【第1篇】什么情況下可以公積金貸款
1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率
首先公積金貸款利率比較低，從央行發(fā)布的消息來看，公積金貸款5年以上的年利率為3.25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折，但整體來說還是比公積金貸款高。
2、提前還貸不收違約金
其次公積金還款更加靈活，每月還款額度只要不低于“最低還款額度”即可。若想提前還款的，無論是償還部分還是全部償還，只需本金和利息即可，無需另外支付違約金。而商業(yè)貸款提前還款，只能一次性付清，或幾萬幾萬的償還。
【第2篇】什么情況下買房不能使用公積金
1、異地買房。個(gè)人公積金繳納是有地域限制的，所以使用個(gè)人公積金也要注意城市之間的區(qū)別?，F(xiàn)在雖然也有部分城市開放了，異地使用公積金貸款買房，但多數(shù)情況下個(gè)人公積金仍無法在異地使用，這也是很多人繳納了個(gè)人公積金，但是在買房的時(shí)候無法使用的主要原因之一。所以大家在買房之前還需要提前去了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款規(guī)定是什么。
2、公積金賬戶余額不足。要知道現(xiàn)在的個(gè)人公積金貸款是跟帳戶內(nèi)的余額有關(guān)系的，并不是繳納了個(gè)人公積金，就可以在買房的時(shí)候使用了，個(gè)人公積金賬戶內(nèi)余額如果不足的話，在申請個(gè)人公積金貸款的時(shí)候，就會(huì)會(huì)受到貸款額度的限制。但也有一些意外情況，有些購房者是在申請了個(gè)人公積金貸款之后，將個(gè)人公積金帳戶內(nèi)的余額提取完了，這才導(dǎo)致個(gè)人公積金貸款審批的時(shí)候出現(xiàn)了問題。
3、公積金繳存時(shí)間。使用公積金貸款買房的話，購房的還需要注意一下公積金的繳存時(shí)間，大多數(shù)的城市對于使用公積金貸款買房的繳存時(shí)間都是有限制的，通常限制連續(xù)繳納個(gè)人公積金一年。
4、開發(fā)商限制。雖然個(gè)人公積金貸款買房能夠享受利率低的優(yōu)惠，但是在購買新房東使用公積金常常會(huì)遇到各種各樣的問題，公積金貸款買房也有一些缺點(diǎn)，比如說，貸款審批的時(shí)間比較長。而對于開發(fā)商來說回款的時(shí)間就延長了，所以很多開發(fā)商其實(shí)都是不愿意購房者使用公積金的，這也就增大了購房者使用公積金貸款買房的難度，為了買這套房子，購房者不得不放棄使用公積金貸款。
以上就是關(guān)于什么情況下買房不能使用公積金的內(nèi)容介紹了，希望對大家有用。
【第3篇】什么情況下可以提取公積金
公積金是一種保障性福利，如今很多用人單位都有幫投保，公積金不僅可以貸款買房，滿足條件也可以申請?zhí)崛?，那么什么情況下可以提取公積金，下面來看有關(guān)規(guī)定。
一、建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
二、父母給兒女購房
未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
三、納入低保特困可提取
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
四、治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
五、銷戶可提取全部余額
農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
六、租房
租房也可以提取公積金，你可以用公積金支付租房或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，或者用公積金支付市場租房房租。
七、購房
不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
【第4篇】什么情況下買房不可以公積金貸款
1、繳款時(shí)間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行單位連續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；省行單位連續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年。
2、公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入。只有當(dāng)前狀態(tài)為“正常”時(shí)，才可以使用公積金貸款。
3、個(gè)人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款。
4、貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款。
5、夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清。
6、非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。
【第5篇】公積金什么情況下可以全部提取
符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;
2、離休、退休的持有效提取憑證;
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證;
4、到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證;
5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證;
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第6篇】什么情況下公積金不批貸
1、公積金繳存：公積金貸款的月供通常是從公積金賬戶中劃扣的資金進(jìn)行還款，借款人的月繳存額不得低于月供額，否則是很難批貸的。公積金貸款都要求借款人申貸前連續(xù)繳存了半年的住房公積金，且當(dāng)前公積金狀態(tài)正常才能獲批。
2、開發(fā)商不支持：因?yàn)楣e金貸款的申貸時(shí)間相對更長，對于開發(fā)商來說回籠資金周期變長，風(fēng)險(xiǎn)性加大，所以開發(fā)商會(huì)要求購房者選擇全款買房或辦理商業(yè)貸款。
3、有未結(jié)清的公積金貸款：公積金貸款可以用來購買二套房，但前提是首套房公積金貸款已結(jié)清。反之，如果首套房公積金貸款未能結(jié)清，那么是不能辦理的；如果此前有用商業(yè)貸款購房，那么對于二套房用公積金貸款完全沒有影響。
【第7篇】住房公積金什么情況下可以提取
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
7、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
8、住房公積金并不是只能買房時(shí)提取，只要滿足提取條件都可以提取。
9、建造、翻建、大修自住住房；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
10、離休、退休的；出境定居的；非本市戶籍職工離職并離開本市就業(yè)的。
11、職工本人及其家屬發(fā)生特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
12、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。以上只需要滿足一條即可提供相關(guān)證件材料提取公積金。
【第8篇】什么情況下住房公積金賬戶會(huì)被封存
1、單位變更或終止(合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn))時(shí)，無法辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的；
2、職工合同期滿，不再延期或合同期內(nèi)被解聘，未在其他單位就業(yè)的；
3、職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的；
4、職工被判刑、勞教的；
5、職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系的；
6、職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請的。
【第9篇】什么情況下能提取公積金
1、住房公積金的主要用途是解決家庭的住房問題，因此在購買住房的情況下，可以以提取住房公積金用于支付購房首付，也可以直接辦理住房公積金貸款，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的利息要低很多，此外，公積金還能用于租房，但提取金額不得超過租房實(shí)際支出。
2、有些人認(rèn)為每個(gè)月都需繳納一筆住房公積金，但自己既不租房又不買房，這筆錢放在住房公積金賬戶內(nèi)也無法起到作用，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，住房公積金不僅能用于買房與租房，當(dāng)職工患上嚴(yán)重疾病時(shí)，還能提取住房公積金用于治病。
3、住房公積金還能提取出來作為生活費(fèi)使用，但不是任何人都可以將住房公積金提取出來作為生活費(fèi)使用，提取時(shí)要以生活費(fèi)為由，提取人必須為貧困人口，且能提供低保證。
【第10篇】什么情況下可提取住房公積金
一是職工領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
二是職工與原單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
三是非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
四是職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍的，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額合計(jì)不超過被納入最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍期間及之前繳存的住房公積金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
