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第1篇商品住宅維修資金委托代理記帳合同(示本) 第2篇無抵押商品住宅買賣合同 第3篇委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書 第4篇商品住宅質(zhì)量保證書 第5篇商品住宅房買賣協(xié)議合同 第6篇預(yù)售商品住宅買賣合同 第7篇簡(jiǎn)裝商品住宅房買賣合同 第8篇商品住宅買賣合同書 第9篇小區(qū)精裝修商品住宅房買賣合同 第10篇上海市委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書新 第11篇商品住宅房為期房買賣合同 第12篇商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書 第13篇委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書模板 第14篇商品住宅維修資金委托代理記帳合同 第15篇二手商品住宅出租合同
【第1篇】商品住宅維修資金委托代理記帳合同(示本)
委托方:業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人:會(huì)計(jì)師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本著平等、自愿原則,簽訂本合同。
第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)
(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。
(二)委托事項(xiàng)包括:
1、建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳
2、編制商品住宅維修資金報(bào)表
3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。
第二條委托期限委托管理期限為__年,自____年___月___日起至____年____月____日止。
第三條權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用,及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料,并辦理書面交接手續(xù)(書面交接單見附件)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管,以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。
3、甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。
4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。
5、甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定,對(duì)維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查,如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證,不予入帳對(duì)于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為,應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議,若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。
2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目,進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉簦瑢?duì)大修和專項(xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉?。按期編制商品住宅維修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。
3、乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對(duì)不定期盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券,并進(jìn)行帳、實(shí)核對(duì)。
4、乙方必須加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn),熟悉維修資金管理與使用法規(guī),遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范,確保代理記帳質(zhì)量。
5、對(duì)所代理記帳的記帳憑證,應(yīng)專人負(fù)責(zé),分戶編號(hào)、每月終了裝訂成冊(cè)帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記,集中建檔保管、并遵照會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理
6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本合同終止之日起一日內(nèi),乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方,并辦理交接手續(xù)。
7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢,對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。
8、乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。
第四條代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元,合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。
第五條合同的變更和終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充,修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。
(二)合同期滿,本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同,須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第六條違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付乙方%違約金
(二)乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金乙方違反注冊(cè)會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同約定,給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示'×'):()(一)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。()(二)向人民法院起訴
第八條其他事項(xiàng)
(一)本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同正本一式四份,甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人:法定代表人或授權(quán)代理人:
(簽字)(簽名)
________年____月____日________年____月____日
【第2篇】無抵押商品住宅買賣合同
2023無抵押商品住宅買賣出賣人:
法定代表人:電話:
買受人:電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以出讓方式取得位于______________________號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地使用面積為______平方米,買受人購(gòu)買的商品房所有土地用途為住宅,土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。
第二條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的一幢第一單元四層一號(hào)。該房號(hào)為暫定編號(hào),最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)。
該商品房的用途為住宅,層高為2.8米。該商品房朝向?yàn)樽背稀?/p>
該商品房為預(yù)售商品房,出賣人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是通江縣精全測(cè)繪隊(duì),其預(yù)測(cè)建筑面積共____平方米。
第三條抵押情況
該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米______元人民幣,總價(jià)款________元人民幣。
第五條付款方式
采取分期付款。第一次在簽訂合同時(shí)付該房總價(jià)款的____%,第二次在交付使用時(shí)一次性付清下余款項(xiàng)。
