營(yíng)銷(xiāo)合作合同（4份范本）

【第1篇】產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)合作合同書(shū)

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

第一條協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場(chǎng)更好地、更規(guī)范地服務(wù)消費(fèi)者，根據(jù)公司的規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。同意乙方在_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))_______地點(diǎn)(商場(chǎng)建筑物)(代理、經(jīng)銷(xiāo)、專(zhuān)賣(mài)、批發(fā)、零售)專(zhuān)屬性經(jīng)營(yíng)(_______)品牌________系列產(chǎn)品。

第二條訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責(zé)和權(quán)利。乙方作為單獨(dú)的企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此，他必須遵守對(duì)所有企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會(huì)的、財(cái)務(wù)的商業(yè)要求。作為一個(gè)企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者，乙方應(yīng)就其活動(dòng)自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從合法經(jīng)營(yíng)中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無(wú)權(quán)以甲方的名義簽定協(xié)議，使甲方在任何方面對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任，或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承擔(dān)任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對(duì)本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。

第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計(jì)。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書(shū)》。

第四條甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運(yùn)營(yíng)，開(kāi)發(fā)和提供適銷(xiāo)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，合理定價(jià)，最大限度保證乙方的供應(yīng)。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進(jìn)行市場(chǎng)設(shè)計(jì)和拓展市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運(yùn)及相應(yīng)事項(xiàng)，用乙方要求的方式運(yùn)輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c(diǎn)，其運(yùn)輸、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)和輔導(dǎo)。作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個(gè)系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負(fù)責(zé)組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方開(kāi)展區(qū)域性的促銷(xiāo)活動(dòng)，最大限度地支持乙方的經(jīng)營(yíng)。甲方在作出的廣告及推廣活動(dòng)之前，須先將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以使乙方能于活動(dòng)前作出適當(dāng)準(zhǔn)備及加以響應(yīng)。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計(jì)及陳設(shè)，由甲方定出vis形象設(shè)計(jì)，并為乙方提供相應(yīng)輔導(dǎo)。

第五條乙方保護(hù)甲方的商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，規(guī)范地使用甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場(chǎng)監(jiān)管。舉報(bào)、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。協(xié)同甲方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得在其它區(qū)域銷(xiāo)售商品，如未有其它分銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù)，必須向甲方申請(qǐng)。

乙方只能在甲方所指定的進(jìn)貨渠道進(jìn)貨，不得到其它地方進(jìn)貨。通過(guò)市場(chǎng)的細(xì)分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點(diǎn)商品供應(yīng)，不得經(jīng)營(yíng)其它品牌產(chǎn)品和銷(xiāo)售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)的零售價(jià)格，在甲方建議價(jià)格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨意大幅度調(diào)價(jià)。乙方有義務(wù)為甲方收集所需要的市場(chǎng)信息，或根據(jù)甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報(bào)甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)記錄，以備甲方的核查。

第六條乙方有使用甲方授權(quán)范圍內(nèi)的商標(biāo)、商標(biāo)標(biāo)識(shí)、vis形象設(shè)計(jì)及甲方提供的適當(dāng)范圍的經(jīng)營(yíng)技術(shù)和商業(yè)秘密的權(quán)利。乙方具有從甲方指定進(jìn)貨渠道進(jìn)貨并在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售的權(quán)利。具有因甲方提供的產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題可無(wú)條件退換的權(quán)利，但屬乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。獨(dú)立處理協(xié)議約定以外事項(xiàng)的權(quán)利。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使甲方所賦予的權(quán)利。承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方有權(quán)推薦、考核所轄范圍內(nèi)分銷(xiāo)商或零售商。但推薦的分銷(xiāo)商、零售商必須向甲方申請(qǐng)，簽定協(xié)議、由甲方頒發(fā)證書(shū)后方可運(yùn)營(yíng)。

第七條在乙方違背本協(xié)議即違法經(jīng)營(yíng)、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等嚴(yán)重侵害甲方合法權(quán)益等行為時(shí)，本協(xié)議視作立即終止。甲方有權(quán)采取對(duì)乙方的下列措施：

責(zé)令乙方自行承擔(dān)費(fèi)用拆除所有的燈箱及一切有關(guān)的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行承擔(dān)軟件和硬件設(shè)備投資的一切損失

