建造師工程合同（5份范本）

【第1篇】一級建造師《工程法規(guī)》講義：合同要約與

1z304012 合同的要約與

真題示例

1.根據(jù)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同不屬于( )。

a.雙務(wù)合同 b.有償合同 c.實踐合同 d.要式合同

2.根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程施工合同屬于( )。

a. 有名合同，雙務(wù)合同，有償合同 b. 有名合同，雙務(wù)合同，不要式合同

c. 無名合同，單務(wù)合同，要式合同 d. 有名合同，單務(wù)合同，要式合同

3.施工企業(yè)根據(jù)材料供應(yīng)商寄送的價目表發(fā)出了一個建筑材料采購清單，后因故又發(fā)出加急通知取消了該采購清單。如果施工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購清單到達(dá)材料供應(yīng)商處，則該取消通知從法律上稱為( )。

a.要約撤回 b.要約撤銷 c.撤回 d.撤銷

4.建設(shè)單位按照與施工單位訂立的施工合同，負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購，于是向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部則需要延期10日方能交付”。電梯廠的回函屬于( )。

a 要約邀請 b要約撤銷 c d 新要約

1z304012合同的要約與

一、合同訂立的方式――要約、

二、要約：(投標(biāo))

1.要約的構(gòu)成要件： 內(nèi)容具體確定 符合條件視為要約

表明經(jīng)受約人，要約人即受該意思表示的約束

2.要約邀請：無法律約束力：價目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告

3.要約的法律效力：生效――到達(dá)生效

撤回――要約生效前一同時或先

撤銷――要約生效后、前

不可以撤銷之要：1)約有期、表明要約為不可撤銷之要約

2)受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已為

履行做了準(zhǔn)備

三、：(中標(biāo))p117頁

1.方式――通知、行為

2.生效――到達(dá)生效

3.內(nèi)容與要約內(nèi)容一致――實質(zhì)性變更的――新要約(8點(diǎn))案例

切記在招投標(biāo)過程中：

招標(biāo)公告是――要約邀請;

投標(biāo)文件是――要約;

中標(biāo)通知書是――

【第2篇】2023年一級建造師考點(diǎn)《項目管理》：建設(shè)工程合同內(nèi)容

1z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容

勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同等屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。

1z206021 掌握施工承包合同的內(nèi)容

施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款

合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序為：①協(xié)議書(補(bǔ)充協(xié)議)②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預(yù)算書

工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。

工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

工程師對進(jìn)度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃本身缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于各種原因造成的工期拖延或費(fèi)用損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。

工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

工程試車分為：⑴單機(jī)無負(fù)荷試車：由承包人組織，在試車前48 小時以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動無負(fù)荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48 小時以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

承包人應(yīng)在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書包括：①工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付辦法

發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進(jìn)行清點(diǎn);清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用;材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。

分包人和發(fā)包人的關(guān)系，中間永遠(yuǎn)有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。

分包合同價款可以采用以下三種中的一種：①固定價格②可調(diào)價格③成本加酬金。

分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分無任何連帶關(guān)系。

分包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人。

關(guān)于勞務(wù)報酬支付的時間，請記住14 天。

1z206022 物資采購合同的內(nèi)容

包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。

交貨日期確定方式：⑴供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨簽收的日期為準(zhǔn)⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)⑶凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。

材料價格的確定方式：⑴有國家定價的材料，應(yīng)按國家定價執(zhí)行⑵按規(guī)定應(yīng)由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準(zhǔn)⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。

材料結(jié)算方式：①現(xiàn)金支付②轉(zhuǎn)賬結(jié)算③異地托收承付

設(shè)備采購合同采用固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設(shè)備制造前，支付10%預(yù)付款;⑵貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。

1z206023 項目總承包合同的內(nèi)容

業(yè)主方把建設(shè)工程項目的設(shè)計任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式稱為建設(shè)工程項目總承包或工程總承包。

在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應(yīng)導(dǎo)致設(shè)計人員或設(shè)計分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關(guān)系或?qū)I(yè)關(guān)系。

1z206024 工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

監(jiān)理人的權(quán)利：選擇工程總承包人的建議權(quán)、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)

