【第1篇】公積金貸款什么意思
1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
2、根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。
3、另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。
【第2篇】公積金貸款可以付首付嗎？
不行，首付無法用公積金貸款。《住房公積金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
【第3篇】公積金最高貸款金額要求
1、公積金貸款一般并不是用戶想貸款多少額度就可以貸款多少額度的。和銀行商業(yè)貸款不同，銀行商業(yè)貸款按揭買房用戶按照要求繳納了首付之后剩余房款都可進行貸款，但是公積金貸款額度是有一定的限制的，不同的用戶申請到的公積金貸款額度可能是不同的。
2、按照賬戶余額進行計算：按照賬戶余額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算，各地的政策規(guī)定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元，不過具體的的倍數(shù)需要以當(dāng)?shù)貙嶋H規(guī)定為準(zhǔn)。
3、按照房屋總價進行計算：個別地區(qū)是按照房屋總價計算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產(chǎn)總價的70%或者80%，例如100萬的房產(chǎn)最高可貸款80萬元，不過最終的計算公式還是需要以所在地的規(guī)定為準(zhǔn)。
4、按照最高限額進行計算：不同地區(qū)對于公積金貸款都有一個最高限額，有的地區(qū)最高限額50萬元，有的地區(qū)則最高限額70萬元，具體需要以實際政策為準(zhǔn)。
【第4篇】二手房公積金貸款怎么辦理
不管是想要購買新房還是想要購買二手房，只要大家符合貸款條件都是可以申請貸款的，如果有購買了公積金并且符合公積金使用條件的朋友們也可以申請公積金貸款。那二手房公積金貸款怎么辦理呢？
1. 買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。
2. 網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。
3. 評估：一般需要5-7個工作日出評估報告。
4. 初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。
5. 面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。
6. 銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5-7個工作日批貸。
7. 簽借款合同。
8. 繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。
9. 過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。
10. 銀行放款：貸款行放款一般在見不動產(chǎn)登記證明后15-20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。
【第5篇】公積金貸款要面簽幾次
公積金貸款一般會需要進行一次初審，這就是第一次面簽，第一次面簽完成后還有一個終審的步驟，這就是第二次面簽。因此，用戶在通過第二次面簽，并且簽訂了貸款合同后，本次貸款申請就算是成功了。簽訂完貸款合同，用戶只需要耐心等待放款。
公積金貸款與其他貸款不同，其他貸款在放款階段可能會出現(xiàn)放款失敗、不放款的情況，而公積金貸款一般都是正常放款的。
【第6篇】公積金可以提取出來還商業(yè)貸款嗎
公積金一般是可以提取出來的，當(dāng)需要住房裝修或者買房時，都是可以申請?zhí)崛」e金的，在辭職后也是可以提取的。那么，公積金可以提取出來還商業(yè)貸款嗎？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金可以提取出來還商業(yè)貸款嗎
公積金可以提取出來還商貸。要提取公積金用來償還個人住房商業(yè)性貸款的話，客戶只要去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)即可。辦下公積金沖還貸業(yè)務(wù)之后，屆時銀行系統(tǒng)就會自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應(yīng)資金用來抵償房貸，無需客戶自己再手動操作把公積金提取出來還房貸。
而公積金沖還貸可以選擇月沖，也可以選擇年沖。若是選擇月沖，則每月逐期從公積金賬戶里扣錢償還當(dāng)月本息；若是選擇年沖，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額抵償應(yīng)還本金。
而若是公積金賬戶里余額不足了，銀行系統(tǒng)也會從客戶綁定的還款銀行卡里扣錢用來償還剩余未還部分。不過大家需要注意，房貸首月還款還是需要用自己的錢來還的，即使辦貸時就申請了公積金沖還貸，也是從第二個月才開始抵扣。
公積金提取條件及流程
1、貸款買房：公積金可以用來貸款買房，公積金貸款的利率是比較低的，但是呢，使用公積金貸款是需要一定條件的。一般情況下，連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款。
2、償還貸款：公積金可償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
3、支付重大疾病醫(yī)療費：公積金還可以用來支付重大疾病的醫(yī)療費用的。
4、低保困難家庭提取使用：被列為低保或者困難救助的范圍的人也是可以申請?zhí)崛」e金的。
5、租房提?。郝毠みB續(xù)足額繳存滿三月，在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租，但是額度是有限制的，比如北京，一個季度最多可以提取4500元。
公積金1年可以提幾次
公積金1年提取次數(shù)要分不同的提取情況來確定：
