【第1篇】公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然后要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。
2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對于你填寫的申請表以及所提供的資料進(jìn)行審核，并且要作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，并且個人貸款手續(xù)要進(jìn)行辦理，同時銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金轉(zhuǎn)入到你的賬戶或者開發(fā)商賬戶當(dāng)中。
【第2篇】使用公積金貸款的注意事項(xiàng)有哪一些
1. 準(zhǔn)備好資料。這些資料對于大家來說是非常重要的，是工作人員的審核依據(jù)，所以大家要記得提前準(zhǔn)備好，公積金卡、個人身份證件都是必不可少的。
2. 了解貸款要求。只有在單位幫忙繳納公積金的情況下，才可以選擇這一種方式，并且繳納的時間不可以少于6個月，有些地區(qū)的規(guī)定是1年，這個要以當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。
3. 按時足額還款。合同中會約定一個時間還款，大家要記得在這個時間到來之前，把錢還掉，以免會對自己的信用造成影響。
【第3篇】公積金貸款還多久可以用余額對沖
公積金貸款是很多上班人士都會選擇的一項(xiàng)，這樣可以少出很多利息，而公積金貸款是可以選擇余額對沖的，分為年沖和月沖。那么，公積金對沖還貸把余額用完了怎么辦？一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金貸款還多久可以用余額對沖
公積金對沖一般有兩種方式，年沖也月沖。無論用戶選擇哪種方式，都必須要滿一年才能更換。
假設(shè)借款人選擇在第一年進(jìn)行對沖，那么每月對沖只能在對沖滿一整年之后才能更換。 一年到期后，借款人可以在任何工作日申請。月沖一般由銀行直接扣除，年沖要求借款人每年取出一次。
一般來說，對于選擇年沖方式的用戶來說，公積金賬戶的余額比較大，一次還本金較多可以減少還款利息總額。 如果借款人的公積金賬戶余額不大，閑置資金也比較少，更建議采用按月沖的方式。
公積金對沖還貸把余額用完了怎么辦
公積金對沖還貸把余額用完了客戶需要及時在還款賬戶里面補(bǔ)足相應(yīng)的還款資金，一旦錯過還款日期，公積金中心未扣除足夠的欠款，將導(dǎo)致客戶逾期，將承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果。
公積金貸款逾期后，客戶需承擔(dān)以下逾期后果：
1.征信會受到傷害。
2. 由公積金中心催收。
3. 會有罰息。
4. 房子將被處理掉。
5. 公積金中心要求提前還款。
6. 影響其他貸款申請。
7. 征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。
8. 將被拉入黑名單。
9. 惡意逾期將被起訴。
10.無法享受貸款優(yōu)惠政策。
所以客戶簽訂了公積金對沖還貸協(xié)議的話，需要及時了解公積金賬戶內(nèi)的資金情況。當(dāng)然，為了防止發(fā)生意外，客戶可以提前在還款賬戶里準(zhǔn)備一些備用資金，這樣也有可能因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐捎馄?，真正的做到萬無一失。
公積金對沖還貸在什么時候辦
公積金對沖還貸在貸款發(fā)放以后辦理，當(dāng)貸款發(fā)放以后客戶會收到放款通知，除了要開始還貸以外，客戶也可以在公積金中心，或者是線上提交對沖還貸的資料，等待審核。
當(dāng)然了想要申請公積金對沖還貸需要客戶滿足一些要求，比如說客戶的公積金賬戶狀態(tài)正常，連續(xù)繳費(fèi)期限符合要求，以及公積金賬戶余額是房貸月還款額的12倍以上等等。
【第4篇】提取公積金對貸款額度有影響嗎？
1. 對于一些地區(qū)，提取公積金可能會影響公積金貸款買房的可貸額度。住房公積金提取以后對貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶余額來確定的。
2. 根據(jù)公積金貸款規(guī)定，貸款金額不超過相應(yīng)最高限額，夫妻雙方均在市級（含縣區(qū)）住房公積金繳存6個月以上，首次申請公積金貸款的貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
3. 貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。
【第5篇】辦公積金貸款需要什么資料
辦理公積金貸款需要房屋買賣合同、轉(zhuǎn)讓后的房屋契證、轉(zhuǎn)讓房屋評估書、首付款憑證、借款人及其配偶身份證等資料。
辦理公積金貸款需要的材料：
1、房屋買賣合同（原件和復(fù)印件2份）。
2、轉(zhuǎn)讓后的房屋契證（原件和復(fù)印件1份）。
3、轉(zhuǎn)讓房屋評估書（原件1份）。
4、首付款憑證（原件和復(fù)印件1份）。
5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件2份）。
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明（原件和復(fù)印件1份）。
7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件2份）。
8、工作在縣或市的借款申請人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明原件。
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1－7項(xiàng)需各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。
【第6篇】如何用公積金申請裝修貸款
用公積金申請裝修貸款的有三個步驟，分別是申請、審核、通過。
使用公積金貸款時，首先要按照公積金貸款的相關(guān)要求去申請，并評估裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否能夠進(jìn)行公積金裝修貸款，然后攜帶所有資料去公積金中心填寫表格，提辦理裝修貸款所需要的資料，等待公積金中心的審核。如果攜帶的資料都符合申請裝修貸款的要求，就能夠通過審核，通過審核之后就可以與公積金中心簽訂合同，辦理裝修貸款。
