磚廠土地合同（5份范本）

【第1篇】開辦紅磚廠土地租賃合同

2023開辦紅磚廠土地租賃甲方：(出租方)

乙方(承租方)

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民就業(yè)，提高人民生活水平，方便群眾，加快新農(nóng)村建設(shè)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將座落在隆盛鎮(zhèn)平坡村清塘組旱沖、迷龜沖的部分土地出租給乙方開辦紅磚廠。本著雙方有利原則出發(fā)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：

一、租賃土地的地點(diǎn)及范圍：

甲方出租給乙方開辦紅磚廠的土地位于平坡村清塘組的`旱沖(含旱沖水田和全部山嶺)以及與旱沖嶺連同在一起的迷龜沖西面的部分山嶺;四至界址為：東至清塘組迷龜沖西面集體頂端行的荔枝樹根上3米橫線直至黃廣全荔枝樹邊黨屋過旱沖的山路為界;南至嶺頂分水界以及到黃廣全迷龜沖責(zé)任山與潘世權(quán)責(zé)任山分界線直至本生產(chǎn)組集體荔枝樹根上3米橫線為界;西至北寶二級(jí)公路邊為界;北至黃廣源責(zé)任山、嶺頂黨以林荔枝果園山為界。各農(nóng)戶出租土地的具體面積詳見附表。

二、租賃土地期限：甲方出租給乙方的土地使用時(shí)間為壹拾貳年，從xxxx起至xxxx止。

三、租金及租金交付辦法：

甲方出租給乙方使用的土地租金為：水田每年每畝為壹仟斤谷，山地每年每畝為陸佰斤谷。租金的支付辦法，乙方付給甲方的租金按年度支付，一年一次;第一年的租金在簽訂合同時(shí)乙方一次性交清給甲方，從第二年起至第十二年止，各年的租金乙方應(yīng)在每年的一月底前一次性用現(xiàn)金折算交清給甲方各戶(谷價(jià)按上年本地七月十四圩前后三圩和冬至前后三圩日的平均價(jià)格計(jì))。逾期不交清者，按乙方違約處理。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)：

①在租賃期間，允許乙方在租用土地上挖坭土用于生產(chǎn)紅磚、出售。但如土地界址出現(xiàn)糾紛，甲方要自行解決，如出現(xiàn)土地以外的其他糾紛及社會(huì)的治安問題，要協(xié)助乙方及地方政府處理好。

②在租賃期間，甲方不得無理取鬧乙方，不得干撓、破壞乙方的正常生產(chǎn)、生活，不得無故終止合同。如無故終止合同，因此造成乙方的停產(chǎn)或其他一切損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

③自本合同簽訂之日起，甲方不得提高租金或無故終止合同，也不能無理阻抗或破壞乙方進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營，否則給乙方造成損失的，乙方有權(quán)從尚未支付的土地租金中扣減，不足部分乙方有權(quán)依法要求甲方賠償損失。但個(gè)別違約的則按上述條款追究違約者責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)：

①乙方在租賃期間，要依法生產(chǎn)，自負(fù)盈虧，如果出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)責(zé)任問題以及其他一切問題，一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

②乙方在租賃期間，如確因乙方的原因?qū)е潞樗?黃泥水)對(duì)下游農(nóng)作物被沖壞沖毀造成損失的，或確因煙霧污染造成果樹損失的要進(jìn)行賠償，先由乙方與被損害方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再經(jīng)有關(guān)部門調(diào)解賠償、或依法辦理，與甲方無關(guān)。如乙方拒絕賠償或作出賠償決定后十五天內(nèi)，乙方不進(jìn)行賠償?shù)?，受損方有權(quán)要求乙方雙倍賠償;損害后果發(fā)生后，如受損方拒不與乙方協(xié)商或在有關(guān)部門作出賠償決定后，受損害方十五天內(nèi)拒不領(lǐng)取賠償款的，視為受損方放棄乙方對(duì)其的損害賠償權(quán)利。

③乙方在租賃期間，不能用甲方的土地抵押借款。

④乙方在租賃期間，不得無故終止合同。如乙方無故終止合同，甲方有權(quán)扣押乙方作為清理費(fèi)用的壹拾萬元押金作為違約賠償。

⑤乙方在租賃甲方土地上挖坭生產(chǎn)紅磚時(shí)，要以最近的北寶二級(jí)公路路面為標(biāo)準(zhǔn)，不得挖低于二級(jí)路面。

⑥合同期滿，乙方必須把租賃的土地歸還給甲方。乙方提供一份地形現(xiàn)狀圖，以便于甲方解決土地界址問題。⑦乙方辦廠期間，紅磚廠及租賃山嶺的山面水不得從迷龜沖出，迷龜沖山面應(yīng)比二級(jí)路路面高一米。

六、在租賃期間，乙方招收工人時(shí)，在同等條件下要優(yōu)先招收甲方(含家庭成員)入廠工作，否則，甲方有權(quán)提出抗議，但甲方人員入廠后要遵守廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則乙方可依廠規(guī)開除甲方人員出廠。

七、在租賃期間，乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)及土地租賃使用權(quán)，可以允許乙方的配偶、子女承接或繼承，也允許乙方轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，但本合同的內(nèi)容不能變更。如乙方轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，方能生效，否則按乙方無故終止合同處理。

八、(一)在租賃期間，本隊(duì)村民建房，向乙方購買紅磚的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)本廠的紅磚銷售價(jià)格優(yōu)惠2分/塊給甲方使用(以實(shí)際使用為限)。

(二)在租賃期間，如國家建設(shè)需要征用所租賃的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，廠房、機(jī)械設(shè)備、磚窯等的補(bǔ)償歸乙方所有。

