綠化物業(yè)合同（4份范本）

【第1篇】物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護合同

甲方：________________

乙方：________________

甲方將________湖畔新村、________水岸________小區(qū)綠化委托乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護)，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。

一、一般條款

1、甲方將

2、合同期限為1年，自________年________月________日至________年________月________日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。

3、委托方法為乙方整體承包方式。

二、綠化養(yǎng)護工作要求：

草坪：①修剪：年普修二遍以上。②清雜草：每年除草三遍以上，控制雜草孳生。③灌、排水：無明顯缺水枯黃，有積水采取排除措施。④病蟲害防治：控制大面積病蟲害發(fā)生。⑤綠化內(nèi)白色垃圾定時清理，無明顯暴露垃圾。

樹木：①修剪：喬、灌-木每年適時修剪一次;籬、球年修剪二遍以上;地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。②中耕除草、松土：年中耕除草不少于三遍，及時拔除大型雜草，控制大面積雜草發(fā)生。③病蟲害防治：有針對性及時滅治，年噴藥不少于二次，控制大面積病蟲害發(fā)生。④扶正加固：發(fā)生倒伏及時扶正、搶救。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任

a、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。

b、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。

c、及時為乙方辦理結(jié)算，按雙方約定支付相應(yīng)費用。

2、乙方責(zé)任

a、認真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。

b、對甲方驗收不合格之處，甲方應(yīng)及時進行適當(dāng)?shù)恼摹?/p>

c、乙方工作時間為每周六天工作制;佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。

d、每逢重大節(jié)日及臨時突發(fā)事件，乙方應(yīng)服從甲方要求，安排工作。

e、為保證管理到位，乙方應(yīng)做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。

四、結(jié)算及付款方式：綠化養(yǎng)護費________元/月，每月20日前支付上月綠化養(yǎng)護費給乙方。

五、合同解除及違約責(zé)任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前30天書面通知對方即可解除合同。

2、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方1個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。

六、其它事項

1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。

2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如強風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔(dān)。

3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方負責(zé)。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

甲方代表：_________

________年________月________日 ________年________月________日

【第2篇】物業(yè)公司綠化主管勞動合同

2023物業(yè)公司綠化主管勞動甲方(用人單位)：_________物業(yè)管理有限公司

法定代表人：____________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方：___________________________________

出生日期：_______________________________

居民身份證號碼：________________________

家庭住址：_______________________________

電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 合同期限

1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、其中試用期_____個月，自本合同生效之日起開始計算。

第二條 工作內(nèi)容

1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在部門擔(dān)任崗位工作。

2、乙方應(yīng)按照甲方的工作要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 勞動保護和勞動條件

甲方安排乙方執(zhí)行下述工作制，甲方并可根據(jù)具體工作需要隨時調(diào)整安排乙方執(zhí)行：

1、甲方根據(jù)實際情況，合理安排工作時間。

2、甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。

3、甲方遇有緊急任務(wù)時，有權(quán)依法延長工作時間，乙方應(yīng)服從甲方的安排，認真負責(zé)地按要求完成緊急性工作任務(wù)。

4、根據(jù)工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。

5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn);乙方必需遵守甲方制定的相應(yīng)的崗位、部門工作規(guī)范、規(guī)程及相應(yīng)的各項規(guī)章制度。

6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規(guī)章制度等的教育和培訓(xùn)。

7、甲方為乙方每日提供_____次工作餐或相應(yīng)的餐費補貼。

第四條 勞動報酬

1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標(biāo)準(zhǔn)為_____元。試用期滿，甲方根據(jù)乙方所擔(dān)任的崗位工作，按考核結(jié)果確定相應(yīng)的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方于每月_____日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務(wù)工資。

3、甲方視本企業(yè)經(jīng)濟效益狀況和工作任務(wù)完成情況，并根據(jù)乙方工作考績結(jié)果發(fā)放獎金。

4、增薪。

1)乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。

2)乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。

5、減薪。

1)乙方未能按本合同約定完成工作任務(wù)時，甲方按一定比例減發(fā)工資。

2)乙方違反甲方規(guī)章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。

3)乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發(fā)工資。

4)乙方被解職或調(diào)整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。

第五條 社會保險福利

1、乙方試用期滿轉(zhuǎn)為正式員工后，甲乙雙方按國家和當(dāng)?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險，并根據(jù)崗位需要辦理工傷保險。

