【第1篇】商貸可以每年提取公積金嗎？
商貸可以每年提取公積金，第一次提取需已完成一次還款，且上報征信，之后每年提取可根據(jù)自己的需求來定時間，不過，每年的提取次數(shù)和額度有限制。
因為不同地區(qū)公積金提取政策不一樣，但商貸每年至少可以提取一次公積金，且一次性提取公積金的額度不能超過一年商貸月供的總和，提取的資金需用于還貸，不能用于投資、理財?shù)取?/p>
【第2篇】公積金可以提取還商貸嗎？
公積金是可以提取還商貸的，有兩種方式，一種是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
第二種是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務辦好該業(yè)務后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用于償還貸款。
使用公積金購房的注意事項是：公積金不能直接用作購房首付。
如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內的存儲余額；公積金的提取總額不能超過房款總額。
比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
【第3篇】商貸如何轉公積金貸款
首先貸款人要提出申請，然后提交相關資料，待審核通過后雙方簽訂合同，結清差額之后，轉貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結清商業(yè)貸款。
1. 提出申請
與自己的房貸客戶經理進行聯(lián)系，告知對方自己想要辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。
2. 提交資料
大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。
3. 簽訂合同
在商業(yè)貸款轉公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
4. 結清差額
如果大家申請的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。
5. 資金劃撥
等商業(yè)貸款轉公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結清商業(yè)貸款。
【第4篇】公積金多久提取還商貸
商貸審批下來，還款一次、征信上傳，然后才可以提取公積金來償還商業(yè)貸款，之后一年只能提一次，只要提取時間中間隔了365天就可以了。另外，公積金提取的金額也有一定的要求，不能超過當年借款本息。
辦理提取公積金的手續(xù)，需要準備以下資料：商業(yè)貸款借款合同；公積金卡及密碼；提取人身份證，如提取夫妻雙方的需提供雙方身份證及結婚證。
【第5篇】商貸能轉公積金貸款嗎？
商業(yè)貸款在符合相關條件的情況下是可以轉為公積金貸款的。具體的流程如下：
1. 申請人需要攜帶住房公積金繳交證明，身份證，戶口簿、婚姻狀況證明，經濟收入證明，辦理原商貸的《商品房買賣合同》，與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填寫轉公積金貸款申請表，到相應的銀行提出申請。
2. 貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。
3. 市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同即可。
4. 市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結清原商業(yè)貸款，并通知轉貸借款人。
【第6篇】第一套商貸第二套可以用公積金嗎？
第一套房申請的商業(yè)貸款，不管貸款有沒有結清，第二套房都可以申請公積金貸款。而第一套房申請的公積金貸款，則必須結清以后，第二套房才可以再次申請公積金貸款。公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此能用公積金申請房貸，是可以獲得很多利息優(yōu)惠的。
如果是首套房申請公積金貸款，全國都是采用的公積金基準利率，這樣一來貸款人的還款壓力也會減少許多。
【第7篇】兩次商貸第三次可以公積金嗎
辦理個人商業(yè)性住房貸款買了兩套房之后，在購買第三套房時是可以申請辦理個人住房公積金貸款的。
公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶征信報告上無不良信用記錄；有足夠的按時還款能力；連續(xù)繳存公積金時間達到當?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個月以上），公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來。當然，大家也要注意到當?shù)氐南拶徴摺?/p>
而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購買第三套房時，就無法再辦理公積金貸款了，因為公積金貸款只能辦理兩次。
還有，在用公積金貸款買了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購買二套房的時候也暫時無法申請公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買二套房。
【第8篇】商貸可以提取公積金還款嗎
1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因為公積金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購房貸款本息的，可以申請?zhí)崛」e金，也就是說可以把公積金里面的錢提出來還用商業(yè)貸款買房欠下的錢，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關材料。
2、公積金提取時限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個月后方可申請，以后每年可申請?zhí)崛∫淮?，每次提取須間隔12個月以上(提前結清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結清的，職工應在結清之曰起12個月內申請?zhí)崛 ?/p>
3、公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來，但是對于提出來的資金會有用途方面的規(guī)定。
【第9篇】公積金斷交了會變成商貸嗎？
公積金貸款審批下來以后停繳公積金，貸款利率會變成商業(yè)貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。
對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
【第10篇】商貸轉公積金貸款有哪一些流程
商貸轉公積金貸款的具體流程如下：
1. 持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應的銀行房產信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。
2. 填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。
3. 審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)。
4. 辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6. 銀行劃款。《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第11篇】期房的商貸如何轉公積金貸款
1. 受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到公積金中心招標選定的房地產估價機構對抵押房屋進行評估(選擇先抵后貸的，需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日后，向公積金中心提交貸款所需材料。
2. 審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的，5個工作日內，公積金中心出具“貸款審批表”，借款人自籌資金還清銀行貸款，解除原商貸房屋抵押，借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。
3. 抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結材料轉公積金中心。
4. 放款：公積金中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。
【第12篇】商貸可以用公積金還款嗎？
商業(yè)貸款可以用公積金還款，需要滿足以下條件：
1. 申請?zhí)崛」e金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
2. 申請?zhí)崛」e金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
3. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
用戶還可以通過商業(yè)貸款轉公積金貸款進行還款。商業(yè)貸款轉公積金貸款條件：
1. 申請人申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2. 申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月以上，各地區(qū)要求不統(tǒng)一。
3. 申請人具有穩(wěn)定的收入和償還貸款能力。
4. 可以提供貸款機構認可的擔保。
5. 申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有未還清的貸款或其他債務。
6. 商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。
7. 商業(yè)貸款正常還款1年以上，并且無逾期還款記錄。
【第13篇】商貸可以轉公積金嗎
1、可以。
2、商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；
3、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
4、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力；
5、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
6、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
7、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；
10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款
商業(yè)住房貸款要想轉住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據(jù)自己的情況加以認真考量，謹慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉公積金貸款的繁雜手續(xù)。
【第14篇】貸了住房公積金還能商貸嗎
1、貸了住房公積金可以商貸。
2、購房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。
3、申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和有關住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
4、申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料；由商業(yè)銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；
5、公積金受托銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；商業(yè)銀行經審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
6、簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
【第15篇】武漢商貸轉公積金貸款申請條件有哪一些
1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標準。
3. 有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
4. 具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
5. 無尚未還清的公積金貸款。
6. 同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。
【第16篇】兩次商貸第三次可以公積金嗎？
辦理個人商業(yè)性住房貸款買了兩套房之后，在購買第三套房時是可以申請辦理個人住房公積金貸款的。
公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶征信報告上無不良信用記錄；有足夠的按時還款能力；連續(xù)繳存公積金時間達到當?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個月以上），公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來。當然，大家也要注意到當?shù)氐南拶徴摺?/p>
而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購買第三套房時，就無法再辦理公積金貸款了，因為公積金貸款只能辦理兩次。
還有，在用公積金貸款買了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購買二套房的時候也暫時無法申請公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買二套房。
