開發(fā)區(qū)工程合同（3份范本）

【第1篇】某中心綜合開發(fā)區(qū)第一組團建設(shè)工程設(shè)計合同

某中心綜合開發(fā)區(qū)第一組團建設(shè)工程設(shè)計合同提要：規(guī)劃設(shè)計階段：配合方案設(shè)計單位（xx國際設(shè)計顧問公司）及園林景觀設(shè)計單位（單位待定）完成規(guī)劃

某中心綜合開發(fā)區(qū)第一組團建設(shè)工程設(shè)計合同

發(fā)包人：廣東xxx發(fā)展有限公司（簡稱甲方）

設(shè)計人：xx市建筑設(shè)計院 （簡稱乙方）

甲方委托乙方承擔(dān)xxx中心綜合開發(fā)項目x區(qū)第一組團工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同以共同執(zhí)行。

第一條 本合同簽訂依據(jù)

1.1 《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》

1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)范。

1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

1.4 甲方提供的修建性規(guī)劃方案圖、園林規(guī)劃方案圖及大樣詳圖、單體建筑方案圖（三道尺寸線）及大樣詳圖、園林小品（構(gòu)筑物）建筑方案圖、小區(qū)智能化設(shè)計方案。

1.5 甲方提供的《建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)書》

1.6 規(guī)劃部門提供的建筑規(guī)劃設(shè)計要點及市政規(guī)劃設(shè)計要點。

1.8 場地地質(zhì)勘察報告。

1.9 本合同解釋權(quán)屬于甲方。

第二條 項目設(shè)計內(nèi)容

2.1 工程名稱：xxx中心綜合開發(fā)項目xxx區(qū)第一期

2.2 項目地點：xx市城東新區(qū)

2.3 委托設(shè)計范圍

規(guī)劃部分：

x區(qū)市政管線規(guī)劃圖及施工圖（豎向、道路、給水、排污、排雨水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，煤氣瓶組站及煤氣管網(wǎng)，污水處理及管網(wǎng)，閘門,水環(huán)境，背景音樂，垃圾站，供電系統(tǒng)，電信、電視、智能化系統(tǒng)預(yù)留管線，管線綜合）；園林景觀規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計；建筑規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計。占地約570畝。

單體部分：

115區(qū)第一組團建（構(gòu)）筑物工程施工圖設(shè)計：含單體施工圖設(shè)計；停車場施工圖設(shè)計；圍墻施工圖設(shè)計；小區(qū)入口施工圖設(shè)計；泳池施工圖設(shè)計，園林景點施工圖設(shè)計等；閘門施工圖設(shè)計。建（構(gòu)）筑物面積約5萬平方米。

市政部分：

各單體建筑、構(gòu)筑物的給排水，消防，強電，電信、電視、智能化管線預(yù)留，通風(fēng)空調(diào)，防雷接地施工圖，人防工程等設(shè)計。

詳見設(shè)計任務(wù)書。

2.4 設(shè)計要求

2.4.1 各專業(yè)設(shè)計均應(yīng)滿足規(guī)劃報建和施工圖設(shè)計深度與技術(shù)要求。

2.4.2 規(guī)劃設(shè)計階段：

配合方案設(shè)計單位（xx國際設(shè)計顧問公司）及園林景觀設(shè)計單位（單位待定）完成規(guī)劃和園林景觀的規(guī)劃施工圖設(shè)計，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。

具體方式：

乙方根據(jù)甲方可提供的方案（調(diào)整和修改方案要由甲方批準(zhǔn)），按報建圖要求進行審核，給出修改意見，由甲方負(fù)責(zé)修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負(fù)責(zé)修改，完成報建圖及施工圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過。

由乙方獨立完成115區(qū)總圖施工圖設(shè)計任務(wù)。

2.4.3 初步設(shè)計階段

根據(jù)xx公司的建筑初步設(shè)計文件，主持完成本項目各專業(yè)的初步設(shè)計及相關(guān)文件資料。

具體方式：

乙方根據(jù)甲方可提供的建筑初步設(shè)計圖（調(diào)整和修改方案要由甲方批準(zhǔn)），按報建圖要求進行審核、修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負(fù)責(zé)修改，完成報建圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過。

其他各專業(yè)，乙方須按報建圖要求進行初步設(shè)計。

配合相關(guān)部門和單位（如規(guī)劃部門、方案設(shè)計單位、小區(qū)智能化設(shè)計單位等）做好設(shè)計協(xié)調(diào)工作。