九、在租賃期間，本合同如有不盡事宜：如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害;或與國家相關(guān)法律、政策有改變;或因特殊情況不能履行本合同的。不屬甲乙雙方違約，雙方可協(xié)商解決，或訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法力效力。

十、租賃期滿后，甲方如再出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再承租，在承租土地上的房屋、雜物、建筑物要在三個(gè)月內(nèi)搬遷處理清楚：

①煙囪要清到混凝土底部，并填回泥土。

②其他的清到從窯軌面下30公分，液壓頂車機(jī)座清到混凝土底面，并填回土。為保證租賃期滿，乙方不再承租后的場地清理工作順利進(jìn)行，在簽訂本合同三天內(nèi)，乙方存放伍萬元以甲乙雙方共同設(shè)立的賬戶存到信用合作社作為場地清理押金。xx年元月一日再存伍萬元到上述相對(duì)應(yīng)信用合作社賬戶，作為清理費(fèi)用押金，共壹拾萬元。如果乙方不續(xù)存5萬元，視為乙方違約，并且乙方所存的伍萬元?dú)w甲方所有。合同期滿，乙方如按要求完成場地清理工作，押金及利息甲方在十五天內(nèi)退還給乙方。

十二、違約責(zé)任：以上合同甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如不遵守，視為違約。如甲方違約，要賠償乙方的全部投資款和因違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并終止合同;如乙方違約，要補(bǔ)交足未到合同期限實(shí)際年份租金給甲方，乙方必須以現(xiàn)金補(bǔ)足。否則甲方有權(quán)扣押不足部分租金的相應(yīng)金額機(jī)械，并終止合同。

十三、本合同一式六份，甲方生產(chǎn)組一份，乙方三份，送隆盛鎮(zhèn)企業(yè)站、平坡村委會(huì)各一份。

十四、本合同自雙方簽字并交付押金后生效。

甲方： 出租方生產(chǎn)小組組長(簽字)：

出租方承包經(jīng)營戶戶主(簽字)：

出租方村民代表簽字：

乙方(簽字)：

【第2篇】磚廠土地租賃合同

甲方：*****村民委員會(huì)

乙方：***

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于*****的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。

三、租期為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年。

四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為 元，共計(jì)人民幣 元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

十六、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向***仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份;

2、村民代表會(huì)議決議一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

法定代表人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

監(jiān)督部門：(蓋章)

【第3篇】土地承包磚廠合同

2023土地承包磚廠甲方：_________________

乙方：_________________

議定事項(xiàng)如下：_________________

一、承包名稱：_________________鎮(zhèn)村磚廠;生產(chǎn)項(xiàng)目：生產(chǎn)紅磚，

二、承包方預(yù)交承包磚廠資產(chǎn)損壞、丟失風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣：___________萬元整(元)。

三、承包期限為四年(即________年____月____日至________年____月____日止)。

四、甲方收取承包金為一年，每年的承包金為_______萬元整。以下承包金每年一交，每年11月30日前交下一年的承包金，如果11月30日前不交承包金，屬違約。

五、如果磚廠經(jīng)營不善、磚價(jià)不好等原因，乙方不干而違約，甲方會(huì)扣掉風(fēng)險(xiǎn)抵押金柒萬元。如果土區(qū)不夠，村上負(fù)責(zé)提供生產(chǎn)磚的土區(qū)。合同到期時(shí)，如乙方?jīng)]有違約，甲方在年月日驗(yàn)收合格后返回風(fēng)險(xiǎn)抵押金萬元。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、義務(wù)：提供生產(chǎn)場地、生產(chǎn)用土、輪窯、生產(chǎn)用房、辦公用房、機(jī)井、變壓器、水泥電柱、機(jī)器生產(chǎn)工具物資等資產(chǎn)詳見村資產(chǎn)交接單，甲方不提供交接單以外的任何物資，提供期限為連續(xù)四年。甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營方式。

2、權(quán)利：甲方有權(quán)定期監(jiān)督輪窯、廠房、機(jī)械設(shè)備的維修和管理。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，承擔(dān)上繳國家稅金、土地使用稅費(fèi)、環(huán)境污染費(fèi)、水電費(fèi)、水資源費(fèi)、水土流失費(fèi)、管理費(fèi)……(凡屬國家及上級(jí)主管部門應(yīng)收稅費(fèi)等)一律由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方對(duì)生產(chǎn)資料負(fù)責(zé)保管維修。

3、乙方在生產(chǎn)過程中必須維修好輪窯、廠房、機(jī)械等設(shè)備。

八、以上事項(xiàng)望雙方執(zhí)法守法，遵照執(zhí)行，不得違約，誰違約誰承擔(dān)責(zé)任，否則追究刑事責(zé)任。

九、本合同未列入事項(xiàng)，雙方協(xié)商，妥善解決。

十、本合同自簽定之日起生效。

甲方：_________________村法人代表：_________________

乙方：_________________

簽定日期：_________________

【第4篇】磚廠土地出租合同

甲方：*****村民委員會(huì)

乙方：***

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于*****的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。

三、租期為 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年。

四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為 元，共計(jì)人民幣 元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

十六、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向***仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份。

甲方：（蓋章） 乙方：（簽字）

法定代表人：（簽字）

年 月 日 年 月 日

監(jiān)督部門：（蓋章）

年 月 日

【第5篇】磚廠土地租賃合同一

甲方：*****村民委員會(huì)

乙方：***

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于*****的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道南至防風(fēng)林帶西至由東側(cè)邊界向西300米一線處北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。

三、租期為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年。

四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為 元，共計(jì)人民幣 元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

十六、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向***仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份

2、村民代表會(huì)議決議一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

法定代表人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

監(jiān)督部門：(蓋章)

年 月 日