【第7篇】個人住房公積金貸款條件有哪一些
1. 借款人具有城鎮(zhèn)戶口。
2. 本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）。
3. 有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4. 有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。
5. 有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。
6. 同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險。
7. 同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
【第8篇】住房公積金貸款可以貸三年嗎
1、可以的，住房公積金只可以貸款一次,還后可貸款,一般可貸25萬元。
2、公積金貸款是十分便利的購房貸款方式。在申請個人公積金貸款之前，我們首先需要了解的是個人公積金貸款條件有哪些。在此，為您介紹個人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。
3、申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
（3）未到法定退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應(yīng)未到65周歲）；
（4）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（5）職工沒有未還清的住房公積金（組合）貸款；
（6）職工購買、建造、翻建自有住房；
4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。
【第9篇】住房公積金貸款還款日期怎么樣確定
現(xiàn)在的工作人員幾乎每個月都需要繳納公積金，這樣在未來購房時就可以使用公積金貸款，能夠有效的解決住房問題。公積金貸款雖然可以解決住房問題，但是每月都需要還一定的利息。
1. 住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開始還款的，還款日期看每個銀行，一般你得到銀行去具體的詳問，每個銀行都不一樣。
2. 公積金貸款首次還款日期查詢方法：在使用公積金貸款的時候，貸款銀行會在放款短信與電子賬單之中標(biāo)明還款日期，所以通過短信或者電子賬單是可以了解到首次還款日期的。
3. 以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的微信公眾號。關(guān)注之后點(diǎn)擊我的公積金公積金查詢之后，輸入個人的身份證件信息與密碼，就可以在貸款信息之中查詢到每月的還款日期。
【第10篇】住房公積金貸款額度怎么定
買房子建房子的時候可以提取我們的住房公積金，額度還是不夠也可以申請公積金貸款，首先，一個人申請的就計算一個人的月工資收入，多個的就多個人的計算，然后最高可以貸款多少要計算整個家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每個月的生活費(fèi)，再除掉每個月要還款的金額，就可以得出最高貸款金額了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起１５日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
【第11篇】公積金貸款越長越好嗎？
公積金貸款期限是不是越長越好，要看貸款人的資金狀況。比如貸款人月收入不高，且本身也沒有存款，那么貸款期限越長，每月的還款壓力就越小，長期來看雖然利息增多，但在可承擔(dān)的范圍內(nèi)。而貸款人收入較高，具備提前還款的能力，就不需要申請過長的貸款時間。
用戶只要根據(jù)自己的需求來選擇公積金貸款年限，不要一味的選擇最長的貸款年限。
【第12篇】公務(wù)員能用公積金貸款買房嗎？
買房子對于很多人來說都是一件重要的事情，現(xiàn)在很多人都知道使用公積金貸款買房，但是公積金貸款也是需要一定條件的。
1. 能用公積金貸款買房。
2. 申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。
3. 公積金貸款具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
4. 公積金貸款已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例。同意且能夠以所購住房或公積金核心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。
【第13篇】公積金貸款多久才能批下來
公積金貸款審批時間要視具體情況而定，一般是一個月左右。
《住房公積金條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第14篇】用公積金貸款需要滿足什么條件
用公積金貸款需要滿足以下這些條件：
(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
(5)符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
【第15篇】夫妻可以同時用公積金貸款嗎？
要看情況，如果是同一套房子不可以。貸款申請要具備下列條件：
1. 持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房。
2. 在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％。
3. 具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件。
4. 同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬。
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益。
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
【第16篇】二手房是否能用公積金貸款
二手房能用公積金貸款。《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。
其具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