向有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)提出執(zhí)法請(qǐng)求，封存乙方所有的帶有甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)的商品。

依法提請(qǐng)司法和執(zhí)法機(jī)關(guān)追索乙方的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。與此同時(shí)乙方必須

(1)結(jié)清與甲方(甲方指定的供貨商)的財(cái)務(wù)往來(lái)關(guān)系。

(2)不得再進(jìn)行銷(xiāo)售甲方的商品。

(3)必須承擔(dān)客戶(hù)后續(xù)服務(wù)成本，包括退貨、維修、索賠等。

第八條甲方的商標(biāo)，屬甲方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。所有相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，均屬甲方所有。未經(jīng)甲方事先書(shū)面專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)，乙方不得使用甲方的名稱(chēng)、商標(biāo)、公司司標(biāo)等涉及公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、標(biāo)識(shí)進(jìn)行工商注冊(cè)、招商、廣告等;不得使用甲方提供的標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議以外的任何交易。乙方承諾不得擅自印刷有關(guān)商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及促銷(xiāo)廣告發(fā)布;不得超越本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利范圍，擅自制作總經(jīng)銷(xiāo)、總代理、代表處的證書(shū)、文件、名片、擱牌、銅牌等進(jìn)行營(yíng)業(yè)和運(yùn)作;不得擅自改變統(tǒng)一的形象進(jìn)行招牌、燈箱和有關(guān)標(biāo)識(shí)物的制作和裝潢。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，乙方除應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。

第九條如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等情況而不能履行其業(yè)務(wù)，本協(xié)議的履行可以終止。如果發(fā)生不可抗力事件，援引不可抗力的當(dāng)事人必須在15天內(nèi)或通訊障礙消除之日起_______天內(nèi)以書(shū)面的方式，必要時(shí)以傳真或電傳的方式，立即通知另一方當(dāng)事人該事件的發(fā)生。如果他在上述期限內(nèi)未能這樣做，他將不能繼續(xù)從本條協(xié)議中獲益。

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第十條如果產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請(qǐng)本協(xié)議簽定地人民法院裁決。

第十一條協(xié)議簽署地為南京市。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案一份，復(fù)印件無(wú)效。乙方茲承認(rèn)簽署本協(xié)議，并已閱讀及明白本協(xié)議所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。

如果某個(gè)條文認(rèn)為是不適用或無(wú)效的，可以在本協(xié)議的附加協(xié)議中予以更改和修正，該條文不適用或無(wú)效不應(yīng)影響整個(gè)協(xié)議的效力。同時(shí)簽署的本協(xié)議的附加協(xié)議中的更改和修正，與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方：________________

公章：________________

委托人：_______________

簽定日期：_____________

乙方：_______________

公章：________________

委托人：_______________

簽定日期：____________

【第2篇】營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作合同范本

甲 方：

地 址：

法定代表人：

乙 方：地

法定代表人：

項(xiàng)目：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)

地址：

總占地面積： 平方米

總建筑面積：其中住宅物業(yè)面積約為： 平方米，商業(yè)住宅物業(yè)約為 平方米(以政府最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為本項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)。具體的合作方式和范圍如下：

物業(yè)范圍：實(shí)力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。

服務(wù)范圍：乙方對(duì)以下方面向甲方提供專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的策劃、顧問(wèn)工作(工作中涉及建議以及方案的內(nèi)容我方都將以書(shū)面遞交)：

合作方式：乙方作為實(shí)力郡城項(xiàng)目的策劃、顧問(wèn)公司。在合作期內(nèi)，甲方不得委托第三方公司負(fù)責(zé)策劃、顧問(wèn)事宜。

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

1、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;

2、實(shí)力郡城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)階段以及營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)階段的策劃執(zhí)行案;

3、實(shí)力郡城項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新建議;

4、實(shí)力郡城項(xiàng)目景觀環(huán)境提升策略;

5、實(shí)力郡城項(xiàng)目戶(hù)型功能優(yōu)化建議;

6、實(shí)力郡城項(xiàng)目的整體推廣策略;

7、實(shí)力郡城項(xiàng)目的推廣主題建議;

8、實(shí)力郡城項(xiàng)目分階段推廣策略;

9、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格體系及價(jià)格實(shí)施策略;

