建筑工程合同違約金怎么寫（15篇）

【第1篇】建筑工程合同違約金怎么寫

建筑工程合同違約金的書寫方式是由雙方預(yù)先確定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百一十四條，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

【第2篇】建筑工程發(fā)包合同生效要件有哪一些

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同要有效，必須滿足四個(gè)條件：

1. 雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。

2. 當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致的意思表示。

3. 合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。

4. 合同必須符合法律規(guī)定的形式。

建設(shè)工程施工合同符合上述的條件，即可生效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第3篇】建筑工程合同無效法律后果是什么

建筑工程合同無效的法律后果根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我國《合同法》第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

【第4篇】訂立建筑工程合同有哪些程序

承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合下列程序：

(1)接受中標(biāo)通知書。

(2)組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組。

(3)草擬合同專用條件。

(4)談判。

(5)參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。

(6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第269條規(guī)定：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

【第5篇】建筑工程勞務(wù)施工合同內(nèi)容有哪一些

建設(shè)施工合同中主要包含的合同內(nèi)容有：

根據(jù)《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

【第6篇】建筑工程中沒有簽訂合同怎樣討薪

建筑工程中沒有簽訂合同的討薪方式如下：

1、與用人單位進(jìn)行協(xié)商：有工會(huì)的，可首先向工會(huì)反映情況，通過工會(huì)與用工方進(jìn)行交涉;若單位還沒有成立工會(huì)組織，也可以直接向用工方提出協(xié)商要求;被拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來，向用工方提出集體協(xié)商要求，給他們施加壓力。

2、采用行政解決方法：可向勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)。隨著討薪問題日益受到重視，各地勞動(dòng)局基本都有專門處理該類投訴的部門。

3、收集相關(guān)證據(jù)，如工資條，打卡記錄、工作服、工作往來信息、證人證言、錄音等可以證明你存在勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，要求單位支付未簽勞動(dòng)合同雙倍工資;委托律師進(jìn)行追討，通過律師進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解未果可向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請仲裁;若對仲裁不滿的話還可以向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》第十七條，勞動(dòng)保障行政部門對違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為的調(diào)查，應(yīng)當(dāng)自立案之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成;對情況復(fù)雜的，經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長30個(gè)工作日。

【第7篇】建筑工程施工合同如何變更

建筑工程施工合同變更應(yīng)當(dāng)合同雙方合意協(xié)商一致，將變更內(nèi)容以書面形式表現(xiàn)在合同中。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

【第8篇】建筑工程合同的內(nèi)容要如何審查

建筑工程合同的內(nèi)容的審查有以下相關(guān)規(guī)定：

《合同法》第二百七十三條規(guī)定，國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。

第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

【第9篇】建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)是什么

1. 注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格;

2. 注意工程承包范圍的審查;

3. 注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志;

4. 注意審查組成合同文件的順序;

5. 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置;

6. 注意審查對安全文明施工的約定;

7. 注意審查對于工期順延的約定;

8. 注意約定對于隱蔽工程和中間驗(yàn)收程序的審查;

9. 注意審查合同價(jià)款的確定方式等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

《合同法》第二百七十六條規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

【第10篇】建筑工程勞務(wù)分包合同須具備這3大要件，才有效

【建筑工程勞務(wù)分包合同須具備這3大要件，才有效】建筑工程勞務(wù)分包，是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人（二者統(tǒng)稱為“勞務(wù)發(fā)包人”）將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)（勞務(wù)承包人）完成的活動(dòng)，其勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包”。而簽訂建筑工程勞務(wù)分包合同，需注意三大要件合同才合法有效，具體為： 1、勞務(wù)作業(yè)承包人取得相應(yīng)的勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2023年1月1日起施行的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市[2014]159號）中的規(guī)定，需企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)人員滿足一定條件下才具有核發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。2、分包作業(yè)的范圍是建設(shè)工程中的勞務(wù)作業(yè)。包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線。3、承包方式為提供勞務(wù)及小型機(jī)具和輔料。若合同約定勞務(wù)作業(yè)承包人負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料、設(shè)備采購等內(nèi)容的，不屬于勞務(wù)分包。即如果要?jiǎng)趧?wù)承包人自己包料和機(jī)械設(shè)備，一定要以總承包人的名義與勞務(wù)承包方另行簽訂材料委托采購合同和機(jī)械設(shè)備租賃合同，否則就會(huì)出現(xiàn)名為勞務(wù)分包實(shí)為專業(yè)分包或者轉(zhuǎn)包的無效合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。

【第11篇】建筑工程合同違約金怎么約定

1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。

違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。

約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。

2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第12篇】建筑工程承包合同價(jià)款如何確定

根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，確定合同價(jià)款。

合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù)，也是經(jīng)濟(jì)的法律手段，因此增強(qiáng)合同管理意識(shí)，完善合同條款，簽訂合同條款要嚴(yán)格執(zhí)行國家工商局和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程施工合同示范文本的通知》及《建設(shè)工程施工合同(gf-91-0201)》，《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》。

【第13篇】建筑工程合同模板是怎樣的

建筑工程合同模板首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的信息;其次，寫明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以及所要承包的工程的概況和違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容;最后，雙方簽字蓋章以及寫明協(xié)議日期。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第14篇】建筑工程施工合同中勞務(wù)分包與專業(yè)分包的區(qū)別

概念：

勞務(wù)分包是指勞務(wù)提供人與勞務(wù)接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議，勞務(wù)提供人向接受人提供勞務(wù)活動(dòng)，接受人向提供人支付勞動(dòng)報(bào)酬的合同。

分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后，經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。

請求權(quán)基礎(chǔ)：

第五百七十七條 【違約責(zé)任的種類】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一千一百九十二條 【個(gè)人勞務(wù)關(guān)系中的侵權(quán)責(zé)任】個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也有權(quán)請求接受勞務(wù)一方給予補(bǔ)償。接受勞務(wù)一方補(bǔ)償后，可以向第三人追償

第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

訴訟主體：

勞務(wù)合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，從法律上來講，雙方只有財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不具有隸屬性，不用接受另一方的監(jiān)督和管理，基于合同的相對性，雙方都可以成為訴訟主體。

分包合同中實(shí)際施工人很多都是農(nóng)民工，基于保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益的考慮，實(shí)際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告，發(fā)包人在對承包人的未付的工程款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)替代責(zé)任。

管轄法院：

勞務(wù)合同的管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。

分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級案由，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，由建筑工程所在地的法院管轄。

兩者區(qū)別

在同樣具備資質(zhì)的情況下，在建筑工程施工合同中，包工不包料屬于勞務(wù)合同，包工包料屬于分包合同。

二者的合同效力不同，專業(yè)分包需要分包人的同意，勞務(wù)分包則不需要。

涉及的責(zé)任承擔(dān)的不同，勞務(wù)分包基于合同的相對性，一般是要求合同的相對方承擔(dān)責(zé)任，專業(yè)分包，承包人對專業(yè)分包的工程需要對發(fā)包人或者總承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

律師簡介

龔南琴律師，法學(xué)本科，現(xiàn)為廣東品峰律師事務(wù)所專職律師，具有專業(yè)的法學(xué)理論及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長，民商事領(lǐng)域，公司法、合同糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)防范、企業(yè)法律顧問。

執(zhí)業(yè)信念：把平凡的事情做好，即是不平凡！

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【第15篇】建筑工程施工合同是什么

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。

依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。

建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。

施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。