商品房認購書合同（15份范本）

【第1篇】江蘇省商品房認購書

【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________

【身份證】【護照】：_________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條 銷售依據

【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________

【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條 認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫)出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】【】：__________。

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________。

第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構： ____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：______________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條 銷售依據

【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________

【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條 認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫)出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為本人、同一戶籍內親屬：__________。

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________。

第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)： 認購人(簽章)：

【第2篇】北京市商品房認購書標準范本

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（）：___________________

出生日期：________年____月____日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

（法定代理人）（委托代理人）：_____________國籍：______________

（身份證）（護照）（）：_____________________________________

出生日期：________年____月____日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據

1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1．一次性付款。

2．分期付款。

3．貸款方式付款。

4．其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內親屬）（）：__________。

（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條其他約定

第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）。

第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：____________________認購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________法定代表人：___________________

委托代理人（簽章）：________________負責人：_______________________

委托銷售代理機構（簽章）：__________委托代理人（簽章）：___________

簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

【第3篇】買賣合同:廣東省商品房認購書

甲方（出售人）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方（認購人）：_________

身份證件號碼／公司注冊號：_________

地址：_________

電話：_________

丙方（經紀機構）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_________物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)）。其建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米，認購價￥_________（大寫：_________）?！渡唐贩款A售許可證》號：_________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_________（大寫：_________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后_________日內（即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止）到_________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）_________；

（4）_________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

_________年____月____日

【第4篇】商品房認購書通用式

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/ 公司名稱 ：____________

代理 人：_____________

身份證 號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________ 郵政編碼：___________

根據國家有關法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū) 商品房 事宜，經過平等協(xié)商，簽訂本 認購書 。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現(xiàn)正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。 總建筑面積：________平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付 定金 人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂 購房 號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第 1 頁(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

【第5篇】商品房認購書式

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________郵政編碼：___________

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過平等協(xié)商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現(xiàn)正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。總建筑面積：________平方米。單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第1頁(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

【第6篇】商品房認購書一

甲方：

物業(yè)名稱：_____________________小區(qū)

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

乙方：

姓名/ 公司名稱 ：____________________

代理 人：___________________________

身份證 號碼/注冊登記號：____________

地址/法定地址：____________________

電話：_____________________________

郵政編碼：_________________________

根據 北京 市 房地產法 規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過平等協(xié)商，簽訂本認購書。

1.________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現(xiàn)正式對外預售[預售許可證：__________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]

2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室。 總建筑面積：________平方米。 單價：人民幣_______元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3.乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4.乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。

5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

(1)一次性付款□ (2)分期付款□ (3)按揭付款□

6.本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

日期：______________ 日期：______________

【第7篇】房地產合同 ：商品房認購書

商品房認購書

在目前的商品房銷售中，商品房認購書成為開發(fā)商套住購房者的一種手段，使許多購房者欲罷不能。既然暫時不能取消商品房認購書，那么就把商品房認購書規(guī)定得清楚明白，使開發(fā)商無法把它作為欺詐的工具。

第一條鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付____元定金一事達成協(xié)議如下。

《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！倍ń饘儆诮疱X擔保的一種形式。定金分為成約定金、立約定金、證約定金、違約定金、解約定金。本協(xié)議的定金對本合同而言是成約定金，對《商品房買賣合同》是立約定金。定金與預付款、保證金、押金、訂金的區(qū)別是適用定金法則，即給付定金的一方違約無權要求返還定金，收受定金的一方違約雙倍返還定金。

第二條銷售許可：根據建設部《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為________

2.出賣人已經辦理并持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為________；

3.經過房屋銷售許可機構____的批準，取得房屋預售（銷售）許可證，號碼為________。

上述幾個證書的順序是開發(fā)商交付全部土地出讓金后取得土地使用權證書，持有建設規(guī)劃許可證，有監(jiān)管銀行出具的項目投資達到25%的證明，同時具有商品房開發(fā)計劃、預測報告、營業(yè)執(zhí)照等附件才能到政府相關部門取得商品房預售許可證。

第三條廣告：

1.買受人根據出賣人于____年____月____日刊登在____報第____版的廣告，參考出賣人提供的廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡），與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商。

2.出賣人商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)上沒有做出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例。如實際情況與廣告數量誤差超過3％，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。