11、實(shí)力郡城項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)包裝及氣氛營(yíng)造策劃;

12、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售講習(xí)資料設(shè)計(jì)指導(dǎo)

13、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售員銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)技能及禮儀培訓(xùn);

14、實(shí)力郡城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售流程的組織設(shè)計(jì)建議;

15、實(shí)力郡城項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)及銷(xiāo)售期銷(xiāo)控計(jì)劃;

16、實(shí)力郡城項(xiàng)目各階段公關(guān)活動(dòng)的創(chuàng)意策劃;

17、實(shí)力郡城其他相關(guān)事宜：(協(xié)助甲方完成)

a、 會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定;

b、 物業(yè)形象及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容建議

c、 電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定;

d、 示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的總驗(yàn)收;

e、 本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的驗(yàn)收;

f、 各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的監(jiān)督;

g、 所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的的監(jiān)督;

h、 宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的及調(diào)控建議。

18、參與并指導(dǎo)設(shè)計(jì)、廣告活動(dòng)公司等第三方公司的溝通和相關(guān)工作的跟進(jìn)、監(jiān)控。

19、實(shí)力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營(yíng)銷(xiāo)策略;

20、實(shí)力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略;

21、實(shí)力集團(tuán)、實(shí)力會(huì)品牌建設(shè)策略;

22、甲方要求乙方完成的項(xiàng)目其他類(lèi)型的專(zhuān)項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)、策劃方案等。

第二條 合作期限

雙方合作期限為1年，自_xx_年_7_月_30日至xx年_7月_29日;雙方合同期滿(mǎn)前的一個(gè)月，雙方協(xié)商下一個(gè)合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。

第三條 甲方責(zé)任

1、 確保本項(xiàng)目公開(kāi)經(jīng)營(yíng)推廣的合法性;

2、 提前提供真實(shí)及全面的本項(xiàng)目資料及其它相關(guān)資料給乙方(包括本項(xiàng)目前期市調(diào)資料及可行性研究報(bào)告及工程進(jìn)度及有關(guān)證件等);

3、 結(jié)合乙方提供的本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，甲方應(yīng)制定科學(xué)、合理的工程施工進(jìn)度方案;

4、 負(fù)責(zé)提供乙方因本項(xiàng)目駐場(chǎng)所需的工作人員必要的交通條件、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、辦公條件(包括現(xiàn)場(chǎng)工作電腦1臺(tái)、電話、網(wǎng)線以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用);如甲方要求乙方人員因項(xiàng)目需要出差(指離開(kāi)昆明)，其差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

5、 在以下直接影響項(xiàng)目策劃效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)充分理解乙方的策劃意圖：

⑴. 會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定建議;

⑵. 物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議;

⑶. 示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的建議;

⑷. 本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的建議;

⑸. 各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的考核的建議;

⑹. 所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的建議;

⑺. 宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的建議。

6、 甲方須全方面配合乙方的顧問(wèn)工作，及時(shí)實(shí)施乙方已經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、合理的各項(xiàng)策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓(xùn)。

7、 甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書(shū)面工作文件以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，最后由甲方簽字認(rèn)可定稿;甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后應(yīng)及時(shí)、完整地以書(shū)面形式提出意見(jiàn)，以便乙方有足夠的時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。甲方指定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通，所發(fā)表的意見(jiàn)代表甲方。

第四條 乙方責(zé)任

1、乙方承接甲方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容。

2、乙方以提交文字成果報(bào)告、參加相關(guān)的定期溝通會(huì)議及指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等方式完成本合約之顧問(wèn)工作，并按雙方商定的工作時(shí)間，及時(shí)提交各階段委托報(bào)告。

3、乙方在本項(xiàng)目合作期間定期與甲方召開(kāi)溝通會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題，并提出相關(guān)建議或意見(jiàn)。

4、協(xié)助甲方考察并推薦各專(zhuān)業(yè)公司(如廣告公司、園林公司、模型公司等)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議;參與相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司重要溝通匯報(bào)會(huì)議，提供相應(yīng)意見(jiàn)或建議。

5、雙方簽署合同，并收取首期顧問(wèn)費(fèi)后，立即開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，并于10個(gè)工作日內(nèi)(8月10日)提交提交《項(xiàng)目產(chǎn)品提升及營(yíng)銷(xiāo)策劃案》壹式貳份，進(jìn)行相應(yīng)報(bào)告匯報(bào)及答辯。