1、購房提?。阂话闶敲總€月一次，但這種情況是指提取公積金還房貸的情況，公積金自動扣款，自動打入第三方賬戶。
2、租房提?。焊鶕?jù)租房合同的租金進行提取，一般一個季度打款一次，一年提取一次。這個各地政策差距很多，和各地的公積金余額息息相關(guān)。
3、自建房、修繕、裝修提?。哼@個同樣各地不一樣，有的支持1年提取1次，次年不許以同樣理由提取，有的是半年提取1次，兩年內(nèi)不得超過2次。
具體提取次數(shù)限制要以所在城市的公積金政策規(guī)定為準(zhǔn)。
【第7篇】杭州公積金貸款利率多少
1、1至5年期限：公積金貸款的利率為2.75%。
2、6年以上期限：公積金貸款利率3.25%。
此外，杭州市二套房公積金貸款利率一般會在一套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%到50%左右。
【第8篇】上海住房公積金可以異地貸款嗎？
在2023年上海市政府就已經(jīng)推出了全面辦理異地貸款政策，所以上海住房公積金是可以異地貸款的。
以下就是上海住房公積金異地貸款購房的主要流程：
1. 提出申請：申請人可以向上海市繳存城市公積金中心提出申請。
2. 審核申請：相關(guān)管理機構(gòu)將會對申請資料進行審核，主要審核繳存貸款情況、住房公積金是否結(jié)清、是否具有購房證明和公積金存繳使用證明。
3. 建立異地公積金貸款賬戶：此賬戶將會記錄該賬戶以后的公積金貸款和還款記錄。
【第9篇】公積金能做裝修貸款嗎
公積金能做裝修貸款。
我國對公積金的用途有著明確的規(guī)定，對繳納公積金的個人和家庭，提取公積金時需要滿足以下幾個條件：購買自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買自住房裝修、償還房貸利息等。而房屋裝修是符合公積金用途的，所以公積金能做裝修貸款，但是不能超過房屋裝修時候產(chǎn)生的實際金額。在申請使用公積金做裝修貸款時需要攜帶好相應(yīng)的證件按照規(guī)定的流程辦理。
【第10篇】公積金貸款一般幾號扣款
公積金貸款會在每月的還款日進行扣款，還款日一般為每月的20號或25號，具體日期會在你的貸款合同上看到。
在銀行扣款前，最好提前一天把錢存入扣款的卡內(nèi)，以免出現(xiàn)扣款失敗的情況。
【第11篇】公積金貸款需要提供資產(chǎn)證明嗎？
1. 公積金貸款一般都是需要申請人提供資產(chǎn)證明的，各大銀行對于公積金貸款，都會要求申請人有穩(wěn)定收入，能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力，這樣才能快速的獲得審批。
2. 申請人帶上個人的身份證、公積金存折，去所辦公積金的部門那邊可以申請貸款資產(chǎn)證明，然后與相關(guān)材料一起提交給銀行即可。
3. 除了要提供資產(chǎn)證明，銀行對于公積金貸款者還有這些要求：個人公積金賬戶是在繳狀態(tài)，且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；信譽良好，個人征信沒有問題，別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
【第12篇】購房商業(yè)貸款怎么用公積金還
商業(yè)貸款買房時，也可以同時用公積金還款，這種方式屬于組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。具體的做法就是：
利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。同時，可以向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公，如果符合條件的話，就能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。
凡同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。
【第13篇】異地可以使用公積金貸款嗎
1、異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
2、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；然后，貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
3、最后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
【第14篇】公積金貸款好貸嗎？
符合條件就好貸。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
1. 具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，在還清公積金的前六個月包括結(jié)清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完后，能馬上申請第二次公積金貸款；若在結(jié)清時或是結(jié)清的前6個月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個月才能再申請貸款。
【第15篇】柯橋公積金貸款額度是多少
柯橋區(qū)貸款額度確定是嚴格按照《紹興市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實施細則>的通知》（紹住金[2015]18號）文件“戶可貸基準(zhǔn)額度=（貸款申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額）×倍數(shù)，柯橋的倍數(shù)為15倍；住房公積金貸款月還款額不得超過貸款申請人和共同申請人計繳住房公積金月工資基數(shù)之和的60％；不同方式計算的貸款額按就低原則確定最終準(zhǔn)貸額。
”的規(guī)定執(zhí)行的。
【第16篇】公積金貸款收入證明怎么寫
1. 出具的收入證明時間，最好是公積金申請日當(dāng)月或上月，間隔時間不要太久。
2. 月實發(fā)工資要和公積金繳存額相符，最好為公積金月繳存額的2倍，最好用電腦打印數(shù)字，不要手寫。
3. 收入證明必須加蓋單位公章，且單位名稱要和住房公積金開戶名稱相一致。
