融資租賃平臺融資租賃（11篇）

【第1篇】融資租賃平臺融資租賃

chatgpt太火了！聽說它很會聊天，什么話題都略懂~

昨天晚上花了點時間學習了chatgpt，順便也跟它交流了幾個融資租賃的話題。

問：關(guān)于融資租賃的定義

chatgpt：融資租賃是一種金融服務(wù)，通過購買特定資產(chǎn)，將資產(chǎn)出租給客戶，并在特定期限內(nèi)收取租金和手續(xù)費來獲得收益，實現(xiàn)融資租賃公司的盈利，從而滿足客戶的融資需求。

筆者：這個某度都會的問題，chatgpt不會也說不過去。

問：融資租賃最核心的職能部門是哪個？

chatgpt：融資租賃公司的最核心的職能部門是風控部門。風控部門負責對客戶的財務(wù)狀況、信用情況及融資租賃項目的可行性進行審查，以確保融資租賃項目的可持續(xù)性。

筆者：風控同事們看了會比較高興吧，業(yè)務(wù)同事則表示核心不核心的沒關(guān)系，項目好過審批一點兒就行...

問：關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)人員的核心競爭力

chatgpt：融資租賃業(yè)務(wù)人員的核心競爭力主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 專業(yè)知識和技能：要掌握融資租賃的知識，以及相關(guān)的市場政策、融資租賃模式、合同管理流程、風險控制等。

2. 客戶服務(wù)能力：要擁有良好的客戶服務(wù)意識，熟悉客戶需求，及時解決客戶問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3. 合作能力：要能有效地與客戶、機構(gòu)、以及其他相關(guān)部門合作，共同實現(xiàn)融資租賃業(yè)務(wù)的成功。

4. 談判能力：要掌握融資租賃行業(yè)的談判技巧，能夠有效地與客戶達成合作意向。

5. 財務(wù)分析能力：要具備較強的財務(wù)分析能力，以便對客戶的融資租賃項目進行專業(yè)的評估。

問：關(guān)于2023年租賃民工的薪酬待遇

chatgpt：2023年融資租賃從業(yè)者的薪資待遇將取決于從業(yè)者的經(jīng)驗、能力和背景，以及從業(yè)機構(gòu)的要求。一般情況下，融資租賃從業(yè)者的薪資待遇范圍在5-20萬元/年。此外，融資租賃從業(yè)者還可以獲得股票期權(quán)、獎金、免費旅游、住宿補貼等福利。

筆者：chatgpt眼中，租賃民工就這么窮？看過一些上市租賃公司的薪酬水平，比這可高了不少啊！不禁要問....是有那么多租賃民工和筆者一樣窮，嚴重拉低了行業(yè)從業(yè)者薪酬待遇的平均數(shù)？有讀者留言說：是dollar吧？這就合理了。

問：融資租賃公司如何轉(zhuǎn)型？

chatgpt：面對當前監(jiān)管形勢，融資租賃公司可以重新審視和調(diào)整自身運作模式，例如重新定位市場、改變企業(yè)結(jié)構(gòu)，引入更多的創(chuàng)新理念，加大研發(fā)投入；探索更多的投資機遇包括多元運作、投資風險管理、技術(shù)驅(qū)動等方式；加強與上游、下游客戶的合作，建立良性的客戶關(guān)系，并優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)體驗，打造更完善的增值鏈。

問：中國融資租賃行業(yè)發(fā)展如何回歸本源？

chatgpt：首先，必須提出政策支持，推動融資租賃行業(yè)發(fā)展；其次，融資租賃行業(yè)應(yīng)積極發(fā)展創(chuàng)新；第三，政府應(yīng)加強行業(yè)和企業(yè)的監(jiān)管；第四，加強行業(yè)的教育培訓，培養(yǎng)良好的職業(yè)道德；第五，融資租賃行業(yè)應(yīng)加大金融投入，支持企業(yè)投資和創(chuàng)新；第六，融資租賃行業(yè)應(yīng)加強行業(yè)政策和法規(guī)的制定和完善；第七，融資租賃行業(yè)應(yīng)加強風險防范，進一步提升行業(yè)核心競爭力。融資租賃行業(yè)要回歸本源，需要堅持以上7點，才能推動行業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)回歸本源的目標。

筆者：chatgpt可能不理解，這都發(fā)展幾十年了，回歸啥本源？

關(guān)于構(gòu)筑物融資租賃監(jiān)管

chatgpt：構(gòu)筑物融資租賃是一種金融服務(wù)，它可以幫助企業(yè)和個人獲得必要的資金，從而實現(xiàn)對構(gòu)筑物的改造和更新。由于其特殊性，構(gòu)筑物融資租賃要求嚴格的監(jiān)管。

首先，為了保證金融服務(wù)的安全性，有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對構(gòu)筑物融資租賃服務(wù)提供者的檢查，確保他們的經(jīng)營狀況和實力符合要求。

