場所租賃合同書（5份范本）

【第1篇】辦公場所租賃合同書

甲方(出租方)：______________________

聯(lián)系電話：______________________

法定代表人(授權(quán)代表)：______________________

地址：______________________

甲方(承租方)：______________________

聯(lián)系電話：______________________

法定代表人(授權(quán)代表)：______________________

地址：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于________________;門牌號為_______________。

2.出租房屋面積共___________________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1.該房屋租賃期共___個月。自____年___月____日至___年___月___日。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為_____元(大寫___________元整)。

2.房屋租金支付方式如下：____________。(如每月5號之前支付下個月的租金)

3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方相應(yīng)的收款憑證。

第六條保證金

1.雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣____________元。

2.如乙方在承租期內(nèi)未違反本協(xié)議的規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3.除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

4.若乙方提前解除協(xié)議(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本協(xié)議時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除協(xié)議，甲方向乙方返還保證金。

第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：

_____________________________。

(2)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第八條房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(需要或者不需要經(jīng)甲方書面同意)。

3.甲方出售房屋須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條違約責(zé)任

1.甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付元的違約金。

2.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付人民幣元(大寫元)違約金。

3.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

4.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，收回該房屋，并且乙方還應(yīng)向甲方支付人民幣__________元(大寫___________元)的違約金：

(1)拖欠房租達(dá)________日;

(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用達(dá)_______日;

(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(6)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(需依據(jù)本協(xié)議第九條第二款做出相應(yīng)改動)

5.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金或者本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述逾期繳納費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

6.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付元的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付元的滯納金。逾期歸還達(dá)日，視為乙方放棄放置于甲方出租房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)。

第十一條協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.本協(xié)議終止后，應(yīng)按本協(xié)議的第十一條的約定進(jìn)行交接驗收。

第十二條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，否則視為同意驗收。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十三條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項。

第十七條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。

第十八條本協(xié)議及附件一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

出租方(公章)：______________承租方(公章)：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：______________

簽字日期：_____年___月___日簽字日期：___年___月___日

附件清單：

序號資產(chǎn)名稱數(shù)量備注

1會議桌

2會議椅

3經(jīng)理辦公桌

4馬蹄形辦公桌

5大班椅

6單人沙發(fā)

7茶幾

8折疊桌

9文件柜(鐵皮)

10仿紅木擺設(shè)架

11文件柜(木制)

12空調(diào)(掛式)

13空調(diào)(立式)

甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________

法定代表人或授權(quán)代表人：______________________法定代表人或授權(quán)代表人：______________________

【第2篇】會議場所租賃合同書

甲方： 簽訂地點(diǎn)：

乙方： 簽訂時間：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方會議室事宜達(dá)成以下合同。

第一條 租賃物概況

(一)名稱： 會議室。

(二)位置： .

(三)附屬及配套設(shè)施： (一一列明或后附清單)

第二條 租賃期限及用途

(一)租賃期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。

(二)租賃用途：用于舉辦 會議。

第三條 費(fèi)用

(一)租金共 元整(小寫￥ )會議超出雙方約定時間，按《新華貿(mào)商務(wù)會議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》另行計取費(fèi)用。

(二)押金共 元整(小寫￥ ) (三) 合同履行 過程實際發(fā)生其他的費(fèi)用。

第四條 費(fèi)用支付期限

(一)乙方在簽訂本合同的同時一次性向甲方支付全額租金及押金。

(二)超出合同約定時間的會議室租金、對租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費(fèi)及各種 違約金 等全部費(fèi)用應(yīng)該在乙方離開會議室之時全部結(jié)清。

第五條 租賃物的交付

(一)甲方于乙方租賃期間前 天/時，將租賃物交付乙方，對租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項告知乙方，乙方書面予以確認(rèn)。

(二)租賃物交付乙方后，乙方可派員入場布置會會場或指導(dǎo)甲方人員布置會場(此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會場)

(三)租賃物交付乙方后，租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險由乙方負(fù)擔(dān)，但不可抗力除外。

第六條 租賃物的返還

(一)乙方租用會議室使用完畢后，應(yīng)當(dāng)組織人員及時將會議室清理干凈，返還甲方。租賃物返還甲方后風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

(二)甲方指派專員與乙方工作人員共同檢查租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修裝飾等)是否完好，有無損壞。雙方工作人員共同簽字確認(rèn)檢查結(jié)果，檢查結(jié)果一式兩份，作為結(jié)算依據(jù)。

(三)根據(jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后，乙方離場。

第七條 甲方義務(wù)

(一)在雙方議定的時間內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明、電梯音響、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件。

(二)乙方要求提供約定外的服務(wù)，甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助，但有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。

(三)甲方在乙方使用完會議室雙方結(jié)算完畢后為乙方開具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。

(四)指派專人負(fù)責(zé)租賃物的交付與檢查，及時配合乙方結(jié)算。 (五)依照合同約定返押金。

第八條 乙方義務(wù)

(一)按本合同約定向甲方支付租金與押金及其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。

(二)使用租賃物前如實向甲方告知會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同，并做報警處理。

(三)租賃物使用過程中乙方：

1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫字樓內(nèi)所有業(yè)戶的正常辦公，遵守甲方制定的新華貿(mào)寫字樓管理制度。

2.保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾、未經(jīng)甲方書面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。

3.不得損壞使用場地內(nèi)的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞由乙方照價賠償( 賠償標(biāo)準(zhǔn) 詳見店內(nèi)賠償價目表，下同)乙方同意甲方結(jié)算時直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。

4.未經(jīng)甲方書面同意，不得使用會議室其他的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞由乙方照價賠償，經(jīng)甲方書面允許的除外。