2、乙方患病或非因工負傷，在公司規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)發(fā)給不低于本人原基本工資百分之_____的病假工資。醫(yī)療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿_____年的由甲方發(fā)給乙方相當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)工資一個月的醫(yī)療補助費。

3、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和xx市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 勞動紀(jì)律

1、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章、制度;嚴格遵守各項工作規(guī)程、規(guī)范員工守則等;愛護甲方的財產(chǎn)，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

2、乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)法律法規(guī)和本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

第七條 合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

1、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：

1)在試用期內(nèi)不符合聘用條件的;

2)隱瞞嚴重既往病史的;

3)失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的;

4)嚴重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

5)被依法追究刑事責(zé)任的;

6)違反本合同的保密條款的;

7)有違法、違紀(jì)行為或違反合同規(guī)定的義務(wù)的。

5、下列情況之一發(fā)生時，甲方可解除本合同，但應(yīng)提前_____天以書面形式通知乙方：

1)乙方患病或非因工負傷，公司規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的;

2)乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3)雙方不能依據(jù)本合同第七條第2款的規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

6、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間，或者經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，經(jīng)向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。

7、乙方提出解除本合同時，應(yīng)提前_____月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，

不得解除本合同。

8、有下列情形時，乙方可以解除本合同：

(1)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;

(2)甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬的。

9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續(xù)延或一方雖提出續(xù)延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽勞動合同。

10、乙方達到法律規(guī)定的退休、退職條件及死亡或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。

11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。

第八條 爭議處理

甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監(jiān)督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發(fā)生之日起_____天內(nèi)到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第九條 違反本合同的責(zé)任

乙方未履行完合同規(guī)定的義務(wù)，提前解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 其它

1、甲方的各項規(guī)章制度(包括甲方根據(jù)經(jīng)營需要而于未來依法制定的各項規(guī)章制度)構(gòu)成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

2、本合同未盡事宜或與今后國家、xx市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各執(zhí)一份。

甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(簽字)

______________年_______月______日____________年________月_____日

【第3篇】物業(yè)公司綠化養(yǎng)護合同

甲 方：_______________ 公司 (以下簡稱甲方)

乙 方：_______________ (以下簡稱乙方)

為了美化小區(qū)綠化環(huán)境，做好綠化養(yǎng)護管理工作，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將___某某 ___區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護工作委托乙方負責(zé)管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定以下協(xié)議：_______________

一、養(yǎng)護范圍：_______________

二、綠化養(yǎng)護內(nèi)容：_______________

包括苗木修剪、除草、淋水、抗臺、抗?jié)?、施肥、植物病蟲害防治、防寒、死亡苗木的補種、綠地保潔、綠化垃圾清運等日常工作。

三、養(yǎng)護費用：_______________

每年養(yǎng)護服務(wù)費用為：_________________壹仟貳佰__元整( ￥1200 元)，其中包含人工費、材料費、綠化垃圾清運費、使用工具等養(yǎng)護工作所有費用。

四、養(yǎng)護期限：_______________

自________年________月 日至________年________月 日止,為期________年。

五、養(yǎng)護保證金：_______________

合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳交承包押金人民幣_____________元整。

六、養(yǎng)護管理工作的質(zhì)量和要求：_______________

綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：_______________參照國家住建部頒布的<<城市園林綠化養(yǎng)護工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)>>中一級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(詳見附件一)。

七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)：_______________

1、甲方有權(quán)要求乙方按時定量完成本合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)，有權(quán)對乙方不符合合同規(guī)范的操作和質(zhì)量進行監(jiān)督指導(dǎo)，并要求限期整改。如無改進，甲方有權(quán)依照合同的具體條款進行處理。

