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配。分配方案由最高決策層會(huì)議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見(jiàn)后，方可執(zhí)行。

第四條 承租合伙人之間的責(zé)任

xxx位承租合伙人在承租期內(nèi)，對(duì)_____廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。

2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí)，______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任;對(duì)應(yīng)交納的租金，應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔(dān)。

3.承租抵押價(jià)值共計(jì)_____元整。______位承租合伙人每人抵押____元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。

第五條 附則

1.本合同經(jīng)仝x承租合伙人同意、簽字后即行生效。

2.本合同一式______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方、公證機(jī)關(guān)、____廠存檔備案。

3.本合同未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。

合伙承租人：xxx_(簽章)

簽約時(shí)間：xxx年___月__日

簽約地點(diǎn)：xxxxxx____

【第11篇】小型副食門面承租經(jīng)營(yíng)合同

2023小型副食門面承租經(jīng)營(yíng)出租方：

承租方：

甲方將位于_______路____號(hào)___間門面承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以____元的罰款，并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒(méi)收押金。

五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償，不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒(méi)收押金。

九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

甲方：________________

乙方：________________

____年____月____日

【第12篇】快餐店經(jīng)營(yíng)承租合同

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

丙方： 身份證號(hào)碼：

丁x： 身份證號(hào)碼：

甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)餐飲行業(yè)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條 合作宗旨

甲方利用自身具備的資金管理優(yōu)勢(shì)，乙方、丙方、丁x利用自身具備的包子、餐飲等加工技術(shù)，四方合作人通過(guò)合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。

第二條 合作名稱 、主要經(jīng)營(yíng)地、法人

合作經(jīng)營(yíng)的公司名為：北京xx公司

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于: 北京朝陽(yáng)

法人：李xx

第三條 合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為速凍包子、現(xiàn)加工包子、粥、涼拌熱加工菜品等餐飲，范圍餐飲加工、餐廳、超市、軟件技術(shù)開(kāi)發(fā)、軟件技術(shù)服務(wù)、勞務(wù)派遣等。

第四條 合作期限

2016年1月8日至年1月7日止，如四方任何一方未以由本人親筆簽名的書(shū)面形式提出終止協(xié)議則本協(xié)議順延3年，以此類推，如協(xié)議到期四方其中任意一方出具本人親筆簽名的書(shū)面終止告知書(shū)給其它三方視為此合作協(xié)議終止。

第五條 合作方式、期限

1.甲方____李xx _______以現(xiàn)金的方式入股，負(fù)責(zé)公司執(zhí)照辦理費(fèi)用，公司辦公場(chǎng)地租賃，公司銷售等相關(guān)人員開(kāi)支。占總股份的70%

乙方____________以制作供應(yīng)包子餡調(diào)味品及包子加工技術(shù)方式入股，占總股份的10%

丙方____________以制作供應(yīng)包子餡調(diào)味品及包子加工技術(shù)方式入股，占總股份的10%

丁x____________以制作供應(yīng)包子餡調(diào)味品及包子加工技術(shù)方式入股，占總股份的10%

3.本合作合作期間各合作人付出的人力物力財(cái)力為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合作終止后，各合作人按自身所占股份比例分割公司對(duì)公賬戶中的資金余額與變賣公司固定資產(chǎn)后的金額。

第六條 盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)

1、盈余分配：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合作創(chuàng)收盈余，此為合作分配的重點(diǎn)，將以合作協(xié)議中各合作人所占股份比例為依據(jù)，每年年終按比例進(jìn)行分配利潤(rùn)。

2、債務(wù)承擔(dān)：如在合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生，合作債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合作財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合作人占有的股份為據(jù)，按比例承擔(dān)相應(yīng)部分債務(wù)。

第七條 入資、退資、出資的轉(zhuǎn)讓

(一)入資

1. 新合作人入資，必須經(jīng)占股比例最多的合作人同意

2. 新合作人須承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議

3. 除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任入資的新合作人對(duì)入資前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二)退資

1. 自愿退資。在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退資：

①合作協(xié)議期滿終止合作

②經(jīng)全體合作人書(shū)面同意退資

③合作人擅自退資給合作造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合作人的全部損失。

2. 當(dāng)然退資。合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退資：

①死亡或者被依法宣告死亡

②被依法宣告為無(wú)民事行為能力人

③個(gè)人喪失償債能力

④被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。

以上情形的退資以實(shí)際發(fā)生之日為退資生效日。

3. 除名退資。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

①未履行合作義務(wù)

②因故意或重大過(guò)失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失

③執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為

④合作協(xié)議約定的其他事由。

對(duì)合作人的除名決議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退資。被除名人對(duì)除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

合作人退出后，其他合作人與該退出人按退出時(shí)的合作企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。

第九條 合作人的權(quán)利和義務(wù)

(一)合作人的權(quán)利：

1. 合作事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及重要事項(xiàng)須由合伙人甲、乙、丙、丁四方共同決定

2. 合作人享有合作利益的分配權(quán)

3. 合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合作人共有

(二)合作人的義務(wù)：

1. 按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一

2. 分擔(dān)合作的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)

3. 為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條 禁止行為

(一)未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合作人，造成的損失由該合作人個(gè)人全額進(jìn)行賠償

(二) 禁止合作人參與經(jīng)營(yíng)與本合作項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)

(三)除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外，合作人不得同本合作企業(yè)進(jìn)行交易

(四)合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動(dòng)。

第十一條 合作營(yíng)業(yè)的繼續(xù)

(一)在退資的情況下，其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合作人入伙經(jīng)營(yíng)

(二)在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第十二條 合作的終止和清算

(一) 合作因下列情形解散：

1. 合作期限屆滿

2. 全體合作人同意終止合作關(guān)系

3. 已不具備法定合作人數(shù)

4. 合作事務(wù)完成或不能完成

5. 被依法撤銷

6. 出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。

(二)合作的清算：

1. 合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人

2. 清算人由全體合作人擔(dān)任或經(jīng)全體合作人過(guò)半數(shù)同意，自合作企業(yè)解散后15日內(nèi)指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合作人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。

3. 合作財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職

工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用合作所欠稅款合作的債務(wù)返還合作人的出資。

4. 清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。

5. 清算時(shí)合作有虧損，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任，合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合作人追償。

第十三條 違約責(zé)任

(一)乙、丙、丁三方合作人未按甲方與其通過(guò)發(fā)送給

乙方__________手機(jī)號(hào)碼______________

丙方__________手機(jī)號(hào)碼______________

丁x__________手機(jī)號(hào)碼______________

中包子餡調(diào)味包發(fā)貨時(shí)間、數(shù)量，按期按量發(fā)貨，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方合作人造成的損失如果逾期1日仍未發(fā)貨，按退伙處理

(二)合作人私自以其在合作企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，由此給其他合作人造成損失的，該合作人承擔(dān)全部賠償責(zé)任

(三)合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失或因違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任

(四)合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應(yīng)按其他合作人實(shí)際損失進(jìn)行全額賠償，對(duì)勸阻不聽(tīng)者，可由其他合作人集體決定除名。

第十四條 協(xié)議爭(zhēng)議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合作人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。

第十五條 其他

(一) 經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)

(二)新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分

(三)本協(xié)議一式五份，合作人各執(zhí)壹份，送工商管理機(jī)關(guān)存檔壹份

(四)本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。

全體合作人簽章處：

甲方： 乙方： 丙方： 丁x：

簽約時(shí)間：____年___月___日