福建個(gè)人所得稅（3篇）

【第1篇】福建個(gè)人所得稅

福州2023年在房產(chǎn)方面有較多的政策，這次退個(gè)人所得稅的時(shí)間為期一年的時(shí)間，只要在此期間內(nèi)置換房屋，就能獲得相等的個(gè)稅退稅。對(duì)于這方面的知識(shí)點(diǎn)，想必對(duì)今年換房的購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，都是至關(guān)重要的。

個(gè)人所得稅退稅政策及案例分析

個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人(自然人)取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅。

個(gè)人所得稅退稅對(duì)象

在2023年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

備注：1.同一城市可用區(qū)號(hào)分辨，福州市包含六區(qū)七縣。 2.出售和購(gòu)買的均為住宅方可申請(qǐng)退稅,非住宅不可申請(qǐng)退稅。

退稅對(duì)象案例

例1：納稅人小周2023年12月在鼓樓區(qū)出售了一套福建省內(nèi)非唯一住房，2023年7月在閩侯縣重新購(gòu)買一套住房，請(qǐng)問(wèn)小周可以申請(qǐng)退稅嗎？

可以，出售和新購(gòu)住房時(shí)間均在2022.10.1至2023.12.31之間，且出售和購(gòu)買均為同一城市。

例2：納稅人小周2023年12月在鼓樓區(qū)出售了一套店面，2023年7月在鼓樓區(qū)重新購(gòu)買一套住房，請(qǐng)問(wèn)小周可以申請(qǐng)退稅嗎？

不可以，出售和購(gòu)買的房屋需均為住宅方可申請(qǐng)退稅。

個(gè)人所得稅退稅條件

1.依法繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的個(gè)人所得稅，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記；

2.購(gòu)買二手房的，依法繳納契稅并取得權(quán)屬材料；購(gòu)買一手房的，應(yīng)完成房屋交易合同備案；

3.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

備注：1.必須先賣再買，才可以申請(qǐng)退稅，反之則不可申請(qǐng)退稅； 2.符合條件可以多次循環(huán)申請(qǐng)退稅。

退稅條件案例

例3：納稅人小周2023年7月在鼓樓區(qū)出售了一套福建省內(nèi)非唯一住房，2023年11月在閩侯縣重新購(gòu)買一套住房，請(qǐng)問(wèn)小周可以申請(qǐng)退稅嗎？

不可以，先買再賣所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅不可申請(qǐng)退稅。

例4：納稅人小周與小王2023年12月在鼓樓區(qū)出售了一套福建省內(nèi)非唯一住房，小王2023年7月在寧德重新購(gòu)買一套住房，小周在平潭買了一套住房，產(chǎn)權(quán)人為其配偶，請(qǐng)問(wèn)小周、小王能否申請(qǐng)退稅？

都不可以，小王購(gòu)買住房與出售住房非同一城市；小周新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)人非出售時(shí)的產(chǎn)權(quán)人，所以均不可以。

例5：納稅人小周2023年12月在倉(cāng)山區(qū)出售了一套福建省內(nèi)非唯一住房a，2023年1月在閩侯縣重新購(gòu)買一套別墅b，2023年5月將別墅b出售后，于2023年7月在鼓樓區(qū)購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房

c，請(qǐng)問(wèn)小周可以申請(qǐng)退稅嗎？可以退幾次？分別需在何時(shí)申請(qǐng)退稅？

方案一：申請(qǐng)退稅1次；

小周賣掉a買c時(shí)，申請(qǐng)退稅，需在學(xué)區(qū)房c出售前且2023.12.31日前申請(qǐng)退稅；方案二：申請(qǐng)退稅2次；

①小周賣掉a買b時(shí)，可申請(qǐng)第一次退稅，需在別墅b出售前申請(qǐng)退稅；②小周賣掉b買c時(shí)，可申請(qǐng)第二次退稅，需在學(xué)區(qū)房c出售前且2023.12.31日前申請(qǐng)退稅。

個(gè)人所得稅退稅額度

購(gòu)買住房計(jì)稅金額≥出售住房計(jì)稅金額的：

退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；

購(gòu)買住房計(jì)稅金額＜出售住房計(jì)稅金額的：

退稅金額=（購(gòu)買住房計(jì)稅金額÷出售住房計(jì)稅金額）×出售住房時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。

