項目委托建設(shè)合同（11份范本）

【第1篇】北京市建設(shè)項目委托代建合同

項目名稱：________________________

項目委托人： 北京 市發(fā)展和改革委員會

項目代建人：______________________

項目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：__________________

項目總投資：________________（萬元）（以批準的投資概算為準）

建設(shè)地點：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項目管理目標

投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人 投標 報價為準）

工程質(zhì)量標準：__________________

代建管理期限：__________________個日歷天

四、代建管理費

金額（大寫）：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1．三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2．委托代建合同書

3．專用合同條款

4．通用合同條款

5．中標通知書

6．投標書及其附件

7． 招標 文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）

8．初步設(shè)計文件及其審查批復文件

9．標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：（簽章）____________ 代建人：（簽章）____________ 使用人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________

地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分 通用合同條款

第一章 詞語定義、適用的法律 法規(guī) 、語言

第一條 詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）'項目'是指委托人委托實施代建的項目。

（2）'委托人'是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方。

（3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。

（4）'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設(shè)工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。

（5）'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。

（6）'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

（7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

（8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作。

（10）'日'是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

（11）'月'是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。

（12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目 拆遷 、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

第二章 各方的（合同）權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條 委托人有權(quán)對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條 委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準。

第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)初步設(shè)計的批復及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

（2）管理各類 承包合同 ，并按規(guī)定向承包人支付承包費。

（3）對項目建設(shè)資金的使用進行管理。

（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

（5）進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

使用人權(quán)利

第十一條 使用人有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十二條 使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條 使用人有權(quán)對委托人核準的變更結(jié)果進行 申訴 上報。

第三章 各方的（合同）義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條 委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。

第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復。

第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。

代建人義務(wù)

第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。

第二十三條 代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。

第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。

第二十六條 代建人應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條 代建人應(yīng)在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條 代建人應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

（1）根據(jù)項目建議書批復的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求（或功能需求）報告。

（2）協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條 使用人應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條 使用人應(yīng)參與項目設(shè)計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。

第三十四條 使用人應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條 使用人應(yīng)提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。

第四章 責任

委托人責任

第三十七條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的 違約責任 。

第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第三十九條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責任

第四十條 代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

因代建人責任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔相應(yīng)賠償責任。

第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十二條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責任

第四十三條 使用人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十五條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章 合同生效 、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出 解除合同 。委托人承擔違約責任。

第四十八條 當代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當理由，委托人可發(fā)出 警告 直至解除合同，代建人承擔違約責任。

第四十九條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償。

第五十條 代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

第六章 爭議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分 專用合同條款

第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條 代建管理費計算方法：_____________________________________________

附加工作報酬計算方法：___________________________________________________

額外工作報酬計算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計?。篲________________________

節(jié)約資金獎勵：_____________________

節(jié)約資金獎勵金額＝工程費用節(jié)省額×獎勵比率（_____%）

注：'工程費用節(jié)省額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。

第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：

第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。

第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________

第二十一條 代建人應(yīng)按項目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人的項目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：______________________________

第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

第二十六條 代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條 使用人向代建人提供項目使用需求（或功能需求）報告的具體時間：_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________

第三十二條 使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________

第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條 代建人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：

（1）項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

（2）工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。

（3）未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。

（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條 爭議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：（略）

【第2篇】北京市建設(shè)項目委托代建合同書

項目名稱：________________________

項目委托人：________________________

項目代建人：______________________

項目使用人：______________________

根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：__________________

項目總投資：________________(萬元)(以批準的投資概算為準)

建設(shè)地點：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項目管理目標

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標報價為準)

工程質(zhì)量標準：__________________

代建管理期限：__________________個日歷天

四、代建管理費

金額(大寫)：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計文件及其審查批復文件

9.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分 通用合同條款

第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條 詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)'項目'是指委托人委托實施代建的項目。

(2)'委托人'是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。

(4)'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設(shè)工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。

(5)'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。

(6)'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

第二章 各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條 委托人有權(quán)對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條 委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準。

第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計的批復及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。

(3)對項目建設(shè)資金的使用進行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

(5)進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

使用人權(quán)利

第十一條 使用人有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十二條 使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條 使用人有權(quán)對委托人核準的變更結(jié)果進行申訴上報。

第三章 各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條 委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。

第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復。

第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。

代建人義務(wù)

第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。

第二十三條 代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。

第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。

第二十六條 代建人應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條 代建人應(yīng)在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條 代建人應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項目建議書批復的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條 使用人應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條 使用人應(yīng)參與項目設(shè)計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。

第三十四條 使用人應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條 使用人應(yīng)提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。

第四章 責任

委托人責任

第三十七條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第三十九條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責任

第四十條 代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

因代建人責任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔相應(yīng)賠償責任。

第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十二條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責任

第四十三條 使用人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十五條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章 合同生效、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。

第四十八條 當代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。

第四十九條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償。

第五十條 代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

第六章 爭議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分 專用合同條款

第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條 代建管理費計算方法：_____________________________________________

附加工作報酬計算方法：___________________________________________________

額外工作報酬計算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取：_________________________

節(jié)約資金獎勵：_____________________

節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額×獎勵比率(_____%)

注：'工程費用節(jié)省額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。

第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：

第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。

第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________

第二十一條 代建人應(yīng)按項目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人的項目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：______________________________

