使用權房產合同（15份范本）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：54

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目錄
第1篇私人房產使用權轉讓合同第2篇有合法土地使用權房產買賣合同第3篇房產土地使用權出讓合同第4篇濟南房產和使用權轉讓合同第5篇詳細土地使用權及廠房產權轉讓合同第6篇含使用權轉讓金房產轉讓合同第7篇國有土地房產使用權出讓合同第8篇房產使用權贈與合同第9篇房產買賣使用權合同第10篇土地房產使用權租賃合同第11篇土地使用權及廠房產權轉讓合同第12篇簡單土地使用權及廠房產權轉讓合同第13篇私人房產使用權買賣合同書第14篇使用權房產買賣合同第15篇城市房產使用權轉讓合同書

使用權房產合同

【第1篇】私人房產使用權轉讓合同

2023私人房產使用權轉讓甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《房屋轉讓合同》，甲方已于20xx年5月13日將合同所涉房屋，即位于xx市房屋交付乙方占有、居住、管理，由于客觀原因，雙方未辦理該房屋所有權權屬變更登記，產權仍在甲方名下，現(xiàn)雙方本著自愿、公平原則，經友好協(xié)商，就《房屋轉讓合同》有關事項作補充協(xié)議。

一、《房屋轉讓合同》所約房屋如遇被政府征收、征用、拆遷或因其他原因滅失，基于此而產生的利益、義務由乙方享有、承擔。

二、前條所述事件發(fā)生，實現(xiàn)權益或履行義務的過程中所需手續(xù)由乙方以自己名字與相對方辦理，如簽訂房屋補償協(xié)議、履行補償協(xié)議、接受補償款等具體事項。

三、如相對方要求必須以甲方名義辦理，則甲方應當委托乙方代理。

四、如房屋滅失后，通過還遷補償而獲得房屋，新登記造冊的產權人仍是甲方，則甲、乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權權屬變更登記，該房屋產權過戶至乙方名下。

五、辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的一切費用由乙方承擔。

上述約定符合法律規(guī)定，一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：__________

乙方：__________

【第2篇】有合法土地使用權房產買賣合同

2023有合法土地使用權房產買賣甲方(賣方)：xx

乙方(買方)：xx

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：xx(印)身份證號：

住址：xx電話：

20xx年月日

乙方(買方)：xx(印)身份證號：

【第3篇】房產土地使用權出讓合同

2023房產土地使用權出讓第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____，郵政編碼_____。

受讓方：________(以下簡稱乙方);法人住所地____;郵政編碼____。

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)___房產(或____部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。

第二條 ______房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條乙方出售(出租;抵押)_____整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_____房產總用地面積，即_____平方米。

[或：第三條乙方出售(出租;抵押)______房產樓層_____層，建筑面積____平方米，為____房產總建筑面積的__%;甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積的___%，即_____平方米。]

本合同項下出讓的土地使用權與_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土地使用權出讓的年限為_____年，自_____起算。

第五條 ______建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為___元人民幣。

本合同經雙方簽字后___日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額___%共計___元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后___日內(或乙方出售房產后___日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲____房產后__日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年__月__日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：________銀行_______分行，賬戶號_________。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更后__日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租;抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押)______部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占___房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

第十八條本合同一式___份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)___份。

第十九條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：乙方：

中華人民共和國_____省_______(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)(章)

法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

_________(簽字) __________(簽字)

年月日年月日

【第4篇】濟南房產和使用權轉讓合同

2023濟南房產和使用權轉讓契約編號：________

賣方：___________

買方：___________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、賣方將座落在___________區(qū)___________街___________號___________房產，建筑面積___________平方米，附屬建筑物___________出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自愿承買。

二、雙方議定上述房地產的總價款為人民幣____萬____仟____佰____拾____元____角____分，。

三、房產買賣成交后，在房產交易主管機關規(guī)定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。

五、在履行本契約過程中，若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

六、本契約自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

七、辦理房地產交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關稅、費，由____________承擔。