第六條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時(shí)間付款的,逾期在____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條交付條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后向買受人交付該商品房。
第九條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
水、電、氣均通到用戶門口。
第十條逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照房屋總價(jià)款3‰作違約處理。
第十一條面積差異處理
該商品房交付時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與約定面積發(fā)生誤差的,雙方協(xié)商處理。
第十二條交接手續(xù)
驗(yàn)收交接后,雙方簽署商品房交接單。
第十三條產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十五條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向通江縣人民法院起訴。
第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條本合同一式二份,具有同等法律效力,其中出賣人一人,買受人一份。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
法定代表人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
【第3篇】委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書
委托方:___________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲由甲方委托乙方進(jìn)行商品住宅維修資金收支情況的審計(jì),經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下約定:
一.委托的目的、范圍和審計(jì)原則
(一)委托目的:對(duì)________________________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會(huì)計(jì)報(bào)表的公正、客觀及一致性原則提供審計(jì)報(bào)告。
(二)審計(jì)范圍:________________年度。
(三)審計(jì)原則:按國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)章、《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對(duì)物業(yè)管理有限公司提供的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬冊(cè)、會(huì)計(jì)報(bào)表等會(huì)計(jì)資料進(jìn)行審計(jì)。
二.甲方的責(zé)任和義務(wù)
(一)甲方的責(zé)任是:保護(hù)基金安全、完整,保證會(huì)計(jì)資料的真實(shí)、合法、完整,保證會(huì)計(jì)報(bào)表充分披露有關(guān)的信息。
(二)義務(wù):
1.配合乙方審計(jì)工作的需要,及時(shí)提供所需的全部會(huì)計(jì)資料及其他有關(guān)資料。
2.指派有關(guān)人員協(xié)調(diào)開展審計(jì)工作,并提供必要的工作場(chǎng)所。
3.按本約定的規(guī)定及時(shí)足額支付審計(jì)費(fèi)用。
三.乙方的責(zé)任和義務(wù)
(一)乙方的責(zé)任是:按照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進(jìn)行審計(jì),出具審計(jì)報(bào)告,對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如甲方提出要求,乙方有責(zé)任向業(yè)主代表大會(huì)介紹審計(jì)情況及有關(guān)查出的問題。
(二)義務(wù):
1.按照約定時(shí)間完成審計(jì)業(yè)務(wù),出具體要求審計(jì)報(bào)告。
2.在執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)過程中,對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。
3.在_____年_____月____日之前出具審計(jì)報(bào)告。
四.審計(jì)收費(fèi)
(一)本審計(jì)業(yè)務(wù)的收費(fèi),按照乙方各類人員預(yù)計(jì)花費(fèi)的時(shí)間及上海市有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為人民幣(大寫)________________________________________。
(二)甲方在約定書簽訂后預(yù)付上述費(fèi)用的_____%,其余_____%在提交審計(jì)報(bào)告時(shí)一次付清。
五.審計(jì)報(bào)告的使用責(zé)任
乙方向甲方出具的審計(jì)報(bào)告一式______份,這些審計(jì)報(bào)告由甲方分發(fā)和正確使用,因使用不當(dāng)而造成的后果,與乙方無關(guān)。
六.約定書的有效時(shí)間
本約定書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。
本約定書自________年______月______日起生效,并在本約定事項(xiàng)全部完成日之前有效。
七.約定事項(xiàng)的變更
由于出現(xiàn)不可預(yù)見的情況,影響乙方審計(jì)工作如期完成的,或甲方需要提前出審計(jì)報(bào)告時(shí),甲、乙雙方可要求變更約定事項(xiàng),但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并由雙方協(xié)商解決。
八.爭(zhēng)議的解決及違約的責(zé)任
發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,發(fā)生違約,按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
九.甲、乙雙方對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)的約定
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人或委托代理人:負(fù)責(zé)人或委托代理人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦注冊(cè)會(huì)計(jì)師:
年月日年月日
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
郵編:郵編:
【第4篇】商品住宅質(zhì)量保證書
尊敬的住戶:
感謝您選購(gòu)了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址:物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人:聯(lián)系人:電話:電話:
開發(fā)公司(章)法人代表:(簽章)
________年____月____日
本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:
一、該房屋于________年____月____日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:預(yù)售許可證號(hào)為:
二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造、涂改。
附件:商品住宅質(zhì)量反饋表。
監(jiān)制說明:
1、本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書;
3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。
【第5篇】商品住宅房買賣協(xié)議合同
2023商品住宅房買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào):__________
甲方:(買方)____________________
乙方:(賣方)____________________
簽訂地點(diǎn):________________________
一、成交房屋:_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。
三、房屋交付日期:_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,電視天線費(fèi)每戶____________元。
六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法
1.簽訂協(xié)議時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行協(xié)議,無權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行協(xié)議,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。
2.自簽訂協(xié)議后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。
甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行協(xié)議,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。
八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_______________________________________________________
十一、如需提供擔(dān)保,另立協(xié)議擔(dān)保書,作為本協(xié)議附件。
十二、解決協(xié)議糾紛的方式:___________________________________________
十三、本協(xié)議正本二份,副本_______份。
十四、其他約定事項(xiàng):________________________________________________
甲方(買方)______________乙方(賣方)_____________
單位名稱(章)____________單位名稱(章)___________
地址:______________________地址:_____________________
法定代表人:________________法定代表人:_______________
委托代理人:________________委托代理人:_______________
電話:______________________電話:_____________________
開戶銀行:__________________開戶銀行:_________________
賬號(hào):______________________賬號(hào):_____________________
郵政編碼:__________________郵政編碼:_________________
鑒(公)證意見:__________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________
【第6篇】預(yù)售商品住宅買賣合同
2023預(yù)售商品住宅買賣出售方:_________(甲方)
地址:____電話:____
購(gòu)買方:____(乙方)
姓名:_____性別:____出生:___年___月___日國(guó)籍:____身份證號(hào)碼:____地址:___電話:_____
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《_____土地管理?xiàng)l例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn),取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán)。
地塊編號(hào):___使用年期___年,自____年___月___日起至___年____月____日止。
甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第___層)。
建筑面積___平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分?jǐn)俖__平方米、公用分?jǐn)俖___平方米、其他___平方米)。
第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過___天:
1。
人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2。
施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
3。
其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為:___單價(jià)____元/平方米,總金額幣_(tái)___千___百___十_____萬___千___百___十___元整(小寫___萬元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:___;帳戶名稱:____;帳號(hào):___分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。
如逾期_________天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。
同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購(gòu)樓宇只作___使用,在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)___市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或__市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
出售方(蓋章):_______購(gòu)買方(蓋章):_______
法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):___
【第7篇】簡(jiǎn)裝商品住宅房買賣合同
2023簡(jiǎn)裝商品住宅房買賣合同編號(hào):
出賣方(甲方):法定代表人:
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房,建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元,總金額為人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、甲方承諾:自鑒定本協(xié)議起,________年____月____日之前,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后,簽訂本協(xié)議。
四、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表、獨(dú)戶電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時(shí),未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi),將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修,由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
甲方:乙方:
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):乙方授權(quán)代表簽字(蓋章):
電話:電話:
【第8篇】商品住宅買賣合同書
甲方:
乙方:
丙方:
1—1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。
1—2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:
(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;
(二)商品非住宅的,取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲、乙雙方約定,選擇上述第(二)種方案的,則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
1—3甲、乙雙方約定:
選擇上述第(一)種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。
選擇上述第(二)種方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。
1—4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1—5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過±________%(包括________%)的,乙方有權(quán)解除本合同。
1—6甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定:
1、甲方逾期交付房屋的:
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、_________________________________________________。
1—7在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。
甲方:
乙方:
【第9篇】小區(qū)精裝修商品住宅房買賣合同
2023小區(qū)精裝修商品住宅房買賣賣方:_______________________身份證號(hào)碼:__________________身份證地址:__________________現(xiàn)住址:_____________________家庭電話:___________________手機(jī):_______________________
買方:_______________________身份證號(hào)碼:__________________身份證地址:__________________現(xiàn)住址:_____________________家庭電話:____________________手機(jī):________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________區(qū)(縣)__________________________小區(qū)(街道)________幢座號(hào)(樓)_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________