2.4.4 施工圖設(shè)計階段

主持完成本合同委托設(shè)計范圍內(nèi)的各專業(yè)的施工圖設(shè)計及相關(guān)文件和資料。

具體方式：

乙方根據(jù)甲方要求，按施工圖要求進行技術(shù)設(shè)計。設(shè)計后經(jīng)甲方審查提出建議，由乙方負(fù)責(zé)修改，完成施工圖設(shè)計及相關(guān)文件資料的說明，報建設(shè)部門審查，直至建設(shè)部門批準(zhǔn)通過。

2.5 設(shè)計成果

必須符合2023年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》和廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)和管理文件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)充分滿足整個項目的總體規(guī)劃要求，兼顧項目發(fā)展的階段性和連續(xù)性。

2.5.1 提交的設(shè)計成果數(shù)量：

規(guī)劃報建文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件（光盤）一套。

初步設(shè)計文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件（光盤）一套。

施工圖設(shè)計文件：建筑專業(yè)藍圖十三套，其他各專業(yè)藍圖十套。文本、電子文件（光盤一套）。

超過合同要求的數(shù)量，可另收曬圖費。

2.5.2 提供與設(shè)計成果相應(yīng)的設(shè)計概算。

第三條 項目設(shè)計收費及支付方式

3.1 項目設(shè)計收費

3.1.1 本合同項下的設(shè)計范圍與內(nèi)容，涉及到的所有收費統(tǒng)一以單體建筑面積（含地下室、單體類型不分住宅及公建）為單位計算，設(shè)計費均按多層7元/平方米，小高層9元/平方米的包干價計取?？傇O(shè)計費按實際承擔(dān)設(shè)計的單體總建筑面積計算。建筑面積的計算原則以國家和地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)定為準(zhǔn)，由甲、乙雙方認(rèn)可。預(yù)計總建筑面積約為5萬平方米，則總設(shè)計費約為35萬元（最終單體總建筑面積以實際完成設(shè)計的建筑面積為準(zhǔn)計算，同時不超過第一組團的范圍）。

3.1.2 套用圖的設(shè)計不計入總建筑面積，按每增加一棟：基礎(chǔ)不變增加原該棟設(shè)計費的30%，基礎(chǔ)改變增加原該棟設(shè)計費的40%計算。

3.2 設(shè)計費支付方式

3.2.1 本合同簽定后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%作為定金。合同生效后，定金抵作設(shè)計費。

3.2.2 乙方向甲方提交規(guī)劃方案設(shè)計文件并獲政府批準(zhǔn)后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的10%。

3.2.3 乙方向甲方提交初步設(shè)計文件后，甲方向乙方支付已完成工作量的設(shè)計費的25％。

3.2.4 乙方向甲方提交施工圖設(shè)計文件后一周內(nèi)，甲方向乙方支付已完成工作量的設(shè)計費的45%。

3.2.5 乙方向甲方提交市政、園林施工圖設(shè)計文件后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%。

3.2.6 建筑工程竣工驗收合格后一周內(nèi)，支付竣工驗收合格工程部分的余款10%。

3.2.7 甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方不按時付款，乙方有權(quán)要求從逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向乙方支付違約金，而且乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，直到收到款項為止。

3.2.8 乙方未按時交付圖紙或因設(shè)計差錯，造成甲方工作進度延期或損失，乙方除應(yīng)繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)外，甲方有權(quán)要求乙方逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向甲方支付逾期違約金，而且甲方可終止合同，并有權(quán)依據(jù)其損失索賠。

第四條 設(shè)計周期

4.1 規(guī)劃方案設(shè)計階段：

在甲方提供規(guī)劃設(shè)計方案后5天內(nèi)，乙方完成規(guī)劃報建圖及相關(guān)資料。

4.2 初步設(shè)計階段：

在規(guī)劃設(shè)計方案通過有關(guān)部門審批后，15天內(nèi)提交初步設(shè)計文件。

4.3 施工圖設(shè)計階段：

4.3.1 在甲方提供設(shè)計要求及相關(guān)資料和初步設(shè)計報審?fù)ㄟ^后，30天內(nèi)提供全套施工圖。(在15天內(nèi)先提供兩棟單體全套施工圖)

4.3.2 乙方需根據(jù)甲方總體計劃時間提交施工圖，根據(jù)甲方書面要求，乙方可適當(dāng)調(diào)整出圖次序，盡可能滿足甲方開發(fā)建筑的需要。