八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。

九、雙方約定的其它事項：________________________________

賣方：________法定代表人：________

共有人：______經辦人：____________

聯(lián)系電話：____________

買方：________法定代表人：________

共有人：______經辦人：____________

聯(lián)系電話：____________

【第5篇】詳細土地使用權及廠房產權轉讓合同

2023詳細土地使用權及廠房產權轉讓甲方(受讓方)：_____________公司

乙方(轉讓方)：_____________公司

甲、乙雙方就乙方所有的________________工廠的轉讓事項達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

第一條轉讓標的：乙方所有坐落_____________市________________路________________號廠房連同基地，全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數(shù)目暫以乙方________年________月________日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準。

第二條本件讓售價及計算方法：

1.廠房場地、生產設備原料、半成品、制成品細目，總折價為人民幣________________萬元整。

2.上列原料，經盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算：半成品如有超過或不足的，則視加工程度，在50%以內的，按原料成本價格計算;逾50%的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

3.生產設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

4.乙方應收未收款約計________________萬元，除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外，________________月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

第三條付款方法：

1.前條在第一項的價格，于本協(xié)議成立同時，甲方交付乙方人民幣________________萬元，余款________________萬元，在原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

2.前條第四項應收款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

第四條交收日期及地點：雙方定于________月________日為交收日期。定于________________市________________路________________號廠房現(xiàn)場為交接地點。

第五條特約事項：

1.交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

2.本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

3.本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

4.廠房場地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。

5.乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應由乙方負責遣散。

6.乙方聲明本件盤讓，已經其公司董事會及股東會依法決議通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

第六條違約處罰：任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除協(xié)議。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若是乙方違約，應加倍返還所收的款項予甲方，以賠償甲方。

第七條為確保本件協(xié)議的履行，乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辯權(保證合同附后)。

第八條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方：_____________(公章)

地址：_____________

法人代表：________________(簽章)

開戶銀行及帳號：_____________

________年________月________日

乙方：_____________(公章)

地址：_____________

法人代表：________________(簽章)

開戶銀行及帳號：_____________

【第6篇】含使用權轉讓金房產轉讓合同

2023含使用權轉讓金房產轉讓出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于____市____區(qū)裕豐xx3單xx，建筑面為平方米。

第二條房屋轉讓價格

甲方同意以總價萬元將房產轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。

第三條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

第四條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施，交易完成后，由乙方交付使用費用，甲方概不負責。

第五條乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第六條本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協(xié)助。

第七條如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第7篇】國有土地房產使用權出讓合同

2023國有土地房產使用權出讓出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)

受讓人：_________________________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_______________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為_______________________________________。

第五條出讓人同意在_____年_____月_____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_____項規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_______________________________________。

(二)周圍基礎設施達到_______通，即_______通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：__________________

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫___________________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫___________________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫___________________元(小寫_________元)。

第八條本合同經雙方簽字后________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫___________________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金

(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，付款時間：_______年______月______日之前。

第二期人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，付款時間：_______年______月______日之前。

第_________期人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，付款時間：_______年______月______日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發(fā)建設與利用

第十條本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求

主體建筑物性質_______________________________________;

附屬建筑物性質_______________________________________;

建筑容積率___________________________________________;

建筑密度_____________________________________________;

綠地比例_____________________________________________;

其他土地利用要求_____________________________________。

第十二條受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權出讓金。

第十四條受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。

受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府

(一)_____________________________________________________

(二)_____________________________________________________

(三)_____________________________________________________

第十六條受讓人同意在_______年______月______日之前動工建設，并在_______年______月______日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第二十條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第二十一條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。

第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十三條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發(fā)建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第項規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設用地條件;

(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫________________元(小寫_________元)。

第二十四條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十七條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

第六章不可抗力

第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責任

第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十六條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，或已經動工開發(fā)的土地面積占應動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_______%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

第三十七條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。

第八章通知和說明

第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第四十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第四十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_______項規(guī)定的方式解決

(一)提交___________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向___________________人民法院起訴。

