租房合同需要注意什么（16篇）

【第1篇】租房合同需要注意什么

1、出租人主體是否適格。約定明確的租賃期限。

2、具體約定租金的支付時間、付款方式最。

3、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。

4、明確約定裝飾裝修、擴建、改建等。

5、優(yōu)先購買權(quán)的約定；房屋所有權(quán)發(fā)生變動后租賃合同是否繼續(xù)履行的約定；續(xù)租的約定。明確約定違約責任。

6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。

【第2篇】什么是租房合同違約金

合同違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。

《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

【第3篇】個人租房合同簡單版怎么寫

高房價使得越來越多的人選擇租房生活，而在租房的過程中，自然會多多少少的遇到一些麻煩?，F(xiàn)在很多人都是自己在外地打拼，獨自一個人身處異鄉(xiāng)，如何才能更多的保障我們自己的權(quán)益呢？小編想提醒的是當我們在租房的時候一定要簽訂正規(guī)的租房合同。

個人租房合同簡單版怎么寫（一）

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，范文寫作當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人院提起訴訟，請求解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日范文參考寫作網(wǎng)，教您怎樣寫范文

個人租房合同簡單版怎么寫（二）

甲方(出租方)身份證號碼

乙方(承租方)身份證號碼

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1，甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2，甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

4，房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供違規(guī)用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生違規(guī)事件，最全面的范文參考寫作網(wǎng)站乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當予以賠償。

5，合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6，甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7，此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8，本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9，其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方：(簽字)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

【第4篇】個人租房合同需要哪些部分

個人租房合同需要的步驟有：

(1)租房合同模板首部

(2)租房合同模板的正文部分

(3)租房合同模板的結(jié)尾部分

【法律依據(jù)】

《民法通則》第五十五條：民事法律行為應(yīng)當具備下列條件：

(1)、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)、意思表示真實;

(3)、不違反法律或者社會公共利益。

【第5篇】租房合同糾紛判決前和解可以嗎？

租房合同糾紛判決前和解可以，可以在判決前在法院審判人員的主持下，雙方當事人就民事權(quán)益爭議自愿、平等的進行協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。訴訟中的調(diào)解是人民法院和當事人進行的訴訟行為，其調(diào)解協(xié)議經(jīng)法院確認，即具有法律上的效力。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院審理民事案件，應(yīng)遵循查明事實，分清是非、自愿與合法的原則，調(diào)解不成，應(yīng)及時判決。

【第6篇】租房合同丟了能退押金嗎

租房合同丟了是能退押金的。盡管合同丟了，但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進行補寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以，租賃合同丟了，合同還是有效的，押金還是可以退的。

法律依據(jù)：

2023年生效的《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

（二）意思表示真實。

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

【第7篇】租房合同糾紛要準備哪些證據(jù)

1、租賃合同關(guān)系的證據(jù)：

（1）租賃合同或協(xié)議；

（2）出租房屋的權(quán)屬證明；

（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據(jù)；

2、合同履行情況的證據(jù)：

（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據(jù)；

（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行違規(guī)活動的證據(jù)；

（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據(jù)。

3、其他證明案件事實的證據(jù)。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第六十三條，證據(jù)包括：

(一)當事人的陳述;

(二)書證;

(三)物證;

(四)視聽資料;

(五)電子數(shù)據(jù);

(六)證人證言;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗筆錄。

證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。

【第8篇】沒備案的租房合同可以申請退稅嗎

個人所得稅退稅是國家推出的一個優(yōu)惠政策，很多人都會根據(jù)一些項目進行退稅，比如租房、房貸等等。租房退稅也是有一定講究的，一般都需要填寫相關(guān)的租賃信息，通常都需要租房合同的，并且沒有備案的租房合同也可以進行退稅。

沒備案的租房合同可以申請退稅嗎

未申報租賃合同的，可以申報減免個人所得稅特別附加扣除額。直轄市、省會城市、計劃單列市和國務(wù)院確定的其他城市的扣除標準為每月1500元。

根據(jù)《個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》第十七條的規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房的，可以按照以下標準扣除住房租金費用：

（一） 直轄市、省會城市、計劃單列市和國務(wù)院確定的其他城市的扣除標準為每月1500元；

（二）除第一名單所列城市外，戶籍人口在100萬以上的城市從每月1100元的標準中扣除。本市戶籍人口不足100萬的本市，標準為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自己的房屋的，視為納稅人在主要工作城市有自己的房屋。市轄區(qū)戶籍人口以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為依據(jù)。

沒有簽訂租房合同可以申請專項扣除嗎

租房沒簽合同不可以專項扣除。

一定有租賃合同。如果有合同，你可以找第三方中介機構(gòu)簽署合同，或者在網(wǎng)上和網(wǎng)下簽訂特殊的租賃格式合同。上面會有一個號碼，而且似乎不需要這個號碼？只需填寫房東信息