其次，有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對構(gòu)筑物融資租賃的審查，要求服務(wù)提供者提供足夠的擔保和保證，以確保貸款人的利益得到保障。

最后，有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對構(gòu)筑物融資租賃提供者進行檢查，監(jiān)督他們的資金使用情況，確保他們嚴格按照法規(guī)和合同條款進行操作。

筆者：這個話題chatgpt答得就差點意思了，或許它不理解為什么構(gòu)筑物可以拿來做融資租賃？！

可以看到，chatgpt回答問題很有套路情商優(yōu)秀，但一到特別具體的問題和有關(guān)行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)上，目前chatgpt還不能精準地回答。

筆者猜測是因為公開渠道上很多融資租賃行業(yè)資訊和數(shù)據(jù)還不夠豐富，chatgpt學到的暫時還比較有限。

【第2篇】融資租賃平臺加盟

中國藥店

對于加盟模式而言，除了平時大家探討較多的品牌、運營、采購支持以外，其實金融支持也是品牌商能夠為加盟商提供的一個重要服務(wù)項。

部分加盟商有需求但融資成本很高

某大型連鎖藥店加盟業(yè)務(wù)經(jīng)理分析指出，首先，部分單店為創(chuàng)業(yè)型加盟商，資金較為匱乏；其次，選擇整體加盟的小連鎖一般會具有某種強烈的經(jīng)營訴求，這些經(jīng)營訴求一般就包括經(jīng)營管理技術(shù)和資金兩方面。

從上面兩點來看，部分加盟商確有資金需求，但是，這種資金需求具有金額小、頻次多的特點：對于創(chuàng)業(yè)型個體加盟商而言，一家社區(qū)型藥店的投資總額不過40萬左右；單次進貨可能只需幾萬元錢，但進貨頻次多。

既然有了需求，那么必然會產(chǎn)生資金成本問題。融資成本對于很多加盟商來說是跨不過去的坎，因為，多數(shù)創(chuàng)業(yè)型單店都沒有不動產(chǎn)可以抵押，所以貸款一般以日息計算，這樣按年化利率計算下來就會是難以承受的高利率。“藥店行業(yè)的供應(yīng)鏈金融雷聲大雨點小，也就在于這個原因?！?/p>

醫(yī)藥供應(yīng)鏈金融目前主要集中在以公立醫(yī)療機構(gòu)為主的企業(yè)里，比如國控保理、華潤金融等。國控保理會要求對方首先將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入國控體系內(nèi)（將其變成體系內(nèi)公司的一個部門），然后國控保理按貨款比例直接供貨，由于具有公立醫(yī)療機構(gòu)背書，所以它能承受較長資金周轉(zhuǎn)天數(shù)的成本，實質(zhì)是為了擴大批發(fā)板塊業(yè)務(wù)。

據(jù)上海礪劍企業(yè)管理有限公司項目總經(jīng)理王成功介紹，為加盟店提供金融服務(wù)的具體操作可以概括為：一是作為加盟主體的連鎖藥店梳理自己及加盟商的資金流，包含應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款，以及這些賬款的流速、流向及流量，進而直接為加盟商提供貸款或延長貨款賬期；二是找到相應(yīng)的金融機構(gòu)結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)品及連鎖藥店特點進行新的金融產(chǎn)品設(shè)計，在這過程中需要連鎖藥店配合金融機構(gòu)對加盟方進行應(yīng)收款項趨勢評估，然后進行定額授信；三是對上游供應(yīng)商進行應(yīng)付款項趨勢分析，然后與供應(yīng)商達成定額授信，從而進行風險分控。

總部直接提供鋪貨型貸款服務(wù)

上述第一種模式中，如果連鎖總部對自己賬款的流速、流向、流量都已經(jīng)梳理清晰，并且對加盟商的資質(zhì)、銷售規(guī)模、收款流速都了如指掌，就可以在一定限度內(nèi)用自有資金或賬期來為加盟商提供金融服務(wù)。

比如，永輝金融是永輝超市股份有限公司于2023年8月份成立的金融事業(yè)部，隸屬于永輝集團第三業(yè)務(wù)集群。永輝金融目前采用的模式為應(yīng)收賬款融資模式，面向全渠道中小企業(yè)和個人提供信貸類產(chǎn)品，針對不同的鏈條節(jié)點提供四類產(chǎn)品：針對實體中小商戶的“惠付”信用貸款；針對永輝物業(yè)商的“惠租”；針對新零售全渠道經(jīng)銷商和供應(yīng)商的“惠商超”；以及最新開發(fā)的針對零售和服務(wù)從業(yè)人員的“惠薪貸”（發(fā)薪日貸款產(chǎn)品）。

大型零售連鎖企業(yè)都有希望具備類似于永輝金融的上述能力，但目前業(yè)內(nèi)還沒有大規(guī)模開展，“口子一開，資金壓力太大?！睆臉I(yè)者表示。

