可以用公積金貸款買父母的房子嗎？（16篇）

【第1篇】可以用公積金貸款買父母的房子嗎？

視具體情況而定。如果是正常買賣手續(xù)的話，那么是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第2篇】公積金可以貸款多少裝修房子

一般裝修貸款是不能夠用住房公積金申請的，公積金只是一項(xiàng)福利政策，但并不是每一筆貸款都可以申請的。公積金可以用來住宅貸款，但不能商貸或者裝修貸款，具體可以看看小編帶來的介紹。

公積金可以貸款多少裝修房子？

職工繳存的住房公積金其實(shí)是不能用來申請貸款裝修房子的，因?yàn)檠b修并不在公積金用途之內(nèi)，況且公積金貸款主要是用來購房的。

大家還需要注意，公積金雖說可以用于大修，但大修和裝修一字之差，意思卻完全不同。大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為;裝修則是在原有房屋結(jié)構(gòu)上進(jìn)行表面的裝飾行為和房屋內(nèi)部的修飾行為。

如果客戶想要貸款裝修房子，直接帶上個(gè)人身份證、收入證明等資料去銀行申辦裝修貸款就行了。裝修貸款屬于無抵押信用貸款范疇，只要客戶保持有良好的個(gè)人信息，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，一般就能順利辦下來，并不需要憑繳存的公積金來進(jìn)行申請。或者客戶還可以用大額信用卡申請家裝分期。

住房公積金裝修貸款的條件？

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%)，這里的自籌資金可以是不低于總房價(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)。

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

貸款買房以后裝修還能貸款嗎？

貸款買房以后裝修是可以貸款的，前提是貸款人的收入還能夠負(fù)擔(dān)，有的銀行在很多城市都提供配套貸款，即購房貸款和裝修貸款一起辦理。但還是要均衡一下自己的收入能力，不要太過勉強(qiáng)了。

【第3篇】公積金買房子的程序是怎樣的

公積金買房子的程序?yàn)椋?/p>

一、借款人向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料證明：夫妻雙方(若有共同還貸人，還需提供參與還貸人)的身份證、戶口薄等原件及復(fù)印件3份;借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及復(fù)印件;購房合同原件和復(fù)印件。

二、申請組合貸款的借款人(含其配偶)，須由單位提供單位公積金賬號及本人(含其配偶)公積金月繳額(單位在《個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請呈報(bào)表上填寫并蓋章)。

三、確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批。

四、審批通過后簽訂相關(guān)合同，辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。借款人按期還本付息。

【第4篇】父母的房子過戶給自己能不能取出公積金

1、父母的房子過戶給自己，是可以取住房公積金的；

2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》：第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

【第5篇】舊房子裝修怎么提公積金

舊房子裝修提取公積金應(yīng)該具備以下條件：

1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，

2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具具有該房屋運(yùn)用權(quán)的證明，購置新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書，

3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)材料，居民自行裝修的需提供工程預(yù)算表，

4、具有良好的信譽(yù)，能保證提取公積金裝修的真實(shí)性，并在提取公積金前投入項(xiàng)目建立，提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預(yù)算表所需建材發(fā)票。

提取公積金的要求一般有滿足以下的狀況：購置、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的，完整喪失勞動才能，并與單位終止勞動關(guān)系的，出境定居的，歸還購房貸款本息的，房租超出家庭工資收入的規(guī)則比例的。

【第6篇】公積金貸款可以買第二套房子嗎？

一套房，兩套房甚至更多房產(chǎn)，這是很多人的資產(chǎn)現(xiàn)狀也是更多人追求的目標(biāo)，以此實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)的增值。然而部分朋友就想知道，究竟公積金貸款可以買第二套房子嗎？

1. 需要看情況。

2. 若是購買的第一套房是用公積金貸款，目前房貸還未還完，那么在買第二套房子時(shí)不能使用公積金貸款。

3. 如果在購買第二套房子時(shí)第一套公積金貸款的房貸已經(jīng)還完，則可以繼續(xù)使用公積金貸款。若是第一套房子使用的商業(yè)貸款，那么不管房貸有沒有還完，都可以用公積金貸款買第二套房子。

4. 第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。因?yàn)殂y行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

第二套房子能不能使用公積金貸款，與你的第一套房貸密切掛鉤，如果滿足其條件依舊可以使用公積金貸款，但是注意前提是個(gè)人公積金賬戶是一直在繳納的狀態(tài)，再者是個(gè)人公積金賬戶里面資金要足夠。

【第7篇】單身能用住房公積金貸款買房子嗎

公積金貸款買房是不分單身或者結(jié)婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金余額，是可以自己首付后進(jìn)行貸款買房的。那么，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