根據(jù)《個人所得稅特別附加扣除實施辦法（試行）》第十五條的規(guī)定：享受住房租金特別附加扣除的納稅人，應(yīng)當填寫主要工作城市、租賃房屋所在地、地址等信息，出租人姓名、身份證類型及號碼，或出租人單位名稱、納稅人身份證號碼（社會統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時間等；如果納稅人有配偶，請?zhí)顚懪渑嫉男彰?、類型和身份證號碼納稅人需要保留的材料供日后參考，包括房屋租賃合同或協(xié)議

納稅人可以通過遠程稅務(wù)終端、電子或紙質(zhì)報表向扣繳義務(wù)人或主管稅務(wù)機關(guān)提交個人特殊附加扣除信息?？劾U義務(wù)人和稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當告知納稅人處理特殊附加扣除的方式和渠道，鼓勵和引導納稅人通過遠程稅務(wù)處理終端提交信息

個人租房如何退稅

下載個人所得稅應(yīng)用程序，注冊并綁定銀行卡，提交個人信息。進入稅務(wù)頁面，選擇年份，在專用附加扣除填寫頁面上填寫租金費用（共有三項，如個人繼續(xù)教育、兒童教育和養(yǎng)老）。但如果你同時擁有租金和抵押貸款，選擇退稅金額較高的那一個。

【第9篇】租房合同沒有到期違約了怎么辦

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【第10篇】租房不簽合同對誰不利

1、如果不簽租房協(xié)議就沒有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒有合同就會出現(xiàn)糾紛，并且對你也很不利。當然你如果損壞了什么，也會出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒有在全中同中約定好，也會出現(xiàn)糾紛。所以說在租房時簽訂租房協(xié)議可以避免許多糾紛。

2、根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第2百三十二條在租房時如果沒有簽訂租房合同，會導致租期不明，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。如果租房時不簽訂協(xié)議會導致承租人的利益受到損害。

【第11篇】租房合同丟了能退押金嗎？

租房合同丟了是能退押金的。盡管合同丟了，但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進行補寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以，租賃合同丟了，合同還是有效的，押金還是可以退的。

法律依據(jù)：

2023年生效的《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

（二）意思表示真實。

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

【第12篇】租房違約了合同怎么辦

1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

【第13篇】租房簽合同要注意哪些問題

1. 在簽合同之前，要認真核對房東的身份，和你簽合同的是不是真實的房東，我們可以通過查看身份證、產(chǎn)權(quán)證等來核實。倘若和你簽合同的是二房東、三房東，那你的合法權(quán)益就難以保證，還可能造成財產(chǎn)損失。

2. 在簽合同之前，要清楚的了解該出租房的安全性、消防設(shè)施等，對于屋內(nèi)的家電家具等，要一一寫入租房合同中，對于家電家具的使用情況等，也要清晰寫明。倘若在租房時，家電家具等已經(jīng)存在損壞，就應(yīng)該在合同中記錄下來，避免日后出現(xiàn)糾紛。

3. 在簽合同之前，要明確出租房的水、電、氣使用情況，同時要和房東上商量好，這些費用是由誰來繳納，在出現(xiàn)故障需要維修時，該由誰來支付維修費用。

4. 另外對于房租的價格、支付時間、支付形式、違約責任等，都要在合同中清楚寫明，合同要有雙方的簽名、手印，這樣可以更好的維護雙方的權(quán)益。

【第14篇】租房合同簽了可以退嗎

簽了租房合同依然可以退房。一般情況下，出租方與承租方在簽訂租房合同時都會協(xié)商有關(guān)合同違約的賠償條款。如果退房就需要支付合同違約金。另外，如果沒有相關(guān)租房違約條款，當事人雙方可以通過協(xié)商達成一致意見，決定退房怎樣處理，實在不能私下協(xié)商解決可以求助法院，走司法道路，提出法律訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條合同約定解除當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

【第15篇】續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎？

現(xiàn)在許多年輕人在租房時，都會委托中介公司來操作，不僅方便租賃雙方，還能規(guī)避許多風險。

1. 續(xù)簽租房合同不需要找房產(chǎn)中介。

2. 因為續(xù)簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當事方，與居間方無關(guān)。

3. 只要雙方協(xié)商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機構(gòu)。但要注意合同上的相關(guān)條款及違約事宜。

【第16篇】租房不到一年可以解除合同嗎？

經(jīng)合同對方當事人同意的，或者發(fā)生法定解除合同事由的，可以解除租房合同。法定解除事由有：根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

（五）法律規(guī)定的其他情形。