物業(yè)股權抵押合同（15份范本）

【第1篇】物業(yè)股權抵押合同

鑒于xx國銀行 分行(以下簡稱'xx')應 公司(以下簡稱'___公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為___公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，___公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與xx簽訂本行業(yè)股權抵押合同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：

第一條 ___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、___公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給xx，xx對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對___公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給xx，但股東在本抵押合同項下對xx的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給xx。在 大廈建筑物區(qū)屬于___公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給xx。

第三條 大廈建成開業(yè)后，___公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給xx。

第四條 xx同意在xx根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，___公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在___公司沒有違反貸款合同xx償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，___公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ___公司和股東同意，一旦xx履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同xx任何條款，xx在___公司和股東收到xx發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。xx同意如果___公司或股東在上述七天之內，按照要求補償xx的一切損失或彌補該違約行為外，xx將不實施其取得所有權的權力。

第八條 ___公司和股東同意：xx一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，xx隨意處理一切資產和股權。其順序為：xx和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，xx即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈xx的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

xx可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補償xx所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同xx各方的權利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補償了xx所受損失，從而xx未出售 大廈，一切資產和股權將退給___公司和各股東。

第九條 ___公司和股東向xx保證：

___公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

___公司按時向xx提供 大廈在建造xx和經營xx的有關文件和財務報表，使xx能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

xx有權審查___公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽___公司舉行的董事會議(無投票權)，對___公司的各方面工作提出意見和建議。

___公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

未經xx同意，___公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但xx應同意___公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于xx(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

未經xx同意，___公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是xx認可的。股東在本抵押合同xx的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付xx國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

xx國銀行 分行 信貸部

地址：______

電話：______ 傳真：______

___公司：______

地址：______

電話：______ 傳真：______

b公司電話：______

地址：______

電話：______ 傳真：______

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為xx華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同xx一些特殊事宜在xx國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至xx為貸款而出具的保函失效為止。如果xx根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至xx保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由___公司負擔。

第十五條 本抵押合同以xx、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

xx國銀行 分行(蓋章)

代表人：______ (簽字)

___公司：______ (蓋章)

代表人：______ (簽字)

b公司：______ (蓋章)

代表人：______ (簽字)

訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

【第2篇】物業(yè)股權抵押合同樣書通用版

鑒于__________國銀行 分行(以下簡稱'__________')應 公司(以下簡稱'___公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為___公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，___公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與__________簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：

第一條 ___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、___公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給__________，__________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對___公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給__________，但股東在本抵押合同項下對__________的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給__________。在 大廈建筑物區(qū)屬于___公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給__________。

第三條 大廈建成開業(yè)后，___公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給__________。

第四條 __________同意在__________根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，___公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在___公司沒有違反貸款合同__________償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，___公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ___公司和股東同意，一旦__________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同__________任何條款，__________在___公司和股東收到__________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。__________同意如果___公司或股東在上述七天之內，按照要求補償__________的一切損失或彌補該違約行為外，__________將不實施其取得所有權的權力。

第八條

___公司和股東同意：__________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，__________隨意處理一切資產和股權。其順序為：__________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，__________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈__________的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

__________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補償__________所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同__________各方的權利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補償了__________所受損失，從而__________未出售 大廈，一切資產和股權將退給___公司和各股東。

第九條 ___公司和股東向__________保證：

___公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

___公司按時向__________提供 廈在建造__________和經營__________的有關文件和財務報表，使__________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

__________有權審查___公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽___公司舉行的董呈會議(無投票權)，對___公司的各方面工作提出意見和建議。

___公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

未經__________同意，___公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但__________應同意___公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于__________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

未經__________同意，___公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是__________認可的。股東在本抵押合同__________的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付__________國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

__________國銀行 分行 信貸部

地址：______

電話：______

___公司

地址：______

電傳：______

b公司

地址：______

電傳：______

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為__________華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同__________一些特殊事宜在__________國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至__________為貸款而出具的保函失效為止。如果__________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至__________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由___公司負擔。

第十五條 本抵押合同以__________、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

__________國銀行 分行(蓋章)

代表人：______ (簽字)

___公司：(蓋章)

代表人：______ (簽字)

b公司：(蓋章)

代表人：______ (簽字)

訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

訂立合同地點：______

【第3篇】物業(yè)股權抵押合同經典版本

鑒于中國銀行 分行(以下簡稱'________')應 公司(以下簡稱'________公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為________公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，________公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與________簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：___________