2、甲方有權(quán)對乙方所提供的綠化養(yǎng)護人員數(shù)量、技能等進行檢查和評估。

3、甲方有權(quán)檢查乙方使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。

4、甲方應(yīng)為乙方提供一間倉庫庫房，但僅限乙方存放養(yǎng)護設(shè)備和工具。

5、甲方為乙方提供日常養(yǎng)護工作所需的水和電，但乙方不得浪費使用。

6、甲方應(yīng)為乙方提供綠化垃圾臨時堆放點，但乙方應(yīng)及時負責(zé)自費清運。

7、甲方應(yīng)提醒自己員工遵守乙方設(shè)置的園林警告提示，共同保護綠化現(xiàn)場。

8、甲方有責(zé)任按照合同要求支付乙方服務(wù)費。

乙方權(quán)利義務(wù)：_______________

1、乙方應(yīng)派1名主管負責(zé)日常工作安排并每月向甲方匯報工作計劃和結(jié)果。

2、乙方自行承擔(dān)養(yǎng)護期間所使用的工具、肥料、藥物及等發(fā)生的費用。

3、因乙方管養(yǎng)不善所引起的苗木損毀應(yīng)自行修補并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

4、負責(zé)乙方工作人員的人身及財產(chǎn)安全(包括社保醫(yī)保等規(guī)定手續(xù)的辦理)，承擔(dān)乙方工作人員在園區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的全部責(zé)任。

5、乙方綠化養(yǎng)護人員應(yīng)遵守甲方管理制度，經(jīng)培訓(xùn)后著統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應(yīng)將養(yǎng)護工作人員名單、身份證復(fù)印件資料呈交甲方。

6、乙方在為甲方提供服務(wù)期間有權(quán)取得合同規(guī)定的服務(wù)報酬。

7、因自然災(zāi)害及非乙方管養(yǎng)不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應(yīng)該協(xié)助補植，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

8、綠化養(yǎng)護如未達到合同規(guī)定的要求，甲方提出整改意見后，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)改正。

9、乙方負責(zé)綠化帶內(nèi)的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費負責(zé)及時清運出小區(qū)。

10、乙方應(yīng)建立'綠化服務(wù)質(zhì)量跟蹤表'、'各崗位工作細則'及'周期工作計劃表'由乙方駐場負責(zé)人填寫,交甲方管理處人員檢查確認和提出整改意見(表格詳見合同附件)。

11、乙方為保護綠化現(xiàn)場免遭意外，經(jīng)甲方同意可設(shè)置一些警示標(biāo)識。

12、愛護服務(wù)區(qū)域內(nèi)的的公共設(shè)施、設(shè)備。

13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應(yīng)予其解除勞動關(guān)系：_______________

①嚴重違反甲方公司規(guī)章制度和保密原則

②以任何形式占用甲方或小區(qū)業(yè)主的物品

八、付款方式：_______________

每月5日前，甲方對乙方上月的工作量進行驗收確認，甲方在確認乙方已按合同約定完成工作量后，甲方應(yīng)在每月15號前，憑乙方提供的有效足額正式發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付上月的綠化承包費，如乙方未能按時提供發(fā)票或未按時完成合同約定工作量，則付款時間相應(yīng)順延。

九、違約責(zé)任：_______________

1、每月10日前，甲方根據(jù)工作檢查情況填寫《對承包公司工作檢查記錄表》，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發(fā)票付款

2、每月甲方另行隨機安排對乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達標(biāo)，甲方可開出整改通知單，乙方應(yīng)按通知要求內(nèi)容整改。如一個月期限內(nèi)整改通知單達二次以上或未能按時整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月養(yǎng)護費的5%以上，并由乙方承擔(dān)全部整改費用。

3、連續(xù)兩月達四次/月以上,或乙方當(dāng)月受有效投訴累計達到小區(qū)業(yè)戶總數(shù)的1%時，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的當(dāng)月承包費用，直至有權(quán)終止本合同而無需任何經(jīng)濟補償。

4、甲方無故不按時支付養(yǎng)護款，乙方有權(quán)終止合同并不作任何補償。

5、任何一方無故單方終止合約，對方有權(quán)要求違約方賠償一個月養(yǎng)護費做為補償。如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決。

6 、如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，責(zé)任由乙方負責(zé)。

十、其他約定：_______________

1、任何一方因其它原因而無法繼續(xù)履行合約的，必須提前30天書面通知對方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。

2、合約期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3、本合同約定的養(yǎng)護工程嚴禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。

十一、雙方在合同期間必須認真履行，未盡事宜，需雙方協(xié)商解決。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲 方：_______________福建xx公司 乙 方：_______________

授權(quán)代表：_______________ 授權(quán)代表：_______________：_______________

電 話：_______________ 電 話：_______________

簽約日期：______________年________月____日 簽約日期：____________年________月____日

【第4篇】物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)合同

2023物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

公司地址：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策、規(guī)定，為更好地加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務(wù)質(zhì)量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的項目提供外圍綠化養(yǎng)護工作，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