第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

第二十六條 代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條 使用人向代建人提供項目使用需求(或功能需求)報告的具體時間：_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________

第三十二條 使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________

第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條 代建人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：

(1)項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條 爭議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：(略)

【第3篇】佛山市順德區(qū)建設(shè)工程項目委托監(jiān)理合同

2023佛山市順德區(qū)建設(shè)工程項目委托監(jiān)理項目名稱：_________________

建設(shè)地點：_________________

委托人：___________________

監(jiān)理人：___________________

合同編號：_________________

日期：_____________________

第一部份建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人___________與監(jiān)理人___________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下。

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規(guī)模：_________

總投資：___________

監(jiān)理范圍：_________

二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

⑴監(jiān)理投標書或中標通知書;

⑵本合同標準條件;

⑶本合同專用條件;

⑷在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報酬。

本合同自_____年_____月_____日開始實施，至_____年_____月_____日完成。

本合同正本壹式_____份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

委托人：(簽章)__________監(jiān)理人：(簽章)__________

法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______

住所：____________________住所：____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：____________________

郵編：____________________郵編：____________________

電話：____________________電話：____________________

本合同簽訂于_____年__月__日

【第4篇】北京市建設(shè)項目委托管理合同

2023北京市建設(shè)項目委托管理第一部分 通用合同條款

第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條 詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)'項目'是指委托人委托實施代建的項目。

(2)'委托人'是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。

(4)'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設(shè)工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。

(5)'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。

(6)'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

第二章 各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條 委托人有權(quán)對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條 委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準。

第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計的批復及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。

(3)對項目建設(shè)資金的使用進行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

(5)進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

使用人權(quán)利

第十一條 使用人有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十二條 使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條 使用人有權(quán)對委托人核準的變更結(jié)果進行申訴上報。

第三章 各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條 委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。

第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復。

第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。

代建人義務(wù)

第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。

第二十三條 代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。

第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。

第二十六條 代建人應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條 代建人應(yīng)在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條 代建人應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項目建議書批復的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條 使用人應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條 使用人應(yīng)參與項目設(shè)計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。

第三十四條 使用人應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條 使用人應(yīng)提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。

第四章 責任

委托人責任

第三十七條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第三十九條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責任

第四十條 代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

因代建人責任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔相應(yīng)賠償責任。

第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十二條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責任

第四十三條 使用人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十五條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章 合同生效、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。

第四十八條 當代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。

第四十九條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償。

第五十條 代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

第六章 爭議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分 專用合同條款

第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條 代建管理費計算方法：_____________________________________________

附加工作報酬計算方法：___________________________________________________

額外工作報酬計算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計?。篲________________________

節(jié)約資金獎勵：_____________________

節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額×獎勵比率(_____%)

注：'工程費用節(jié)省額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。

第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：

第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。

第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________

第二十一條 代建人應(yīng)按項目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人的項目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：______________________________

第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

第二十六條 代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條 使用人向代建人提供項目使用需求(或功能需求)報告的具體時間：_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________

第三十二條 使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________

第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條 代建人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：

(1)項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條 爭議的解決方式：______________________________成代建工作，對超出日期按進行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條 爭議的解決方式：______________________________

委托人：(簽章) 代建人：(簽章) 使用人：(簽章)

法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

地址： 地址： 地址：

郵編： 郵編： 郵編：

電話： 電話： 電話：

本合同簽于________年____月____日

【第5篇】政府投資建設(shè)項目委托代建合同

2023政府投資建設(shè)項目委托代建編號：_____________

項目名稱：________________________

項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會

項目代建人：_____________________

項目使用人：_____________________

代建人：_________________________

使用人：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：________________________

項目總投資：______________________(萬元)(以批準的投資概算為準)

建設(shè)地點：________________________

建設(shè)規(guī)模：________________________

建設(shè)內(nèi)容：________________________

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：____________________________________

三、代建項目管理目標

投資控制金額：_____________________(萬元)(以代建人投標報價為準)

工程質(zhì)量標準：_____________________

代建管理期限：_____________________個日歷天

四、代建管理費

金額(大寫)：______________________元人民幣￥：_______________元

五、本合同由以下文件組成：

1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計文件及其審查批復文件

9.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式______份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)_____份。

委托人：(簽章)_________代建人：(簽章)__________使用人：(簽章)_________

法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______

地址：__________________地址：___________________地址：__________________

郵編：__________________郵編：___________________郵編：__________________

電話：__________________電話：___________________電話：__________________

本合同簽于________________________年_________________月__________________日

【第6篇】建設(shè)項目委托代建合同書

委托人(全稱)：

代建人(全稱)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將______建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建

總 投 資(估算投資)：

工程立項批準文號：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：

三、質(zhì)量標準: 優(yōu)良

四、合同價款:

甲方以項目總概算的 2%作為乙方的代建管理費(工程概算為___x萬元，開班費等其他費用___x萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項目的技術(shù)性文件

6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同約定 雙方簽字蓋章后生效。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

【第7篇】工程建設(shè)項目委托招標代理合同（四川省示范版本）

合同編號:__________________

___省國家投資工程建設(shè)項目委托 招標代理合同

甲方(招標人，委托人)：________________________

招標人名稱：______________________________________________________

法定代表人或負責人：___________________________

乙方(招標 代理 機構(gòu)，受托人)：

代理機構(gòu)法人名稱：__________________________________________

法定代表人：______________________________________________________

委托招標項目名稱：____________________________________________________________

招標事項核準文件名稱：

招標事項核準文號：__________________________________________

總投資額(以項目審批、核準或備案文件為準)

