鋪位出租合同書（4份范本）

【第1篇】解除鋪位出租合同書

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于________年____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方必需于________年____月____日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________)。

四、雙方再次證明，________年____月____日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的`甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、________年____月____日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

【第2篇】鋪位出租合同書通用版

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：____________________________________________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)

2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。 rumen8.com-入門吧，投資者入門的好幫手

3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條 甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條 乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 rumen8.com-入門吧，投資者入門的好幫手

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目不得擅自轉(zhuǎn)租、分租不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

甲方：

乙方：

日期：

【第3篇】商場(chǎng)鋪位出租合同書

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處

一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。

九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。

十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

【第4篇】鋪位出租合同書

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 保證金 、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）

2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.

3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅┐卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《 營業(yè)執(zhí)照 》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的 債權(quán)債務(wù) 均由乙方享有、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50％退還給乙方（不計(jì)息），其余50％保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收 違約金 ，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán) 解除合同 ，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予 警告 、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目；不得 擅自轉(zhuǎn)租 、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

代表（簽字）_________代表（簽字）_________

_________年____月____日_________年____月____日