委托代理銷(xiāo)售合同書(shū)（6份范本）

【第1篇】商品房委托代理銷(xiāo)售合同書(shū)

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

一、甲方責(zé)任

1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書(shū)。

2.提供所委托銷(xiāo)售項(xiàng)目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱(chēng)證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售或銷(xiāo)售許可證等文件的復(fù)印件。

3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項(xiàng)目周?chē)h(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

二、乙方責(zé)任

1.根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排銷(xiāo)售時(shí)間表。

2.在甲方幫助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

3.乙方與客戶(hù)接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶(hù)。

凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶(hù)，成交后均視為乙方成交。

4.在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶(hù)簽署有關(guān)認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同。

三、銷(xiāo)售價(jià)格本物業(yè)第一期銷(xiāo)售價(jià)格暫定為每平方米元。

四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的2%，傭金在客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)全部支付。

五、代理期限與銷(xiāo)售面積甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，在代理期間，乙方須售出平方米。

六、違約責(zé)任如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷(xiāo)售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對(duì)違約行為的處理。

七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷(xiāo)售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報(bào)和報(bào)上刊出。

八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭(zhēng)議提到仲裁委員會(huì)予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

甲方：乙方：

【第2篇】委托代理銷(xiāo)售樓盤(pán)合同書(shū)

甲方: 乙方: 經(jīng)友好協(xié)商,雙方就代理銷(xiāo)售___________項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、代理樓盤(pán)地點(diǎn):

二、代理權(quán)限:甲方委托乙方作為“____________ ” (其中建筑主體上部物業(yè)委托銷(xiāo)售面積為 m2,商業(yè)物業(yè)委托代理銷(xiāo)售面積為 m2,車(chē)位物業(yè)委托銷(xiāo)售代理總數(shù)為 個(gè)。)的銷(xiāo)售總代理,負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷(xiāo)售及銷(xiāo)售過(guò)程中策劃、宣傳廣告等工作。

三、 代理期限:自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷(xiāo)售達(dá)90%止。

四、代理樓盤(pán)均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃: 建筑主體群樓以上物業(yè):均價(jià) 元平方米 (乙方依據(jù)此均價(jià)制訂出個(gè)戶(hù)明細(xì)底價(jià)表,甲、乙雙方依據(jù)此份個(gè)戶(hù)明細(xì)底價(jià)表進(jìn)行個(gè)戶(hù)基本代理費(fèi)和溢價(jià)部分的代理傭金的結(jié)算),甲方應(yīng)在開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月確認(rèn)開(kāi)盤(pán)均價(jià)底價(jià)。 群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車(chē)位物業(yè)等價(jià)格及銷(xiāo)售進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。

五、正式購(gòu)房合同的簽定: 乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同范本及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并協(xié)助辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。

六、群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售進(jìn)度約定 :

第一階段:自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的35%;

第二階段:自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的55 %;

第三階段:自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的70%;

第四階段:自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可推盤(pán)量的90%。 備注:銷(xiāo)售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤(pán)量作為考核依據(jù),銷(xiāo)售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤(pán)量累加考核,具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤(pán)量依據(jù)市場(chǎng)情況或甲方開(kāi)發(fā)情況來(lái)制訂,制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

七、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付: 代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):依據(jù)雙方協(xié)商的項(xiàng)目平均價(jià),制定合理的個(gè)戶(hù)銷(xiāo)售單價(jià)底價(jià),并保持合理的各批次銷(xiāo)售進(jìn)度,在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費(fèi)結(jié)算,包括基本代理費(fèi)及溢價(jià)兩部分。

a) 基本代理費(fèi):

(1) 完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的,每階段按售出物業(yè)成交額的 1 % 結(jié)算基本代理費(fèi)。

(2) 未完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的,每階段按售出物業(yè)成交額的 %結(jié)算基本代理費(fèi)。

b) 溢價(jià)部分: 完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的,甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個(gè)戶(hù)底價(jià)部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎(jiǎng)勵(lì)金; 代理費(fèi)支付: 代理費(fèi)按每月____日前根據(jù)代理情況,結(jié)算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶(hù)按合同約定支付的首期購(gòu)房款后,支付該合同銷(xiāo)售代理費(fèi)的70%給乙方,待房款全部到賬后再支付25%的銷(xiāo)售代理費(fèi)給乙方。