如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額不得超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。

【第3篇】一級建造師《工程法規(guī)》講義：勞動合同及勞動關(guān)系制度

真題示例

1.2023年2月，下列人員向所在單位提出訂立無固定期限勞動合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無固定期限勞動合同法定條件的是( )。

a.趙先生2023年1月入職丁企業(yè)后，該企業(yè)在2023年11月才與之簽訂書面勞動合同

b.張女士于1991年1月份到甲企業(yè)后一直在該企業(yè)工作

c.王先生手1989年進(jìn)入乙國有企業(yè)工作，2023年3月，該企業(yè)改制，王先生已滿50歲

d.李女士已經(jīng)連續(xù)與丙企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動合同，再次續(xù)訂勞動合同時，該企業(yè)將李女士提升為市場部部長

2.王某的日工資為80元。政府規(guī)定2023年10月1日至7日放假7天，其中3天屬于法定休假日，4天屬于前后兩周的周末休息日。公司安排王某在這7天加班不能安排補(bǔ)休。公司應(yīng)當(dāng)向王某支付加班費(fèi)合計( )元。

a.560 b.1360 c.800 d.1120

3.甲某與某建筑施工企業(yè)簽訂了勞動合同，其勞動合同期限為 6 個月，則甲的試用期應(yīng)在( )的期間范圍內(nèi)確定。

a.15 日 b.1 個月 c.2 個月 d.3 個月

4. 根據(jù)《勞動合同法》，在勞務(wù)派遣用工方式中，訂立勞務(wù)派遣協(xié)議的主體是( )。

a.派遣單位與用工單位 b.用工單位與勞動者

c.用工單位與當(dāng)?shù)厝嗣裾?d.派遣單位與勞動者

1z304023 合法用工模式與非法用工模式 p143頁

1.包工頭――――

2.勞務(wù)派遣： 根據(jù)勞動合同向勞動者支付工資等1

勞務(wù)派遣單位 勞動者

(50萬注冊――臨時性、輔助性、替代性崗位) 向用工單位提供勞動

根據(jù)勞動派遣協(xié)議2

向派遣單位支付費(fèi)用

用工單位

3.勞務(wù)分包： 承包企業(yè)監(jiān)督+勞務(wù)分包企業(yè)――勞務(wù)糾紛――連帶責(zé)任 p146頁

勞務(wù)企業(yè)+農(nóng)民工――勞動合同

1z304024 勞動保護(hù)的規(guī)定

1.工作時間――8小時 天，44小時 每周

2.延長工作時間的規(guī)定： 每日<1小時――特殊每日< 3小時――每月< 36小時

加班費(fèi)：加點(diǎn)：150%

假日：200%

節(jié)日：300%

3.勞動者工資――以貨幣形式支付――不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)

4.女工及未成年工的特殊保護(hù)(了解)

5.勞動者社會保險與福利――什么保險――由誰付錢 p151頁――153頁(了解)

1z304025 勞動爭議的解決 p153頁

1.解決方式――協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟

2.仲裁――勞動爭議發(fā)生之日起60天――書面申請

3.訴訟――對勞動仲裁不服――15天向法院提起

【第4篇】一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：勞動合同及勞動關(guān)系制度

真題示例

1.2023年2月，下列人員向所在單位提出訂立無固定期限勞動合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無固定期限勞動合同法定條件的是( )。

a.趙先生2023年1月入職丁企業(yè)后，該企業(yè)在2023年11月才與之簽訂書面勞動合同

b.張女士于1991年1月份到甲企業(yè)后一直在該企業(yè)工作

c.王先生手1989年進(jìn)入乙國有企業(yè)工作，2023年3月，該企業(yè)改制，王先生已滿50歲

d.李女士已經(jīng)連續(xù)與丙企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動合同，再次續(xù)訂勞動合同時，該企業(yè)將李女士提升為市場部部長

