【第1篇】小區(qū)電梯廣告收入歸誰(shuí)
我們經(jīng)常坐電梯的時(shí)候，會(huì)看到電梯里面會(huì)張貼一些廣告，那這些廣告收入應(yīng)該歸誰(shuí)呢？
根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此小區(qū)住宅電梯內(nèi)的廣告收入在扣除廣告設(shè)施安裝費(fèi)用之后，所取得的廣告收入，應(yīng)歸業(yè)主共有。我們可以通過(guò)下面的案例做一個(gè)更詳細(xì)的了解：
2015至2023年間，某物業(yè)公司共收取小區(qū)電梯廣告費(fèi)6.4萬(wàn)元。小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，要求歸還這筆費(fèi)用時(shí)遭到物業(yè)公司拒絕。該公司稱(chēng)廣告費(fèi)系經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)該用于彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足。小區(qū)業(yè)委會(huì)后將物業(yè)公司訴至法院，要求退還6.4萬(wàn)元。
法院認(rèn)為，涉案小區(qū)電梯出租收取的廣告費(fèi)應(yīng)歸該小區(qū)的全體業(yè)主所有。本案訟爭(zhēng)的廣告費(fèi)為物業(yè)公司所占有，其沒(méi)有提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)虧損的依據(jù)，也與事先出具的代管電梯廣告租金收入的公示內(nèi)容相違背，應(yīng)對(duì)廣告費(fèi)予以返還。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第2篇】小區(qū)電梯間的廣告收入屬于誰(shuí)所有
凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說(shuō)，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第3篇】小區(qū)電梯間的廣告收入歸誰(shuí)所有
凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說(shuō)，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