甲方為順利，依法完成項目的招標工作，已通過【】方式，確定乙方為本項目的招標代理機構(gòu)。【壹】比選

【貳】比選失敗后直接確定

【叁】其他。

為規(guī)范招標代理服務(wù)，維護加以雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國 招標投標法 》，《中華人民共和國 合同法 》和《___省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》等有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，遵循公平，平等，自愿，有償和誠實守信的原則，甲乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，并承諾共同遵守。_______________

___第一章總則___

一、甲方授權(quán)乙方在本合同“三、委托代理范圍”規(guī)定的授權(quán)范圍內(nèi)辦理有關(guān)招標代理事宜,甲方同意承擔乙方在代理權(quán)限內(nèi)實施代理行為產(chǎn)生的結(jié)果其中包括各項權(quán)利,義務(wù)和商業(yè)風險,收益。___

二、乙方應(yīng)本著誠實守信的原則認真履行本合同項下的各項義務(wù)并保證其代理工作符合國家法律和___省的有關(guān)招標投標規(guī)定。乙方應(yīng)承擔和自身過錯相適應(yīng)的違反本合同的責任，擔乙方不承認中標的承包人不履行合同義務(wù)給甲方造成的損失和有關(guān)的損害賠償責任。___

三、乙方應(yīng)以其專業(yè)知識和從業(yè)經(jīng)驗做好招標代理工作，切實維護甲方的合法權(quán)益甲方應(yīng)根據(jù)其自身的技術(shù)實力或?qū)I(yè)設(shè)計單位做好技術(shù)方面的工作，并積極配合乙方的招標代理工作。甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保本代理合同的順利執(zhí)行。

第二章聲明

本合同的簽訂，還基于雙方以下的聲明：___

一、甲乙雙方鄭重聲明：甲方和乙方?jīng)]有行政上的隸屬關(guān)系和經(jīng)濟上的或股權(quán)關(guān)系。

二、本招標代理機構(gòu)鄭重聲明：作為本項目的招標代理機構(gòu)，本機構(gòu)及其附屬機構(gòu)，或有經(jīng)濟利益關(guān)系的其他機構(gòu)，沒有也不會在本項目中承擔勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理任務(wù)或與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的供應(yīng)沒有也不會為本項目投標或比選單位提供任何咨詢服務(wù)。___

三、本招標代理機構(gòu)承諾在核定的資格范圍內(nèi)承擔招標代理業(yè)務(wù)。保證不得無理代權(quán)、越權(quán)代理保證不得明知或應(yīng)當知道委托事項違法而進行代理保證不轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包招標代理業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)讓、出借、倒賣招標代理資格證書。

四、本招標代理機構(gòu)承諾：嚴格遵守《招標投標法》第五十條關(guān)于招標代理機構(gòu)的禁止性規(guī)定，并愿意為此承擔違反此條規(guī)定的法律責任。

五、甲乙雙方如有違反上述一、二、三、四項聲明或承諾的，雙方所簽定 合同無效 ，并自愿接受招標行政主管部門的處理和承擔由此造成的損失。

六、甲乙雙方都同意：乙方收甲方委托從事招標代理業(yè)務(wù)并收取招標代理服務(wù)費，但乙方不隸屬于甲方。招標代理機構(gòu)既要維護招標人的利益，也要依法保護投標人的合同權(quán)益，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督。七、乙方鄭重聲明：完全熟悉并掌握《中華人民共和國投標法》，《省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》等有關(guān)招標投標規(guī)定，并知道違反這些規(guī)定引起的嚴重法律后果。

第三章委托代理范圍

甲方委托乙方代理的具體內(nèi)容為：____________________________________________________________________________________招標(包括按規(guī)定重新招標和評標)。

乙方接受甲方委托，在下列授權(quán)范圍內(nèi)從事招標代理工作：

一、擬定招標方案，向招標人提供招標前期咨詢___

二、發(fā)布(發(fā)送)有關(guān)招標信息

三、按規(guī)定編制并發(fā)售招標文件(資格預審文件)及補遺___

四、組織投標人踏勘現(xiàn)場、答疑___

五、組織開標活動，做好評標(評審)的服務(wù)和后勤工作

六、協(xié)助招標人組建評標委員會、定標，協(xié)助評標(評審)委員會編制評標報告(資格預審報告)

七、辦理中標候選人公示___

八、受招標人委托向中標人發(fā)出中標通知書，向未中標的投標人發(fā)出中標結(jié)果通知書以及盡其他通知義務(wù)___

九、草擬 承包合同 ，協(xié)調(diào)合同的簽訂

十、完成招標投標情況的所有備案手續(xù)___

十一、協(xié)助招標人處理投標人和其他利害關(guān)系人提出的異議

十二、做好整個招標投標過程的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作。

為完成甲方委托的招標代理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)委派有足夠經(jīng)驗的專職技術(shù)經(jīng)濟人員單人項目負責人，及委派兩名以上專職技術(shù)人員(公開比選的應(yīng)和《代理申請書》中的人員一致)到本項目從事招標代理工作。1、項目負責人(1人)姓名：__________________ 身份證 號：____________________________________

