【導(dǎo)語】簽訂租賃房屋合同需注意什么怎么寫好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的簽訂租賃房屋合同需注意什么，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】簽訂租賃房屋合同需注意什么
需要注意出租人是否有權(quán)出租、租金的標(biāo)準(zhǔn)、押金怎樣退還、房屋的維修誰負(fù)責(zé)、物業(yè)管理費(fèi)誰承擔(dān)、租賃合同是否備案等。
【法律依據(jù)】
《商品房屋租賃管理辦法》第三條，房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。
【第2篇】農(nóng)村土地租賃合同最多能簽訂幾年
土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
國(guó)有土地租賃的年限不得高于同一用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限。
第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
【第3篇】商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同如何簽訂
雙方就租賃柜臺(tái)的一系列事項(xiàng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后起草租賃合同，雙方都對(duì)合同內(nèi)容無異議的簽訂合同。
注意租賃期限的約定不要超過二十年，否則超過的部分無效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第213條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第4篇】一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅
1、應(yīng)按租金一次性繳納印花稅。
2、根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)按租賃金額千分之一貼花。
3、比如，一次性簽訂三年的房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照三年租金一次性繳納印花稅。
【第5篇】跟二房東簽訂的租賃合同是否有效
根據(jù)出租人的意思表示分情況進(jìn)行判斷：如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第6篇】房子租賃合同簽訂流程是什么
房子租賃合同簽訂流程如下：
1. 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2. 租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。
3. 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。
4. 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
【第7篇】簽訂租賃合同的原則有哪一些
簽訂租賃合同的原則有：
1. 當(dāng)事人地位平等原則。
2. 當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。
3. 當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。
4. 當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。
5. 等價(jià)有償原則。
6. 雙方互為給付，互有補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第三條，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
【第8篇】租賃合同簽訂要注意什么
注意下列問題：
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。
2、認(rèn)真查看租賃合同的內(nèi)容。
3、在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定。
4、明確約定好違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【第9篇】租賃合同要如何簽訂
房屋租賃合同簽訂的流程是：
1、租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。
3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。
【第10篇】房屋租賃協(xié)議要怎么簽訂
房屋租賃協(xié)議的簽訂是首先應(yīng)當(dāng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況;其次，寫明住房具體情況、住房用途、租賃期限、房租及支付方式;寫明住房修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定以及違約責(zé)任與租賃合同的變更和終止;最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第11篇】房屋租賃合同簽訂流程有哪些
根據(jù)《合同法》規(guī)定，
1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。
3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完
6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。
【第12篇】房屋租賃合同簽訂流程有哪一些
根據(jù)《合同法》規(guī)定。
1. 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2. 租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。
3. 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。
4. 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
5. 在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完
6. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。
【第13篇】如何簽訂訂魚塘租賃合同
雙方就租賃過程中的各個(gè)事由和事項(xiàng)，以及如果某一方或者雙方違反租賃合同要承擔(dān)什么樣法律責(zé)任的問題；租賃期限；租金；違約情況的處理或者是糾紛的解決方式等問題協(xié)商一致后起草合同并簽訂。
【法律依據(jù)】
《合同法》的214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【第14篇】南昌房屋租賃合同簽訂流程是什么
南昌房屋租賃合同簽訂流程如下：
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）。并索取復(fù)印件做為合同附件。
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并索取復(fù)印件做為合同附件。
4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。
5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。
6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
7、簽訂“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，并且把房屋租金備注上。
【第15篇】簽訂廠房租賃合同要注意什么
1、審查承租方與出租方的基本情況。
2、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款。
3、租賃合同之維修責(zé)任條款。
4、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款。
5、租賃合同之押金條款。
六、其他事項(xiàng)。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號(hào)失效）
《民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）
【第16篇】簽訂租賃合同的原則有哪些
簽訂租賃合同的原則有：
1、當(dāng)事人地位平等原則；
2、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等；
3、當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位；
4、當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商；
5、等價(jià)有償原則；
6、雙方互為給付，互有補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第三條，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