4.3.3 對本項目市政工程，園林工程等配套工程的施工圖設(shè)計，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要提供全部和部分施工圖。該項工作出圖時間為單體施工圖提交完成后20天內(nèi)。

4.4 施工圖審查修改

4.4.1 乙方需在政府部門提出設(shè)計審查修改意見書后，4天內(nèi)向甲方提交符合要求、簽章齊全的回復(fù)意見和修改變更圖直至通過。

4.5 所有設(shè)計文件提交時間以甲方相關(guān)人員與乙方設(shè)計聯(lián)絡(luò)人員收發(fā)設(shè)計文件并簽認(rèn)時間為準(zhǔn)。

第五條 雙方責(zé)任

5.1 甲方責(zé)任

5.1.1 甲方負(fù)責(zé)及時提供有關(guān)技術(shù)設(shè)計所需的確切資料（包括方案設(shè)計成果、設(shè)計任務(wù)書、用地紅線圖與地形圖、政府有關(guān)批文與規(guī)定，設(shè)計要點），并對所提交資料及文件的完整性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。

5.1.2 甲方負(fù)責(zé)跟進乙方設(shè)計進度，及時提出使用功能、技術(shù)配置等要求意見，及時審查確認(rèn)各階段設(shè)計圖紙及相關(guān)的設(shè)計文件。

5.1.3 甲方負(fù)責(zé)管理部門、設(shè)計部門之間的協(xié)調(diào)，向有關(guān)部門辦理各項報建報批工作，并及時向乙方提供批復(fù)文件。

5.1.4 甲方若要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期。

5.2 乙方責(zé)任

5.2.1 乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，乙方負(fù)責(zé)提供上述設(shè)計范圍所定的設(shè)計服務(wù)，包括到場地現(xiàn)場發(fā)生的所有費用。

5.2.2 乙方確保設(shè)計深度和質(zhì)量，按時完成合同規(guī)定的設(shè)計任務(wù)。對設(shè)計成果的正確性、實用性、可靠性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，在做到安全合理的基礎(chǔ)上，須認(rèn)真考慮經(jīng)濟效益、節(jié)省投資。否則甲方有權(quán)要求乙方修改或調(diào)整，直至單方面終止本合同。

5.2.3 乙方按雙方設(shè)定的工作計劃按時向甲方交付設(shè)計文件，設(shè)計文件包括但不限于圖紙、圖冊、電子文件。乙方應(yīng)盡力配合甲方的開發(fā)工期。

5.2.4 乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2.5 由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。

5.2.6 設(shè)計文件中選用的標(biāo)準(zhǔn)圖由乙方復(fù)印提供給甲方。

5.2.7 乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定到現(xiàn)場參加有關(guān)部門的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論在原定工作范圍內(nèi)做必要修改補充。

5.2.8 乙方負(fù)責(zé)跟進甲方所委托其它設(shè)計院完成的與乙方設(shè)計有關(guān)的圖紙，以及按規(guī)范提出設(shè)計修改意見，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)性方面的把關(guān)。

5.2.9 乙方向甲方提供參與本項目的全部設(shè)計人員名單，明確項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要聯(lián)系人，并出具委托授權(quán)書，甲、乙雙方所有的設(shè)計聯(lián)絡(luò)及文件收發(fā)通過該員完成。項目成員中必須有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師進行相關(guān)專業(yè)設(shè)計。項目小組成員的調(diào)整須經(jīng)甲方同意。

5.2.10 項目設(shè)計變更須經(jīng)甲方同意，如因無效變更造成的所有后果由乙方負(fù)責(zé)。

5.2.11 若因?qū)嶋H工作需要，乙方須應(yīng)甲方要求隨時到有關(guān)部門或施工現(xiàn)場解決技術(shù)問題。一般問題當(dāng)場解決，重大技術(shù)問題不超過兩天。

5.2.12 乙方須到現(xiàn)場參加技術(shù)交底和圖紙會審工作。并參加基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收。

5.2.13 乙方須到現(xiàn)場參加專家評審會和鑒定會。

5.2.14 乙方對甲方提出的局部修改、技術(shù)難題應(yīng)及時完成修改圖并簽字蓋章，同時不增加設(shè)計費。

5.2.15 乙方不得將甲方的設(shè)計成果用于其他項目。

第五條 保密

雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得將對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條 仲裁

合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方本著友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，合同雙方任何一方可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。