的確，數(shù)以千計的加盟店一旦在賬期結(jié)束后難以履約，那么總部就面臨資金鏈斷裂的風險。所以很多企業(yè)在加盟店開業(yè)之初都是現(xiàn)金鋪貨，之后再配送采取嚴格的月結(jié)方式，一旦貨款沒有到位，就會停止配送。

而個別規(guī)模較小的加盟連鎖由于體量小，反倒可以大膽地開展類似業(yè)務(wù)。擁有約140家加盟店的鄭州市新向民醫(yī)藥連鎖有限公司就為有需要的加盟者提供了一定額度的貸款鋪貨服務(wù)。例如開一家新店需投資幾十萬到一百萬，加盟者自有資金三分之二，剩余三分之一可以向總部貸款（總部給付的一般為等值貨物），只要約定好分期還款期數(shù)及利率即可。

中介式服務(wù)

連鎖藥店處于供應(yīng)鏈的一環(huán)，自然會產(chǎn)生物流、信息流、資金流等數(shù)據(jù)，而對于掌握這些數(shù)據(jù)的連鎖藥店來說，可以解決金融機構(gòu)的信息不對稱問題。換句話說，連鎖總部可以為金融機構(gòu)提供數(shù)據(jù)以獲取授信，這也就是前述的第二種金融幫扶模式。

某位曾在投資公司任職的從業(yè)者介紹了具體的操作方式：加盟連鎖企業(yè)可與大型金融機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，為其加盟商提供貨款供應(yīng)鏈金融服務(wù)，加盟連鎖企業(yè)為降低風險一般只起中介作用（有的企業(yè)不收取中介費，因為商品配送已經(jīng)產(chǎn)生利潤）。有的供應(yīng)鏈金融公司會要求藥店加盟商的租賃合同以該金融公司的名義簽訂，或者有其它抵押物；貸款額度不會很高，一般每家門店不會超過20萬元；利率多數(shù)為按天結(jié)算（按年化利率核算下來，其實非常非常高）；條款內(nèi)會對期限內(nèi)還款和超期限還款有嚴格規(guī)定，二者的利率有較大差別。一般條款都是加盟連鎖企業(yè)與供應(yīng)鏈金融公司事先談好，只要加盟商認可，提供相關(guān)身份及資產(chǎn)證明即可?！凹用诉B鎖企業(yè)的供應(yīng)鏈金融服務(wù)，實質(zhì)上與‘金融小貸’沒什么區(qū)別。”

但在實際工作中，這種中介服務(wù)開展得并不順利。

“有幾家信貸公司來談過，要求對接我們的pos，獲取門店銷售流水數(shù)據(jù)以確認授信額度，我們沒同意，”益豐大藥房連鎖股份有限公司加盟事業(yè)部負責人季惠敏說，“ 這種獲取數(shù)據(jù)的方式各家連鎖都不會做?！?/p>

除信貸公司外，由總部出面為加盟商爭取銀行貸款也是較為常見的模式。季慧敏指出，銀行不要求連接門店pos機，但是對門店開業(yè)時間、銷售金額等有要求，且授信額度很有限。“銷售有規(guī)模的不缺周轉(zhuǎn)資金，銷售沒規(guī)模的授信額度很小起不到作用?！?/p>

整合上游資源的賬期幫扶模式

第三種模式則是借助連鎖整體的體量，向上游爭取賬期及活動、培訓資源，通過工業(yè)、總部、加盟門店三方的共同努力使一些品種上量，而在這過程中門店也相應(yīng)享受到了超長賬期產(chǎn)生的類金融服務(wù)。

例如深圳市南北藥行連鎖有限公司，其和上游廠家談好政策后，將部分參茸貴細、品牌熱賣商品做到90天的賬期，為部分加盟的新店和老店提供幫扶?！斑@些商品是‘硬通貨’，可讓門店在短時間內(nèi)就把商品的豐富程度、庫存等做起來，走上正軌，能夠和別人競爭。”深圳南北醫(yī)藥副總經(jīng)理顏宇說。

南北藥行采取精準化扶持的策略，根據(jù)門店大小、位置、商圈特點、投資人理念等進行品類規(guī)劃，90天內(nèi)多數(shù)門店都可以消化完這些商品，個別賣不掉的部分還可以退貨。

鋪貨之后，南北藥行聯(lián)合廠家進行一對一、手把手的帶教，促進動銷?！坝匈~期保證，就不會因為資金問題而不能賣；有了培訓和動銷支持，就不會因為專業(yè)能力和銷售技巧問題而不會賣?！鳖佊钫f。

