租賃合同需要具備什么條款（16篇）

【第1篇】租賃合同需要具備什么條款

根據(jù)我國《合同法》第213條規(guī)定，租賃合同包括以下條款：

1. 租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。

2. 租賃物的數(shù)量。

3. 租賃物的用途。

4. 租賃期限，我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

5. 租金的支付期限和方式。

6. 租賃物的維修，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務(wù)，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第2篇】房屋租賃合同違約責(zé)任怎么計算

房屋租賃合同違約責(zé)任的計算，可以在合同中進行約定違約金數(shù)額或者計算方法；如果沒有約定，違約金應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失賠償額。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第3篇】什么是復(fù)印機租賃合同模板

復(fù)印機租賃合同模板是首先應(yīng)當(dāng)包括承租方與出租方的名稱等信息；其次，應(yīng)當(dāng)包括租賃的設(shè)備型號、功能以及租賃設(shè)備所需的租金；寫明基本租賃費的價格以及雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，應(yīng)當(dāng)包含雙方當(dāng)事人的簽字并寫明時間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第4篇】融資租賃業(yè)務(wù)主要合同

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的最大特點在于“融資”二字，這里講的融資，其實質(zhì)就是出租人出資向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用、收益。

網(wǎng)友咨詢：

公司剛剛起步，慢慢生意好起來，但是資金不夠，想向外融資來擴大公司規(guī)模，我想問下公司融資合同該怎么寫？

國浩律師（濟南）事務(wù)所察新偉律師解答：

融資申請書

抵押物：寫上你可以用于抵押的資產(chǎn)（寫詳細(xì)）

資金用途：詳細(xì)的寫上你融資后的資金用途，

公司名稱：

時間：

察新偉律師補充：

融資租賃合同是一種經(jīng)濟合同，按照《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益；

2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3）以合法形式掩蓋非法目的；

4）損害社會公共利益；

5）違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

無效的合同從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認(rèn)合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

注意融資租賃的交易內(nèi)容和標(biāo)的物的性質(zhì)，不得違反我國法律和行政法規(guī)，或者構(gòu)成對我國法律和行政法規(guī)的某種規(guī)避。例如，對享受減免稅待遇進口并接受海關(guān)監(jiān)管用于指定地點的物件，不得有意或無意地參與倒賣環(huán)節(jié)；對我國政府規(guī)定專營的物件，不得作為交易內(nèi)容。

察新偉律師總結(jié)：

如果不夠警惕，簽訂的融資租賃合同可能是不具備法律約束力的無效合同，一旦產(chǎn)生合同糾紛，可能會給融資租賃公司造成巨大的損失。

【第5篇】房屋租賃合同法律效力是怎么樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權(quán)利義務(wù)，承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

【第6篇】出租人違反租賃合同有什么后果

出租人違反租賃合同的責(zé)任：

1、未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量提供租賃物，應(yīng)向承租人償付違約金，承租人還有權(quán)要求在期限內(nèi)繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失；

2、未按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，影響承租人使用的，應(yīng)賠償因此而造成的損失，并負(fù)責(zé)調(diào)整或修理，以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；

3、未按合同規(guī)定提價有關(guān)設(shè)備、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約金；

4、按合同規(guī)定，派員使用租賃物，為承租人提供技術(shù)服務(wù)水平低、操作不當(dāng)或有過錯，致使不能提供正常服務(wù)時，應(yīng)償付違約金，違約金不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十六條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

【第7篇】不定期租賃合同有哪些問題

有下列問題：

1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同。

2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

【法律依據(jù)】

《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《合同法》第215條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【第8篇】租賃合同的種類具體有哪一些

1,根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。

2,根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。

3,根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第9篇】房屋租賃合同有效期是多久

沒有關(guān)于租賃合同有效期的說法，一般指的是房屋租賃合同的租賃期限。租賃期限由雙方當(dāng)事人自行約定，但是一般不會超過二十年。如果超過二十年，超過二十年的部分無效。

根據(jù)2023年1月1日起生效的《民法典》第七百零五條的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第10篇】商鋪租賃合同糾紛如何解決

一、協(xié)商解決

找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問題)或者中介進行協(xié)調(diào)。

二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

【第11篇】房屋租賃合同要交什么稅

房屋租賃合同要交的稅有：

1. 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2. 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：

1. 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2. 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

【第12篇】租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系

租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系是房屋轉(zhuǎn)租合同是在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上成立的，因此原租賃合同不僅對轉(zhuǎn)租合同有著制約作用，而且也是轉(zhuǎn)租合同成立的前提條件，兩個房屋租賃合同具有主合同與附合同的關(guān)系。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

【第13篇】應(yīng)該如何審查租賃合同

審查租賃合同需注意的有：

1、合同主體是否符合規(guī)定。

2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。

3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

4、是否進行過登記備案。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【第14篇】商場柜臺租賃合同如何簽訂

雙方就租賃柜臺的一系列事項首先進行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后起草租賃合同，雙方都對合同內(nèi)容無異議的簽訂合同。

注意租賃期限的約定不要超過二十年，否則超過的部分無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第213條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第15篇】房屋租賃合同糾紛怎么應(yīng)對

房屋租賃合同糾紛的應(yīng)對方法有協(xié)商解決或者向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百二十八條，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

【第16篇】車貸為何要簽融資租賃合同

車貸是不需要簽融資租賃合同的，如果在辦理車貸業(yè)務(wù)時，發(fā)現(xiàn)需要簽融資租賃合同，用戶一定要及時向工作人員反饋，看工作人員是否弄錯了合同。融資租賃合同不能說明用戶和貸款機構(gòu)的借款關(guān)系，兩者之間只會有租賃的關(guān)系。

因此，辦理車貸時不要簽訂不相關(guān)的合同，畢竟辦貸款都是簽訂的貸款合同，非貸款合同不應(yīng)該出現(xiàn)在貸款業(yè)務(wù)里。