第八條 其它

8.1 施工圖完成后，因非乙方原因，甲方如有重大變更和修改，設(shè)計費雙方另行協(xié)商。

8.2 因乙方原因造成設(shè)計工作的返工和修改，或不能滿足甲方要求，或不能通過有關(guān)部門的審查，從而影響甲方的開發(fā)建設(shè)計劃，甲方將按本協(xié)議對乙方收取違約金和延遲付款時間，并可單方面解除合同和提出索賠。

8.3 因甲方原因，甲方不履行合同，致使合同終止，甲方無權(quán)要求返還已付定金。

8.4 因乙方原因，乙方不履行合同，致使合同終止履行，應(yīng)雙倍返還甲方定金及全部費用。

8.5 乙方為本合同項目的服務(wù)至委托設(shè)計范圍內(nèi)的項目施工竣工綜合驗收合格時為止。

8.6 本工程項目中，乙方不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料，設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔(dān)。

8.7 如甲乙雙方協(xié)作較好，乙方配合工作經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方將后期開發(fā)設(shè)計任務(wù)委托乙方完成，其合同另行簽定。

8.8 如甲方要求的工作范圍或設(shè)計圖紙深度超出本合同所限，或因非乙方原因造成設(shè)計工作的返工或修改，甲方應(yīng)按乙方實際消耗的工作量增付費用并順延工期，所需增加的費用與時間由雙方另行商定。如乙方設(shè)計未被政府部門通過、或因自身原因造成設(shè)計工作的返工或修改，則增加的費用與時間由乙方負(fù)責(zé)。

8.9 本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；費用由甲方負(fù)責(zé)。雙方認(rèn)為必要時，到工商行政管理部門鑒證。

8.10 關(guān)鍵詞定義：

單體總建筑面積——包含多層、小高層建筑物及配套輔助設(shè)施（如煤氣站）等。凡建筑規(guī)劃、總圖工程、景觀小品、建筑小品、構(gòu)筑物等不計建筑面積，但游泳池按其占地面積計算，地下室按實際面積計算。

多層及小高層——多層即9層半及以下，小高層即10層及以上。

套用圖——按國家有關(guān)規(guī)定界定。

第九條 合同的生效

9.1 因不可抗力的原因或甲方或乙方經(jīng)營發(fā)生重大變故致使本合同無法履行時，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商、及時解決善后事務(wù)。

9.2 建筑、市政、規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書、項目成員名單為本合同的附件。雙方認(rèn)可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。對本合同任何一方需要另作修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意。

9.4 本合同一式五份，甲方三份，乙方兩份。具有同等法律效力。

9.5 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

第十條 附件

本合同附件為《建筑工程設(shè)計任務(wù)書》、《項目設(shè)計成員名單》

甲方名稱：廣東xxx發(fā)展有限公司 乙方名稱：xx市建筑設(shè)計院

委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

地址：xx市xx南路xx大樓 地址：xx市xx區(qū)xxxx六號

郵政編碼：xxxxxx 郵政編碼：xxxxxx

電 話：xxxxxx 電 話：xxxxxx

傳 真：xxxxx 傳 真：xxxxx

電子郵箱：*** 電子郵箱：*

開戶銀行： 開戶銀行：xx市商業(yè)銀行xx支行

銀行帳號： 銀行帳號：

簽約日期：20**年 月 日 簽約日期：20**年 月 日

【第2篇】開發(fā)區(qū)小區(qū)裝飾工程施工合同書

發(fā)包方(甲方)

承包方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，結(jié)合裝飾的特點，本照甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱:

2、建設(shè)單位：

3、承包范圍：

4、合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)5月25日完成。

5、工程總造價為：

第二條：開工前甲方工作

1、提供用電、用水方便，提供施工材料堆放及人員住宿的場地，并保證乙方在施工現(xiàn)場周邊的一切事宜，以確保工程順利進行。

2、按合同約定支付工程款。

第三條：乙方工作

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、按質(zhì)、按量完成工程。

2、嚴(yán)格執(zhí)行本市室內(nèi)裝飾行業(yè)和有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定。

3、作好半成品及成品工程的維護。

第四條：款項的撥付及結(jié)算方法

1、甲乙雙方合同簽訂后三日內(nèi)，付備料款40%，計人民幣萬貳仟元整(￥1120__.00)。

2、一樓大廳完工后，付工程款的30%，計人民幣(￥84000.00)。

3、本工程竣工后一周內(nèi)由甲方單位組織進行驗收，驗收完畢合格后甲方支付合同總造價的27%，計人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥75600.00)。在未驗收之前若本工程被建設(shè)單位使用，則視為本工程驗收合格。

