【導語】貸款合同能夠證明房屋產(chǎn)權嗎?怎么寫好?很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范,實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難,我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫,再結合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可!以下是小編為大家收集的貸款合同能夠證明房屋產(chǎn)權嗎?,有簡短的也有豐富的,僅供參考。
【第1篇】貸款合同能夠證明房屋產(chǎn)權嗎?
貸款合同是不能夠證明房屋產(chǎn)權的。證明房屋產(chǎn)權要兩證齊全才行,房產(chǎn)兩證包括《房屋產(chǎn)權證》和《不動產(chǎn)證》。
房屋產(chǎn)權證:一般來說,房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。《中華人民共和國不動產(chǎn)權證》(簡稱《不動產(chǎn)證》)是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權利證明,又稱《中國不動產(chǎn)權證》。
開發(fā)商建設完工,樓房竣工驗收后,應當申請初始登記,被核準后,頒發(fā)房屋所有權證,就是“大產(chǎn)權證”。業(yè)主辦理產(chǎn)權證,其實就是從這個“大產(chǎn)權證”中分出“小產(chǎn)權證”來的一個商品房轉移登記過程。整棟樓的權屬證明就是“大產(chǎn)權”。開發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權以后才能為業(yè)主辦理“小產(chǎn)權”,即通常所說的房產(chǎn)證。如開發(fā)商拖延辦理,業(yè)主則有權按合同向開發(fā)商主張相關的違約責任。
【第2篇】建行抵押貸款有合同嗎
建行抵押貸款有合同的,一般來說任何的正規(guī)貸款都會有合同的,合同明確的記錄了貸款雙方以及貸款金額、貸款利率、以及還款時間等一系列貸款詳情,一式兩份貸款機構以及貸款人各有一份。
貸款合同是保障雙方權益的重要文件,如果丟失,一定要補辦合同,它是貸款的重要依據(jù),將來解決糾紛的重要憑依,凡是沒有合同的貸款不要輕易貸。
【第3篇】未放款之前可以改貸款合同嗎
用戶已經(jīng)與銀行簽訂了貸款合同,即使銀行還沒有放款,原則上是不可以修改貸款合同的。但是用戶如果是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶,且因為特殊的情況需要修改貸款合同,銀行也是有可能與用戶重新簽訂貸款合同的。因此,未放款之前能不能貸款合同,需要具體問題具體分析。
還有一點用戶需要注意,那就是用戶沒有與銀行簽約時,是可以隨時撤銷貸款申請的。
【第4篇】貸款合同編號一共多少位多少數(shù)字
各銀行貸款合同編號位數(shù)如下:
1. 工商銀行:貸款合同編號27位數(shù),第一個字段15位,第二個字段8位,第三個字段為年份4位數(shù)。
2. 建設銀行:貸款合同編號21位數(shù),以英文het開頭,后面接著19位阿拉伯數(shù)字。
3. 中國銀行:貸款合同編號13位數(shù)。
4. 交通銀行:貸款合同編號20位數(shù),中間會有英文字母。
5. 中信銀行:貸款合同編號13位數(shù)。
6. 民生銀行:貸款合同編號14位數(shù)。
7. 光大銀行:貸款合同編號14位數(shù)。
……
【第5篇】去銀行拿貸款合同需要什么證件
買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件。
分別是:買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(單身的帶單身證明原件),買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明,首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方),在貸款行開立好的還款卡,購房合同、房產(chǎn)證復印件及原件(還在按揭的房子提供復印件),有房產(chǎn)中介參與的,還需提供三方協(xié)議,賣方在貸款行開立的收款卡,銀行信貸員進行核對審驗和復印。
法律依據(jù):
《合同法》第四十四條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
【第6篇】貸款合同什么時候領取
正常情況下,銀行會在放款后,將貸款合同、借據(jù)、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。 審批貸款通過后會電話或者短信通知。一般為一周之內(nèi)簽訂貸款合同。 辦理按揭貸款的房產(chǎn)證注明抵押登記后由本人保管,他項權證由貸款銀行保管。 可致電貸款銀行,了解有關事項。【第7篇】貸款合同上沒貸款方的名字能算嗎?