2、委派到本項目的主要專職技術(shù)人員(總投資在3000萬以下的，委派2名3000萬元以上2億元以下的，可委派3名2億元以上的，可委派4名)

1)姓名：__________________身份證號：___________________________

2)姓名：__________________身份證號：___________________________

3)姓名：__________________身份證號：_________________________________

4)姓名：__________________身份證號：______________________________

第四章代理期限

一、乙方的代理期限為：自本合同備案之日起，至乙方全面完成本合同“三、委托代理范圍”內(nèi)的事項止。

二、在本合同有效代理期限內(nèi)，甲方不得再另行委托其他招標代理機構(gòu)代理本項目的招標工作。乙方的代理資格不滿足該項目要求的除外。

第五章權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按規(guī)定辦理有關(guān)項目的審批、核準和備案手續(xù)

2、向乙方提供有關(guān)本次招標的相關(guān)文件和資料(如項目批文，技術(shù)資料、圖紙等)，包括向乙方介紹項目內(nèi)容和籌備情況，并做到真實、準確、合法和完整

3、與乙方共同商定招標有關(guān)事宜，并密切配合乙方開展招標工作

4、對乙方擬訂的招標公告(資格預審公告)、編制的招標文件(資格預審文件)及其他各種文件提出修改、予以審核、批準或認可

5、授權(quán)由乙方向中標人發(fā)出中標通知書，向未中標的投標人發(fā)出中標結(jié)果通知書

6、依法確定中標人和簽訂承包合同

7、在本 合同生效 后，雙方未依法解除或協(xié)議解除本合同前，不得再另行委托其他代理機構(gòu)代理本項目的招標工作

8、根據(jù)合同的約定，及時、足額向乙方支付(或協(xié)助支付)招標代理服務(wù)費

9、接受有關(guān)部門依法實施的監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守國家法律、法規(guī)和___省的有關(guān)規(guī)定，按照項目審批部門的核準要求，認真履行代理職責，保證代理行為及招標全過程的真實、合法、規(guī)范、有效和公正

2、維護招標人的合法權(quán)益，對違法的代理事項和要求予以拒絕并作出解釋

3、保證全面完成合同雙方約定的委托事項，在甲方委托的范圍內(nèi)辦理招標事宜，符合甲方的技術(shù)、質(zhì)量要求

4、及時將委托事務(wù)的開展情況和招標投標備案情況向委托人(甲方)報告，保證招標工作的順利完成

5、與招標有關(guān)的所有文件發(fā)出前應(yīng)送甲方審查同意

6、嚴格按《___省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》第十三條規(guī)定相發(fā)展改革部門和其他招標投標行政主管部門履行招標投標情況的備案手續(xù)，上一步?jīng)]有備案的不得進行下一步招標工作

7、不得超越甲方委托范圍開展工作，更不得非法轉(zhuǎn)讓委托

8、自覺接受有關(guān)部門依法實施的監(jiān)督，有關(guān)部門在職權(quán)范圍內(nèi)因監(jiān)督事項要求提供有關(guān)資料的，應(yīng)當積極提供

9、乙方不得接受投標人的財物或其他好處，不得泄露招標、投標、評標、定標過程中依法需要保密的內(nèi)容和資料

10、乙方為本合同提供技術(shù)服務(wù)的 知識產(chǎn)權(quán) 應(yīng)屬乙方專有。委托事項全部完成后，負責向甲方提供本次招標的完整檔案資料，乙方也應(yīng)至少留存一份，以備檢查

11、切實履行在《代理申請書》中承諾的事項(義務(wù))

12、收取約定的招標代理服務(wù)費。向招標人、投標人或者中標人收取費用必須符合規(guī)定和要求。

第六章招標代理服務(wù)費

一、招標代理服務(wù)收費采用差額定率累進計費方式。

收費按《招標代理服務(wù)收費標準》之【】收取。

【壹】規(guī)定收費標準

【貳】規(guī)定收費標準上浮______%

【叁】規(guī)定收費標準下浮______%。

(收費的依據(jù)為2002年10月15日國家計委印發(fā)的《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》(計價格[2002]1980號)和2003年9月15日《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標代理服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》(發(fā)改辦價格[2003]857號)。公開比選的必須以乙方在《代理申請書》中的“招標代理服務(wù)收費報價”為準，另行約定的無效)。

二、招標代理服務(wù)費在招標人與中標的投標人簽訂《承包合同》并按規(guī)定備案后5日內(nèi)一次性付清。

分階段或分標段招標的，完成一階段或一部分標段可分批分期支付。

依法必須招標的項目，兩次招標失敗后，采用比選等方式確定承包人的，合同簽訂并按規(guī)定備案后五日內(nèi)一次性支付。

三、因招標代理機構(gòu)的過錯造成招標、評標、中標無效的，招標代理費不予支付并由乙方承擔相應(yīng)法律責任。

四、乙方按規(guī)定收取代理費用和按規(guī)定出售招標文件(不含所附的設(shè)計文件)后，不得再要求甲方無償提供食宿、交通等費用或收取其他費用。

五、代理項目招標過程中發(fā)生的下列相關(guān)費用由乙方承擔

1、公告(招標信息)發(fā)布費用

2、編制招標文件(包括資格預審文件和資格預審結(jié)果)、評標報告，組織審查投標人資格，組織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標、評標、定標活動，協(xié)調(diào)合同簽訂等費用