6、乙方在正式開(kāi)盤(pán)前30天(以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計(jì)算)根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定開(kāi)盤(pán)前的《銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，制訂售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。

7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售人員管理制度與辦法，根據(jù)銷(xiāo)售情況定期與甲方共同完成銷(xiāo)售管理方案。

8、乙方在本項(xiàng)目執(zhí)行期間派駐不少于兩名人員駐場(chǎng)(項(xiàng)目銷(xiāo)售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、)，開(kāi)展銷(xiāo)售管理、策劃執(zhí)行等工作。在項(xiàng)目重要營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)階段提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并協(xié)助甲方籌備各種促銷(xiāo)活動(dòng)的組織安排包括物業(yè)展銷(xiāo)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì);并提供以上活動(dòng)方案。

9、乙方的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)權(quán)在本項(xiàng)目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。

10、乙方為甲方進(jìn)行的任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動(dòng)開(kāi)展均應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，乙方為甲方提供的任何收費(fèi)服務(wù)均應(yīng)事先以書(shū)面形式向甲方報(bào)價(jià)，并得到甲方的確認(rèn)。甲方有權(quán)拒絕支付任何沒(méi)有書(shū)面確認(rèn)的費(fèi)用。

11、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組，由項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、銷(xiāo)售經(jīng)理以及客戶(hù)及市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé);并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流專(zhuān)案小組人員名單詳見(jiàn)《附件一》。乙方成立的專(zhuān)項(xiàng)小組成員必須保持穩(wěn)定性，除項(xiàng)目專(zhuān)案組成員自動(dòng)離職外，原則上不得隨意更換專(zhuān)案小組成員。項(xiàng)目專(zhuān)案組成員的任何變動(dòng)必須以書(shū)面的形式知會(huì)甲方且得到甲方同意。

12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人，乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須出席項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議;關(guān)系到較大決策性問(wèn)題的會(huì)議項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)(如項(xiàng)目策劃提報(bào)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)等等)，乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方的有關(guān)負(fù)責(zé)人都應(yīng)出席。

13、如甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目專(zhuān)案人員有任何不滿(mǎn)意并提出撤換要求的，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)予以重新安排到位。

14、在各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案及公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行期間，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作，良好推動(dòng)工作進(jìn)程。

15、乙方每月25日，提交本月25日前30天工作總結(jié)(包括競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告分析、本項(xiàng)目銷(xiāo)售分析以及策劃分析和下月策劃計(jì)劃安排)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方的工作成果體現(xiàn)。

第五條 收費(fèi)及付款方式

1、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1)本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)用為肆拾萬(wàn)圓整。

? 雙方自合同簽訂之日起的5日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。

? 乙方提交本項(xiàng)目的《項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃案》并經(jīng)甲方確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。

? 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的40%，即壹拾陸萬(wàn)圓整。

2)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))乙方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收

取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金：

a、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))30天內(nèi)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售總金額少于4000萬(wàn)元，乙方不得收取任何相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用;

b、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，本項(xiàng)目的銷(xiāo)售總金額實(shí)現(xiàn)4000萬(wàn)元(含4000萬(wàn)元)——6000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.1%

c、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元(含6000萬(wàn)元)——8000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.2%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.2%

d、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元(含8000萬(wàn)元)——10000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.3 %

e、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)10000萬(wàn)元(含10000萬(wàn)元)——1xx萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.4%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.4 %

f、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)1xx萬(wàn)元(含1xx萬(wàn)元)以上的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.5 %

g、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天后，乙方每月按照當(dāng)月銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)

收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：每月應(yīng)收銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)=本月累計(jì)售出單元總成交金額(簽定合同的總金額)×銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)率0.5%

2、 項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)、管理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含在上述范圍之內(nèi)，商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補(bǔ)充協(xié)議形式簽署，與本合同具有同等法律效力;

3、每月30日為銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷(xiāo)

售顧問(wèn)費(fèi)。計(jì)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)的依據(jù)以客戶(hù)繳納定金的金額為準(zhǔn)。結(jié)算日僅結(jié)算已簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》但已簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的金額部分，于正式簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后累計(jì)到合同簽訂當(dāng)月一起結(jié)算。

