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商品房住房合同(4份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):27

【導語】商品房住房合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了4篇優(yōu)質(zhì)的商品房住房房屋合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是4篇商品房住房合同范文,希望您能喜歡。

商品房住房合同

【第1篇】商品房住房租賃合同

2023商品房住房租賃出租方(甲方):_____________,男/女,身份證號碼___________________________承租方(乙方):_____________,男/女,身份證號碼___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

第三條:租金本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條:交付房租期限乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

第六條:房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條:租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條:提前終止合同在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條:違約責任在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方:________________乙方:________________

【第2篇】優(yōu)惠價商品房住房買賣合同

立合同雙方:

出售人:_____

代理 人:_____ (以下簡稱甲乙方)

買受人:_____

雙方根據(jù)《 上海 市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定,簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建筑面積售價_____元,共計售價(大寫)_____元。

3.乙方在合同簽定時交納 定金 叁百元整。

4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清 購房 款,甲方給予_____%優(yōu)惠,乙方實付價款(大寫)_____元。

5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%,計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元,分_____年付清,月利率_____‰,余額款本息共計(大寫)_____,每月月底前交付(大寫)_____元,最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作 違約金 由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。

7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或 繼承人 付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《 繼承法 》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù),交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得 房屋所有權 證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(大寫)_____元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。

11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵占使用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項 法規(guī) 和規(guī)定,按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

代表人(簽章)

20xx年___月___日立于:___

【第3篇】商品房住房出租合同書

住房出租合同書范本如下:

出租方:_________________(以下簡稱甲方)

承租方:_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。

2、甲方的出租房屋為簡裝,廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件,水管、電線路和設施完好無損。家具及設備以現(xiàn)有為準,甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。(家具及設備情況見附表)。

乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。

3、入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。

4、房屋租賃期共從年月日止,租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。

5、乙方把房屋交還甲方時,甲乙雙方共同檢查家具,設備和設施的情況。

6、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租此房屋,在租賃條件同等的情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權。

7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣乙方先交款后用房,甲方收款后開具收據(jù)給乙方。

8、水費、電費由乙方自己每月20號以前到相關部門繳納,首次交費時甲方可引導乙方到先關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。

乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用,乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用,入住時水表底數(shù)是噸,電表底數(shù)是度。

9、小區(qū)物業(yè)管理費由乙方繳納。

10、甲方對出租房屋及其設備、家具作不定期檢查(一般為每三個月檢查一次),如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復,如人為損壞則由乙方修復或賠償,甲乙雙應積極配合,以保障安全,正常使用。

11、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負責,甲方視具體情況決定是否介入。

12、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方

1/3頁

任何費用。

(1)擅自將承租房轉租,分租,轉讓,轉借或他人調(diào)劑交換的。

(2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益的

(3)不能按時交納房屋或其他費用的;

(4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;

(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的;

13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任,因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

14、租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以年租金的50%作為罰款。

15、租賃期將滿時,乙方是否續(xù)租,應提前壹個月通知甲方,乙方合同期滿應提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。

16、租賃期滿,乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權自行處理并收回房屋。

17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

18、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。到期自動作廢。

甲方(簽字):_________________乙方簽字:_________________

身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

工作單位:_________________工作單位:_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

日期:_________________20年月日

后有附件兩份:_________________

1、甲方移交該住房時的家具及設備情況

2、甲乙雙方身份證復印件

2/3頁

甲方移交該住房時的家具及設備情況

甲方移交該住宅單元門門禁卡張,外門鑰匙把,內(nèi)門鑰匙各把。

一、電器類:_________________

1、29寸長虹彩電一臺(五成新)

2、80升電熱水器1臺(全新)

3、抽油煙機一臺(全新)

4、不銹鋼煤氣灶1臺、氣罐一個(五成新);

二家具類:_________________

1、“1.8m寬雙人床”1張(全新)

2、3梭門衣柜4組(全新)

3、電視柜1組(全新)

4、文件柜5組(全新)

5、茶幾1個(全新)

6、餐桌1套(包含6把椅子)(全新)

7、沙發(fā)一套(全新)

【第4篇】商品房住房借款合同模板

借款人:________________ 貸款人:________________

住 所:________________ 住 所:________________

借款人(以下簡稱甲方):___________________________________

貸款人(以下簡稱乙方):___________________________________

甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務,甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條 借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條 借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算,按________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計劃

甲方的分次用款計劃為:________________

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

.........

第六條 提款方式

甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條 還款計劃

甲方從支用信用款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法,每月歸還貸款本息__________元

采用累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:________________

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

......

第九條 貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔?;?并)由________________作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息

3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經(jīng)濟收入的證明

5.乙方有權檢查貸款的使用情況

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十三條 違約責任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息

3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物):________________

3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款

3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查

3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料

3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議

3.5 設有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)

3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。

第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份副本__________份。

甲方:________________(簽字、蓋章) 乙方:________________(公章)

法定代表人:________________(簽字)

________年________月________日________年________月________日

商品房住房合同(4份范本)

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