套內使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。廣告本為要約邀請，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。但是商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的視為要約。要約是向特定人發(fā)出的協(xié)議內容具體明確并希望受要約人，一旦受要約人合同即成立的意思表示。簡言之，要約邀請沒有法律約束力，但違背要約則要承擔法律責任。人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。”因此廣告中對房屋的明確描述和允諾即使沒有寫入合同亦視為要約。

第四條合同標的：本房屋位于____市____區(qū)（縣）____路____號____樓____層____室，目前處于正在施工（或已經完工）的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有________單元層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于________單元________層，朝向為____。

此條款是對房屋修建狀態(tài)的介紹，由于買受人不知道房屋的具體建設進度，因此出賣人有義務向買受人介紹房屋狀況。

第五條購買過程：出賣人確認買受人希望購買的第____樓____戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋。如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向買受人承擔的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。

誠實信用原則是市場經濟的帝王條款，出賣人應該平等地對待每一個消費者。因此出賣人提供虛假信息致使買受人重新選擇是違背商業(yè)信用的行為，應該視為商業(yè)欺詐。

第六條房屋面積：房屋總建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，陽臺建筑面積為______平方米，室內墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為______平方米。

房屋建筑面積是套內建筑面積與分攤的公用面積之和。套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺面積三者之和。分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積。

公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內部并與本樓建筑結構存有連接的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

第七條房屋價格與交付：

1.基本價格。買受人所購房屋價格為人民幣______元（大寫：______元）；按套內使用面積計算為每平方米______元，按建筑面積計算為每平方米____元。

2.價格穩(wěn)定。出賣人在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內），否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。

3.交付時間。商品房交付時間為____年____月____日，廣告所的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為____年____月____日。

房屋的交付是商品房買賣合同中的關鍵條款。人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔?！币虼艘欢ㄒ⒁夥课莸慕桓稌r間。房屋的交付時間必須明確，但對社區(qū)設施環(huán)境的交付也不能忽視，實際案例中有社區(qū)服務設施拖了幾年最后改做他用的沉痛教訓。即使按《合同法》第61條合理時間交付，實踐中合理時間的解釋又得由開發(fā)商提供解釋，麻煩得很。

第八條簽訂《商品房買賣合同》：

1.協(xié)商時間。雙方將于____年____月____日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，并將于____年____月____日前簽訂《商品房買賣合同》。

2.合同內容。《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款。

3.買受人義務。如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為買受人違約。

4.出賣人義務。如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為出賣人違約。

5.無過錯。如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。

《商品房買賣合同》的簽約地點、時間是商品房認購書約定的目的條款。但是最終是否達成買賣合同要看雙方的合意。人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第115條規(guī)定的定金罰則是在買受人和出賣人任何一方“拒絕訂立主合同”的情況下適用的。因此如果買賣雙方都不是拒絕訂立主合同，而是因為就商品房買賣合同的具體條款無法達成一致意見導致未能簽約的不能視為拒絕訂立主合同。買受人和出賣人都不承擔違約責任。

第九條履約責任：

1.權利瑕疵。如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失。

2.買受人違約。如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人己經支付的________元定金將歸出賣人所有。

3.出賣人違約。如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人將在3天內將買受人支付的定金雙倍________元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲1天將支付300元違約金。

4.雙方均未違約。如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣人將在3天內將買受人已經支付的定金________元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲1天將支付500元違約金。

如果出賣人將本協(xié)議約定的房屋出售或者抵押給第三人，就本協(xié)議而言承擔違約責任，雙倍返還定金并支付違約金。但是支付雙倍定金和違約金的時間必須明確否則遙遙無期。對《商品房買賣合同》而言則是違背先合同義務，承擔締約過失責任。締約過失責任是因一方當事人的過錯導致合同不能訂立或成立使對方當事人遭受損失應該承擔的責任。出賣人違反初步協(xié)議造成買受人的信賴利益的損失要承擔賠償責任，所以適用定金法則和違約金。

第十條合同生效及其他：本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份；雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效；如雙方發(fā)生爭議，由北京市仲裁委員會仲裁。