5.保持會議室內(nèi)的空氣清新，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。 6.自行保管放置在甲方 管轄 范圍內(nèi)的物品，甲方無保管義務(wù)。

7.乙方承諾與會人員不會違反上述六項義務(wù)，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(四)租賃物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù)。

(五)本合同履行過程中，非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會人員 人身損害 或財產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方未按照合同約定向乙方提供租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已收全部款項，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

(二)合同簽訂后乙方延付租金及押金3日以內(nèi)的(含3日)，除向甲方支付租金及押金外，還應(yīng)當(dāng)按日向甲方違約金￥ 乙方延付超過3日或乙方明確表示拒付租金及押金的，甲方有權(quán)通知乙方 解除合同 ，乙方應(yīng)賠償甲方租金損失、 律師 費(fèi)、交通非等全部經(jīng)濟(jì)損失。

(三)因乙方違反本合同第八條第二款約定甲方解除合同的，已收款項甲方不退。

(四)本合同履行過程中因乙方原因致使租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修和裝飾物等)出現(xiàn)出現(xiàn)損壞的，參照本合同第八條第三款第3項執(zhí)行。

(五)任何一方如需更改使用地點(diǎn)及使用日期，均須提前三天通知對方，否則，違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物三天的租金作為違約金。

(六)甲方未按合同約定返還押金的，除須繼續(xù)履行外，還應(yīng)按中國人民銀行公布的同期 貸款利率 向乙方支付違約金，直至付清為止。

第十條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地有 管轄權(quán) 的法院起訴解決。

第十一條 其他

(一)合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議無約定的，參照中國現(xiàn)行法律執(zhí)行。

(二)本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，三份效力相同。

(三)本合同自雙方簽字蓋章后生效，自雙方款項結(jié)清后自動終止。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

【第3篇】商業(yè)場所租賃合同書

出租方：

法定地址：

法定代表人：

承租方：

法定地址：

法定代表人：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于________年____月____日簽訂位于北京__大廈商業(yè)物業(yè)_層_單元的租賃合同如下：

第一章承租區(qū)域與用途：

甲方合法擁有坐落于，甲方同意將該承租單元按：平方米租予乙方。

承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

第二章承租期

租賃期限：________年

第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

租金：

租金按建筑面積㎡計算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_____元/㎡.，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，預(yù)付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個工作日內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。

租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用，其他相關(guān)費(fèi)用見附件

經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實際承租日期將差額補(bǔ)齊。

若乙方未能在每公歷月的前個工作日內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

保證金

雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣_____元。

如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起____日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

若乙方提前解除合同，所付保證金不退;若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣_____元。

不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計算：在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。

付款方式

上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。

以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。

第四章交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗手續(xù)。

承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實施。

乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放。

乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

第五章承租房屋交還

無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

大廈空調(diào)供應(yīng)時間：

大廈采暖供應(yīng)時間：采暖采用市政供暖，每年____月____日至第二年____月____日。

在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外，甲方不得無故收回承租房屋。

甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用及開支均由乙方承擔(dān)。

乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度，并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒

任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。

在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。

若因乙方違反本合同、、等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險，其保險責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險。

本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。

第七章合同續(xù)約、終止

合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下，乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

合同解除、終止

雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。

2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過____日的;

2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

除條款、條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償。

本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期____日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

除本章違約責(zé)任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

第九章特別約定

本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。

在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的____日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或.

2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

第十章通知、變更

與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號寄出第____日或送達(dá)日視為文件已被送達(dá)。

甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十一章糾紛解決及適用法律

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

第十二章合同生效及其他

本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同條款保證金全額之日起生效。

第十三章補(bǔ)充約定

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：

【第4篇】辦公場所租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書

甲方：________________ 乙方：_______________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。 甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權(quán)利。 乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù)________________的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為________年，自________年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至________年 ____月____日止。（若提前入駐，計費(fèi)時間從實際進(jìn)駐日開始計算）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計人民幣_______元（其中場地租金_______元、管理費(fèi)_______元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過_______%。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)__天，每日開機(jī)時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請，報批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計算及付款方式：

1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。 a.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量計__元個由企業(yè)支付。 b.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2.水費(fèi)、電費(fèi)按實際計費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。 上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過____日，按欠交金額的千分之__收取滯納金。

第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費(fèi)作為保證金，合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。 甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。

（1）乙方拖欠各項費(fèi)用達(dá)__個月，或以上；

（2）乙方所欠各項費(fèi)用總額達(dá)__萬元或以上；

（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；

（4）乙方違反本協(xié)議

第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（5）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；

（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給

第三方的。 甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的.，甲方應(yīng)向乙方賠償： 甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上； 甲方違反本協(xié)議

第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的； 甲方違反本協(xié)議

第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的； 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共______萬元，此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：___________________ 法定或授權(quán)代表：_________ 銀行帳號：______________ 電話：__________________ ________年____月____日 乙方：___________________ 法定或授權(quán)代表：_________ 銀行帳號：______________ 電話：__________________ ________年____月____日

【第5篇】經(jīng)營場所租賃合同書

出租方：

身份證號碼：

承租方：

身份證：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

1、甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方承租店鋪的用途為________乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

二、租賃期限

1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

三、租賃費(fèi)用

1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計________元，全年總計________元。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時間為每月________日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。

4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、經(jīng)營場所裝修

1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費(fèi)用。

3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

拖欠租金________日以上;

利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;

擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金不退還

5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

七、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

八、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

九、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

十、其他約定

1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

出租方

代表人：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

承租方：

代表人：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：