(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。
中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的.違約金。
如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。
賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。
該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1、賣方需付稅費(fèi):
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi)。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費(fèi):
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:
(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);
(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);
(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。
買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。
賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:買方:中介方:
【第10篇】上海市委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書新
委托方:_________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲由甲方委托乙方進(jìn)行商品住宅維修資金收支情況的審計(jì),經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下約定:
一、委托的目的、范圍和審計(jì)原則
(一)委托目的:對(duì)_________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會(huì)計(jì)報(bào)表的公正、客觀及一致性原則提供審計(jì)報(bào)告。
(二)審計(jì)范圍:_________年度。
(三)審計(jì)原則:按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)章、《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對(duì)_________物業(yè)管理有限公司提供的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳冊(cè)、會(huì)計(jì)報(bào)表等會(huì)計(jì)資料進(jìn)行審計(jì)。
二、甲方的責(zé)任和義務(wù)
(一)甲方的責(zé)任是:保護(hù)基金安全、完整,保證會(huì)計(jì)資料的真實(shí)、合法、完整,保證會(huì)計(jì)報(bào)表充分披露有關(guān)的信息。
(二)義務(wù):
1、配合乙方審計(jì)工作的需要,及時(shí)提供所需的全部會(huì)計(jì)資料及其他有關(guān)資料。
2、指派有關(guān)人員協(xié)調(diào)開展審計(jì)工作,并提供必要的工作場(chǎng)所。
3、按本約定的規(guī)定及時(shí)足額支付審計(jì)費(fèi)用。
三、乙方的責(zé)任和義務(wù)
(一)乙方的責(zé)任是:按照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進(jìn)行審計(jì),出具審計(jì)報(bào)告,對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如甲方提出要求,乙方有責(zé)任向業(yè)主代表大會(huì)介紹審計(jì)情況及有關(guān)查出的問題。
(二)義務(wù):
1、按照約定時(shí)間完成審計(jì)業(yè)務(wù),出具審計(jì)報(bào)告。
2、在執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)過程中,對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。
3、在_________年_________月_________日之前出具審計(jì)報(bào)告。
四、審計(jì)收費(fèi)
(一)本審計(jì)業(yè)務(wù)的收費(fèi),按照乙方各類人員預(yù)計(jì)花費(fèi)的時(shí)間及上海市有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為人民幣(大寫)_________。
(二)甲方在約定書簽訂后預(yù)付上述費(fèi)用的_________%,其余_________%在提交審計(jì)報(bào)告時(shí)一次付清。
五、審計(jì)報(bào)告的使用責(zé)任
乙方向甲方出具的審計(jì)報(bào)告一式_________份,這些審計(jì)報(bào)告由甲方分發(fā)和正確使用,因使用不當(dāng)而造成的后果,與乙方無關(guān)。
六、約定書的有效時(shí)間
本約定書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。
本約定書自_________年_________月_________日起生效,并在本約定事項(xiàng)全部完成日之前有效。
七、約定事項(xiàng)的變更
由于出現(xiàn)不可預(yù)見的情況,影響乙方審計(jì)工作如期完成的,或甲方需要提前出具審計(jì)報(bào)告時(shí),甲、乙雙方可要求變更約定事項(xiàng),但因及時(shí)通知對(duì)方,并由雙方協(xié)商解決。
八、爭(zhēng)議的解決及違約的責(zé)任
發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,發(fā)生違約,按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
九、甲、乙雙方對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)的約定_________。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_________ 負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_________
經(jīng)辦人:_________ 經(jīng)辦注冊(cè)會(huì)計(jì)師:_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
傳真:_________ 傳真:_________
郵編:_________ 郵編:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【第11篇】商品住宅房為期房買賣合同
2023商品住宅房為期房買賣甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號(hào):_____________。
乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號(hào):_____________。
見證人:_________________________________
甲方與乙方對(duì)所購(gòu)期房的善后事宜,經(jīng)過充分的協(xié)商,根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方確認(rèn)______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實(shí)的意思表示該《_________》約定雙方購(gòu)買位于_________路_________弄_________家園_________號(hào)_________層_________室的商品住宅該房為期房,_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元(_________元),其中人民幣_(tái)________(_________元),系乙方______個(gè)人支付,余額全部由甲方______個(gè)人支付另為購(gòu)此房,甲方______個(gè)人又向銀行貸款人民幣_(tái)___________________(_________元),從______年_____月_____日起,該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。
三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購(gòu)房人的權(quán)利,自愿將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲_________。
乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下,可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定,在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方_____________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,甲方_________將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_(tái)______________(_________元)一次返還給_________。
