房屋裝修施工合同書（6份范本）

【第1篇】國風中式房屋裝修施工合同書

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行室內(nèi)裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

3、開工日期：20___年__月__日

第二條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第三條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第四條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責并且施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第五條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第六條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：_________乙方：_________

銀行賬號：_________銀行賬號：_________

【第2篇】經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房屋裝修施工合同書

甲方：乙方：

甲方現(xiàn)有位于-----市-----區(qū)建筑面積-----平方米的住宅一套，現(xiàn)將其室內(nèi)裝飾工程承包給乙方設(shè)計、施工。為明確雙方責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意訂立如下合同：

一、工程項目：(見工程預(yù)算表，共頁)。

二、工程采用：包工包料;

三、工程日期：年月日至年月日，共天。如甲方停水、停電、自然災(zāi)害及人力不可抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未及時支付，工期順延。

四、工程總額：人民幣元。(小寫：)

五、付款方式

1、簽訂合同后，甲方即支付---%備料款計元，乙方三天內(nèi)進場開工。

2、施工結(jié)束甲方再支付----%的進度款，計元。

六、設(shè)計施工標準：

1、見工程預(yù)算表，以及施工圖紙。

七、雙方負責：

甲方應(yīng)負責事項：

1、負責與大樓物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)所涉及的拆墻、搬運、安全及施工人員的暫住證或出入證的辦證手續(xù)及費用等問題。

2、提供施工期間現(xiàn)場的水電。

3、提供臨時堆放廢物和雜料的場地，保證運輸?shù)缆窌惩ā?/p>

4、按合同進度及時支付裝修款項。

乙方應(yīng)負責事項：

1、嚴格按照有關(guān)消防及其它安全規(guī)范的要求進行施工，并做好現(xiàn)場的防火、安全防護及保衛(wèi)工作，對現(xiàn)場由于操作不當造成的火災(zāi)及人員傷亡等事故及相應(yīng)的經(jīng)濟損失均應(yīng)付全部責任。

2、嚴格按照甲方簽字認可的施工圖紙及說明進行施工，確保工程質(zhì)量。

3、按規(guī)定期限竣工，交付甲方使用。

4、在驗收后應(yīng)與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù)，在保修期間內(nèi)如是乙方施工質(zhì)量問題、材料選用不當、不符合合同規(guī)定，由乙方全部負責;如是甲方使用不當而損壞的配件或材料，乙方僅收取工本費。并提供定期回訪，終身維修。

5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務(wù)糾紛均由乙方自行負責，概與甲方無關(guān)。

八、其他事項

1、甲方必須在合同規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付裝修費用，不得將裝修費用私自交付乙方所屬施工人員，否則，一切后果由甲方自負。

2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊伍私自商定增減原施工項目，否則，所造成的質(zhì)量及損耗后果均由甲方負責。

3、根據(jù)合同要求，乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成裝修任務(wù)，如甲方在裝修期間內(nèi)以原設(shè)計提出修改意見，必須及時向乙方提供修改方案，甲乙雙方書面認可后按書面修改方案施工、驗收、結(jié)算。

4、甲方須在乙方交房前一星期交付工程《質(zhì)量問題整改通知書》給乙方，以便對不合格項目提前維修完善。

5、乙方施工完畢后，應(yīng)做到人走場清，保持裝修房屋整潔，讓住戶滿意。

6、施工完畢后，甲方憑乙方開出的《保修單》作為保修一年的憑據(jù)。

九、以上合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、因本合同所發(fā)生的一切爭議均應(yīng)提交----仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

【第3篇】歐式風格房屋裝修施工合同書

發(fā)包方(簡稱甲方)_________________________

承包方(簡稱乙方)_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程由________方設(shè)計施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。

六、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)電話：

乙方(簽章)電話：

簽訂地點：

【第4篇】工人房屋裝修施工合同書

甲方姓名：________________住址：________________電話：________________

乙方姓名：________________住址：________________電話：________________

甲方將位于________________房建設(shè)施工工程承包給乙方。

甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。

即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的________________等設(shè)備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計劃四層,建筑面積約為________________平方米(最終結(jié)算以實測為準)，甲方將地梁以上(0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括

)，主體施工承包單價為每平方米________________元，水電安裝每平方米________________元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當天中午的伙食費元。

四、甲方負責提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建筑材料運送至施工現(xiàn)場________________米之內(nèi))。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起(____月____日開工)個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

九、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的________________%給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的________________%，當年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、層高：

第一層________________米，

第二至四層________________米;

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;

3、外墻及內(nèi)墻承重為墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準;