4、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后違約，在甲方可以沒(méi)收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約，則認(rèn)購(gòu)者所繳納所有款項(xiàng)歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應(yīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。

5、乙方結(jié)算的銷(xiāo)售總金額不包含甲方員工購(gòu)房、工程抵款以及超過(guò)開(kāi)盤(pán)正常優(yōu)惠折扣的客戶(hù)的銷(xiāo)售總金額。(把員工購(gòu)房納入結(jié)算范圍，超過(guò)正常優(yōu)惠的按50%傭金結(jié)算)

6、付款方式：甲方以電匯的方式向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用

帳戶(hù)名稱(chēng)：廣州房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣東省廣州市高教大廈支行

賬戶(hù)號(hào)碼：44001400809053000240

第六條 合同的終止和變更

1、甲方付費(fèi)之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2、本合同到期后，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外;

3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力;

4、本合同到期后，如甲方有意續(xù)約，或者甲方有其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方有義務(wù)以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)，具體合作條件雙方另行商定。

第七條 保密事項(xiàng)

1、 在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對(duì)方提供或提交的機(jī)密或?qū)Ｓ匈Y料。且該資料只可用于本項(xiàng)目而不得用于其他項(xiàng)目或作其他用途;

2、 甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目機(jī)密情況的了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定的決策層范圍內(nèi);

3、 除非得到甲方同意或經(jīng)由甲方安排，乙方于本合同有效期內(nèi)不得向第三方透露任何有關(guān)項(xiàng)目的資料;

4、 除非得到乙方同意或經(jīng)由乙方安排，甲方于本合同有效期間內(nèi)不得向第三方透露或公開(kāi)任何有關(guān)雙方合作的內(nèi)容和情況。

第八條 其他事項(xiàng)

1、 本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日起即行生效;

2、 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力;

3、 如遇不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)時(shí)，本合同的執(zhí)行事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

____年____月____日 ____年____月___ 日

【第3篇】旅游營(yíng)銷(xiāo)合作合同書(shū)

甲方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致同意，就雙方以旅游

電子商務(wù)平臺(tái)為依托，開(kāi)展旅游營(yíng)銷(xiāo)達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方提供下列旅游線路由甲方負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)旅游線路列表：

名稱(chēng)--發(fā)團(tuán)周期--天數(shù)--出發(fā)地--價(jià)格(元)--詳細(xì)說(shuō)明資料

二、據(jù)乙方提供的旅游線路(產(chǎn)品)，通過(guò)甲方旅游電子商務(wù)平臺(tái)、預(yù)訂熱線開(kāi)展旅游營(yíng)銷(xiāo);甲方組織的旅游客戶(hù)由乙方負(fù)責(zé)接待安排行程服務(wù)。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方為乙方發(fā)布、更新即時(shí)的旅游線路(產(chǎn)品)信息;同時(shí)通過(guò)網(wǎng)上宣傳、營(yíng)銷(xiāo)擴(kuò)大乙方旅游線路(產(chǎn)品)的知名度，促進(jìn)旅客招徠。

2.甲方把握的旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和旅客反饋的信息隨時(shí)提供給乙方，雙方共同制訂適應(yīng)旅游市場(chǎng)、有競(jìng)爭(zhēng)力的旅游新產(chǎn)品;同時(shí)甲方以龐大的旅游聯(lián)盟體，通過(guò)旅游資源整合、互補(bǔ)、共享等聯(lián)盟合作使乙方獲得利潤(rùn)最大化。

3.甲方承銷(xiāo)乙方旅游線路(產(chǎn)品)。甲方收到客戶(hù)訂單后，以電話、傳真方式通知乙方，乙方應(yīng)即時(shí)做出回復(fù)是否成交，乙方同意成交，應(yīng)做好接待安排旅游行程服務(wù)工作;甲方應(yīng)做到旅游客戶(hù)信息的準(zhǔn)確性，旅客行程如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方取消接待。

4.乙方由于旅游淡旺季及節(jié)假日等原因，使乙方所提供的旅游線路內(nèi)容及價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方以新的旅游線路內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行發(fā)布營(yíng)銷(xiāo)。

5.乙方應(yīng)確保旅客行程的服務(wù)質(zhì)量，不得變相加價(jià)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等損害旅客的行為，否則因此而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