4、剩余總造價的作為質(zhì)保金，8400.00)，質(zhì)保期為一年;質(zhì)保期到期后一周內(nèi)一次性付清質(zhì)保金。

第五條：質(zhì)量要求

1、工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照室內(nèi)裝飾協(xié)會制定的《裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》。

2、施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)達成一致意見，簽定補充合同。

3、質(zhì)量保修期自工程驗收合格后起為一年。在保修期內(nèi)保修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條：工程變更工程項目及工藝需變更，如有工程項目增減及材料價格的上調(diào)經(jīng)雙方必須協(xié)商一致，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可，同時調(diào)整相關(guān)費用。

第七條：工程工期

1、因甲方未按合同條款或資金不到位而影響工期的，工期順延，

2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工，而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的問題，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、因工程變更或甲方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延。

第八條：如合同在施工中發(fā)生變更，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商另擬補充變更協(xié)議，補充協(xié)議及甲乙雙方認(rèn)可的圖紙具有與本合同相同的法律效力。

第九條：違約責(zé)任合同簽字蓋章后，如單方終止合同，由終止方向?qū)Ψ劫r償由此而造成的全部經(jīng)濟損失，并按規(guī)定罰違約金為工程總價的5%;如發(fā)生合同糾紛，在原告方所在地法院進行仲裁。

第十條：本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字之日起合同生效;竣工驗收結(jié)算完工后合同失效。

其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________

【第3篇】開發(fā)區(qū)小區(qū)建設(shè)工程勞務(wù)分包合同書

承包方(甲方)：

住址：

分包方(乙方)：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿和誠實信用原則，雙方就____________建設(shè)項目的工程勞務(wù)分包合作事項協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程工期：

計劃開工日期：_______年______月______日，計劃竣工日期：_______年______月______日，總工期_______天。

4、承包方式：

5、工程造價：

二、工程價款的結(jié)算方式

甲方收到建設(shè)單位撥付的工程款后，按勞務(wù)報酬總額占工程總造價比例向乙方支付。

三、材料提供

本工程由甲方按工程施工的進度計劃供應(yīng)材料，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗后乙方點交簽證。

四、質(zhì)量條款

本項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為省級優(yōu)良。乙方應(yīng)堅持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的要求。

五、安全條款

1、乙方應(yīng)加強安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

2、加強施工現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。

六、甲方責(zé)任

1、組織有關(guān)人員對乙方進場施工作業(yè)人員進行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。

2、組織及負(fù)責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術(shù)、措施等方面的交底。

3、負(fù)責(zé)對乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作。

4、甲方委派駐工地代表，監(jiān)督乙方的工作。

5、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。

七、乙方責(zé)任

1、按甲方的各項交底要求，嚴(yán)格按國家操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范，精心組織施工。

2、按甲方的工期計劃要求，認(rèn)真編制施工作業(yè)計劃，每月應(yīng)按時完成甲方下達的月工期計劃。

3、按合同約定按時足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資。

4、嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，做好各項基礎(chǔ)工作。

5、乙方應(yīng)派駐工地代表監(jiān)督工人施工，積極配合甲方駐工地代表的工作。

八、勞務(wù)分包人資質(zhì)

1、資質(zhì)證書編號：____________;

2、資質(zhì)專業(yè)及等級：__________。

九、考核驗收

乙方完成施工時，及時向甲方發(fā)出驗收通知。甲方收到驗收通知后______天內(nèi)要及時組織人員驗收，未經(jīng)驗收不得使用，如若使用則視為驗收完成，工程質(zhì)量符合要求。

十、違約責(zé)任

1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款、或不按約定支付工程款尾款時，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務(wù)作業(yè)工程款的利率，并按拖欠金額向乙方支付違約金;

(2)甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，甲方應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。

2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金;

(2)乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但能夠達到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金;

(3)乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，乙方應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。

3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十一、爭議解決

甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。

十二、附則

1、本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗收、工程價款結(jié)清后失效。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。

3、本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方：

代表人：

身份證號：

聯(lián)系方式：

簽訂地點：

簽訂時間：_______年______月______日

乙方：

負(fù)責(zé)人：

身份證號：聯(lián)系方式：

簽訂地點：

簽訂時間：_______年______月______日