【第1篇】武漢公積金繳存基數(shù)如何確定
職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度武漢地區(qū)規(guī)定的職工最低月工資標準;住房公積金繳存基數(shù)原則上不得高于上一年度武漢地區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。
《武漢住房公積金繳存管理實施細則》第七條(一)職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度武漢地區(qū)規(guī)定的職工最低月工資標準;住房公積金繳存基數(shù)原則上不得高于上一年度武漢地區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。工資總額組成按國家統(tǒng)計局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定確定。
(二)單位每年應(yīng)當根據(jù)職工上一年度工資調(diào)整情況確定當年的住房公積金繳存基數(shù)，提供《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊》到就近分中心或者受委托銀行辦理調(diào)整基數(shù)手續(xù)。
【第2篇】武漢公積金租金提取注意事項有哪一些
1. 租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次。
2. 租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準備利用公積金貸款購房，須慎重選擇是否提取。
3. 職工辦理租房提取后，若購買了首套自住住房，可在租房提取滿12個月后憑相關(guān)提取資料辦理住房消費類提取。
【第3篇】武漢個人公積金貸款首付幾成
1、使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。
2、90平方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。
3、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、對于現(xiàn)有住房超過140平方米以上的家庭購房二套房，實行禁貸。
【第4篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
如果之前買房因某些原因未使用公積金貸款，而是辦理了商業(yè)貸款的，那么可以在之后把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，武漢商貸轉(zhuǎn)公積金的具體貸款條件為：
1. 想要將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，需要是商貸發(fā)放后，正常還款6個月（含）以上的人才可以申請。
2. 需要提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》。
3. 還需要原來辦理商業(yè)貸款的銀行同意你的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的申請才行。
【第5篇】武漢公積金提取流程
1、購買首套自住住房已全額付清房款，可以憑提取資料，每三年提取一次。
2、首次辦理，提取人需提供相關(guān)提取證明資料，用于公積金中心與相關(guān)部門的聯(lián)網(wǎng)審查校驗，并留存全套提取證明資料。再次辦理，職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化，再次辦理時，僅需留存提取人身份證、結(jié)婚證的復(fù)印件及提取憑證。
3、辦理地點在武漢住房公積金管理中心分中心及繳存銀行。
4、辦理時間是工作日，提取流程：申請-受理-審查-決定-送達。
5、溫馨提示：辦理提取時借款人及配偶的公積金存款賬戶上均應(yīng)保留百元以下的金額。
【第6篇】武漢住房公積金如何貸款買房
武漢住房公積金貸款流程為：
1、申請人到公積金中心的受托銀行進行貸款申請，然后提交貸款資料；
2、銀行審核其提交的申請資料，然后與申請人進行面談；
3、銀行查看申請人夫妻雙方的信用情況，需要打印征信報告；
4、銀行把申請人的信息在公積金系統(tǒng)中進行初審，申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》通過后即可簽訂合同；
5、辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)；
6、銀行把貸款資金直接劃入售房單位賬戶，受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
【第7篇】武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦！首套房最高貸款額度可以達到90萬，不過是純公積金，商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬維持多久？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
不支持，只支持純公積金貸款。
2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調(diào)整：公積金首套房最高貸款金額由70萬元調(diào)整至90萬元。二套房最高貸款金額由50萬元調(diào)整到70萬元。
再說一遍，這條適用于新買房人群，商轉(zhuǎn)公不支持。
武漢公積金最高額度90萬維持多久
這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定（當時疫情解封后武漢市針對醫(yī)護人員首套公積金80萬的有效期是6個月，然后恢復(fù)至首套70萬）
