歡迎光臨管理系經(jīng)營(yíng)范圍網(wǎng)
當(dāng)前位置:酷貓寫作 > 合同范本 > 合同書

鋪店合同書(7份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):64

【導(dǎo)語(yǔ)】鋪店合同書怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了7篇優(yōu)質(zhì)的鋪店合同書范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是7篇鋪店合同書范文,希望您能喜歡。

鋪店合同書

【第1篇】商鋪店鋪門面租賃合同書

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條出租物坐落

甲方將坐落于市區(qū)路號(hào),出租給乙方,總建筑面積為㎡租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止,共叁年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,合同租賃期內(nèi)租金為:元/月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初8日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)15日未支付的,則乙方需按年租金的10%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)30日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同,并向乙方追繳損失。

第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

房產(chǎn)稅、契稅等稅金均由甲方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由甲方自費(fèi)投保。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如下表:

名稱

數(shù)量

名稱

數(shù)量

1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

第六條租賃用途

乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第七條甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。

第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施,租賃期限內(nèi),如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費(fèi)維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。

第九條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。

2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”,無(wú)重大刑事案件,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

4、消防安全

租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。

第十一條違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十二條免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

2、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

3、在合同履行過(guò)程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向賀州市八步區(qū)人民法院起訴。

第十五條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

(以下無(wú)正文)

甲方(章):乙方:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

地址:地址:

【第2篇】商鋪店面租賃合同書范本

合同編號(hào):_________

出租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托 代理 人:_________

身份證 號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

承租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的 房屋出租 給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī) ,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限:

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)月租金每平方米不得超過(guò)_________元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第二期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)

3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害 消費(fèi)者權(quán)益 的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有 經(jīng)營(yíng)范圍 不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方 非法經(jīng)營(yíng) 提供方便。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃 經(jīng)營(yíng)許可證 和 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃 房屋轉(zhuǎn)租 給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金 和 違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前 解除合同 或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立 租賃合同 。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

7、_________.

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律 管轄 并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下:_________.

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第3篇】商鋪店面裝修合同書

發(fā)包方:____________________________________________

地址:___________________________________________________

聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系電話:____________________________

電子郵箱:______________________________________________

承包方:____________________________________________________

地址:________________________________________________________________________

聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系電話:____________________________

電子郵箱:__________________________________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方裝修工程的有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條工程概況

1.項(xiàng)目名稱:______________________________________________

2.工程地點(diǎn):____________________________

3.施工期限:

工場(chǎng)制作開工日期:________年____月____日

工廠制作竣工時(shí)間:________年____月____日

現(xiàn)場(chǎng)安裝開始時(shí)間:________年____月____日

現(xiàn)場(chǎng)安裝完成時(shí)間:________年____月____日

4.工程造價(jià):本合同工程制作價(jià)格________元

5.計(jì)價(jià)方式:包工包料。

第二條__施工圖紙

1.甲方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式叁份,甲方、乙方和監(jiān)理工程師各執(zhí)一份__。

2.乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙以及進(jìn)行施工。

甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)圖紙進(jìn)行一定修改。修改增加的工作量不超過(guò)總工作量10%的情況下,乙方不另行收費(fèi)超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)時(shí),雙方協(xié)商增加費(fèi)用。

第三條__甲方權(quán)責(zé)

1.甲方應(yīng)按時(shí)付清工程款。

2.參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督、協(xié)助工程竣工驗(yàn)收。

3.甲方免費(fèi)提供乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系。

第四條__乙方權(quán)責(zé)

1.按時(shí)開工,竣工,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)。

2.________年____月____日之前,向甲方及甲方客戶提供材料樣本,2套,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

3.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。

4.保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,施工完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

5.嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的材料及圖紙施工并按時(shí)完成。

6.施工中負(fù)責(zé)有關(guān)材料、現(xiàn)場(chǎng)的看管、保護(hù)。

7.__乙方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證明復(fù)印件,施工證件,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。。

8.在業(yè)主方違約時(shí),應(yīng)協(xié)助甲方追討欠款。

9.__施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。如因乙方施工造成質(zhì)量問(wèn)題造成甲方或第三方損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如施工中乙方及乙方人員的財(cái)產(chǎn)或人身受到損害的,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。施工過(guò)程中如因乙方原因造成甲方及甲方人員的財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.__乙方工作人員與甲方不建立勞動(dòng)關(guān)系、勞務(wù)派遣關(guān)系或勞務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)自行與員__________工簽訂勞動(dòng)合同,履行勞動(dòng)法所規(guī)定的用人單位義務(wù)。

第五條__質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

以甲乙雙方事先約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),同時(shí)參考監(jiān)理工程師的意見。

第六條__工程質(zhì)量

1.__施工過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題而造成的返工,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同工期不順延。

