店長(zhǎng)合同書（5份范本）

【第1篇】店長(zhǎng)聘用合同書

聘請(qǐng)方：***有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

應(yīng)聘方：_______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了便于甲方投資設(shè)立的_________________能夠順利運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為該店的店長(zhǎng)(即負(fù)責(zé)人)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就聘用事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守：

一、甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任______________________(以下簡(jiǎn)稱本店)的店長(zhǎng)，全面負(fù)責(zé)本店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

二、聘用期限為年，即年月日至年月日止。

三、乙方一次性應(yīng)向甲方交付聘用經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣拾萬(wàn)元，作為乙方全面履行本合同的擔(dān)保。合同終止時(shí)，乙方在全面履行本合同的情況下，并與甲方辦理交接完工作手續(xù)后，甲方可將保證金退還給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1、決定本店的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

2、制訂本店的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

3、制訂本店的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

4、負(fù)責(zé)對(duì)被聘用店長(zhǎng)崗前培訓(xùn);

5、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督乙方的工作;

6、設(shè)備、裝修、配貨總投資20萬(wàn)元。甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況安排定出具體的品種、規(guī)格。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1、對(duì)本店的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全面責(zé)任，行使一切經(jīng)營(yíng)管理職權(quán)，并接受甲方及甲方指定的負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督，保證本店長(zhǎng)效管理，保值增值。

2、遵守法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，擬訂本店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，擬訂本店的基本管理制度。

3、聘用經(jīng)營(yíng)期間，若以甲方的名義貸款，須經(jīng)甲方同意。

4、不得以甲方名義對(duì)外提供任何形式的擔(dān)保。

5、應(yīng)于每月10日前據(jù)實(shí)向甲方報(bào)送本店的財(cái)務(wù)報(bào)表。

6、聘任或者解聘除應(yīng)由甲方聘任或者解聘以外的管理人員。

7、保守本店的商業(yè)秘密和工作秘密，包括本店的資金狀況、法律事務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、客戶情況、業(yè)務(wù)合同、員工薪酬、分紅獎(jiǎng)勵(lì)等情況。妥善保管本店文件、合同及內(nèi)部資料。

8、不得盜買、侵占甲方提供的貨物，否則造成貨物損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

9、不得將甲方配備給本店的車輛交付給未取得駕駛資格的員工駕駛，否則造成相應(yīng)的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由其全部承擔(dān)。

10、對(duì)于收取的貨款，①如果有比較大的流動(dòng)資金應(yīng)在次日(24小時(shí)內(nèi))回收，如不能回收按日利息1%收取(例從公司訂貨或訂產(chǎn)品等);②如無(wú)特殊情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)上繳本店的財(cái)務(wù)人員，不得私自截留，侵占或挪用。否則造成損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

11、不得自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本店相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

五、費(fèi)用管理：乙方每月應(yīng)按實(shí)際情況列支經(jīng)營(yíng)管理中所發(fā)生的費(fèi)用。

六、工資及利潤(rùn)分配

1、乙方聘用期間不發(fā)工資，以該店年總純利20%作為獎(jiǎng)勵(lì)。

2、利潤(rùn)分配，該店年終決算后，總純利潤(rùn)扣掉應(yīng)給店長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)外，甲、乙雙方各占50%。

3、年終結(jié)算時(shí)乙方若未完成年凈利潤(rùn)20萬(wàn)元的，甲方可視情況解除與乙方的聘用關(guān)系(即終止本合同)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、入股條款

1、本合同履行數(shù)年后，乙方能完成本店各項(xiàng)指標(biāo)要求的，甲方允許乙方出資入股本店。

2、乙方選擇為入股方式。

(1)可以現(xiàn)金出資

(2)其自愿從年終獎(jiǎng)中提取一定數(shù)額參與入股。具體數(shù)額可由甲、乙雙方另行協(xié)商。

3、乙方入股后，甲、乙雙方的入股比例及利潤(rùn)分配等事宜可另行協(xié)商確定。

八、合同解除

乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后十日內(nèi)不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的本店資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資后雙方辦理移交手續(xù)。