2、甲方收到一次性付款的客戶(hù)按合同約定支付的全部房款后,支付95%的銷(xiāo)售代理費(fèi)給乙方。

3、甲方預(yù)留5%銷(xiāo)售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金,在乙方為各戶(hù)客戶(hù)辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個(gè)戶(hù)結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。 . 代理期滿(mǎn),甲方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)(包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分)。 . 代理期間,甲方同意以低于個(gè)戶(hù)底價(jià)出售上述物業(yè)的,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方予以辦理相關(guān)銷(xiāo)售手續(xù),甲方書(shū)面批示的低于個(gè)戶(hù)底價(jià)銷(xiāo)售的個(gè)戶(hù)物業(yè),乙方按相應(yīng)個(gè)戶(hù)戶(hù)物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。 . 甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績(jī),甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。

八、甲方權(quán)利、義務(wù):

1.提供完整的工程進(jìn)度表,保證________年____月____日封頂,________年____月____日交付使用,若項(xiàng)目為分批次開(kāi)發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書(shū)面形式提供于乙方。

2.提供售樓部,并完成內(nèi)外賣(mài)場(chǎng)的裝修布置,________年____月____日前,提供乙方使用。

3.提供該樓盤(pán)的全部設(shè)計(jì)圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等,以及該項(xiàng)樓盤(pán)內(nèi)供銷(xiāo)售的物業(yè)明細(xì)表,含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。

4.保證該項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整。

5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷(xiāo)售廣告費(fèi)用(控制在1%--

1.5%以?xún)?nèi),售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。

6.安排財(cái)務(wù)人員收取房款及定金等財(cái)務(wù)事宜,安排1名報(bào)備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。

7.甲方負(fù)責(zé)同乙方共同確定各個(gè)銷(xiāo)售階段的商品價(jià)格及允許浮動(dòng)幅度,并根據(jù)市場(chǎng)狀況定期修訂。更多合同范本請(qǐng)?jiān)L問(wèn)出國(guó)合同范本頻道

8.甲方負(fù)責(zé)確定商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本等并負(fù)責(zé)審定合同補(bǔ)充條款。對(duì)乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶(hù)簽訂附加條款的合同,甲方不予承認(rèn),責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、乙方權(quán)利、義務(wù):

1.本合同簽定后負(fù)責(zé)提供并制作該項(xiàng)目的全案營(yíng)銷(xiāo)、策劃及推廣方案,乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行;

2.負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3.制作并提供該樓的全套營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;

4.負(fù)責(zé)售樓部戶(hù)外看板及圍墻廣告的設(shè)計(jì)工作;

5.負(fù)責(zé)樓書(shū)、d廣告設(shè)計(jì)工作;

6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目媒體廣告的設(shè)計(jì)工作;

7.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)組織銷(xiāo)售公關(guān)活動(dòng)等;

8.協(xié)助購(gòu)房者辦理銀行按揭手續(xù);向買(mǎi)方催收購(gòu)房款。

9.乙方負(fù)責(zé)從

第一次接觸客戶(hù)至客戶(hù)辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過(guò)程客戶(hù)服務(wù)工作。乙方的項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。

10.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、匯總客戶(hù)資料(含未簽訂購(gòu)房協(xié)議的客戶(hù)),按月編寫(xiě)客戶(hù)分析和各有關(guān)銷(xiāo)售分析報(bào)告,及時(shí)提交甲方。

11.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確定的銷(xiāo)售價(jià)格幅度內(nèi)銷(xiāo)售商品住宅,不得私自定價(jià)。

12.乙方負(fù)責(zé)按照甲方審定的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同,及其補(bǔ)充條款,代表甲方與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同;乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本,不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自代表甲方以客戶(hù)簽訂額外的附加條款。

十、費(fèi)用分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)的費(fèi)用

a) 售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。

b) 樓宇沙盤(pán)模型、個(gè)戶(hù)模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。

c) 各類(lèi)樓書(shū)、海報(bào)、效果圖、等宣傳品的印刷。

d) 售樓部甲方人員人事費(fèi)用。

e) 各類(lèi)媒體廣告發(fā)布。

f) 售樓部辦公配套物品,如:電話(huà)、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。

2、乙方承擔(dān)費(fèi)用

a) 乙方人員的人工費(fèi)用。

b) 乙方銷(xiāo)售人員的制服費(fèi)用。

c) 售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。

d) 售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。

e) 售樓部電話(huà)費(fèi)用。

f) 乙方向甲方收取的所有費(fèi)用,乙方必須提供正式的發(fā)票。

十一、其它約定:

1、分批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間另行約定。(但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件)。更多合同范本請(qǐng)?jiān)L問(wèn)出國(guó)合同范本頻道

2、在代理期限內(nèi),甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項(xiàng)目的39;銷(xiāo)售代理,若甲方單方終止合同,則余房計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī),甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。

3、甲方不得無(wú)故終止、解除合同,若甲方單方無(wú)理由終止合同,則甲方必須在終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi);若在乙方未進(jìn)場(chǎng)前甲方無(wú)故單方提出解約,甲方應(yīng)按6萬(wàn)月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償總額為6萬(wàn)月月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日)。