合同是成立的,但合同沒有生效。一般的公司蓋章即有效。但有的合同是必須簽字并蓋章的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第三十二條合同成立時間,當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
【第8篇】購房貸款合同什么時候拿
購房貸款合同一般在貸款審批通過后,業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書由銀行交于開發(fā)商,再由開發(fā)商下發(fā)到各業(yè)戶。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定,商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所。
(二)商品房基本狀況。
(三)商品房的銷售方式。
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。
(五)交付使用條件及日期。
(六)裝飾、設備標準承諾。
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬。
(九)面積差異的處理方式。
(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜。
(十一)解決爭議的方法。
(十二)違約責任。
(十三)雙方約定的其他事項。
【第9篇】貸款買房手里面會附帶買房合同嗎?
買房貸款中存在買房合同的。
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百萬額度太遙遠,但用他卻能提額50%
購新房的購房合同主要分為商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。它的形式主要是一式四份,開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各自分別各執(zhí)一份;購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的,過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同,方便管理。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
【第10篇】貸款買房手里面會附帶買房合同嗎
買房貸款中存在買房合同的。
提額秘籍廣告百萬額度太遙遠,但用他卻能提額50%
購新房的購房合同主要分為商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。它的形式主要是一式四份,開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各自分別各執(zhí)一份;購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的,過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同,方便管理。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
【第11篇】貸款合同丟了能補辦嗎
房屋貸款合同丟了的可以經(jīng)過以下方式來補救的:
1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那么還需借貸人聲明合同作廢,到三個月期后,再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同,然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
《合同法》第八條規(guī)定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。
【第12篇】貸款沒到賬合同生效嗎?
生效。貸款合同簽了,但是沒有放款。合同是合法有效的,只不過是出借人沒有按照合同的約定履行出借的義務,當事人可以要求另一方承擔違約責任。當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
【第13篇】購房的貸款合同在哪里
貸款合同是在銀行貸款審批通過后,才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商,由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了,打到了買家的賬戶中,表明開始正常開始還貸時,才能去銀行領取的。
客戶簽訂商品房購房合同后,開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完成后,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
待以上手續(xù)全部完成后,簽約中心會通知客戶領取購房合同。
《商品房銷售管理辦法》第八條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
【第14篇】銀行貸款利率變了要重新簽合同嗎
1、利率變了,后期的每月還貸就會發(fā)生了變化。所以需要重新簽訂。
2、轉換渠道包括手機銀行、智能柜員機、短信銀行以及銀行網(wǎng)點。以工行為例,其手機銀行可以支持“一鍵轉換”,方便快捷。對于網(wǎng)點渠道辦理,各家銀行表示,可以選擇任意一家貸款服務行預約后辦理,無需到原貸款銀行網(wǎng)點經(jīng)辦理。舉例子,比如張先生在某個支行貸款,現(xiàn)在可以在另外支行進行線下辦理也是可以的。由于當前正值疫情期間,多家銀行提醒,盡量可以通過線上的方式進行辦理,如果的確需線下辦理的,可以選擇在疫情結束后前往辦理,同時盡量避開定價基準轉換初期及尾期的高峰期,在轉換期內(nèi)分散辦理。
【第15篇】只有購房合同能貸款嗎
只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。
【法律依據(jù)】
《物權法》第一百七十九條,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。(《物權法》將于2023年12月31號失效)
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。(《民法典》生效時間為2023年1月1日)
【第16篇】貸款合同不放款生效嗎
如果說,用戶與貸款機構簽訂了貸款合同,但是貸款機構沒有在約定的期間內(nèi)放款,這時候貸款合同就是無效的。而用戶與貸款機構簽訂貸款合同后,貸款機構正在約定放款期限內(nèi)準備資金、安排放款,這時候就是未放款,合同也是生效的。
大部分時候,貸款機構是不會違約的,畢竟放款了才可以收取貸款利息,這樣對于貸款機構來說才是盈利的。