第一條 ________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給________，________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對________公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給________，但股東在本抵押合同項下對________的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給________。在 大廈建筑物區(qū)屬于________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給________。

第三條 大廈建成開業(yè)后，________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給________。

第四條 ________同意在________根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給________公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ________公司和股東同意，一旦________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，________在________公司和股東收到________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。________同意如果________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償________的一切損失或彌補該違約行為外，________將不實施其取得所有權的權力。

第八條

________公司和股東同意：___________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，________隨意處理一切資產和股權。其順序為：___________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補償________所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給________公司或其股東。如果________公司或其股東已補償了________所受損失，從而________未出售 大廈，一切資產和股權將退給________公司和各股東。

第九條 ________公司和股東向________保證：___________

________公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

________公司按時向________提供 廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

________有權審查________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽________公司舉行的董呈會議(無投票權)，對________公司的各方面工作提出意見和建議。

________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經________同意，________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但________應同意________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經________同意，________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是________認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：___________

電話：___________

________公司

地址：___________

電傳：___________

b公司

地址：___________

電傳：___________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：___________

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至________為貸款而出具的保函失效為止。如果________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由________公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人：___________ (簽字)

________公司：___________(蓋章)

代表人：___________ (簽字)

b公司：___________(蓋章)

代表人：___________ (簽字)

訂立合同日期：___________ _______年 _______月 _______日

訂立合同地點：___________

【第4篇】物業(yè)股權抵押合同（一）

鑒于______（以下簡稱貸款人）應_____________公司（以下簡稱“a公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為a公司安排的銀團貸款，同意向______公司（以下簡稱“代理行”）和_______銀行（以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股東”）與貸款人簽訂本物業(yè)股權抵押合同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

第一條 a公司同意將_____大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、a公司的營業(yè)收入及一切收益和權利（以下統(tǒng)稱“一切資產”）抵押給貸款人，貸款人對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對a公司的一切權益（以下簡稱“股權”）抵押給貸款人，但股東在本抵押合同項下對貸款人的責任只限于其股權。

第二條 在____大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，a公司同意將與_____大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給貸款人。在____大廈建筑物區(qū)屬于a公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給貸款人。

第三條 大廈建成開業(yè)后，a公司同意將其所擁有的一資產，無論是固定資產或者流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給貸款人。

第四條 貸款人同意在貸款人根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，a公司有權使用和經營_____大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求貸款人屬行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_____大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給a公司用以完成____大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求貸款人履行其保函項下的責任的前提下，a公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的______公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 a公司和股東同意，一旦貸款人履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或a公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，貸款人在a公司和股東收到貸款人發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。貸款人同意如果a公司或股東在上述七天之內，按照要求補償貸款人的一切損失或彌補該違約行為外，貸款人將不實施其取得所有權的權力。

第八條

（1）a公司和股東同意：貸款人一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營_________大廈，或在各股東先行決定不購買____大廈后，貸款人隨意處理一切資產和股權。其順序為：貸款人和各股東交對買賣價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，貸款人即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_____大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。

（2）貸款人可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

（3）如果營業(yè)或出售所得足以補償貸款人所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東已補償了貸款人所受損失，從而貸款人未出售_______大廈，一切資產和股權將退給a公司和各股東。

第九條 a公司和股東向貸款人保證。

（1）a公司、b公司在_____注冊登記，均為信譽良好的法人。

與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

（2）a公司按時向貸款人提供______大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使貸款人能了解_____大廈的建設、經營情況和收支狀況。

（3）貸款人有權審查a公司的一切賬目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽a公司舉行的董事會議（無投票權），對a公司的各方面工作提出意見和建議。

（4）a公司對_____大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

（5）未經貸款人同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但貸款人應同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。

即使經同意借款后，其他債權人的權益不得先于貸款人（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

（6）未經貸款人同意，a公司不得出售、轉讓、抵押或以其他任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其他業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是貸款人認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_____大廈的正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其他必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人_____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交。）_____（貸款人全稱）

地址：_______________________________________

電傳：________________回號：_________________

a公司

地址：_______________________________________

電傳：________________回號：_________________

b公司

地址：_______________________________________

電傳：________________回號：__________________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其他通訊來往：

1．如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；

2．如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括經已公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至貸款人為貸款而出具的保函失效為止。如果貸款人根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至貸款人保函項下所付金額全部得到償還時為止。

