可以用公積金貸款還商貸嗎？（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：33

可以用公積金貸款還商貸嗎？

【第1篇】可以用公積金貸款還商貸嗎？

有的朋友在買(mǎi)房的時(shí)候還沒(méi)有繳納公積金，而在辦理了商業(yè)貸款之后才開(kāi)始繳納公積金的，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，當(dāng)你在沖還公積金貸款的時(shí)候是否有這樣的疑惑，可以用公積金貸款還商貸嗎？

1. 可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。

2. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。

3. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，無(wú)逾期行為。

4. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶(hù)里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。

在購(gòu)房的熱潮中，各地的買(mǎi)房者就開(kāi)始了一場(chǎng)各項(xiàng)貸款的對(duì)比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買(mǎi)房也是不錯(cuò)的一種方式，我們?cè)谶M(jìn)行還款的時(shí)候可以找相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人員，這樣避免我們錯(cuò)過(guò)很多的漏洞。

【第2篇】?jī)纱紊藤J第三次可以公積金嗎？

辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款買(mǎi)了兩套房之后，在購(gòu)買(mǎi)第三套房時(shí)是可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的。

公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶(hù)征信報(bào)告上無(wú)不良信用記錄；有足夠的按時(shí)還款能力；連續(xù)繳存公積金時(shí)間達(dá)到當(dāng)?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月以上），公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來(lái)。當(dāng)然，大家也要注意到當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。

而大家需要注意，如果是用公積金貸款買(mǎi)了兩套房的話，那購(gòu)買(mǎi)第三套房時(shí)，就無(wú)法再辦理公積金貸款了，因?yàn)楣e金貸款只能辦理兩次。

還有，在用公積金貸款買(mǎi)了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候也暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，客戶(hù)得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買(mǎi)二套房。

【第3篇】瀘州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理

有些市民購(gòu)房時(shí)因?yàn)榉N種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。

1. 客戶(hù)可自行贖樓撤銷(xiāo)抵押，再到公積金中心辦理抵押登記

2. 客戶(hù)交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶(hù)，等客戶(hù)還清原貸款后，退還保證金

3. 找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶(hù)需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶(hù)保證金。

【第4篇】商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

首先貸款人要提出申請(qǐng)，然后提交相關(guān)資料，待審核通過(guò)后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。

1. 提出申請(qǐng)

與自己的房貸客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行聯(lián)系，告知對(duì)方自己想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

2. 提交資料

大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶(hù)口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。

3. 簽訂合同

在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款通過(guò)審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。

4. 結(jié)清差額

如果大家申請(qǐng)的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補(bǔ)足。

5. 資金劃撥

等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。

【第5篇】住房商貸轉(zhuǎn)住房公積金怎么轉(zhuǎn)

1、首先，你需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫(xiě)完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時(shí)提交的：貸款人身份證件、戶(hù)口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購(gòu)房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書(shū)面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

2、其次，材料提交完成后，銀行會(huì)查詢(xún)借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》，如果符合規(guī)定，銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審;初審?fù)ㄟ^(guò)后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個(gè)人及配偶身份證件、戶(hù)口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

3、第三，到了這一步就開(kāi)始簽合同了，商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對(duì)于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。

【第6篇】南寧商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理

現(xiàn)代社會(huì)，買(mǎi)房成為剛需，而有些市民購(gòu)房時(shí)，因?yàn)榉N種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。

1. 借貸申請(qǐng)人到銀行(建行的到四湖支行，農(nóng)行可到任意網(wǎng)點(diǎn))申請(qǐng)商貸提前結(jié)清，并打印三個(gè)月的還貸明細(xì)

2. 借貸申請(qǐng)人向管理中心提交貸款申請(qǐng)材料，并預(yù)簽借貸合同及抵押合同

3. 管理中心進(jìn)行三級(jí)審批(4個(gè)工作日內(nèi))