4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工;

5、地板現(xiàn)澆厚度為________________公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關(guān)標準;梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于________________毫米。

7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。

十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。

房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。

如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

十二、違約責任:

1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應(yīng)負相應(yīng)的損失賠償責任。

2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢________________元。

3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應(yīng)付款的________________%付給乙方滯納金。

十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人為：________________，代理人有權(quán)就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

十六、本協(xié)議一式三份。

甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。

甲方簽字(簽章)：________________乙方簽字(簽章)：________________

見證人簽字(簽章)：________________

簽約時間：________________

簽約地點：________________

【第5篇】個人自有房屋裝修施工合同書

發(fā)包人：__________________

承包人：__________________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

工程地點：_____________________________

工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。

承包范圍：_____________________________

承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料;

(3)承包人包工、發(fā)包人包料。

日期

開工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日;

總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日)：____________日。

第2條合同價款與支付

合同價款：金額(人民幣大寫)：______________________，￥：_______________。

合同價款采用方式：

雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。

(1)采用固定價格：固定價格加_________%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括_________。

(2)采用可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

(3)成本加酬金：___________________

工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣(大寫)__________________，預(yù)付款扣回的時間、比例：_________。

工程款(進度款)支付

(1)工程款支付方式：_________________________

(2)工程款支付金額和時間：___________________

工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

第3條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

(2)由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內(nèi))。

第4條 發(fā)包人工作

指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應(yīng)的費用。

第5條 承包人工作

指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條 材料供應(yīng)

裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。

凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第7條 安全生產(chǎn)和防火

發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條 工程質(zhì)量及驗收

雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_________標準(可選擇優(yōu)良或合格)。

優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出____________________。

本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認。

工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條 工程變更

發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。

第10條 竣工結(jié)算

工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔違約責任。

第11條 工程保修

驗收合格后，承包人應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條 違約責任

由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。

由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的_________%。

承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。

承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。

因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

雙方約定其它違約責任：_________。

第13條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交大連仲裁委員會仲裁;

(2)依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條 不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定：________________。

第15條 保險____________________________________。

第16條 合同生效

合同生效日期：_________年______月______日

第17條 合同份數(shù)

本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________。

第18條 合同備案、鑒證

合同備案、鑒證

發(fā)包方：________________________身份證號：______________________________;

承包方：________________________身份證號：______________________________。

第19條 其它約定_________。

發(fā)包方(蓋章)：____________承包方(蓋章)：____________

授權(quán)代表(簽)：____________授權(quán)代表(簽)：____________

_________年_____月______日_______年_____月_______日

【第6篇】房屋裝修施工合同書

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

一、工程概況

1、施工地點：

2、住房結(jié)構(gòu)： 框架剪力墻

3、承包方式： 總價包干(含基礎(chǔ)裝修、乙供基裝材料和人工)

4、工程造價： 元(大寫 萬 千 百 拾 元人民幣)

5、工程工期： 年 月 日至 年 月 日， 年 月 日竣工。

二、主要施工項目

1、石工部分：拆除保溫層，打線槽，打水管槽，打燃氣槽(線槽轉(zhuǎn)彎角度成90度)，打空開洞，打書房、次臥空調(diào)洞，打鞋柜半墻(剩下部分在靠廚房里面砌墻，以保證墻的安全性)，打廚房與生活陽臺共用墻(含撤除生活陽臺門窗)，擴充廚房門洞，兩臥室靠窗的平臺墻垛拆除，生活陽臺外墻移位，書房兩邊的門洞處理(保證兩邊的滑門能順利安裝)，書房外陽臺預(yù)留空調(diào)位處做鋼筋水泥板兩張(放空調(diào)用)，陽臺水景池造型等本房屋同屬石工部分。

2、水電工部分：放線(線路接頭必須在線盒里面)，安水管，管線安裝要符合平、直、固定等規(guī)范要求，安裝燈、潔具、移空開、移可視電話安裝位置，裝4個角閥，強電做7個回路等本房屋同屬水電工部分。

3、泥工部分：客廳、飯廳及過道，兩陽臺，廚衛(wèi)地面鋪貼地磚，廚衛(wèi)、兩陽臺墻面鋪貼面磚，兩臥室及書房地面找平，所有墻面找平，包衛(wèi)生間及兩陽臺落水管，廚房、衛(wèi)生間、兩陽臺做防水，做踏腳線，敷線槽，陽臺水景池貼磚、嵌石等本房屋同屬泥工部分。