五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守,不得違反。
若一方違約,則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價(jià)款額千分之十的違約金。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
【第12篇】商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書
日期:_______年_____月_____日
編號(hào):_______________________
甲方:_______________________
乙方:_______________________
乙方通訊地址:_______________
項(xiàng)目地址:___________________
簽定地點(diǎn):__________________
一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)
1.住宅_____號(hào)樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/m2總房款人民幣元(大寫)_______________元整。
2.車庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元(大寫)__________元整。
3.儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元(大寫)_____元整。
4.商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元(大寫)_____元整。
二、認(rèn)購(gòu)金額:人民幣_(tái)___________元(大寫)
三、付款方式
1.一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)____元(大寫)__________元整。
2.分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)____元(大寫)____________元整,
余款人民幣元__________________(大寫)于交房時(shí)付清。
3.銀行按揭:①簽訂《商品房買賣合同》時(shí),即付首付款人民幣_(tái)___________元(大寫)____________元整。
②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。
簽訂《商品房買賣合同》時(shí),總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),付款方式以上述條款為準(zhǔn),單價(jià)保持不變,若付款方式變動(dòng),單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。
四、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款
1.乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,乙方對(duì)購(gòu)買甲方所開發(fā)的商品房有購(gòu)買意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。
2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買賣合同》。
3.乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款。
4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%,并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,乙方不得有異議。
5.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂,對(duì)雙方均具有約束力,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。
6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,以便甲方及時(shí)更正與備案,否則造成延誤,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
7.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
法人代表:__________委托人:____________
委托代理人:________身份證號(hào)碼:________
經(jīng)辦人:____________電話:______________
【第13篇】委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書模板
委托方:___________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲由甲方委托乙方進(jìn)行商品住宅維修資金收支情況的審計(jì),經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下約定:
一. 委托的目的、范圍和審計(jì)原則
(一) 委托目的:對(duì)________________________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會(huì)計(jì)報(bào)表的公正、客觀及一致性原則提供審計(jì)報(bào)告。
(二) 審計(jì)范圍:________________年度。
(三) 審計(jì)原則:按國(guó)家有關(guān) 法規(guī) 規(guī)章、《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《 上海 市商品住宅維修基金管理辦法》對(duì)物業(yè)管理有限公司提供的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬冊(cè)、會(huì)計(jì)報(bào)表等會(huì)計(jì)資料進(jìn)行審計(jì)。
二. 甲方的責(zé)任和義務(wù)
(一) 甲方的責(zé)任是:保護(hù)基金安全、完整,保證會(huì)計(jì)資料的真實(shí)、合法、完整,保證會(huì)計(jì)報(bào)表充分披露有關(guān)的信息。
(二) 義務(wù):
1. 配合乙方審計(jì)工作的需要,及時(shí)提供所需的全部會(huì)計(jì)資料及其他有關(guān)資料。
2. 指派有關(guān)人員協(xié)調(diào)開展審計(jì)工作,并提供必要的工作場(chǎng)所。
3. 按本約定的規(guī)定及時(shí)足額支付審計(jì)費(fèi)用。
三. 乙方的責(zé)任和義務(wù)
(一) 乙方的責(zé)任是:按照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進(jìn)行審計(jì),出具審計(jì)報(bào)告,對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如甲方提出要求,乙方有責(zé)任向業(yè)主代表大會(huì)介紹審計(jì)情況及有關(guān)查出的問題。
(二) 義務(wù):
1. 按照約定時(shí)間完成審計(jì)業(yè)務(wù),出具體要求審計(jì)報(bào)告。
2. 在執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)過程中,對(duì)知悉的甲方 商業(yè)秘密 負(fù)有保密責(zé)任。
3. 在_____年_____月____日之前出具審計(jì)報(bào)告。
四. 審計(jì)收費(fèi)
(一) 本審計(jì)業(yè)務(wù)的收費(fèi),按照乙方各類人員預(yù)計(jì)花費(fèi)的時(shí)間及上海市有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為人民幣(大寫)________________________________________。
(二) 甲方在約定書簽訂后預(yù)付上述費(fèi)用的_____%,其余_____%在提交審計(jì)報(bào)告時(shí)一次付清。
五. 審計(jì)報(bào)告的使用責(zé)任
乙方向甲方出具的審計(jì)報(bào)告一式______份,這些審計(jì)報(bào)告由甲方分發(fā)和正確使用,因使用不當(dāng)而造成的后果,與乙方無關(guān)。
六. 約定書的有效時(shí)間
本約定書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。
本約定書自________年______月______日起生效,并在本約定事項(xiàng)全部完成日之前有效。
七. 約定事項(xiàng)的變更
由于出現(xiàn)不可預(yù)見的情況,影響乙方審計(jì)工作如期完成的,或甲方需要提前出審計(jì)報(bào)告時(shí),甲、乙雙方可要求變更約定事項(xiàng),但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并由雙方協(xié)商解決。
八. 爭(zhēng)議的解決及違約的責(zé)任