【第5篇】物業(yè)股權抵押合同樣書

鑒于中國銀行 行(以下簡稱'xx')應 公司(以下簡稱'xx公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為xx公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，xx公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與xx簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：

第一條 xx公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、xx公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給xx，xx對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對xx公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給xx，但股東在本抵押合同項下對xx的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，xx公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給xx。在 大廈建筑物區(qū)屬于xx公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給xx。

第三條 大廈建成開業(yè)后，xx公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給xx。

第四條 xx同意在xx根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，xx公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給xx公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在xx公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，xx公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 xx公司和股東同意，一旦xx履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或xx公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，xx在xx公司和股東收到xx發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。xx同意如果xx公司或股東在上述七天之內，按照要求補償xx的一切損失或彌補該違約行為外，xx將不實施其取得所有權的權力。

第八條 (1)xx公司和股東同意：xx一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，xx隨意處理一切資產和股權。其順序為：xx和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，xx即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)xx可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償xx所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給xx公司或其股東。如果xx公司或其股東已補償了xx所受損失，從而xx未出售 大廈，一切資產和股權將退給xx公司和各股東。

第九條 xx公司和股東向xx保證：

(1)xx公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)xx公司按時向xx提供 廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使xx能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)xx有權審查xx公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽xx公司舉行的董呈會議(無投票權)，對xx公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)xx公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經xx同意，xx公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但xx應同意xx公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于xx(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經xx同意，xx公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是xx認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：

電話：

xx公司：

地址：

電話：

b公司：

地址：

電話：

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至xx為貸款而出具的保函失效為止。如果xx根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至xx保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由xx公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人： (簽字)

xx公司：(蓋章)

代表人： (簽字)

b公司：(蓋章)

代表人： (簽字)

訂立合同日期： 年 月 日

訂立合同地點：

【第6篇】物業(yè)股權抵押合同樣式經典版

鑒于中國銀行 行(以下簡稱'________')應 公司(以下簡稱'________公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為________公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，________公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與________簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：___________

第一條 ________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給________，________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對________公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給________，但股東在本抵押合同項下對________的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給________。在 大廈建筑物區(qū)屬于________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給________。

第三條 大廈建成開業(yè)后，________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給________。

第四條 ________同意在________根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給________公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ________公司和股東同意，一旦________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，________在________公司和股東收到________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。________同意如果________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償________的一切損失或彌補該違約行為外，________將不實施其取得所有權的權力。

第八條 ________公司和股東同意：___________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，________隨意處理一切資產和股權。其順序為：___________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補償________所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給________公司或其股東。如果________公司或其股東已補償了________所受損失，從而________未出售 大廈，一切資產和股權將退給________公司和各股東。

第九條 ________公司和股東向________保證：___________

________公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

________公司按時向________提供 廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

________有權審查________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽________公司舉行的董呈會議(無投票權)，對________公司的各方面工作提出意見和建議。

________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經________同意，________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但________應同意________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經________同意，________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是________認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：___________

電話：___________

________公司：___________

地址：___________

電話：___________

b公司：___________

地址：___________

電話：___________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：___________

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至________為貸款而出具的保函失效為止。如果________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由________公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人：___________ (簽字)

________公司：___________(蓋章)

代表人：___________ (簽字)

b公司：___________(蓋章)

代表人：___________ (簽字)

訂立合同日期：_____________年 _______月 _______日

訂立合同地點：___________

【第7篇】物業(yè)股權抵押合同樣書經典版

鑒于_____銀行_____分行(以下簡稱'__________')應 公司(以下簡稱'__________公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為__________公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，__________公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與__________簽訂本行業(yè)股權抵押合同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：_________

第一條 __________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、__________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給__________，__________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對__________公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給__________，但股東在本抵押合同項下對__________的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，__________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給__________。在 大廈建筑物區(qū)屬于__________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給__________。

第三條 大廈建成開業(yè)后，__________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給__________。

第四條 __________同意在__________根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，__________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給__________公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在__________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，__________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 __________公司和股東同意，一旦__________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或__________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，__________在__________公司和股東收到__________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。__________同意如果__________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償__________的一切損失或彌補該違約行為外，__________將不實施其取得所有權的權力。

