商貸可以提取公積金還款嗎？（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：62

商貸可以提取公積金還款嗎？

【第1篇】商貸可以提取公積金還款嗎？

1. 可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因為公積金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購房貸款本息的，可以申請?zhí)崛」e金，也就是說可以把公積金里面的錢提出來還用商業(yè)貸款買房欠下的錢，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。

2. 公積金提取時限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個月后方可申請，以后每年可申請?zhí)崛∫淮?，每次提取須間隔12個月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個月內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

3. 公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來，但是對于提出來的資金會有用途方面的規(guī)定。

【第2篇】商貸影響公積金貸款嗎

商貸是會影響公積金貸款的，尤其是商貸款項還沒還清的情況下。由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認。

有的地區(qū)有商業(yè)貸款可以公積金貸款，商業(yè)貸款與公積金貸款互不影響。若用戶在沒有還清商業(yè)貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。

【第3篇】商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

首先貸款人要提出申請，然后提交相關(guān)資料，待審核通過后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。

1. 提出申請

與自己的房貸客戶經(jīng)理進行聯(lián)系，告知對方自己想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

2. 提交資料

大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。

3. 簽訂合同

在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。

4. 結(jié)清差額

如果大家申請的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。

5. 資金劃撥

等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。

【第4篇】公積金可以充商貸嗎？

住房公積金可以抵沖商業(yè)貸款，如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業(yè)貸款。

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

【第5篇】商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？

不少購房者都有自己的公積金賬戶，但買房時或因賬戶余額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業(yè)貸款，所以后期為了減少房貸利息想轉(zhuǎn)為公積金貸款，但其實商轉(zhuǎn)公不一定劃算，并非適合所有人。

1. 看看你的還款剩余年限：如果你購房的商業(yè)貸款處于還款前期（如前兩三年），轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的。

2. 是否考慮提前還款：如果你打算在最近幾年內(nèi)提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。

3. 是否準備公積金二次貸款：對于能夠承受商貸月供且很有可能二次置業(yè)的購房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

4. 部分區(qū)域二套房公積金貸款利率上浮：如果你名下有兩套房子，并且商業(yè)貸款的利率是有折扣的，同樣不建議你辦理商轉(zhuǎn)公。

【第6篇】公積金可以充商貸嗎

【第7篇】商貸買房后可以提取公積金還款嗎

1、一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法（每年只可提取一次）。

2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

3、每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款。

【第8篇】組合貸款公積金可以還商貸嗎？

組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款公積金可以還商貸嗎

組合貸款公積金是可以沖還商業(yè)貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之后還還有余額，那么就可以用于沖還商業(yè)貸款的。但是不同地區(qū)公積金沖還商業(yè)貸款的規(guī)定有所不同，詳情可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。

個人住房組合貸款由公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。

【第9篇】鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么

1、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶，需要滿足公積金賬戶開戶及連續(xù)繳存時間大于6個月，并且是在正常的使用狀態(tài)。

2、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶收入穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、有償還貸款本息的能力，并且必須取得產(chǎn)權(quán)證。

3、用戶同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保，并且取得原商貸銀行同意。

4、借款人及配偶沒有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔保。

5、原商業(yè)貸款還款滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過2期或累計不超過4期。

【第10篇】一套房商貸二套房可以用公積金嗎

一套房商貸二套房如果是在符合條件的情況下，是可以使用公積金的，這種可以去進行申請的。那么，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款在哪里辦理呢？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

一套房商貸二套房可以用公積金嗎

符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的。商貸和公積金貸款是性質(zhì)不同的兩種房貸，分別由不同的兩個部分負責，相互獨立互不干擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。

1、借款人的公積金在貸款前要連續(xù)繳納時間要達到當?shù)刈》抗e金中心規(guī)定的時間，有的地區(qū)是要連續(xù)繳納6個月，有的地區(qū)是連續(xù)繳納12個月。并且賬戶狀態(tài)要正常，不能存在欠繳、封存、銷戶等情況。

2、借款人要是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，信用狀況良好，具有穩(wěn)定的償付能力。并且能提供公積金貸款所需資料，包括本人有效身份證件、婚姻證明、收入證明等，以及住房公積金中心要求的其他資料。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款在哪里辦理

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要去辦理貸款的銀行以及當?shù)氐墓e金中心提出申請，因為在商轉(zhuǎn)公前，貸款人需要先結(jié)清商業(yè)貸款，這就需要向銀行提出申請。然后在還清商業(yè)貸款以前，還需要向當?shù)氐墓e金中心提出轉(zhuǎn)換申請，按照公積金中心的指示來操作。

沒有申請貸款人就提前償還了商業(yè)貸款，一般是不能夠再去申請商轉(zhuǎn)公的。公積金中心也需要對貸款人的資質(zhì)進行審核，需要貸款人的資質(zhì)符合公積金貸款的要求才行。

另外，在申請商轉(zhuǎn)公的時候，需要全部轉(zhuǎn)換為公積金貸款，不能夠只轉(zhuǎn)一部分，所以在申請轉(zhuǎn)換的餓時候，貸款人一定要確保能夠申請到足夠的公積金貸款，這樣才可以保證業(yè)務(wù)辦理成功。

在商轉(zhuǎn)公的時候，因為要先還清商業(yè)貸款，所以貸款人就需要事先準備好足夠的資金，如果經(jīng)濟上面有壓力，可能就需要花費一點代價去找過橋資金來幫忙了。

房子公積金貸款有什么要求

1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力;

2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;

3、申請人個人信用狀況良好;

4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件，并且按照規(guī)定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%;

5、借款人按時、足額連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，并且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態(tài)正常;

6、申請人本人及配偶名下沒有未結(jié)清的住房公積金貸款;

7、提供符合法律規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔保。

8、滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

【第11篇】公積金可以還商貸嗎

住房公積金是五險一金中組成部分，對于職工來說，公積金的作用非常大，不僅可以貸款買房，在符合條件的情況下還可以提取。那么，公積金可以還商貸嗎？下面一起去了解一下。

公積金據(jù)了解，住房公積金余款是可以用來歸還商貸的，因為不管是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，最終的目的都是為了購買房子，而且根據(jù)公積金用途，公積金可用于歸還房貸，所以不會有影響。

而且公積金也能夠全部提取出來，但前提是要符合提取條件，包括：購買、建造、翻建、大修自住住房；達到國家法定離退休年齡，已辦理離退休手續(xù)；完全喪失勞動能力，與所在單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的等等。

【第12篇】兩次商貸第三次可以公積金嗎？

辦理個人商業(yè)性住房貸款買了兩套房之后，在購買第三套房時是可以申請辦理個人住房公積金貸款的。

公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶征信報告上無不良信用記錄；有足夠的按時還款能力；連續(xù)繳存公積金時間達到當?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個月以上），公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來。當然，大家也要注意到當?shù)氐南拶徴摺?/p>

而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購買第三套房時，就無法再辦理公積金貸款了，因為公積金貸款只能辦理兩次。

還有，在用公積金貸款買了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購買二套房的時候也暫時無法申請公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買二套房。

【第13篇】商貸可以提取公積金嗎？

當事人商業(yè)貸款是可以提取公積金用來償還貸款的，根據(jù)公積金的相關(guān)條例規(guī)定，職工償還購房貸款本息的是可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)余額的其所在的用人單位應(yīng)該予以核實并且要出具提取證明，職工當事人帶上相關(guān)資料之后就可以到住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。