四、利潤(rùn)分成

乙方同意按每一單旅游銷(xiāo)售額__________%提成給甲方，或者按每人_______元作為傭金返回給甲方。

五、結(jié)算

雙方每發(fā)生一筆業(yè)務(wù)，乙方發(fā)送業(yè)務(wù)清單傳真一份給甲方存底，每月結(jié)算一次，由雙方財(cái)務(wù)人員按相關(guān)結(jié)算憑證對(duì)上月的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

六、其它條款

___________________________________________________________。

七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

九、有效期：_________年______月______日至_________年______月_______日止。

甲方：_______________乙方：__________________

地址：_______________地址：__________________

電話：_______________電話：__________________

傳真：_______________傳真：__________________

代表：_______________代表：__________________

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：_________業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：____________

開(kāi)戶(hù)名：_____________開(kāi)戶(hù)名：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________開(kāi)戶(hù)銀行：______________

賬號(hào)：_______________賬號(hào)：__________________

簽訂日期：___________簽訂日期：______________

【第4篇】營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作合同

2023營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

項(xiàng)目：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)

地址：

總占地面積：平方米

總建筑面積：其中住宅物業(yè)面積約為：平方米，商業(yè)住宅物業(yè)約為平方米(以政府最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為本項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)。具體的合作方式和范圍如下：

物業(yè)范圍：實(shí)力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。

服務(wù)范圍：乙方對(duì)以下方面向甲方提供專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的策劃、顧問(wèn)工作(工作中涉及建議以及方案的內(nèi)容我方都將以書(shū)面遞交)

合作方式：乙方作為實(shí)力郡城項(xiàng)目的獨(dú)家策劃、顧問(wèn)公司。在合作期內(nèi)，甲方不得委托第三方公司負(fù)責(zé)策劃、顧問(wèn)事宜。

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

1、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;

2、實(shí)力郡城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)階段以及營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)階段的策劃執(zhí)行案;

3、實(shí)力郡城項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新建議;

4、實(shí)力郡城項(xiàng)目景觀環(huán)境提升策略;

5、實(shí)力郡城項(xiàng)目戶(hù)型功能優(yōu)化建議;

6、實(shí)力郡城項(xiàng)目的整體推廣策略;

7、實(shí)力郡城項(xiàng)目的推廣主題建議;

8、實(shí)力郡城項(xiàng)目分階段推廣策略;

9、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格體系及價(jià)格實(shí)施策略;

11、實(shí)力郡城項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)包裝及氣氛營(yíng)造策劃;

12、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售講習(xí)資料設(shè)計(jì)指導(dǎo)

13、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售員銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)技能及禮儀培訓(xùn);

14、實(shí)力郡城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售流程的組織設(shè)計(jì)建議;

15、實(shí)力郡城項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)及銷(xiāo)售期銷(xiāo)控計(jì)劃;

16、實(shí)力郡城項(xiàng)目各階段公關(guān)活動(dòng)的創(chuàng)意策劃;

17、實(shí)力郡城其他相關(guān)事宜：(協(xié)助甲方完成)

a、會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定;

b、物業(yè)形象及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容建議

c、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定;

d、示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的總驗(yàn)收;

e、本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的驗(yàn)收;

f、各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的監(jiān)督;

g、所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的的監(jiān)督;

h、宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的及調(diào)控建議。

18、參與并指導(dǎo)設(shè)計(jì)、廣告活動(dòng)公司等第三方公司的溝通和相關(guān)工作的跟進(jìn)、監(jiān)控。

19、實(shí)力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營(yíng)銷(xiāo)策略;

20、實(shí)力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略;

21、實(shí)力集團(tuán)、實(shí)力會(huì)品牌建設(shè)策略;

22、甲方要求乙方完成的項(xiàng)目其他類(lèi)型的專(zhuān)項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)、策劃方案等。

第二條合作期限

雙方合作期限為_(kāi)_______年，自_________年_7____月____日至________年____月____日;雙方合同期滿(mǎn)前的一個(gè)月，雙方協(xié)商下一個(gè)合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。

第三條甲方責(zé)任

1、確保本項(xiàng)目公開(kāi)經(jīng)營(yíng)推廣的合法性;