物業(yè)坐落地點：

公共綠化面積：—— ㎡

漢威國際廣場中間綠化帶面積：—— ㎡

漢威國際廣場東側(cè)綠化帶面積：—— ㎡

漢威國際廣場西側(cè)綠化帶面積：—— ㎡

漢威國際廣場1號樓—12樓vip庭院面積：—— ㎡

綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容：

包括上述第一條第三款在內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、指定場所內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，見附件6《全年綠化養(yǎng)護工作計劃及具體安排》。

基本工作：指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾(含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶不需要的廢棄花卉等)、防風(fēng)防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。

每天對園區(qū)綠化帶內(nèi)垃圾進行清理，保證園區(qū)環(huán)境品質(zhì)，冬季及時清掃綠籬、樹木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業(yè)產(chǎn)生大量的綠化垃圾由乙方負責(zé)清運。

定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

其他：①項目綠化區(qū)域內(nèi)不得有樹苗枯死、不得有黃土裸露等現(xiàn)象;②確保綠化、喬灌木、草花等保存率100%、綠化設(shè)施及硬件景觀保持常年完好;③確保按照甲方的要求補種季節(jié)性花草和其他臨時需要擺放的花卉。

綠化養(yǎng)護人員及綠化養(yǎng)護方式：

乙方根據(jù)甲方工作需要，常規(guī)委派養(yǎng)護工人四人(包含一名領(lǐng)班)，本合同第一條所指定的區(qū)域內(nèi)從事各項綠化養(yǎng)護工作;遇需集中作業(yè)，乙方另行委派工作人員(如補種、防寒等)，甲方不在另行支付相關(guān)增加人員費用。

對其他季節(jié)性修剪、除蟲害或需要在特定的時間內(nèi)作業(yè)完成的項目，乙方應(yīng)根據(jù)實際需要及時增派作業(yè)人員，在特定的時間內(nèi)完成，確保苗木優(yōu)良長勢和景觀的整體效果。

在日常基本養(yǎng)護外，應(yīng)及時增派作業(yè)人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區(qū)綠化景觀協(xié)調(diào)、呼應(yīng)、一致。

綠化養(yǎng)護方式：由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的整體承包方式。

綠化養(yǎng)護人員應(yīng)該嚴格按照甲方要求，工服統(tǒng)一方可上崗，對不屢次符合要求的養(yǎng)護人員及時進行替換，替換人員時間不得超過3日。

委托合同期限：

20 年 月 日 至20 年 月 止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商書面確定。甲方需提前30天通知乙方。

在此期間，乙方季度考核連續(xù)三次不能達到甲方規(guī)定之85分，且無改進措施，甲方有權(quán)解除合同。

甲方權(quán)利與義務(wù)：

甲方制定綠化的管理措施、計劃，提出具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)，使乙方按照甲方要求開展各項綠化養(yǎng)護工作;

對乙方的日常工作進行檢查、抽查、監(jiān)督、驗收，發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定或未達到工作要求，及時提出整改要求;

對乙方的服務(wù)工作進行考核評估，對優(yōu)秀人員提出獎勵建議，對乙方不符合本合同約定的服務(wù)事項、工作不合格對等由甲方管理人員向乙方遞交《整改通知單》，乙方需根據(jù)整改項及期限進行整改;如多次出現(xiàn)整改不及時甲方有權(quán)對乙方做出經(jīng)濟處罰，對情節(jié)嚴重的或根據(jù)本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同(參見第十一條第7款);

如遇綠化養(yǎng)護特殊工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查等情況)，至少提前一天通知乙方安排人員進行養(yǎng)護、修剪、綠化垃圾清理或其它物業(yè)所需的相關(guān)工作;

無償提供綠化養(yǎng)護工作所需的垃圾堆放點，工具堆放場地及辦公場所;

對乙方提出的合理建議和要求經(jīng)甲方確認后予以采納或提供幫助;

甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法人作業(yè)計劃，通知專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作;

按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)，按時支付應(yīng)付費用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

有權(quán)對甲方在工作中存在的問題提出合理化建議;