【第3篇】租賃平臺融資租賃

近年來,隨著超前消費理念的深入人心,很多汽車融資租賃平臺如雨后春筍般冒了出來,比如彈個車、花生好車和毛豆新車等等,這些平臺瞄準市場,幫助年輕人提前步入有車一族的生活。但是有些東西火了就會招來非議,就比如很多人分不清楚在這種模式下究竟是買車還是租車,為什么拿到車幾個月后車的所有權(quán)還是不屬于本人呢?帶著這些疑問,將彈個車、花生好車和毛豆新車進行一一對比,為大家解難答疑。

1.app界面

首先來看3個app剛打開所顯示的頁面詳情。彈個車app首頁就會彈出“先租后買,1成首付彈個車”的提醒;毛豆新車的首頁上寫著“首付3000元起開新車”,但是停留時間太短了,只停留了1秒鐘;花生好車的首頁顯示并沒有具體介紹關(guān)于租賃的任何東西,所以就介紹力度來說,彈個車比較好,因為體現(xiàn)了先租后買的特點。其他兩個平臺都沒有標明,難怪讓人誤會。

2.產(chǎn)品頁面對比

接著進入3家平臺詳細的銷售頁面,可以看到毛豆新車和花生好車的銷售頁面沒有出現(xiàn)“租用”的詞語,都是采用了分期貸款買車常用的“分期”“月供”等詞語,難免會給用戶造成誤解。而彈個車app內(nèi)的銷售頁面清楚地寫出了“先租后買”的字眼,能夠讓消費者清楚直觀地明白彈個車的運營模式。

3.對于汽車融資租賃的整體介紹

汽車融資租賃在國外比較早發(fā)展起來,所以國外的人們對于這種模式還是比較熟悉的,而且成為了主流的購車方式。而國內(nèi)是在2023年國家才出臺相關(guān)政策,扶持這種模式的發(fā)展,所以國人對于這種模式感到陌生很正常,那么汽車融資租賃平臺最重要的就是需要向消費者解釋清楚這種模式與平常購買汽車的方式差別在哪里,等到消費者完全明白之后才會選擇這些平臺購買車輛。彈個車首頁是有對“1成首付,先租后買”的汽車融資租賃進行了詳細介紹,并且還跟現(xiàn)在常見的購車方式進行了對比,讓人一目了然。

而其他兩個平臺都只是對平臺所售車型進行一一展示,沒有詳細地介紹這些差別。

3.車輛過戶解讀

買車最要緊的就是產(chǎn)權(quán)問題,就像一開始提到的為什么在提車幾個月之后產(chǎn)權(quán)還是不屬于自己呢。這就跟這個模式具體售車方式有關(guān)。這三個平臺都有對此進行詳細介紹,毛豆新車第一年產(chǎn)權(quán)屬于公司,一年后即可過戶;花生好車則在還沒有把汽車費用全部結(jié)清之前,產(chǎn)權(quán)是不屬于個人的,只有當費用結(jié)清之后才能過戶給個人;彈個車平臺則是在第一年租期的時候產(chǎn)權(quán)屬于公司,等到一年之后消費者不論選擇什么方式結(jié)清尾款,那車輛產(chǎn)權(quán)就歸屬消費者了。

4.廣告對比

3個平臺廣告對比最明顯的就是彈個車單刀直入,直接把“先租后買,1成首付彈個車”放上去,讓人清楚地明白是租買,其他平臺沒有特別把這個點放出來,容易讓消費者誤會,導致購車的時候發(fā)生矛盾。

總結(jié):

從3個平臺的運營,可以看出汽車融資租賃在中國越來越受歡迎,能夠幫助因為資金或者是貸款問題的年輕人提前步入有車一族的生活,但是汽車融資租賃平臺需要像彈個車一樣清楚地介紹先租后買的模式,避免讓消費者產(chǎn)生誤會,錯失客戶。

【第4篇】政府平臺公司融資租賃

對于許多平臺公司來說，其成立的使命，就是推動城市發(fā)展，服務(wù)資本市場難以調(diào)節(jié)的公益事業(yè)領(lǐng)域。但隨著國家對地方政府隱形債務(wù)監(jiān)管力度日益加強，資金獲取渠道也逐漸收緊。

雖說法律和政策層面均已明令禁止地方政府通過企業(yè)舉債，但地方要發(fā)展，各種保障民生的基礎(chǔ)設(shè)施、公益型項目，平臺公司基于各種考量，不得不做。

那么接下來的靈魂拷問就是：錢從哪來？

通過政府債券融資？那點限額對眾多嗷嗷待哺的項目無異于是杯水車薪；

采用ppp模式？項目缺乏穩(wěn)定收益，較難獲得社會資本方青睞，推動難度較大。

這種情況下較多平臺公司只好通過金融機構(gòu)采用“明股實債”的方式融資，先將項目推動起來，施工過程中的資金缺口千方百計找施工方墊資，硬著頭皮往下做，最終項目出現(xiàn)問題還要承擔責任。

