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劃撥土地合同書(8份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):63

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劃撥土地合同書

【第1篇】國有土地使用權(quán)出讓合同書模板(劃撥土地使用權(quán)出讓)

出讓方(甲方):______________________________________________

地 址:__________ 郵編:______________________ 電話:______________________

法定代表人:______________________ 職務(wù):______________________

受讓方(乙方):______________________________________________

地 址:__________ 郵編:______________________ 電話:______________________

法定代表人:______________________ 職務(wù):______________________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條 房產(chǎn)使用土地位于____________,總用地面積為 .其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

第三條 乙方出售(出租抵押) 整棟房產(chǎn)甲方出讓土地的面積為____________房產(chǎn)總用地面積,即____________平方米。

或:__________ 乙方出售(出租抵押) 整棟房產(chǎn)甲方出讓土地的面積為____________平方米,為 房產(chǎn)總建筑面積的____%甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的____%即____________平方米。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土使用權(quán)出讓的年限為____年,自____________起算。

第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為____________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣,總額為__________________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____________元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

(或:__________乙方出租 房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?;颍篲_________乙方抵押 房產(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。)

第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從 ______年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為______元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào),銀行名稱:__________ 銀行______分行,賬戶號(hào):__________________。

甲方銀行賬號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租抵押) 部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租抵押)章節(jié),但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期,須重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按以下 項(xiàng)解決:__________

(1)提請(qǐng)____________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條 本合同于 ______年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第十九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲 方:__________ 乙 方:__________

法定代表人:__________ 法定代表人:__________

______年____月____日 ______年____月____日

【第2篇】外商投資企業(yè)土地使用合同書(劃撥土地使用權(quán)合同)

第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),法人住所地____郵政編碼____。

________(以下簡稱乙方),法人住所地_____郵政編碼____。

根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____,面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年,自本合同簽字之日起算。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi),包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

〔或:第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的______(注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi),包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?!?/p>

第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后__日內(nèi),乙方必須申請(qǐng)辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣,自__年__月__日起,乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國〔或____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)〕有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

〔或:土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整〕。

(注:乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。)

第七條 除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱:_____銀行____分行,帳戶號(hào)____。

甲方銀行帳戶如有變更,應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù),并于____年____月____日前交付土地。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,請(qǐng)求重新埋設(shè),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

〔或:第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地,原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?!?/p>

第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí),本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,但時(shí)間不得超過__,逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地,須在期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。

第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金。

第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi),從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十三條 如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權(quán),則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)推延,乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。

第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

第十八條 本合同一式____份簽署,甲乙方雙方各執(zhí)____份。

第十九條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方: 乙方:中華人民共和國_______省 _____________(自治區(qū)、直轄市)______ ________________市(縣)土地管理局(章) __________(章)

法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)______

_____(簽字) __________(簽字)

【第3篇】國有土地使用權(quán)出讓合同書通用版(劃撥土地使用權(quán)出讓)

出讓方(甲方):____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

受讓方(乙方):____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條____ 房產(chǎn)使用土地位于____,總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,即____平方米。

____或:____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____平方米,為____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%;即____平方米。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土使用權(quán)出讓的年限為____年,自____起算。

第五條____ 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為____用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

(或:乙方出租____房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?;颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。)

第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào),銀行名稱:____銀行____分行,賬戶號(hào)____.

甲方銀行賬號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)____部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期,須重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按以下( )項(xiàng)解決:

(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第十九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲 方:________________ 乙 方:________________

法定代表人:___________ 法定代表人:___________

____年____月____日 ____年____月____日

【第4篇】劃撥土地使用權(quán)出讓合同書

出讓方(甲方):____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________

受讓方(乙方):____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________

第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條____房產(chǎn)使用土地位于____,總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,即____平方米。

____或:____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____平方米,為____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%;即____平方米。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年,自____起算。

第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為____用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。

【第5篇】國有土地使用權(quán)出讓合同書(劃撥土地使用權(quán)出讓)

出讓方(甲方):____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

受讓方(乙方):____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條____ 房產(chǎn)使用土地位于____,總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

第三條 乙方出售(出租抵押)____整棟房產(chǎn)甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,即____平方米。

____或:____乙方出售(出租抵押)____整棟房產(chǎn)甲方出讓土地的面積為____平方米,為____房產(chǎn)總建筑面積的____%甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%即____平方米。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土使用權(quán)出讓的年限為____年,自____起算。

第五條____ 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為____用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

(或:乙方出租____房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?;颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。)

第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào),銀行名稱:____銀行____分行,賬戶號(hào)____.