2、提前提供真實(shí)及全面的本項(xiàng)目資料及其它相關(guān)資料給乙方(包括本項(xiàng)目前期市調(diào)資料及可行性研究報(bào)告及工程進(jìn)度及有關(guān)證件等);

3、結(jié)合乙方提供的本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，甲方應(yīng)制定科學(xué)、合理的工程施工進(jìn)度方案;

4、負(fù)責(zé)提供乙方因本項(xiàng)目駐場(chǎng)所需的工作人員必要的交通條件、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、辦公條件(包括現(xiàn)場(chǎng)工作電腦1臺(tái)、電話、網(wǎng)線以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用);如甲方要求乙方人員因項(xiàng)目需要出差(指離開(kāi)昆明)，其差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

5、在以下直接影響項(xiàng)目策劃效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)充分理解乙方的策劃意圖：

⑴。會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定建議;

⑵。物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議;

⑶。示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的建議;

⑷。本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的建議;

⑸。各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的考核的建議;

⑹。所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的建議;

⑺。宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的建議。

6、甲方須全方面配合乙方的顧問(wèn)工作，及時(shí)實(shí)施乙方已經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、合理的各項(xiàng)策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓(xùn)。

7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書(shū)面工作文件以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，最后由甲方簽字認(rèn)可定稿;甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后應(yīng)及時(shí)、完整地以書(shū)面形式提出意見(jiàn)，以便乙方有足夠的時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。甲方指定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通，所發(fā)表的意見(jiàn)代表甲方。

第四條乙方責(zé)任

1、乙方承接甲方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容。

2、乙方以提交文字成果報(bào)告、參加相關(guān)的定期溝通會(huì)議及指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等方式完成本合約之顧問(wèn)工作，并按雙方商定的工作時(shí)間，及時(shí)提交各階段委托報(bào)告。

3、乙方在本項(xiàng)目合作期間定期與甲方召開(kāi)溝通會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題，并提出相關(guān)建議或意見(jiàn)。

4、協(xié)助甲方考察并推薦各專(zhuān)業(yè)公司(如廣告公司、園林公司、模型公司等)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議;參與相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司重要溝通匯報(bào)會(huì)議，提供相應(yīng)意見(jiàn)或建議。

5、雙方簽署合同，并收取首期顧問(wèn)費(fèi)后，立即開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，并于10個(gè)工作日內(nèi)(____月____日)提交提交《項(xiàng)目產(chǎn)品提升及營(yíng)銷(xiāo)策劃案》壹式貳份，進(jìn)行相應(yīng)報(bào)告匯報(bào)及答辯。

6、乙方在正式開(kāi)盤(pán)前30天(以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計(jì)算)根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定開(kāi)盤(pán)前的《銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，制訂售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。

7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售人員管理制度與辦法，根據(jù)銷(xiāo)售情況定期與甲方共同完成銷(xiāo)售管理方案。

8、乙方在本項(xiàng)目執(zhí)行期間派駐不少于兩名人員駐場(chǎng)(項(xiàng)目銷(xiāo)售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、)，開(kāi)展銷(xiāo)售管理、策劃執(zhí)行等工作。在項(xiàng)目重要營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)階段提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并協(xié)助甲方籌備各種促銷(xiāo)活動(dòng)的組織安排包括物業(yè)展銷(xiāo)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì);并提供以上活動(dòng)方案。

9、乙方的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)權(quán)在本項(xiàng)目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。

10、乙方為甲方進(jìn)行的任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動(dòng)開(kāi)展均應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，乙方為甲方提供的任何收費(fèi)服務(wù)均應(yīng)事先以書(shū)面形式向甲方報(bào)價(jià)，并得到甲方的確認(rèn)。甲方有權(quán)拒絕支付任何沒(méi)有書(shū)面確認(rèn)的費(fèi)用。

11、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組，由項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、銷(xiāo)售經(jīng)理以及客戶(hù)及市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé);并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流專(zhuān)案小組人員名單詳見(jiàn)《附件一》。乙方成立的專(zhuān)項(xiàng)小組成員必須保持穩(wěn)定性，除項(xiàng)目專(zhuān)案組成員自動(dòng)離職外，原則上不得隨意更換專(zhuān)案小組成員。項(xiàng)目專(zhuān)案組成員的任何變動(dòng)必須以書(shū)面的形式知會(huì)甲方且得到甲方同意。