公積金貸款額度調(diào)整后，若有新審批貸款的客戶，對于房齡貸款年限，以及購買方資質(zhì)等其它條件是否會有相應(yīng)的調(diào)整或適當?shù)母淖?，后期會隨時在此處更新。
之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會不會直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整，這里給大家回復(fù)的是不會馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動調(diào)整還是要去銀行，明天才會接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動變成最新的lpr（當初的上浮或者加點減點，依然會存在）
首套房用過公積金第二套可以貸70萬嗎
不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來計算的。即使名下無房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。
【第8篇】武漢公積金租金提取注意事項有哪些
1、租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次。
2、租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準備利用公積金貸款購房，須慎重選擇是否提取。
3、職工辦理租房提取后，若購買了首套自住住房，可在租房提取滿12個月后憑相關(guān)提取資料辦理住房消費類提取。
【第9篇】武漢住房公積金怎么貸款
武漢住房公積金貸款的流程為：
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2、準備齊全的文字材料，交住房資金管理中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構(gòu)進行評估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理中心，由住房資金管理（分）中心審批。
5、審批通過，住房資金管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6、借款合同生效，住房資金管理中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
7、借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。
【第10篇】武漢公積金利率下調(diào)了嗎2023最新
武漢公積金利率下調(diào)至3.1%可以說是難得一見了，因為武漢公積金利率3.25％保持了很多年，如今下調(diào)后，每個月少還50元對個人來說也是一項不錯的福利政策，原來在還房貸的朋友們需要等明年1月1日再正式執(zhí)行。
武漢公積金利率下調(diào)了嗎2022最新
看銀行，中國銀行目前已經(jīng)下調(diào)了。
中國人民銀行決定，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
武漢公積金利率下調(diào)原來貸款也下調(diào)嗎
也下調(diào)，不過得在2023年1月1日開始執(zhí)行。
從10月8號首套房公積金貸款90萬利率3.1
自2023年10月8日起
武漢公積金首套房貸款額度上調(diào)至90萬，執(zhí)行利率3.1 ％（5年期以上）。
二套房貸款額度上調(diào)至70萬，執(zhí)行利率3.575 ％（5年期以上）。
注意事項：
1、已發(fā)放的公積金貸款，于2023年1月1日執(zhí)行最新利率。
2、未發(fā)放的公積金貸款，參照以上利率標準執(zhí)行。
武漢公積金利率下調(diào)是好事嗎
當然是好事。武漢公積金利率3.25％保持了很多年。
公積金貸款滿貸70萬30年、月供3046元，現(xiàn)在3.1％公積金貸款滿貸70萬30年，月供2989元，你看這是不是不疼不癢呢，一個月月供相差不到50元對于個人無任何的意義，這只是國家宏觀調(diào)控運用經(jīng)濟杠桿協(xié)調(diào)市場經(jīng)濟上的平衡。其實國家的杠桿來得有點遲，浮動又太少，決策的那部分人總是天高皇帝遠，這個利率早就應(yīng)該在2023年前就調(diào)整的，小時候不給糖吃，長大了也吃不出童年的味道，這就是宏觀調(diào)控的亡羊補牢的時差性。
【第11篇】武漢異地公積金貸款條件
武漢異地公積金貸款條件如下：
1、借款人及配偶持有合法身份證，同時具有完全民事行為能力；
2、借款人及配偶有穩(wěn)定的收入，具備一定償還本息的能力；
3、借款人及配偶信用良好；
4、購房合同簽訂時間在一年內(nèi)，首付款不低于購房總價的20%；
5、在繳存城市和武漢市未使用過公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清；
6、同意所購的住房進行抵押擔保。
【第12篇】武漢公積金怎么取出來
1、職工向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位應(yīng)當予以核實，并在《住房公積金提取申請書》上蓋單位印章。
2、職工憑提取申請書及相關(guān)手續(xù)，到中心申請?zhí)崛∽》抗e金。中心應(yīng)當自受理之日起二日內(nèi)作出準予提取或不準予提取的決定。
3、中心準予提取的，經(jīng)中心審批同意后將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入提取人所在單位或提取人在商業(yè)銀行開立的存款賬戶;不準予提取的，中心應(yīng)告知申請人不準予提取的理由。
