【第1篇】小產(chǎn)權房怎么用公積金貸款
購買小產(chǎn)權房子不能用公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
積金貸款注意事項
1、要正確評估自己的購房借貸能力。首先，要有不低于所購房價30%的首期付款；其次，要充分評估償還住房貸款本息所能承受的能力。
2、要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且貸款額不能超過39萬元。
3、要盡量靈活歸還個人住房貸款。
【第2篇】小產(chǎn)權房可以提取公積金嗎
小產(chǎn)權房不可以提取公積金，職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）其他法律規(guī)定條件。
而所謂“小產(chǎn)權房”是農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這樣就不能夠使用住房公積金。小產(chǎn)權房是不能像商品房那樣市場流通交易的，所以住房公積金不能用于購買小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不能使用公積金貸款，連商業(yè)貸款都不行，必須現(xiàn)金購買。
【第3篇】小產(chǎn)權房可以提取公積金嗎？
小產(chǎn)權房不可以提取公積金，職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明。
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件。
（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件。
（四）退休的，提供退休證明。
（五）其他法律規(guī)定條件。
而所謂“小產(chǎn)權房”是農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這樣就不能夠使用住房公積金。小產(chǎn)權房是不能像商品房那樣市場流通交易的，所以住房公積金不能用于購買小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不能使用公積金貸款，連商業(yè)貸款都不行，必須現(xiàn)金購買。