接下來，我們將結(jié)合多年為政府平臺公司提供咨詢服務(wù)的經(jīng)驗，總結(jié)平臺公司面臨的融資問題及可能的破局之路徑。希望能夠給政府平臺公司轉(zhuǎn)型過程中的融資路徑提供一些思路。

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當前普遍存在的三大問題

平臺公司通常都存在以下三個方面的共性問題：

1. 資產(chǎn)規(guī)模大、但公益性資產(chǎn)占比高

2. 債務(wù)規(guī)模大、償債能力差

3. 內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)不健全

這三個問題導致政府平臺公司資產(chǎn)質(zhì)量低，變現(xiàn)能力差，企業(yè)無法持續(xù)盈利，存在一系列政策合規(guī)風險和商業(yè)經(jīng)營風險。

我們一個個來看

1. 資產(chǎn)規(guī)模大、但公益性資產(chǎn)占比高

為了更好地獲得融資，讓報表更“好看”，最初常用的方式為在平臺公司成立時注入大量道路、橋梁、公園等公益性資產(chǎn)；在公益性資產(chǎn)注入公司路徑被堵死之后，又通過由平臺公司建設(shè)公益性項目的方式變相將資產(chǎn)裝入平臺公司。這樣一來，公司的資產(chǎn)規(guī)?？此坪芨?，但大部分都不具備收益、變現(xiàn)能力，流動性較差，優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營性資產(chǎn)短缺，這就導致平臺公司較難實現(xiàn)商業(yè)盈利。

2. 債務(wù)規(guī)模大、償債能力差

在設(shè)立之初，平臺公司都承擔著為地方政府融資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的任務(wù)。在融資時，通常由政府信用作為背書，或是由政府直接擔保。為保證債務(wù)償還，很多公司選擇采用“借新還舊”的模式，債務(wù)大量累積。

由于其資產(chǎn)大部分為非經(jīng)營性資產(chǎn)，收益十分有限，導致償債能力較差，一旦停止獲取新的資產(chǎn)和項目，或是融資渠道出現(xiàn)問題，公司立刻陷入危機。

3. 內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)不健全

平臺公司過去的業(yè)務(wù)以完成政府任務(wù)為主，雖然從形式上是獨立法人，但其治理結(jié)構(gòu)如股東會、董事會等形同虛設(shè)，由政府直接控制公司的財權(quán)和事權(quán)，再加上管理層很多是公務(wù)員出身，經(jīng)營管理理念和抗風險意識不強，導致公司行政化色彩嚴重，市場化競爭意識欠缺。

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監(jiān)管逐漸規(guī)范化，倒逼平臺公司轉(zhuǎn)型

共性問題外，諸多個性問題也困擾著平臺公司的發(fā)展。而國家基于控制政府隱性債務(wù)、防范風險的考量，下發(fā)了一系列政策文件，中央政府根據(jù)“修明渠、堵暗道”的思路逐步規(guī)范地方政府債務(wù)管理。這也倒逼著平臺公司轉(zhuǎn)型。

1. 政府信用背書層面

國家政策文件要求政府平臺公司融資與政府信用切割，禁止政府以任何直接、間接形式為平臺公司融資行為提供擔保。這意味著政府不再為平臺公司債務(wù)兜底，政府信用背書、土地財政影響力逐步減弱。

2. 平臺公司的項目裝入層面

近年來，國家大力推行ppp模式，ppp模式下區(qū)分為特許經(jīng)營和政府購買服務(wù)，大量特許經(jīng)營類的基礎(chǔ)設(shè)施項目通過ppp模式，被社會資本方獲取，政府平臺公司項目載體數(shù)量受限，一定程度上限制了政府平臺公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和盈利成長，對融資造成負面影響。

陜財辦預(yù)〔2018〕66號文則是要求在陜西省范圍內(nèi)，全面清理規(guī)范各級政府融資平臺公司，停止平臺公司以政府信用融資，分類推進融資平臺公司市場化轉(zhuǎn)型。地方政府確需設(shè)立融資平臺公司的，必須嚴格依照有關(guān)法律法規(guī)辦理，足額注入資本金，學校、醫(yī)院、公園等公益性資產(chǎn)不得作為資本注入融資平臺公司。

自此，平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展迫在眉睫。

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新基金的窗口期，平臺公司的轉(zhuǎn)型之路

今年3月，中共中央常務(wù)委員會召開會議，強調(diào)“要加大公共衛(wèi)生服務(wù)、應(yīng)急物資保障領(lǐng)域投入，加快5g網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度”。

作為新興產(chǎn)業(yè)，新基建一端承接著不斷升級的消費市場，一端承接著日益增多的投資和需求，必然成為未來經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。

雖然短期內(nèi)其體量難以比肩傳統(tǒng)基建，但可以預(yù)計的是，“新基建”將逐步帶動數(shù)字經(jīng)濟的繁榮，不斷孕育新的建設(shè)需求，進而引導更大規(guī)模投資、成為穩(wěn)投資、擴內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長的重要途徑。

