奶茶店經(jīng)營合同（4份范本）

【第1篇】奶茶店鋪承包經(jīng)營責(zé)任書

甲方：

乙方：

甲方同意乙方負責(zé)經(jīng)營 店鋪，店鋪地址為： 。為建立科學(xué)的績效評價體系，規(guī)范、科學(xué)的評價乙方的工作業(yè)績，培養(yǎng)店長的綜合管理能力，為個人成長做好鋪墊。按照責(zé)任、權(quán)利、利益對等的原則，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂店鋪經(jīng)營責(zé)任協(xié)議書，以明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。本責(zé)任書一經(jīng)簽字，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

一、考核周期： 年 月 日到 年 月 日

二、甲方的責(zé)任與權(quán)利

(一)甲方的責(zé)任

1、有效組織營銷、品牌推廣、貨品組織、價格審批等工作。

2、組織做好貨品研發(fā)、生產(chǎn)、配送、調(diào)配、促銷支持等工作。

3、及時組織做好店鋪的核算工作，每月定期向乙方公布其銷售完成情況。

4、經(jīng)營周期結(jié)束后，及時做好清算、交接工作，及時按規(guī)定退還經(jīng)營押金。

(二)甲方的權(quán)利

1、乙方工作情況的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)。

3、統(tǒng)一制定政策、制度、標準等，并組織、檢查、考核乙方嚴格執(zhí)行。

4、對乙方的貨品運作、品牌形象、推廣活動、商品定價、員工管理等經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、考核權(quán)。

5、對乙方的管理業(yè)績進行定期的審計與考核的權(quán)利。

6、對乙方違反商業(yè)禁止、商業(yè)秘密保護行業(yè)的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)，以及經(jīng)濟損失的索賠權(quán)。

三、乙方的責(zé)任、權(quán)利

(一)乙方的責(zé)任

1、負責(zé) 店鋪全面管理工作。

2、負責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于店鋪的各項制度，組織該店鋪的管理制度建設(shè)工作。

3、負責(zé)店鋪的人員形象、貨品、賣場形象的管理工作。

4、負責(zé)對店鋪的現(xiàn)場管理，人員行政管理等。

5、對店鋪費用控制工作的有序管理和上報.

(二)乙方的權(quán)利

1、店鋪崗位員工調(diào)配權(quán)、人員聘用或解聘建議權(quán)。

2、有效控制費用率，包括：人工成本、工商、稅務(wù)、辦公用品等成本和費用支出。

3、享受“月度薪酬+責(zé)任制獎金”的薪酬安排。

4、享有同等條件下的、下一個經(jīng)營周期的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。

5、享有優(yōu)先入股該店鋪的權(quán)利。

四、責(zé)任指標

1、經(jīng)營責(zé)任指標：經(jīng)營周期內(nèi)的銷售收入 萬元(含：正價、清貨、配飾品等)。

年度銷售月度分解表

項目

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

合計

占比

目標

注：本表經(jīng)銷售部審核確定，作為店長月度目標完成的考核依據(jù)，并與薪酬掛鉤。

2、庫存責(zé)任指標：滿一年結(jié)算，全年庫存率在5%以內(nèi);超出部分對沖年度銷售額。

五、年終獎勵及分配方式

1、根據(jù)年度考核指標進行評價，對于達成或超額完成指標的乙方給予年終獎勵，以表彰突出貢獻。

(1)對于年度銷售指標完成及超額的乙方方可獲得獎勵。

(2)本獎勵標準為乙方。

2、獎勵標準

達標獎勵：按公司工資方案

超標獎勵：乙方年度總銷售收入實現(xiàn) 萬，超出部的20%作為乙方年度獎勵。

3、店鋪年終獎勵分配：

分配比例：乙方50%，店鋪其他員工50%

店鋪其他員工分配系數(shù)如下：

職位

系數(shù)

副店(店助)

員工

例如：大學(xué)城店年度目標120萬，完成銷售150萬，年終獎勵6萬元，其中店長獎勵50%為3萬元，店鋪其他員工為3萬元。假設(shè)員工為2人，其中有1名店助和1名員工，合計系數(shù)為(店助1名*名+員工1名*1/名)，員工獎勵=3萬萬元，店助獎勵*元。

以上系數(shù)為員工工作滿一年系數(shù)，店長可根據(jù)員工實際工作月份進行系數(shù)調(diào)整。

貨品運作

1、貨品運作

貨品的訂貨、配發(fā)、鋪場、調(diào)貨等，執(zhí)行公司相關(guān)管理制度。

貨品安全

一是，貨品自到達店鋪以后的安全責(zé)任全部歸店長承擔(dān)。

二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標準賠償。

店鋪責(zé)任

店鋪交接過程中，甲乙雙方清點固定資產(chǎn)，填制固定資產(chǎn)清單，交接清楚后，雙方簽字確認。

經(jīng)營周期結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)固定資產(chǎn)清單進行交接，如有短缺、破損，則由店長負責(zé)按重置價值進行賠償。并從其利潤分成、薪酬中扣除，扣完為止。

