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【第1篇】二手房買(mǎi)賣(mài)合同(專(zhuān)業(yè)、全面、嚴(yán)謹(jǐn))
合同編號(hào):xxxxx
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)方:xx
買(mǎi)受方:xx
簽訂日期:xxxx年x月x日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人:xx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
買(mǎi)受人:xx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則,現(xiàn)就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同履行。
第一條房屋基本概況
1.1甲方同意將自身所有的坐落于xx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”或“該房屋”)按照本協(xié)議約定出售給乙方,該房屋建筑面積為xx平方米,套內(nèi)建筑面積xx平方米,具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn);
1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車(chē)位及其他設(shè)備設(shè)施(具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》)轉(zhuǎn)讓給乙方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾
2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。
2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人,該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)緟f(xié)議另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易,認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定,且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,從未出現(xiàn)過(guò)非正常事件。
2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)構(gòu)。
2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成期間,對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
第三條房屋交易價(jià)款與支付
3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)格為:人民幣xx萬(wàn)元(大寫(xiě):xx整),該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車(chē)位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。
3.2 雙方同意按照下列期限分期支付購(gòu)房款:
3.2.1 本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方向甲方交納購(gòu)房定金人民幣xx元;
3.2.2 本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi),乙方支付購(gòu)房款xx元;
3.2.3 剩余尾款xx萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方履行房屋交接手續(xù),并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。
3.3 甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購(gòu)房款、尾款等款項(xiàng)后當(dāng)日,向乙方出具收款收據(jù)。
第四條稅、費(fèi)相關(guān)約定
4.1甲、乙雙方同意,本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條房屋的交付
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,十五日內(nèi)將該房屋及配套車(chē)位交付給乙方。
6.2該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除,不足部分,有權(quán)向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。
6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構(gòu)成根本違約,且乙方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議:
7.1.1甲方提供的該房屋權(quán)屬證書(shū)或者購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無(wú)效,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;
7.1.2該房屋被查封、限制轉(zhuǎn)讓或者再次設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的,本協(xié)議另有約定的除外;
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;
7.1.4將該房屋出售給第三方的;
7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的。
7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內(nèi),退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng),并按照相當(dāng)于該房屋總價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,該損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的,還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。
7.3 如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù),每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按照逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之日承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)30日的,甲方有權(quán)單方解除本合同。
7.4雖未在本條列明,任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,每逾期一日,違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,直至該義務(wù)履行完畢之日止。
7.5 守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費(fèi)用(包括但限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)和公告費(fèi)等),均由違約方承擔(dān)。
7.6在本合同履行期間,如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng),如有逾期,按照本協(xié)議第7.3款約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
第八條不可抗力
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條通知與送達(dá)
9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達(dá)地址,任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時(shí),需在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān)。
9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書(shū)面形式通過(guò)專(zhuān)人、郵寄(包括掛號(hào)信、快遞或ems )等方式送達(dá),本合同另有約定的除外。通知的送達(dá)日期按下列原則確定:
9.2.1專(zhuān)人:交送給專(zhuān)人的當(dāng)日即視為送達(dá)。
9.2.2郵寄:以掛號(hào)信、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達(dá)。
9.3雙方同意,本合同約定的聯(lián)系人、送達(dá)地址和送達(dá)方式同樣作為法律文書(shū)及爭(zhēng)議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達(dá)地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達(dá)的,視為有效送達(dá)。
第十條其他
10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協(xié)議未盡之處,雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)行一份,均具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文,為雙方簽字頁(yè))
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):
委托代理人:委托代理人:
月 日 月 日
附件一
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設(shè)施清單
1、家具清單及價(jià)值(具體照片詳見(jiàn)附件二):總價(jià)xx萬(wàn)元
(1)xx
(2)xx
2、飾品清單及價(jià)值(具體照片詳見(jiàn)附件二):總價(jià)xx萬(wàn)元
(1)xx
(2)xx
3、裝修裝飾及價(jià)值(具體視頻詳見(jiàn)附件二):總價(jià)xx萬(wàn)元
(1)xx
(2)xx
4、車(chē)位
(以下無(wú)正文,為雙方簽字頁(yè))
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):
委托代理人:委托代理人:
月 日 月 日
附件二
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設(shè)施視頻
(光盤(pán)粘貼處)
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):
委托代理人:委托代理人:
月 日 月 日
【第2篇】二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本專(zhuān)業(yè)版
本合同雙方當(dāng)事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào)碼:
賣(mài)方代理人:身份證號(hào)碼:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號(hào)碼:
買(mǎi)方代理人:身份證號(hào)碼:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條價(jià)格。
總金額為元整(¥
)。
第四條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥)。,并于過(guò)戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,乙方并于過(guò)戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._____________________________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):
______年______月______日______年______月______日
簽于__________簽于__________
【第3篇】二手房轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版
出讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。
第一條:甲方房屋坐落于 ,建筑面為
平方米,其中實(shí)際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房屋土地使用期限為 年(自
年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條:甲方同意以 元/建筑平方米將 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。
第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。
第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。
第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承擔(dān),其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記 日內(nèi),應(yīng)持 房產(chǎn)證 與 土地使用權(quán) 證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。
第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、 抵押 等處分行為。
第九條:本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。
第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。
如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。
第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
【第4篇】二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本專(zhuān)業(yè)版
出賣(mài)方(甲方):
身份證 號(hào)碼:
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):
身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下一致意見(jiàn):
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的 商品房 (毛坯房)一套,建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。
第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于 契稅 、營(yíng)業(yè)稅、 房屋維修基金 、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過(guò)戶費(fèi)用等),無(wú)論法律、 法規(guī) 規(guī)定是由出賣(mài)方還是購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān),乙方均自愿承擔(dān),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
第四條乙方付清 購(gòu)房 款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元,乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余交有關(guān)部門(mén)備案。
第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起 訴訟 。
甲方:乙方:
簽訂合同日期:年月日