單身能用住房公積金貸款買房子嗎

單身能用住房公積金貸款買房子。單身的用戶只要滿足公積金貸款條件，那么就可以申請公積金貸款。個(gè)人申請公積金貸款與夫妻共同申請公積金貸款，差別只在于最高可以申請的額度不同。個(gè)人申請公積金貸款可能會遇到貸款額度不足的問題，這時(shí)候用戶可以嘗試申請組合貸款。

個(gè)人用戶申請公積金貸款，結(jié)婚后首付的部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒有參與進(jìn)來，那么婚后還款的部分也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而婚后，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

總而言之，個(gè)人用戶可以申請公積金貸款買房，至于能否申請成功，要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

公積金還貸只能還自己的房子嗎

如果沒有特殊政策支持的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支持還配偶的房子。但也有很多城市有出臺針對性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支持的，只要是去公積金中心辦理就可以了。

公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的

1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。

2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關(guān)資料進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。

3、初審合格，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。

4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。

6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個(gè)人貸款專用帳戶。

7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。

8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。

【第8篇】公積金租房子怎么用

【第9篇】買房子貸款時(shí)可以單獨(dú)用公積金嗎

1、買房子貸款時(shí)可以單獨(dú)用公積金。

2、原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

【第10篇】房子裝修可以用公積金貸款嗎

房子裝修可以用公積金貸款，公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。用于裝修的公積金必須滿足以下條件：一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，房齡以15年之內(nèi)等。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，規(guī)定并限定購買、建造、翻建、大修自住房這四種行為可以提取住房公積金。

【第11篇】房子商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件。

1. 借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2. 申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。

3. 申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

4. 申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。

5. 申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第12篇】住房公積金在外地可買房子嗎？

住房公積金在外地也是可以買房的，這種情況屬于異地的公積金貸款。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確規(guī)定，進(jìn)行公積金異地貸款時(shí)應(yīng)該要按照以下流程辦理：貸款城市的公積金中心受理職工進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢，并且還需要一次性的告知貸款所需要的相關(guān)審批材料。職工本人或者其他的委托人可以向市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心會根據(jù)職工提出的申請，來核實(shí)員工存貸款的情況。

法律依據(jù)

《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》規(guī)定：住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存六個(gè)月即可申請公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。

【第13篇】公積金能貸款裝房子嗎？

住房公積金是可以貸款的，并且貸款的資金是可以用來進(jìn)行房屋裝修的。但是有資格申請公積金貸款的只有參加住房公積金制度的職工，沒有參加該制度的職工不具備申請公積金貸款的資格。

公積金貸款的公民一般需要單位在職且簽訂3年期以上，或是連續(xù)三年簽訂1年期的勞動合同，并且正常按月連續(xù)繳納住房公積金一定的期限（最少6個(gè)月），不可斷交，貸款者需要是未超過法定退休年齡的，且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及有償還能力的。同時(shí)借款人需要辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)，并且提交銀行要求的相關(guān)文件，一般所需文件有：身份證原件，房屋產(chǎn)權(quán)證，購房合同或是房屋預(yù)售合同，公積金繳存證明等。申請貸款的職工若有其他債務(wù)纏身，再申請公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)會很大，因?yàn)楣e金貸款的年限相對來說都比較短，所以確定自己具備一定償還能力的情況下再申請貸款。

【第14篇】公積金貸款的房子能過戶嗎？

公積金貸款的房子是可以過戶的，但是因?yàn)楣e金貸款買的房子已經(jīng)抵押給了銀行，所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來辦理過戶。

如果沒有結(jié)清欠款的資金過戶，便需要征求銀行的同意，銀行同意后，拿房產(chǎn)證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)即可。

【第15篇】哪些房子不能公積金貸款

1、公房：國有單位出資建造、出售的房子都屬于公房，無論你出于什么原因，也不管你是事業(yè)單位還是個(gè)人，都沒有權(quán)利處置公房。如果你想要買公房也是不可以用公積金貸款去購買的，不管公房多便宜，都建議大家不要購買。

2、違規(guī)建造的房子：不要買違規(guī)建筑的房子，因?yàn)檎S時(shí)都有可能把它強(qiáng)制拆除，更別說用公積金貸款去買了。大家在買房時(shí)注意查看開發(fā)商是否具備五證，一定要五證齊全，少一個(gè)都不行，不然他所售的房子均屬于違規(guī)建造的。

3、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，它沒有國家發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，只有當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，公積金管理中心是不認(rèn)可這類房的，所以也不會同意申請人用公積金貸款。

【第16篇】不買房子公積金能取出來嗎

1、不買房子公積金能取出來。

2、購買房屋可以申請?zhí)崛」e金，在建造、翻新房屋時(shí)，在償還房屋貸款本息時(shí)都可將公積金提取出來。

3、另外員工在離休、退休、出境定居，或者和單位終止勞工合同時(shí)，都可以將公積金提取出來。

以上就是對于不買房子公積金能取出來嗎的全部內(nèi)容，網(wǎng)友們明白了嗎？