本規(guī)定說明定金合同是實踐合同，交付定金后合同生效，定金沒有交付則合同不生效。買受人交付的定金是成約定金。合同的成立和生效是不同的概念。一般情況下合同經雙方合意達成一致簽字，合同成立。合同的生效是成立的合同內容不違背國家法律規(guī)定就對合同當事人產生合同約束力，如果違背國家法律或者行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同不發(fā)生法律效力，為無效合同。

【第8篇】9月底商品房認購書

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

根據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過平等協(xié)商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現(xiàn)正式對外預售[預售許可證：________房地（________）內預字________號________房地（________）內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。 總建筑面積：________平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

（1）一次性付款□ （2）分期付款□ （3）按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期

【第9篇】商品房認購書樣式一

編號：__________

甲方(出售人)：____________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方(認購人)：____________________________________

身份證 件號碼/ 公司注冊 號：_________________________

地址：_______________________ 電話：____________

丙方(經紀機構)：__________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的____________ _________________________________________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)?！?商品房預售許可證 》號：________________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本 認購書 時，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的 訂金 。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《 商品房買賣合同 》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書

(2)身份證明原件和復印件

(3)____________________________________________

(4)____________________________________________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

銷售代表(簽名)：

簽訂日期：________年____月____日

【第10篇】商品房認購書樣板通用版

編號：__________

甲方(出售人)：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方(認購人)：____________________________________

身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方(經紀機構)：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的____________ _________________________________________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書;

(2)身份證明原件和復印件;

(3)____________________________________________;

(4)____________________________________________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

銷售代表(簽名)：

簽訂日期：________年____月____日

【第11篇】廣東省商品房認購書

甲方（出售人）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方（認購人）：_________

身份證件號碼／公司注冊號：_________

地址：_________

電話：_________

丙方（經紀機構）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_________物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)）。其建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米，認購價￥_________（大寫：_________）?！渡唐贩款A售許可證》號：_________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_________（大寫：_________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后_________日內（即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止）到_________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）_________；

（4）_________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

_________年____月____日

【第12篇】購房合同：商品房認購書

出賣人：_________________________

買受人：_________________________

____市建設委員會

_____市工商行政管理局

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商

品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：______________________________________________________

：_______________國籍：__________________

：________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

：_____________國籍：________________

：_________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據

該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫)；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為：__________。

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

______________________________________________________。

第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當。

第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)： 認購人(簽章)：

：：

(簽章)： ：

(簽章)： (簽章)：

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

簽訂地點：簽訂地點：

【第13篇】商品房認購書（示本）

編號：__________

甲方(出售人)：____________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方(認購人)：____________________________________

身份證 件號碼/ 公司注冊 號：_________________________

地址：_______________________ 電話：____________

丙方(經紀機構)：__________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的____________

_________________________________________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)?！?商品房預售許可證 》號：________________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本 認購書 時，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的 定金 。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《 商品房買賣合同 》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書

(2)身份證明原件和復印件

(3)____________________________________________

(4)____________________________________________。

3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，定金抵作購房價款如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付定金如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，定金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將定金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

銷售代表(簽名)：

簽訂日期：________年____月____日

【第14篇】商品房認購書樣式

編號：__________

甲方（出售人）：____________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方（認購人）：____________________________________

身份證 件號碼/ 公司注冊 號：_________________________

地址：_______________________ 電話：____________

丙方（經紀機構）：__________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的____________ _________________________________________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________（大寫：______________________）?！?商品房預售許可證 》號：________________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本 認購書 時，乙方愿意支付￥__________ （大寫：____________________）給甲方作為認購該物業(yè)的 訂金 。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________簽訂《 商品房買賣合同 》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）____________________________________________；

（4）____________________________________________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：

銷售代表（簽名）：

簽訂日期：________年____月____日

【第15篇】買賣合同:北京市商品房認購書

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構： ____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（ ）：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

（法定代理人）（委托代理人）：_____________國籍：______________

（身份證）（護照）（ ）：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條 銷售依據

1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計價，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1．一次性付款。

2．分期付款。

3．貸款方式付款。

4．其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條 認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內親屬）（ ）：__________ 。

（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條 其他約定

_______________________________________________________________。

第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）。

第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：____________________ 認購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________ 法定代表人：___________________

委托代理人（簽章）：________________ 負責人：_______________________

委托銷售代理機構（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：___________

簽訂時間：_________年_______月____日 簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________ 簽訂地點：____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二00五年二月