商業(yè)房產租賃合同書（3份范本）

【第1篇】個人商業(yè)房產租賃合同書

乙方姓名(承租方)__________________

身份證號碼：________________

經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，

以后應提前___天支付。

三、約定事項

、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注;________________________________________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)___________

乙方簽章(承租方)_________

電話：__________________

電話：__________________

【第2篇】商業(yè)房產租賃標準合同書

甲方(出租方)： 負責人： 乙方(承租方)： (經營品牌) 負責人： 經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同。

第一條: 房屋位置：位于____區(qū)路西口2號商業(yè)裙樓e區(qū)東半部分 。

第二條：租賃面積和期限、遞增比例。

1、租賃面積為 499 ㎡。

2、租賃期共________年整，甲方從________年____月____日至________年____月____日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

3、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第________年開始(包含第________年)每年在前________年的基礎上遞增 8 %

第三條：租金、押金、物業(yè)費、水、電天然氣等費用交納期限。

1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫 元整(不含稅)，合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租。

第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

2、押金 元整，押金為壹個月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續(xù)簽合同，____日內退還押金。

3、物業(yè)費 3.5 元 ㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業(yè)費)。 水費 5 元噸，按季度交付。電費 1.35 元度，預購電插卡使用。

4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關部門交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關，其它市政及相關費用與甲方無關，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。

5、備注：如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

第四條：甲方責任 甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議，若發(fā)生產權糾紛或債務由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經濟損失。

第五條：乙方責任

1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓，須經甲方同意。

3、乙方應及時交納實際使用的水電費用，交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

4、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請，經甲方同意，雙方重新簽定租賃合同租賃期屆滿前一個月未提出續(xù)租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。

5、乙方自主經營甲方無權干涉，由于乙方經營當中發(fā)生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

第六條：違約責任 乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條：其它約定事項

1、每月由相關物業(yè)部門查收承租方水費。

2、水費按相關物業(yè)部門收取標準收取、特行除外(如：xx發(fā)廳用水18元噸)等。

3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調，甲方負責協(xié)商空調安裝使用費。

4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽xx觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前，須做好專業(yè)空調排水設施)，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現(xiàn)場指揮確認。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定

1、 煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調工作。

3、 如出現(xiàn)住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調工作，由此產生費用問題由乙方承擔。

4、 由餐飲商戶產生的泔水垃圾由乙方自行解決。

5、 餐飲行業(yè)商戶必須安裝國家正規(guī)廠家合格油煙凈化器。

6、 餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的`下水隔油工作(隔油池)，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。

第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

【第3篇】商業(yè)房產租賃合同書

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行。

第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與

第三人互換住房時，應事先征得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：___________