第十章附則

第四十四條本合同依照本條第_______項之規(guī)定生效

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。

第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第四十七條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十八條本合同于_______年______月______日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。

第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(蓋章)：_________受讓人(蓋章)：_________

住所：___________________住所：___________________

委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____

電話：___________________電話：___________________

傳真：___________________傳真：___________________

電報：___________________電報：___________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________

帳號：___________________帳號：___________________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________

附件出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三項;屬于待開發(fā)建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一項或第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一項，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二項，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。

五、合同第六條中的土地使用權出讓年期按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權出讓合同之日起計算。但屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

六、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清，選擇第一項，分期支付的，選擇第二項，分期支付期限最長為60日。

七、合同第十一條中，應根據福建省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會、省建設廳《關于印發(fā)工業(yè)項目投資強度與用地規(guī)劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔2005〕58號)規(guī)定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等。

八、合同第十二條中關于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地比例的規(guī)定，只適用于單獨選址的工業(yè)項目。在各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內的工業(yè)項目，實行集中建設行政辦公及生活服務設施的，不需要在合同中載明本條款內容。

九、合同第二十三條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一項;屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二項;屬于第七條規(guī)定享受政府財政貼價優(yōu)惠的，選擇第三項。

十、合同第三十六條關于土地閑置的規(guī)定中，受讓人超過合同約定的功工開發(fā)期滿一年未動工開發(fā)的，或已經動工開發(fā)的土地面積占應動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。

十一、合同第四十四條關于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經有權人民政府批準的，按照第一項規(guī)定生效;宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二項規(guī)定生效。

國有土地使用權出讓合同(適用工業(yè)項目)

【第8篇】房產使用權贈與合同

贈與人：___________

受贈人：___________

贈與人與受贈人關系：___________

第一條：贈與目的

贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

第二條：受贈人的權利

1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;

2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;

5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

6、受贈人應當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務;

7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

第三條：贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的，對贈與人有傷害、遺棄、辱罵等行為的;

3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;

5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的'財產;

6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;

第四條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出十天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第五條：合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

本贈與合同系雙方自愿申請________為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人(簽字、蓋章、電話)_____________________

見證人(簽字蓋章)_____________________

受贈人(簽字、蓋章、電話)_____________________

簽訂地點：______________________

簽訂時間：________年________月________日

【第9篇】房產買賣使用權合同

2023房產買賣使用權房產買賣協(xié)議(合同)無效之訴民事起訴狀

以下為一則房產買賣合同無效之訴民事起訴狀范本。

原告：__________

住所：__________

被告：__________

住所：__________

聯(lián)系方式：25663_________

訴訟請求

1、請求判決確認被告雙方于20xx年11月11日簽訂的《房產買賣協(xié)議》及雙方于年月日簽訂的《補充協(xié)議》均為無效;

2、請求判決被告返還原告向其支付的定金100萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣100萬元。

3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計算表)。

事實和理由

原告與被告于年月日簽訂了《房產買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：

1、交易標的為xx市______區(qū)號的房產，該房產為危房。

2、上述房產交易價為萬元。乙方(原告)應支付定金萬元。

3、甲方(被告)交付房產應保證房屋無結構性損壞，門窗及配套水、電、煤氣等管道應當完好。

4、甲方(被告)保證上述房屋權屬清楚。

5、雙方不得中途毀約。否則適用定金罰則。

合同簽訂后，原告依照《房產買賣協(xié)議》向被告支付購房定金萬元。

訟爭雙方于年月日達成《補充協(xié)議》，約定：原告再支付定金萬元，原告付清全部購房款時間延期至年月日。該協(xié)議簽訂后，原告及時支付了該萬元定金。

最近，原告獲悉，被告于雙方簽訂《房產買賣協(xié)議》之前便在交易標的之上為第三人設立了抵押。而被告至今未告知原告交易標的上設有抵押，更未在《房產買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》上提及針對上述抵押的處理方法。

依據《民法典》第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效”，原告認為：《房產買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》應依法確認為無效合同。