因此，能否抓住當前窗口期，積極擁抱新基建事業(yè)，實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，成為各平臺公司必須考量的現(xiàn)實問題。

我們將從以下三個方面進行分析：

1. 優(yōu)化平臺公司資產(chǎn)

（1）清理存量債務(wù)

對于公司存量債務(wù)，依據(jù)其性質(zhì)分類處理，甩掉歷史債務(wù)，才好輕裝上陣。目前平臺公司存量債務(wù)可分為三類：政府性債務(wù)，地方政府隱性債務(wù)，平臺公司自身債務(wù)。其處理路徑如下圖所示：

（2）重構(gòu)公司資產(chǎn)

雖然不少平臺公司的存量資產(chǎn)總體收益率不高，但是其中仍然不乏潛在的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

針對部分經(jīng)營性資產(chǎn)，可考慮通過股權(quán)劃轉(zhuǎn)，政府劃撥、出讓出售等方式注入資產(chǎn)，擴大平臺公司資產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營實力；

針對公益性資產(chǎn)，進行剝離或以ppp模式運作，實現(xiàn)存量資產(chǎn)的盤活，引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴，提升經(jīng)營水平和盈利能力。

針對外部優(yōu)質(zhì)資質(zhì)，可采用并購、聯(lián)合、收購、控股、參股等多重形式，展開對外部優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的收購，提升公司運營能力和資產(chǎn)能力。

所以，政府平臺公司針對不同類型資產(chǎn)情況，需要做好整體性構(gòu)建方案，推動資產(chǎn)及業(yè)務(wù)整合、重組，做實、做強資產(chǎn)，提升公司盈利能力和融資能力。

2. 找準定位、調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局

根據(jù)《政府投資條例》相關(guān)規(guī)定，政府平臺公司可以通過政府基礎(chǔ)設(shè)施項目、產(chǎn)業(yè)投資項目投資平臺來獲取項目。針對政府投資項目，政府平臺公司可以作為代建主體或項目管理主體獲取項目（山東省已頒布《政府投資項目代建制管理暫行辦法》，2023年2月1日起施行）；對于企業(yè)投資類項目，政府平臺公司作為投資主體，應(yīng)履行產(chǎn)業(yè)投資引導職責。不再承擔地方政府舉債融資職能的政府平臺公司，也可作為社會資本參與當?shù)卣蜕鐣Y本合作項目，提升企業(yè)盈利能力。

新基建大時代下，政府平臺公司應(yīng)依托在過去城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中積累的經(jīng)驗，積極參與，但需要平臺公司摒棄過去融資-代建-補貼這種單一的模式，建立起市場化的經(jīng)營性思維，逐漸擺脫對土地財政的依賴。

3. 拓寬項目融資渠道、盤活存量資產(chǎn)

根據(jù)《關(guān)于加快運用ppp模式盤活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)有關(guān)工作的通知》、《項目收益?zhèn)芾頃盒修k法》、《資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)基礎(chǔ)資產(chǎn)負面清單指引》 、《關(guān)于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》等政策，國家逐步引導、加強以項目自身現(xiàn)金流為基礎(chǔ)的項目融資。

在不斷優(yōu)化平臺資產(chǎn)的情況下，根據(jù)投資項目的特點和實際需求，選擇tot、f+epc、委托代建、資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托、融資租賃、政策性貸款、項目收益?zhèn)群线m的項目融資模式。

比如，針對收費公路、污水處理廠、供水水電廠等特許經(jīng)營性項目，可考慮采用資產(chǎn)證券化的方式，利用內(nèi)外部增信、第三方擔保等方式，利用外部資本解決項目資金困難的現(xiàn)狀。

4. 完善公司治理結(jié)構(gòu)

大海航行靠舵手，一個公司的治理結(jié)構(gòu)無異于船只的動力系統(tǒng)，只有建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度，平臺公司才能得以遠航，我們建議重點關(guān)注以下三個方面：

首先，平臺公司應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、政策文件，修改制定適合自身發(fā)展的公司章程；

其次，完善公司股東會、董事會、監(jiān)事會建設(shè)，架設(shè)健康的股權(quán)結(jié)構(gòu)，提升董事會的治理能力和決策能力，落實監(jiān)事會的監(jiān)管權(quán)限；同時，改革完善公司的考核分配制度，對于董事，經(jīng)理層等高管，經(jīng)營積極性不能全靠行政晉升驅(qū)動，將薪酬水平與市場掛鉤，對做出貢獻的高管不吝于物質(zhì)激勵；

最后，需要強化風險管控，平臺公司應(yīng)吸取教訓，嚴防公司債務(wù)風險，通過風險預(yù)警提升財務(wù)管理水平，實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。