12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人，乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須出席項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議;關(guān)系到較大決策性問(wèn)題的會(huì)議項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)(如項(xiàng)目策劃提報(bào)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)等等)，乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方的有關(guān)負(fù)責(zé)人都應(yīng)出席。

13、如甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目專(zhuān)案人員有任何不滿(mǎn)意并提出撤換要求的，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)予以重新安排到位。

14、在各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案及公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行期間，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作，良好推動(dòng)工作進(jìn)程。

15、乙方每月____日，提交本月____日前30天工作總結(jié)(包括競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告分析、本項(xiàng)目銷(xiāo)售分析以及策劃分析和下月策劃計(jì)劃安排)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方的工作成果體現(xiàn)。

第五條收費(fèi)及付款方式

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1)本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)用為肆拾萬(wàn)圓整。

雙方自合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。

乙方提交本項(xiàng)目的《項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃案》并經(jīng)甲方確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。

本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的40%，即壹拾陸萬(wàn)圓整。

2)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))乙方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收

取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金：

a、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))30天內(nèi)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售總金額少于4000萬(wàn)元，乙方不得收取任何相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用;

b、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，本項(xiàng)目的銷(xiāo)售總金額實(shí)現(xiàn)4000萬(wàn)元(含4000萬(wàn)元)——6000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.1%

c、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元(含6000萬(wàn)元)——8000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.2%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.2%

d、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元(含8000萬(wàn)元)——10000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.3%

e、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)10000萬(wàn)元(含10000萬(wàn)元)——1萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.4%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.4%

f、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)1萬(wàn)元(含1萬(wàn)元)以上的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.5%

g、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天后，乙方每月按照當(dāng)月銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)

收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：每月應(yīng)收銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)=本月累計(jì)售出單元總成交金額(簽定合同的總金額)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)率0.5%

2、項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)、管理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含在上述范圍之內(nèi)，商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補(bǔ)充協(xié)議形式簽署，與本合同具有同等法律效力;

3、每月____日為銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷(xiāo)

售顧問(wèn)費(fèi)。計(jì)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)的依據(jù)以客戶(hù)繳納定金的金額為準(zhǔn)。結(jié)算日僅結(jié)算已簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》但已簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的金額部分，于正式簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后累計(jì)到合同簽訂當(dāng)月一起結(jié)算。

4、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后違約，在甲方可以沒(méi)收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約，則認(rèn)購(gòu)者所繳納所有款項(xiàng)歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應(yīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。

5、乙方結(jié)算的銷(xiāo)售總金額不包含甲方員工購(gòu)房、工程抵款以及超過(guò)開(kāi)盤(pán)正常優(yōu)惠折扣的客戶(hù)的銷(xiāo)售總金額。(把員工購(gòu)房納入結(jié)算范圍，超過(guò)正常優(yōu)惠的按50%傭金結(jié)算)

6、付款方式：甲方以電匯的方式向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用

帳戶(hù)名稱(chēng)：廣州房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣東省廣州市高教大廈支行

賬戶(hù)號(hào)碼：

第六條合同的終止和變更

1、甲方付費(fèi)之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2、本合同到期后，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外;

3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力;

4、本合同到期后，如甲方有意續(xù)約，或者甲方有其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方有義務(wù)以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)，具體合作條件雙方另行商定。

第七條保密事項(xiàng)

1、在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對(duì)方提供或提交的機(jī)密或?qū)Ｓ匈Y料。且該資料只可用于本項(xiàng)目而不得用于其他項(xiàng)目或作其他用途;

2、甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目機(jī)密情況的了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定的決策層范圍內(nèi);

3、除非得到甲方同意或經(jīng)由甲方安排，乙方于本合同有效期內(nèi)不得向第三方透露任何有關(guān)項(xiàng)目的資料;

4、除非得到乙方同意或經(jīng)由乙方安排，甲方于本合同有效期間內(nèi)不得向第三方透露或公開(kāi)任何有關(guān)雙方合作的內(nèi)容和情況。

第八條其他事項(xiàng)

1、本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日起即行生效;

2、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力;

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)時(shí)，本合同的執(zhí)行事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

________年____月____日________年____月____日