2.王某的日工資為80元。政府規(guī)定2023年10月1日至7日放假7天，其中3天屬于法定休假日，4天屬于前后兩周的周末休息日。公司安排王某在這7天加班不能安排補(bǔ)休。公司應(yīng)當(dāng)向王某支付加班費(fèi)合計( )元。

a.560 b.1360 c.800 d.1120

3.甲某與某建筑施工企業(yè)簽訂了勞動合同，其勞動合同期限為 6 個月，則甲的試用期應(yīng)在( )的期間范圍內(nèi)確定。

a.15 日 b.1 個月 c.2 個月 d.3 個月

4. 根據(jù)《勞動合同法》，在勞務(wù)派遣用工方式中，訂立勞務(wù)派遣協(xié)議的主體是( )。

a.派遣單位與用工單位 b.用工單位與勞動者

c.用工單位與當(dāng)?shù)厝嗣裾?d.派遣單位與勞動者

1z304023 合法用工模式與非法用工模式 p143頁

1.包工頭――――

2.勞務(wù)派遣： 根據(jù)勞動合同向勞動者支付工資等1

勞務(wù)派遣單位 勞動者

(50萬注冊――臨時性、輔助性、替代性崗位) 向用工單位提供勞動

根據(jù)勞動派遣協(xié)議2

向派遣單位支付費(fèi)用

用工單位

3.勞務(wù)分包： 承包企業(yè)監(jiān)督+勞務(wù)分包企業(yè)――勞務(wù)糾紛――連帶責(zé)任 p146頁

勞務(wù)企業(yè)+農(nóng)民工――勞動合同

1z304024 勞動保護(hù)的規(guī)定

1.工作時間――8小時 天，44小時 每周

2.延長工作時間的規(guī)定： 每日<1小時――特殊每日< 3小時――每月< 36小時

加班費(fèi)：加點(diǎn)：150%

假日：200%

節(jié)日：300%

3.勞動者工資――以貨幣形式支付――不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)

4.女工及未成年工的特殊保護(hù)(了解)

5.勞動者社會保險與福利――什么保險――由誰付錢 p151頁――153頁(了解)

1z304025 勞動爭議的解決 p153頁

1.解決方式――協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟

2.仲裁――勞動爭議發(fā)生之日起60天――書面申請

3.訴訟――對勞動仲裁不服――15天向法院提起

【第5篇】2023年一級建造師《項目管理》考點(diǎn)：建設(shè)工程合同內(nèi)容

1z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容

勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同等屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。

1z206021 掌握施工承包合同的內(nèi)容

施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款

合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序為：①協(xié)議書(補(bǔ)充協(xié)議)②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預(yù)算書

工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。

工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

工程師對進(jìn)度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃本身缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于各種原因造成的工期拖延或費(fèi)用損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。

工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

工程試車分為：⑴單機(jī)無負(fù)荷試車：由承包人組織，在試車前48 小時以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動無負(fù)荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48 小時以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

承包人應(yīng)在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書包括：①工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付辦法

發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進(jìn)行清點(diǎn);清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用;材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款?？⒐を炇請蟾娼?jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。

分包人和發(fā)包人的關(guān)系，中間永遠(yuǎn)有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。

分包合同價款可以采用以下三種中的一種：①固定價格②可調(diào)價格③成本加酬金。

分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分無任何連帶關(guān)系。

分包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人。

關(guān)于勞務(wù)報酬支付的時間，請記住14 天。

1z206022 物資采購合同的內(nèi)容

包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。

交貨日期確定方式：⑴供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨簽收的日期為準(zhǔn)⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)⑶凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。

材料價格的確定方式：⑴有國家定價的材料，應(yīng)按國家定價執(zhí)行⑵按規(guī)定應(yīng)由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準(zhǔn)⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。

材料結(jié)算方式：①現(xiàn)金支付②轉(zhuǎn)賬結(jié)算③異地托收承付

設(shè)備采購合同采用固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設(shè)備制造前，支付10%預(yù)付款;⑵貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。

1z206023 項目總承包合同的內(nèi)容

業(yè)主方把建設(shè)工程項目的設(shè)計任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式稱為建設(shè)工程項目總承包或工程總承包。

在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應(yīng)導(dǎo)致設(shè)計人員或設(shè)計分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關(guān)系或?qū)I(yè)關(guān)系。

1z206024 工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

監(jiān)理人的權(quán)利：選擇工程總承包人的建議權(quán)、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)

如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額不得超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。