備注：1.現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額（申報(bào)價(jià)）和新購(gòu)住房金額與核定計(jì)稅價(jià)格不一致的，以核定計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn)。

2.現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房退稅金額均不含增值稅。

退稅額度案例

例6：2023年12月，小楊出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為180萬(wàn)元，計(jì)稅金額為240萬(wàn)，繳納個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。2023年5月，其在同一城市重新購(gòu)買了一套住房，①新購(gòu)住房轉(zhuǎn)讓金額為200萬(wàn)元，計(jì)稅金額為300萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)小楊可退稅多少？②新購(gòu)住房計(jì)稅金額為150萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)小楊可退稅多少？

①由于新購(gòu)住房金額＞現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，小楊可申請(qǐng)的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。

②由于新購(gòu)住房金額＜現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，小楊可申請(qǐng)的退稅金額為2.5萬(wàn)元（150÷240×4萬(wàn)元）。

對(duì)于出售多人共同持有住房或新購(gòu)住房為多人共同持有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。

例7：小李和小馬共同共有持有一套住房。2023年1月，兩人以200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該住房，各繳納個(gè)人所得稅2萬(wàn)元。①同年5月，小李在同一城市以60萬(wàn)元的價(jià)格重新購(gòu)買一套住房，請(qǐng)問(wèn)小李能退稅多少？②同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬(wàn)元的價(jià)格共同購(gòu)買了一套住房，小馬占房屋產(chǎn)權(quán)的40%。請(qǐng)問(wèn)小馬能退稅多少？

①小李申請(qǐng)退稅時(shí)，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元（200×50%=100），新購(gòu)住房金額為60萬(wàn)元，其退稅金額=（60÷100）×2萬(wàn)=1.2萬(wàn)元。

②小馬申請(qǐng)退稅時(shí)，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元（200×50%=100），新購(gòu)住房金額為80萬(wàn)元（200×40%=80），其退稅金額=（80÷100）×2=1.6萬(wàn)元。

個(gè)人所得稅退稅時(shí)間界定

1.出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

2.新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)買住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)。

3.新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)買住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實(shí)填寫。

個(gè)人所得稅退稅注意點(diǎn)

納稅人因新購(gòu)住房的房屋交易合同解除、撤銷或無(wú)效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當(dāng)在合同解除、撤銷或無(wú)效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法加收滯納金。

需要材料，可以評(píng)論區(qū)留言。

可以收藏，退稅時(shí)間截止2023年12月31日；

歡迎點(diǎn)贊關(guān)注，更多內(nèi)容，可看主頁(yè)。

房產(chǎn)教練周小方，做你的房產(chǎn)教練。

【第2篇】福建個(gè)人所得稅起征點(diǎn)

5000元的個(gè)人所得稅起征點(diǎn)到底是否合理？北大教授姚洋認(rèn)為，5000的起征點(diǎn)已經(jīng)很高了，被網(wǎng)友各種噴。

但是我支持他的話，雖然她自己可能拿著高公積金，還不交稅，但是這是另一個(gè)問(wèn)題，跟5000元起征點(diǎn)是否很高無(wú)關(guān)。

我想，噴他的應(yīng)該都是自己收入超過(guò)5000要交稅，但生活中又覺得不夠用的人吧？

首先，我們來(lái)看下，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布31個(gè)省份2023年一季度居民人均可支配收入，人均可支配收入是9730元，平均每月達(dá)到3243元，達(dá)到平均水平。上海、北京、浙江、江蘇、天津、廣東、福建的人均可支配收入在1萬(wàn)元以上，山東達(dá)到9832元，這8個(gè)省市跑贏全國(guó)。

所以在我看來(lái)，個(gè)人所得稅調(diào)高并不合理。個(gè)人所得稅的存在本就是為了降低貧富差距而設(shè)計(jì)的，目前交個(gè)人所得稅的人，你們的收入要比中國(guó)大部分人的都要高。

ps:別超級(jí)噴我，看完再噴

數(shù)據(jù)來(lái)源安居客-如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除

數(shù)據(jù)來(lái)源安居客-如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除

那么問(wèn)題來(lái)了，在大城市的人一定會(huì)說(shuō)，我們?cè)谏虾?000的工資，付房租都不夠，但你們看看鶴崗，5000元可以買2個(gè)平方房子了。就別說(shuō)鶴崗了，我之前去安徽亳州、蒙城那邊出差，他們那邊房均價(jià)也就在6000元左右。