人員管理

店長需要按照公司要求，培養(yǎng)相應(yīng)店鋪梯隊人才，并接受公司選拔、調(diào)動，甲方按規(guī)定獎勵培養(yǎng)者。

商業(yè)秘密的保護

1、商業(yè)秘密包括：

a、雙方簽訂的合同、協(xié)議;

b、店鋪銷售數(shù)據(jù);

c、各類傳真、圖片、通知、信函及電子郵件、宣傳及培訓(xùn)手冊、各類數(shù)據(jù)及分析方法等;

2、在經(jīng)營期間及經(jīng)營合同終止后，乙方及店鋪員工未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律和經(jīng)濟責(zé)任。

3、乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應(yīng)該遵守秘密信息的機密性和禁用義務(wù)，如本合同規(guī)定的義務(wù)一樣。

本責(zé)任書由甲乙雙方簽署后即生效。

本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

【第2篇】奶茶店合伙經(jīng)營合同

2023奶茶店合伙經(jīng)營甲方：____身份證號：______________

乙方：____身份證號：______________

丙方：____身份證號：______________

甲、乙、丙三方本著互利共贏，團結(jié)合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營____________________________事宜達成如下合伙協(xié)議：

第一條合伙宗旨 利用合伙人自身積累的經(jīng)營管理經(jīng)驗和人脈關(guān)系，共同經(jīng)營，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益

第二條合伙公司名稱、合伙經(jīng)營項目合伙公司名稱為：_______________合伙經(jīng)營項目為：_______________

第三條合伙期限 自____________________________止。

第四條合伙公司財產(chǎn)份額分配 各合伙人占有合伙公司財產(chǎn)份額為：________________________。

第五條工資、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1、獎金分配：合伙公司經(jīng)營期間，各合伙人工資為 ___________________。

隨著合伙經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻經(jīng)合伙人會議決定。

2、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以各合伙人占有的合伙公司財產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例分配。

、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人占有的合伙公司財產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例承擔(dān)。

第六條除名退伙、出資的轉(zhuǎn)讓

(一)除名退伙。

合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

(1)個人喪失償債能力;

(2)未履行出資義務(wù);

(3)因故意或重大過失給合伙公司造成經(jīng)濟損失;

(4)執(zhí)行合伙公司事務(wù)時有不正當(dāng)行為;

(5)合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。

對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。

合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙公司中占有的財產(chǎn)份額，并不再參與本年度合伙公司利潤盈余分配，其他合伙人即自動擁有該財產(chǎn)份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。

(二)合伙公司財產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓 合伙期間，未經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙公司中的全部或部分財產(chǎn)份額。

如經(jīng)其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對待。

合伙人以外的第三人受讓合伙公司財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙公司的合伙人。

第七條合伙人會議、合伙負責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行

(一)合伙人會議制度

1、召集：合伙人會議由合伙事務(wù)執(zhí)行人____召集和主持，合伙負責(zé)人可根據(jù)情況需要決定召開合伙人會議;

2、時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合伙負責(zé)人根據(jù)情況決定; 3、表決權(quán)：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權(quán)，除本協(xié)議另有約定外，重大事項決定應(yīng)由占合伙公司財產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項決定由占合伙公司財產(chǎn)份額比例二分之一以上的合伙人同意即可; 4、重大事項：須經(jīng)合伙人會議中占合伙公司財產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項是指：

(1)推舉合伙事務(wù)執(zhí)行人;

(2)增加、減少經(jīng)營種類，調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項目，擴展業(yè)務(wù);

(3)對各合伙人占有合伙公司財產(chǎn)份額和利潤分配比例進行適當(dāng)調(diào)整;

(4)決定合伙公司的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)收支計劃

(5)決定合伙公司的經(jīng)營價格和工資、獎金、福利制度

(6)其它

5、其它工作會議：

(1)合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙公司主管職員參加的工作會議; (2)合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙公司全體職員參加的工作會議; (3)業(yè)務(wù)經(jīng)理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會議。

(二)經(jīng)全體合伙人決定，委托_____為合伙事務(wù)執(zhí)行人，其權(quán)限為：

1、召集主持合伙人會議，對合伙公司的重大事項(如擴展業(yè)務(wù)、調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項目等)享有最后的決定權(quán)

2、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;

3、對其他合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況進行檢查監(jiān)督，根據(jù)合伙人會議決定任免和調(diào)整其職務(wù)和負責(zé)事項;

