【第1篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款哪些人不合適辦理
1. 有提前還款準(zhǔn)備的人：這類人有提前還款的打算，不適合商貸公積金的原因是，在轉(zhuǎn)變過程中，先要取得原貸款銀行同意后并需要支付合同規(guī)定的產(chǎn)生的罰息，中間還會有贖樓產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)等，計算下來就不劃算了。
2. 準(zhǔn)備用公積金二次貸款的人：因為公積金貸款有次數(shù)限制，想要在以后有購房的計劃話不建議用商貸轉(zhuǎn)公積金緩解壓力。
3. 商貸還款進(jìn)入后期：商貸轉(zhuǎn)公積金是在還款的前期兩三年的話，申請轉(zhuǎn)換比較劃算，如果是后幾年利息都已經(jīng)在前幾年基本收完，在轉(zhuǎn)就沒有那么劃算。
4. 出現(xiàn)二套房公積金利率上?。荷暾埲嗣掠袃商追?，且辦理商貸也能享受折扣，這樣的情況轉(zhuǎn)換也不劃算。有些城市二套房公積金貸款利率上浮度達(dá)到10%，相比商貸享受的折扣優(yōu)惠，商貸的利率更低，所以這種情況也是不適合轉(zhuǎn)。
【第2篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
2、《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。
【第3篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎么樣的
1. 申請人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請住房公積金貸款的條件。
2. 原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3. 申請商轉(zhuǎn)公的所購房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動產(chǎn)權(quán)證。
4. 申請商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5. 需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第4篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些材料
1、需要提供借款人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。
3、商貸所購房屋的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。
4、辦理商貸的《借款抵押合同》原件《商品房購銷合同》。
5、房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件一份。
【第5篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎樣的
1、申請人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請住房公積金貸款的條件。
2、原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3、申請商轉(zhuǎn)公的所購房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動產(chǎn)權(quán)證。
4、申請商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5、需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第6篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有什么
1、申請人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請住房公積金貸款的條件。
2、原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3、申請商轉(zhuǎn)公的所購房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動產(chǎn)權(quán)證。
4、申請商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
【第7篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理
1. 申請人到公積金管理中心提交個人資料，工作人員會審核用戶是否有商轉(zhuǎn)公的資格，審核通過填寫申請表。
2. 工作人員對申請表進(jìn)行初審，審核成功就可以簽公積金借款合同，借款人去指定銀行辦理一個還款賬戶。
3. 擔(dān)保公司接收個人資料，進(jìn)行復(fù)審，審查合格就可以辦理擔(dān)保手續(xù)。
4. 借款人到公證處對公積金借款合同進(jìn)行公證。
5. 擔(dān)保公司將申請人的個人資料、貸款合同交給公積金核心工作人員進(jìn)行復(fù)審，審批合格的，再進(jìn)行終審。
6. 工作人員填完借款合同的內(nèi)容進(jìn)行蓋章，完成審批。
【第8篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟如下：
1. 持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2. 填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。
3. 審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6. 銀行劃款。
需要注意的是，部分城市不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，購房者可以先跟貸款銀行咨詢一下銀行方面對商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求，一般貸款銀行都會要求借款人需還款滿某一段時間后才能轉(zhuǎn)公積金貸款。在符合銀行規(guī)定的情況下，購房者在著手準(zhǔn)備商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)事宜。