4、廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行,費(fèi)用由甲方支付。

5、甲方未按規(guī)定付款,超過(guò)____日的乙方有權(quán)提前終止合同, 甲方應(yīng)于終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。

6、如因甲方原因,該項(xiàng)目緩建或者停工,則代理期相應(yīng)增長(zhǎng)。

7、本合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力。

8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同享有同等法律效力。

9、本合同自簽定之日起生效。

十二、客戶(hù)退定、退房的處理原則 項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中,若發(fā)生客戶(hù)退定、退房事件,除因甲方原因造成客戶(hù)退房、退定事件外,客戶(hù)退房、退定發(fā)生后,乙方應(yīng)將此銷(xiāo)售所得的代理費(fèi)退還給甲方(甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除)。

十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定 代理服務(wù)期限:

1.雙方按項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達(dá)到90%界定代理期限。

2.在整體銷(xiāo)售率未達(dá)到該比例之前乙方不得終止銷(xiāo)售活動(dòng)。

3.在項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達(dá)到90%后,經(jīng)甲方同意,乙方可以保留繼續(xù)銷(xiāo)售的權(quán)力。

4.在此期間內(nèi),雙方不得無(wú)故終止代理合同。 本協(xié)議可能因以下原因提前解除: 由于不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。 a:在甲方滿(mǎn)足本協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款的前提下,如因乙方原因(政策調(diào)控及不可抗力因素或類(lèi)似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因),乙方未完成各批次各階段銷(xiāo)售任務(wù)時(shí),甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費(fèi)。 b:甲方未按規(guī)定支付代理費(fèi)的且超過(guò)____日,乙方有權(quán)終止代理合同。

十五、爭(zhēng)議的解決: 甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可交由項(xiàng)目所在地的人民法院裁決。

十六、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充: 本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

簽約人: 簽約人:

________年____月____日

【第3篇】房產(chǎn)委托代理銷(xiāo)售合同書(shū)

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________ 代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，戶(hù)型_________;房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，屬于：_________。附房屋狀況表。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶(hù)以_________種付款方式：

1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_________%出售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_________元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)征得另一方的書(shū)面同意。

3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

開(kāi)戶(hù)行：_________

開(kāi)戶(hù)行：_________

帳號(hào)：_________

帳號(hào)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

【第4篇】委托代理銷(xiāo)售合同書(shū)

甲方：______________________

乙方：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷(xiāo)售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________________

1.甲方授權(quán)乙方作為_(kāi)________年度甲方產(chǎn)品_________在_________地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商。

2.甲方授權(quán)期限為本協(xié)議簽署日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方可以用'甲方產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商'的名義進(jìn)行一切合法的商業(yè)活動(dòng)，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進(jìn)行宣傳。

4.乙方須在所授權(quán)的市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)從事市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)，不得越區(qū)從事銷(xiāo)售活動(dòng)。對(duì)于跨地區(qū)銷(xiāo)售或不按規(guī)定的零售價(jià)格銷(xiāo)售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告;對(duì)于連續(xù)兩次違反者，取消當(dāng)年獲得獎(jiǎng)勵(lì)的資格;對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益。

5.甲方將進(jìn)行全國(guó)性的廣告宣傳并提供市場(chǎng)支持。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場(chǎng)宣傳資源配以適當(dāng)投入，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方全資投入包括：_____________主要專(zhuān)業(yè)媒體的合作專(zhuān)欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。

6.甲方擁有_________產(chǎn)品的價(jià)格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán)。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場(chǎng)零售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

7.代理價(jià)格：_________________________

一次進(jìn)貨量不低于_________套。

一次進(jìn)貨_________套以下，代理價(jià)格_________元/套;

一次進(jìn)貨_________套以上_________套以下，代理價(jià)格_________元/套;

一次進(jìn)貨_________套以上，代理價(jià)格_________元/套。

8.市場(chǎng)零售價(jià)：_____________每套_________元。

9.結(jié)算方式：_____________所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。

1.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個(gè)工作日內(nèi)將貨發(fā)出。

11.退貨：_________________________

因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后_________日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕;

乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達(dá)到不影響再次銷(xiāo)售的要求，否則，甲方不予退款;

甲方在收到退貨并確認(rèn)符合上述要求后退回貨款。

12.甲方向乙方發(fā)貨時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)鐵路或公路運(yùn)輸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi);若乙方對(duì)運(yùn)輸工具有特殊要求時(shí)，超出的運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān);退貨時(shí)，運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