4、根據(jù)合伙事務(wù)執(zhí)行人的提名任免合伙公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理，并決定其所應(yīng)享有的報酬;

5、根據(jù)合伙公司的盈利情況和合伙事務(wù)執(zhí)行人的個人表現(xiàn)，有權(quán)對合伙事務(wù)執(zhí)行人占有的合伙公司財產(chǎn)份額和利潤分配做出適當(dāng)調(diào)整。

(三)經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔(dān)任合伙內(nèi)部行政事務(wù)的負責(zé)人，負責(zé)合伙公司的內(nèi)部經(jīng)營和管理。

其權(quán)限為：

1、公司實施合伙人會議;

2、對合伙公司經(jīng)營進行全面日常管理;

3、制定合伙公司的內(nèi)部管理制度;

4、擬定合伙公司的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置方案和獎懲激勵制度;

5、提請聘任或者解聘合伙公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理;

6、審核現(xiàn)金收付憑證和及日常財務(wù)開支情況;

7、合伙人會議授予的其他職權(quán)。

(四)經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔(dān)任合伙公司的財務(wù)、后勤負責(zé)人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙公司的日常經(jīng)營和管理。

1、對合伙事務(wù)執(zhí)行人負責(zé)，主持合伙公司的日常財務(wù)、后勤等工作;

2、制定合伙公司的財務(wù)制度，編制合伙公司的財務(wù)收支計劃，檢查監(jiān)督財務(wù)制度的執(zhí)行，并及時向其他合伙人通報財務(wù)計劃執(zhí)行情況;

3、督促合伙公司相關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費用，合理使用資金，對合伙公司的年度經(jīng)營成本和利潤進行預(yù)測，并形成預(yù)測報告，供合伙人會議決策參考;

4、擬定財務(wù)機構(gòu)設(shè)置方案及財務(wù)收銀人員的的崗位職責(zé);

5、負責(zé)人事檔案管理。

對相關(guān)資料(如人事資料、文件、憑證、賬薄、報表)進行整理、收集和立卷歸檔，并按規(guī)定手續(xù)報請銷毀或存檔;

6、擬訂合伙公司經(jīng)營價格及工資、獎金、福利制度，管理營業(yè)發(fā)票;

7、管理合伙公司現(xiàn)金流動及與銀行的存兌資金往來，及時核對，保證賬目清楚、賬實相符;

8、合伙人會議授予的其他職權(quán)。

第八條合伙人的權(quán)利和義務(wù)

(一)合伙人的權(quán)利：

1、參加合伙人會議，并對合伙事務(wù)的執(zhí)行進行監(jiān)督;

2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán);

3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以其占有合伙公司財產(chǎn)份額比例或者按本協(xié)議的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有;

4、經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權(quán)利。

(二)合伙人的義務(wù)：

1、按照合伙協(xié)議的約定維護合伙公司財產(chǎn)的統(tǒng)一;

2、分擔(dān)合伙經(jīng)營損失的債務(wù);

3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條禁止行為

(一)未經(jīng)本合伙協(xié)議或合伙人會議授權(quán)，禁止任何合伙人私自以合伙公司名義進行業(yè)務(wù)活動，私自進行業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;

(二)禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務(wù)，如違反規(guī)定經(jīng)營，應(yīng)向本合伙公司支付前兩年內(nèi)經(jīng)營所得利潤最高月份利潤(或平均利潤)12倍的違約金;

(三)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙公司進行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙公司所有，給合伙公司造成的損失應(yīng)該雙倍賠償; (四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙公司利益的活動。

第十條違約責(zé)任

(一)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致書面同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

(二)合伙人私自以其在合伙公司中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

(三)合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失導(dǎo)致合伙公司解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任;

第十一條爭議解決方式 凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間應(yīng)先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交長沙仲裁委員會仲裁。

第十二條其他

(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充約定;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的.，以補充、修改后的內(nèi)容為準;

(二)本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份;

(三)本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

全體合伙人簽章處：

甲方：___________

乙方：___________

丙方：___________

簽約時間：____年___月___日

簽約地點：______________________

【第3篇】合伙經(jīng)營奶茶店合同

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方本著公正、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條：甲乙雙方自愿合作經(jīng)營奶茶店項目。

甲方出資方式：金額：大寫______(小寫______)繳付期限：____年____月____日到賬。

乙方投資金額：金額：大寫_______(小寫_______)繳付期限：____年____月____日到賬。

第二條：合作名稱

項目主要經(jīng)營地：

法人代表：

身份證號：

在合作期間雙方出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。約定或法定事由終止時，項目盈虧按照本協(xié)議書相關(guān)條款規(guī)定的比例承擔(dān)。