? 結(jié)語：

這是最好的時代，也是最壞的時代，對于平臺公司而言，已經(jīng)沒有太多猶豫的時間，站在新基建蓬勃發(fā)展的窗口期，平臺公司該何去何從？是因循守舊繼續(xù)沉淪，還是迎風啟航涅槃重生，結(jié)果會告訴我們，選擇比努力更加重要。

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如果您有以下問題：

【地方政府痛點】

1、新常態(tài)下地方項目已謀劃，錢從何來？融不到資如何補救？

2、既要化解隱性債務(wù)（行穩(wěn)），又要發(fā)展經(jīng)濟（致遠），怎么辦？

3、專項債要自平衡，ppp準備時間長，都有限額，怎么選？

4、f+epc或者abo是否合規(guī)？會不會增加隱性債務(wù)？怎么選？

5、鄉(xiāng)村振興、大基建、片區(qū)開發(fā)、公益或半公益項目用什么模式？怎么融資

【城投、平臺公司痛點】

6、平臺公司在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展過程中是什么角色？

7、平臺公司對項目穩(wěn)定推進有什么作用？

8、平臺公司對于降低政府債務(wù)有什么作用？

9、平臺公司如何幫政府拓寬融資渠道？

10、如何快速打造一個有用的新平臺公司？

【投建企業(yè)痛點】

11、傳統(tǒng)施工項目為什么越來越少？施工和房開企業(yè)如何轉(zhuǎn)型？

12、大基建項目的投融資重點有哪些？投資人+epc模式怎么干？

13、投建企業(yè)如何在“兩金”壓控背景下合規(guī)參與投資類或ppp項目?

14、投建企業(yè)如何解決項目資本金和項目貸、從而能持續(xù)地干項目？

15、投建企業(yè)參與片區(qū)開發(fā)中的合規(guī)問題和風險有哪些？

【金融機構(gòu)痛點】

16、如何讓地方政府、平臺公司、投建企業(yè)有健康的融資意識？

17、公益項目、片區(qū)開發(fā)、大基建項目的融資結(jié)構(gòu)如何搭建？

18、片區(qū)開發(fā)、abo模式怎么合規(guī)融資？

19、為什么政府、投資人、施工企業(yè)干項目總在融資環(huán)節(jié)走彎路？

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【第5篇】融資租賃平臺是什么

融資租賃(financial lease) 是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。融資租賃是重要的債權(quán)融資之一，在許多領(lǐng)域都可以使用，目前在我國具有很好的發(fā)展前景。其運作方式是公司對承租人自主選定的租賃物件，進行以其融資為目的的購買，然后將該租賃物件中長期出租給該承租人使用，承租人按期支付租金。租賃到期時承租人可以獲得設(shè)備所有權(quán)，實質(zhì)上是以融物的方式滿足承租客戶融資的需求。對于政府來說，承租人為政府平臺公司或國企，在租賃期內(nèi)承租人所產(chǎn)生的現(xiàn)金流需要足以覆蓋租賃期內(nèi)應(yīng)付出租人租賃租金。

一、優(yōu)點

①籌資速度較快。租賃會比借款更快獲得企業(yè)所需設(shè)備。 ②限制條款較少。相比其他長期負債籌資形式，融資租賃所受限制的條款較少。③設(shè)備淘汰風險較小。融資租賃期限一般為設(shè)備使用年限的75％。④財務(wù)風險較小。分期負擔租金，不用到期歸還大量資金。⑤稅收負擔較輕。租金可在稅前扣除。

二、缺點

①資金成本較高。租金較高，成本較大。②籌資彈性較小。當租金支付期限和金額固定時，會增加企業(yè)資金調(diào)度難度。

【第6篇】融資租賃好的平臺

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)，是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。市場功能完善的融資租賃業(yè)是一種具有戰(zhàn)略性的新興現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，大力推進融資租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展，可以有效地促進國民經(jīng)濟發(fā)展和方式的轉(zhuǎn)變，有利于促進二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需、促進技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。

隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要，經(jīng)濟占比越來越大。積極發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇。當下，關(guān)于推動融資租賃行業(yè)發(fā)展的政策頻頻出臺，國家正在通過政策鼓勵、科技創(chuàng)新的方式推動行業(yè)的健康穩(wěn)固發(fā)展。未來，我國將會培育出更多脫穎而出的優(yōu)質(zhì)企業(yè)躋身行業(yè)一流，拉動內(nèi)需、帶動實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。

利好政策不斷出臺 融資租賃業(yè)呈健康發(fā)展狀態(tài)

融資租賃具有很強的生命力，能適應(yīng)不斷變化的市場。中國融資租賃行業(yè)在經(jīng)歷初創(chuàng)、迅猛發(fā)展、清理整頓、發(fā)展與問題并存等四個階段后，逐漸走向規(guī)范、健康發(fā)展的軌道。