3、評標專家的評標(評審)費用

4、招標會務(wù)、資料、食宿、交通等費用，但甲方人員發(fā)生的費用由甲方自行承擔

5、開標、評標場地費及規(guī)費，包括有形建筑市場(建設(shè)工程交易中心)建設(shè)工程交易服務(wù)收費中應(yīng)由招標人(發(fā)包方)支付的部分

6、重新招標、評標的費用及招標失敗后組織比選等的費用(因招標人的過錯引起重新招標、評標的費用由招標人承擔因評標委員會成員、投標人等的違法行為引起的重新招標、評標的費用由乙方墊付后，由其依法向責任單位和個人追償)。

第七章合同的變更和解除

一、在本合同有效代理期限內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，由甲乙雙方應(yīng)解除代理關(guān)系，并及時報原備案機關(guān)備案：

1、因不可抗力致使委托招標的項目不可能實現(xiàn)的

2、委托招標的項目被國家有關(guān)行政審批部門依法撤銷的

3、任何一方喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的

4、招標代理機構(gòu)不具有相關(guān)資質(zhì)的

5、因招標代理機構(gòu)的故意或過失，導致招標、評標、中標無效的

6、乙方被市場禁入的

7、有 證據(jù) 證明招標代理機構(gòu)損害(包括作為或不作為)招標人利益或給招標人的合法權(quán)益造成重大損失的。

除上述7種情形外，任何一方不得單方面終止本合同。

二、甲乙雙方協(xié)商一致可以終止本合同，但應(yīng)報原備案機關(guān)備案。

三、 合同終止 后，尚未履行的，終止履行已經(jīng)履行的，除不可抗力因素外，根據(jù)履行情況和解除原因，無過錯方有權(quán)要求對方賠償損失。

四、合同終止后，有未完成的招標事項，除經(jīng)原項目審批部門同意甲方有特殊情況可自行完成的外，甲方應(yīng)重新通過比選確定招標代理機構(gòu)。乙方不再參加該項目的比選。___________________________

第八章 違約責任

一、甲方違約：因甲方違約而導致 合同解除 的，已支付了的招標代理服務(wù)費無權(quán)收回尚未支付的，由甲方按合同約定的代理服務(wù)費全額賠償乙方。___

二、乙方違約：因乙方違約而導致合同解除的，如果以收取了代理服務(wù)費，應(yīng)全部退還并按合同約定的代理服務(wù)費全部賠償甲方乙方尚未收取的，則按合同約定的代理服務(wù)費全部賠償甲方。___

三、因乙方的違法行為而受到 行政處罰 的，由乙方自行承擔由此給甲方造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。___

四、不可抗力:___

1、因不可抗力致使合同無法履行，雙方互不承擔責任，可協(xié)商延長 合同履行 的期限或 解除合同 。

2、受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件由發(fā)生后______日內(nèi)(如三日、五日)通知對方，若因延時通知給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。___________________________

第九章爭議的解決___

一、甲方和乙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠實守信的原則友好協(xié)商解決，也可以請求有關(guān)行政主管部門調(diào)解。___

二、如對合同的條文理解發(fā)生歧義，雙方約定由《代理合同》規(guī)范文本制定部門作出解釋(甲乙雙方約定的補充條款、法律法規(guī)規(guī)定的除外)。___

三、如通過上訴辦法不能解決爭端，雙方同意采用下列第【】種方式解決爭議：

【壹】雙方自愿提交______________________________(仲裁機構(gòu)名稱，如成都仲裁委員會)仲裁

【貳】依法向人民法院提起 訴訟

本合同無效或解除的，不影響甲乙雙方之間對未了 債務(wù) 的追償、 清算 和本合同中爭議解決條文的效力。

四、在糾紛解決的過程中，除受爭端影響的部分外，本協(xié)議其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第十章附則

一、本合同未盡事宜，按照招標投標法律、法規(guī)和合同法等有關(guān)規(guī)定辦理。雙方也可以簽訂不與本合同相抵觸的補充條款。補充條款應(yīng)參照建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定的《工程建設(shè)項目招標代理合同示范文本》和按照項目實際情況進行補充。

二、合同的生效：甲乙雙方約定，本合同由甲乙雙方法定代表人(負責人)或授權(quán)代表簽字、加蓋雙方公章后報經(jīng)招標事項核準部門備案后生效。

招標代理機構(gòu)比選被認定為無效的，或錯誤確定中標人的，本合同自始無效。

三、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)___份。其中，向項目審批部門提供三份備案(備案后，項目審批部門、招標人和招標代理機構(gòu)各留存一份)。如雙方發(fā)生爭議，以向項目審批部門備案的一份為準。

四、本合同的補充條款是本合同的重要組成部分，與合同具有等法律效力。但補充條款與正文發(fā)生抵觸或不一致時，以正文為準。

五、甲乙雙方中的任何一方如更改其名稱、地址、開戶銀行、銀行賬號時均應(yīng)及時通知對方。甲乙雙方的通信地址、聯(lián)系人和開戶情況如下：

甲方(招標人)：________________________________________________

地址：__________________________________________________________________

授權(quán)代表：___________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

開戶銀行：___________________________

賬號：______________________________

乙方(招標代理機構(gòu))：___________________________________________________

資格等級及證書編號：__________________________________________

地址：_______________________________________________________________

授權(quán)代表：___________________________

郵編：___________________________

電話：______________________________

傳真：________________________

開戶銀行：___________________________

賬號：_________________________________

六、補充條款(補充條款只能就本合同未盡事宜作出約定，但補充條款必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，也不得與補充條款之前的正文條款相抵觸，否則該補充條款無效，以正文為準。如無補充條款，則打上斜杠“/”。)