第八條 (1)__________公司和股東同意：___________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，__________隨意處理一切資產和股權。其順序為：___________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，__________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)__________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償__________所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給__________公司或其股東。如果__________公司或其股東已補償了__________所受損失，從而__________未出售 大廈，一切資產和股權將退給__________公司和各股東。

第九條 __________公司和股東向__________保證：_________

(1)__________公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)__________公司按時向__________提供 大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使__________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)__________有權審查__________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽__________公司舉行的董事會議(無投票權)，對__________公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)__________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經__________同意，__________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但__________應同意__________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于__________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經__________同意，__________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是__________認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：_________

電話：_________ 傳真：_________

__________公司：_________

地址：_________

電話：_________ 傳真：_________

b公司電話：_________

地址：_________

電話：_________ 傳真：_________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：_________

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至__________為貸款而出具的保函失效為止。如果__________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至__________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由__________公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人：_________ (簽字)

__________公司：_________ (蓋章)

代表人：_________ (簽字)

b公司：_________ (蓋章)

代表人：_________ (簽字)

訂立合同日期：_________ 年_____月_____日

【第8篇】物業(yè)股權抵押合同通用版

鑒于中國銀行 分行(以下簡稱'xx')應 公司(以下簡稱'xx公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為xx公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，xx公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與xx簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：

第一條 xx公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、xx公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給xx，xx對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對xx公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給xx，但股東在本抵押合同項下對xx的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，xx公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給xx。在 大廈建筑物區(qū)屬于xx公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給xx。

第三條 大廈建成開業(yè)后，xx公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給xx。

第四條 xx同意在xx根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，xx公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給xx公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在xx公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，xx公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 xx公司和股東同意，一旦xx履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或xx公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，xx在xx公司和股東收到xx發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。xx同意如果xx公司或股東在上述七天之內，按照要求補償xx的一切損失或彌補該違約行為外，xx將不實施其取得所有權的權力。

第八條

(1)xx公司和股東同意：xx一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，xx隨意處理一切資產和股權。其順序為：xx和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，xx即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)xx可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償xx所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給xx公司或其股東。如果xx公司或其股東已補償了xx所受損失，從而xx未出售 大廈，一切資產和股權將退給xx公司和各股東。

第九條 xx公司和股東向xx保證：

(1)xx公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)xx公司按時向xx提供 廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使xx能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)xx有權審查xx公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽xx公司舉行的董呈會議(無投票權)，對xx公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)xx公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經xx同意，xx公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但xx應同意xx公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于xx(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經xx同意，xx公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是xx認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：

電話：

xx公司

地址：

電傳：

b公司

地址：

電傳：

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至xx為貸款而出具的保函失效為止。如果xx根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至xx保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由xx公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人： (簽字)

xx公司：(蓋章)

代表人： (簽字)

b公司：(蓋章)

代表人： (簽字)

訂立合同日期： 年 月 日

訂立合同地點：

【第9篇】物業(yè)股權抵押合同樣書經典版本

鑒于中國銀行 分行(以下簡稱'________')應 _______公司(以下簡稱'________公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為________公司安排的銀團貸款，同意向 _______公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，________公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與________簽訂本行業(yè)股權抵押合同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：_________

第一條 ________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給________，________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對________公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給________，但股東在本抵押合同項下對________的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給________。在 大廈建筑物區(qū)屬于________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給________。

第三條 大廈建成開業(yè)后，________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給________。

第四條 ________同意在________根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給________公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 _______公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ________公司和股東同意，一旦________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，________在________公司和股東收到________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。________同意如果________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償________的一切損失或彌補該違約行為外，________將不實施其取得所有權的權力。

第八條 (1)________公司和股東同意：_________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，________隨意處理一切資產和股權。其順序為：_________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償________所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給________公司或其股東。如果________公司或其股東已補償了________所受損失，從而________未出售 大廈，一切資產和股權將退給________公司和各股東。

第九條 ________公司和股東向________保證：_________

(1)________公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)________公司按時向________提供 大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)________有權審查________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽________公司舉行的董事會議(無投票權)，對________公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經________同意，________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但________應同意________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經________同意，________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是________認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：_________

電話：_________ 傳真：_________

________公司：_________

地址：_________

電話：_________ 傳真：_________

b公司電話：_________

地址：_________

電話：_________ 傳真：_________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：_________

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至________為貸款而出具的保函失效為止。如果________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由________公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人：_________ (簽字)

________公司：_________ (蓋章)

代表人：_________ (簽字)

b公司：_________ (蓋章)