13.乙方除正常性經(jīng)營(yíng)贏(yíng)利外，可享受甲方給予的定期考核獎(jiǎng)勵(lì)?？己思蔼?jiǎng)勵(lì)政策另定。

甲方(簽字)：_____________乙方(蓋章)：_________________________

【第5篇】委托代理銷(xiāo)售合同書(shū)范本

甲方：______________________

乙方：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷(xiāo)售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________________

1.甲方授權(quán)乙方作為_(kāi)________年度甲方產(chǎn)品_________在_________地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商。

2.甲方授權(quán)期限為本協(xié)議簽署日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方可以用'甲方產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商'的名義進(jìn)行一切合法的商業(yè)活動(dòng)，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進(jìn)行宣傳。

4.乙方須在所授權(quán)的市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)從事市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)，不得越區(qū)從事銷(xiāo)售活動(dòng)。對(duì)于跨地區(qū)銷(xiāo)售或不按規(guī)定的零售價(jià)格銷(xiāo)售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告;對(duì)于連續(xù)兩次違反者，取消當(dāng)年獲得獎(jiǎng)勵(lì)的資格;對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益。

5.甲方將進(jìn)行全國(guó)性的廣告宣傳并提供市場(chǎng)支持。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場(chǎng)宣傳資源配以適當(dāng)投入，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方全資投入包括：_____________主要專(zhuān)業(yè)媒體的合作專(zhuān)欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。

6.甲方擁有_________產(chǎn)品的價(jià)格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán)。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場(chǎng)零售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

7.代理價(jià)格：_________________________

一次進(jìn)貨量不低于_________套。

一次進(jìn)貨_________套以下，代理價(jià)格_________元/套;

一次進(jìn)貨_________套以上_________套以下，代理價(jià)格_________元/套;

一次進(jìn)貨_________套以上，代理價(jià)格_________元/套。

8.市場(chǎng)零售價(jià)：_____________每套_________元。

9.結(jié)算方式：_____________所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。

1.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個(gè)工作日內(nèi)將貨發(fā)出。

11.退貨：_________________________

因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后_________日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕;

乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達(dá)到不影響再次銷(xiāo)售的要求，否則，甲方不予退款;

甲方在收到退貨并確認(rèn)符合上述要求后退回貨款。

12.甲方向乙方發(fā)貨時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)鐵路或公路運(yùn)輸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi);若乙方對(duì)運(yùn)輸工具有特殊要求時(shí)，超出的運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān);退貨時(shí)，運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

13.乙方除正常性經(jīng)營(yíng)贏(yíng)利外，可享受甲方給予的定期考核獎(jiǎng)勵(lì)。考核及獎(jiǎng)勵(lì)政策另定。

甲方(簽字)：_____________乙方(蓋章)：_________________________

簽約時(shí)間：_________________年____月____日

【第6篇】委托代理銷(xiāo)售合同書(shū)內(nèi)容

甲方:_______________

法定代表人:_______________

地址:_______________

電話(huà):_______________

傳真:_______________

e-mail:_______________

乙方:_______________

法定代表人:_______________

地址:_______________

電話(huà):_______________

傳真:_______________

e-mail:_______________

甲乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就甲方委托乙方在_______________地區(qū)代理銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條,合同雙方保證自己是合法存在的法人組織,具有經(jīng)營(yíng)與經(jīng)銷(xiāo)本合同指定產(chǎn)品的資格,并提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,《稅務(wù)登記證》等有關(guān)證件的復(fù)印件。

第二條,代理銷(xiāo)售區(qū)域范圍

1.甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品的行政區(qū)域?yàn)?_______________地區(qū)的城鎮(zhèn)與農(nóng)村市場(chǎng)。

2.乙方同意為上述指定區(qū)域之代理商,并承諾全部履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。

第三條,合同期限、首期季度銷(xiāo)售額、年度銷(xiāo)售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì).

1.本合同有效期為(_______________),自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.本合同期滿(mǎn),乙方可以申請(qǐng)續(xù)簽,但應(yīng)提前(________)天書(shū)面告知甲方。同等條件下將有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽合同約定的代理區(qū)域范圍和代理系列產(chǎn)品的權(quán)利。

3.年度銷(xiāo)售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)見(jiàn)附件

第四條,產(chǎn)品采購(gòu)及付款方式

1.甲方為乙方提供一批足夠的貨賒銷(xiāo)給乙方,乙方把第一批貨作為底貨鋪在市場(chǎng)上,當(dāng)市場(chǎng)產(chǎn)生銷(xiāo)售須補(bǔ)貨時(shí),乙方須及時(shí)向甲方現(xiàn)金訂(大寫(xiě):_______________￥)元的貨。第二次進(jìn)貨時(shí)付清甲方的鋪貨款,且付本次的50%的貨款依次類(lèi)推。

甲方:_________________

_______年_______月_____日

乙方:_________________

_______年_______月_____日