4、轉(zhuǎn)入集中封存賬戶的職工，按照本辦法相關(guān)條款的提取規(guī)定，攜帶相關(guān)材料直接到中心辦理提取手續(xù)。
【第13篇】武漢公積金租金提取條件是什么
1、職工及配偶無尚未結(jié)清的公積金貸款（含組合貸款）。
2、職工及配偶在武漢市無自有住房。
3、職工及配偶近12個月未辦理住房消費類提取。
4、職工公積金賬戶正常連續(xù)繳存滿3個月。
【第14篇】武漢公積金額度計算方法有哪些？
根據(jù)武漢市公積金管理中心規(guī)定，借款人可申請的公積金貸款額度取以下4項限額標準中最小值：
1. 首套房最高貸款額度70萬，二套房最高貸款額度50萬。
2. 借款人及配偶還款能力確定的貸款額度，貸款額度=借款人及配偶公積金月繳存額單位和個人繳存比例之和*45%*12*貸款年限。
3. 借款人及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度，貸款額度=借款人和配偶公積金繳存余額之和*20*繳存時間系數(shù)。
4. 按照房屋套數(shù)、房屋類型及房屋總價確定的最高貸款限額和最高貸款比例。
【第15篇】武漢住房公積金怎么提取
1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
2、單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件，到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
3、單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。
【第16篇】武漢公積金委托劃扣還款
武漢公積金委托劃扣還款時間及扣款順序
1、按月委托扣劃還貸方式：
定義：按月委托扣劃還貸是指委托人授權(quán)公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。
扣劃執(zhí)行時間：公積金中心于每月20日自動扣劃委托人公積金賬戶資金歸還當月應(yīng)還貸款本息，當月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將每天補充扣劃一次，直至應(yīng)還本息結(jié)清。
扣款順序：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶、借款人銀行儲蓄還款賬戶。如委托人公積金賬戶扣劃還貸金額已還清當月應(yīng)還本息的，公積金中心當月不再對借款人銀行儲蓄還款賬戶進行扣劃。
2、按次委托扣劃還貸方式：
定義：委托人向公積金中心申請，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本息，包括償還當前應(yīng)還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結(jié)清貸款。委托人申請一次公積金中心扣劃一次，實時申請實時扣劃。
扣劃執(zhí)行時間：還貸的扣劃執(zhí)行時間為委托人申請成功時間。
職工住房公積金繳存賬戶的約定保留金額是多少?
委托人住房公積金賬戶的約定保留金額為100元，即委托人公積金賬戶余額超出100元的部分可用于委托扣劃還貸，當委托人的公積金賬戶余額少于或等于100元時，將暫停執(zhí)行該賬戶的委托扣劃還貸。
按次委托扣劃方式下，除賬戶約定保留金額100元外，委托人在本人公積金賬戶資金可使用范圍內(nèi)，自主確定扣劃還款金額。
委托扣劃還貸資金的還款順序？
委托扣劃還貸資金的還款順序依次為：罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前還款。逾期本息按期次順序歸還。
一、武漢公積金委托劃扣還款方式：
1、逐月扣劃還款方式;
2、按次委托扣劃還貸
注意：借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時辦理按次委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。
二、2種方式的特點
1、什么是按月委托扣劃還貸方式？
按月委托扣劃還貸是指委托人授權(quán)公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。
2、什么是按次委托扣劃還貸方式？
按次委托扣劃還貸是指委托人向公積金中心申請，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本息，包括償還當前應(yīng)還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結(jié)清貸款。委托人申請一次公積金中心扣劃一次，實時申請實時扣劃。
三、扣劃執(zhí)行時間有什么不同？
1、按月委托扣劃方式下，公積金中心于每月20日自動扣劃委托人公積金賬戶資金歸還當月應(yīng)還貸款本息，當月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將每天補充扣劃一次，直至應(yīng)還本息結(jié)清。
2、按次委托扣劃還貸的扣劃執(zhí)行時間為委托人申請成功時間。
四、原已簽訂“逐年扣劃”的，如何辦理變更手續(xù)？
1、2023年7月8日起施行的新《委托扣劃實施細則》實施之日起一年內(nèi)，原已選擇“逐年委托扣劃還貸”方式的委托人，可通過武漢公積金個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺自助辦理或到公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點柜面申請，將“逐年委托扣劃”變更為“按月委托扣劃”。
2、或等新《委托扣劃實施細則》實施滿一年后，公積金中心自動將“逐年委托扣劃還貸”轉(zhuǎn)換為“按月委托扣劃還貸”。