十、違約責(zé)任

任何一方均不得單方終止本合同。否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方不全面履行本合同致使合同被甲方解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失。

十一、其他事項(xiàng)

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十二、合同生效及文本

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

【第2篇】快餐店長(zhǎng)期購(gòu)銷合同書

甲方:合同編號(hào):

乙方:簽定地點(diǎn):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資信守。

第一條乙方按甲方對(duì)產(chǎn)品的實(shí)際需要，依照本合同約定向甲方指定的地點(diǎn)供貨。具體所需貨物的名稱、規(guī)格型號(hào)、貨物數(shù)量及交貨日期以甲方發(fā)出的書面供貨通知書確定的為準(zhǔn)。

第二條合同價(jià)款

1、合同價(jià)款按下列原則確定

(1)本著長(zhǎng)期合作，互惠互利的精神，甲方按實(shí)際需要向乙方購(gòu)買產(chǎn)品。本合同價(jià)格為乙方標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)，乙方向甲方提供的貨物根據(jù)市場(chǎng)聚格波動(dòng)而調(diào)節(jié)，，甲方也可向其他產(chǎn)品供應(yīng)商訂購(gòu)。

(2)本合同簽訂后，甲方或甲方指定的關(guān)聯(lián)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)將按照實(shí)際需要在本合同基礎(chǔ)上向乙方發(fā)出書面供貨通知書，具體的供貨名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、供貨日期以甲方書面供貨通知書確定的為準(zhǔn)。

(3)對(duì)于建筑設(shè)備、材料的采購(gòu)，若合同有效期到期，但甲方已使用乙方材料的工程(棟號(hào))仍未完工，乙方應(yīng)按原合同價(jià)格繼續(xù)供貨至該工程(棟號(hào))完工。

(4)本合同簽訂后，任一甲方書面供貨通知發(fā)出前，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查表明，如同類產(chǎn)品市場(chǎng)聚降幅≥5%，或當(dāng)乙方向甲方以外的范圍以低于中標(biāo)價(jià)供貨，或同類產(chǎn)品市場(chǎng)聚升幅≥10%時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商相應(yīng)調(diào)整未供部分貨物的價(jià)格，若雙方不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)另行安排供貨商。書面供貨通知書發(fā)出后市場(chǎng)聚格變動(dòng)的，該批產(chǎn)品價(jià)格保持不變。

第三條結(jié)算付款方式

1、電子對(duì)公賬戶，甲方所需貨物到達(dá)甲方指定的地點(diǎn)經(jīng)過(guò)甲方檢驗(yàn)合格后一次性付合同全金額給乙方。

第四條解決合同糾紛的方式及其他:

1、本合同合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方本著實(shí)事求是的態(tài)度友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向雙方所住地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同樣效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同產(chǎn)生矛盾，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第五條共同聲明：甲方和乙方一致同意本合同是合法有效的，自簽字蓋章日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第3篇】門店長(zhǎng)期租賃合同書

出租方：承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于____該門面建筑面積共____

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限本合同租賃期為

四、租金及支付方式

1、第一年租金為半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

未按約定期限交付租金，超過(guò)40天以上的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：日內(nèi)搬離。元。租賃期滿，若乙方無(wú)違元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%，租金提前一個(gè)月支付，每年，自年月日起至年月日止。平方米。門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

乙方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

【第4篇】店長(zhǎng)聘用合同書范本

聘請(qǐng)方：***有限公司 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方)

應(yīng)聘方：_______________________________________ ( 以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了便于甲方投資設(shè)立的_________________能夠順利運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為該店的店長(zhǎng) (即負(fù)責(zé)人 )，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就聘用事宜達(dá)成如下協(xié)議 ,以資雙方共同遵守：

一、甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任______________________(以下簡(jiǎn)稱本店)的店長(zhǎng)，全面負(fù)責(zé)本店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