2.甲方未按期支付工程款、施工過(guò)程修改方案和其它原因使乙方不能正常進(jìn)行施工,合同工期相應(yīng)順延。

3.因貨柜質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主方逾期付款、少付款的,甲方有權(quán)相應(yīng)的逾期付款、少付款給乙方。

4.因工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方向業(yè)主方賠償損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方認(rèn)可甲方有權(quán)就工程質(zhì)量問(wèn)題向甲方客戶通過(guò)協(xié)商談判方式達(dá)成賠償或通過(guò)減少工程款等方式進(jìn)行和解,甲方因此種協(xié)商或和解所付出的賠償及所減少的收入視為甲方的損失。

第七條__工程驗(yàn)收和保修

1.工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲乙雙方均要到場(chǎng),驗(yàn)收合格應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單,乙方負(fù)責(zé)一年保修。____

2.工程驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)保證工程中使用的材料與合同約定的材料品牌、種類、質(zhì)量等項(xiàng)目相輔。

第八條__工程款支付

合同生效后,甲方再按下表中的約定向乙方支付工程款:

支付次數(shù)

支付時(shí)間

支付百分比

支付金額

簽定本合同后三日內(nèi)

¥__________元

人民幣:______元整

____________,道具工廠施工完成,現(xiàn)場(chǎng)安裝完畢后支付第二筆

¥__________元

人民幣:______元整

__________商場(chǎng)驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)

¥______元

人民幣:____元整

第九條__違約責(zé)任

1.因一方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.甲方未按期支付第二、次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц段锤督痤~0.1%元。

3.__由乙方所造成的工程延誤或放棄,所造成的經(jīng)濟(jì)損失按總工程款的100%金額賠償給甲方。

4.__乙方理解,合同工期對(duì)工程至關(guān)重要,工期延誤將使整個(gè)工程失去作用,同時(shí)使甲方對(duì)客戶承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任。因此,若乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_10%元.

5.__若因乙方工程存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響甲方客戶店面正常使用的,或因乙方不能制作完本工程項(xiàng)目,導(dǎo)致甲方客戶店面不能按時(shí)開業(yè)的,乙方需按合同工程款總額的200%賠償給甲方,并賠償甲方損失。甲方損失包括向業(yè)主作出的所有賠償、補(bǔ)償、違約金、扣款等。

6.乙方嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)材料及圖紙施工并按時(shí)完成,若乙方未能完成,甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,雙方應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

簽訂日期:________年____月____日__

甲方:________________________

授權(quán)代表:______________________

乙方:___________________

授權(quán)代表:______________________

【第4篇】商鋪店面出租合同書

出租方(以下稱甲方):________________

身份證號(hào):________________________________;

承租方(以下稱乙方):_________________

身份證號(hào):________________________________;

甲方同意將自己的房屋出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方出租的房屋坐落_____省_____市_____區(qū),建筑面積________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)_____,大寫:____萬(wàn)____仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu);合同終止后,乙方必須將墻體修補(bǔ)回初始狀態(tài)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):乙方不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。

2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方:____________

承租方:____________

聯(lián)系電話:____________

聯(lián)系電話:____________

身份證號(hào)碼:___________

身份證號(hào)碼:___________

日期:______________

日期:______________

【第5篇】商鋪店面租賃合同書

合同編號(hào):_________

出租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

承租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限:

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)月租金每平方米不得超過(guò)_________元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第二期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)

3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、_________.

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下:_________.

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

【第6篇】店鋪店面裝修合同書

甲方:有限公司

乙方:

層號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條裝修商鋪

本合同裝修場(chǎng)地位于之層號(hào)商鋪。

第二條裝修期限

裝修期限自年月日起至年月日止。

第三條裝修押金

乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

第四條裝修條例

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對(duì)商鋪的

電力

系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。

8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200―500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200―500元罰款。

11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

【第7篇】商鋪店面租賃合同書通用范本

合同編號(hào):_________

出租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托 代理 人:_________

身份證 號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

承租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的 房屋出租 給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī) ,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限:

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)月租金每平方米不得超過(guò)_________元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第二期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)

3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害 消費(fèi)者權(quán)益 的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有 經(jīng)營(yíng)范圍 不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方 非法經(jīng)營(yíng) 提供方便。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃 經(jīng)營(yíng)許可證 和 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃 房屋轉(zhuǎn)租 給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金 和 違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前 解除合同 或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立 租賃合同 。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

7、_________.

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律 管轄 并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下:_________.

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪店合同書(7份范本)

甲方:有限公司乙方:層號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂…
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)鋪店信息

  • 鋪店合同書(7份范本)
  • 鋪店合同書(7份范本)64人關(guān)注

    甲方:有限公司乙方:層號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方 ...[更多]

合同書熱門信息