___招標代理服務(wù)費由中標單位支付。___________________________________________________________________________

合同訂立 時間：______年___月___日

合同訂立地點：________________________

甲方：____________(單位公章)___

法定代表人___________________________

或被授權(quán)人：________________________

乙方：____________(單位公章)

法定代表人

或被授權(quán)人：_________

注：1、本合同有下劃處(“______”)為必填項目，不得留有空白，由甲乙雙方永不退色的墨水或簽字筆用正楷字填寫(手填)。

2、本合同有【___】處為選擇項目，緊接其后有兩個或三個可供選擇的項目，甲乙雙方協(xié)商后只能任選其一(必選)，將序號(大寫)填入【___】內(nèi)。

3、根據(jù)《___省人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范招投標活動有關(guān)問題的通知》(川辦函{2005}145號)“規(guī)范文本在國家投資工程建設(shè)項目招投標中強制使用”的規(guī)定，使用本合同時除填寫和選擇部分外，不得做任何刪減和修改。

4、簽訂本合同時，甲方應(yīng)再次查驗乙方的 營業(yè)執(zhí)照 和招標代理機構(gòu)資質(zhì)證書。法定代表人簽字的，應(yīng)查驗其身份法定代表人的授權(quán)代表人簽字的，應(yīng)查驗其 授權(quán)委托書 和代理人的身份。

5、代理合同及其附件(公開比選的包括比選文件，比選報告、代理申請書邀請比選的隨機選擇招標代理機構(gòu)報告)由招標人進行備案。代理合同(不含附件)的電子文檔(已備案的正本用掃描儀掃描，圖像類型為rgb色彩，jpg格式，分辨率300ppi。掃描后建立文件夾名為某某項目代理合同，分頁編碼為01、02、03……….)由招標代理機構(gòu)提供。

【第8篇】農(nóng)田建設(shè)項目委托勘測設(shè)計合同書

項目編號：

項 目 名 稱：

項 目 地 點：

委托單位(甲方)：

承擔單位(乙方)：

簽 訂 日 期 ： 年 月 日

發(fā)包人：

設(shè)計人：

經(jīng)招投標，設(shè)計人中標承擔 項目勘測設(shè)計工作，工程地點為 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。

第一條 本合同簽訂依據(jù)

1、本工程設(shè)計成交通知書。

2、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。

3、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。

4、建設(shè)工程批準文件。

第二條 設(shè)計依據(jù)

1、發(fā)包人給設(shè)計人的委托書或設(shè)計中標文件

2、發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料

3、設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是： 現(xiàn)行國家標準和規(guī)范 。

第三條 合同文件的優(yōu)先次序

構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：

合同書

中標函(文件)

發(fā)包人要求及委托書

投標書

第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計內(nèi)容：

1、項目名稱：

2、規(guī)模：

3、階段：

4、設(shè)計內(nèi)容：

5、設(shè)計周期：

第五條 設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間(附：分標段提供圖紙份數(shù)等同)：

序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)

事宜

第六條 費用

根據(jù)本工程設(shè)計采購、投標文件及中標通知書，本合同的設(shè)計費總包干價為： 。(項目采取包干價承包，含工程現(xiàn)場踏勘、辦公條件，初步設(shè)計編制及評審，施工圖編制等一切費用)

項目設(shè)計費情況一覽表

編號項目名稱中標費率

合計

第七條 支付方式

1、項目提交初步設(shè)計成果并經(jīng)xx市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局批復后3日內(nèi)支付合同額的60%，即 ;

2、提交所有施工圖成果后3日內(nèi)支付合同額的30%，即 ;

3、項目竣工驗收后3日內(nèi)支付剩余10%尾款。

4、雙方委托銀行代付代收有關(guān)費用。

5、項目因各種原因無法實施的，設(shè)計費用將在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。

第八條 雙方責任

發(fā)包人責任

在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已支付的定金，已進行的實際工作量，按實際工作量支付設(shè)計費。

發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計人支付設(shè)計費，如逾期支付，設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延。逾期超過30天以上時,設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。

發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得設(shè)計人同意，不得嚴重背離合理設(shè)計周期，且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費。

發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作方面的便利條件。

設(shè)計人責任

設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計文件(出現(xiàn)、規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外)。并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責。

設(shè)計合理使用年限各單位工程合理使用年限

負責對外商的設(shè)計資料進行審查，負責該合同項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。

設(shè)計人對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，并嚴格按照發(fā)包人意圖進行項目設(shè)計。由于設(shè)計人設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負責采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額為不超過設(shè)計費總額的100%。

由于設(shè)計人原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之一，此項違約金限額為合同價款的4%。

合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。

設(shè)計人交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責不超出原定設(shè)計范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件一年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設(shè)計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。

第九條 保密

雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

第十條 仲裁

本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設(shè)計人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由 當?shù)?仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，當事人又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十一條 合同生效及其他

