【第1篇】武漢公積金貸款的期限是多久呢
借款人的貸款期限加借款人的實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡;但對(duì)連續(xù)正常繳存住房公積金且具有穩(wěn)定收入、無(wú)還貸方面不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款最長(zhǎng)年限。
《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》第十四條借款人的貸款期限加借款人的實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡;但對(duì)連續(xù)正常繳存住房公積金且具有穩(wěn)定收入、無(wú)還貸方面不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款最長(zhǎng)年限。
【第2篇】武漢公積金租金提取注意事項(xiàng)有哪些
1、租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗(yàn)本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次。
2、租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費(fèi)類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項(xiàng)提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個(gè)人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個(gè)人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準(zhǔn)備利用公積金貸款購(gòu)房，須慎重選擇是否提取。
3、職工辦理租房提取后，若購(gòu)買了首套自住住房，可在租房提取滿12個(gè)月后憑相關(guān)提取資料辦理住房消費(fèi)類提取。
【第3篇】武漢一手房公積金貸款條件是什么
1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)。
3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
4. 具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。
5. 無(wú)尚未還清的公積金貸款。
6. 同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第4篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)條件有哪一些
1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)。
3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
4. 具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。
5. 無(wú)尚未還清的公積金貸款。
6. 同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第5篇】武漢公積金額度計(jì)算方法有哪些？
根據(jù)武漢市公積金管理中心規(guī)定，借款人可申請(qǐng)的公積金貸款額度取以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)中最小值：
1. 首套房最高貸款額度70萬(wàn)，二套房最高貸款額度50萬(wàn)。
2. 借款人及配偶還款能力確定的貸款額度，貸款額度=借款人及配偶公積金月繳存額單位和個(gè)人繳存比例之和*45%*12*貸款年限。
3. 借款人及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度，貸款額度=借款人和配偶公積金繳存余額之和*20*繳存時(shí)間系數(shù)。
4. 按照房屋套數(shù)、房屋類型及房屋總價(jià)確定的最高貸款限額和最高貸款比例。
【第6篇】武漢住房公積金怎么提取
1、首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
2、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件，到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
3、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。
【第7篇】武漢異地公積金貸款申請(qǐng)條件是什么
1. 借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的償貸能力。
3. 借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》。
4. 購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。
5. 在繳存城市和本市未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清的，且無(wú)影響異地貸款償還的其他負(fù)債。
6. 同意以所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【第8篇】武漢住房公積金如何貸款買房
武漢住房公積金貸款流程為：
1、申請(qǐng)人到公積金中心的受托銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，然后提交貸款資料；
2、銀行審核其提交的申請(qǐng)資料，然后與申請(qǐng)人進(jìn)行面談；
3、銀行查看申請(qǐng)人夫妻雙方的信用情況，需要打印征信報(bào)告；
4、銀行把申請(qǐng)人的信息在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》通過(guò)后即可簽訂合同；
5、辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；
6、銀行把貸款資金直接劃入售房單位賬戶，受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
【第9篇】武漢公積金額度90萬(wàn)支持商轉(zhuǎn)公嗎
武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦！首套房最高貸款額度可以達(dá)到90萬(wàn)，不過(guò)是純公積金，商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬(wàn)維持多久？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
武漢公積金額度90萬(wàn)支持商轉(zhuǎn)公嗎
不支持，只支持純公積金貸款。
2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調(diào)整：公積金首套房最高貸款金額由70萬(wàn)元調(diào)整至90萬(wàn)元。二套房最高貸款金額由50萬(wàn)元調(diào)整到70萬(wàn)元。
再說(shuō)一遍，這條適用于新買房人群，商轉(zhuǎn)公不支持。
武漢公積金最高額度90萬(wàn)維持多久
這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定（當(dāng)時(shí)疫情解封后武漢市針對(duì)醫(yī)護(hù)人員首套公積金80萬(wàn)的有效期是6個(gè)月，然后恢復(fù)至首套70萬(wàn)）
公積金貸款額度調(diào)整后，若有新審批貸款的客戶，對(duì)于房齡貸款年限，以及購(gòu)買方資質(zhì)等其它條件是否會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整或適當(dāng)?shù)母淖儯笃跁?huì)隨時(shí)在此處更新。
之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會(huì)不會(huì)直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整，這里給大家回復(fù)的是不會(huì)馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動(dòng)調(diào)整還是要去銀行，明天才會(huì)接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動(dòng)變成最新的lpr（當(dāng)初的上浮或者加點(diǎn)減點(diǎn)，依然會(huì)存在）