二、聘用期限為 年， 即 年 月 日至 年 月 日止。

三、乙方一次性應(yīng)向甲方交付聘用經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣 拾萬(wàn) 元，作為乙方全面履行本合同的擔(dān)保。合同終止時(shí)，乙方在全面履行本合同的情況下，并與甲方辦理交接完工作手續(xù)后，甲方可將保證金退還給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1 、決定本店的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

2 、制訂本店的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

3 、制訂本店的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

4 、負(fù)責(zé)對(duì)被聘用店長(zhǎng)崗前培訓(xùn);

5 、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督乙方的工作;

6 、設(shè)備、裝修、配貨總投資 20萬(wàn)元。甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況安排定出具體的品種、規(guī)格。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1 、對(duì)本店的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全面責(zé)任，行使一切經(jīng)營(yíng)管理職權(quán)，并接受甲方及甲方指定的負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督，保證本店長(zhǎng)效管理，保值增值。

2 、遵守法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，擬訂本店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，擬訂本店的基本管理制度。

3 、聘用經(jīng)營(yíng)期間，若以甲方的名義貸款，須經(jīng)甲方同意。

4 、不得以甲方名義對(duì)外提供任何形式的擔(dān)保。

5 、應(yīng)于每月 10 日前據(jù)實(shí)向甲方報(bào)送本店的財(cái)務(wù)報(bào)表。

6 、聘任或者解聘除應(yīng)由甲方聘任或者解聘以外的管理人員。

7 、保守本店的商業(yè)秘密和工作秘密，包括本店的資金狀況、法律事務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、客戶情況、業(yè)務(wù)合同、員工薪酬、分紅獎(jiǎng)勵(lì)等情況。妥善保管本店文件、合同及內(nèi)部資料。

8 、不得盜買、侵占甲方提供的貨物，否則造成貨物損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

9 、不得將甲方配備給本店的車輛交付給未取得駕駛資格的員工駕駛，否則造成相應(yīng)的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由其全部承擔(dān)。

10 、對(duì)于收取的貨款，①如果有比較大的流動(dòng)資金應(yīng)在次日( 24小時(shí)內(nèi))回收，如不能回收按日利息 1%收取(例從公司訂貨或訂產(chǎn)品等);②如無(wú)特殊情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)上繳本店的財(cái)務(wù)人員，不得私自截留，侵占或挪用。否則造成損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

11 、不得自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本店相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

五、費(fèi)用管理： 乙方每月應(yīng)按實(shí)際情況列支經(jīng)營(yíng)管理中所發(fā)生的費(fèi)用。

六、工資及利潤(rùn)分配

1 、乙方聘用期間不發(fā)工資，以該店年總純利 20%作為獎(jiǎng)勵(lì)。

2 、利潤(rùn)分配，該店年終決算后，總純利潤(rùn)扣掉應(yīng)給店長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)外，甲、乙雙方各占 50%。

3 、年終結(jié)算時(shí)乙方若未完成年凈利潤(rùn) 20萬(wàn)元的，甲方可視情況解除與乙方的聘用關(guān)系(即終止本合同)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、入股條款

1 、本合同履行數(shù)年后，乙方能完成本店各項(xiàng)指標(biāo)要求的，甲方允許乙方出資入股本店。

2 、乙方選擇 為入股方式。

( 1)可以現(xiàn)金出資

( 2)其自愿從年終獎(jiǎng)中提取一定數(shù)額參與入股。具體數(shù)額可由甲、乙雙方另行協(xié)商。

3 、乙方入股后，甲、乙雙方的入股比例及利潤(rùn)分配等事宜可另行協(xié)商確定。

八、合同解除

乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后十日內(nèi)不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的本店資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資后雙方辦理移交手續(xù)。

十、違約責(zé)任

任何一方均不得單方終止本合同。否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方不全面履行本合同致使合同被甲方解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬(wàn)元。乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失。

十一、其他事項(xiàng)

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十二、合同生效及文本

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

***有限公司

【第5篇】商業(yè)店長(zhǎng)期租賃合同書

出租方承租方

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。

四、上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

五、租賃期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為元。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由房租扣除。

十、乙方

在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：________年____月____日

簽字日期：________年____月____日