代表人：_________ (簽字)

訂立合同日期：___________年 _______月 _______日

【第10篇】物業(yè)股權抵押合約

鑒于_________銀行_________分行(以下簡稱“_________銀行”)應_________公司(以下簡稱“_________公司”)的要求，就聯(lián)合牽頭人為_________公司安排的銀團貸款，同意向_________公司(以下簡稱“代理行”)和_________銀行(以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔保函，_________公司及其股東，即_________公司(以下簡稱“股東”)與_________銀行簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔以下責任：

第一條_________公司同意將_________大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、_________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱“一切資產”)抵押給_________銀行，_________銀行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對_________公司的一切權益(以下簡稱“股權”)抵押給_________銀行，但股東在本抵押合同項下對_________銀行的責任只限于其股權。

第二條在_________大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，_________公司同意將與_________大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給_________銀行。在_________大廈建筑物區(qū)屬于_________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給_________銀行。

第三條_________大廈建成開業(yè)后，_________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給_________銀行。

第四條_________銀行同意在_________銀行根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，_________公司有權使用和經營_________大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_________大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給_________公司用以完成_________大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條在_________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，_________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的_________公司合同(以下簡稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條_________公司和股東同意，一旦_________銀行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或_________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，_________銀行在_________公司和股東收到_________銀行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。_________銀行同意如果_________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償_________銀行的一切損失或彌補該違約行為外，_________銀行將不實施其取得所有權的權力。

第八條_________公司和股東同意：

(1)_________銀行一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營_________大廈，或在各股東先行決定不購買_________大廈后，_________銀行隨意處理一切資產和股權。其順序為：_________銀行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，_________銀行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_________大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)_________銀行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償_________銀行所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給_________公司或其股東。如果_________公司或其股東已補償了_________銀行所受損失，從而_________銀行未出售_________大廈，一切資產和股權將退給_________公司和各股東。

第九條_________公司和股東向_________銀行保證：

(1)_________公司、_________公司在_________注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)_________公司按時向_________銀行提供_________大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使_________銀行能了解_________大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)_________銀行有權審查_________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽_________公司舉行的董呈會議(無投票權)，對_________公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)_________公司對_________大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經_________銀行同意，_________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但_________銀行應同意_________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于_________銀行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經_________銀行同意，_________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是_________銀行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_________大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人(或按收件人_________天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

_________銀行_________分行信貸部

地址：_________

電傳：_________

回號：_________

_________公司

地址：_________

電傳：_________

回號：_________

_________公司

地址：_________

電傳：_________

回號：_________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

(1)如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號;

(2)如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至_________銀行為貸款而出具的保函失效為止。如果_________銀行根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至_________銀行保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由_________公司負擔。

第十五條本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

_________銀行(蓋章)：__________________公司(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________公司(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

【第11篇】物業(yè)股權抵押合同常用版本

鑒于xx國銀行 行(以下簡稱'xx')應 公司(以下簡稱'___公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為___公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，___公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與xx簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：

第一條 ___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、___公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給xx，xx對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對___公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給xx，但股東在本抵押合同項下對xx的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給xx。在 大廈建筑物區(qū)屬于___公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給xx。

第三條 大廈建成開業(yè)后，___公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給xx。

第四條 xx同意在xx根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，___公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在___公司沒有違反貸款合同xx償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，___公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ___公司和股東同意，一旦xx履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同xx任何條款，xx在___公司和股東收到xx發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。xx同意如果___公司或股東在上述七天之內，按照要求補償xx的一切損失或彌補該違約行為外，xx將不實施其取得所有權的權力。

第八條 ___公司和股東同意：xx一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，xx隨意處理一切資產和股權。其順序為：xx和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，xx即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈xx的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

xx可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補償xx所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同xx各方的權利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補償了xx所受損失，從而xx未出售 大廈，一切資產和股權將退給___公司和各股東。

第九條 ___公司和股東向xx保證：

___公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

___公司按時向xx提供 廈在建造xx和經營xx的有關文件和財務報表，使xx能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

xx有權審查___公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽___公司舉行的董呈會議(無投票權)，對___公司的各方面工作提出意見和建議。

___公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

未經xx同意，___公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但xx應同意___公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于xx(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