近年來，在國務(wù)院以及商務(wù)部、銀監(jiān)會等監(jiān)管部門、地方政府相繼出臺一系列利好政策的鼓勵下，融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好勢頭，企業(yè)數(shù)量、行業(yè)實力和業(yè)務(wù)總量都比上年大幅增加，在經(jīng)濟發(fā)展下行壓力較大的情況下，為整個經(jīng)濟社會的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展做出了貢獻。

根據(jù)中國融資租賃協(xié)會發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截止2023年年底，國內(nèi)金融租賃合同金額為28509億元，占比為39.6%，與2023年和2023年數(shù)據(jù)相比，呈翻倍式增長趨勢。單從2023年度金融租賃行業(yè)整體盈利情況來看，43家披露凈利潤的公司均實現(xiàn)盈利，且大部分公司凈利潤處于穩(wěn)定增長的階段，僅有6家公司凈利潤同比增長為負。從業(yè)務(wù)領(lǐng)域看，融資租賃公司服務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域已經(jīng)涵蓋航空、航運、大型裝備、工程機械、醫(yī)療行業(yè)、教育文化、三農(nóng)、能源行業(yè)(含新能源)、綠色環(huán)保、車輛與軌道交通、城鎮(zhèn)公用事業(yè)等眾多傳統(tǒng)與新興領(lǐng)域。

2019-2023年國內(nèi)金融租賃行業(yè)市場規(guī)模(單位：億元)（參考自中研網(wǎng)）

金融科技持續(xù)賦能 推動融資租賃行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型增效

《金融科技（fintech）發(fā)展規(guī)劃》（2019—2023年）中提出，“金融科技是技術(shù)驅(qū)動的金融創(chuàng)新，旨在運用現(xiàn)代科技成果改造或創(chuàng)新金融產(chǎn)品、經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)流程等，推動金融發(fā)展提質(zhì)增效?！?/p>

伴隨金融科技蓬勃發(fā)展，人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等信息技術(shù)與金融業(yè)務(wù)深度融合，正加速著金融發(fā)展的創(chuàng)新升級，為金融行業(yè)提供源源不斷地新活力。傳統(tǒng)融資租賃行業(yè)的經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)流程在新一輪科技革命的大背景下正在重塑。融資租賃行業(yè)正在向著數(shù)字化、智能化的方向發(fā)展，進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型已經(jīng)成了融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的必經(jīng)階段。

互融云融資租賃系統(tǒng)是借助金融科技技術(shù)，基于銀行系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計，系統(tǒng)集融資租賃客戶管理、立項申請、資信評估、業(yè)務(wù)運營、風險管理、財務(wù)核算，租后監(jiān)管等一站式業(yè)務(wù)管理模式，支持直租、回租、經(jīng)營性租賃等業(yè)務(wù)模式的融租業(yè)務(wù)信息化管理平臺。功能全面，多終端覆蓋，集pc+app（android/ios）全終端產(chǎn)品于一體的系統(tǒng)服務(wù)。

信息技術(shù)在融資租賃業(yè)務(wù)中的使用，改變了傳統(tǒng)的獲客方式、風控模式和管理模式，一種基于金融科技的融資租賃生態(tài)正在形成。互融云融資租賃系統(tǒng)在滿足基礎(chǔ)服務(wù)的基礎(chǔ)上，傾力打造規(guī)則引擎，覆蓋業(yè)務(wù)全周期全場景的業(yè)務(wù)開展配套接口，全程通過可視化流程管理，智能數(shù)據(jù)決策分析、強大的風控體系讓您的業(yè)務(wù)更智慧更高效。幫助企業(yè)完善業(yè)務(wù)、合理規(guī)劃管理、智能風控、減少貸款壞賬率，降本增效。

互聯(lián)網(wǎng)金融技術(shù)作為當下金融行業(yè)的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，正在進一步深入影響融資租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。將有效帶動融資租賃行業(yè)的改革創(chuàng)新，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，增強行業(yè)綜合競爭力，加速數(shù)字化全產(chǎn)業(yè)鏈運營與管理，實現(xiàn)現(xiàn)代化技術(shù)推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型增效。

【第7篇】融資租賃統(tǒng)一登記平臺

2023年5月26日，銀保監(jiān)會印發(fā)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》，對租賃物的價值評估和定價體系提出了具體的要求。同時根據(jù)2023年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》明確認定虛構(gòu)租賃物的融資租賃合同無效。租賃物合規(guī)性成了融資租賃行業(yè)項目審查的重點。

中登登記到期，意味著租賃物的釋放。小達對部分即將登記到期的融資租賃業(yè)務(wù)進行了整理，統(tǒng)計得出：本周（2022.10.17-2022.10.23）將有1758筆融資租賃動產(chǎn)登記到期（數(shù)據(jù)僅供參考）：

江蘇省

醫(yī)院學校到期

交通運輸?shù)狡?/strong>

水類到期

1億以上到期