首套房用過(guò)公積金第二套可以貸70萬(wàn)嗎
不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來(lái)計(jì)算的。即使名下無(wú)房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計(jì)算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。
【第10篇】武漢公積金租金提取條件是什么
1、職工及配偶無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款（含組合貸款）。
2、職工及配偶在武漢市無(wú)自有住房。
3、職工及配偶近12個(gè)月未辦理住房消費(fèi)類提取。
4、職工公積金賬戶正常連續(xù)繳存滿3個(gè)月。
【第11篇】武漢公積金利率下調(diào)了嗎2023最新
武漢公積金利率下調(diào)至3.1%可以說(shuō)是難得一見了，因?yàn)槲錆h公積金利率3.25％保持了很多年，如今下調(diào)后，每個(gè)月少還50元對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)也是一項(xiàng)不錯(cuò)的福利政策，原來(lái)在還房貸的朋友們需要等明年1月1日再正式執(zhí)行。
武漢公積金利率下調(diào)了嗎2022最新
看銀行，中國(guó)銀行目前已經(jīng)下調(diào)了。
中國(guó)人民銀行決定，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
武漢公積金利率下調(diào)原來(lái)貸款也下調(diào)嗎
也下調(diào)，不過(guò)得在2023年1月1日開始執(zhí)行。
從10月8號(hào)首套房公積金貸款90萬(wàn)利率3.1
自2023年10月8日起
武漢公積金首套房貸款額度上調(diào)至90萬(wàn)，執(zhí)行利率3.1 ％（5年期以上）。
二套房貸款額度上調(diào)至70萬(wàn)，執(zhí)行利率3.575 ％（5年期以上）。
注意事項(xiàng)：
1、已發(fā)放的公積金貸款，于2023年1月1日?qǐng)?zhí)行最新利率。
2、未發(fā)放的公積金貸款，參照以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
武漢公積金利率下調(diào)是好事嗎
當(dāng)然是好事。武漢公積金利率3.25％保持了很多年。
公積金貸款滿貸70萬(wàn)30年、月供3046元，現(xiàn)在3.1％公積金貸款滿貸70萬(wàn)30年，月供2989元，你看這是不是不疼不癢呢，一個(gè)月月供相差不到50元對(duì)于個(gè)人無(wú)任何的意義，這只是國(guó)家宏觀調(diào)控運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿協(xié)調(diào)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上的平衡。其實(shí)國(guó)家的杠桿來(lái)得有點(diǎn)遲，浮動(dòng)又太少，決策的那部分人總是天高皇帝遠(yuǎn)，這個(gè)利率早就應(yīng)該在2023年前就調(diào)整的，小時(shí)候不給糖吃，長(zhǎng)大了也吃不出童年的味道，這就是宏觀調(diào)控的亡羊補(bǔ)牢的時(shí)差性。
【第12篇】武漢異地公積金貸款條件
武漢異地公積金貸款條件如下：
1、借款人及配偶持有合法身份證，同時(shí)具有完全民事行為能力；
2、借款人及配偶有穩(wěn)定的收入，具備一定償還本息的能力；
3、借款人及配偶信用良好；
4、購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年內(nèi)，首付款不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；
5、在繳存城市和武漢市未使用過(guò)公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清；
6、同意所購(gòu)的住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【第13篇】在武漢轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么
1、借款人個(gè)人公積金賬戶需要滿足的條件。
（1）公積金賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天。
（2）公積金賬戶狀態(tài)正常。
（3）公積金賬戶申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補(bǔ)繳。
（4）公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額（例：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人每月匯繳額共計(jì)2000元，公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元）。
2、借款人需要原商業(yè)貸款銀行同意將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。
3、借款人商業(yè)貸款已還款滿6個(gè)月及以上。
4、借款人已辦理房產(chǎn)兩證或不動(dòng)產(chǎn)證。
【第14篇】武漢可以線上提取公積金嗎？
武漢可以線上提取住房公積金，關(guān)注“武漢公積金”微信公眾號(hào)，進(jìn)入后輸入用戶名、密碼登錄，再選擇提取申請(qǐng)交易選項(xiàng)，比如購(gòu)房的可選“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取”；進(jìn)入提取界面后，閱讀并勾選相關(guān)文件，點(diǎn)擊“下一步”；再上傳身份證照片，綁定銀行卡、輸入手機(jī)號(hào)等個(gè)人信息；然后點(diǎn)擊“視頻錄入”進(jìn)行人臉識(shí)別。
頁(yè)面提示“認(rèn)證通過(guò)，請(qǐng)簽署相關(guān)協(xié)議”后，進(jìn)入?yún)f(xié)議簽署頁(yè)面閱讀相關(guān)文件并簽名確認(rèn)。最后核對(duì)提取信息并填寫提取金額，輸入驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“下一步”提交業(yè)務(wù)，之后耐心等待通知短信就行。
【第15篇】武漢住房公積金個(gè)人怎么提取
住房公積金除了可以用來(lái)進(jìn)行房屋貸款之外，住房公積金賬戶余額也是可以提取出來(lái)使用的。住房公積金提取的用途有很多種，可以用來(lái)裝修房屋、償還購(gòu)房貸款本息、支付房租等。
1. 首先由職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》。
2. 職工向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，單位進(jìn)行核實(shí)之后在申請(qǐng)表上簽署意見并蓋章。
3. 職工持住房公積金提取申請(qǐng)表前往繳存銀行辦理提取審核手續(xù)。
4. 審核通過(guò)之后準(zhǔn)予提取，并將結(jié)果通知申請(qǐng)人，職工持審核過(guò)的《住房公積金提取申請(qǐng)表》前往單位開具《住房公積金提取憑證》，最后前往銀行辦理提取手續(xù)。
【第16篇】武漢個(gè)人公積金貸款首付幾成
1、使用公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。
2、90平方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個(gè)人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬(wàn)元。
3、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、對(duì)于現(xiàn)有住房超過(guò)140平方米以上的家庭購(gòu)房二套房，實(shí)行禁貸。