未經xx同意，___公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是xx認可的。股東在本抵押合同xx的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付xx國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

xx國銀行 分行 信貸部

地址：______

電話：______

___公司：______

地址：______

電話：______

b公司：______

地址：______

電話：______

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為xx華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同xx一些特殊事宜在xx國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至xx為貸款而出具的保函失效為止。如果xx根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至xx保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由___公司負擔。

第十五條 本抵押合同以xx、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

xx國銀行 分行(蓋章)

代表人：______ (簽字)

___公司：(蓋章)

代表人：______ (簽字)

b公司：(蓋章)

代表人：______ (簽字)

訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

訂立合同地點：______

【第12篇】物業(yè)股權抵押合同樣式常用版

物業(yè)股權抵押合同

鑒于________國銀行 分行(以下簡稱'________')應 公司(以下簡稱'________公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為________公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，________公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與________簽訂本行業(yè)股權抵押合同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：________

第一條 ________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給________，________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對________公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給________，但股東在本抵押合同項下對________的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給________。在 大廈建筑物區(qū)屬于________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給________。

第三條 大廈建成開業(yè)后，________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給________。

第四條 ________同意在________根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給________公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在________公司沒有違反貸款合同________償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ________公司和股東同意，一旦________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或________公司、或股東違背了本抵押合同________任何條款，________在________公司和股東收到________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。________同意如果________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償________的一切損失或彌補該違約行為外，________將不實施其取得所有權的權力。

第八條 (1)________公司和股東同意：________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，________隨意處理一切資產和股權。其順序為：________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈________的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償________所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同________各方的權利支付給________公司或其股東。如果________公司或其股東已補償了________所受損失，從而________未出售 大廈，一切資產和股權將退給________公司和各股東。

第九條 ________公司和股東向________保證：________

(1)________公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)________公司按時向________提供 大廈在建造________和經營________的有關文件和財務報表，使________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)________有權審查________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽________公司舉行的董事會議(無投票權)，對________公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經________同意，________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但________應同意________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經________同意，________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是________認可的。股東在本抵押合同________的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付________國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

________國銀行 分行 信貸部

地址：________

電話：________ 傳真：________

________公司：________

地址：________

電話：________ 傳真：________

b公司電話：________

地址：________

電話：________ 傳真：________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：________

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為________華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同________一些特殊事宜在________國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至________為貸款而出具的保函失效為止。如果________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由________公司負擔。

第十五條 本抵押合同以________、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

________國銀行 分行(蓋章)

代表人：________ (簽字)

________公司：________ (蓋章)

代表人：________ (簽字)

b公司：________ (蓋章)

代表人：________ (簽字)

訂立合同日期：________ ________年 ________月 日

【第13篇】物業(yè)股權抵押合同書

鑒于中國銀行 分行(以下簡稱'xx')應 公司(以下簡稱'xx公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為xx公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，xx公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與xx簽訂本行業(yè)股權抵押合同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：

第一條 xx公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、xx公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給xx，xx對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對xx公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給xx，但股東在本抵押合同項下對xx的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，xx公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給xx。在 大廈建筑物區(qū)屬于xx公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給xx。

第三條 大廈建成開業(yè)后，xx公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給xx。

第四條 xx同意在xx根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，xx公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給xx公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在xx公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，xx公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 xx公司和股東同意，一旦xx履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或xx公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，xx在xx公司和股東收到xx發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。xx同意如果xx公司或股東在上述七天之內，按照要求補償xx的一切損失或彌補該違約行為外，xx將不實施其取得所有權的權力。

第八條 (1)xx公司和股東同意：xx一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，xx隨意處理一切資產和股權。其順序為：xx和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，xx即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)xx可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償xx所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給xx公司或其股東。如果xx公司或其股東已補償了xx所受損失，從而xx未出售 大廈，一切資產和股權將退給xx公司和各股東。

第九條 xx公司和股東向xx保證：

(1)xx公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)xx公司按時向xx提供 大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使xx能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)xx有權審查xx公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽xx公司舉行的董事會議(無投票權)，對xx公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)xx公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經xx同意，xx公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但xx應同意xx公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于xx(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經xx同意，xx公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是xx認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：

電話： 傳真：

xx公司：

地址：

電話： 傳真：

b公司電話：

地址：

電話： 傳真：

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至xx為貸款而出具的保函失效為止。如果xx根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至xx保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由xx公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人： (簽字)

xx公司： (蓋章)

代表人： (簽字)

b公司： (蓋章)