嚴格按本合同約定，為甲方委托管理的項目開展公共區(qū)域、指定場所等提供專業(yè)化的綠化養(yǎng)護服務(wù)，做好垃圾清運以及其他臨時綠化養(yǎng)護工作;并按照雙方確定的相應(yīng)服務(wù)及管理措施、具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，完成各項綠化養(yǎng)護工作;

派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并提交所有工作人員有效身份證明復(fù)印件。參見附件2、綠化養(yǎng)護作業(yè)人員配置計劃。所有乙方綠化養(yǎng)護員工必須統(tǒng)一著裝，做到工完場清，文明作業(yè)。每日按要求到指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位;

按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇符合相應(yīng)條件，素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員進場作業(yè)。駐場負責(zé)人必須經(jīng)過甲方面試方可上崗，嚴格教育、培訓(xùn)和管理派駐綠化養(yǎng)護員工遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方項目財物，維護甲方良好形象;

根據(jù)工作要求和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安排或指導(dǎo)員工開展業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)等各項培訓(xùn);

每月末將《綠化養(yǎng)護工作計劃》和《工作總結(jié)》以書面形式交甲方審核;因?qū)嶋H工作所需調(diào)整工作計劃需要報甲方備案;

不得因其它區(qū)域綠化養(yǎng)護工作需要等原因，隨意將本園區(qū)的綠化養(yǎng)護員工調(diào)離;確需調(diào)離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。保證將人員流動率控制在20%/月以內(nèi)(甲方主動要求乙方調(diào)換的除外);

如遇有關(guān)部門進行檢查，乙方必須保證養(yǎng)護、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取扣除月服務(wù)費5%的經(jīng)濟處罰;

做好大風(fēng)、火災(zāi)等災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件時，應(yīng)及時做出妥善處理;

日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時，應(yīng)及時通知甲方;

為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職現(xiàn)場管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到?，F(xiàn)場綠化養(yǎng)護負責(zé)人應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì);

科學(xué)、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場綠化養(yǎng)護員工的工作時間和計劃，負責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的各項工資、加班費、住宿、各種福利、各種保險以及國家規(guī)定的其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整，以保證作業(yè)的質(zhì)量，凡因違反此條規(guī)定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔(dān);

應(yīng)積極聽取甲方對綠化養(yǎng)護工作的意見，及時落實甲方提出的整改要求，認真配合并完成其他特殊綠化養(yǎng)護作業(yè)事項，并接受按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟處罰;

提供安全責(zé)任書(見附件8);對員工加強安全知識培訓(xùn)，教育員工樹立安全服務(wù)意識;乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責(zé)任書并交甲方備案;在服務(wù)期間發(fā)生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

乙方員工不論是個人還是工作原因，其過失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關(guān)的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成;

每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計;

乙方應(yīng)無條件遵守甲方的各項管理規(guī)定及安排的其它指令性工作。

乙方代表職責(zé)：

本合同履行過程中乙方指派 為進駐甲方服務(wù)項目綠化養(yǎng)護工作負責(zé)人;

乙方代表在工作中履行本合同約定的乙方的權(quán)利和義務(wù)，其所做的工作及在相關(guān)表單上的簽字均代表乙方;

如乙方需要調(diào)換代表，應(yīng)提前5個工作日書面通知甲方，新的乙方代表應(yīng)得到甲方認可。

工作人數(shù)、時間安排和工作要求：

乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養(yǎng)護人員進入本合同約定的綠化養(yǎng)護現(xiàn)場;

工作時間：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的作業(yè)時間開展本合同約定的包括但不限于各項綠化養(yǎng)護及其它各項工作;除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得拖延時間;

除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化養(yǎng)護服務(wù);

工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件1規(guī)定的 一 級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權(quán)益：

不使用破損的水管;

在澆水時采用 噴灌和水管結(jié)合 (噴灌或其它方式);

教育培養(yǎng)員工節(jié)水節(jié)電意識;

采取其它節(jié)水節(jié)電措施;

取水設(shè)施損壞后應(yīng)在兩日內(nèi)修復(fù)完畢。

綠化養(yǎng)護承包費用標(biāo)準(zhǔn)：

綠化養(yǎng)護費按平均 元/平方米·年計算，綠化面積共 ㎡平方米，管理費： 元，綠化養(yǎng)護承包總費用本合同期內(nèi)，計人民幣： 元。大寫人民幣： 整。