他們的工資基本不會(huì)達(dá)到交個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)。如果讓你們?nèi)ツ沁吷睿銈冊(cè)敢鈫?？不，你們肯定也不愿意，因?yàn)闀?huì)覺得降低了生活品質(zhì)。

我們的個(gè)人所得稅是全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但房?jī)r(jià)不是，教育、醫(yī)療、工作資源更不是。

所以，我覺得，現(xiàn)在最應(yīng)該考慮的，不是提高起征點(diǎn)，讓更少的人交稅，而是讓拿5000塊錢的人，可以生活得更好。

如果鶴崗有上海一樣的教育、醫(yī)療、工作資源，工資5000，房?jī)r(jià)2000/平，是不是5000的工資，也不是那么低？可惜現(xiàn)在，社會(huì)資源分布嚴(yán)重不平衡。有些地方1萬(wàn)一個(gè)月是工薪階層，有些城市，1w要給月，已經(jīng)可以生活得很滋潤(rùn)了。

當(dāng)然，如果你的標(biāo)準(zhǔn)是什么都買國(guó)際奢侈品牌，那交稅是應(yīng)該。

如果你支持我的觀點(diǎn)，希望可以給我點(diǎn)個(gè)贊，如果反對(duì)，也歡迎來(lái)噴。

【第3篇】福建省個(gè)人所得稅

個(gè)稅是民富的集中反映，個(gè)稅收入數(shù)據(jù)反映了一個(gè)城市中高收入群體的數(shù)量，個(gè)稅越高，說(shuō)明高收入者群體數(shù)量大，目前我國(guó)個(gè)稅起征點(diǎn)是5000元，這意味著我國(guó)個(gè)稅主要征收對(duì)象是月所得收入超過(guò)5000元的中高收入者。

個(gè)人所得稅主要包含；1、工資、薪金所得；2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；4、稿酬所得；5、特許權(quán)使用費(fèi)所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得等

2023年福建九地市個(gè)稅數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，總體來(lái)說(shuō)，去年福建城市個(gè)稅收入分為4個(gè)檔次，廈門超過(guò)200億，福州超過(guò)100億，泉州超過(guò)50億，三明、漳州、莆田、龍巖、寧德和南平市同一檔，不足15億。

2023年福建省各市個(gè)稅收入及增長(zhǎng)情況

2023年福建全省個(gè)稅收入總額為482億元，比2023年增加60億元，同比增長(zhǎng)14.1%。全省個(gè)稅收入最高的城市是廈門市達(dá)到212.3億元，福州排名第二，個(gè)稅收入達(dá)到142.5億元，泉州排名第三，個(gè)稅收入達(dá)到63.8億元。

去年個(gè)稅收入增速最快的是三明市，增速超過(guò)60%，達(dá)到14億，超過(guò)了漳州，排名省內(nèi)第四，增速排名第二的是福州，去年增速達(dá)到46.9%，漳州是省內(nèi)唯一個(gè)稅收入負(fù)增長(zhǎng)的城市，增速為-15%。

個(gè)稅收入，廈福泉前三，漳寧莆南三龍同一檔

從上面數(shù)據(jù)可以看出，廈門、福州、泉州是福建最“富有”的三個(gè)城市，個(gè)稅收入占全省比例高達(dá)87%，福建中高收入群體主要分布在這三個(gè)城市。其中，廈門市“最富”，占全省比例達(dá)44%，主要?dú)w功于近年來(lái)廈門限售股減持個(gè)稅收入快速增長(zhǎng)，比如，2023年廈門限售股減持個(gè)稅入庫(kù)130.4億元，增收52.4億元，增長(zhǎng)67.2%，占廈門個(gè)稅總收入比例達(dá)到62%。

另外，比較意外的是，福建除福廈泉以外的6個(gè)城市，個(gè)稅收入差距不大，三明、漳州、莆田、龍巖、寧德和南平市6市總，三明市個(gè)稅收入最高，達(dá)到14億，最低的是南平的7.7億，差距不超過(guò)7億，可以說(shuō)是不相伯仲，從這方面來(lái)看，三明、漳州、莆田、龍巖、寧德和南平市中高收入群體的數(shù)量和收入水平其實(shí)差不多。