1、發(fā)包人要求設(shè)計人現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時,如不能通過電話互聯(lián)網(wǎng)解決時須在24小時內(nèi)到現(xiàn)場進行配合以解決。

2、設(shè)計人為本合同項目的服務(wù)至工程竣工驗收合格為止。

3、本工程項目中，設(shè)計人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計人配合建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時，設(shè)計人應(yīng)無條件配合。

4、發(fā)包人委托設(shè)計人承擔本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費用。

5、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

6、本合同雙方簽字蓋章即生效，一式 份，發(fā)包人 份，設(shè)計人 份，采購代理 份。

7、本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

8、雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

法人代表或 法人代表或

授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：

通訊地址： 通訊地址：

稅 號： 稅 號：

電話號碼： 電話號碼：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

開戶銀行： 開戶銀行:

【第9篇】北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同（示本）

編號：_____________

項目名稱：________________________

項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會

項目代建人：_____________________

項目使用人：_____________________

委托代建合同書

代建人：_________________________

使用人：_________________________

根據(jù)《民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：________________________

項目總投資：______________________（萬元）（以批準的投資概算為準）

建設(shè)地點：________________________

建設(shè)規(guī)模：________________________

建設(shè)內(nèi)容：________________________

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：____________________________________

三、代建項目管理目標

投資控制金額：_____________________（萬元）（以代建人投標報價為準）

工程質(zhì)量標準：_____________________

代建管理期限：_____________________個日歷天

四、代建管理費

金額（大寫）：______________________元人民幣 ￥：_______________元

五、本合同由以下文件組成：

1．三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2．委托代建合同書

3．專用合同條款

4．通用合同條款

5．中標通知書

6．投標書及其附件

7．招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）

8．初步設(shè)計文件及其審查批復文件

9．標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式______份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)_____份。

委托人：（簽章）_________ 代建人：（簽章）__________ 使用人：（簽章）_________

法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）______

地址：__________________ 地址：___________________ 地址：__________________

郵編：__________________ 郵編：___________________ 郵編：__________________

電話：__________________ 電話：___________________ 電話：__________________

本合同簽于________________________年_________________月__________________日

【第10篇】項目委托建設(shè)管理合同

2023項目委托建設(shè)管理委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團隊優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，達到加強管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將項目委托給乙方實施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就項目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容

第一條 項目概況：項目名稱：項目地點：

第二條 委托建設(shè)管理內(nèi)容：

協(xié)助甲方開展項目開工前的各項工作。

負責組織項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計招標及具體實施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報政府部門審批。

參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標工作。

督促施工單位做好開工前的一切準備，并做好開工報告的審查和報批工作。

嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準、目標成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更，按上級公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。

負責監(jiān)控設(shè)計階段目標成本的執(zhí)行，對超出預期成本變動范圍的情況啟動預警程序，提出目標成本調(diào)整建議;負責設(shè)計變更、工程簽證成本審核以及項目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認。

協(xié)助施工方做好對內(nèi)、對外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴格履行合同約定。

負責提供項目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項目進度目標，并接受甲方檢查。

負責項目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營銷工作。

負責項目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。

負責組織工程的竣工驗收和竣工結(jié)算，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。

雙方認可的其它承擔委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。第三條服務(wù)期限：

自協(xié)議簽訂之日起，至項目竣工驗收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。

第二章權(quán)利和義務(wù)

第四條 在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：

對委托建設(shè)管理項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作，對乙方提出的資金計劃進行審核，對委托建設(shè)管理項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。

要求乙方提交委托項目管理工作報告及委托項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

對乙方組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。對乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。

第五條 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：

負責項目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、成本控制、銷售管理等。

對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得甲方的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，乙方有權(quán)要求設(shè)計單位更正。

按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案、工程進度計劃、銷售計劃、材料計劃、采購計劃、回款計劃，同時抄送甲方。

主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。

發(fā)布開工令、停工令、復工令。

對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。

工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。

根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項目各種合同約定的價格范圍內(nèi)，對合同款項支付進行審核、簽認或否決。

與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用，報送甲方審批后執(zhí)行。

根據(jù)項目需要，對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。

拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。

第六條 在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負有以下義務(wù)：

甲方負責協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系。

明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。

按本合同規(guī)定按時支付乙方委托建設(shè)管理費。

就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

甲方負責辦理須以甲方名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)，并及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。

向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項目資料。

協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。

因甲方責任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償義務(wù)。

第七條 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負有以下義務(wù)：

在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護甲方的合法權(quán)益。

嚴格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報告委托建設(shè)管理工作情況。

按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

不得在實施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報送甲方核準。

履行合同時使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。

應(yīng)在項目建成后，會同甲方組織竣工驗收，按照國家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。

建立完整的項目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。

在履行合同時應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)當采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場，并及時通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門報告。

乙方在實施委托建設(shè)管理事項過程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計人、施工方的秘密。

乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向甲方賠償。

第三章合同價款

第八條 乙方全面完成委托建設(shè)管理事項，甲方根據(jù)竣工財務(wù)決算審計后的下列成本或費用實際支出合計的_____%向乙方支付委托建設(shè)管理費：