發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,發(fā)生違約,按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān) 違約責(zé)任 。
九. 甲、乙雙方對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)的約定
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人或委托 代理 人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦注冊(cè)會(huì)計(jì)師:
年 月 日 年 月 日
地址: 地址:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵編: 郵編:
【第14篇】商品住宅維修資金委托代理記帳合同
委托方: 業(yè)主大會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人: 會(huì)計(jì)師事務(wù)所 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《 市商品住宅維修基金管理辦法》和國(guó)家有關(guān) 法規(guī) ,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本著平等、自愿原則,簽訂本合同。
第一條 委托 代理 記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)
(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。
(二)委托事項(xiàng)包括:
1、建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳
2、編制商品住宅維修資金報(bào)表
3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。
第二條 委托期限委托管理期限為__年,自____年___月___日起至____年____月____日止。
第三條 權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用,及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料,并辦理書面交接手續(xù)(書面交接單見附件)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管,以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。
3、甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。
4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。
5、甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。
6、
7、
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定,對(duì)維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查,如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證,不予入帳對(duì)于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為,應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議,若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。
2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目,進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?,?duì)大修和專項(xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉簟0雌诰幹粕唐纷≌S修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。
3、乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對(duì)不定期盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券,并進(jìn)行帳、實(shí)核對(duì)。
4、乙方必須加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn),熟悉維修資金管理與使用法規(guī),遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范,確保代理記帳質(zhì)量。
5、對(duì)所代理記帳的記帳憑證,應(yīng)專人負(fù)責(zé),分戶編號(hào)、每月終了裝訂成冊(cè)帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記,集中建檔保管、并遵照會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理
6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本 合同終止 之日起一日內(nèi),乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方,并辦理交接手續(xù)。
7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢,對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。
8、乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的 商業(yè)秘密 ,負(fù)有保密義務(wù)。
第四條 代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元,合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。
第五條 合同的變更和終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充,修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。
(二)合同期滿,本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同,須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第六條 違約責(zé)任 本合同甲方或乙方發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付乙方% 違約金
(二)乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金乙方違反 注冊(cè)會(huì)計(jì)師法 的規(guī)定及本合同約定,給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示'×'):()(一)向 上海 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。()(二)向人民法院起訴
第八條 其他事項(xiàng)
(一)本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同正本一式四份,甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人: 法定代表人或授權(quán)代理人:
(簽字) (簽名)
年 月 日 年 月 日
【第15篇】二手商品住宅出租合同
2023二手商品住宅出租出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二條租賃期限租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條房屋租金該房屋租金為__________________元整,每月_________元人民幣。
租賃
期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式:按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清
各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承
擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。
第六條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。
如乙方要求繼
續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,
造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,
經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。
乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同不
一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________