基于上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。

此致

xx市______區(qū)人民法院

原告：__________

【第10篇】土地房產使用權租賃合同

2023土地房產使用權租賃出租方：承租方：

根據《民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從________年____月____日至________年____月____日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_____元，由乙方于每________年____月____日交納給甲方.如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方乙方________年____月____日________年____月____日

【第11篇】土地使用權及廠房產權轉讓合同

甲方(受讓方)：_____________公司

乙方(轉讓方)：_____________公司

甲、乙雙方就乙方所有的________________工廠的轉讓事項達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

第二條本件讓售價及計算方法：

1.廠房場地、生產設備原料、半成品、制成品細目，總折價為人民幣________________萬元整。

3.生產設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

第三條付款方法：

2.前條第四項應收款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

第四條交收日期及地點：雙方定于________月________日為交收日期。定于________________市________________路________________號廠房現(xiàn)場為交接地點。

第五條特約事項：

1.交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

2.本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

3.本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

4.廠房場地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。

5.乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應由乙方負責遣散。

6.乙方聲明本件盤讓，已經其公司董事會及股東會依法決議通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

第八條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方：_____________(公章)

地址：_____________

法人代表：________________(簽章)

開戶銀行及帳號：_____________

________年________月________日

乙方：_____________(公章)

地址：_____________

法人代表：________________(簽章)

開戶銀行及帳號：_____________

【第12篇】簡單土地使用權及廠房產權轉讓合同

2023簡單土地使用權及廠房產權轉讓甲方(受讓方):_____________公司

乙方(轉讓方):_____________公司

甲、乙雙方就乙方所有的________________工廠的轉讓事項達成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:

第一條轉讓標的:乙方所有坐落_____________市________________路________________號廠房連同基地,全部生產設備及原料、半成品、制成品,其數(shù)目暫以乙方________年________月________日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準。

第二條本件讓售價及計算方法:

1.廠房場地、生產設備原料、半成品、制成品細目,總折價為人民幣________________萬元整。

2.上列原料,經盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進料成本價格計算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在50%以內的,按原料成本價格計算;逾50%的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

3.生產設備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。

4.乙方應收未收款約計________________萬元,除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外,________________月份起的帳款均由九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

第三條付款方法:

1.前條在第一項的價格,于本協(xié)議成立同時,甲方交付乙方人民幣________________萬元,余款________________萬元,在原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時,一次付清。

2.前條第四項應收款的價格,甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

第四條交收日期及地點:雙方定于________月________日為交收日期。定于________________市________________路________________號廠房現(xiàn)場為交接地點。

第五條特約事項:

1.交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負責辦理。

2.本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。

3.本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

4.廠房場地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。

5.乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余均應由乙方負責遣散。

6.乙方聲明本件盤讓,已經其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。

第六條違約處罰:任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除協(xié)議。甲方違約,愿將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若是乙方違約,應加倍返還所收的款項予甲方,以賠償甲方。

第七條為確保本件協(xié)議的履行,乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辯權(保證合同附后)。

第八條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第九條本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方:_____________(公章)

地址:_____________

法人代表:________________(簽章)

開戶銀行及帳號:_____________

________年________月________日

乙方:_____________(公章)

地址:_____________

法人代表:________________(簽章)

開戶銀行及帳號:_____________

________年________月________日

【第13篇】私人房產使用權買賣合同書

甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________房地產中介代理有限公司地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第14篇】使用權房產買賣合同

2023使用權房產買賣立合同人：_________________

賣方：_________________

法定代表：_________________

委托代理人：_________________

買方：_________________

法定代表：_________________

委托代理人：_________________

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：_________________

一、房地產坐落于廣州市路街巷(里、坊)號房，《證》證號號，測量：_________________圖幅地號。

二、該房地產結構層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為平方米，連同室內附著設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣元，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價20%元，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)，應在廣州市房地產交易所(簡稱：_________________交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱：_________________《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。

立合同人：_________________

賣方或委托代理人(簽名)：_________________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

買方或委托代理人(簽名)：_________________

身份證號碼：_________________