代表人： (簽字)

訂立合同日期： 年 月 日

【第14篇】物業(yè)股權抵押合同范本

物業(yè)股權抵押合同

鑒于中國銀行＿＿＿＿分行（以下簡稱“中行”）應＿＿＿＿公司（以下簡稱“ａ公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為ａ公司安排的銀團貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡稱“代理行”）和＿＿＿＿銀行（以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔保函，ａ公司及其股東，即ｂ公司（以下簡稱“股東”）與中行簽訂本行業(yè)股權抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

第一條 ａ公司同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、ａ公司的營業(yè)收入及一切收益和權利（以下統(tǒng)稱“一切資產”）抵押給中行，中行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對ａ公司的一切權益（以下簡稱“股權”）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權。

第二條 在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，ａ公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給中行。在＿＿＿＿大廈建筑物區(qū)屬于ａ公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給中行。

第三條 ＿＿＿＿大廈建成開業(yè)后，ａ公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。

第四條 中行同意在中行根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，ａ公司有權使用和經營＿＿＿＿大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給ａ公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在ａ公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，ａ公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ａ公司和股東同意，一旦中行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或ａ公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在ａ公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。中行同意如果ａ公司或股東在上述七天之內，按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外，中行將不實施其取得所有權的權力。

第八條 （１）ａ公司和股東同意：中行一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購買＿＿＿＿大廈后，中行隨意處理一切資產和股權。其順序為：中行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，中行即可以出售時能夠取得的價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在＿＿＿＿大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。

（２）中行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

（３）如果營業(yè)或出售所得足以補償中行所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給ａ公司或其股東。如果ａ公司或其股東已補償了中行所受損失，從而中行未出售＿＿＿＿大廈，一切資產和股權將退給ａ公司和各股東。

第九條 ａ公司和股東向中行保證：

（１）ａ公司、ｂ公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

（２）ａ公司按時向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設、經營情況和收支狀況。

（３）中行有權審查ａ公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽ａ公司舉行的董呈會議（無投票權），對ａ公司的各方面工作提出意見和建議。

（４）ａ公司對＿＿＿＿大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

（５）未經中行同意，ａ公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應同意ａ公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于中行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

（６）未經中行同意，ａ公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

中國銀行＿＿＿＿分行 信貸部

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

ａ公司

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

ｂ公司

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

１．如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；

２．如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至中行保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由ａ公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行＿＿＿＿分行（蓋章）

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

ａ公司：（蓋章）

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

ｂ公司：（蓋章）

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日

訂立合同地點：＿＿＿＿＿＿＿＿

【第15篇】物業(yè)股權抵押合同樣書通用版本

鑒于中國銀行__________分行(以下簡稱'________')應__________公司(以下簡稱'________公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為________公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱'代理行')和 銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，________公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與________簽訂本行業(yè)股權抵押合同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：________

第一條 ________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產')抵押給________，________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對________公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給________，但股東在本抵押合同項下對________的責任只限于其股權。

第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給________。在 大廈建筑物區(qū)屬于________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給________。

第三條 大廈建成開業(yè)后，________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給________。

第四條 ________同意在________根據本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給________公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

第七條 ________公司和股東同意，一旦________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，________在________公司和股東收到________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。________同意如果________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償________的一切損失或彌補該違約行為外，________將不實施其取得所有權的權力。

第八條 (1)________公司和股東同意：________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，________隨意處理一切資產和股權。其順序為：________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償________所受損失，所?？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給________公司或其股東。如果________公司或其股東已補償了________所受損失，從而________未出售 大廈，一切資產和股權將退給________公司和各股東。

第九條 ________公司和股東向________保證：________

(1)________公司、b公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

(2)________公司按時向________提供 大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

(3)________有權審查________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽________公司舉行的董事會議(無投票權)，對________公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經________同意，________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但________應同意________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經________同意，________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是________認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行 分行 信貸部

地址：________

電話：________ 傳真：________

________公司：________

地址：________

電話：________ 傳真：________

b公司電話：________

地址：________

電話：________ 傳真：________

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至________為貸款而出具的保函失效為止。如果________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由________公司負擔。

第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

中國銀行 分行(蓋章)

代表人：________ (簽字)

________公司：________ (蓋章)

代表人：________ (簽字)

b公司：________ (蓋章)

代表人：________ (簽字)

訂立合同日期：________ 年_____月_____日