第三條：合作經(jīng)營項目管理方式

1、自協(xié)議簽訂生效之日起，甲方管理和經(jīng)營合作項目，乙方享有法律規(guī)定的合伙人權(quán)利。

2、財務(wù)管理由乙方負責(zé)，甲方需要資金時，提前通知乙方準備，金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證，賬目條例清晰。

第四條：本協(xié)議有效期暫定_____年，自甲乙雙方簽字生效之日起計算，即從____年___月_____日至_____年____月____日。

第五條：當(dāng)事人雙方執(zhí)行合作經(jīng)營事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸雙方共同所有，所產(chǎn)生的'虧損或民事責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。項目虧盈由甲乙雙方共同享有承擔(dān)，按甲方_____%，乙方_____%的分配份額進行分配享有承擔(dān)。

第六條：合作經(jīng)營過程中出現(xiàn)入伙與退伙事宜按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條：本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)本協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前_____個月向另一方提交退出的書面文書，并將己方的有關(guān)本合同項目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第八條：爭議處理

對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第九條：違約處理

1、如果一方違反合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失。

2、如果一方做出有損合合作項目展的行為，或因重大過失或違反國家法律法規(guī)而造成合作經(jīng)營項目失敗，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失。

第十條：協(xié)議解除

1、一方有違反本合作協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

2、合作協(xié)議期滿。

3、雙方同意終止協(xié)議。

4、一方出現(xiàn)法律上問題及做出對合作項目有損害的行為，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

第十一條：合作終止財務(wù)清算

1、合作終止后應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)清算，并通知債權(quán)人。

2、合作財產(chǎn)在支付清算費用后，返回合作人的出資。按照以下順序清償：合作人所欠聘用職工工資，合作所欠稅款，合作債務(wù)。

3、清償后如有剩余，按出資份額比例進行分配。

第十二條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，經(jīng)合作雙方一致同意的補充協(xié)議同等本協(xié)議擁有同等法律效力。

第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。本協(xié)議自合作雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方：(簽字)

日期：_____年_____月____日

乙方(簽字)：

日期：_____年_____月____日

【第4篇】奶茶店承包經(jīng)營合同書

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_______________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號： __________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

簽訂地點：__________________________________

風(fēng)險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險及案件處理效率。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將_________________承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

一、承包內(nèi)容：_________________《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)務(wù)

二、承包期限：自_____年____月____日至____年____月____日止。

三、承包金及支付方式：

1、承包金為人民幣每年___________元整(大寫：________元整)，承包經(jīng)營保證金____元(大寫：________元整)，合計：___________元整(大寫：___________元整)。

2、合同簽訂時先支付___________元，余款___________元必須在____月____日前向甲方付清。

3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止后，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)后，由甲方全額歸還給乙方(不計利息)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1。按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用)時。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應(yīng)款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時要求乙方交納。

2。甲方在本合同簽定之日前將_________________場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準)。

3。甲方保證場所無任何遺留問題，包括房租，水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。

4。甲方負責(zé)提供保證乙方正常經(jīng)營需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用。同時定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作(相關(guān)費用由乙方負責(zé))。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1。乙方有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營并自負盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。

2。乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3。按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金。以及各項稅務(wù)等費用。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營等嚴重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方不負任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止合同。

4。乙方在承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應(yīng)照價賠償，并負責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。

5。乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。

6。乙方不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

7。承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

8。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

9。 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔(dān)并交納。

10。乙方不得無故停止營業(yè)，不得做有損于甲方及_________________聲譽和形象的事。

11。承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。

12。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費、稅費、各類管理費等與經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。

13。 承包期內(nèi)如遇拆遷，乙方必須無條件服從，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償，所預(yù)交的房租扣除實際使用時限費用，剩余退還給乙方。

14。承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

五、合同的變更、解除與終止

(一)本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協(xié)商解決。

(二)對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。

1。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

2。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。

3。 乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。

4。 乙方經(jīng)營超出《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。

5。 逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用)。無故停止營業(yè)五天以上。6。乙方未遵守本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。

7。承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及___________聲譽和形象的行為。承包期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營場所，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。

六、印章的保管、使用

所有印章由甲方負責(zé)刻制，乙方不得以任何理由私刻與有關(guān)的印章，如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方負全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

七、免責(zé)條款：

1。因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。

2。如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。

3。乙方因經(jīng)營不擅導(dǎo)致嚴重虧損無法繼續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。

4。甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。

八、違約責(zé)任

1。乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回場所及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。

2。承包期內(nèi)，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3。承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日300元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。

4。承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及___________形象和聲譽的活動，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

十、爭議的解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

風(fēng)險告知：爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對方精心設(shè)計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能選多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十一、附則

1。甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

2。本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。

3。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

法定代表人(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________

________年_____月_____日 ________年_____月_____日