甲方銀行賬號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租抵押)____部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租抵押)章節(jié),但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期,須重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按以下( )項(xiàng)解決:

(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第十九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲 方:________________ 乙 方:________________

法定代表人:___________ 法定代表人:___________

____年____月____日 ____年____月____日

【第6篇】國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書

第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

出讓方:中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法人住所地_________,郵政編碼_________.

受讓方:_________(以下簡稱乙方)法人住所地_________郵政編碼_________.

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租抵押),須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________,總用地面積為_________.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條 乙方出售(出租抵押)_________整棟房產(chǎn)甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積,即_________平方米。(或:第三條乙方出售(出租抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層,建筑面積_________平方米,為_________房產(chǎn)總建筑面積的 _________%甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%,即_________平方米。)

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為_________年,自_________起算。

第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,總額為_________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣,作為履行合同的定金。

合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。(或:乙方出租_________房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。或:乙方抵押_________房產(chǎn)后_________日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶,銀行名稱:_________銀行_________分行,帳戶號(hào)_________.

甲方銀行帳號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同抵押合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。

第十八條 本合同一式_________份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

【第7篇】劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書

第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

出讓方:中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)

法定地址:_________

郵政編碼:_________

法定代表人姓名:_________

職務(wù):_________

受讓方:_________(以下簡稱乙方)

法定地址:_________

郵政編碼:_________

法定代表人姓名:_________

職務(wù):_________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有 土地使用權(quán) 出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租, 抵押 ),須先簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 。乙方因出售(出租,抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________,總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有 土地使用證 》(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條 乙方出售(出租,抵押)_________整棟房產(chǎn)甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積,即_________平方米。

[或:乙方出售(出租,抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層,建筑面積_________平方米,為_________房產(chǎn)總建筑面積的 _________%甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%,即_________平方米。]

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為_________年,自_________起算。

第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的 土地增值稅 。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,總額為_________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以 現(xiàn)金支票 或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣,作為履行合同的 定金 。

合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán) 解除合同 ,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

(或:乙方出租_________房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。或:乙方抵押_________房產(chǎn)后 _________日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶,銀行名稱:_________銀行_________分行,帳戶號(hào)_________。

甲方銀行帳號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān) 違約責(zé)任 。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (出租抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂 轉(zhuǎn)讓合同 ( 租賃合同 抵押合同 ),但不得違背中華人民共和國的法律、 法規(guī) 和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租抵押)登記。

第十三條 土地出讓 年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理 注銷登記 并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。

第十五條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。

第十八條 本合同一式_________份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省

(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

【第8篇】外商投資企業(yè)土地使用合同書(劃撥土地使用權(quán)合同)

第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),法定地址 xx編碼 法定代表人:姓名 職務(wù) 。

(以下簡稱乙方),法定地址 xx編碼 法定代表人:姓名 職務(wù) 。

根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、 法規(guī) 和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ,面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為 年,自本合同簽字之日起算。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi),包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

〔或:第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的 (注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi),包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?!?/p>

第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米 元人民幣,總額為 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后 日內(nèi),甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有 土地使用證 》。

第六條 土地使用費(fèi)為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等),自 年 月 日起,乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 月 日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

〔或:土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整?!?/p>

(注:乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。)

第七條 除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱: 銀行 分行,帳戶號(hào) 。

甲方銀行帳戶如有變更,應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方概不承擔(dān) 違約責(zé)任 。

第八條 該土地用于建設(shè) 項(xiàng)目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的 征地 、 拆遷 、界址定點(diǎn)具體事務(wù),并于 年 月 日前交付土地。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方,請(qǐng)求重新埋設(shè),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

〔或:第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地,原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?!?/p>

第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí),本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理 注銷登記 手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,但時(shí)間不得超過 ,逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地,須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。

第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的 土地使用權(quán) 不得轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押 。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金。

第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi),從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 %的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十三條 如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權(quán),則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延,乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。

第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

第十五條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和 管轄 。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第十八條 本合同所有日期均為公歷。

第十九條 本合同一式 份簽署,甲乙雙方各執(zhí) 份。

第二十條 本合同于 年 月 日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。

第二十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方:中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

法定代表人 (簽字)

乙方: (章)

法定代表人: (簽字)

年 月 日

劃撥土地合同書(8份范本)

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