4、木工部分：客廳、餐廳、玄關(guān)、過道用石膏板吊頂(根據(jù)甲方要求)，客廳陽臺用杉木板吊頂，電視墻處理(根據(jù)甲方要求)，餐廳墻處理(根據(jù)甲方要求)，次臥室衣柜(不含門)、陽臺雜物柜(含門)、玄關(guān)鞋柜(含門)等本房屋同屬木工部分。

5、漆工部分：墻面刮膩子找平，上底漆一遍，上面漆三遍等本房屋同屬漆工部分。

6、以上所列項目為本合同主要施工項目，但不限于上述所列項目，乙方不得以上述項目未列入而要求增加費用。

三、乙供基裝材料、品牌和規(guī)格

1、乙供主要材料清單

材料名稱

品 牌

規(guī) 格

等級

備注

2、乙供基裝材料包含但不限于上表所列材料，其它屬于基裝部分的材料也應(yīng)由乙方提供。

3、乙供基裝材料不包含地磚、墻磚、所有門窗套及門、石材、玻璃鏡片、墻紙、五金件、燈具、潔具、掛衣桿、開關(guān)、插座、地漏、水管總閘等。

4、乙供材料按《乙供主要材料清單》購買，如甲方想換高檔材料，其差價由甲方自付。

5、乙方采購的所有材料必須符合國家規(guī)定的家裝材料質(zhì)量和環(huán)保標準以及本合同約定。

6、乙供材料運到施工現(xiàn)場后，應(yīng)立即通知甲方進行檢驗材料的品牌、質(zhì)量、規(guī)格，如不符合應(yīng)禁止使用，對工程造成的損失由乙方承擔。

四、工程質(zhì)量要求和驗收

1、墻地磚鋪貼平整牢固，接縫均勻，對縫要直，局部空鼓不能超過總量的3%。

2、隱蔽工程，水管工程無滲漏，電線工程嚴格按國家有關(guān)電線工程施工的規(guī)定執(zhí)行，其他弱電工程按有關(guān)施工規(guī)定執(zhí)行。

3、廚衛(wèi)地磚排水應(yīng)暢通，無積水、無堵塞，不得溢水或滲漏。

4、膩子要刮得牢固，不起波紋，不粉化。

5、乳膠漆嚴禁脫皮、起層、漏刷、透底，無明顯刷痕、無色差、無流淌。

6、清水漆噴漆應(yīng)平整光滑，顏色一致。

7、門窗套裝修線條垂直，對稱、橫平豎直、高度一致。

8、墻面、地面、頂棚平整，陰陽角、線條豎直。

9、每道工序完工、單項工程或階段性工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，乙方的施工質(zhì)量必須滿足規(guī)范要求和甲方要求，如因施工質(zhì)量問題返工，材料及人工費均由乙方承擔。

10、在施工過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的施工人員

技術(shù)

差，有權(quán)要求乙方更換施工人員，乙方不得拒絕。

五、關(guān)于設(shè)計變更

單項工程施工前，甲方有權(quán)要求乙方改變設(shè)計樣式或風格;單項工程施工過程中，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整設(shè)計樣式或風格。單項工程實際竣工樣式風格與經(jīng)甲方確認的設(shè)計樣式風格一致而甲方要求改變新樣式風格的，乙方應(yīng)按甲方要求無條件改變，但費用由甲方承擔;單項工程實際竣工樣式風格與經(jīng)甲方確認的設(shè)計樣式風格不一致而甲方要求改變新樣式的，乙方應(yīng)按甲方要求無條件改變，但費用由乙方承擔。

六、雙方簽訂合同后兩天之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供裝修項目的設(shè)計圖，經(jīng)甲方認可后，乙方才能進場施工。

七、工程進度及付款

石工工程完工后，甲方支付合同總價的15%;

水電工程完工后，甲方支付合同總價的15%;

泥工工程完工后，甲方支付合同總價的15%;

木工工程完工后，甲方支付合同總價的15%;

漆工工程完工后，甲方支付合同總價的15%;

整個工程完工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的20%;甲方留合同總價的5%作為工程質(zhì)保金，半年后如無質(zhì)量問題，甲方支付尾款。

八、違約責任

1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定進度付款，逾期一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的千分之三付給乙方違約金。

2、甲方應(yīng)在乙方竣工后的七日內(nèi)安裝完木地板，木地板安裝完后，墻面如有損傷由乙方負責修復(fù)。

3、如因停水、停電和非乙方原因耽誤工期，工期應(yīng)順延。

4、乙方不得以任何理由故意拖延工期，由于乙方原因逾期竣工，逾期一天，乙方按總價款的千分之三支付給甲方。