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賣房公積金貸款必須還清嗎(3篇)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):52

賣房公積金貸款必須還清嗎

【第1篇】賣房公積金貸款必須還清嗎

1、轉賣房屋屬于二手房交易。而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證!如果沒有房產證,那就意味著戶主暫時沒有處理的權限,不能辦理過戶手續(xù),也不能進行房屋買賣。

2、如果戶主有房產證。但是公積金貸款還沒有還清,也是可以進行買賣交易的,但是過戶之前需要把貸款還清,轉貸不可以。

3、如果你有錢。可以提前將余額一次性還清,等銀行出具結清證明和抵押證后,再到不動產交易中心注銷抵押。雙方可按一般二手房交易流程買賣。

4、如果是用買房的首付。來還賣方剩余的房貸款項,一般大型中介需要做首付資金監(jiān)管的,就是客戶同意替你解抵押,也需要付給中介擔保費,理由是,客戶的錢放在監(jiān)管賬戶里,中介拿起替你解抵押,這樣可以保障客戶的首付安全。

5、如果買方不愿意拿首付幫助賣家解押。或者說不夠賣方解押的資金,買房可以通過抵押獲得貸款,來還房貸。等到還清房貸,解押出房產,完成交易,再將抵押物解押。

6、無論哪種方式。只要在過戶前還完貸款,解抵押就可以了。

【第2篇】公積金貸款未還清可以賣房嗎

一般而言,這是要看情況的,轉售房屋屬于二手房交易,而在二手房交易中是以房產證為準的。

如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子,但是又還有貸款沒有還清,那么首先需要確定自己是否擁有該房子的房產證,只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。

如果還沒有拿到該房子的房產證,那就意味著戶主暫時沒有處理的權限,不能辦理過戶手續(xù),也就是不能進行房屋買賣。

【第3篇】賣房公積金貸款必須還清嗎?

1. 轉賣房屋屬于二手房交易。而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證!如果沒有房產證,那就意味著戶主暫時沒有處理的權限,不能辦理過戶手續(xù),也不能進行房屋買賣。

2. 如果戶主有房產證。但是公積金貸款還沒有還清,也是可以進行買賣交易的,但是過戶之前需要把貸款還清,轉貸不可以。

3. 如果你有錢??梢蕴崆皩⒂囝~一次性還清,等銀行出具結清證明和抵押證后,再到不動產交易中心注銷抵押。雙方可按一般二手房交易流程買賣。

4. 如果是用買房的首付。來還賣方剩余的房貸款項,一般大型中介需要做首付資金監(jiān)管的,就是客戶同意替你解抵押,也需要付給中介擔保費,理由是,客戶的錢放在監(jiān)管賬戶里,中介拿起替你解抵押,這樣可以保障客戶的首付安全。

5. 如果買方不愿意拿首付幫助賣家解押?;蛘哒f不夠賣方解押的資金,買房可以通過抵押獲得貸款,來還房貸。等到還清房貸,解押出房產,完成交易,再將抵押物解押。

6. 無論哪種方式。只要在過戶前還完貸款,解抵押就可以了。

賣房公積金貸款必須還清嗎(3篇)

1、轉賣房屋屬于二手房交易。而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證!如果沒有房產證,那就意味著戶主暫時沒有處理的權限,不能辦理過戶手續(xù),也不能進行房屋買賣。2、如果戶主有房產證。但是公積金貸款還沒有還清,也是可以進行買賣交易的,但是過戶之前需要把貸款還清,轉貸不可以。3、
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