4. 銀行代借款申請(qǐng)人辦理第二順位抵押登記手續(xù)

5. 銀行劃扣借款申請(qǐng)人還款賬戶(hù)中的貸款差額資金

6. 管理中心核實(shí)第二順位抵押登記辦理情況后發(fā)放貸款

7. 收到委貸資金后或差額資金足額后，銀行當(dāng)日操作提前結(jié)清商貸借貸人開(kāi)始正常還款

如需了解辦理詳情或業(yè)務(wù)一次性告知清單，請(qǐng)撥打住房公積金服務(wù)熱線12329咨詢(xún)或至南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部(南寧市玉洞大道33號(hào)市民中心d座5樓)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)，也可通過(guò)南寧住房公積金管理中心官網(wǎng)(http：/www.nngjj.com/)、微信公眾號(hào)、“愛(ài)南寧”app等途徑了解。

【第7篇】公積金可以充商貸嗎？

住房公積金可以抵沖商業(yè)貸款，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，也可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶(hù)里的儲(chǔ)存余額來(lái)抵沖商業(yè)貸款。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。

【第8篇】商貸什么時(shí)候可以提取公積金

商貸提取公積金需銀行放款后，借款人完成一次還款，且征信上傳后才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，一次性提取公積金賬戶(hù)余額不能超過(guò)商業(yè)貸款本金和利息的總額，且提取的資金需用于償還商業(yè)房貸月供，不能挪作他用。

另外，商貸提取公積金需提供個(gè)人有效身份證件、房貸借款合同、還款證明、公積金卡等資料。

【第9篇】公積金能還商貸月供嗎？

1. 公積金可以用來(lái)還商貸月供，不過(guò)不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來(lái)，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶(hù)中。在提取的過(guò)程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項(xiàng)材料，比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)住房的相關(guān)證明、單位證明等。

2. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶(hù)的余額全部提出來(lái)，然后還商業(yè)貸款。

3. 不過(guò)如果可以用公積金進(jìn)行貸款的話，建議還是用公積金直接進(jìn)行貸款，無(wú)論買(mǎi)房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險(xiǎn)也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。

【第10篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

如果之前買(mǎi)房因某些原因未使用公積金貸款，而是辦理了商業(yè)貸款的，那么可以在之后把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，武漢商貸轉(zhuǎn)公積金的具體貸款條件為：

1. 想要將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，需要是商貸發(fā)放后，正常還款6個(gè)月（含）以上的人才可以申請(qǐng)。

2. 需要提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

3. 還需要原來(lái)辦理商業(yè)貸款的銀行同意你的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)才行。

【第11篇】商貸可以提取公積金還款嗎

1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因?yàn)楣e金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購(gòu)房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)可以把公積金里面的錢(qián)提出來(lái)還用商業(yè)貸款買(mǎi)房欠下的錢(qián)，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。

2、公積金提取時(shí)限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個(gè)月后方可申請(qǐng)，以后每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每次提取須間隔12個(gè)月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

3、公積金賬戶(hù)里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來(lái)，但是對(duì)于提出來(lái)的資金會(huì)有用途方面的規(guī)定。

【第12篇】商貸買(mǎi)房后可以提取公積金還款嗎

1、一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法（每年只可提取一次）。

2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

3、每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款。

【第13篇】公積金斷交了會(huì)變成商貸嗎？

公積金貸款審批下來(lái)以后停繳公積金，貸款利率會(huì)變成商業(yè)貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。

對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。

【第14篇】公積金可以提取還商貸嗎？

公積金是可以提取還商貸的，有兩種方式，一種是公積金繳存職工自己去提取不過(guò)提取時(shí)并不是把錢(qián)直接取出來(lái)而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶(hù)上去。

第二種是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶(hù)中用于償還貸款。

使用公積金購(gòu)房的注意事項(xiàng)是：公積金不能直接用作購(gòu)房首付。

如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額；公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。

比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。