更新、改造、非乙方責(zé)任補植按實際面積(數(shù)量)另行核算后予以結(jié)算。

逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按雙方實際約定支付。

綠化養(yǎng)護委托服務(wù)承包費用包括但不限于乙方員工的工資、加班費、高溫費、各項保險、福利待遇、服裝費、洗滌費、培訓(xùn)費、管理費、稅金及國家所規(guī)定的相關(guān)費用。

付款方式：

綠化養(yǎng)護服務(wù)費用按 (月/季度)結(jié)算，每季度綠化養(yǎng)護服務(wù)費 元，乙方向甲方提交增值稅專用發(fā)票，甲方并對季度綠化養(yǎng)護情況做綠化養(yǎng)護評估報告并在個工作日內(nèi)結(jié)算上 季度 (月/季度)的委托服務(wù)費。

養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目，雙方另行約定金額及付款方式。

**區(qū)現(xiàn)有大部分綠地有可能需要整改，如發(fā)生整改，費用計入一年?；畋ｐB(yǎng)，此部分面積應(yīng)從此合同價中扣除。

違約責(zé)任：

甲方隨時對綠化進行監(jiān)管，對不合格項發(fā)放《整改通知單》，每月甲乙雙方現(xiàn)場負責(zé)人共同對檢查情況進行質(zhì)量評審。甲方每季度根據(jù)乙方當(dāng)月服務(wù)情況填寫《漢威國際廣場綠化養(yǎng)護工作考核標(biāo)準(zhǔn)》，并以此作為結(jié)算服務(wù)費用依據(jù)，《漢威國際廣場綠化養(yǎng)護工作考核標(biāo)準(zhǔn)》采取百分制，滿分為一百分;

工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺，乙方?jīng)]有及時補充人員的，甲方有權(quán)按合同約定對乙方進行經(jīng)濟處罰，如缺編情況嚴重，在上述考核分數(shù)基礎(chǔ)上另對乙方做出 不低于5%違約金處罰;

工作期內(nèi)如使用的綠化養(yǎng)護工具、物品、設(shè)備低于/少于/不符合所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)以物品單價與短缺數(shù)量乘積扣除作為違約金;

如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后七天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30%的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)、水侵等，而乙方未能及時處理，甲方有權(quán)雇傭第三方人員進行有關(guān)工作，一切費用從合同款中扣除。不可抗力原因除外;

因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間給予乙方有關(guān)違約處罰，但乙方違約則不受此限;

合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;

因下列情形之一(包括但不限于)發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失：

乙方嚴重違反合同約定，影響項目環(huán)境，或因降低服務(wù)質(zhì)量而導(dǎo)致甲方其他方面的嚴重損失，經(jīng)甲方書面提出《整改通知單》仍無效果的;

在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中，項目綠化未能達標(biāo)的;

乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的;

乙方員工發(fā)生勞動爭議或乙方于用工方面有任何違反政府規(guī)定的行為，均視為對本合同違約，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失，應(yīng)另行承擔(dān)甲方的所有經(jīng)濟損失;

未經(jīng)甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動關(guān)系或辭職人員;

本合同附件約定的乙方違約情形;

乙方其他嚴重違約或損害甲方及第三方利益的。

甲方未能及時支付乙方綠化養(yǎng)護承包費拖欠三個月以上的，乙方除有權(quán)選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費。

賠償責(zé)任：

乙方負責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負責(zé);如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全部賠償甲方的損失(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費用等)。

因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，乙方須負完全法律責(zé)任，并賠償甲方(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費用等)?；虻谌皆馐艿囊磺袚p失;若乙方不付上述費用時，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。

其它事項：

雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費用時，由雙方另行協(xié)商議定;

乙方人員入場前應(yīng)與甲方人員確定好養(yǎng)護范圍、養(yǎng)護品種、數(shù)量與狀態(tài)，雙方確認的《養(yǎng)護苗木清單》做為合同附件;

為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備相應(yīng)通信設(shè)備，并保持工作期間通信狀態(tài)良好;

未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容;

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補充協(xié)議;若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽署地(北京市豐臺區(qū))人民法院提起訴訟。

合同生效：本合同(含附件)共 頁，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，并具同等法律效力。

合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表或其授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。

本合同簽訂于北京市豐臺區(qū)。

甲方： 乙方：

代理人簽字： 代理人簽字：

日期： 日期：