前期工程費(僅限于勘測、測繪費，規(guī)劃、設(shè)計費，招標費，五通一平，臨時設(shè)施費)。

建筑安裝工程費?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。公共配套設(shè)施費。

開發(fā)間接費(僅限于物業(yè)管理費、建設(shè)監(jiān)理費、咨詢服務(wù)費)銷售費用(僅限于代理費、顧問費、廣告宣傳費、售樓處費用、樣板間費用、營銷設(shè)施建造費)。

第九條 委托建設(shè)管理項目確定目標成本前，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項目進展情況，臨時商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費的金額和時間。

委托建設(shè)管理項目確定目標成本后，甲方根據(jù)已經(jīng)實際結(jié)算的第八條所列項的金額，按本合同約定的比例計算委托建設(shè)管理費，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實際結(jié)算第八條所列項目的同時，按本合同約定的比例計提委托建設(shè)管理費，并于每季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費達到按第八條所列項的目標成本計算的全部委托建設(shè)管理費的90%后不再支付，待委托建設(shè)管理項目竣工決算審計，乙方移交全部項目資料后計算并支付剩余委托建設(shè)管理費。根據(jù)竣工財務(wù)決算審計后的按第八條所列項實際支出合計和合同約定比例計算的金額進行最終結(jié)算。

第十條 在甲方每次支付委托建設(shè)管理費前，乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請款申請，乙方未出具相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕支付管理費。

第四章合同的變更、解除、終止和違約責任

第十一條 在委托建設(shè)管理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面意見，可變更、中止或提前解除本合同。

第十三條 當事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償損失方實際損失額的100%。

第十四條 在服務(wù)期限內(nèi)，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況，未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同，則本合同自未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。因違約方違約，給未違約方造成經(jīng)濟損失的，未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害提出賠償要求。

合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)。

合同一方實施破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門申請破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。

甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項相關(guān)的費用，而且在甲方收到書面通知的30天內(nèi)，仍未能支付。

合同一方未能履行本合同中除支付責任以外的重大條款，并在收到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30天內(nèi)仍沒有履行或沒有采取糾正措施。

第十五條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。

第五章爭議解決

第十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。

第十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第六章其它

第十八條 如任何一方未能嚴格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利，不得視為其已放棄合同中之權(quán)利，除非雙方以書面簽字文件明確表示。

第十九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補充。補充合同與本合同具有同等法律效力。

第七章合同的生效

第二十條 本合同是雙方平等自愿，認真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。

第二十一條 本合同正本叁份、副本陸份，甲方及乙方成員各持正本壹份、副本貳份，在各方簽字蓋章后即時生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

________年________月________日

簽訂地點：

乙方(蓋章)：

成員公司(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

________年________月________日

簽訂地點：

成員公司(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

________年________月________日

簽訂地點：

【第11篇】北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同

2023北京市政府投資建設(shè)項目委托代建北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同

北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同

項目名稱：

項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會

項目代建人：

項目使用人：

根據(jù)《_____》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：

項目總投資：(萬元)(以批準的投資概算為準)

建設(shè)地點：

建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)內(nèi)容：

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：三、代建項目管理目標

投資控制金額：(萬元)(以代建人投標報價為準)

工程質(zhì)量標準：

代建管理期限：個日歷天

四、代建管理費

金額(大寫)：元人民幣

￥：元

五、本合同由以下文件組成：

1、三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、專用合同條款

4、通用合同條款

5、中標通知書

6、投標書及其附件

7、招標文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)

8、初步設(shè)計文件及其審查批復文件

9、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)份。

委托人：(簽章)代建人：(簽章)使用人：(簽章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

地址：地址：地址：

郵編：郵編：郵編：

電話：電話：電話：

本合同簽于年月日

第一部分通用合同條款

第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)'項目'是指委托人委托實施代建的項目。

(2)'委托人'是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。

(4)'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設(shè)工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。

(5)'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。

(6)'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

第二章各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條委托人有權(quán)對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準。

第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計的批復及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。

(3)對項目建設(shè)資金的使用進行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

(5)進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

使用人權(quán)利

第十一條使用人有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十二條使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條使用人有權(quán)對委托人核準的變更結(jié)果進行申訴上報。

第二章各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。

第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復。

第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。

代建人義務(wù)

第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。

第二十三條代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。

第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。

第二十六條代建人應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條代建人應(yīng)在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條代建人應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項目建議書批復的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條使用人應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條使用人應(yīng)參與項目設(shè)計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。

第三十四條使用人應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條使用人應(yīng)提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。

第四章責任

委托人責任

第三十七條委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第三十九條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責任

第四十條代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

因代建人責任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔相應(yīng)賠償責任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十二條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責任

第四十三條使用人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十五條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。

第四十八條當代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。

第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償。

第五十條代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

第六章爭議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機構(gòu)_____或向人民法院起訴。第二部分專用合同條款

第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：

第十條代建管理費計算方法：附加工作報酬計算方法：額外工作報酬計算方法：代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計?。?/p>

節(jié)約資金獎勵：

節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額_________獎勵比率(%)

注：'工程費用節(jié)省額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。

第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：

第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。

第十八條委托人的聯(lián)系人：

第二十一條代建人應(yīng)按項目的%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人的項目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：

第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：

第二十六條代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：

第三十一條使用人向代建人提供項目使用需求(或功能需求)報告的具體時間：

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：

第三十二條使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：

第三十五條使用人的聯(lián)系人：

第四十條代建人在責_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：

(1)項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭議的解決方式：

附加協(xié)議條款：